PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ PARK NEHVIZDY IV.

Transkript

1 PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ PARK NEHVIZDY IV. Klient: Připravil: CANABA development, s.r.o. Zdeněk Špetlík tel: Datum:

2 2 / 20

3 CANABA development, s.r.o. Investor a developer Společnost CANABA působí na českém trhu již od roku Úsporné rodinné domy CANABA si za svůj domov zvolilo již tři tisíce rodin v Čechách, Slovensku i Německu. Tisíce rodin si tak díky moderní technologii CANABA mohli splnit svůj sen o vlastním domě rychle, kvalitně a bez starostí. Společnost CANABA své domy nejen navrhuje, ale i projektuje, ve svých vlastních provozech vyrábí, staví a finalizuje. Jen díky tomu má naprostou kontrolu nad celým procesem od nákupu surovin až po vybavení domu a může vám tak garantovat stoprocentní kvalitu. Do vývoje výrobních technologií jsou ročně investovány významné prostředky, což je stále řadí mezi nejprogresivnější stavební systémy na trhu. Všechny stavební postupy a materiály používané při výstavbě rodinných domů CANABA jsou prověřeny u nás i v zahraničí. Samozřejmostí je, že splňují velmi přísné normy DIN i ČSN a jsou certifikovány TZÚS Praha a LGA Nürnberg. Každá fáze výroby komponentů a vlastní výstavby je dozorována a kontrolována v rámci systému komplexního řízení jakosti. To vám dává jistotu dlouhé životnosti domu prakticky bez nutnosti jakékoliv nákladné údržby Společnost CANABA je schopna díky tomu poskytnout nadstandardní záruku 30 let na konstrukci domu, speciální fasádu z vymývaného vápence a všechny druhy střešní krytiny. 3 / 20

4 PRODEJCE Společnost Akropolis reality, s.r.o. působí na českém trhu s nemovitostmi dvanáct let. Sídlo společnosti se nachází na Novém Městě v Praze 1. Akropolis reality, s.r.o Pštrossova 1926/ Praha 1 Tel.: Mobil: Tel: zdenek.spetlik@akropolisreality.cz Mezi poslední realizované projekty prodeje bytových či rodinných domů, kde společnost Akropolis reality, s.r.o. zajišťovala ve většině případů výhradní prodej, patří např.: 53 ŘRD Dolní Břežany Svárov (dokončení I. a II. etapy září prodáno ) 36 bytových jednotek v projektu viladomy U Tvrze, Praha 10 Malešice (dokončení březen prodáno) 27 ŘRD Dolní Jirčany, lokalita K Lesu a lokalita Ke Kostelu (dokončení červen prodáno) 72 bytových jednotek v rámci výstavby 6 viladomů v projektu Rezidenční vily Park Rokytka (dokončení I. etapy prosinec 2007, II. etapy září prodáno) 16 bytových jednotek v projektu Rezidenční vila,,u Zvoničky (dokončení prosinec prodáno) 250 bytových jednotek v projektu Bytové domy Nupaky Jih a Nupaky Jih II a Jih III (výstavba probíhala v letech prodáno) 82 bytových jednotek v projektu Rezidenční vily Akademia Zličín (zkolaudováno 2013, v současné době prodáno 75 bytových jednotek) 26 RD Jesenice, lokalita Mladíkov (výstavba probíhá, v současné době prodáno 22 RD) 23 RD Psáry, lokalita Za Zahradami (kolaudace prodáno) 4 / 20

5 63 bytových jednotek v projektu Art Rezidence Střížkov (kolaudace prodáno) 33 bytových jednotek v projektu Rezidenční vily Zbuzany (ve výstavbě - prodáno 28 bytových jednotek) 21 bytových jednotek v projektu Rezidenční vila Višňová, Praha 4, Krč (ve výstavbě, prodáno 19 bytových jednotek) 31 bytových jednotek a 13 ŘRD v projektu Vestec střed (před vydáním st. povolení) 82 bytových jednotek v projektu Rezidenšní viladomy Akadmia Zličín, Praha 5, Zličín (kolaudace r a 2012) Naše realitní kancelář zajišťuje pro své klienty kompletní realitní servis, včetně zajištění financování vybrané nemovitosti. Hypoteční a úvěrový poradce je k dispozici přímo v kancelářích naší společnosti. Kompletní právní servis zajišťuje právník specializující se na oblast nemovitostí (i ten je součástí našeho týmu). Pro nalezení optimálního způsobu financování koupě nemovitostí již několik let naše společnost spolupracuje s jednou z nejúspěšnějších firem u nás v oblasti hypotečního poradenství, a to společností Adala, certifikovanou všemi bankovními ústavy poskytujícími hypoteční financování na území ČR. 5 / 20

6 ZÁKLADNÍ INFORMACE O PROJEKTU NEHVIZDY IV Exkluzivní projekt Park NEHVIZDY IV nabízí 6 vila domů s 66 byty.na výběr jsou bytové jednotky 1+1 od velikosti 50,1 m2 až po 3+1 s velikostí do 71,9 m2. Ke každému bytu náleží parkovací stání a sklepní koje. Obec Nehvizdy je oblíbená díky kompletní občanské vybavenosti a především nízké pořizovací ceně od ,- Kč /m2. Lokalita je zajímavá pro skvělou dopravní dostupnost do Prahy a občanskou vybavenost. Bydlení v Nehvizdech je vzdáleno od metra a nákupního centra Černý most do 10 minut autem, či 20 minut autobusem. Na Černém mostě je k dispozici IKEA, Hornbach, Multikino Cinema City a kompletní síť 6 / 20

7 obchodů a služeb. Nedaleko obce se nachází i Pražský okruh. Lokalita je vhodná pro klidný rodinný život. Okolí nabízí krásnou přírodu a spoustu zeleně, která vybízí k dlouhým procházkám. Převažující plochy jsou přírodní(pole,louky,zahrady či sady). Dále je zde výborná dostupnost obchodů a služeb. Přímo v obci se nachází mateřská školka, základní škola, knihovna, obecní úřad, pošta, restaurace, kostel, lékař, soukromé služby, prodejny potravin či ovoce a zeleniny, hráčkářství, cukrárna, domácí potřeby a ad. NEHVIZDY Celým projektem prostupuje důraz na vyváženost architektury se zelení, který jistě potěší každého budoucího obyvatele. Další výhodou bydlení v této lokalitě je, že v okolí se nachází spoustu zeleně a příležitostí pro sport. 7 / 20

8 POSTUP VÝSTAVBY 6 bytových viladomů Prodej 66 bytových jednotek do osobního vlastnictví Velikost bytů od 50,1 m2 do 72 m2 Skladba bytů : 10 x 1+1, 2 x 2+kk, 9 x 2+1, 45 x 3+1 Zahájení stavby: říjen 2015 Hrubá stavba:??? K nastěhování: jaro / 20

9 VZOROVÝ BYT Fotografie znázorňují vzorový byt z realizovaného projektu v Nupakách. Koncept Canaby vychází ze stejných dispozičních řešení díky stejné konstrukci domů. 9 / 20

10 PLATEBNÍ PODMÍNKY Při podpisu rezervační smlouvy klient skládá zálohu ve výši ,- Kč. Dále se financování nemovitosti provádí dle níže uvedených % z kupní ceny. Financování z vlastních zdrojů % z kupní ceny Záloha po podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí 30 % Záloha před zahájením montáže hrubé stavby 30 % Záloha po dokončení montáže hrubé stavby 20 % Záloha po osazení vnitřních dveří a montáži obkladů 10 % Doplatek po předání hotového bytu 10 % Financování hypotékou nebo stavebním úvěrem s průběžným čerpáním Zálohová faktura po podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí Čerpání úvěru po předložení návrhu na vklad zástavního práva na rozestavěnou nemovitost do KN % z kupní ceny Čerpání úvěru po předání bytu/ po kolaudaci 10 % Financování hypoúvěrem od Modré pyramidy nebo ČMSS % z kupní ceny Zálohová faktura po podpisu úvěrové smlouvy 30 % Čerpání úvěru po předložení návrhu na vklad zástavního práva na rozestavěnou nemovitost do KN Čerpání úvěru po osazení vnitřních dveří a montáži obkladů Čerpání úvěru po předání bytu/ po kolaudaci 10 % 30 % 60 % 40 % 20 % V případě jiného poměru vlastních prostředků a úvěru je možnost využití individuálního splátkového kalendáře. Pokud se klient rozhodne financovat nemovitost z hypotečního úvěru jsme připraveni pomoci mu financování zajistit v rámci servisu zcela zdarma. 10 / 20

11 11 / 20

12 12 / 20

13 13 / 20

14 14 / 20

15 CENÍK BYTOVÝ DŮM 1 Bytový dům NP Číslo bytu Dispozice Podlahová Celková balkonu Plocha terasy a zahrádky Sklepní kóje Parkovací stání Cena celkem vč. DPH Stav (m2) (m2) (m2) (Kč) (Kč) ,2 x v ceně Kč rezervovaný ,3 x v ceně Kč volný x v ceně Kč volný ,2 2,8 x v ceně Kč volný ,8 x v ceně Kč volný ,8 2,8 x v ceně Kč volný kk 50,1 x x v ceně Kč volný ,2 2,8 x v ceně Kč volný ,8 x v ceně Kč volný ,9 2,8 x v ceně Kč volný ,4 x x v ceně Kč volný 15 / 20

16 Bytový dům NP Číslo bytu Dispozice Podlahová Celková balkonu Plocha terasy a zahrádky Sklepní kóje Parkovací stání (m2) (m2) (m2) (Kč) (Kč) Cena celkem vč. DPH ,2 x v ceně Kč volný ,3 x v ceně Kč volný x v ceně Kč rezervovaný ,2 2,8 x v ceně Kč volný ,8 x v ceně Kč volný ,8 2,8 x v ceně Kč volný kk 50,1 x x v ceně Kč volný ,2 2,8 x v ceně Kč volný ,8 x v ceně Kč volný ,9 2,8 x v ceně Kč volný ,4 x x v ceně Kč volný Stav CENÍK BYTOVÝ DŮM 2 16 / 20

17 Bytový dům NP Číslo bytu Dispozice Podlahová Celková balkonu Plocha terasy a zahrádky Sklepní kóje Parkovací stání (m2) (m2) (m2) (Kč) (Kč) Cena celkem vč. DPH ,6 x v ceně Kč volný ,3 x v ceně Kč volný x v ceně Kč rezervovaný ,6 2,8 x v ceně Kč volný ,8 x v ceně Kč volný ,8 2,8 x v ceně Kč volný ,4 x x v ceně Kč rezervovaný ,6 2,8 x v ceně Kč volný ,8 x v ceně Kč volný ,8 2,8 x v ceně Kč volný ,4 x x v ceně Kč volný Stav CENÍK BYTOVÝ DŮM 3 17 / 20

18 Bytový dům NP Číslo bytu Dispozice Podlahová Celková balkonu Plocha terasy a zahrádky Sklepní kóje Parkovací stání (m2) (m2) (m2) (Kč) (Kč) Cena celkem vč. DPH ,6 x v ceně Kč rezervovaný ,3 x v ceně Kč volný x v ceně Kč volný ,6 2,8 x v ceně Kč volný ,8 x v ceně Kč volný ,8 2,8 x v ceně Kč volný ,4 x x v ceně Kč volný ,6 2,8 x v ceně Kč volný ,8 x v ceně Kč volný ,8 2,8 x v ceně Kč volný ,4 x x v ceně Kč volný Stav CENÍK BYTOVÝ DŮM 4 18 / 20

19 CENÍK BYTOVÝ DŮM 5 Bytový dům NP Číslo bytu Dispozice Podlaho-vá Celková balkonu Plocha terasy a zahrádky Sklepní kóje Parkovací stání Cena celkem vč. DPH Stav (m2) (m2) (m2) (Kč) (Kč) ,6 x v ceně Kč volný ,3 x v ceně Kč rezervovaný x v ceně Kč volný ,6 2,8 x v ceně Kč volný ,8 x v ceně Kč rezervovaný ,8 2,8 x v ceně Kč volný ,4 x x v ceně Kč volný ,6 2,8 x v ceně Kč volný ,8 x v ceně Kč volný ,8 2,8 x v ceně Kč volný ,4 x x v ceně Kč volný 19 / 20

20 Bytový dům NP Číslo bytu Dispozice Podlahová Celková balkonu Plocha terasy a zahrádky Sklepní kóje Parkovací stání (m2) (m2) (m2) (Kč) (Kč) Cena celkem vč. DPH ,2 x v ceně Kč volný ,3 x v ceně Kč volný x v ceně Kč volný ,2 2,8 x v ceně Kč volný ,8 x v ceně Kč volný ,8 2,8 x v ceně Kč volný ,1 x x v ceně Kč rezervovaný ,2 2,8 x v ceně Kč volný ,8 x v ceně Kč volný ,9 2,8 x v ceně Kč volný ,4 x x v ceně Kč volný Stav CENÍK BYTOVÝ DŮM 6 20 / 20