TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU

Transkript

1 TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU OBECNÉ INFORMACE O DOMĚ svislé konstrukce nosné cihelné zdivo p vo svislé konstrukce nenosné cihelné zdivo, p vo rop o r r ov v rop op p vo o o r v ro v v va v o p p vo r a r ov a o p vo FASÁDA a a oprava a r a arvo oprava vor a a oprava a r a arvo oprava SPOLEČNÝ DVŮR ra a v p a a ra a a p vo a ra a a r a rav p o a p vo p o a v a o v p vo op o vo v prav a r oprava VÝPLNĚ VNĚJŠÍCH OTVORŮ o a a a r p a p vo o v o pa ov o o a v o o a v o p o a vo o ov o a vor a a v o o p o a vo o ov hl. vstup do objektu v v a v oprava vor v p o o v v pro p vo v p o pa p v v o ov r p vo VÝPLNĚ VNITŘNÍCH OTVORŮ v o o v p p o o o ov r oprava v po pro or do bytových jednotek v a ov v v r p o ov oprava VÝTAH v a ra pro a a a o o r a a pro p a a vor a p vo SCHODIŠTĚ A DOMOVNÍ CHODBY p v po ov r ro vo o ov o ov o p vo a p o oprav oprava o a ra o a p vo a oprava rop ov o povr a a oprava a ov ra p vo ovov ov r a r pa ova v a o oprava a ov VYTÁPĚNÍ A OHŘEV TUV a o a a o a v p vo o o apo ova o v p vo

2 TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU VZDUCHOTECHNIKA o v r o p a apo ova o v p vo o a o apo ova o v p vo VODOVOD v v vo p a ov po r p o o a p vo a v vo p a ov po r p o o a p vo KANALIZACE v v a a a p a ov po r p vo a v a a a p a ov po r p vo PLYNOVOD v p ovo v r r o ov po r ov ELEKTROINSTALACE opro ro vo av o ov a r v ro vo a v r para o a r v a ov ro vo a v r r v o ro vo a v r r v ro vo o o o vo ov a o apar o o o v o ov MĚŘENÍ SPOTŘEBY ENERGIÍ p vo a av vo o r v r v plyn p o r v po pro or o p vo r r ro r v po pro or o r v Prodávající si vyhrazuje právo na změnu provedení a materiálů, které jsou zde uvedeny. Vysvětlivky stavů: nové 2018 a o prov a ov o r prv ro vo p apo v r av prav o a po o a o o o a ov v ro prov po v a r a p o o av p o v původní a p vo av p o r prv ro vo p v o a pro oprav prav r v o o a a a ov o a o o v a ova o o o a a ar or revize 2018 a p ro vo p ro a a v v ro prov a po r v ar p o o a o o o o a r v v a r a p o o av p o v oprava 2018 prava o a av po prov pra pro o ov p v a p v pro a pr v o prav pro a or o o op o povr ov prav or o op v r prv oprav o a o v a para r o pov a av ov

3 TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU Příloha k Technickému popisu / Standardům (Popis vybraných konstrukcí, prvků, materiálů, předmětů a systémů) Bytová jednotka a společné součásti bytového domu: Výplně vnějších otvorů v v v po p o r av a ov apo o pa r v o o a v prov r pro v o a r o o o o v r a o o p pa o a v r p o va o v ro a o a p a r a a p pa v o o o v v o a a a rv v r a prov a v a a p vo o o o p r a pro v o o v v ov o v o r r Vnitřní a vchodové dveře v p pa v prov v o a a a po p o o a o v p pa p v o vor v v a a a v a a o ov v a p vo r o pa o v o a r a o av r a v Nášlapná vrstva podlahy ov v v v av po o o po a ov r o v o o p prov a po a o ov o pov po a va o a a r ap vr v p vo ap vr v o o pr v ov pro v vr apo a o o o a o par o v prv po a Stěny, stropy v or ara r ov p po a o o para r r p p o a p a or o r a p v rov o a v o o r o o apo o r a p vo v rop o o r o v v a pr a rov o ap vr v po a Akustika p vo ov a po a ov o r ro ap vr v o a a a ov o o a a o o r ar p p a a or p v o ro ov o a v ov pr v o a v a o p vo o r v a r a Podzemní podlaží bytového domu v or pova o a o po or a o pro v o p o vo ovo a po a Balkony, lodžie, terasy p vo p a o r a prov a v a ap vr v p po a v o a o vo ov vo o v o p o a pa p ov vo orov o r Fasáda v v a v p o o v ro r a ar ov r r o p v v v a ova ap o ov o vo ov o va Napojování konstrukcí ve vnější části objektu p apo vo v o r a o pror ov po p r pro v o v v r a o v p o v v ro v a o a r a a po vo p r prav a v v a v a o a p o v o

4 TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉ JEDNOTKY OBJEKTU č. /.PP svislé konstrukce nosné a nenosné p cihelné zdivo p vo VÝPLNĚ VNĚJŠÍCH OTVORŮ o a vor a a v o o p o a vo o nové 2018 v p a ra vor a a v vo v a v pro p o a vo o p vo o a a a o v o o p o a vo o nové 2018 VÝPLNĚ VNITŘNÍCH OTVORŮ v v o ov o o v o o o ov r p ov oprava2018 v v v p pro p vo VYBAVENÍ, POVRCHY ap vr va po a v ra a a p vo r o r po a prov r v po a a a r p vo rop va o a o v prav a ov v a a oprava a nové 2018 v a a oprava a nové 2018 a ano p vo a ano p vo a ova p o p a va o pr ov va a va a p vo VYTÁPĚNÍ A OHŘEV TUV o v p a o v o p o p vo p ovo v a o op a ano p vo o o a o pro o p o p vo VZDUCHOTECHNIKA o v r o p a a o o v r v p vo o a o ano p vo VODOVOD apo ova o o o a vo o r p vo ov ro vo vo ano p vo ov ro vo p vo ano p vo KANALIZACE apo ova o p a ov po r p vo v a a a ano p vo PLYNOVOD apo ova o p o r a v p o o o p vo ov ro vo p ovo ano p vo

5 TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉ JEDNOTKY OBJEKTU č. /.PP ELEKTROINSTALACE o opro ro vo apo ova o ov p vo ov ro vo opro ano p vo ro vo apo ova o ano p vo a ov ro vo ano p vo o ro vo ano p vo o o apar o o o o ov vo v o o nové 2018 MĚŘENÍ SPOTŘEBY ENERGIÍ p vo a vo o r p vo p p o r v po pro or o p vo r r ro r v po pro or o r v PROSTORY VE VÝLUČNÉM UŽÍVÁNÍ K JEDNOTCE terasa ra a o ra ra o a o o o vora p vo par ova ne - p v o v roa v p vo Prodávající si vyhrazuje právo na změnu provedení a materiálů, které jsou zde uvedeny. Vysvětlivky stavů: nové a o prov a ov o r prv ro vo p apo v r av prav o a po o a o o o a ov v ro prov po v a r a p o o av p o v původní a p vo av p o r prv ro vo p v o a pro oprav prav r v o o a a a ov o a o o v a ova o o o a a ar or revize a p ro vo p ro a a v v ro prov a po r v ar p o o a o o o o a r v v a r a p o o av p o v oprava prava o a av po prov pra pro o ov p v a p v pro a pr v o prav pro a or o o op o povr ov prav or o op v r prv oprav o a o v a para r o pov a av ov

6 TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉ JEDNOTKY OBJEKTU č. /.PP Příloha k Technickému popisu / Standardům (Popis vybraných konstrukcí, prvků, materiálů, předmětů a systémů) Bytová jednotka a společné součásti bytového domu: Výplně vnějších otvorů v v v po p o r av a ov apo o pa r v o o a v prov r pro v o a r o o o o v r a o o p pa o a v r p o va o v ro a o a p a r a a p pa v o o o v v o a a a rv v r a prov - a v a a p vo o o o p r a pro v o o v v ov o v o r r Vnitřní a vchodové dveře v p pa v prov v o a a a po p o o a o v p pa p v o vor v v a a a v a a o ov v a p vo r o pa o v o a r a o av r a v Nášlapná vrstva podlahy ov v v v av po o o po a ov r o v o o p prov a po a o ov o pov po a va o a a r ap vr v p vo ap vr v o o pr v ov pro v vr apo a o o o a o par o v prv po a Stěny, stropy v or ara r ov p po a o o para r r p p o a p a or o r a p v rov o a v o o r o o apo o r a p vo v rop o o r o v v a pr a rov o ap vr v po a Akustika p vo ov a po a ov o r ro ap vr v o a a a ov o o a a o o r ar p p a a or p v o ro ov o a v ov pr v o a v a o p vo o r v a r a Podzemní podlaží bytového domu v or pova o a o po or a o pro v o p o vo ovo a po a Balkony, lodžie, terasy p vo p a o r a prov a v a ap vr v p po a v o a o vo ov vo o v o p o a pa p ov vo orov o r Fasáda v v a v p o o v ro r a ar ov r r o p v v v a ova- ap o ov o vo ov o va Napojování konstrukcí ve vnější části objektu p apo vo v o r a o pror ov po p r pro v o v v r a o v p - o v v ro v a o a r a a po vo p r prav a v v a v a o a p o v o

7 TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉ JEDNOTKY OBJEKTU č.,,, 3 svislé konstrukce nosné a nenosné p cihelné zdivo p vo VÝPLNĚ VNĚJŠÍCH OTVORŮ o a vor a a v o o p o a vo o nové 2018 o a a a r p a p vo o v o pa ov o o a v o o a v o p o a vo o nové 2018 VÝPLNĚ VNITŘNÍCH OTVORŮ v v o ov o o v a ov v v r p ov oprava 2018 v v v p pro p vo VYBAVENÍ, POVRCHY ap vr va po a v par ra a a p vo r o r po a r ov rop op p vo rop va o a o v prav a ov v a a oprava a nové 2018 v a a oprava a nové 2018 a ano p vo a ano p vo a ova p o p a va o pr ov va a va a p vo VYTÁPĚNÍ A OHŘEV TUV o v p a o v o p o p vo p ovo v a o op a ano p vo o o a o pro o p o p vo VZDUCHOTECHNIKA o v r o p a a o o v r v p vo o a o ano p vo VODOVOD apo ova o o o a vo o r p vo ov ro vo vo ano p vo ov ro vo p vo ano p vo KANALIZACE apo ova o p a ov po r p vo v a a a ano p vo PLYNOVOD apo ova o p o r a v p o o o p vo ov ro vo p ovo ano p vo

8 TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉ JEDNOTKY OBJEKTU č.,,, 3 ELEKTROINSTALACE o opro ro vo apo ova o ov p vo ov ro vo opro ano p vo ro vo apo ova o ano p vo a ov ro vo ano p vo o ro vo ano p vo o o apar o o o o ov vo v o o nové 2018 MĚŘENÍ SPOTŘEBY ENERGIÍ p vo a vo o r p vo p p o r v po pro or o p vo r r ro r v po pro or o r v PROSTORY VE VÝLUČNÉM UŽÍVÁNÍ K JEDNOTCE par ova o a - o a o a - p a o v a roa v p vo Prodávající si vyhrazuje právo na změnu provedení a materiálů, které jsou zde uvedeny. Vysvětlivky stavů: nové a o prov a ov o r prv ro vo p apo v r av prav o a po o a o o o a ov v ro prov po v a r a p o o av p o v původní a p vo av p o r prv ro vo p v o a pro oprav prav r v o o a a a ov o a o o v a ova o o o a a ar or revize a p ro vo p ro a a v v ro prov a po r v ar p o o a o o o o a r v v a r a p o o av p o v oprava prava o a av po prov pra pro o ov p v a p v pro a pr v o prav pro a or o o op o povr ov prav or o op v r prv oprav o a o v a para r o pov a av ov

9 TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉ JEDNOTKY OBJEKTU č.,,, 3 Příloha k Technickému popisu / Standardům (Popis vybraných konstrukcí, prvků, materiálů, předmětů a systémů) Bytová jednotka a společné součásti bytového domu: Výplně vnějších otvorů v v v po p o r av a ov apo o pa r v o o a v prov r pro v o a r o o o o v r a o o p pa o a v r p o va o v ro a o a p a r a a p pa v o o o v v o a a a rv v r a prov - a v a a p vo o o o p r a pro v o o v v ov o v o r r Vnitřní a vchodové dveře v p pa v prov v o a a a po p o o a o v p pa p v o vor v v a a a v a a o ov v a p vo r o pa o v o a r a o av r a v Nášlapná vrstva podlahy ov v v v av po o o po a ov r o v o o p prov a po a o ov o pov po a va o a a r ap vr v p vo ap vr v o o pr v ov pro v vr apo a o o o a o par o v prv po a Stěny, stropy v or ara r ov p po a o o para r r p p o a p a or o r a p v rov o a v o o r o o apo o r a p vo v rop o o r o v v a pr a rov o ap vr v po a Akustika p vo ov a po a ov o r ro ap vr v o a a a ov o o a a o o r ar p p a a or p v o ro ov o a v ov pr v o a v a o p vo o r v a r a Podzemní podlaží bytového domu v or pova o a o po or a o pro v o p o vo ovo a po a Balkony, lodžie, terasy p vo p a o r a prov a v a ap vr v p po a v o a o vo ov vo o v o p o a pa p ov vo orov o r Fasáda v v a v p o o v ro r a ar ov r r o p v v v a ova- ap o ov o vo ov o va Napojování konstrukcí ve vnější části objektu p apo vo v o r a o pror ov po p r pro v o v v r a o v p - o v v ro v a o a r a a po vo p r prav a v v a v a o a p o v o

10 TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉ JEDNOTKY OBJEKTU č.,,, Polská 42/1506, PRAHA 2 - VINOHRADY svislé konstrukce nosné a nenosné (příčky) cihelné zdivo původní VÝPLNĚ VNĚJŠÍCH OTVORŮ okna - dvorní fasáda dřevěné okno (tepelně izolační dvojsklo) nové 2018 okna - uliční fasáda replika původního dřevěného špaletového okna (vnitřní křídlo s jednoduchým zasklením, vnější křídlo tepelně izolační dvojsklo) nové 2018 VÝPLNĚ VNITŘNÍCH OTVORŮ dveře vchodové do jednotky dřevěné kazetové dveře, dřevěná zárubeň, bezp. kování oprava 2018 dveře vnitřní dřevěné plné, částečně prosklené původní VYBAVENÍ, POVRCHY nášlapná vrstva podlahy dřevěné parkety, keramická dlažba původní hrubá konstrukce podlahy trámový strop, záklop původní stěny cihelné, stropy stávající omítka, lokálě vyspravena, nová výmalba oprava a nové 2018 stěny SDK výmalba oprava a nové 2018 obklady ano původní kuchyňská linka ano původní zařizovací předměty koupelna/wc umyvadlo, sprchová vanička / vana původní VYTÁPĚNÍ A OHŘEV TUV zdoj vytápění a ohřevu TUV lokální plyn. kotel původní teplovodní vedení a otopná tělesa ano původní odkouření ano - pro lokální plyn. kotle původní VZDUCHOTECHNIKA odvětrání koupelna/wc ano - nucené odvětrání / světlík původní odtah digestoř ano původní VODOVOD napojovací bod kohout za vodoměrem původní bytové rozvody studené vody ano původní bytové rozvody teplé vody ano původní KANALIZACE napojovací bod plastové potrubí původní vedení kanalizace ano původní PLYNOVOD napojovací bod plynoměr na vstupu z chodby do jednotky původní bytové rozvody plynovodu ano původní * Prodávající si vyhrazuje právo na změnu provedení a materiálů, které jsou zde uvedeny.

11 TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉ JEDNOTKY OBJEKTU č.,,, Polská 42/1506, PRAHA 2 - VINOHRADY ELEKTROINSTALACE silonoproudé rozvody - napojovací bod bytový jistič původní bytové rozvody silnoproudu ano původní rozvody STA - napojovací bod ano původní datové rozvody ano původní telefonní rozvody (O2) ano původní domácí telefon aparát domácího telefonu, domovní zvonek, videomodul nové 2018 MĚŘENÍ SPOTŘEBY ENERGIÍ pitná voda vodoměr původní plyn plynoměr ve společných prostorách domu původní elektrická energie elektroměry ve společných prostorách domu revize 2018 PROSTORY VE VÝLUČNÉM UŽÍVÁNÍ K JEDNOTCE parkovací stání neobsahuje - lodžie / balkón ano - nová skladba podlahy vč. hydroizolace oprava 2018 sklepní kóje ano - vymezena systémem Troax v 1.PP původní Prodávající si vyhrazuje právo na změnu provedení a materiálů, které jsou zde uvedeny. Vysvětlivky stavů: nové - Značí dodání či provedení zcela nových konstrukcí, prvků, rozvodů, předmětů apod. v rámci stavebních úprav jednotek a společných částí objektu. Na součásti jednotek s označením nové s uvedeným rokem provedení či pořízení se vztahuje záruka dle příslušného odstavce kupní smlouvy. původní - Označuje původní stav předmětné konstrukce, prvku, rozvodů, příslušenství jednotek, na nichž neproběhly žádné opravy, úpravy, revize, nebylo do nich nijak zasahováno a mohou vykazovat odchlyky od současných standardů či norem. revize - Na předmětném systému, rozvodu, přístroji či zařízení byla v uvedeném roce provedena pouze revize zaručující bezpečnou funkčnost. Na tyto součásti jednotek s označením revize se vztahuje záruka dle příslušného odstavce kupní smlouvy. oprava - Oprava označuje stav po provedených pracích nutných pro obnovení/zlepšení vzhledu a především pro zajištění správné funkčnosti. Opravy probíhají formou lokálních či celoplošných povrchových úprav, formou seřízení, doplnění či výměny některých prvků. Při opravách není nikdy dosaženo funkčních, vizuálních ani jiných parametrů odpovídajících stavu Nové. * Prodávající si vyhrazuje právo na změnu provedení a materiálů, které jsou zde uvedeny.

12 TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉ JEDNOTKY OBJEKTU č.,, Polská 42/1506, PRAHA 2 - VINOHRADY Příloha k Technickému popisu / Standardům (Popis vybraných konstrukcí, prvků, materiálů, předmětů a systémů) Bytová jednotka a společné součásti bytového domu: Výplně vnějších otvorů vlivem vnějších podmínek (teplotní změny, zrání stavby, zatěžování apod.) může dojít k nepatrnému vychýlení okenního křídla tzv. prověšení, které se projevuje dosedáním na rám, netěsností nebo obtížným otevíráním křídla. V tomto případě se jedná o častý jev, který není způsobený vadou výrobku ani montáží a nelze tedy uplatnit reklamaci. V případě výskytu tohoto jevu, je nutné bez větších odkladů zajistit seřízení křídla. Servis je věcí běžné údržby a je prováděn klientem na vlastní náklady. U původních oken může docházet k netěsnosti funkční spáry a tedy i k pronikání většího množství venkovního vzduchu do interiéru, než je běžné. Vnitřní a vchodové dveře v případě tzv. prověšení dveřního křídla je situace a postup obdobný jako v případě Výplně vnějších otvorů (viz výše) - seřízení křídla si zajišťuje klient na vlastní náklady. Při montáži nových dveří na původní zárubně může docházet ke špatnému doléhání dveřního křídla k zárubni a obtížnějšímu zavírání či zamykání dveří. Nášlapná vrstva podlahy u Nové (viz Vysvětlivky stavů) se jedná pouze o dodání podlahové krytiny nikoliv o kompletní provedení skladby podlahy. Zhotovitel tedy odpovídá pouze za kvalitu montáže a materiálu nášlapné vrstvy. U původní nášlapné vrstvy může lokálně docházet k průhybům, ke zvukovým projevům (vrzání apod.) a nebo k nedokonalé těsnosti spar jednotlivých prvků podlahy. Stěny, stropy vzhledem k historickému charakteru budovy, je nutné předpokládat odchylky od parametrů, které předepisují současné platné normy (ČSN). Nemusí být dodržena především rovinnost a svislost konstrukcí, kolmost napojení konstrukcí, atd. U původních dřevěných stropních nosných konstrukcích může docházet vlivem zatížení k průhybům a tedy i k nerovnosti nášlapné vrstvy podlahy Akustika u původních mezibytových stěn a podlahových konstrukcí, kde kromě nášlapné vrstvy nebylo nijak zasahováno do skladby či samotné kosntrukce, nelze zaručit splnění platných akustických norem. Jedná se především o útlum kročejového hluku a vzduchové neprůzvučnosti. Na vlastnosti původních dělících konstrukcí se nevztahuje záruka. Podzemní podlaží bytového domu vzhledem k historické povaze objektu a jeho technickému řešení je nutné upozornit na možné pronikání vlhkosti přes obvodovou zeď a podlahu. Balkony, lodžie, terasy u původních předsazených konstrukcích, kde nebyla prováděna výměna nášlapné vrstvy, lze předpokládat výskyt míst s nedostatečným odvodem dešťové vody. Tyto jevy jsou způsobeny zejména špatným spádováním vodorovné konstrukce. Fasáda vlivem klimatických jevů (déšť, změny teplot,..) může docházet ke vzniku mikrotrhlin a narušování struktury omítky především v místech nejvíce zatěžovaných- např. soklové části obvodového zdiva. Napojování konstrukcí ve vnější části objektu při napojení dvou i více konstrukcí může časem docházet k prorýsování spoje/spáry projevující se obvykle menšími či většími trhlinami. Tento jev je způsobený vlivem rozdílných fyzikálních vlastnostní materiálů a změn klimatických podmínek. Vytvoření spár zpravidla nemá vliv na technické vlastnosti ani bezpečnost užívání objektu. * Prodávající si vyhrazuje právo na změnu provedení a materiálů, které jsou zde uvedeny.

13 TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉ JEDNOTKY OBJEKTU č.,, Polská 42/1506, PRAHA 2 - VINOHRADY svislé konstrukce nosné a nenosné (příčky) cihelné zdivo původní VÝPLNĚ VNĚJŠÍCH OTVORŮ okna - dvorní fasáda dřevěné okno (tepelně izolační dvojsklo) nové 2018 okna - uliční fasáda replika původního dřevěného špaletového okna (vnitřní křídlo s jednoduchým zasklením, vnější křídlo tepelně izolační dvojsklo) nové 2018 VÝPLNĚ VNITŘNÍCH OTVORŮ dveře vchodové do jednotky dřevěné kazetové dveře, dřevěná zárubeň, bezp. kování oprava 2018 dveře vnitřní dřevěné plné, částečně prosklené původní VYBAVENÍ, POVRCHY nášlapná vrstva podlahy dřevěné parkety, keramická dlažba původní hrubá konstrukce podlahy trámový strop, záklop původní stěny cihelné, stropy stávající omítka, lokálě vyspravena, nová výmalba oprava a nové 2018 stěny SDK výmalba oprava a nové 2018 obklady ano původní kuchyňská linka neobsahuje /pouze napojovací body původní zařizovací předměty koupelna/wc umyvadlo, sprchová vanička / vana původní VYTÁPĚNÍ A OHŘEV TUV zdoj vytápění a ohřevu TUV lokální plyn. kotel původní teplovodní vedení a otopná tělesa ano původní odkouření ano - pro lokální plyn. kotle původní VZDUCHOTECHNIKA odvětrání koupelna/wc ano - nucené odvětrání / světlík původní odtah digestoř ano původní VODOVOD napojovací bod kohout za vodoměrem původní bytové rozvody studené vody ano původní bytové rozvody teplé vody ano původní KANALIZACE napojovací bod plastové potrubí původní vedení kanalizace ano původní PLYNOVOD napojovací bod plynoměr na vstupu z chodby do jednotky původní bytové rozvody plynovodu ano původní * Prodávající si vyhrazuje právo na změnu provedení a materiálů, které jsou zde uvedeny.

14 TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉ JEDNOTKY OBJEKTU č.,, Polská 42/1506, PRAHA 2 - VINOHRADY ELEKTROINSTALACE silonoproudé rozvody - napojovací bod bytový jistič původní bytové rozvody silnoproudu ano původní rozvody STA - napojovací bod ano původní datové rozvody ano původní telefonní rozvody (O2) ano původní domácí telefon aparát domácího telefonu, domovní zvonek, videomodul nové 2018 MĚŘENÍ SPOTŘEBY ENERGIÍ pitná voda vodoměr původní plyn plynoměr ve společných prostorách domu původní elektrická energie elektroměry ve společných prostorách domu revize 2018 PROSTORY VE VÝLUČNÉM UŽÍVÁNÍ K JEDNOTCE parkovací stání neobsahuje - lodžie / balkón ano - nová skladba podlahy vč. hydroizolace oprava 2018 sklepní kóje ano - vymezena systémem Troax v 1.PP původní Prodávající si vyhrazuje právo na změnu provedení a materiálů, které jsou zde uvedeny. Vysvětlivky stavů: nové - Značí dodání či provedení zcela nových konstrukcí, prvků, rozvodů, předmětů apod. v rámci stavebních úprav jednotek a společných částí objektu. Na součásti jednotek s označením nové s uvedeným rokem provedení či pořízení se vztahuje záruka dle příslušného odstavce kupní smlouvy. původní - Označuje původní stav předmětné konstrukce, prvku, rozvodů, příslušenství jednotek, na nichž neproběhly žádné opravy, úpravy, revize, nebylo do nich nijak zasahováno a mohou vykazovat odchlyky od současných standardů či norem. revize - Na předmětném systému, rozvodu, přístroji či zařízení byla v uvedeném roce provedena pouze revize zaručující bezpečnou funkčnost. Na tyto součásti jednotek s označením revize se vztahuje záruka dle příslušného odstavce kupní smlouvy. oprava - Oprava označuje stav po provedených pracích nutných pro obnovení/zlepšení vzhledu a především pro zajištění správné funkčnosti. Opravy probíhají formou lokálních či celoplošných povrchových úprav, formou seřízení, doplnění či výměny některých prvků. Při opravách není nikdy dosaženo funkčních, vizuálních ani jiných parametrů odpovídajících stavu Nové. * Prodávající si vyhrazuje právo na změnu provedení a materiálů, které jsou zde uvedeny.

15 TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉ JEDNOTKY OBJEKTU č.,, Polská 42/1506, PRAHA 2 - VINOHRADY Příloha k Technickému popisu / Standardům (Popis vybraných konstrukcí, prvků, materiálů, předmětů a systémů) Bytová jednotka a společné součásti bytového domu: Výplně vnějších otvorů vlivem vnějších podmínek (teplotní změny, zrání stavby, zatěžování apod.) může dojít k nepatrnému vychýlení okenního křídla tzv. prověšení, které se projevuje dosedáním na rám, netěsností nebo obtížným otevíráním křídla. V tomto případě se jedná o častý jev, který není způsobený vadou výrobku ani montáží a nelze tedy uplatnit reklamaci. V případě výskytu tohoto jevu, je nutné bez větších odkladů zajistit seřízení křídla. Servis je věcí běžné údržby a je prováděn klientem na vlastní náklady. U původních oken může docházet k netěsnosti funkční spáry a tedy i k pronikání většího množství venkovního vzduchu do interiéru, než je běžné. Vnitřní a vchodové dveře v případě tzv. prověšení dveřního křídla je situace a postup obdobný jako v případě Výplně vnějších otvorů (viz výše) - seřízení křídla si zajišťuje klient na vlastní náklady. Při montáži nových dveří na původní zárubně může docházet ke špatnému doléhání dveřního křídla k zárubni a obtížnějšímu zavírání či zamykání dveří. Nášlapná vrstva podlahy u Nové (viz Vysvětlivky stavů) se jedná pouze o dodání podlahové krytiny nikoliv o kompletní provedení skladby podlahy. Zhotovitel tedy odpovídá pouze za kvalitu montáže a materiálu nášlapné vrstvy. U původní nášlapné vrstvy může lokálně docházet k průhybům, ke zvukovým projevům (vrzání apod.) a nebo k nedokonalé těsnosti spar jednotlivých prvků podlahy. Stěny, stropy vzhledem k historickému charakteru budovy, je nutné předpokládat odchylky od parametrů, které předepisují současné platné normy (ČSN). Nemusí být dodržena především rovinnost a svislost konstrukcí, kolmost napojení konstrukcí, atd. U původních dřevěných stropních nosných konstrukcích může docházet vlivem zatížení k průhybům a tedy i k nerovnosti nášlapné vrstvy podlahy Akustika u původních mezibytových stěn a podlahových konstrukcí, kde kromě nášlapné vrstvy nebylo nijak zasahováno do skladby či samotné kosntrukce, nelze zaručit splnění platných akustických norem. Jedná se především o útlum kročejového hluku a vzduchové neprůzvučnosti. Na vlastnosti původních dělících konstrukcí se nevztahuje záruka. Podzemní podlaží bytového domu vzhledem k historické povaze objektu a jeho technickému řešení je nutné upozornit na možné pronikání vlhkosti přes obvodovou zeď a podlahu. Balkony, lodžie, terasy u původních předsazených konstrukcích, kde nebyla prováděna výměna nášlapné vrstvy, lze předpokládat výskyt míst s nedostatečným odvodem dešťové vody. Tyto jevy jsou způsobeny zejména špatným spádováním vodorovné konstrukce. Fasáda vlivem klimatických jevů (déšť, změny teplot,..) může docházet ke vzniku mikrotrhlin a narušování struktury omítky především v místech nejvíce zatěžovaných- např. soklové části obvodového zdiva. Napojování konstrukcí ve vnější části objektu při napojení dvou i více konstrukcí může časem docházet k prorýsování spoje/spáry projevující se obvykle menšími či většími trhlinami. Tento jev je způsobený vlivem rozdílných fyzikálních vlastnostní materiálů a změn klimatických podmínek. Vytvoření spár zpravidla nemá vliv na technické vlastnosti ani bezpečnost užívání objektu. * Prodávající si vyhrazuje právo na změnu provedení a materiálů, které jsou zde uvedeny.

16 TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉ JEDNOTKY OBJEKTU č., svislé konstrukce nosné a nenosné p cihelné zdivo p vo VÝPLNĚ VNĚJŠÍCH OTVORŮ o a vor a a v o o p o a vo o nové 2018 o a a a r p a p vo o v o pa ov o o a v o o a v o p o a vo o nové 2018 VÝPLNĚ VNITŘNÍCH OTVORŮ v v o ov o o v a ov v v r p ov oprava 2018 v v v p pro p vo VYBAVENÍ, POVRCHY ap vr va po a v par ra a a p vo r o r po a r ov rop op p vo rop va o a o v prav a ov v a a oprava a nové 2018 v a a oprava a nové 2018 a ano p vo a ano p vo a ova p o p a va o pr ov va a va a p vo VYTÁPĚNÍ A OHŘEV TUV o v p a o v o r a p o op p vo p ovo v a o op a ano p vo o o ne p vo VZDUCHOTECHNIKA o v r o p a a o o v r v p vo o a o ano p vo VODOVOD apo ova o o o a vo o r p vo ov ro vo vo ano p vo ov ro vo p vo ano p vo KANALIZACE apo ova o p a ov po r p vo v a a a ano p vo PLYNOVOD apo ova o ne - ov ro vo p ovo ne -

17 TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉ JEDNOTKY OBJEKTU č., ELEKTROINSTALACE o opro ro vo apo ova o ov p vo ov ro vo opro ano p vo ro vo apo ova o ano p vo a ov ro vo ano p vo o ro vo ano p vo o o apar o o o o ov vo v o o nové 2018 MĚŘENÍ SPOTŘEBY ENERGIÍ p vo a vo o r p vo p o a - r r ro r v po pro or o r v PROSTORY VE VÝLUČNÉM UŽÍVÁNÍ K JEDNOTCE par ova o a - o a o a - p a o v a roa v p vo Prodávající si vyhrazuje právo na změnu provedení a materiálů, které jsou zde uvedeny. Vysvětlivky stavů: nové a o prov a ov o r prv ro vo p apo v r av prav o a po o a o o o a ov v ro prov po v a r a p o o av p o v původní a p vo av p o r prv ro vo p v o a pro oprav prav r v o o a a a ov o a o o v a ova o o o a a ar or revize a p ro vo p ro a a v v ro prov a po r v ar p o o a o o o o a r v v a r a p o o av p o v oprava prava o a av po prov pra pro o ov p v a p v pro a pr v o prav pro a or o o op o povr ov prav or o op v r prv oprav o a o v a para r o pov a av ov

18 TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉ JEDNOTKY OBJEKTU č., Příloha k Technickému popisu / Standardům (Popis vybraných konstrukcí, prvků, materiálů, předmětů a systémů) Bytová jednotka a společné součásti bytového domu: Výplně vnějších otvorů v v v po p o r av a ov apo o pa r v o o a v prov r pro v o a r o o o o v r a o o p pa o a v r p o va o v ro a o a p a r a a p pa v o o o v v o a a a rv v r a prov - a v a a p vo o o o p r a pro v o o v v ov o v o r r Vnitřní a vchodové dveře v p pa v prov v o a a a po p o o a o v p pa p v o vor v v a a a v a a o ov v a p vo r o pa o v o a r a o av r a v Nášlapná vrstva podlahy ov v v v av po o o po a ov r o v o o p prov a po a o ov o pov po a va o a a r ap vr v p vo ap vr v o o pr v ov pro v vr apo a o o o a o par o v prv po a Stěny, stropy v or ara r ov p po a o o para r r p p o a p a or o r a p v rov o a v o o r o o apo o r a p vo v rop o o r o v v a pr a rov o ap vr v po a Akustika p vo ov a po a ov o r ro ap vr v o a a a ov o o a a o o r ar p p a a or p v o ro ov o a v ov pr v o a v a o p vo o r v a r a Podzemní podlaží bytového domu v or pova o a o po or a o pro v o p o vo ovo a po a Balkony, lodžie, terasy p vo p a o r a prov a v a ap vr v p po a v o a o vo ov vo o v o p o a pa p ov vo orov o r Fasáda v v a v p o o v ro r a ar ov r r o p v v v a ova- ap o ov o vo ov o va Napojování konstrukcí ve vnější části objektu p apo vo v o r a o pror ov po p r pro v o v v r a o v p - o v v ro v a o a r a a po vo p r prav a v v a v a o a p o v o

19 TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉ JEDNOTKY OBJEKTU č. 3 svislé konstrukce nosné a nenosné p cihelné zdivo p vo VÝPLNĚ VNĚJŠÍCH OTVORŮ o a vor a a v o o p o a vo o nové 2018 v p a ra vor a a v vo v a v pro p o a vo o nové 2018 o a a a o a VÝPLNĚ VNITŘNÍCH OTVORŮ v v o ov o o v o o o ov r p ov oprava 2018 v v po o o o v r p a prava a a o nové 2018 v v o p a a p o v r povr nové 2018 VYBAVENÍ, POVRCHY ap vr va po a po a ov r a ra a a nové 2018 r o r po a rop p a a a ro o a p o a po a ov op a r po a a va o a o v prav a a op a or vo o o p ov ov po o p a nové 2018 nové a oprava 2018 o a - a a ra o a ra a a nové 2018 a o a nové 2018 a ova p o a o v av r p r a o po v v nové 2018 a ova p o p a v r va o a a r a a pro rp ov o nové 2018 VYTÁPĚNÍ A OHŘEV TUV o v p a o v ro o ar nové 2018 p ovo v a o op a po a ov v p nové 2018 o o apo ova o o a - VZDUCHOTECHNIKA o v r o p a apo ova o o a po r po ova o p v r nové 2018 o a o o a po r po ova o p nové 2018 VODOVOD apo ova o o o a vo o r nové 2018 ov ro vo vo o p ro vo nové 2018 ov ro vo p vo o p ro vo nové 2018 KANALIZACE apo ova o p a ov po r nové 2018 v a a a o p ro vo nové 2018

20 TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉ JEDNOTKY OBJEKTU č. 3 PLYNOVOD apo ova o o a - ov ro vo p ovo o a - ELEKTROINSTALACE opro ro vo apo ova o ov nové 2018 ov ro vo opro o p ro vo nové 2018 ro vo apo ova o o p ro vo nové 2018 a ov ro vo apo ova o o p ro vo nové 2018 o ro vo apo ova o o p ro vo nové 2018 o o apar o o o v o o nové 2018 MĚŘENÍ SPOTŘEBY ENERGIÍ p vo a vo o r nové 2018 p o a - r r ro r v po pro or o r v 2018 PROSTORY VE VÝLUČNÉM UŽÍVÁNÍ K JEDNOTCE terasa ra a o ra ovo ra o a v o o o vora p vo a ov par ova o a - p v a roa v p vo Prodávající si vyhrazuje právo na změnu provedení a materiálů, které jsou zde uvedeny. Vysvětlivky stavů: nové 2018 a o prov a ov o r prv ro vo p apo v r av prav o a po o a o o o a ov v ro prov po v a r a p o o av p o v původní a p vo av p o r prv ro vo p v o a pro oprav prav r v o o a a a ov o a o o v a ova o o o a a ar or revize 2018 a p ro vo p ro a a v v ro prov a po r v ar p o o a o o o o a r v v a r a p o o av p o v oprava 2018 prava o a av po prov pra pro o ov p v a p v pro a pr v o prav pro a or o o op o povr ov prav or o op v r prv oprav o a o v a para r o pov a av ov

21 TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉ JEDNOTKY OBJEKTU č. 3 Příloha k Technickému popisu / Standardům (Popis vybraných konstrukcí, prvků, materiálů, předmětů a systémů) Bytová jednotka a společné součásti bytového domu: Výplně vnějších otvorů v v v po p o r av a ov apo o pa r v o o a v prov r pro v o a r o o o o v r a o o p pa o a v r p o va o v ro a o a p a r a a p pa v o o o v v o a a a rv v r a prov - a v a a p vo o o o p r a pro v o o v v ov o v o r r Vnitřní a vchodové dveře v p pa v prov v o a a a po p o o a o v p pa p v o vor v v a a a v a a o ov v a p vo r o pa o v o a r a o av r a v Nášlapná vrstva podlahy ov v v v av po o o po a ov r o v o o p prov a po a o ov o pov po a va o a a r ap vr v p vo ap vr v o o pr v ov pro v vr apo a o o o a o par o v prv po a Stěny, stropy v or ara r ov p po a o o para r r p p o a p a or o r a p v rov o a v o o r o o apo o r a p vo v rop o o r o v v a pr a rov o ap vr v po a Akustika p vo ov a po a ov o r ro ap vr v o a a a ov o o a a o o r ar p p a a or p v o ro ov o a v ov pr v o a v a o p vo o r v a r a Podzemní podlaží bytového domu v or pova o a o po or a o pro v o p o vo ovo a po a Balkony, lodžie, terasy p vo p a o r a prov a v a ap vr v p po a v o a o vo ov vo o v o p o a pa p ov vo orov o r Fasáda v v a v p o o v ro r a ar ov r r o p v v v a ova- ap o ov o vo ov o va Napojování konstrukcí ve vnější části objektu p apo vo v o r a o pror ov po p r pro v o v v r a o v p - o v v ro v a o a r a a po vo p r prav a v v a v a o a p o v o