INFORMAČNÍ MEMORANDUM K PRODEJI čerpací stanice pohonných hmot v Radnicích, okres Rokycany

Transkript

1 INFORMAČNÍ MEMORANDUM K PRODEJI čerpací stanice pohonných hmot v Radnicích, okres Rokycany 1. Z pověření vlastníků pozemků, budovy a technologického vybavení ČS PHM, nabízí společnost LICITA s.r.o., IČ: k prodeji níže specifikovaný nemovitý majetek v katastrálním území Radnice u Rokycan, obec Radnice, okres Rokycany 2. Zprostředkovatel prodeje : LICITA s.r.o., se sídlem Keřová 360/7, Severní Předměstí, Plzeň, IČ: , zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíl C, vložka 30608, tel , licita@licita.cz, ID datové schránky: ajyeyb2 3. Předmět prodeje: 3.1. Specifikace předmětu prodeje Předmětem prodeje jsou pozemky, budova vč. veškerého technického a technologického vybavení jediné čerpací stanice pohonných hmot ve městě Radnice u Rokycan, specifikované takto: Nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 207 pro katastrální území Radnice u Rokycan, obec Radnice, vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Rokycany, a to: - pozemek parcelní číslo st zastavěná plocha a nádvoří o výměře 18 m 2, jehož součástí je stavba bez

2 čp/če - jiná stavba, postavená na tomto pozemku parcelní číslo st. 639, - pozemek parcelní číslo st zastavěná plocha a nádvoří o výměře 165 m 2, jehož součástí je stavba bez čp/če - jiná stavba, postavená na tomto pozemku parcelní číslo st. 1005, - pozemek parcelní číslo 661/1 zahrada o výměře 918 m 2 (zemědělský půdní fond), - pozemek parcelní číslo 661/2 - ostatní plocha, jiná plocha o výměře 996 m 2, - pozemek parcelní číslo 661/3 - ostatní plocha, jiná plocha o výměře 493 m 2, - pozemek parcelní číslo 661/4 - ostatní plocha, jiná plocha o výměře 456 m 2, to vše včetně všech dalších součástí a všeho příslušenství (dále též jen souhrnně jako předmět prodeje nebo jako předmětné nemovitosti ) Popis předmětu prodeje Čerpací stanice pohonných hmot v Radnicích, okr. Rokycany sestává ze dvou částí, a to z vlastní výdejny PHM umístěné pod přístřeškem s původními, dnes neužívanými malými prostory pro obsluhu a z nové zděné stavby se sedlovou střechou a dřevěnou vazbou krovu, kolaudované v roce V přízemí této stavby se nachází prodejní místo, obchod s potřebami pro motoristy a občerstvením, kancelář, skladové prostory, umývárna se sprchou a umyvadlem, 2x WC, z toho jedno vhodné pro invalidy, a úklidový kout s výlevkou. Z přízemního prostoru o zastavěné ploše cca 160 m 2 vedou masivní dřevěné schody do podkroví, které je připraveno pro zřízení bytové jednotky o ploše cca 110 m 2 (plocha je omezena šikmými podhledy sedlové střechy). V podkroví je provedeno zateplení střešního pláště a jsou osazena okna v západním štítu budovy. Pro zřízení obytného či jiného prostoru zbývá zabudovat zbylá střešní okna, osadit sádrokartonové příčky a podhledy, na záklop položit OSB desky s plovoucími podlahami, zřídit koupelnu, WC, kuchyni a pokoje. Jedná se o dostatečný prostor pro byt nebo 4 + kk. Ústřední topení na plyn má kotel v přízemí, zdrojem TUV je el. boiler. Vlastní čerpací stanice je vybavena dvěma stojany na naftu a benzín, třemi podzemními nádržemi, každá o obsahu m 3. Nádrže prošly defektoskopickou zkouškou s platností do Výdejní stojany ADAST jsou 7 let staré a jejich obvyklá životnost je let. Jako jedna z mála stanic je tato vybavena tankovacím automatickým zařízením umožňujícím 24 hodinový provoz s výdejem na platební karty či hotovost. Veškerá zařízení ČS PHM, podléhající povinnosti revizí, mají platné revize. Velká výměra pozemku dovoluje na západní části dostavbu servisu či jiného živnostenského provozu technického zaměření jako doplňkovou činnost vedle ČS PHM. Jedná se o ideální kombinaci podnikání, prodeje a bydlení na jednom místě. Výtoče: podrobné informace o množství prodávaných PHM sdělí současný majitel zájemcům v průběhu prohlídek předmětu prodeje. Provozní náklady ČS PHM jsou ve výši cca ,- Kč/měsíčně, (z toho 3.000,- Kč elektřina, Kč telefon, 1.600,- Kč plyn, Kč centrální pult ochrany, zbytek vodné, stočné a údržba Lapolu.) V současné době ČS PHM je v běžném provozu a s použitím tankovacího automatického zařízení 24 hodin denně. 4. Prohlídky předmětu prodeje: Prohlídka předmětu prodeje je možná po předchozí dohodě se zprostředkovatelem prodeje LICITA s.r.o. 5. Jistotní kauce vybraného zájemce o koupi: Zájemce, který předloží nejvýhodnější nabídku, kterou budou prodávající akceptovat, bude Zprostředkovatelem vyzván k zaplacení jistotní kauce ve výši ,--Kč nejpozději do deseti (10) dnů ode dne doručení výzvy, a to na depozitní účet Vyhlašovatele, č.účtu /2700, vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. strana 2 (celkem 12)

3 Jistotní kauce se započítává (coby záloha) na úhradu části kupní ceny předmětu prodeje, není-li dále v tomto Memorandu nebo v příslušné kupní smlouvě či smlouvě o budoucí kupní smlouvě stanoveno/ujednáno jinak. 6. Cena předmětu prodeje: Prodej nejvyšší učiněné a prodávajícími přijaté nabídce. Cena k jednání: informaci poskytne zprostředkovatel 7. Povinnosti vybraného zájemce o koupi: Akceptují-li prodávající nabídku učiněnou zájemcem o koupi, odešle Zprostředkovatel zájemci Výzvu ke složení jistotní kauce a k uzavření kupní smlouvy nebo smlouvy o budoucí smlouvě o koupi předmětu prodeje (dále jen Výzva ) Povinnost podepsat Smlouvu Zájemce o koupi je povinen nejpozději do 10 dní od obdržení (doručení) Výzvy složit na depozitní účet Zprostředkovatele jistotní kauci ,- Kč a podepsat kupní smlouvu o koupi předmětu prodeje nebo smlouvu o budoucí kupní smlouvě o koupi předmětu prodeje (dále též jen pod souhrnným označením Smlouva ), a to v potřebném počtu vyhotovení dle pokynů, které budou uvedeny ve Výzvě. Nebude-li se zájemcem dohodnuto jinak, je vybraný zájemce povinen podepsat smlouvu o budoucí kupní smlouvě o koupi předmětu prodeje, a to ve znění vzoru (návrhu), který je přílohou tohoto Memoranda, přičemž do tohoto vzoru (návrhu) budou doplněny údaje o kupujícím, kupní ceně a případné další údaje, které budou známy teprve na základě přijetí předložené cenové nabídky. Nebude-li se zájemcem dohodnuto jinak, bude Smlouva připravena k podpisu počínaje následujícím pracovním dnem po odeslání Výzvy v potřebném počtu vyhotovení v kanceláři Zprostředkovatele na adrese LICITA s.r.o., Keřová 7, Plzeň Povinnost splnit podmínky Smlouvy Po uzavření Smlouvy je budoucí kupující povinen splnit veškeré povinnosti, které pro něj z uzavřené Smlouvy vyplývají, tedy zejména povinnost uhradit řádně a včas dle sjednaných podmínek kupní cenu předmětu prodeje. 8. Následky nesplnění povinností vybraného zájemce : Nesplní-li zájemce řádně a včas kteroukoli ze svých povinností uvedených v článku 8. tohoto Memoranda, vystavuje se riziku, že s ním nebude o koupi předmětu prodeje více jednáno. 9. Výhrada práv prodávajících: Prodávající si vyhrazují právo nepřijmout žádnou z předložených nabídek, a to bez uvedení důvodu. Pokud svého práva využijí, nevznikají tím zájemci o koupi vůči prodávajícím ani vůči provozovateli jakékoli nároky z titulu náhrady škody či ušlého zisku ani právo na jakékoli další plnění. 10. Podrobné a doplňující informace: Další podrobné a doplňující informace k dispozici u LICITA s.r.o. Kontaktní osobou pro podání bližších a vysvětlujících informací k prodeji je Ing. Bedřich Chaloupka, tel. strana 3 (celkem 12)

4 ( ), příp. Kateřina Štolbová, tel ( ), Kontaktní osobou pro podání bližších informací o stavu předmětu prodeje je Ing. Bedřich Chaloupka, tel ( ), chaloupka@licita.cz. 12. Přílohy: Přílohy jsou nedílnou součástí této Vyhlášky. Přílohou č. 1 této Vyhlášky je vzor (návrh) smlouvy o budoucí kupní smlouvě o koupi předmětu prodeje. V Plzni Jiří Blažek LICITA s.r.o. Jiří Votruba Ing. Bedřich Chaloupka, jednatel prodávající Provozovatel Příloha č. 1 Vyhlášky k nabídkovému řízení Vzor (návrh) smlouvy o budoucí kupní smlouvě o koupi předmětu prodeje v NŘ SMLOUVA O BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVĚ Smluvní strany: I. BUDOUCÍ PRODÁVAJÍCÍ: I.1. Jiří Blažek, r.č /060, bytem K Fořtovně 224/5a, Červený Hrádek, Plzeň Adresa pro doručování: K Fořtovně 224/5a, Červený Hrádek, Plzeň I.2. Jiří Votruba, r.č /035, bytem Popelnicová 899/36, Doubravka Plzeň Adresa pro doručování: Popelnicová 899/36, Doubravka, Plzeň /dále jen budoucí prodávající / a II. BUDOUCÍ KUPUJÍCÍ: Adresa pro doručování: /dále jen budoucí kupující / a strana 4 (celkem 12)

5 III. VEDLEJŠÍ ÚČASTNÍK: LICITA s.r.o., IČ: , se sídlem Keřová 360/7, Severní Předměstí, Plzeň, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíl C, vložka 30608, jednající a podepisující jednatelem, Ing. Bedřichem Chaloupkou Adresa pro doručování: LICITA s.r.o., Keřová 7, Plzeň /dále jen vedlejší účastník / uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o budoucí kupní smlouvě (dále též jen smlouva ) Článek A Předmět budoucího prodeje 1. Smluvní strany se dohodly, že za podmínek a v termínech stanovených touto smlouvou uzavřou kupní smlouvu, jejíž znění je obsahem článku D této smlouvy (dále jen Kupní smlouva ). 2. Předmětem Kupní smlouvy bude prodej a koupě souboru nemovitých a movitých věcí, specifikovaných níže pod písmeny A/ a B/ takto: A/ Nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 207 pro katastrální území Radnice u Rokycan, obec Radnice, vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Rokycany, a to: - pozemek parcelní číslo st zastavěná plocha a nádvoří o výměře 18 m 2, jehož součástí je stavba bez čp/če - jiná stavba, postavená na tomto pozemku parcelní číslo st. 639, - pozemek parcelní číslo st zastavěná plocha a nádvoří o výměře 165 m 2, jehož součástí je stavba bez čp/če - jiná stavba, postavená na tomto pozemku parcelní číslo st. 1005, - pozemek parcelní číslo 661/1 zahrada o výměře 918 m 2 (zemědělský půdní fond), - pozemek parcelní číslo 661/2 - ostatní plocha, jiná plocha o výměře 996 m 2, - pozemek parcelní číslo 661/3 - ostatní plocha, jiná plocha o výměře 493 m 2, - pozemek parcelní číslo 661/4 - ostatní plocha, jiná plocha o výměře 456 m 2, to vše včetně všech dalších součástí a všeho příslušenství, B) věci movité, položkově specifikované v příloze č. 1 této smlouvy, která je nedílnou součástí této smlouvy (jedná se o movitý majetek sloužící k provozování čerpací stanice pohonných hmot). 3. Nemovité a movité věci, specifikované v odst. 2 tohoto článku resp. v příloze č. 1 této smlouvy, jsou společně předmětem prodeje a koupě, který má být prodán Kupní smlouvou, a pro účely této smlouvy jsou tedy označovány též jen souhrnně jako Předmět budoucího prodeje. Článek B Kupní cena a záloha na kupní cenu 1. Celková kupní cena Předmětu budoucího prodeje činí...,--kč (slovy:... korun českých) a byla sjednána na základě dohody smluvních stran. 2. Celková kupní cena Předmětu budoucího prodeje je rozdělena na cenu za věci nemovité a za věci movité, které jsou jako celek Předmětem budoucího prodeje. Kupní cena nemovitostí zapsaných na LV č. 207 pro k.ú. Radnice u Rokycan činí...,-- Kč a kupní cena za věci movité činí...,-- Kč. 3. V souladu se stanovenými podmínkami zaplatil (složil) budoucí kupující vedlejšímu účastníkovi před strana 5 (celkem 12)

6 podpisem této smlouvy jistotní kauci ve výši ,-- Kč (slovy: dvěstětisíc korun českých), a to ve prospěch účtu vedlejšího účastníka č /2700, vedeného u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. (dále též jen Účet vedlejšího účastníka ). Smluvní strany sjednávají, že se jistotní kauce, složená budoucím kupujícím na Účet vedlejšího účastníka, stává uzavřením této smlouvy zálohou na kupní cenu Předmětu budoucího prodeje (dále též jen záloha ) a započítává se v plné výši, tj. ve výši ,--Kč, na úhradu části kupní ceny Předmětu budoucího prodeje, není-li v článku E této smlouvy stanoveno jinak. Článek C Povinnosti smluvních stran 1. Nejpozději do 10 pracovních dní ode dne uzavření této smlouvy odešlou budoucí prodávající budoucímu kupujícímu výzvu k doplacení kupní ceny a k uzavření Kupní smlouvy (dále též jen Výzva ). Budoucí prodávající současně zmocňují vedlejšího účastníka, aby jménem budoucích prodávajících provedl úkony dle tohoto odstavce vedlejší účastník, tedy zejména aby odeslal budoucímu kupujícímu Výzvu. 2. Budoucí kupující se zavazuje, že nejpozději do 40 dní ode dne obdržení (tj. doručení) Výzvy uhradí ve prospěch jistotního účtu, který bude založen účastníky této smlouvy u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. (dále též jen jistotní účet ), doplatek kupní ceny, tj. částku ve výši rozdílu mezi celkovou kupní cenou a již zaplacenou zálohou, tedy částku ve výši...,-- Kč (slovy:... korun českých); variabilním symbolem platby bude číslo Pro odstranění pochybností se ujednává, že pro úhradu doplatku kupní ceny je rozhodující okamžik, kdy bude příslušná částka připsána ve prospěch jistotního účtu. Do 5 dnů ode dne založení jistotního účtu převede vedlejší účastník na jistotní účet zálohu ve výši ,- Kč, složenou budoucím kupujícím na Účet vedlejšího účastníka dle ujednání článku B, odst. 3 této smlouvy. 3. Budoucí kupující se zavazuje, že nejpozději do 40 dní ode dne obdržení (tj. doručení) Výzvy podepíše Kupní smlouvu, a to v potřebném počtu vyhotovení (tj. v počtu nejméně 5 vyhotovení), s úředním ověřením podpisu nejméně na jednom vyhotovení. 4. Budoucí prodávající a vedlejší účastník jsou povinni, není-li dále uvedeno jinak, podepsat Kupní smlouvu ve stejné lhůtě, v jaké je k podpisu Kupní smlouvy povinen budoucí kupující, ne však dříve než po úplné úhradě doplatku kupní ceny ve prospěch jistotního účtu. Podpis Kupní smlouvy stranou budoucí prodávající a vedlejším účastníkem je tedy podmíněn předchozí úplnou úhradou doplatku kupní ceny ve prospěch jistotního účtu. I. PRODÁVAJÍCÍ: I.1. Článek D Znění Kupní smlouvy KUPNÍ SMLOUVA Smluvní strany: Jiří Blažek, r.č /060, bytem K Fořtovně 224/5a, Červený Hrádek, Plzeň Adresa pro doručování: K Fořtovně 224/5a, Červený Hrádek, Plzeň I.2. Jiří Votruba, r.č /035, bytem Popelnicová 899/36, Doubravka Plzeň Adresa pro doručování: Popelnicová 899/36, Doubravka, Plzeň /dále jen prodávající / a II. KUPUJÍCÍ: strana 6 (celkem 12)

7 Adresa pro doručování: /dále jen kupující / a III. VEDLEJŠÍ ÚČASTNÍK: LICITA s.r.o., IČ: , se sídlem Keřová 360/7, Severní Předměstí, Plzeň, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíl C, vložka 30608, jednající a podepisující jednatelem, Ing. Bedřichem Chaloupkou, a jednatelem, Ing. Pavlem Bezstarosti Adresa pro doručování: LICITA s.r.o., Keřová 7, Plzeň /dále jen vedlejší účastník / uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto kupní smlouvu I. Úvodní ustanovení a úvodní prohlášení 1. Prodávající prohlašují, že jsou na základě smlouvy kupní ze dne a na základě ohlášení vlastníka pozemku - vlastníka stavby o dokončení stavby ze dne vlastníky nemovitostí zapsaných v katastru nemovitostí na LV č. 207 pro obec Radnice a k.ú. Radnice u Rokycan. 2. Prodávající dále prohlašují, že jsou vlastníky souboru věcí movitých, sloužících k provozování čerpací stanice pohonných hmot v Radnicích, okres Rokycany. Seznam věcí movitých je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. 3. Prodávající dále prohlašují, že nejsou v nakládání s nemovitými a movitými věcmi, specifikovanými v článku II. této smlouvy, jakkoli omezeni a jsou oprávněni tyto převést na třetí osobu. II. Předmět prodeje a koupě 1. Předmětem prodeje a koupě dle této kupní smlouvy je soubor nemovitých a movitých věcí, specifikovaných níže pod písmeny A/ a B/ takto: A/ Nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 207 pro katastrální území Radnice u Rokycan, obec Radnice, vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Rokycany, a to: - pozemek parcelní číslo st zastavěná plocha a nádvoří o výměře 18 m 2, jehož součástí je stavba bez čp/če - jiná stavba, postavená na tomto pozemku parcelní číslo st. 639, - pozemek parcelní číslo st zastavěná plocha a nádvoří o výměře 165 m 2, jehož součástí je stavba bez čp/če - jiná stavba, postavená na tomto pozemku parcelní číslo st. 1005, - pozemek parcelní číslo 661/1 zahrada o výměře 918 m 2 (zemědělský půdní fond), - pozemek parcelní číslo 661/2 - ostatní plocha, jiná plocha o výměře 996 m 2, - pozemek parcelní číslo 661/3 - ostatní plocha, jiná plocha o výměře 493 m 2, - pozemek parcelní číslo 661/4 - ostatní plocha, jiná plocha o výměře 456 m 2, to vše včetně všech dalších součástí a všeho příslušenství, B) věci movité, položkově specifikované v příloze č. 1 této smlouvy, která je nedílnou součástí této smlouvy (jedná se o movitý majetek sloužící k provozování čerpací stanice pohonných hmot). 2. Nemovitosti a věci movité, specifikované v odst. 1 tohoto článku resp. v příloze č. 1 této kupní smlouvy, jsou společně předmětem prodeje a koupě převáděným touto smlouvou a pro účely této smlouvy jsou tedy označovány též jen souhrnně jako předmět prodeje. Nemovitosti zahrnuté do předmětu prodeje, specifikované strana 7 (celkem 12)

8 v odst. 1 tohoto článku pod písmenem A/, jsou pro účely této smlouvy dále označovány též jen jako předmětné nemovitosti. III. 1. Prodávající tímto prodávají nemovitosti specifikované v článku II. této smlouvy, odstavci 1, pod písmenem A/ a věci movité sepsané v příloze č. 1 této kupní smlouvy, se všemi právy a povinnostmi, se všemi jejich součástmi a příslušenstvím, za celkovou kupní cenu ve výši...,--kč (slovy:... korun českých) kupujícímu, který tyto nemovitosti a věci movité za tuto cenu kupuje a do svého výlučného vlastnictví nabývá. 2. Celková kupní cena předmětu prodeje ve výši...,--kč je rozdělena na cenu za soubor všech nemovitostí zahrnutých do předmětu prodeje a na cenu za soubor všech movitých věcí zahrnutých do předmětu prodeje takto: - Kupní cena všech nemovitostí zahrnutých do předmětu prodeje činí úhrnem...,--kč. - Kupní cena za soubor všech movitých věcí zahrnutých do předmětu prodeje činí úhrnem...,--kč. 3. Kupní cena předmětu prodeje byla stanovena na základě výsledku nabídkového řízení, které se uskutečnilo prostřednictvím vedlejšího účastníka smluvního vztahu, společnosti LICITA s.r.o. a jehož vítězem se stal kupující. 4. Ujednává se a kupující výslovně prohlašuje, že si před podpisem této smlouvy předmět prodeje důkladně prohlédl a seznámil se s jeho faktickým i právním stavem. Kupující dále prohlašuje, že si nevymínil žádné vlastnosti předmětu prodeje a že se vzdává svého práva z případného vadného plnění (ve smyslu 1916 odst. 2 občanského zákoníku). 5. Kupující bere na vědomí, že ohledně budov zahrnutých do předmětu prodeje nejsou zpracovány průkazy energetické náročnosti ve smyslu zákona č. 406/2000 Sb. a současně bere na vědomí, že jde z hlediska energetické náročnosti o objekty mimořádně nehospodárné (odpovídající třídě G dle metodiky průkazů energetické náročnosti). Kupující prohlašuje, že na prodávajícím nepožaduje doložení průkazů energetické náročnosti k budovám zahrnutým do předmětu prodeje. IV. Vypořádání kupní ceny 1. Celkovou kupní cenu předmětu prodeje ve výši...,--kč (slovy:... korun českých) uhradil kupující v plné výši před podpisem této kupní smlouvy ve prospěch jistotního účtu, založeného pro potřebu prodeje dle této smlouvy u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., číslo účtu... (dále jen jistotní účet ), pod variabilním symbolem Celková částka kupní ceny ve výši...,-- Kč bude uložena na jistotním účtu až do doby, kdy bude správci jistotního účtu (bance) doložen příslušný výpis z katastru nemovitostí - list vlastnictví, kde bude v části A zapsán jako vlastník předmětných nemovitostí kupující. 3. Ve lhůtě 5 pracovních dnů ode dne, v němž bude bance doložen list vlastnictví splňující náležitosti dle odst. 2 tohoto článku, vyplatí banka kupní cenu prodávajícím přesně dle znění smlouvy o zřízení jistotního účtu, a to ve prospěch účtu prodávajícího Jiřího Blažka, vedeného u...., číslo účtu... ; variabilním symbolem platby bude číslo , a ve prospěch účtu prodávajícího Jiřího Votruby, vedeného u...., číslo účtu... ; variabilním symbolem platby bude číslo Kupní cena bude po odečtení sjednané odměny vedlejšího účastníka a nákladů spojených s vedením jistotního účtu rozdělena mezi prodávající v poměru 1 : 1. strana 8 (celkem 12)

9 4. Smluvní strany sjednávají, že list vlastnictví, splňující náležitosti dle odst. 2 tohoto článku, doloží správci jistotního účtu, UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s, vedlejší účastník. V. 1. Prodávající prohlašují, že na předmětu prodeje neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena, užívací práva z titulu nájemních smluv či smluv o výpůjčce ani jiné dluhy či právní závady. Prodávající dále prohlašují, že před podpisem této kupní smlouvy neučinili žádné právní úkony směřující k zatížení předmětu prodeje právy ve prospěch třetích osob. 2. Prodávající se zavazují, že nezatíží předmět prodeje žádným právem ve prospěch třetí osoby, že bez výslovného písemného souhlasu kupujícího neuzavře ohledně předmětu prodeje s třetí osobou žádnou nájemní smlouvu či smlouvu o výpůjčce a že se zdrží jakéhokoli jednání, které by kupujícímu po nabytí vlastnictví předmětu prodeje bránilo v nakládání s předmětnými nemovitostmi. VI. 1. Vlastnické právo k nemovitostem zahrnutým do předmětu prodeje nabude kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Rokycany. Tato kupní smlouva je podkladem pro zápis vlastnického práva k předmětným nemovitostem ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí. 2. Vlastnické právo k věcem movitým zahrnutým do předmětu prodeje nabývá kupující dnem předání předmětu prodeje se zpětným účinkem ke dni zaplacení celé kupní ceny na jistotní účet vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. VII. Platnost a účinnost smlouvy, návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí 1. Tato kupní smlouva nabývá platnosti a účinnosti okamžikem, kdy bude podepsaná všemi smluvními stranami. 2. Smluvní strany sjednávají, že návrh na vklad vlastnického práva k předmětným nemovitostem do katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího (dále též jen návrh na vklad ) doručí příslušnému katastrálnímu pracovišti vedlejší účastník, a to bez zbytečného odkladu po uzavření této kupní smlouvy. 3. Smluvní strany dále sjednávají, že správní poplatek spojený s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí kupující. VIII. Předání předmětu prodeje 1. Nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne, v němž budou prodávajícím odeslány z jistotního účtu podíly na kupní ceně, vyzvou prodávající prostřednictvím vedlejšího účastníka kupujícího k převzetí předmětu prodeje. 2. Nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne, v němž kupující obdrží výzvu prodávajících k převzetí předmětu prodeje, je kupující povinen předmět prodeje od prodávajících převzít a pokud tak neučiní, dostává se do prodlení s převzetím předmětu prodeje. 3. Ujednání odstavce 1 a odstavce 2 tohoto článku se nepoužijí, pokud se prodávající dohodnou s kupujícím o jiném postupu (režimu) předání. strana 9 (celkem 12)

10 4. O předání bude sepsán předávací protokol, který podepíší prodávající i kupující. 5. Předáním přechází na kupujícího nebezpečí škody na předmětu prodeje a odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem prodeje. Nebezpečí škody i odpovědnost za škodu dle předchozí věty přechází na kupujícího i v případě, že se dostane do prodlení s převzetím předmětu prodeje. 6. Veškeré případné náklady, které kupujícímu vzniknou v souvislosti s převzetím předmětu prodeje, si hradí kupující ze svého. 7. Prodávající zmocňují vedlejšího účastníka, aby jménem prodávajících provedl veškeré výše uvedené úkony související s předáním předmětu prodeje do dispozice kupujícího, včetně výzvy k převzetí předmětu prodeje a podpisu předávacího protokolu jménem prodávajících. IX. Odstoupení od smlouvy 1. Nebude-li ani do 4 měsíců ode dne uzavření této kupní smlouvy doložen vedlejšímu účastníkovi příslušný list vlastnictví splňující náležitosti dle článku VI. této smlouvy, oznámí vedlejší účastník tuto skutečnost kupujícímu, který je v tomto případě oprávněn od této smlouvy formou jednostranného prohlášení, které doručí prodávajícím a vedlejšímu účastníkovi, odstoupit, čímž se tato smlouva zruší od počátku a smluvní strany si vrátí navzájem svá plnění. Nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne, kdy bude vedlejšímu účastníkovi doručeno oznámení kupujícího o odstoupení od této smlouvy z důvodů dle předchozí věty, bude kupujícímu vrácena jím zaplacená kupní cena v souladu se zněním smlouvy o zřízení jistotního účtu, a to ve prospěch stejného účtu, z něhož byla kupní cena na jistotní účet poukázána, a není-li takového účtu, pak ve prospěch účtu, který určí kupující. XI. Závěrečná ujednání 1. Smluvní strany prohlašují, že vyjma ujednání písemně učiněných na této listině neučinily v souvislosti s prodejem a koupí předmětu prodeje žádná jiná ujednání, tedy ani jakákoli vedlejší ujednání při této kupní smlouvě. 2. Tuto kupní smlouvu lze měnit pouze písemnými dodatky odsouhlasenými a podepsanými všemi smluvními stranami. Případná vedlejší ujednání při této kupní smlouvě musí být učiněna v písemné formě s podpisy všech účastníků na téže listině. 3. Budou-li některá ustanovení této smlouvy neplatná nebo neúčinná, není tím dotčena platnost a účinnost ostatních ustanovení této smlouvy, pokud tyto nemají vzájemnou vázanost. V uvedeném případě budou neplatná či neúčinná ustanovení bez zbytečného odkladu nahrazena takovými ustanoveními, která co nejvíce odpovídají původnímu účelu těchto neplatných či neúčinných ustanovení. 4. Pro případ, že by Katastrální úřad pravomocně zamítl návrh na vklad práv dle této smlouvy do katastru nemovitostí, zavazují se účastníci této smlouvy bez zbytečného odkladu po nabytí právní moci zamítnutí návrhu na vklad odstranit ve vzájemné součinnosti vady, pro které nelze vklad práv do katastru nemovitostí provést, a bude-li toho třeba, zavazují se účastníci této smlouvy uzavřít novou smlouvu tak, aby byla naplněna jejich vůle k převodu vlastnictví předmětu prodeje. 5. Veškeré písemnosti vztahující se k této smlouvě budou doručovány účastníkům této smlouvy osobně nebo poštou na adresy pro doručování uvedené v záhlaví této smlouvy. Aniž by tím byly dotčeny další prostředky, kterými lze prokázat doručení, považuje se písemnost za doručenou, je-li doručována prostřednictvím držitele poštovní licence, sedmým pracovním dnem po odeslání. strana 10 (celkem 12)

11 6. Tato smlouva je vyhotovena v 5 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu a z nichž jeden je opatřen úředně ověřenými podpisy smluvních stran. Po jednom stejnopisu si ponechá každý z účastníků této smlouvy, jeden stejnopis s úředně ověřenými podpisy smluvních stran se předkládá Katastrálnímu úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Rokycany, spolu s návrhem na vklad vlastnického práva podle této smlouvy do katastru nemovitostí. 7. Smluvní strany prohlašují, že se s obsahem této smlouvy seznámily, že jí porozuměly, že byla uzavřena na základě jejich pravé, svobodné a vážně míněné vůle, prosté omylu, nikoli v tísni, ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz tohoto připojují své podpisy. podpisy smluvních stran Článek E Odstoupení od smlouvy a smluvní pokuta 1. Smluvní strany sjednávají, že pokud budoucí kupující nesplní řádně a včas kteroukoli ze svých povinností stanovených v článku C, odst. 2 a 3, této smlouvy, tj. nedoplatí ve stanovené lhůtě a stanoveným způsobem doplatek kupní ceny nebo nepodepíše ve stanovené lhůtě Kupní smlouvu, mají budoucí prodávající právo od této smlouvy jednostranným prohlášením, které doručí budoucímu kupujícímu, odstoupit, čímž závazek budoucích prodávajících k uzavření Kupní smlouvy s budoucím kupujícím zaniká. 2. Pro případ, že by budoucí kupující porušil kteroukoli ze svých povinností stanovených v článku C, odst. 2 a 3, této smlouvy, smluvní strany sjednávají povinnost budoucího kupujícího zaplatit vedlejšímu účastníkovi smluvní pokutu ve výši složené zálohy, tj. ve výši ,--Kč (slovy: dvěstětisíc korun českých). Povinnost zaplatit tuto smluvní pokutu vzniká budoucímu kupujícímu nejpozději v den, kdy porušil kteroukoli ze svých povinností uvedených v článku C, odst. 2 a 3, této smlouvy. Záloha ve výši ,--Kč, složená budoucím kupujícím, bude v tomto případě použita (započtena) v plné výši na úhradu smluvní pokuty. 3. Z důvodů vyloučení jakýchkoliv pochybností budoucí kupující výslovně prohlašuje, že vznikne-li mu povinnost uhradit vedlejšímu účastníkovi smluvní pokutu, je vedlejší účastník oprávněn použít k úhradě této smluvní pokuty zálohu, kterou budoucí kupující zaplatil (složil) na Účet vedlejšího účastníka, a to i bez předchozí výzvy ke splnění povinnosti budoucího kupujícího zaplatit smluvní pokutu. 4. Pro odstranění nejistoty či pochybností se ujednává, že odstoupením budoucích prodávajících od této smlouvy dle odst. 1 tohoto článku není povinnost budoucího kupujícího k úhradě smluvní pokuty dle odst. 2 dotčena. Článek F Platnost a účinnost smlouvy 1. Tato smlouva nabývá platnosti i účinnosti dnem, kdy bude podepsaná všemi smluvními stranami. Článek G Ostatní ujednání 1. Znění Kupní smlouvy může být po dohodě smluvních stran upraveno či doplněno. strana 11 (celkem 12)

12 Článek H Závěrečná ujednání 1. Ustanovení této smlouvy lze měnit pouze písemnými dodatky odsouhlasenými a podepsanými všemi smluvními stranami. 2. Budou-li některá ustanovení této smlouvy neplatná nebo neúčinná, není tím dotčena platnost a účinnost ostatních ustanovení této smlouvy, pokud tyto nemají vzájemnou vázanost. V uvedeném případě budou neplatná či neúčinná ustanovení bez zbytečného odkladu nahrazena takovými ustanoveními, která co nejvíce odpovídají původnímu účelu těchto neplatných či neúčinných ustanovení. 3. Veškeré písemnosti vztahující se k této smlouvě budou doručovány účastníkům této smlouvy osobně nebo poštou na adresy pro doručování uvedené v záhlaví této smlouvy. Aniž by tím byly dotčeny další prostředky, kterými lze prokázat doručení, považuje se písemnost za doručenou, je-li doručována prostřednictvím držitele poštovní licence, sedmým pracovním dnem po odeslání. 4. Tato smlouva je vyhotovena v 5 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Po jednom stejnopisu obdrží každý z budoucích prodávajících, jeden stejnopis budoucí kupující a jeden stejnopis vedlejší účastník. Tři ze stejnopisů budou opatřeny úředně ověřenými podpisy smluvních stran. 5. Smluvní strany prohlašují, že se s obsahem této smlouvy seznámily, že jí porozuměly, že byla uzavřena na základě jejich pravé, svobodné a vážně míněné vůle, prosté omylu, nikoli v tísni, ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz tohoto připojují své podpisy. V..., dne... V..., dne Jiří Blažek Jiří Votruba budoucí prodávající budoucí prodávající V Plzni, dne... V..., dne LICITA s.r.o. Ing. Bedřich Chaloupka, jednatel vedlejší účastník budoucí kupující strana 12 (celkem 12)