ROZHODNUTÍ. Nová radnice Prahy 12. r o z h o d n u t í. o u m í s t ě n í s t a v b y:

Transkript

1 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI ODBOR VÝSTAVBY *MP12X00J9RTT* Zn: OVY/23867/2018/Št Čj: P /2018 OVY Oprávněná úřední osoba: Ing. arch. Štumpfová, tel: Datum: ROZHODNUTÍ Úřad městské části Praha 12, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), a vyhlášky hl. m. Prahy č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, posoudil podle 86 a 90 stavebního zákona a podle 3 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a povolení ke kácení dřevin pro záměr s názvem Nová radnice Prahy 12. Na podkladě tohoto posouzení vydává Úřad městské části Praha 12, odbor výstavby (dále též stavební úřad ), k žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby, kterou podala dne Městská část Praha 12, IČO , Písková 830/25, Praha 4 - Modřany, Praha 412, kterou zastupuje společnost LOXIA a.s., IČO , Perucká 2274/26, Praha 2 Vinohrady (dále též "žadatel"), dle 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů, r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y: při komunikaci Generála Šišky na pozemcích parc. č. 2861/4 (druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří), 2861/6 (druh pozemku ostatní plocha), 2861/8 (druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří), 2861/9 (druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří), 2861/14 (druh pozemku ostatní plocha), 2861/15 (druh pozemku ostatní plocha), 2861/20 (druh pozemku ostatní plocha), 2864/2 (druh pozemku ostatní plocha), 2864/3 (druh pozemku ostatní plocha), 2864/11 (druh pozemku ostatní plocha), 2864/12 (druh pozemku ostatní plocha), 2864/13 (druh pozemku ostatní plocha), 2864/14 (druh pozemku ostatní plocha), 2864/15 (druh pozemku ostatní plocha), 2864/22 (druh pozemku ostatní plocha), 2864/23 (druh pozemku ostatní plocha), 2864/24 (druh pozemku ostatní plocha), 2864/26 (druh pozemku ostatní plocha), 2864/27 (druh pozemku ostatní plocha), 2864/28 (druh pozemku ostatní plocha), 2877/4 (druh pozemku ostatní plocha), 2877/10 (druh pozemku ostatní plocha), 2877/12 (druh pozemku ostatní plocha), 2877/13 (druh pozemku ostatní plocha), 2877/14 (druh pozemku ostatní plocha), 3931/1 (druh pozemku ostatní plocha), 3931/8 (druh pozemku ostatní plocha), 3931/9 (druh Městská část Praha 12, Úřad městské části, sídlo: Písková 830/25, Praha 4 Tel , podatelna@praha12.cz, url: IDDS: ktcbbxd Pracoviště: Hausmannova 3013 a 3014, Praha 4 Modřany Bankovní spojení: Česká spořitelna a.s., č. ú /0800; IČO: ; DIČ: CZ

2 Č.j. P /2018 OVY str. 2 pozemku ostatní plocha) v katastrálním území Modřany v Praze 4 se umisťuje záměr (dále též stavba ), který bude obsahovat: administrativní budovu komunikace, zpevněné plochy, parkovací plochy, komunikace pro pěší, posun zastávky MHD, vodovodní přípojky, přípojky splaškové kanalizace, včetně areálových rozvodů a odlučovače ropných látek a tuků, přípojku dešťové kanalizace, včetně areálových rozvodů a retenční nádrže, plynovodní přípojku, trafostanice, elektrické kabely 1 kv, 22 kv, včetně nabíjecích stanic, kabely elektronických komunikací, přeložky elektrických kabelů 1 kv, přeložky horkovodu, přeložky kabelů elektronických komunikací, osvětlení, včetně přeložky, oplocení, opěrné stěny, provozní prvky v rámci areálu (přístřešky, informační tabule, informační sloupy, městský mobiliář, vlajkové stožáry), dočasné stavby zařízení staveniště. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanovují tyto podmínky: 1. Administrativní budova Administrativní budova (budova radnice) bude umístěna na pozemcích parc.č. 2861/4, 2861/20, 2864/2, 2864/3, 2864/11, 2864/12, 2864/13, 2864/14, 2864/15, 2864/24, 2864/26, 2864/27, 2864/28 v katastrálním území Modřany. Administrativní budova bude v úrovni 1. nadzemního podlaží vepsána do tvaru obdélníka o maximálních rozměrech 97,40 m (směr východ západ) x 35,10 m (směr sever jih) s delší stranou situovanou podél ulice Generála Šišky. Hmota administrativní budovy bude nenásilně rozdělena výřezem z ulice Generála Šišky v cca 1/3 severní fasády, kde bude zřízen jeden ze vstupů do budovy. Podél západní a části severní fasády bude umístěno vstupní podloubí o šířce max. 3,2 m. Ostatní nadzemní podlaží (2. až 5. nadzemní podlaží) budou rozdělena dvěma výřezy z ulice Generála Šišky jeden uvedený výše, druhý umístěný symetricky ve vztahu k prvnímu (v cca 2/3 severní fasády) tak, aby byla hmota rozdělena na 3 části. Na jižní fasádě bude západně od vjezdové rampy situováno požární schodiště o maximálních půdorysných rozměrech 2,9 x 6,9 m. Podzemní podlaží bude vepsáno do tvaru obdélníka o maximálních rozměrech 88,66 m (směr východ západ) x 35,1 m (směr sever jih). Administrativní budova bude mít 1 podzemní podlaží. Západní část budovy a střední technologická část budovy bude mít 5 nadzemních podlaží, zbývající část budovy bude mít 4 nadzemní podlaží. Výšková úroveň bude stanovena takto: a) ± 0,000 bude v úrovni 209,10 m n.m., b) atika střechy nad 5. nadzemním podlažím bude ve výšce max. 23,6 m, c) atika střechy nad 5. nadzemním podlažím (technologická část a terasy) bude ve výšce max. 21,7 m, d) atika střechy nad 4. nadzemním podlažím bude ve výšce max. 18,5 m.

3 Č.j. P /2018 OVY str. 3 Západní fasáda administrativní budovy bude vzdálena od hranice pozemku parc.č. 2861/1 v k.ú. Modřany min. 65,1 m, jižní fasáda bude vzdálena od hranice pozemku parc.č. 2864/21 v k.ú. Modřany min. 13,35 m. Východní fasáda bude vzdálena od hranice pozemku parc.č. 2864/7 v k.ú. Modřany min. 26,2 m. V podzemním podlaží budou zřízena garážová stání, technické prostory a sklady (archivy). V 1. nadzemním podlaží navrhovaného objektu budou v západní části budovy situovány obchodní prostory a bufet, ve zbývajících částech administrativní prostory, restaurace, včetně technologických a dalších souvisejících prostor. V nadzemních podlažích budou situovány administrativní prostory, včetně souvisejících prostor a archivů. Hlavní vstupy do administrativní budovy budou zřízeny ze západní fasády (hlavní vstup do budovy úřadu) a severní fasády objektu z ulice Generála Šišky (vstup do restaurace, sálu a vstup do administrativních prostor), nad vstupem ze severní fasády bude zřízena markýza. Podružné vstupy do budovy budou zřízeny z jižní ( dvorní ) fasády. 2. Doprava v klidu a dopravní připojení: V rámci záměru budou zřízeny celkem 3 parkovací plochy: a) 46 parkovacích stání situovaných na ploše umístěné západně od administrativní budovy. Z celkového počtu stání budou zřízena 3 stání pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace. Parkovací plocha bude napojena na ulici Generála Šišky novým vjezdem situovaným mezi novou plochou pro pěší a parkovací plochou. Parkovací stání budou přístupná novými obousměrnými komunikacemi šířky cca 6,0 m, b) 62 parkovacích stání situovaných na ploše umístěné východně od administrativní budovy. Z celkového počtu stání budou zřízena 4 stání pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace. Parkovací plocha bude napojena na ulici Generála Šišky novým vjezdem situovaným východně od administrativní budovy. Součástí vjezdu budou i nová vjezdová vrata šířky cca 8 m. Parkovací stání budou přístupná novými obousměrnými komunikacemi šířky cca 6,0 m, c) 55 parkovacích stání situovaných v podzemním podlaží administrativní budovy. Z celkového počtu stání budou zřízena 3 stání pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace. Vjezd a výjezd do a z 1. podzemního podlaží bude na jižní fasádě částečně krytou obousměrnou rampou šířky min. 6,5 m a délky cca 43,5 m napojenou na novou komunikaci situovanou v rámci parkovací plochy umístěné východně od administrativní budovy. Podél rampy bude umístěna opěrná zeď o výšce max. 6,5 m, která bude vedena dále východním směrem podél stávající komunikace, přístřešku pro záložní zdroj a podél přístřešku na odpad až na hranici řešeného území. Na venkovních parkovacích plochách budou zřízeny nabíjecí stanice pro elektromobily. 3. Pěší komunikace a prostory V rámci záměru bude doplněna komunikace pro pěší, včetně zeleného pásu v ulici Generála Šišky v prostoru před parkovací plochou situovanou západně od administrativní budovy. V rámci záměru budou zřízeny: - komunikace pro pěší situovaná podél západní části parkovací plochy situované západně od administrativní budovy, která bude propojena s prostorem ulice Generála Šišky a s prostorem stávajícího schodiště jižně od řešeného území, které bude také stavebně upraveno, - plocha pro pěší podél jižní části parkovací plochy situované západně od administrativní budovy, kde bude zřízeno nové ocelové schodiště a zajištěno propojení se sousední plochou, - plocha pro pěší situovaná západně od administrativní budovy a východně od parkovací plochy o rozměrech cca 17 m x 38 m. V rámci této plochy bude zřízeno široké vyrovnávací nástupní schodiště a také plochy zeleně. - Podél severní fasády administrativního objektu budou zřízeny komunikace pro pěší a zelené plochy, včetně schodiště. Při jižní části území bude zřízeno místo pro odpadní nádoby zakryté polozapuštěným přístřeškem o rozměrech max. 5,0 m x 7,0 m a přístřešek pro záložní zdroj elektrické energie dieselagregát o maximálních rozměrech 4,0 x 7,5 m, který bude hlukově zatlumen.

4 Č.j. P /2018 OVY str Zastávka MHD V ulici Generála Šišky před západní částí administrativní budovy bude prodloužena stávající zpevněná plocha pro zastávku MHD o prostor o délce cca 20 m. 5. Oplocení trvalé i dočasné, opěrné stěny Nové trvalé oplocení výšky max. 2 m bude situováno podél jižní, východní a částečně severní hranice areálu (podél parkovací plochy) a v atriu (naproti zastávce MHD). Bude se jednat o ploty z drátěného pletiva (podél jižní a východní hranice) a ploty ze zámečnické konstrukce (severní hranice a atrium). Součástí oplocení bude dvoukřídlá brána o šířce 8 m (vjezd z ulice Generála Šišky) a 1 branka o šířce 1,2 m při jihozápadním nároží budovy. Staveništní (dočasné po dobu stavby) oplocení bude neprůhledné výšky cca 2 m. V místě vjezdů/výjezdů na/ze staveniště bude osazena vjezdová brána. Podél jižní hranice areálu budou situovány opěrné stěny: - opěrná stěna při hranici mezi pozemky parc.č. 2864/22 a 2864/24 v k.ú. Modřany výšky max. 1 m a délky cca 3,5 m, - opěrná stěna při hranici mezi pozemky parc.č. 2864/22 a 2864/24 v k.ú. Modřany výšky max. 1 m a délky cca 23 m, - opěrná stěna při hranici mezi pozemky parc.č. 2864/23 a 2864/24 v k.ú. Modřany výšky max. 1 m a délky cca 24 m, - opěrná stěna podél rampy do podzemního podlaží výšky max. 6,5 m a délky cca 44 m, - opěrné stěny podél jižní hrany areálu výšky max. 6,5 m a délky cca 58 m, - opěrná stěna při severní hranici areálu (při ulici Generála Šišky) výšky max. 1,5 m a délky cca 10 m. 6. Splašková kanalizace Odkanalizování administrativní budovy bude zajištěno dvěma přípojkami splaškové kanalizace DN 200 o délkách cca 7 m a 8 m napojenými na stávající jednotnou kanalizaci v ulici Generála Šišky. Na tyto přípojky naváže areálový rozvod DN 200 délky cca 75 m. V rámci areálového rozvodu bude zřízen odlučovač tuků a ropných látek při východní fasádě administrativní budovy. Pro stávající objekt parc.č. 2864/7 v k.ú. Modřany bude zřízena nová kanalizační přípojka DN 200 délky cca 7 m napojená na jednotnou kanalizaci v ulici Generála Šišky. Dále bude zřízen navazující domovní rozvod kanalizace DN 200 délky cca 35 m. 7. Dešťová kanalizace Srážkové vody z objektu budou retenovány v retenční nádrži a řízeně vypouštěny přípojkou dešťové kanalizace DN 400 délky cca 55 m do stávající zatrubněné vodoteče při severní straně ulice Generála Šišky. V rámci záměru bude zřízena areálová kanalizace DN 400 délky cca 180 m a DN 250 délky cca 130 m, která bude srážkové vody odvádět do retenční nádrže situované při severozápadním rohu parkovací plochy umístěné západně od administrativní budovy. Retenční nádrž bude vytvořena ve zdvojené nádrži, obě části o vnější šířce cca 4,15 m a vnější délce cca 13,7 m. Světlá výška nádrže bude cca 2,5 m. V rámci záměru budou zřízeny i přípojky uličních vpustí v nových komunikacích DN 150 délky cca 65 m. 8. Vodovod Administrativní budova bude napojena na stávající vodovodní řad DN 100 vedený v ulici Generála Šišky novou vodovodní přípojkou DN 80 délky cca 6 m. Přípojka bude od místa napojení vedena do prostoru technické místnosti v podzemním podlaží administrativní budovy. Pro stávající objekty na pozemcích č.parc. 2864/7, 2861/8 a 2861/9 v k.ú. Modřany budou zřízeny nové vodovodní přípojky takto:

5 Č.j. P /2018 OVY str. 5 - pro objekt na pozemku č.parc. 2864/7 k.ú. Modřany přípojka DN 40 délky cca 5 m napojená na vodovodní řad v ulici Generála Šišky. Dále bude zřízen navazující domovní rozvod vody DN 40 délky cca 95 m, - pro objekt na pozemku č.parc. 2861/8 k.ú. Modřany přípojka DN 50 délky cca 6 m napojená na vodovodní řad v ulici Generála Šišky. Dále bude zřízen navazující domovní rozvod vody DN 50 délky cca 45 m, - pro objekt na pozemku č.parc. 2861/9 k.ú. Modřany přípojka DN 80 délky cca 6 m napojená na vodovodní řad v ulici Generála Šišky. Dále bude zřízen navazující domovní rozvod vody DN 80 délky cca 60 m. V rámci areálu budou umístěny rozvody vody, které budou sloužit pro provoz areálu (např. zalévání zeleně, trhy na západní ploše). 9. Plynovod Administrativní budova bude napojena na stávající plynovod vedený v ulici Generála Šišky novou STL plynovodní přípojkou PE 63 délky cca 10 m. Od místa napojení bude přípojka vedena jižním směrem do administrativní budovy. 10. Elektronické komunikace Administrativní budova bude napojena na stávající rozvody elektronických komunikací z ulice Písková. Kabely budou vedeny severním směrem, podél trafostanice TS 2012, po pozemku parc.č. 2864/11 v k.ú. Modřany až do navržené administrativní budovy. 11. Horkovod - přeložka V rámci záměru bude zřízena přeložka horkovodu 2 x DN 65, která bude napojena na stávající horkovod před pozemkem parc.č. 2864/7 v k.ú. Modřany, bude vedena severním směrem k ulici Generála Šišky a dále západním směrem touto ulicí podél nově navrženého administrativního objektu (střídavě v menší a střídavě ve větší vzdálenosti od administrativní budovy), dále jižním směrem v nově navržené komunikaci parkovací plochy situované západně od administrativní budovy až do provozní budovy na pozemku parc.č. 2861/8 v k.ú. Modřany. Rozvod původně vedený na povrchu bude uložen do země. Z provozní budovy na pozemku parc.č. 2861/8 v k.ú. Modřany bude horkovod původně vedený na povrchu uložen do země o dimenzi 2 x DN 80 délky cca 38 m a bude veden až do budovy na pozemku parc.č. 2861/9 v k.ú. Modřany. 12. Kabelové vedení 22 kv, trafostanice Zásobování objektu elektrickou energií bude zajištěno novou trafostanicí 22/04 kv situovanou v administrativní budově. Nová trafostanice (2x 1000 kva) bude napojena na kabelovou síť 22 kv novými kabely zasmyčkovanými mezi trafostanicemi TS 2048 a TS 2012 (na pozemku parc.č. 2864/6 v k.ú. Modřany). Kabely 22 kv budou zaspojkovány na kabely směr TS 2048 v území jižně od navržené administrativní budovy. V rámci areálu budou umístěny rozvody kabelů 1 kv, které budou sloužit pro napojení nabíjecích stanic pro elektromobily, pohony vrat/bran a závor, totemy a informační tabule, propojení s náhradním zdrojem (dieselagregátem), pro provozní napájení (např. údržba, trhy na západní ploše) a zajištění osvětlení areálu. 13. Přeložky elektrických kabelů 1 kv V rámci záměru budou přeloženy kabely 1 kv, které se nacházejí v místě staveniště, a to takto: - elektrický kabel vedený od objektu na pozemku parc.č. 2864/7 k.ú. Modřany vedený západním směrem bude přeložen do nové trasy a povede podél hranice pozemků parc.č. 2864/11 a 2864/19 až do trafostanice 2012 na pozemku parc.č. 2864/6 v k.ú. Modřany, - pro objekty na pozemcích parc.č. 2861/8, 2861/9 a 2861/2 v k.ú. Modřany budou umístěny nové kabely 1 kv vedené ze stávající trafostanice 2012 na pozemku parc.č. 2864/6 v k.ú. Modřany a budou vedeny jižním a dále západním směrem, ulicí Písková do přípojkových skříní

6 Č.j. P /2018 OVY str. 6 předmětných objektů. Přípojková skříň objektu na pozemku parc.č. 2861/8 v k.ú. Modřany bude přemístěna na severní fasádu a stavebně upravena. 14. Přeložky vedení elektronických komunikací Pro objekt na pozemku parc.č. 2864/7 a 2864/21 v k.ú. Modřany bude provedena přeložka kabelů elektronických komunikací od stávajícího sloupu situovaného při jihovýchodním nároží trafostanice TS 2012 po pozemku parc.č. 2864/11 v k.ú. Modřany. Od předmětného sloupu budou kabely vedeny k oběma výše uvedeným objektům. 15. Osvětlení V rámci areálu bude zřízeno osvětlení parkovacích ploch světlenými body K8 cca 8 m, které bude napojeno ze stávajících stožárů veřejného osvětlení v ulici Generála Šišky. V rámci záměru bude provedena přeložka veřejného osvětlení stožáru v místě vjezdu na parkovací plochu situovanou východně od navržené budovy. 16. Prvky v rámci areálu V rámci záměru budou zřízeny další drobné prvky zajišťující provoz areálu, a to platební automaty, informační sloupy (totemy), informační tabule, vlajkové stožáry, městský mobiliář, vyrovnávací schodiště, zábradlí, apod. 17. Dočasné objekty a plochy zařízení staveniště vč. jeřábů Na pozemcích stavby budou umístěny stavby a plochy zařízení staveniště (oplocení staveniště o výšce cca 2 m, staveništní komunikace, skladovací a manipulační plochy, buňkoviště, věžové jeřáby). Napojení na inženýrské sítě bude zajištěno stávajícími a novými přípojkami inženýrských sítí. Stavby zařízení staveniště budou stavbami dočasnými po celou dobu trvání stavby, nejdéle do 5 let ode dne zahájení stavby. 18. Fasády Obvodový plášť bude na západní, severní a východní straně navržen jako systémová provětrávaná fasáda ve světlém odstínu. Předsazená rámová konstrukce na západní straně bude obložena světlým kamenem. Fasáda bude parapetně členěná s pásovými okny z hliníkového materiálu, tento systém bude po obvodu stavby s výjimkou fasády příslušící restauraci a vstupního hlavního portálu, kde bude plně prosklená fasáda. 19. Projektová dokumentace z hlediska ochrany elektronických komunikací bude obsahovat: - zákres stávajících podzemních vedení veřejné komunikační sítě do koordinačního výkresu, včetně jejich okótování od stejných pevných bodů, od nichž jsou okótovány ostatní sítě technické infrastruktury - návrh provádění výkopových prací v ochranném pásmu podzemních vedení veřejné komunikační sítě ručně bez použití mechanizace - návrh ochrany odkrytých kabelů před jejich poškozením - průkaz o tom, že nad trasami stávajících komunikačních vedení veřejné komunikační sítě nebudou navrhována zařízení, skládky apod., které by omezovaly přístup k podzemním elektronickým komunikačním zařízením - průkaz o tom, že na trasách komunikačních vedení veřejné komunikační sítě nebudou parkoviště ani přístřešky. 20. Na základě požadavků závazného stanoviska odboru ochrany prostředí MHMP č.j. MHMP /2018, sp. zn. S-MHMP /2018 ze dne bude v projektové dokumentaci pro stavební povolení: - navržen dieselagregát vybavený motorem splňujícím minimální emisní normu Stage IIIA, - navrženo umístění zařízení, v nichž se nakládá se závadnými látkami (instalace dieselagregátu) tak, aby bylo zabráněno nežádoucímu úniku těchto látek do půdy nebo nežádoucímu smísení

7 Č.j. P /2018 OVY str. 7 s odpadními nebo srážkovými vodami a aby nevnikly do kanalizace, která netvoří součást technologie zařízení. 21. Na základě požadavků závazného stanoviska odboru dopravních agend MHMP č.j. MHMP /2018/O4/Da, sp. zn. S-MHMP /2018/ODA ze dne bude projektová dokumentace pro stavební povolení obsahovat: - návrh dopravních opatření po dobu realizace stavby tak, aby nebyl omezen provoz na komunikaci Generála Šišky, - zásady organizace výstavby, které budou zpracovány tak, aby: a) po celou dobu realizace byl zachován přístup k přilehlým objektům a vjezd dopravní obsluze a pohotovostním vozidlům včetně svozu domovního odpadu a přístupu k armaturám inženýrských sítí, a dále byl zachován provoz MHD včetně bezpečného přístupu k zastávkám, b) byla zajištěna čistota okolních komunikací (u výjezdu ze staveniště budou oklepové a mycí rampy), c) byly minimalizovány zábory stávajících komunikací včetně parkovacích stání. 22. Na základě požadavku závazného stanoviska Hygienické stanice hl. m. Prahy č.j. HSHMP 13116/2018, sp. zn. S-HSHMP 13116/2018 ze dne musí být opatření navržená v akustické studii zapracována do zásad organizace výstavby. 23. Projektová dokumentace pro stavební povolení z hlediska požadavků správce a provozovatele vodovodů a kanalizací pro veřejnou potřebu bude obsahovat průkaz o tom, že jsou respektovány ČSN Stokové sítě a kanalizační přípojky, ČSN EN 1610 Provádění stok a kanalizačních přípojek a jejich zkoušení, ČSN EN 1671 Venkovní tlakové systémy stokových sítí, ČSN Navrhování vodovodního potrubí, TNV Výstavba vodovodního potrubí, ČSN Vodovodní přípojky, ČSN Prostorové uspořádání sítí technického vybavení. 24. Z hlediska požadavků správce a provozovatele distribuční soustavy elektrické energie bude při výstavbě respektována ČSN Prostorové uspořádání sítí technického vybavení. 25. Projektová dokumentace bude zpracována, případně provádění staveb nevyžadujících stavební povolení či ohlášení bude prováděno tak, aby: - byl při realizaci zachován přístup k objektům, vjezd dopravní obsluze a pohotovostním vozidlům. - byla při provádění stavby zajištěna čistota okolních komunikací, - při stavebních pracích a při transportu stavebního materiálu a odpadu byla uplatňována opatření k maximálnímu snížení prašnosti, např. zkrápění, opatrná manipulace s odpadem a jeho ukládání do přistavených kontejnerů překrytých na místě i při přepravě, - bylo řešeno odstraňování odpadů, včetně odpadů ze stavební činnosti, v souladu s požadavky zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů, - při provádění stavby byla respektována ČSN Prostorové uspořádání sítí technického vybavení a ochranná pásma stávajících inženýrských sítí, - byl zajištěn přístup k uličním hydrantům a ovládacím armaturám inženýrských sítí, - projektová dokumentace obsahovala návrh ochranných opatření, kterými bude stavba preventivně chráněna proti pronikání radonu z geologického podloží. 26. Pro povolení kácení 7 ks břízy bělokoré Betula pendula, o obvodech kmene 84, 146, 93, 91, 81, 85, 99 cm ve výšce 130 cm nad zemí, 1 ks zeravu západního Thuja occidentalis, o obvodu kmene 88 cm, 1 ks topolu osiky Populis tremola, o obvodu kmene 94 cm, 4 ks borovice černé Pinus nigra, o obvodu kmenů 90, 82, 102, 84 cm, 1 ks smrku pichlavého Picea pungens, o obvodu kmene 85 cm a 1 ks lípy stříbrné Tilia tomentosa, o obvodu kmene 87 cm a 33 zapojených porostů dřevin o celkové kácené ploše 1348 m 2, rostoucích na pozemcích parc. č. 2864/2, 2864/11, 2864/12, 2864/24, 2861/14, 2861/20, 2877/4, k.ú. Modřany, konkrétně dřevin

8 Č.j. P /2018 OVY str. 8 s označením 1, 5, 6, 13, 18, 31, 33, 35, 38, 39, 40, 41, 44, 48, 49 a K1, K2, K3, K4, K5, K6, K7, K8, K9, K10, K11, K12, K13, K14, K15, K16, K17, K18, K19, K20, K21, K22, K23, K24, K25, K26, K27, K28, K29, K39, K40, K41, K43a, dle situace dřevin povolených k pokácení, která je nedílnou přílohou tohoto rozhodnutí, jsou stanoveny tyto podmínky: - proveditelnost kácení je vázána na nabytí práva provést stavbu Nová radnice Prahy 12 - kácení zapojených porostů dřevin s označením K39 bude omezeno na nejmenší nezbytně nutný rozsah pro provedení výkopu přeložky přípojky NN - bude provedena náhradní výstavba ke kompenzaci ekologické újmy v minimálním počtu 35 ks stromů na pozemcích parc. č. 2864/2, 2864/3, 2864/11, 2864/12, 2864/13, 2864/14, 2864/15, 2864/24, 2864/26, 2864/28, 2861/4, 2861/14, 2861/20, 2861/27, k.ú. Modřany; za podmínek: a) vysazované stromy budou školkařské výpěstky s balem o obvodu kmínku nejméně 16 až 18 cm ve výšce 1 m nad kořenovým krčkem, budou mít zapěstovanou korunu s průběžným terminálem, kterou je možné vyzdvihovat pro zajištění průjezdného profilu, b) jehličnaté stromy budou velikostní kategorie nejméně 225 cm, c) výpěstky dřevin musí odpovídat ukazatelům jakosti dle kapitoly 3 arboristického standardu Výsadba stromů SPPK A02 001: 2013 (dále jen Standard výsadby stromů ) viz d) u stromů bude nezakrytá, nebo trvale pro vzduch a vodu propustným krytem opatřená plocha, zaujímat nejméně 6 m 2. Prostor pro kořenový systém bude mít základní plochu nejméně 16 m 2 a hloubku nejméně 800 mm, e) výsadba bude provedena v souladu s kapitolou 4 Standardu výsadby stromů, zejména co se týče parametrů výsadbových prvků. Dřeviny budou vysazovány pouze ve vhodném období do adekvátně upravené jámy. U stromů se provede stabilizace dřevěnými kůly nebo podzemním kotvením. Na kmeni bude provedena ochrana proti korní spále (nesmí být hustě tkaná jutová bandáž s malými očky) a bude proveden povýsadbový komparativní řez koruny ve smyslu Standardu péče o přírodu a krajinu SPPK A02 002:2015 Řez stromů, Agentura ochrany přírody a krajiny ČR, 2015 (dále jen Standard řezu stromů ), f) náhradní výsadba bude realizována ve vhodném období ve smyslu Standardu výsadby stromů, nejpozději do dvou let od pokácení dřevin g) výsadba bude provedena mimo ochranná pásma inženýrských sítí. - Bude zajištěna následná péče o vysazenou náhradní výsadbu po dobu 5 let (tj. od provedení náhradní výsadby), spočívající zejména v zálivce, odplevelení, pěstebních řezech, údržbě výsadbových prvků a případně v náhradě uhynulého jedince a která bude prováděna v souladu s kapitolou 5 Standardu výsadby stromů. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu ve smyslu 27 odst. 1 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád): Městská část Praha 12, IČO , Písková 830/25, Praha 4 - Modřany, Praha 412. Odůvodnění Žadatel Městská část Praha 12, IČO , Písková 830/25, Praha 4 - Modřany, Praha 412, kterou zastupuje společnost LOXIA a.s., IČO , Perucká 2274/26, Praha 2 Vinohrady, podal dne žádost o vydání územního rozhodnutí pro záměr uvedený ve výrokové části, kterou naposledy doplnil Dnem podání bylo zahájeno územní řízení.

9 Č.j. P /2018 OVY str. 9 Umístění, funkce a kapacita stavby: Předmětem návrhu je umístění stavby administrativní budovy sloužící pro provoz radnice Městské části Prahy 12, která bude mít 1 podzemní podlaží a 5 nadzemních podlaží. Součástí záměru je napojení stavby administrativní budovy na dopravní a technickou infrastrukturu, zpevněné plochy, oplocení, opěrné stěny a dočasné stavby a plochy zařízení staveniště. Podle ustanovení 2i odst. 1 zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby dopravní, vodní a energetické infrastruktury a infrastruktury elektronických komunikací, ve znění pozdějších předpisů, nevyžadují přípojky elektronických komunikací do délky 100 m vydání územního rozhodnutí. Podmínky č. 10 a 14 tohoto rozhodnutí byly uvedeny z důvodu, že řízení bylo zahájeno před účinností změny zákona č. 416/2009 Sb. Na pozemcích staveniště se nacházejí stávající stavby, které budou odstraněny na základě rozhodnutí o odstranění vydaném stavebním úřadem dne pod č.j. P /2018 OVY, sp. zn. OVY/15715/2018/Dr, které nabylo právní moci dne Kapacita stavby: Počet pracovníků radnice: Počet pracovníků nájemců: Kapacita obřadní síně: Kapacita společenského sálu: Kapacita restaurace: Kapacita přípravy jídla: cca 270 osob cca 85 osob cca 50 osob cca 150 osob cca 100 míst cca 650 jídel. Hlavní projektant: Loxia, a.s., Ing. Jan Pyš, ČKAIT č K řízení byly předloženy tyto doklady a podklady: - závazná stanoviska a stanoviska dotčených orgánů: Magistrát hl. m. Prahy, oddělení krizového managementu odboru kanceláře ředitele MHMP č.j. MHMP /2018, sp. zn. S-MHMP /2018 ze dne Magistrát hl. m. Prahy, odbor ochrany prostředí č.j. MHMP /2018, sp. zn. S-MHMP /2018 ze dne Magistrát hl. m. Prahy, odbor územního rozvoje č.j. MHMP /2018, sp. zn. S-MHMP /2018 ze dne Magistrát hl. m. Prahy, odbor dopravních agend č.j. MHMP /2018/O4/Da, sp. zn. S- MHMP /2018/ODA ze dne Magistrát hl. m. Prahy, odbor dopravních agend č.j. MHMP /2018/O4/Da, č.j. S- MHMP /2018ODA ze dne (nabytí právní moci dne ) Úřad Městské části Praha 12, odbor životního prostředí, sp. zn. P /2018 OŽP/Hl, č.j. P /2018/OŽP/Hl ze dne Úřad Městské části Praha 12, odbor životního prostředí, sp. zn. P /2018 OŽP/Hl, č.j. P /2018/OŽP/Hl ze dne Policie ČR č.j. KRPA /ČJ DŽ ze dne ČR Hasičský záchranný sbor hl. m. Prahy č.j. stanovisko č.j. HSAA /2018 ze dne Hygienická stanice hl. m. Prahy č.j. HSHMP 13116/2018, sp. zn. S-HSHMP 13116/2018 ze dne stanoviska, sdělení, vyjádření a další podklady Úřad Městské části Praha 12, odbor výstavby č.j. P /2018 OVY, sp. zn. OVY/7595/2018/Št ze dne (nabytí právní moci dne ) - rozhodnutí o povolení výjimky Úřad Městské části Praha 12, odbor výstavby dne pod č.j. P /2018 OVY, sp. zn. OVY/15715/2018/Dr (nabytí právní moci dne ) rozhodnutí o odstranění staveb

10 Č.j. P /2018 OVY str. 10 Magistrát hl. m. Prahy, odbor evidence, správy a využití majetku č.j. MHMP /2018, sp. zn. S-MHMP /2018 ze dne Magistrát hl. m. Prahy, odbor ochrany prostředí č.j. MHMP /2018, sp. zn. S-MHMP /2018 ze dne (souhlas vlastníka, včetně potvrzené situace) Úřad Městské části Praha 12, odbor dopravy, sp. zn. P /2018 ODO, č.j. P /2018- ODO/Ře ze dne Magistrát hl. m. Prahy, odbor památkové péče č.j. MHMP /2018, sp. zn. S-MHMP /2018 ze dne Souhlas s překládkou sítě elektronických komunikací udělený společností ADLO ze dne Souhlas s umístěním stavby udělený MČ Praha 12 ze dne Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti inženýrských sítí a služebnosti cesty uzavřená mezi žadatelem a paní Jindřiškou Novákovou dne Smlouva o připojení k distribuční soustavě Pražské plynárenské Distribuce, a.s., č uzavřená dne Smlouva o zajištění přeložky zařízení distribuční soustavy bez finančního plnění č. 99/S24/ZD/ uzavřená mezi PRE distribuce, a.s., a žadatelem dne Smlouva o smlouvě budoucí o připojení na napěťové hladině VN č uzavřená mezi žadatelem a PREdistribuce, a.s. dne vyjádření vlastníků nebo správců staveb, vodních toků a zařízení, provozovatelů elektronických komunikací k existenci podzemních vedení ve staveništi Technická správa komunikací hl. m. Prahy č.j. TSK/05401/18/5400/Me ze dne , včetně koordinačního vyjádření č.j. TSK/911/18/5130/Mit ze dne DP, a.s., Dopravní cesta Metro ze dne DP, svodná komise, č.j /8Ko405/412 ze dne Pražská vodohospodářská společnost, a.s., č.j /18/2/ /18/2/02 ze dne Pražské vodovody a kanalizace, a.s., č.j. PVK 10897/OTPČ/18 ze dne Predistribuce, a.s., č.j ze dne Pražská plynárenská distribuce, a.s., č.j. 2018/OSDS/02649 ze dne Pražská teplárenská, a.s., č.j. DAM/0882/2018 ze dne Technologie hl. m. Prahy č. THMP 0064/18 ze dne Povodí Vltavy, s.p., č.j / ze dne CETIN, a.s., ze dne , a č.j /18 ze dne Alfa telecom, s.r.o., ze dne BIS č.j /2018-BIS-13 ze dne Centronet, a.s., č.j. 598/2018 ze dne Cznet, s.r.o., č ze dne CD telematika č ze dne České radiokomunikace, a.s., č.j. UPTS/OS/188777/2018 ze dne ICT Support ze dne Iline, s.r.o., č.j ze dne Kolektory Praha, a.s., č.j. 2275/008/02/18 ze dne Ministerstvo vnitra ze dne Planet A, a.s., ze dne SITEL, spol. s r.o., č.j ze dne Telia Carrier Czech Rebublic a.s. zn ze dne Dial Telecom,a.s., zn. PH ze dne ehamnet, s.r.o., č.j /18 ze dne Telco Pro Services, a.s. zn ze dne

11 Č.j. P /2018 OVY str. 11 Vodafone Czech Republic a.s., zn ze dne Úřad pro civilní letectví č.j ze dne Infotel, s.r.o., UPC, s.r.o., č. E003432/18 ze dne T-Mobile, a.s., č.j. E07610/18 ze dne TSK 7100 razítko ze dne Praha12net ze dne Ministerstvo obrany ČR ze dne FitOUT č.j ze dne INETCO CZ č.j ze dne Ropid č.j. OMD/0190/18/cis ze dne Žádost byla dále doložena - viz výše - vyjádřeními provozovatelů elektronických komunikací o existenci/neexistenci nadzemních nebo podzemních vedení komunikačních sítí ve staveništi dle 101 zák. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, a v podmínce č. 19 tohoto rozhodnutí byly stanoveny požadavky k zajištění ochrany těchto vedení. průzkumy a studie: - Energetický posudek č ze dne zpracovaný Ing. Jakubem Slavíčkem, specialistou č. oprávnění Hluková studie č zpracovaná společností Aveton, s.r.o., v dubnu Protokol o zkoušce č VP zpracovaný společností Ekola group, s.r.o., dne (měření hluku) - Protokol o stanovení radonového indexu pozemku č zpracovaný společností 4G consite, s.r.o., v březnu Dokumentační zpráva o průzkumu na přítomnost materiálů s obsahem azbestu č. 1801/14 zpracovaná společností EKOLSAN, s.r.o., dne Inženýrskogeologický průzkum č zpracovaný společností 4G consite, s.r.o., v březnu Odborný posudek (ochrana ovzduší) zpracovaný v březnu 2018 Ing. Leošem Slabým - Rozptylová studie zpracovaná v březnu 2018 Ing. Leošem Slabým, autorizovanou osobou (autorizace č.j. 358/820/09). Podle výsledků předběžného posouzení z hlediska radonové zátěže je v řešeném území předpokládán střední radonový index. Z toho důvodu byl požadavek na ochranná opatření proti střednímu radonovému indexu zapracován do podmínky č. 25 tohoto rozhodnutí. Podle evidence katastru nemovitostí nejsou pozemky dotčené stavbou součástí zemědělského půdního fondu. Souhlas vlastníků pozemků podle 184a stavebního zákona: Pozemky parc.č. 2877/4, 2877/10, 2877/12 v k.ú. Modřany jsou ve vlastnictví hlavního města Prahy, souhlas byl předložen - Magistrát hl. m. Prahy, odbor evidence, správy a využití majetku č.j. MHMP /2018, sp. zn. S-MHMP /2018 ze dne , včetně potvrzené situace (zákresu do katastrální mapy). Ostatní pozemky jsou ve vlastnictví hlavního města Prahy, správa je svěřená Městské části Praha 12, tedy žadateli. Soulad stavby s veřejnými zájmy: Stavební úřad posoudil záměr žadatele v souladu s ustanovením: 90 odst. 1 písm. a) stavebního zákona - soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů:

12 Č.j. P /2018 OVY str. 12 Stavební úřad v souladu s ustanovením 90 písm. a) stavebního zákona posoudil soulad stavby s obecnými technickými požadavky na výstavbu stanovenými nařízením č. 10/2016 Sb. hl. m. Prahy (pražské stavební předpisy), neboť dokumentace byla zpracována v lednu 2018 a předložena stavebnímu úřadu dne Po posouzení došel stavební úřad k závěru, že stavba je nařízením č. 10/2016 Sb. hl. m. Prahy v souladu, a to zejména v těchto bodech: - 13 Urbanistické typy ulic, 14 Šířky uličních prostranství Navržené komunikace jsou areálovými komunikacemi a nejsou součástí uličního prostranství, proto není posuzován soulad stavby s těmito ustanoveními Pozemky určené k zastavění Pozemek pro stavbu má přístup ze stávajícího uličního prostranství z ulice Generála Šišky V rámci záměru budou vybudovány nové komunikace pro pěší situované v areálu radnice a bude vybudována část chodníku propojující stávající chodníky v ulici Generála Šišky. Dále bude zřízena plocha pro pěší před budovou radnice. Chodníky budou propojeny se stávajícími chodníky v ulici Generála Šišky. Bude zachován dostatečný průchod, vždy větší než 1,5 m. Na veřejných prostranstvích, na areálové komunikaci, bude zřízeno veřejné osvětlení. Vedení sítí technické infrastruktury bude v souladu se standardem veřejných prostranství a nebude omezovat výsadbu stromů Požadavky na dopravní infrastrukturu a dopravní vybavenost napojení stavby na komunikaci Generála Šišky je v souvislosti s předpokládanou intenzitou provozu navrženo jako napojení sjezdu na komunikace. V rámci stavby nejsou navrhována svodidla, ani protihlukové stěny či zemní valy Požadavky na technickou infrastrukturu a technickou vybavenost stavba je připojena novými přípojkami na stávající sítě v přilehlých stávajících ulicích. Navržené sítě technické infrastruktury budou umístěny do uličních prostranství, příp. pod zpevněné plochy, nebo při jejich okrajích v nestavebních blocích. Veškeré sítě (rozvodná energetická vedení, vedení elektronických komunikací, zařízení technické infrastruktury) budou umístěny pod terénem, při navrhování tras bylo dbáno na maximální možnou míru souběhu sítí Požadavky na prostorové uspořádání sítí technické infrastruktury sítě technické infrastruktury naplňují požadavky ČSN a v dalším stupni projektové dokumentace bude prokázání splnění v podrobnějším rozlišení opět požadováno (viz podmínka č. 25 tohoto rozhodnutí) Obecné požadavky na umísťování staveb při umisťování stavby je přihlédnuto k charakteru území. Rozměry navrhované stavby nepřesahují rozměry stávajících okolních staveb. Jedná se o stavbu nové radnice, která má být zřetelně a jasně definovatelná a rozpoznatelná. Podlažnost radnice je přizpůsobena sousední zástavbě. Umístění domu respektuje tvar pozemku, na kterém je situován. Uliční čára v tomto území je dána ulicí Generála Šišky a záměr tuto uliční čáru respektuje a navazuje na ni. Výšková kompozice vychází z charakteru sousední zástavby, kde okolní bytové domy mají 2 až 5 nadzemních podlaží, stejně tak tuto výšku splňuje i navržený objekt, jehož hmotu bude tvořit 5 nadzemních podlažích. Pozemky vyhrazené pro umístění záměru jsou lokalizovány v zastavitelném území, které je tvořeno stávající souvislou zástavbou a stabilizovanou hmotovou strukturou. V tomto území není stanovena míra využití území. Stavební záměr zahrnuje objekt, který má 5 nadzemních podlaží (plus 1 podzemní) a svoji výškou nepřevyšuje okolní zástavbu a svým rozsahem nepřekračuje míru využití a hustotu zástavby stávajícího území. Stavební čára v dané lokalitě není pevně stanovena, jde tedy o stavební čáru volnou. Hmotově a architektonicky stavební záměr respektuje charakteristiku okolní zástavby. Navrhovaný objekt napomáhá k rehabilitaci stávajícího území. Záměr je v souladu s Územním plánem sídelního útvaru hl. m. Prahy, respektuje jeho umístění v metropolitní rozvojové oblasti Praha OB1, a je v souladu s kritérii a podmínkami uvedenými v bodu 38 politiky územního rozvoje. Záměr plně využívá stávající veřejnou infrastrukturu, je určen veřejnému zájmu a tím přispívá ke zlepšení prostředí místních

13 Č.j. P /2018 OVY str. 13 obyvatel. Záměr rovněž respektuje a minimalizuje ovlivnění přírodních a krajinných hodnot daného území. Předmětné území hlavní stavby je územím, které je dle územního plánu hl.m.prahy určeno pro funkční plochy SV - všeobecně smíšené (Území sloužící pro umístění polyfunkčních staveb nebo kombinaci monofunkčních staveb pro bydlení, obchod, administrativu, kulturu, veřejné vybavení, sport a služby všeho druhu, kde žádná z funkcí nepřesáhne 60% celkové kapacity území vymezeného danou funkcí). Předložená dokumentace obsahuje pohledy i řezy, které prokazují vhodnost navrhovaného umístění, hmoty i výšky stavby. Stavební úřad při rozhodování přihlédl k souhlasnému závaznému stanovisku úřadu územního plánování odboru územního rozvoje MHMP ze dne , který vyhodnocoval soulad stavby s územně plánovací dokumentací a kladně vyhodnotil splnění požadavků stabilizovaného území, a to možné rehabilitace území bez rozsáhlé stavební činnosti Uliční a stavební čára předmětná stavba se nachází ve stabilizovaném území, kde není stavební čára jednoznačně odvoditelná a je tedy považována za stavební čáru volnou. Záměr je v souladu s touto stavební čarou navržen a respektuje polohu okolních stávajících objektů Výšková regulace Územní plán sídelního útvaru hl. m. Prahy výškovou regulaci ve smyslu pražských stavebních předpisů nestanovuje. Výšková kompozice vychází z charakteru sousední zástavby, kde okolní bytové domy mají 2 až 5 nadzemních podlaží, stejně tak tuto výšku splňuje i navržený objekt, jehož hmotu bude tvořit 5 nadzemních podlažích. Podlažnost zobrazená v Územně analytických podkladech hl. m. Prahy 2016 je v okolních domech 5 nadzemních podlaží, což záměr respektuje, jak je popsáno výše. Záměr požadavky na výškovou regulaci jednoznačně naplňuje Odstupy od okolních budov Splnění odstupových úhlů je znázorněno na situaci odstupových vzdáleností, která je součástí průvodní a souhrnné zprávy v dokumentaci pro územní rozhodnutí Odstupy od staveb a pravidla pro výstavbu při hranici pozemku Předmětný záměr se nachází v území, kde jsou stavby ve vzdálenosti bližší než 3 m od hranice sousedního pozemku, obvyklé. Nejbližší část budovy, jihozápadní nároží, je od hranice pozemku určeného k zastavění vzdáleno blíže než 3 m od hranice pozemku, s ohledem na okolní stavby, např. na pozemku parc.č. 2861/8, 2861/9 v k.ú. Modřany, se jedná o umístění a řešení v místě obvyklé. Proto stavební úřad vyhodnotil umístění stavby jako vyhovující požadavkům ustanovení 29 Pražských stavebních předpisů. Směrem k veřejným prostranstvím se odstupy neuplatní Požadavky na oplocení Oplocení je navrženo kolem celého řešeného území jako průhledné výšky max. 2 m, které naplňuje požadavky v ustanovení 30 Pražských stavebních předpisů. Staveništní oplocení je stavbou dočasnou a požadavky na oplocení (ochrana proti hluku, výška) také splňuje Napojení na komunikace - Navrhovaná stavba, včetně ploch pro parkování, bude dopravně připojena na komunikaci Generála Šišky. Připojení na pozemní komunikace bude dokončeno nejpozději před vydáním kolaudačního souhlasu stavby. V rámci záměru bylo předloženo rozhodnutí o připojení sousední nemovitosti na komunikací Generála Šišky Kapacity parkování v rámci záměru je navrženo celkem 163 stání, z toho 108 stání na povrchu a 55 stání v garážích. Z celkového počtu stání jsou 10 vyhrazená stání pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace. Pro záměr bylo dle 32 Pražských stavebních předpisů nutné vybudovat min. 88 stání pro návštěvníky úřadu a 131 stání pro zaměstnance. Kvůli snížení počtu stání byla povolena stavebním úřadem výjimka (rozhodnutí č.j. P /2018/OVY, sp. zn. OVY/7595/2018/Št ze dne , nabytí právní moci dne ). Výpočet a stanovení kapacit je součástí dokumentace záměru Forma a charakter parkování stání jsou převážně situována na povrchu, stání pro zaměstnance jsou situována v podzemních garážích.

14 Č.j. P /2018 OVY str Stavba bude napojena novými přípojkami na stávající vodovod, kanalizaci, plynovod, síť elektrické energie a síť elektronických komunikací. Dešťové vody budou likvidovány odvodem do kanalizace a před tím budou retenovány v retenční nádrži. Nemožnost vsakovat srážkové vody byla prokázána Inženýrsko-geologickým průzkumem (březen 2018), jehož součásti bylo posouzení vsakování Světlá výška všech navržených pobytových místností je min. 2,6 m (výška je cca 3,0 m). V žádné navržené místnosti není šikmý strop Denní osvětlení. Okolní stávající byty a obytné místnosti nebudou záměrem ovlivněny, neboť stavba je navrhována v dostatečné vzdálenosti tak, aby neovlivnila proslunění či denní osvětlení okolních staveb. Denní osvětlení administrativních a komerčních prostor bude podrobně řešeno v projektové dokumentaci pro vydání stavebního povolení. Obecné technické požadavky zabezpečující užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, stanovené vyhláškou č. 398/2009 Sb. o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, jsou respektovány. Dokumentace záměru splňuje požadavky např. přílohy č. 2 (technické požadavky zabezpečující bezbariérové užívání pozemních komunikací a veřejného prostranství) k vyhlášce č. 398/2009 Sb., neboť všechny pochozí plochy umožňují samostatný, bezpečný, snadný a plynulý pohyb osobám s omezenou schopností pohybu nebo orientace a jejich míjení s ostatními chodci. V rámci navržených stání jsou zřízena vyhrazená stání pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace. K objektu je zabezpečen bezbariérový přístup, a to jak z okolních pěších komunikací, tak z prostor parkoviště. Nově budované komunikace jsou navrženy z betonové dlažby s výstupky s výrazně odlišnou barvou. Výškové rozdíly pochozích ploch nejsou vyšší než 20 mm, povrch pochozích ploch je navržen rovný, pevný z materiálu upraveného proti skluzu, vodící linie je navržena z obrubníku s převýšením 60 mm, příčný sklon chodníků je 2 %. Podélné sklony jsou v rozmezí od 0,5 % do 5 %. 90 odst. 1 písm. b) stavebního zákona - soulad s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu Navržený záměr je v souladu s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, neboť v rámci územního řízení bylo umístěno připojení na komunikace, byla umístěna nová komunikace a byly umístěny inženýrské sítě. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek a vyjádření dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními právními předpisy a vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury a zahrnul je do podmínek územního rozhodnutí. 90 odst. 1 písm. c) stavebního zákona - soulad s požadavky zvláštních právních předpisů, se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů Dotčené orgány vydaly k posuzované dokumentaci pro územní rozhodnutí souhlasná závazná stanoviska nebo stanoviska. Pokud byl souhlas vázán na konkrétní požadavky, vztahující se k územnímu řízení, stavební úřad je převzal do podmínek tohoto rozhodnutí. Souhlasná stanoviska byla doložena i pro oblasti, týkající se ochrany před hlukem a ochrany ovzduší. Stavební úřad se zabýval souladem záměru s požadavky zvláštních právních předpisů. Jedním z těchto požadavků je hluková zátěž v území. Podle ustanovení 77 odst. 3 zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o ochraně veřejného zdraví), stavební úřad zajistí, aby záměr žadatele byl posouzen příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví. Tento požadavek byl naplněn, neboť k celému záměru bylo předloženo závazné stanovisko orgánu ochrany veřejného zdraví Hygienické stanice hl. m. Prahy. Závazné stanovisko bylo vydáno na podkladě měření hluku provedeného společností EKOLA group, s.r.o., o kterém byl dne vypracován protokol o zkoušce, přičemž účelem měření bylo zjištění počáteční akustické situace jako podklad pro akustické posouzení. Závazné stanovisko dále vychází z Akustické studie zpracované společností Aveton, s.r.o., z dubna Zdrojem hluku je v tomto případě automobilová a tramvajová doprava. Akustická studie řeší vliv stavby na stávající akustickou situaci v lokalitě a posuzuje i hluk ze stavební činnosti. Ze závěrů studie vyplývá, že vlivem realizace záměru nedojde v žádném ze sledovaných referenčních výpočtových bodů k navýšení hladin

15 Č.j. P /2018 OVY str. 15 akustického tlaku vlivem zvýšené dopravy způsobené provozem záměru nové radnice oproti stávajícímu stavu. U jednotky dieselagregátu je navržena protihluková zástěna, která byla umístěna ve výrokové části územního rozhodnutí (podmínka č. 3). Stavební úřad dále posoudil záměr z hlediska ochrany ovzduší, a to na základě závazného stanoviska odboru ochrany prostředí MHMP jako odborného orgánu v oblasti ochrany ovzduší, který k záměru vydal kladné závazné stanovisko a souhlas s umístěním stacionárních zdrojů plynové kotelny a dieselagregátu. Dále měl stavební úřad k dispozici Rozptylovou studii zpracovanou v březnu 2018 Ing. Leošem Slabým, který je autorizovanou osobou ke zpracování rozptylových studií (č.j. 358/820/09). Se závěrem, že nebude při provozu záměru docházet k překračování imisních limitů jednotlivých škodlivin. Jejich přírůstky jsou v úrovni tisícin či deseti tisícin µg/m 3. Po posouzení všech těchto uvedených skutečností došel stavební úřad k závěru, že lze předmětný záměr v daném území umístit. Stavební úřad vycházel z dokumentace pro územní rozhodnutí, jejíž součástí jsou podklady, z nichž výše uvedené závěry plynou, včetně závazných stanovisek dotčených orgánů, jako odborných organizací: orgánu ochrany veřejného zdraví, Hygienické stanice hl. m. Prahy, která vydala z hlediska ochrany proti hluku kladné stanovisko bez podmínek a stavební úřad postupoval v součinnosti s tímto dotčeným orgánem. Dále měl k dispozici závazné stanovisko orgánu ochrany prostředí MHMP, z něhož vyplynulo, že zájmy chráněné orgánem ochrany ovzduší nejsou dotčeny. Stavební úřad postupoval v součinnosti i s dalšími dotčenými orgány, přičemž po vyhodnocení závěrů dotčených orgánů a na základě předložené dokumentace záměru konstatuje, že lze předmětný záměr v území umístit, neboť záměr neohrožuje zájmy chráněné právními předpisy. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek a vyjádření dotčených orgánů a jejich podmínky zahrnul do podmínek rozhodnutí, a to v rozsahu, ve kterém se tyto požadavky týkají umístění stavby. Podmínkami správního rozhodnutí nelze ukládat povinnosti dodržet určitý právní předpis, a proto některé požadavky dotčených orgánů nebyly převzaty do výroku rozhodnutí, ale stavebník je na některé z nich níže upozorněn. Pokud stavební úřad stanovil v podmínkách územního rozhodnutí některé údaje (zejména délky) jako min., max. nebo cca, pak tak stavební úřad učinil vždy s přihlédnutím k tomu, zda je nutné konkrétní údaj stanovit přesně, přibližně nebo s určitým omezením, a to aniž by došlo k zásahu do veřejných zájmů nebo k dotčení vlastnických práv, tedy s takovou mírou tolerance, aby při nepodstatných změnách kót nemusel být vyvolán proces změny územního rozhodnutí. Ve smyslu ustanovení 9 odst. 1 písm. e) vyhlášky č. 503/2006 Sb. vymezil stavební úřad území dotčené vlivy stavby jako území, které obsahuje pozemky přímo dotčené územním rozhodnutím a dále sousední pozemky, jejichž vlastníci byli posouzeni jako účastníci řízení, kteří mohou být územním rozhodnutím přímo dotčeni. Hluk ani jiné emise vzniklé z provozu stavby nepřesáhnou ani po vydání územního rozhodnutí přípustné limity. Stavební úřad při tomto vymezení území neposuzoval vliv provádění stavby (bude předmětem stavebního řízení a podmínky pro provádění stavby budou stanoveny ve stavebním povolení), ale vliv provozu stavby v době jejího užívání. Z dokumentace k žádosti o vydání územního rozhodnutí a dokladů a podkladů žádosti a ze skutečností jemu známých z úřední činnosti dospěl k závěru, že vlivy stavby nepřekročí hranice vymezené jako území dotčené vlivy stavby. Stavební úřad přezkoumal úplnost žádosti o vydání územního rozhodnutí podle ustanovení 86 stavebního zákona a ustanovení 3 a přílohy č. 1 vyhlášky č. 503/2006 Sb. a dospěl k závěru, že je úplná a pro projednání v územním řízení schopná. Vypořádání požadavků dotčených orgánů Stavební úřad se v rámci projednání žádosti zabýval obsahem a formou závazných stanovisek a došel k závěru, že předložená závazná stanoviska dotčených orgánů splňují co do obsahu a formy zákonné požadavky. Z hlediska ochrany přírody a krajiny bylo doloženo závazné stanovisko věcně příslušného dotčeného orgánu odboru ochrany prostředí MHMP č.j. MHMP /2018, sp. zn. S-MHMP /2018