Podmínky Aukce bytů Neumanka

Transkript

1 Podmínky Aukce bytů Neumanka I. Vymezení pojmů OZ = Zkratkou OZ se rozumí zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v účinném znění. Aukce = Aukcí se rozumí veřejná soutěž o nejvhodnější nabídku ve smyslu ustanovení 1772 a násl. OZ probíhající prostřednictvím Aukčního portálu, kde Vyhlašovatel zveřejňuje Výzvu k podávání nabídek adresovanou neurčitým osobám, které se mohou stát Účastníky Aukce a prostřednictvím Aukčního portálu mohou podávat Nabídky. Aukční portál = Aukčním portálem se rozumí webové rozhraní umístěné na internetové adrese které slouží ke zveřejnění Výzvy k podávání nabídek Vyhlašovatelem a zároveň k podávání Nabídek Účastníky. Vyhlašovatel = Vyhlašovatelem Aukce je společnost Neumann bytový dům, a.s., IČ , se sídlem Příkop 843/4, Zábrdovice, Brno, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka Účastník = Účastníkem se rozumí fyzická nebo právnická osoba, případně svěřenský fond, jež splňují požadavky stanovené těmito Podmínkami a jimi předepsaným způsobem se přihlásili pro účast v Aukci. Účastník obdrží unikátní přístupové údaje do Aukčního portálu, jehož prostřednictvím je oprávněn podávat Nabídky. Předmět aukce = Předmětem aukce se rozumí bytová jednotka, která vznikne výstavbou v projektu Bytové domy Neumanka a jež je podrobněji vymezena v příslušné Výzvě k podávání nabídek zveřejněné na Aukčním portálu. Výzva k podávání nabídek = Výzvou k podávání nabídek se rozumí právní jednání Vyhlašovatele zveřejněné na Aukčním portálu, kterým se Vyhlašovatel obrací na neurčité osoby, čímž zahajuje Aukci. Ve Výzvě k podávání nabídek Vyhlašovatel vymezí zejména Předmět aukce, Vyvolávací cenu, případně další podmínky, jsou-li odchylné od těchto Podmínek. Výzva k podávání nabídek dále obsahuje informaci o dni svého uveřejnění na Aukčním portálu. Nabídka = Nabídkou se rozumí právní jednání Účastníka učiněné prostřednictvím Aukčního portálu v reakci na Výzvu k podávání Nabídek. Prostřednictvím Nabídky se Účastník zapojuje do Aukce tím, že činí cenovou nabídku na Předmět aukce. Vyvolávací cena = Vyvolávací cenou se rozumí nejnižší možná cena, na kterou může znít (první) Nabídka. Vyvolávací cenu určí Vyhlašovatel ve Výzvě k podávání nabídek. 1

2 Příhoz = Příhozem se rozumí rozdíl mezi cenou nabídnutou Účastníkem v jeho Nabídce a dosavadní nejvyšší nabídnutou cenou, jež se zobrazuje v Aukčním portálu. Minimální příhoz = Minimálním příhozem se rozumí nejnižší možný Příhoz, tedy o kolik musí být cena nabízená Účastníkem v jeho Nabídce vyšší, než dosavadní nejvyšší nabídnutá cena. Lhůta pro podávání nabídek = Lhůta pro podávání nabídek představuje dobu trvání Aukce. Během jejího trvání mohou Účastníci podávat prostřednictvím Aukčního portálu své Nabídky. Základní lhůta činí 5 dní. První den lhůty se počítá ode dne uveřejnění Výzvy k podávání nabídek v Aukčním portálu. Lhůta končí ve 20:00 hodin 5. dne lhůty. Tato lhůta se prodlužuje vždy do 20:00 hodin následujícího dne, byla-li během posledního dne lhůty učiněna Nabídka splňující podmínku Minimálního příhozu. Vítězná nabídka = Vítěznou nabídkou je Nabídka znějící na nejvyšší cenu. Vítězný účastník = Vítězným účastníkem se rozumí účastník, který podal Vítěznou nabídku. Oznámení o přijetí Vítězné nabídky = Oznámení o přijetí Vítězné nabídky je právním jednáním Vyhlašovatele, kterým Vítěznému účastníkovi oznamuje přijetí jeho Nabídky. Okamžikem doručení Oznámení o přijetí Vítězné nabídky Vítěznému účastníkovi, vzniká Závazek uzavřít Smlouvu. Smlouva = Smlouvou se rozumí smlouva o smlouvě budoucí kupní na Předmět aukce. Znění Smlouvy je Přílohou č. 1 těchto Podmínek. Závazek uzavřít Smlouvu = Právní poměr mezi Vyhlašovatelem a Vítězným účastníkem, který je výsledkem Aukce. Vzniká okamžikem doručení Oznámení o přijetí Vítězné nabídky Vítěznému účastníkovi. Jeho obsahem je zejména povinnost Účastníka uzavřít ve stanovené lhůtě s Vyhlašovatelem Smlouvu. II. Úvodní ustanovení Tyto Podmínky Aukce bytů Neumanka (dále jen Podmínky ) upravují průběh Aukce a práva a povinnosti osob, které se jí účastní, tj. Vyhlašovatele a Účastníků, a jsou uveřejněny na Aukčním portále. III. Účastníci a jejich přihlašování 1. Účastníkem se může stát každá fyzická osoba, která je plně svéprávná, nebo jíž omezení ve svéprávnosti v účasti v Aukci nebrání. Mají-li se Účastníkem stát manželé nebo jeden z manželů s tím, že Předmět aukce bude nabýván do společného jmění manželů, 2

3 zvolí si, který z nich bude v Aukci samostatně jednat, k čemuž mu druhý z manželů udělí souhlas ve smyslu 714 OZ. 2. Účastníkem se může stát také každá právnická osoba. U zahraničních právnických osob musí být prokázána jejich právní osobnost a zástupčí oprávnění fyzických osob, které ji zastupují. 3. Účastníkem se může stát též svěřenský fond podle českého práva. Nejsou-li veškeré nezbytné údaje uveřejněny v evidenci svěřenských fondů, je třeba je prokázat jiným věrohodným způsobem. Zahraniční svěřenský fond se může stát Účastníkem, prokáželi svou právní existenci a zástupčí oprávnění fyzické osoby, která na jeho účet jedná. 4. Pro účast v Aukci musí osoby a svěřenský fond dle předchozího odstavce vyplnit formulář Přihlášky na tiskopise, který je Přílohou č. 2 (pro fyzické osoby), Přílohou č. 3 (pro manžele nabývající do SJM), Přílohou č. 4 (pro právnické osoby), či Přílohou č. 5 (pro svěřenský fond) těchto Podmínek. Přihlášku pak doručí Vyhlašovateli. 5. Podáním Přihlášky Účastník vyjadřuje souhlas s těmito Podmínkami a se zpracováním osobních údajů. Současně v přihlášce učiní čestné prohlášení o solventnosti a zvolí si způsob doručování 6. Okamžikem doručení bezvadné Přihlášky Vyhlašovateli se osoba stává Účastníkem. Vyhlašovatel Účastníku bez zbytečného odkladu poskytne unikátní přístupové údaje do Aukčního portálu, a to způsobem doručování, který si Účastník zvolil. 7. Přihlášku lze podat: a. osobně u Vyhlašovatele, kde dojde k podpisu Přihlášky po ověření totožnosti Vyhlašovatelem; b. na listině s úředně ověřeným podpisem doručené Vyhlašovateli osobně nebo prostřednictvím provozovatele poštovních služeb; c. na listině s úředně ověřeným podpisem převedené do elektronické podoby (formátu pdf) s doložkou ověřené konverze při doručení elektronickou poštou ( em); d. v elektronické podobě (formátu pdf) opatřené uznávaným elektronickým podpisem při doručení elektronickou poštou ( em); e. v elektronické podobě (formátu pdf) bez uznávaného elektronického podpisu při doručení datovou zprávou odeslanou prostřednictvím informačního systému datových schránek. 8. Je-li využit uznávaný elektronický podpis nebo datová schránka, musí jít o uznávaný elektronický podpis nebo datovou schránku přihlašované osoby, v případě svěřenského fondu jeho správce. 9. Obsahuje-li Přihláška vady, je neúplná nebo nesrozumitelná, informuje o tom Vyhlašovatel toho, kdo ji podal. Tato osoba pak může Přihlášku vhodným způsobem doplnit, nebo podat Přihlášku novou. Vždy však musí být využit jeden ze způsobů vymezených v odst. 7 tak, aby nebyla pochybnost o totožnosti jednající osoby (a případně o tom, že jedná na účet svěřenského fondu). 3

4 IV. Průběh Aukce, podávání Nabídek 1. Účastníci podávají Nabídky ve Lhůtě pro podávání nabídek, a to prostřednictvím Aukčního portálu, a to vždy k jimi zvolené Výzvě k podávání nabídek specifikující příslušný Předmět aukce. 2. Obsahem Nabídky je výše kupní ceny, kterou je Účastník připraven zaplatit za Předmět aukce. První Nabídka musí být rovna nebo vyšší než Vyvolávací cena. Každá další Nabídka musí splňovat podmínku minimálního příhozu, který činí ,- Kč (slovy: padesát tisíc korun českých). 3. Účastník může podávat Nabídky opakovaně, vždy však při splnění podmínky minimálního příhozu. Podáním nové (vyšší) Nabídky se předchozí Nabídka ruší. Jinak je Nabídka neodvolatelná. 4. Účastníci, kteří učinili Nabídku, jsou v průběhu Aukce prostřednictvím elektronické pošty denně v 16:00 hodin notifikováni o výši kupní ceny dle aktuálně nejvyšší Nabídky a o tom, kdy končí běh Lhůty pro podávání nabídek. Účastníkům je sdělována pouze výše kupní ceny dle aktuálně nejvyšší Nabídky, totožnost Účastníka, který ji podal, jim sdělována není. V. Vítězná nabídka 1. Vítěznou nabídkou je Nabídka znějící na nejvyšší cenu. 2. Vyhlašovatel zašle bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 5 dnů od skončení Aukce, Vítěznému účastníkovi Oznámení o přijetí Vítězné nabídky, a to způsobem pro doručování, který si Vítězný účastník zvolil v Přihlášce. 3. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo odmítnout všechny předložené Nabídky. VI. Závazek uzavřít Smlouvu 1. Doručením Oznámení o přijetí Vítězné nabídky Vítěznému účastníku vzniká Závazek uzavřít Smlouvu (ve znění dle Přílohy č. 1), a to do 10 dnů od doručení Oznámení o přijetí Vítězné nabídky. 2. Vyhlašovatel doručí Smlouvu ve znění dle Přílohy č. 1 k podpisu Vítěznému účastníku současně s Oznámením o přijetí Vítězné nabídky, případně mu ji bez zbytečného odkladu předloží jiným vhodným způsobem. 3. Neuzavře-li Vítězný účastník Smlouvu ve lhůtě dle odst. 1, uhradí Vyhlašovateli smluvní pokutu ve výši ,- Kč. 4. Smluvní pokutou dle předchozího odstavce není dotčeno právo Vyhlašovatele na náhradu škody mu vzniklé porušením povinnosti Vítězného účastníka uzavřít Smlouvu; ustanovení 2050 OZ se nepoužije. 4

5 VII. Náhradní vítězná nabídka a neúspěšní Účastníci 1. Nabídky učiněné v Aukci jsou platné a účinné, dokud nejsou Vyhlašovatelem výslovně odmítnuty; ustanovení 1779 OZ se nepoužije. 2. Nedojde-li z jakéhokoliv důvodu k uzavření Smlouvy s Vítězným účastníkem, vyhrazuje si Vyhlašovatel právo přijmout Nabídku, která zní na druhou nejvyšší cenu (dále jako Náhradní vítězná nabídka ). Využije-li Vyhlašovatel tohoto práva, považuje se Náhradní vítězná nabídka za Vítěznou nabídku a Účastník, který ji podal, za Vítězného účastníka. Pro další postup se uplatní čl. V odst. 2 a čl. VI. těchto Podmínek. 3. Nedojde-li z jakéhokoliv důvodu k uzavření Smlouvy ani s Vítězným účastníkem dle předchozího odstavce (tj. s Účastníkem, který podal Nabídku, která zní na druhou nejvyšší cenu), lze postup tam uvedený opakovat ve vztahu k dalším Nabídkám v pořadí. VIII. Změny Podmínek a zrušení Aukce 1. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo kdykoliv za trvání Aukce tyto Podmínky změnit, jakož i právo Aukci kdykoliv zrušit. 2. O změně Podmínek či zrušení Aukce Vyhlašovatel Účastníky vyrozumí. IX. Účinnost Tyto Podmínky nabývají platnosti a účinnosti dnem jejich zveřejnění na Aukčním portálu. Datum zveřejnění je Vyhlašovatel 5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Přihláška účastníka do Aukce bytů Neumanka (fyzické osoby manželé nabývající do SJM) My, níže podepsaní manželé, tímto čestně prohlašujeme, že námi níže uvedené údaje jsou, pravdivé, úplné a tyto poskytujeme a stvrzujeme za účelem účasti v Aukci bytů Neumanka. Zároveň prohlašujeme, že nejsme omezeni ve svéprávnosti způsobem, který by nám bránil v účasti v Aukci. Dále prohlašujeme a stvrzujeme, že jsme se seznámili s Podmínkami Aukce bytů Neumanka a souhlasíme se zpracováním osobních údajů v rozsahu nezbytném pro průběh Aukce. Též čestně prohlašujeme, že jsme solventní, tj. disponujeme finančními prostředky tak, abychom byli schopni dostát závazku vyplývajícímu z naší účasti v Aukci, zejména staneme-li se Vítězným účastníkem. Nabídky, které učiníme, budeme činit vážně a při vědomí následků neuzavření Smlouvy, staneme-li se Vítězným účastníkem. Dále prohlašujeme, že jsme manželé a práva, která účastí v Aukci nabudeme, jsou součástí společného jmění manželů. Jeden z manželů, níže označený jako 1. manžel, svým podpisem zároveň uděluje druhému z manželů, níže označenému jako 2. manžel, souhlas ve smyslu 714 OZ, aby v Aukci, jako záležitosti týkající se společného jmění, jednal samostatně a aby mu byly doručovány všechny písemnosti a listiny v souvislosti s Aukcí. 1. MANŽEL Jméno: Příjmení: Rodné číslo: Trvale bytem: V dne ověřený podpis

15 2. MANŽEL Jméno: Příjmení: Rodné číslo: Trvale bytem: Způsob doručování 1 : poštou / elektronickou poštou ( ) 1 nehodící se škrtněte Doručovací adresa 2 : 2 je-li odlišná od trvalého bydliště (uveďte ulici, č.p., město a PSČ) Telefon: V dne ověřený podpis

16 Přihláška účastníka do Aukce bytů Neumanka (fyzická osoba) Já, níže podepsaný, tímto čestně prohlašuji, že mnou níže uvedené údaje jsou, pravdivé, úplné a tyto poskytuji a stvrzuji za účelem účasti v Aukci bytů Neumanka. Zároveň prohlašuji, že nejsem omezen ve svéprávnosti způsobem, který by mi bránil v účasti v Aukci. Dále prohlašuji a stvrzuji, že jsem se seznámil s Podmínkami Aukce bytů Neumanka a souhlasím se zpracováním mých osobních údajů v rozsahu nezbytném pro průběh Aukce. Též čestně prohlašuji, že jsem solventní, tj. disponuji finančními prostředky tak, abych byl schopen dostát závazku vyplývajícímu ze své účasti v Aukci, zejména stanu-li se Vítězným účastníkem. Nabídky, které učiním, budu činit vážně a při vědomí následků neuzavření Smlouvy, stanu-li se Vítězným účastníkem. Jméno: Příjmení: Rodné číslo: Trvale bytem: Způsob doručování 1 : poštou / elektronickou poštou ( ) 1 nehodící se škrtněte Doručovací adresa 2 : 2 je-li odlišná od trvalého bydliště (uveďte ulici, č.p., město a PSČ) Telefon: V dne ověřený podpis

17 Přihláška účastníka do Aukce bytů Neumanka (právnická osoba) Já, níže podepsaný zástupce níže uvedené společnosti, tímto čestně prohlašuji, že níže uvedené údaje jsou, pravdivé, úplné a tyto poskytuji a stvrzuji za účelem účasti společnosti v Aukci bytů Neumanka. Zároveň prohlašuji, že mi není známa právní skutečnost, který by společnosti bránila v účasti v Aukci. Dále prohlašuji a stvrzuji, že jsem se seznámil s Podmínkami Aukce bytů Neumanka a souhlasím se zpracováním mých osobních údajů v rozsahu nezbytném pro průběh Aukce. Též čestně prohlašuji, že společnost je solventní, tj. disponuje finančními prostředky tak, aby byla schopna dostát závazku vyplývajícímu ze své účasti v Aukci, zejména stane-li se Vítězným účastníkem. Nabídky, které společnost učiní, bude činit vážně a při vědomí následků neuzavření Smlouvy, stane-li se Vítězným účastníkem. Obchodní firma: IČ: Sídlo: Zápis v OR: Způsob doručování 1 : poštou / elektronickou poštou ( ) 1 nehodící se škrtněte Doručovací adresa 2 : 2 je-li odlišná od sídla (uveďte ulici, č.p., město a PSČ) Telefon: V dne ověřený podpis

18 Přihláška účastníka do Aukce bytů Neumanka (svěřenský fond) Já, níže podepsaný svěřenský správce níže uvedeného svěřenského fondu, tímto čestně prohlašuji, že níže uvedené údaje jsou, pravdivé, úplné a tyto poskytuji a stvrzuji za účelem účasti svěřenského fondu v Aukci bytů Neumanka. Zároveň prohlašuji, že mi není známa právní skutečnost, který by mi nebo svěřenskému fondu bránila v účasti v Aukci. Dále prohlašuji a stvrzuji, že jsem se seznámil s Podmínkami Aukce bytů Neumanka a souhlasím se zpracováním mých osobních údajů v rozsahu nezbytném pro průběh Aukce. Též čestně prohlašuji, že svěřenský fond je solventní, tj. disponuje finančními prostředky tak, aby byl schopen dostát závazku vyplývajícímu z účasti v Aukci, zejména stane-li se Vítězným účastníkem. Nabídky, které na účet svěřenského fondu učiním, budu činit vážně a při vědomí následků neuzavření Smlouvy, stane-li se Vítězným účastníkem. Označení: IČSF: Zápis (soud, sp.zn.): Správce: Způsob doručování 1 : poštou / elektronickou poštou ( ) 1 nehodící se škrtněte Doručovací adresa: Telefon: V dne ověřený podpis