Stanovy Urbáru Vrbica Pozemkového spoločenstva

Transkript

1 Stanovy Urbáru Vrbica Pozemkového spoločenstva I. NÁZOV A SÍDLO 1. Názov spoločenstva Urbár Vrbica Pozemkové spoločenstvo. 2. Sídlo spoločenstva Ul. 1. mája 95, Liptovský Mikuláš. 3. Právne postavenie Pozemkové spoločenstvo s právnou subjektivitou, vzniklo dňom registrácie spoločenstva v zmysle 11 zákona č. 181/1995 Z.z. o pozemkových spoločenstvách. Pozemkové spoločenstvo voči tretím osobám vystupuje ako právnická osoba. II. CHARAKTERISTIKA, CIELE A PREDMET ČINNOSTI 1. Pozemkové spoločenstvo je združenie osôb, ktoré sa združili za účelom spoločného hospodárenia na lesnej a poľnohospodárskej pôde v podielovom spoluvlastníctve nedeliteľnej nehnuteľnosti a boli členmi Spoločenstva býv. urbarialistov a komposesorát, Pozemkové spoločenstvo Vrbica - Liptovský Mikuláš, bez právnej subjektivity. 2. Pozemkové spoločenstvo ako združenie spoluvlastníkov vykonáva hospodársku činnosť s cieľom racionálne hospodáriť na spoločnej nehnuteľnosti a obstaráva spoločné veci vyplývajúce zo spoluvlastníctva lesného, pasienkového a iného majetku. 3. Predmet činnosti 3.1. Pozemkové spoločenstvo ( ďalej len spoločenstvo ) vykonáva a) poľnohospodársku prvovýrobu, b) hospodárenie v lesoch a na vodných plochách, c) výkon práva poľovníctva, d) hospodárenie i s iným majetkom spoločenstva Uvedené činnosti môže vykonávať vo vlastnej réžii alebo prenájmom iným subjektom Činnosť, na ktorú je spoločenstvo oprávnené zo zákona, vykonáva v súlade s právnymi predpismi, ktoré túto činnosť upravujú. III. ČLENSTVO V POZEMKOVOM SPOLOČENSTVE, PODIELOVÉ SPOLUVLASTNÍCTVO 1. Členstvo v spoločenstve je zo zákona spojené s vlastníctvom podielu spoločnej nehnuteľnosti. Členovia pozemkového spoločenstva sú všetci spoluvlastníci spoločnej nehnuteľnosti uvedenej v zmluve o založení spoločenstva s právnou subjektivitou. 2. Členstvo v spoločenstve vzniká a zaniká prechodom alebo prevodom vlastníctva podielu spoločnej nehnuteľnosti. 3. Spoluvlastnícky podiel na spoločnej nehnuteľnosti, ako právny základ členstva v spoločenstve, sa preukazuje výpisom z listu vlastníctva katastra nehnuteľnosti. 4. Nadobúdateľ vlastníctva podielu spoločnej nehnuteľnosti sa prevodom alebo prechodom vlastníctva stáva členom spoločenstva a vstupuje do práv a povinností člena v rozsahu nadobúdacieho podielu. 5. Každý, kto sa stáva vlastníkom podielu spoločnej nehnuteľnosti, pristúpi k zmluve o založení ( podaním prihlášky ) a to do 2 mesiacov od nadobudnutia vlastníctva. 6. Podielové spoluvlastníctvo spoločnej nehnuteľnosti je nedeliteľné a nemožno ho zrušiť a vysporiadať podľa osobitných predpisov ( 141 a 142 OZ). Strana 1

2 7. Vlastníci podielov môžu vykonávať svoje dispozičné oprávnenie prevodom iba celého svojho podielu na iné osoby, a to za podmienok uvedených v zákone č. 181/1995 Z.z. a v zmluve o založení spoločenstva. 8. Pri prevode vlastníckeho podielu spoločnej nehnuteľnosti na inú osobu, ako na osobu blízku ( 116 OZ.) vlastník podielu má povinnosť, vyplývajúcu zo zákonného predkupného práva, ponúknuť najprv svoj spoluvlastnícky podiel všetkým ostatným spoluvlastníkom ( 140 OZ.). 9. Zmenou vlastníctva podielu nesmú vzniknúť vlastnícke podiely spoločnej nehnuteľnosti s menšou výmerou ako m². Právne vzťahy u podielov menších ako m², ktoré vznikli pred prijatím týchto stanov nie sú touto výmerou dotknuté. 10. Ak nemožno preukázať veľkosť podielov spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti právnou listinou platí, že veľkosť pôvodných podielov je súčtom rovnakých podielov v jednotlivých nehnuteľnostiach (PK vložky). IV. PRÁVA A POVINNOSTI ČLENOV SPOLOČENSTVA 1. Miera práv a povinností člena spoločenstva závisí od veľkosti jeho spoluvlastníckeho podielu, ktorý je vyjadrený súčtom alebo veľkosťou jeho podielu na spoločnej nehnuteľnosti, ak zákon neustanovuje inak. 2. Plnenie povinností vo väčšom rozsahu ako zodpovedá veľkosti jeho podielu, môže člen prevziať na seba len dobrovoľne. 3. Člen má právo voliť a byť volený do orgánov spoločenstva. 4. Člen spoločenstva je povinný a) vykonávať činnosť na dosiahnutie cieľov spoločenstva a zdržať sa konania, ktoré by tomuto cieľu odporovalo, b) ochraňovať majetok spoločenstva, poskytovať podľa svojich schopností a možností osobnú pomoc pri likvidácii požiaru a na odstraňovaní následkov živelnej pohromy, na požiadanie výboru. 5. Každý člen spoločenstva má pri rozhodovaní o právach a povinnostiach taký počet hlasov, aký mu patrí podľa súčtu alebo veľkosti vlastnených podielov spoločnej nehnuteľnosti (0,5 ha = 1 hlas). 6. Člen spoločenstva má právo nahliadnuť do zoznamu členov spoločenstva a žiadať výpisy svojho zápisu zo zoznamu. 7. Ak niekto o sebe tvrdí, že je spoluvlastníkom spoločnej nehnuteľnosti a toto právo nemôže preukázať príslušnou listinou, má právo obrátiť sa na súd. Do skončenia konania pred súdom spoluvlastník nie je členom spoločenstva. V. ORGÁNY SPOLOČENSTVA A ICH PÔSOBNOSŤ Orgánmi spoločenstva sú 1) valné zhromaždenie 2) výbor 3) dozorná rada Do orgánov spoločenstva môžu byť volení členovia spoločenstva, starší ako 18 rokov. Volebné obdobie orgánov spoločenstva je 4 roky. Z rokovania orgánov sa vyhotovuje zápisnica. Zápisnicu s VZ podpisuje predseda a dvaja overovatelia zvolení na VZ. Prílohu tvorí uznesenie, prezenčná listina, plnomocenstvá a iné dokumenty, ktoré boli predmetom rokovania. 1. Valné zhromaždenie (VZ) 1.1. VZ je najvyšším orgánom spoločenstva VZ zvoláva výbor najmenej raz za rok. Strana 2

3 1.3. VZ je výbor povinný zvolať vždy ak o to písomne požiadajú členovia s najmenej 1/3 hlasov VZ sa môže zúčastniť a hlasovať len člen spoločenstva - spoluvlastník spoločnej nehnuteľnosti Člena spoločenstva môže na VZ zastupovať len člen pozemkového spoločenstva na základe písomného plnomocenstva ( 31 OZ) Valné zhromaždenie a) schvaľuje zmluvu o založení a jej zmeny a doplnky, b) schvaľuje stanovy vrátane ich zmien, c) volí a odvoláva členov orgánov spoločenstva tajným hlasovaním (výbor, dozorná rada), d) volí a odvoláva predsedu spoločenstva a predsedu dozornej rady tajným hlasovaním, e) rozhoduje o hospodárení spoločenstva a nakladaní s majetkom spoločenstva, f) schvaľuje ročnú účtovnú závierku a finančný plán pre nasledujúci rok, g) rozhoduje o rozdelení zisku prípadne o spôsobe úhrady straty, h) rozhoduje o kúpe lesných, poľnohospodárskych a iných nehnuteľností, i) rozhoduje o vstupe spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo do družstva, j) rozhoduje o zániku spoločenstva jeho premenu na inú formu vlastníctva alebo jeho zrušením a následnom majetko-právnom vyrovnaní VZ rozhoduje nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov. Pri bodoch 1.6.a, i, j VZ rozhoduje dvojtretinovou väčšinou všetkých hlasov Prehlasovaní členovia spoločenstva v otázkach, na ktoré sa vyžaduje súhlas dvojtretinovej väčšiny všetkých hlasov, môžu dať návrh na súd, aby vo veci rozhodol VZ je uznášania schopné, keď sú prítomní členovia s nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov. Pri nižšej účasti členov môže VZ rokovať, ale nemôže rozhodovať o rozhodujúcich záležitostiach taxatívne vymenovaných v Výbor spoločenstva 2.1. Výbor je výkonným a štatutárnym orgánom spoločenstva Za výbor koná navonok predseda spoločenstva, ktorý je súčasne členom výboru. Predseda organizuje, riadi bežnú činnosť spoločenstva Pri predpísanej písomnej forme na právny úkon je potrebný podpis predsedu a jedného člena výboru Výbor spoločenstva a) má 9 členov, ktorých volí a odvoláva VZ, b) riadi činnosť spoločenstva a rozhoduje o všetkých záležitostiach, ktoré stanovy nevyhradili VZ, c) zodpovedá za svoju činnosť VZ, d) rozhoduje o použití finančných prostriedkov na bežnú prevádzku, o nákupe strojov a zariadení do ,- Sk jednotlivo. e) predkladá VZ správu o hospodárení, spolu s ročnou účtovnou závierkou aj návrh na spôsob rozdelenia zisku, návrh finančného plánu na nasledujúci rok, f) vedie zoznam svojich členov a umožní každému, kto osvedčí právny záujem, nahliadnuť do zoznamu, g) zvoláva VZ pozvánkou, minimálne 7 dní pred termínom konania VZ, h) rokovanie výboru organizuje a riadi predseda podľa harmonogramu resp. podľa potreby Výbor je uznášania schopný ak je prítomná nadpolovičná väčšina členov výboru. Uznesenie výboru je právoplatné, pokiaľ ho schváli nadpolovičná väčšina prítomných členov. V prípade rovnosti hlasov rozhoduje hlas predsedu Na svojom prvom rokovaní po voľbách výbor volí podpredsedu, ekonóma, lesného gazdu, resp. iné funkcie. Ostatní členovia sú poverení úlohami tak, aby boli zabezpečené všetky činnosti spoločenstva. Strana 3

4 2.7. Výbor je oprávnený v nutnom prípade kooptovať nezvoleného člena do výboru, do najbližšieho rokovania VZ Člen výboru môže dostávať za výkon funkcie odmenu. 3. Dozorná rada (DR) 3.1. DR je oprávnená kontrolovať všetku činnosť spoločenstva a prerokúvať sťažnosti jeho členov 3.2. Dozorná rada a) má 3 členov, ktorých volí a odvoláva VZ, b) zodpovedá za výkon svojej činnosti VZ, ktorému predkladá správu o činnosti, c) rokovanie DR organizuje a riadi predseda podľa harmonogramu resp. podľa potreby, d) má právo zvolať VZ, ak dochádza alebo už došlo k bezdôvodnému zníženiu majetku spoločenstva, e) predseda DR má právo zúčastňovať sa rokovaní výboru a podávať návrhy na skvalitnenie práce spoločenstva, f) člen DR môže dostávať za výkon funkcie odmenu. VI. MAJETOK SPOLOČENSTVA A ZÁSADY HOSPODÁRENIA 1. Majetkom spoločenstva sa rozumie súhrn majetkových hodnôt, ktoré spoločenstvo vlastní a ktoré sú určené na plnenie úloh spoločenstva, slúžia mu a vznikli v súvislosti s užívaním a hospodárením na spoločnej nehnuteľnosti. 2. Spoločenstvo hospodári a) so spoločnou nehnuteľnosťou, ktorá je vo vlastníctve jednotlivých vlastníkov podielov a v užívaní spoločenstva, b) s majetkom, ktorý nadobudlo ako príspevok, dar alebo iný príjem ( zisk z nájmu, z predaja drevnej hmoty, dotácií, náhrad za obmedzenie bežného obhospodarovania a pod.), c) na prenajatých lesných pozemkoch, ktoré tvoria podiely spoločnej nehnuteľnosti v správe Slovenského pozemkového fondu na základe zmluvy. 3. V podielovom spoluvlastníctve sú i budovy a zariadenia investičného charakteru, slúžiace spoločenstvu pre výkon jeho činností, uvedené v zmluve o založení spoločenstva 4. Podiel člena spoločenstva na výnosoch a majetku určenom na rozdelenie medzi členov sa rozdelí podľa veľkosti jeho vlastníckeho podielu spoločnej nehnuteľnosti. 5. Spoločenstvo vedie účtovníctvo a evidenciu majetku podľa všeobecne záväzných predpisov, zostavuje ročnú účtovnú závierku a výročnú správu, návrh finančného plánu pre nasledujúci rok. 6. Zabezpečuje archiváciu dokladov. 7. Predaj drevnej hmoty uskutočňuje komisia podľa platných trhových cien. 8. Plnenie daňovej povinnosti realizuje spoločenstvo. 9. Spoločenstvo zodpovedá za svoje záväzky celým svojím majetkom. Členovia spoločenstva ručia za záväzky spoločenstva podľa veľkosti svojich podielov spoločnej nehnuteľnosti a podľa veľkosti svojich podielov na spoločnom majetku. VII. ZRUŠENIE A ZÁNIK SPOLOČENSTVA 1. Spoločenstvo sa zrušuje a) rozhodnutím valného zhromaždenia, b) premenou spoločenstva na obchodnú spoločnosť alebo družstvo, c) pri naplnení ďalších zákonných podmienok ( 23 zákona č. 181/1995 Z.z.). 2. Spoločenstvo zaniká a) likvidáciou alebo bez likvidácie, b) dňom výmazu z registra pozemkových spoločenstiev. Strana 4

5 Ak je so zrušením spoločnosti spojená likvidácia, má člen právo na podiel na likvidačnom zostatku majetku. VIII. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIE 1. Tieto stanovy boli schválené valným zhromaždením dňa 15.marca Stanovy spoločenstva je možné meniť a dopĺňať písomnou formou schválenou valným zhromaždením a registráciou v registri pozemkových spoločenstiev. Ing. Bohdan Pálka predseda spoločenstva Strana 5