TECHNICKÝ POPIS JEDNOTKY č. 12, 22, 32, 42. jednotky po rekonstrukci

Transkript

1 TECHNICKÝ POPIS JEDNOTKY č. 12, 22, 32, 42 Dalimilova 925/11, Praha 3 - Rezidence U Kronikáře jednotky po rekonstrukci POPIS materiál/typ/úprava realizace VÝPLNĚ VNĚJŠÍCH OTVORŮ špaletová okna VÝPLNĚ VNITŘNÍCH OTVORŮ dveře vstupní do jednotek repliky historických - dřevěný rám, zasklení 1 x izolačním dvojsklem a 1x jednoduchým sklem repliky historických - dřevěné jednokřídlé do obložkové zárubně, dveře vnitřní v jednotce obložkové bezfalcové mm, CPL bílé VYTÁPĚNÍ centrální plynová kotelna otopná tělesa - hladká bílá VODOVOD vedení studené vody potrubí PP přísl. dimenzí s tepelnou izolací vedení teplé vody potrubí PP přísl. dimenzí s tepelnou izolací KANALIZACE vedení kanalizace potrubí PP HT ELEKTROINSTALACE silonoproudé rozvody kabel CYKY rozvody STA rozvod signálu DVBT/FM a SAT, koaxiální kabel, zásuvka TV/FM/SAT telefonní rozvody kabel UTP cat 5e, dvojzásuvka SKS datové rozvody kabelová chránička + koaxiální kabely rozvody domácího telefonu aparát domácího telefonu, kabel PODLAHOVÁ KRYTINA předsíň, koupelna, WC keramická dlažba 200x200mm obytné místnosti podlaha s dřevěnou nášlapnou vrstvou - dub rustic, "trojprkno" KOUPELNA a WC zařizovací předměty, vodovodní baterie Jika Cubito, páková baterie sprchový kout: vanička z litého mramoru, skleněná zástěna stěny keramický obklad 200x200mm POVRCHOVÉ ÚPRAVY omítky štukové vápenocementové omítky, malba oprava 2017 stropy SDK podhled, malba MĚŘENÍ SPOTŘEBY ENERGIÍ pitná voda vodoměr v jednotce, dálkový odečet silnoproud jednotkový elektroměr v prostoru schodiště teplo měření v jednotce, dálkový odečet * Změna materiálů, provedení a termínů vyhrazena. Vysvětlivky stavů: "" - Značí dodání či provedení zcela nových konstrukcí, prvků, rozvodů, předmětů apod. v rámci stavebních úprav jednotek a společných částí obejktu. Na součásti jednotek s označením "nové" s uvedeným rokem provedení či pořízení se vztahuje záruka dle příslušného odstavce kupní smlouvy "původní" - označuje původní stav předmětné konstrukce, prvku, rozvodů, příslušenství jednotek, na nichž neproběhly žádné opravy, úpravy, revize, nebylo do nich nijak zasahováno a mohou vykazovat odchlyky od současných standardů či norem "revize 2017" - na předmětném systému, rozvodu, přístroji či zařízení byla v uvedeném roce provedena pouze revize zaručující bezpečnou funkčnost. Na tyto součásti jednotek s označením "revize" se vztahuje záruka dle příslušného odstavce kupní smlouvy. "oprava 2017" - oprava označuje stav po provedených pracích nutných pro obnovení/zlepšení vzhledu a především pro zajištění správné funkčnosti. Opravy probíhají formou lokálních či celoplošných povrchových úprav, formou seřízení, doplnění či výměny některých prvků. Při opravách není nikdy dosaženo funkčních, vizuálních ani jiných parametrů odpovídajících stavu "Nové". Příloha k Technickému popisu / Standardům (Popis vybraných konstrukcí, prvků, materiálů, předmětů a systémů)

2 Bytová jednotka a Společné součásti bytového domu: Výplně vnějších otvorů- vlivem vnějších podmínek (teplotní změny, zrání stavby, zatěžování apod.) může dojít k nepatrnému vychýlení okenního křídla tzv. "prověšení", které se projevuje dosedáním na rám, netěsností nebo obtížným otevíráním křídla. V tomto případě se jedná o častý jev, který není způsobený vadou výrobku ani montáží a nelze tedy reklamovat. V případě výskytu tohoto jevu, je nutné bez větších odkladů zajistit seřízení křídla. Servis je věcí běžné údržby a je prováděn klientem na vlastní náklady. U původních oken může docházet k netěsnosti funkční spáry a tedy i k pronikání většího množství venkovního vzduchu do interiéru, než je běžné. Vnitřní a vchodové dveře - v případě tzv. "prověšení" dveřního křídla je situace a postup obdobný jako v případě "Výplně vnějších otvorů" (viz výše) - seřízení křídla si zajišťuje klient na vlastní náklady. Při montáži nových dveří na původní zárubně může docházet ke špatnému doléhání dveřního křídla k zárubni a obtížnějšímu zavírání či zamykání dveří. Nášlapná vrstva podlahy - u "Nové" se jedná pouze o dodání podlahové krytiny nikoliv o kompletní provedení skladby podlahy. Zhotovitel tedy odpovídá pouze za kvalitu montáže a materiálu nášlapné vrstvy. U původní nášlapné vrstvy může lokálně docházet k průhybům, ke zvukovým projevům (vrzání apod.) a nebo k nedokonalé těsnosti spar jednotlivých prvků podlahy. Stěny, stropy - vzhledem k historickému charakteru budovy, je nutné předpokládat odchylky od parametrů, které předepisují současné platné normy (ČSN). Nemusí být dodržena především rovinnost a svislost konstrukcí, kolmost napojení konstrukcí, atd. U původních dřevěných stropních nosných konstrukcích může docházet vlivem zatížení k průhybům a tedy i k nerovnosti nášlapné vrstvy podlahy Akustika - u mezibytových stěn a podlahových konstrukcí, kde kromě nášlapné vrstvy nebylo nijak zasahováno do skladby či samotné kosntrukce, nelze zaručit splnění platných akustických norem. Jedná se především o útlum kročejového hluku a vzduchové neprůzvučnosti. Na vlastnosti původních dělících konstrukcí se nevztahuje záruka. Podzemní podlaží bytového domu - vzhledem k historické povaze objektu a jeho technickému řešení je nutné upozornit na možné pronikání vlhkosti přes obvodovou zeď a podlahu. Balkony, lodžie, terasy - u původních předsazených konstrukcích, kde nebyla prováděna výměna nášlapné vrstvy, lze předpokládat výskyt míst s nedostatečným odvodem dešťové vody. Tyto jevy jsou způsobeny zejména špatným spádováním vodorovné konstrukce. Fasáda - vlivem klimatických jevů (déšť, změny teplot,..) může docházet ke vzniku mikrotrhlin a narušování struktury omítky především v místech nejvíce zatěžovaných- např. soklové části obvodového zdiva. Napojování konstrukcí ve vnější části objektu - Při napojení dvou i více konstrukcí může časem docházet k prorýsování spoje/spáry projevující se obvykle menšími či většími trhlinami. Tento jev je způsobený vlivem rozdílných fyzikálních vlastnostní materiálů a změn klimatických podmínek. Vytvoření spár zpravidla nemá vliv na technické vlastnosti ani bezpečnost užívání objektu.

3 POPIS materiál/typ/úprava realizace VÝPLNĚ VNĚJŠÍCH OTVORŮ TECHNICKÝ POPIS JEDNOTKY č. 51 a 52 Dalimilova 925/11, Praha 3 - Rezidence U Kronikáře jednotky po rekonstrukci ateliérová okna kovová, výklopná pole - zasklení izolačním dvojsklem střešní okna dřevěná výklopná - zasklení izolačním dvojsklem prosklené stěny VÝPLNĚ VNITŘNÍCH OTVORŮ dveře vstupní do jednotek sestava velkoformátových kovových posuvně zdvižných oken, zasklení izolačním dvojsklem repliky původních - dřevěné jednokřídlé do obložkové zárubně, dveře vnitřní v jednotce obložkové bezfalcové mm, CPL bílé VYTÁPĚNÍ centrální plynová kotelna otopná tělesa - hladká bílá, podlahové konvektory VODOVOD vedení studené vody potrubí PP přísl. dimenzí s tepelnou izolací vedení teplé vody potrubí PP přísl. dimenzí s tepelnou izolací KANALIZACE vedení kanalizace potrubí PP HT ELEKTROINSTALACE silonoproudé rozvody kabel CYKY rozvody STA rozvod signálu DVBT/FM a SAT, koaxiální kabel, zásuvka TV/FM/SAT telefonní rozvody kabel UTP cat 5e, dvojzásuvka SKS datové rozvody kabelová chránička + koaxiální kabely rozvody domácího telefonu aparát domácího telefonu, kabel KLIMATIZACE multisplitový systém PODLAHOVÁ KRYTINA, SCHODIŠTĚ venkovní kondenzační jednotka samostatně pro jednotku, vnitřní nástěnné chladící jednotky, bílé hladké předsíň, koupelna, WC keramická dlažba 200x200mm, včetně sprchového koutu obytné místnosti podlaha s dřevěnou nášlapnou vrstvou - dub rustic, "jednoprkno" úložný prostor OSB desky schodiště půdní skládací schody s dřevěným žebříkem KOUPELNA a WC zařizovací předměty, vodovodní baterie Laufen Pro S, Laufen City Pro, skleněná sprchová zástěna stěny keramický obklad 200x200mm POVRCHOVÉ ÚPRAVY omítky štukové vápeno - cementové omítky, malba oprava 2017 stropy SDK, malba; dřevěné prvky krovu, nátěr MĚŘENÍ SPOTŘEBY ENERGIÍ pitná voda vodoměr v jednotce, dálkový odečet silnoproud jednotkový elektroměr v prostoru schodiště teplo měření v jednotce, dálkový odečet TERASA podlaha, zábradlí keramická dlažba na terčích, ocelové zábradlí na římse vybavení zásuvka elektro, světlo, vodovod * Změna materiálů, provedení a termínů vyhrazena. Vysvětlivky stavů: "" - Značí dodání či provedení zcela nových konstrukcí, prvků, rozvodů, předmětů apod. v rámci stavebních úprav jednotek a společných částí obejktu. Na součásti jednotek s označením "nové" s uvedeným rokem provedení či pořízení se vztahuje záruka dle příslušného odstavce kupní smlouvy.

4 "původní" - označuje původní stav předmětné konstrukce, prvku, rozvodů, příslušenství jednotek, na nichž neproběhly žádné opravy, úpravy, revize, nebylo do nich nijak zasahováno a mohou vykazovat odchlyky od současných standardů či norem. "revize 2017" - na předmětném systému, rozvodu, přístroji či zařízení byla v uvedeném roce provedena pouze revize zaručující bezpečnou funkčnost. Na tyto součásti jednotek s označením "revize" se vztahuje záruka dle příslušného odstavce kupní smlouvy. "oprava 2017" - oprava označuje stav po provedených pracích nutných pro obnovení/zlepšení vzhledu a především pro zajištění správné funkčnosti. Opravy probíhají formou lokálních či celoplošných povrchových úprav, formou seřízení, doplnění či výměny některých prvků. Při opravách není nikdy dosaženo funkčních, vizuálních ani jiných parametrů odpovídajících stavu "Nové". Příloha k Technickému popisu / Standardům (Popis vybraných konstrukcí, prvků, materiálů, předmětů a systémů) Bytová jednotka a Společné součásti bytového domu: Výplně vnějších otvorů- vlivem vnějších podmínek (teplotní změny, zrání stavby, zatěžování apod.) může dojít k nepatrnému vychýlení okenního křídla tzv. "prověšení", které se projevuje dosedáním na rám, netěsností nebo obtížným otevíráním křídla. V tomto případě se jedná o častý jev, který není způsobený vadou výrobku ani montáží a nelze tedy reklamovat. V případě výskytu tohoto jevu, je nutné bez větších odkladů zajistit seřízení křídla. Servis je věcí běžné údržby a je prováděn klientem na vlastní náklady. U původních oken může docházet k netěsnosti funkční spáry a tedy i k pronikání většího množství venkovního vzduchu do interiéru, než je běžné. Vnitřní a vchodové dveře - v případě tzv. "prověšení" dveřního křídla je situace a postup obdobný jako v případě "Výplně vnějších otvorů" (viz výše) - seřízení křídla si zajišťuje klient na vlastní náklady. Při montáži nových dveří na původní zárubně může docházet ke špatnému doléhání dveřního křídla k zárubni a obtížnějšímu zavírání či zamykání dveří. Nášlapná vrstva podlahy - u "Nové" se jedná pouze o dodání podlahové krytiny nikoliv o kompletní provedení skladby podlahy. Zhotovitel tedy odpovídá pouze za kvalitu montáže a materiálu nášlapné vrstvy. U původní nášlapné vrstvy může lokálně docházet k průhybům, ke zvukovým projevům (vrzání apod.) a nebo k nedokonalé těsnosti spar jednotlivých prvků podlahy. Stěny, stropy - vzhledem k historickému charakteru budovy, je nutné předpokládat odchylky od parametrů, které předepisují současné platné normy (ČSN). Nemusí být dodržena především rovinnost a svislost konstrukcí, kolmost napojení konstrukcí, atd. U původních dřevěných stropních nosných konstrukcích může docházet vlivem zatížení k průhybům a tedy i k nerovnosti nášlapné vrstvy podlahy Akustika - u mezibytových stěn a podlahových konstrukcí, kde kromě nášlapné vrstvy nebylo nijak zasahováno do skladby či samotné kosntrukce, nelze zaručit splnění platných akustických norem. Jedná se především o útlum kročejového hluku a vzduchové neprůzvučnosti. Na vlastnosti původních dělících konstrukcí se nevztahuje záruka. Podzemní podlaží bytového domu - vzhledem k historické povaze objektu a jeho technickému řešení je nutné upozornit na možné pronikání vlhkosti přes obvodovou zeď a podlahu. Balkony, lodžie, terasy - u původních předsazených konstrukcích, kde nebyla prováděna výměna nášlapné vrstvy, lze předpokládat výskyt míst s nedostatečným odvodem dešťové vody. Tyto jevy jsou způsobeny zejména špatným spádováním vodorovné konstrukce. Fasáda - vlivem klimatických jevů (déšť, změny teplot,..) může docházet ke vzniku mikrotrhlin a narušování struktury omítky především v místech nejvíce zatěžovaných- např. soklové části obvodového zdiva. Napojování konstrukcí ve vnější části objektu - Při napojení dvou i více konstrukcí může časem docházet k prorýsování spoje/spáry projevující se obvykle menšími či většími trhlinami. Tento jev je způsobený vlivem rozdílných fyzikálních vlastnostní materiálů a změn klimatických podmínek. Vytvoření spár zpravidla nemá vliv na technické vlastnosti ani bezpečnost užívání objektu.

5 TECHNICKÝ POPIS JEDNOTKY č. 13, 23, 33, 43 Dalimilova 925/11, Praha 3 - Rezidence U Kronikáře jednotky po rekonstrukci POPIS materiál/typ/úprava realizace VÝPLNĚ VNĚJŠÍCH OTVORŮ EURO okna dřevěná okna a balkonové dveře - zasklení izolačním dvojsklem špaletová okna VÝPLNĚ VNITŘNÍCH OTVORŮ repliky historických oken - dřevěný rám, zasklení 1 x izolačním dvojsklem a 1x jednoduchým sklem dveře vstupní do jednotek vstupní dveře u jednotky č. 13 repliky historických - dřevěné jednokřídlé do obložkové zárubně, historické - dřevěné dvoukřídlé do obložkové zárubně, renovace 2017 dveře vnitřní v jednotce obložkové bezfalcové mm, CPL bílé VYTÁPĚNÍ centrální plynová kotelna otopná tělesa - hladká bílá VODOVOD vedení studené vody potrubí PP přísl. dimenzí s tepelnou izolací vedení teplé vody potrubí PP přísl. dimenzí s tepelnou izolací KANALIZACE vedení kanalizace potrubí PP HT ELEKTROINSTALACE silonoproudé rozvody kabel CYKY rozvody STA rozvod signálu DVBT/FM a SAT, koaxiální kabel, zásuvka TV/FM/SAT telefonní rozvody kabel UTP cat 5e, dvojzásuvka SKS datové rozvody kabelová chránička + koaxiální kabely rozvody domácího telefonu aparát domácího telefonu, kabel PODLAHOVÁ KRYTINA předsíň, koupelna, WC keramická dlažba 200x200mm obytné místnosti podlaha s dřevěnou nášlapnou vrstvou - dub rustic, "trojprkno" KOUPELNA a WC zařizovací předměty, vodovodní baterie Jika Cubito, páková baterie sprchový kout: vanička z litého mramoru, skleněná zástěna stěny keramický obklad 200x200mm POVRCHOVÉ ÚPRAVY omítky štukové vápenocementové omítky, malba oprava 2017 stropy SDK podhled, malba MĚŘENÍ SPOTŘEBY ENERGIÍ pitná voda vodoměr v jednotce, dálkový odečet silnoproud jednotkový elektroměr v prostoru schodiště teplo měření v jednotce, dálkový odečet BALKONY podlaha, zábradlí keramická dlažba, ocelové zábradlí vybavení balkonu zásuvka elektro, světlo * Změna materiálů, provedení a termínů vyhrazena. Vysvětlivky stavů: "" - Značí dodání či provedení zcela nových konstrukcí, prvků, rozvodů, předmětů apod. v rámci stavebních úprav jednotek a společných částí obejktu. Na součásti jednotek s označením "nové" s uvedeným rokem provedení či pořízení se vztahuje záruka dle příslušného odstavce kupní smlouvy "původní" - označuje původní stav předmětné konstrukce, prvku, rozvodů, příslušenství jednotek, na nichž neproběhly žádné opravy, úpravy, revize, nebylo do nich nijak zasahováno a mohou vykazovat odchlyky od současných standardů či norem "revize 2017" - na předmětném systému, rozvodu, přístroji či zařízení byla v uvedeném roce provedena pouze revize zaručující bezpečnou funkčnost. Na tyto součásti jednotek s označením "revize" se vztahuje záruka dle příslušného odstavce kupní smlouvy.

6 "oprava 2017" - oprava označuje stav po provedených pracích nutných pro obnovení/zlepšení vzhledu a především pro zajištění správné funkčnosti. Opravy probíhají formou lokálních či celoplošných povrchových úprav, formou seřízení, doplnění či výměny některých prvků. Při opravách není nikdy dosaženo funkčních, vizuálních ani jiných parametrů odpovídajících stavu "Nové". Příloha k Technickému popisu / Standardům (Popis vybraných konstrukcí, prvků, materiálů, předmětů a systémů) Bytová jednotka a Společné součásti bytového domu: Výplně vnějších otvorů- vlivem vnějších podmínek (teplotní změny, zrání stavby, zatěžování apod.) může dojít k nepatrnému vychýlení okenního křídla tzv. "prověšení", které se projevuje dosedáním na rám, netěsností nebo obtížným otevíráním křídla. V tomto případě se jedná o častý jev, který není způsobený vadou výrobku ani montáží a nelze tedy reklamovat. V případě výskytu tohoto jevu, je nutné bez větších odkladů zajistit seřízení křídla. Servis je věcí běžné údržby a je prováděn klientem na vlastní náklady. U původních oken může docházet k netěsnosti funkční spáry a tedy i k pronikání většího množství venkovního vzduchu do interiéru, než je běžné. Vnitřní a vchodové dveře - v případě tzv. "prověšení" dveřního křídla je situace a postup obdobný jako v případě "Výplně vnějších otvorů" (viz výše) - seřízení křídla si zajišťuje klient na vlastní náklady. Při montáži nových dveří na původní zárubně může docházet ke špatnému doléhání dveřního křídla k zárubni a obtížnějšímu zavírání či zamykání dveří. Nášlapná vrstva podlahy - u "Nové" se jedná pouze o dodání podlahové krytiny nikoliv o kompletní provedení skladby podlahy. Zhotovitel tedy odpovídá pouze za kvalitu montáže a materiálu nášlapné vrstvy. U původní nášlapné vrstvy může lokálně docházet k průhybům, ke zvukovým projevům (vrzání apod.) a nebo k nedokonalé těsnosti spar jednotlivých prvků podlahy. Stěny, stropy - vzhledem k historickému charakteru budovy, je nutné předpokládat odchylky od parametrů, které předepisují současné platné normy (ČSN). Nemusí být dodržena především rovinnost a svislost konstrukcí, kolmost napojení konstrukcí, atd. U původních dřevěných stropních nosných konstrukcích může docházet vlivem zatížení k průhybům a tedy i k nerovnosti nášlapné vrstvy podlahy Akustika - u mezibytových stěn a podlahových konstrukcí, kde kromě nášlapné vrstvy nebylo nijak zasahováno do skladby či samotné kosntrukce, nelze zaručit splnění platných akustických norem. Jedná se především o útlum kročejového hluku a vzduchové neprůzvučnosti. Na vlastnosti původních dělících konstrukcí se nevztahuje záruka. Podzemní podlaží bytového domu - vzhledem k historické povaze objektu a jeho technickému řešení je nutné upozornit na možné pronikání vlhkosti přes obvodovou zeď a podlahu. Balkony, lodžie, terasy - u původních předsazených konstrukcích, kde nebyla prováděna výměna nášlapné vrstvy, lze předpokládat výskyt míst s nedostatečným odvodem dešťové vody. Tyto jevy jsou způsobeny zejména špatným spádováním vodorovné konstrukce. Fasáda - vlivem klimatických jevů (déšť, změny teplot,..) může docházet ke vzniku mikrotrhlin a narušování struktury omítky především v místech nejvíce zatěžovaných- např. soklové části obvodového zdiva. Napojování konstrukcí ve vnější části objektu - Při napojení dvou i více konstrukcí může časem docházet k prorýsování spoje/spáry projevující se obvykle menšími či většími trhlinami. Tento jev je způsobený vlivem rozdílných fyzikálních vlastnostní materiálů a změn klimatických podmínek. Vytvoření spár zpravidla nemá vliv na technické vlastnosti ani bezpečnost užívání objektu.