V e ř e j n á v y h l á š k a

Transkript

1 Adresát: MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 9 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI ODBOR VÝSTAVBY viz rozdělovník A ÚZEMNÍHO ROZVOJE Sokolovská 324/ Praha 9 Vaše zn.: Ze dne: Č.j.: S P /2015 P /2015/01 V Praze dne: Vyřizuje: Ing. Květa Kubešová kubesovak@praha9.cz Telefon: Internet: Telefon - ústř.: Ukládací k. ú. Hloubětín Fax: znak: 4 rodinné domy V e ř e j n á v y h l á š k a R O Z H O D N U T Í Městská část Praha 9, Úřad městské části, odbor výstavby a územního rozvoje, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města, ve znění pozdějších předpisů, k návrhu společnosti Kejřův Park II, s.r.o., Klimentská 1216/46, Praha 1, IČ , zastoupené společností, Mánes s.r.o., Blattného 2315/10, Praha 5, IČ , vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y n a z v a n é S t a v b a 4 r o d i n n ý c h d o m ů, P r a h a 9 - H l o u b ě t í n Na pozemcích č. parc. 1751/1, 1751/6, 1761/1, 1762/1, 1762/29, 1751/7, 1762/31, 1751/11, 2528/3 v k.ú. Hloubětín při ulici Nademlejnská v Praze 9, budou umístěny 4 rodinné domy o dvou nadzemních podlažích. Součástí stavby bude 1 garáž a 1 stání na povrchu. Vjezd bude realizován ze stávající komunikace vedlejšího bytového souboru Kejřova parku II včetně připojení na inženýrské sítě, tak jak je zakresleno v dokumentaci (1 ks situace na podkladu KN v měř. 1:1000 a 1 ks koordinační situace 1:500), které budou ověřeny po nabytí právní moci rozhodnutí. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Předmětem záměru bude výstavba čtyř rodinných domů o dvou nadzemních podlažích. Součástí stavby bude 1 garáž a 1 volné stání pro každý navrhovaný dům. Tato parkovací zařízení leží vždy na pozemku příslušného domu. K souboru domů povede příjezdová komunikace na společné "náměstíčko", ze kterého jsou situovány vstupy k jednotlivým domům. Objekty budou oploceny průhledným pletivovým plotem výšky max. 1,5 m; Strana 1 (celkem 10)

2 součástí oplocení bude elektroměrový pilíř a prostor pro ukládání nádob s odpadem. Plocha ZMK nebude oplocena. 2. Skupina tří rodinných domů v západní části území bude jednotné velikosti. Jedná se o dvoupodlažní domy s plochou střechou navržené ve dvou typech (typ domu A a B) - lišící se vnitřní dispozicí a hmotově podle umístění střešních teras. Rodinný dům typu C leží samostatně ve východní části řešeného území. Bude hmotově odlišný se střechou pultovou. Střecha navržených garáží pro automobily bude plochá. 3. Objekty jsou řešeny jako budovy se dvěma nadzemními podlažími bez podsklepení. Tvarová kompozice je určena různým umístěním teras - výkusů v jednoduché kvádrové hmotě domu. Skupina tří rodinných domů v západní části území drží jednotnou velikost. Čtvrtý dům, stojící samostatně ve východní části řešeného území je hmotově odlišný, má pultovou střechu. Zastavěná plocha domů typu A a B bude 98m2, u domu typu C bude 140m2. 4. Kóta 1. NP bude u domu typu A + 0,000 = 204,20 m n.m., u domů typu B bude + 0,000 = 203,80 a 203,50m n.m., u domu typu C bude + 0,000 = 203,50 m n.m. Výška atiky bude u domu typu A 210,60 m n.m., u domů typu B bude 210,20 a 211,90 m n.m., u domu typu C bude výška hřebene 210,10 m n.m. Půdorysné rozměry domů A a B 14,0 x 7,0m, domu C 12 a 7,5 x 15m. Rozměry garáží budou 3,2 x 5,6m. 5. Vzdálenosti jednotlivých domů od hranice pozemku č. parcelní 1751/7 bude 2,5m, od hranice pozemku č.parc. 2528/3 bude 1,3m, od hranic pozemků č.parc. 1762/14 a 1762/15 bude 4,0m, od hranic pozemků č.parc. 1762/17 a 1762/25 bude 4,5m, od hranice pozemku č.parc. 1760/3 bude 8,3m, od hranice pozemku č. parc. 1761/13 bude 8,4m. 6. Navržené rodinné domy mají hladkou bílou omítnutou fasádu bez dekoru. Okna domu budou dřevěná (europrofil), otevíravá, výsuvná či fixní - dle umístění v domě, zasklená izolačním dvojsklem. 7. Střecha je navržena plochá (u domů typu "A" a "B") a pultová (u hlavního objemu domu typu "C"). Pultová střecha je v mírném sklonu 9 ; střešní krytinou bude falcovaný pozinkovaný plech. 8. Stavba bude napojena na vnitroareálovou komunikaci rezidenčního areálu Kejřův Park II. Etapa z jihu č.parc. 1751/7 a 1751/11 k.ú. Hloubětín. Prostřednictvím této vnitroareálové komunikace na pozemcích č.parc. 1751/7, 1751/11, 1761/6, 1762/37, 1762/38, 1774/71, 1774/73, a bude stavba přístupná z ulice Nademlejnské. Vjezd do území je kontrolován vjezdovou vrátnicí areálu Kejřův Park. 9. Pro pěší je umožněn přístup rovněž areálovou vrátnicí. Samotný řešený soubor 4 rodinných domů bude od zbytku areálu Kejřův Park oddělen posuvnou bránou světlé šířky min. 3,5 m. 10. Napojení bude řešeno jako vnitroareálové komunikace charakteru funkční podskupiny D1 obytná ulice. Nově budovaný úsek je řešený jako slepá ulice, s obratištěm ve tvaru Y. Nejmenší šířka nové komunikace je 3,5 m. Z nové komunikace jsou přístupné jednotlivé vstupy na pozemky a vjezdy ke garážím a volným parkovacím stáním. Pozemek nebude průjezdný. 11. Vodovod lokalita bude napojena řadem HDPE d 110 délky 67 m s přípojkami HDPE d 40 celkové délky 43 m. Přípojky jsou ukončeny vodoměrnými šachtami umístěnými ve vzdálenosti max. 2,0 m od hranice soukromého pozemku. Vodovodní řad je ukončen hydrantem. Napojení v pozemku č.parc. 1762/ Splašková kanalizace lokalita je napojena výtlačným potrubím PVC DN 100, zaústěným do nové uklidňovací šachty na stávající odbočce kanalizačního řadu. Kanalizační stoka je PVC DN 300, délka stoky je 14 m. Kanalizační přípojky jsou na pozemcích jednotlivých domů ukončeny revizními šachtami, jsou navrženy z PVC DN 150, celková délka veřejných úseků kanalizačních přípojek je 37 m. Napojovací bod na poz.č.parc. 1751/ Čerpací stanice je řešena jako šachtová, průměru 2000 mm, v provedení mokré jímky s čerpadly. Zásobní objem min. 0,9 m 3 (odpovídá jednodennímu nátoku). Provedení bude Strana 2 (celkem 10)

3 v souladu s přílohou B Městských standardů kanalizace. Čerpací stanice bude umístěna na poz.č.parc. 1751/ Odvětrání čerpací stanice bude vyvedeno do přípojkového pilířku. Elektrický rozvaděč pro technologii a stavební elektroinstalaci ČSOV musí být vybaven telemetrickou stanicí pro ovládání z Centrálního dispečinku. 15. Vodní díla budou povolena ve vodoprávním řízení před vydáním stavebního povolení. 16. Kabelová přeložka a přípojky NN - napojovací body na poz.č.parc. 1751/1 a 1762/1 bude napojeno ze stávajícího vedení na pozemku; přípojky budou ukončeny v elektropilířku na hranici pozemků jednotlivých domů. Celková délka vedení 87 m. 17. Přípojky sítě elektronických komunikací (slaboproud) přípojky budou ukončeny v jednotlivých budovách, celková délka přípojek 106 m. 18. Vytápění domů a ohřev TUV bude řešeno tepelným čerpadlem typu země-voda na pozemcích. č.parc. 1751/1 a 1762/ Dešťové vody budou převážně likvidovány vsakem. Dešťové vody ze střech rodinných domů a garáží budou svedeny do podzemních akumulačních nádrží vždy na pozemku příslušného rodinného domu a použity na zálivku. Dešťová voda ze sdílených areálových ploch (zpevněné plochy příjezdové komunikace) bude svedena povrchovým žlabem do podzemního zasakovacího objektu v zatravněné části sdílených prostor. Zasakovací objekt bude tvořen vsakovacími tunely, bude opatřen revizní a odvzdušňovací šachtou. Celkový objem zasakovacího objektu bude 12m3. Odtok vody při přeplnění zasakovacího objektu bude volným terénním a chodníkovým žlabem vedeným podél pěšího koridoru směrem k toku Rokytky. Trasa dosavadního odvodňovacího příkopu bude nahrazena novou na poz.č.parc. 1751/1 a 1762/1. Žlab bude sloužit jako havarijní přepad odvodňovacích objektů. Stávající dešťová kanalizace nebude záměrem dotčena. 20. V dalším stupni PD navrhne projektant ochranu proti pronikání radonu plynotěsnou izolací základové desky (střední radonové riziko). 21. Další stupeň dokumentace bude obsahovat podrobné požárně bezpečnostní řešení. 22. Výpočet hluku ze stavební činnosti bude předložen do stavebního povolení. 23. Elektrická energie pro zařízení staveniště bude zajištěna ze staveništního rozvaděče, který bude napojen na nově vybudovanou přípojkovou skříň na pozemku. 24. Voda pro výstavbu bude zajištěna ze staveništní přípojky, napojené na stávající vodovodní síť. Voda bude zapotřebí pro základní hygienu pracovníků a pohotovostní výrobu stavebních směsí. Celková spotřeba vody se odhaduje do 3 m 3 /den. 25. Odvodnění staveniště bude řešeno odvodňovacími žlaby, napojenými na stávající rigol v ose řešeného území. 26. Před započetím stavby bude umožněno provedení archeologického průzkumu. 27. Vjezd na staveniště bude situován z dočasné staveništní komunikace, napojené před vrátnicí bytového komplexu Kejřův Park na pozemku č.parc. 2528/3. Od tohoto napojení bude zřízena dočasná staveništní panelová komunikace šířky 3m, s panely kladenými do štěrkového lože. Na vjezdu do území bude prováděna očista vozidel tak, aby nebyly provozem znečišťovány vnitroareálové komunikace souboru Kejřův Park ani veřejná komunikační síť. Staveništní doprava bude řízena s upřednostněním vjezdu na staveniště a u místa napojení bude pohyb vozidel stavby řídit řádně proškolená osoba. 28. V projektové dokumentaci budou dodrženy ČSN Zemní práce, Stokové sítě a kanalizační přípojky, ČSN EN Provádění stok a kanalizačních přípojek a jejich zkoušení, Prostorové uspořádání sítí technického vybavení, Vodárenství, Vodovodní přípojky, Navrhování vodovodního potrubí, ČSN Výkresy vodovodu a ČSN Výkresy kanalizace. 29. Zásady organizace výstavby - v projektové dokumentaci budou řešeny tak, aby dřeviny v bezprostředním okolí stavby byly chráněny mechanicky bedněním před poškozením stavební činnosti podle pokynů ČSN Technologie vegetačních úprav v krajině - Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích. Strana 3 (celkem 10)

4 30. Součástí dokladů pro stavební povolení bude rozhodnutí o kácení dřevin rostoucích mimo les OŽPD ÚMČ P Součástí dokumentace pro SP budou projekty řadů a přípojek vodovodu a kanalizace, zpracované ve smyslu Městských standardů vodárenského a kanalizačního zařízení na území hl.m. Prahy, které budou odborně posouzeny a odsouhlaseny na PVK, a.s., Dykova 3, Praha V dalším stupni PD bude zajištěn a zpracován energetickým auditorem Průkaz energetické náročnosti ve smyslu zákona č. 406/2006 Sb., 6a, odst Nezastavěné pozemky budou sadově upraveny na podkladě dendrologického průzkumu a projektu sadových úprav. Projekt bude zpracován tak, že rozmístění stromů a keřů bude mimo kabelovou trasu VO a trasu elektronických komunikací. Kmeny stromů budou min. 5,0 m od stožárů VO. 34. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude zpracována tak, aby byly respektovány příslušné normy pro prostorovou úpravu vedení technického vybavení při a křížení souběhu inženýrských sítí včetně ochranných pásem, zejména ČSN Plochy, objekty, zařízení staveniště budou umístěny na pozemcích stavebníka. 36. Objekty zařízení staveniště, tj. buňkoviště, staveništní komunikace, oplocení, budou umístěny mimo trasy a ochranná pásma plynovodů, horkovodů, vodovodů, kanalizačních řadů. 37. V projektové dokumentaci pro stavební povolení budou respektována vedení stávajících podzemních vedení veřejné komunikační sítě, zejména: veškerá vedení a zařízení veřejné komunikační sítě budou zakreslena do situace umisťované stavby, budou zaměřena a okótována od pevných bodů a zároveň bude okótována od stejných pevných bodů i stavba projednávaná v tomto územním řízení, včetně nových inženýrských sítí, vjezdů na staveniště, jeřábových drah a zařízení staveniště. 38. Projektová dokumentace v části uspořádání staveniště bude navržena tak, aby byl zajištěn přístup k objektům, vjezd dopravní obsluze a pohotovostním vozidlům, nebyl narušen provoz v ul. Poděbradská a Nademlejnská, byla respektována všechna zákonná ochranná pásma sítí technického vybavení a zůstal volný přístup k vodovodním armaturám. O d ů v o d n ě n í : Žadatel, společnost Kejřův Park II, s.r.o., Klimentská 1216/46, Praha 1, IČ , zastoupená společností, Mánes s.r.o., Blattného 2315/10, Praha 5, IČ , podal dne návrh na umístění ve výroku uvedené stavby. Funkce a kapacita stavby: Stavba 4 rodinných domů o jedné bytové jednotce, velikostní kategorie 3 x 5+kk, 1 x 6+kk. Jedná se o typ A zastavěná plocha 98m2, typ B (2x) - 98 m2, typ C 140m2, celkem 4x garáž a 4x povrchové volné stání pro automobily. Hrubá zastavěná plocha dům A 179m2, dům B (2x) 187m2, dům C 253m2. Dokumentaci zpracoval: Ing. arch. Petr Hlaváček, autorizovaný architekt, vedený ČKA pod číslem K řízení byly předloženy tyto doklady a podklady: - Závazné stanovisko Hygienické stanice hl.m. Prahy, č.j. HSHMP 29786/2015 ze dne Souhlasné stanovisko Hasičského záchranného sboru hl.m. Prahy, č.j. HSAA /2015 ze dne Strana 4 (celkem 10)

5 - Souhlasné stanovisko Odboru technické vybavenosti Magistrátu hl.m. Prahy, č.j. MHMP/ /15 ze dne Souhlasné stanovisko Institutu plánování a rozvoje Magistrátu hl.m. Prahy, č.j. IPR 06759/15; 07082/15 ze dne Vyjádření Odboru územního rozvoje Magistrátu hl.m. Prahy, č.j. S-MHMP /2015/UZR ze dne Závazné stanovisko a vyjádření Odboru ochrany prostředí Magistrátu hl.m. Prahy, SZn. S- MHMP /2015/1/OCP/VI ze dne Vyjádření Odboru památkové péče Magistrátu hl.m. Prahy, č.j. S-MHMP /2015 ze dne Souhlasné závazné stanovisko Odboru kanceláře ředitele MHMP oddělení krizového managementu Magistrátu hl.m. Prahy, č.j. S-MHMP /2015/RED ze dne Souhlasné stanovisko Odboru dopravních agend Magistrátu hl.m. Prahy, č.j. MHMP /2015/ODA-04/Sv ze dne Souhlasné stanovisko Odboru evidence, správy a využití majetku Magistrátu hl.m. Prahy, č.j. SVM/VP/ /15/su ze dne ; č.j. SVM/VP/ /15/su ze dne Souhlasné stanovisko Lesy hl.m. Prahy, zn. (945/15) 1197/15 ze dne Koordinační vyjádření TSK hl.m. Prahy, zn. TSK/21587/15/5400/Me ze dne Souhlasné stanovisko Odboru výstavby a územního rozvoje Městské části Praha 9, č.j. OVÚR/KK/3726/P /2015 ze dne Souhlasné stanovisko Odboru životního prostředí a dopravy Městské části Praha 9, č.j. P /2015 ze dne , zn. P / S P /2015 ze dne ; č.j. P /2015 ze dne Závazné stanovisko Odboru výstavby a územního rozvoje vodoprávní úřad Městské části Praha 9, č.j. P /2015/OVÚR/Kub ze dne Souhlasné stanovisko Policie České republiky, č.j. KRPA /ČJ DŽ ze dne Souhlasné stanovisko Dopravního podniku hl.m. Prahy, a.s., zn /27Ku1142/1280 ze dne ; DP-Dopravní cesty Metro ze dne ; DP Dopravní cesta Tramvaje č.j. 860/15 ze dne Souhlasné stanovisko MO-SEM Praha (VUSS), č.j. UP-24/ ze dne Souhlasné stanovisko Státní energetická inspekce, zn /15/ /Ju ze dne Souhlasné stanovisko NIPI Bezbariérové prostředí, O.P.S., zn. R - 63/2015 ze dne Žadatel dále předložil: - geodetické zaměření území, ing. Jan Bendík - posudek na stanovení radonového indexu, Radon v.s.o., Ing. Matěj Nezval, Petr Čípa - zprávu požární ochrany, Ing. jiří Spolek Vyjádření vlastníků správců inženýrských sítí a komunikací: - Vyjádření PRE distribuce, a.s., zn ze dne ; Smlouva o smlouvě budoucí o připojení lokality ze dne Vyjádření Pražská plynárenská distribuce, a.s., zn. 2484/Se/OSDS/2015 ze dne Vyjádření Pražská teplárenská a.s., zn. DAM/1760/2015 ze dne Strana 5 (celkem 10)

6 - Vyjádření PVS a.s., zn. 3595/15/2/02 ze dne Vyjádření PVK, a.s., zn. PVK 39953/OTPČ/14 ze dne Vyjádření České radiokomunikace, a.s., zn. UPTS/OS/120917/2015 ze dne Vyjádření ČEZ ICT Services, a.s. ze dne Vyjádření Devátá energetická, s.r.o. ze dne Vyjádření Dial Telecom, a.s., zn. PH ze dne Vyjádření SITEL, spol. s r.o., zn ze dne Vyjádření SŽDC, st.org., zn. S 5694/MS-26156/2015-SŽDC-OŘ PHA-OPS-Rys ze dne Vyjádření O2 ze dne viz. vyjádření Česká telekomunikační infrastruktura a.s., č.j /15 ze dne Vyjádření TeliaSonera International Carrier Czech Republic a.s., zn ze dne Vyjádření T-Mobile Czech Republic a.s., zn. E15541/15 ze dne ; zn. E23608/15 ze dne Vyjádření Kolektory Praha, a.s., zn. 1623/010/07/15 ze dne Vyjádření Ministerstvo vnitra ČR ze dne Vyjádření Miracle Network, spol. s r.o., zn. MN/ /15/MIZ ze dne Vyjádření OPTILINE a.s. (SITEL, spol. s r.o.), zn ze dne Vyjádření Planet A ze dne Vyjádření Türk Telekom International CZ s.r.o. ze dne UPC Česká republika, s.r.o. ze dne Vyjádření ČD-Telematika a.s., zn.13791/ ze dne Vyjádření CentroNet, a.s., zn. 474/2015 ze dne Vyjádření NET4GAS, s.r.o., zn.5030/15/ovp/n ze dne Podle evidence katastru nemovitostí nejsou pozemky dotčené stavbou č. parc. 1751/1, 1751/6, 1762/1, 1762/29, 1762/30 k.ú. Hloubětín součástí zemědělského půdního fondu. Navržená stavba obsahuje obytné místnosti a její umístění se dle radonového průzkumu navrženo na pozemcích se středním radonovým indexem. Žadatel prokázal, že má k pozemkům č. parc. 1751/1, 1751/6, 1761/1, 1762/1, 1762/29 k.ú. Hloubětín, na nichž se stavba umísťuje, vlastnické právo, k pozemkům k nimž toto nebo jiné právo nemá, předložil souhlas jejich vlastníků podle 86 stavebního zákona: - k č.parc. 2528/3 k.ú. Hloubětín pro dočasné umístění staveništní komunikace, vydalo souhlas Hl.m. Praha, zastoupené SVM MHMP č.j. SVM/VP/ /15/su ze dne k č.parc. 1751/7, 1762/31, 1751/11 na umístění inženýrských sítí a dále k pozemkům č.parc. 1751/7, 1751/11, 1761/6, 1762/37, 1762/38, 1774/71, 1774/73 a 1774/77 za účelem zajištění přístupu a příjezdu, byla sepsána smlouva se spoluvlastníky těchto pozemků a Kejřovým Parkem II, s.r.o., o zřízení věcného břemene ze dne Účastníci řízení: Podle 85 odst. 1 písm. a) a b) stavebního zákona jsou účastníky územního řízení žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn. Podle 85 odst. 2 písm. a) až d) stavebního zákona jsou dále účastníky územního řízení: Strana 6 (celkem 10)

7 - vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě - osoby, jejichž vlastnické právo nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám a nebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nichž může být územním rozhodnutím přímo dotčeno - osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis - společenství vlastníků jednotek Stavební úřad stanovil okruh účastníků územního řízení podle výše citovaného ustanovení stavebního zákona a současně podle 27 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, tak, že za účastníky tohoto řízení považuje: - ve smyslu 27 odst. 1 správního řádu: - žadatele Kejřův Park II s.r.o., zast. společností Mánes, s.r.o. - ve smyslu 27 odst. 2 správního řádu: - obec hl.m. Praha, zastoupenou IPR hl.m. Prahy, Vyšehradská 57, Praha 2 - hl. m. Praha, zastoupené Magistrátem hl. m. Prahy, SVM - odborem správy majetku Postavení účastníků řízení podle 27, odst. 2 správního řádu mají rovněž osoby, o kterých to stanoví zvláštní zákon, což je MČ Praha 9 ( 18 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze) a dále občanská sdružení, která požádala u odboru výstavby a územního rozvoje Úřadu MČ Praha 9, aby byla informována o zahajovaných správních řízeních, při nichž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny ( 70zák. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, a ve stanovené lhůtě se přihlásila k účasti na příslušném řízení v tomto případě se žádné sdružení nepřihlásilo. Oznámení o zahájení řízení: Stavební úřad v souladu s ust. 87, odst. 1 stavebního zákona oznámil opatřením spis. zn. S P /2015, č.j. P /2015 ze dne zahájení územního řízení. Současně podle ustanovení 87 odst. 1 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože mu jsou poměry v území dobře známy a žádost poskytovala dostatečné podklady pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od oznámení této písemnosti mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány závazná stanoviska. Dotčené orgány a účastníci řízení byli v oznámení o zahájení řízení upozorněni, že závazná stanoviska dotčených orgánů a námitky účastníků řízení musí být uplatněny nejpozději do 15 dnů od doručení oznámení o zahájení řízení, jinak se k nim nepřihlíží. Oznámení o zahájení řízení bylo doručeno účastníkům řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě. Ostatním účastníkům řízení v souladu s 87 odst.1 stavebního zákona postupem podle 144 odst. 6 správního řádu, t. j. veřejnou vyhláškou, neboť se jedná o řízení s velkým počtem účastníků řízení. Oznámení o zahájení řízení bylo zveřejněno na úřední desce Úřadu MČ Praha 9 v době od do Ve stanovené lhůtě nebyly uplatněny žádné námitky ani připomínky. Soulad stavby s veřejnými zájmy: Při posuzování záměru dospěl stavební úřad k závěru, že stavba uvedená ve výroku tohoto rozhodnutí je z hlediska funkčního i z hlediska prostorového uspořádání v souladu s územním plánem sídelního útvaru hl. m. Prahy (dále též ÚPn), schváleným usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne , a vyhláškou č. 32/1999 Sb. hlavního města Prahy, o závazné části Strana 7 (celkem 10)

8 územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, především s opatřením obecné povahy č. 6/2009 (OOP), kterým byla vydána změna Z1000/00 účinná od Pozemky pro zástavbu se nalézají ve funkční ploše OB D čistě obytném území s kódem míry využití území D a území ZMK zeleň městská a krajinná v celoměstském systému zeleně. Z hlediska funkčního využití záměr splňuje požadavky územního plánu, požadovaná míra využití je dodržena, koeficient zeleně je akceptovatelný. Projekt navazuje na již realizovanou I. a II. Etapu výstavby a doplňuje ji. Přes funkční plochu ZMK je vedena dočasná staveništní komunikace, která je v této ploše výjimečně přípustná. Souhlasné stanovisko vydal Magistrát hl.m. Prahy, zastoupený SVM odborem správy majetku dne Stavební úřad posoudil umístění komunikace v ploše zeleně a uznal, že napojení staveniště dočasnou komunikací ze silničních panelů nelze jiným stavebně technickým způsobem mimo plochy zeleně vyřešit. V rámci sadových úprav budou osázeny i plochy mimo centrální obytnou zónu, čímž dojde k maximálnímu zapojení souboru do přírodního prostředí a i zachování krajinného rázu. Umístění navržené stavby vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů (OTPP), zejména těmto požadavkům: - čl. 4 Umísťování staveb odst. 1), 2) 3), 4) 10), 11) - čl. 8 Vzájemné odstupy staveb odst. 1), 2), 8) - čl. 9 Připojení staveb na pozemní komunikace odst. 1), 2) - čl. 10 Rozptylové plochy a zařízení pro dopravu v klidu odst. 1), 3), 5a), 6), 8) - čl. 11 Připojení staveb na sítě a stavby technického vybavení odst. 1), 2), 3), 4), 5) - čl. 13 Vliv staveb na životní prostředí odst. 1), 3), 4), 5) Návrh na umístění stavby je dále v souladu s požadavky vyhlášky č. 369/2001 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, zejména v bezbariérovém napojení jednotlivých vstupů do objektů stavby a úpravě komunikací podél těchto objektů. Podrobnější návrh stavby bude podle požadavků této vyhlášky posouzen podle projektové dokumentace stavby ve stavebním řízení. Návrh na umístění stavby je rovněž v souladu s požadavky zvláštních předpisů, podle nichž posuzují návrh dotčené orgány. Výše uvedená předložená stanoviska dotčených orgánů byla souhlasná. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a jejich požadavky, které již nevyžadovaly úpravu návrhu, byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Požadavky na zpracování projektové dokumentace nebo na její projednání, které stanovily tyto orgány, byly převzaty do příslušných podmínek rozhodnutí. Požadavky vlastníků a provozovatelů technické infrastruktury jako účastníků řízení, zahrnul stavební úřad rovněž do podmínek tohoto rozhodnutí. Stavební úřad požadavky stanovené ve vyjádřeních výše uvedených vlastníků a správců, zahrnul do podmínek tohoto rozhodnutí v rozsahu, ve kterém se tyto požadavky týkají umístění stavby nebo požadavků na zpracování projektové dokumentace. Požadavky týkající se výlučně provádění umísťované stavby, ani požadavky týkající se vzájemných (smluvních) vztahů stavebníka a vlastníka nebo správce technické infrastruktury nebyly do podmínek tohoto rozhodnutí zahrnuty, neboť jsou v tomto stupni řízení bezpředmětné. Rovněž těmito subjekty uplatněné obecné požadavky, které stanoví právní předpisy, nebyly do podmínek výroku zahrnuty. Další podmínky k ochraně stávajících podzemních vedení veřejné komunikační sítě ( 101 odst. 1 zákona č. 127/2005 Sb.) budou stanoveny ve stavebním řízení předmětné stavby. Strana 8 (celkem 10)

9 Závěr: Odbor výstavby a územního rozvoje Úřadu MČ Praha 9 v řízení zajistil úplnost podkladů pro rozhodnutí a umožnil účastníkům řízení se s nimi seznámit a uplatnit vyjádření (námitky) k nim. K ochraně veřejných zájmů stavební úřad přezkoumal a odůvodnil soulad navržené stavby s územně plánovací dokumentací, obecnými technickými požadavky na výstavbu a obecnými technickými požadavky zabezpečujícími užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. Přezkoumal a stanovil požadavky k ochraně zdraví, životního prostředí, k ochraně dalších veřejných zájmů, jak vyplynuly z projednání, stanovisek dotčených orgánů, zajistil časovou a věcnou koordinaci stavby s ostatními stavbami v území. Na základě zjištění, že návrh je v souladu s výše uvedenými veřejnými zájmy, bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno. Upozornění pro navrhovatele: Projektová dokumentace dále musí obsahovat řešení odstraňování odpadů, včetně odpadů ze stavební činnosti, v souladu s požadavky zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. K žádosti o stavební povolení stavby nebo její části, pro kterou je k vydání stavebního povolení příslušný speciální stavební úřad, je nutno předložit souhlas odboru výstavby a územního rozvoje Úřadu MČ Praha 9, který ověří dodržení podmínek tohoto územního rozhodnutí v projektové dokumentaci. Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabylo právní moci, nepozbývá však platnosti, pokud v této lhůtě bude požádáno o stavební povolení. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží oznámení žadatele nebo jeho právního nástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje. P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení dle 81 zák. č. 500/2004 Sb. správní řád podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání je nutno podat s náležitostmi dle 82 správního řádu. otisk úředního razítka Ing. Václav Vaněk vedoucí odboru výstavby a územního rozvoje Správní poplatek podle pol. 18 bod 1. sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů ve výši 20000,- Kč byl zaplacen. Strana 9 (celkem 10)

10 Doručuje se účastníkům územního řízení veřejnou vyhláškou vyvěšením na úřední desce po dobu 15 dnů. Dnem vyvěšení je den vyvěšení na úřední desce správního orgánu, který písemnost doručuje (ÚMČ Praha 9). Rozdělovník: I. účastníci řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona dodejka: - Žadatel: Kejřův park II, s.r.o., Klimentská 1216/46, Praha 1, IČ , zastoupený společností Mánes, s.r.o., Blattného 2315/10, Praha 5, IČ DS - Kejřův park III, s.r.o., Klimentská 1216/46, Praha 1, IČ DS - Hl. m. Praha, zastoupené IPR, Vyšehradská 57, Praha 2 + dokumentace - P II. Účastníci řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona informování veřejnou vyhláškou na úřední desce Městské části Praha 9 po dobu 15 dní: - sousední pozemky a stavby na nich: č.parc. 2528/3, 1756/4, 1762/14, 1765/15, 1762/16, 1762/17, 1762/24, 1762/25, 1762/30, 1761/6, 1761/14, 1761/15 a staveb na nich: č.p. 986, 987, 988, 989, 1086, 1087, 1088 vše k.ú. Hloubětín - Občanská sdružení dle ustanovení 70 odst. 2 zák. č. 114/1992 Sb. jsou tímto informována o zahajovaném správním řízení. Občanské sdružení je oprávněno účastnit se správního řízení, pokud oznámí svou účast písemně do osmi dnů ode dne, kdy mu bylo zahájení řízení oznámeno. Dnem sdělení informace (oznámení) o zahájení řízení se rozumí den doručení jejího písemného vyhotovení nebo první den jejího zveřejnění na úřední desce správního orgánu a současně způsobem umožňujícím dálkový přístup. III. Dotčené orgány dodejka: - Hygienická stanice hl.m. Prahy, pobočka Praha-sever, Měšická 646, Praha 9 - DS - Hasičský záchranný sbor hl. m. Prahy, Sokolská 62, Praha 2 - DS - Úřad m.č. Praha 9, odbor životního prostředí a dopravy zde - Magistrát hl.m. Prahy odbor ochrany prostředí - DS - Magistrát hl.m. Prahy odbor územního rozvoje - DS - Magistrát hl.m. Prahy kancelář ředitele Magistrátu MHMP, oddělení kriz. managementu - DS - Magistrát hl.m. Prahy odbor dopravních agend - DS - Magistrát hl.m. Prahy odbor památkové péče - DS IV. Na vědomí: - MČ Praha 9, zast. Ing. Markem Doležalem zde CO: OVUR KK, spisy Strana 10 (celkem 10)