Magistrát města Zlína, Odbor stavebních a dopravních řízení (stavební úřad), náměstí Míru 12, Zlín

Transkript

1 Magistrát města Zlína, Odbor stavebních a dopravních řízení (stavební úřad), náměstí Míru 12, Zlín Spisová značka: MMZL-SÚ /2018/Mách Číslo jednací dokumentu: MMZL /2018 Zlín, dne Oprávněná úřední osoba: Máchová Marcela, tel Jan Balloš, Marie Ballošová, oba bytem Zámostí 1226, Otrokovice INFORMACE O NÁVRHU VEŘEJNOPRÁVNÍ SMLOUVY Jan Balloš, Marie Ballošová, oba bytem Zámostí 1226, Otrokovice (dále jen "žadatel") dne podal návrh na uzavření veřejnoprávní která nahrazuje územní rozhodnutí podle ust. 78a zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ) a ust. 116 stavebního zákona na stavbu označenou jako " NOVOSTAVBA PENZIONU NA ULICI PANČAVA " Zlín - Příluky na pozemcích st. p. 244 (zastavěná plocha a nádvoří), 1450/13 (orná půda), 1509/1 (ostatní plocha), 1336/1 (trvalý travní porost), 1508/2 (ostatní plocha), 1508/1 (ostatní plocha) katastrálním území Příluky u Zlína.. Stavební úřad Magistrátu města Zlína, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), podle 78a odst. 3 stavebního zákona na uzavření veřejnoprávní smlouvy. i n f o r m u j e o p o d á n í n á v r h u Stavební záměr obsahuje: SO Penzion SO Přípojka NN SO Přípojka vody SO Přípojka dešťové kanalizace, jímka dešť. vod SO Přípojka splaškové kanalizace, jednotná kanalizace SO Přípojka plynu SO Přeložky SLP vedení SO Zpevněné plochy Umístění stavebního záměru: SO 01 Penzion Na ulici Pančava ve Zlíně-Přílukách, na pozemku st. 244 je navržena výstavba pětipodlažního objektu penzionu. Objekt je navržen v půdorysné stopě tvaru písmene L. Jižní rameno objektu půdorysu 18x8 m bude delší osou paralelní s ulicí Pančava, z východní strany k ní kolmo navazující rameno bude protažené k severu, po spádu svahu. Tato vyložená část je navržena o rozměrech 8,0 x 8,75 m. Stavba má navrženy tři nadzemní patra a dvě patra podzemní. 3.NP. patro je vůči hlavní hmotě ve svých štítech stavby ustouplé. Zastřešení stavby je navrženo plochou střechou, kde výška atiky 3.NP je navržena na úrovni m od čisté podlahy 1.NP

2 Spis.zn. MMZL-SÚ /2018/Mách str. 2 Č.j.: MMZL /2018 Půdorysná stopa stavby koresponduje s tvarem stavebního pozemku, který sousedí s jižní strany z komunikací ul. Pančava, z východní strany se zahradou rodinného domu a severozápadní stranu pozemku lemuje obslužná komunikace. Umístění stavby je silně ovlivněno tvarem pozemku, polohou inženýrských sítí, konstrukcí zabezpečující stabilitu stavební jámy. Budova penzionu je navržena ve vzdálenosti 8,35 m od společné jižní hranice s p.č.1509/1, min. 2,0 m od společné východní hranice s p.č. 1336/6, 4,4 m od společné západní hranice s p. č. 1336/1. Obě severozápadní nároží budovy těsně přiléhají k hranici komunikace p. č.1508/2. Vstup je navržen přímo z uliční části do 1.NP které je osazeno na úrovni 242,8 m.n.m. Další vstup je zajištěn ze severní strany schodištěm na úroveň 1.PP Provozní vstupy jsou navrženy se severní strany do úrovně 2.PP Součástí stavby je vybudování zpevněných parkovacích ploch navazující na komunikaci ul. Pančava, zpevněných ploch na severní části a úpravu stávajících parkovacích ploch mezi navrženým objektem a stávající stavby restaurace. SO Přípojka NN pro napojení objektu bude provedena pojistková sada v nové rozpojovací skříni SR642, která nahradí stávající skříň SS200. Odtud bude přípojkou NN stavebníka napojen nový elektroměrový rozvaděč, osazený jako volně stojící pilíř. Rozvaděč bude osazen v místě volně přístupném z veřejného prostranství. Měření spotřeby el. energie - bude realizováno jedno fakturační měření pro objekt jako celek. Měření bude řešeno jako přímé, jednosazbové, v podnikatelském odběru. Hodnota jističe před elektroměrem je navržena v úrovni 80A. Měřící souprava bude osazena v typizovaném elektroměrovém rozvaděči, který bude v provedení volně stojícího plastového pilíře v místě volně přístupném z veřejného prostranství. Přípojka NN bude v délce 15,0 m bude umístěna a vedena na p.č.1509/1 a st. 244 v k.ú. Příluky u Zlína. SO Přípojka vody Nová přípojka vody, bude napojena na stávající vodovodní řad v lokalitě LT DN 80, vedený na druhé straně komunikace v chodníku. Navržená přípojka z trub PE 100 SDR 11 D50 x 4,6 mm, bude napojena na vodovodní řad pomocí navrtávacího pasu 80/40, za kterým bude osazen uzávěr DN 40 vody se zemní zákopovou soupravou. Vodovodní přípojka je vedena od místa napojení k řešenému objektu, kde bude za obvodovou stěnou osazena vodoměrná sestava s fakturačním vodoměrem. Vodoměr je navržen pro rozsah měření odpovídající provozní potřebě navrhovaného objektu a požární vody. Typ a velikost vodoměru bude určena provozovatelem vodovodní sítě. Pod stávající komunikací, bude proveden řízený protlak, kterým bude pod komunikací zatažena chránička PE D 110, celkové délky 9m, kterou bude protažena přípojka vody. Pro provedení protlaku bude ze strany řešené stavby provedena montážní jáma vel. 2,0 x 1,0 m, ze které bude protlak realizován. Na druhé straně komunikace bude provedena kontrolní jáma vel. 1,0 x 1,0 m. Potrubí přípojky vody, bude v chráničce vystředěno kluznými objímkami, konce chráničky budou vodotěsně uzavřeny. Potrubí a armatury jsou navrženy tuzemské výroby, 1. třídy kvality s atestem na provoz na pitné vodě. Projektovaný vodovodní řad byl navržen v souladu s ČSN "Navrhování vodovodních potrubí". Prostorové vedení vodovodu respektuje ČSN Prostorová úprava vedení technického vybavení. V celé trase bude na vodovodní potrubí z PE pevně uchycen izolovaný signalizační vodič Y minimálního průřezu 2,5 mm 2. Signalizační vodič bude vyveden do technické místnosti, kde bude vodivě propojen na kovové uzemněné části vnitřního a venkovního vodovodu. Přípojka vody potrubí PE 100 SDR 11 D 50 x 4,6 mm, celkové délky 17,0 m bude umístěna a vedena na p.č. 1509/1 a st. 244 v k.ú. Příluky u Zlína.

3 Spis.zn. MMZL-SÚ /2018/Mách str. 3 Č.j.: MMZL /2018 SO Přípojka dešťové kanalizace, jímka dešťových vod Dešťové odpadní vody jsou odváděny novou přípojkou dešťové kanalizace D z potrubí PVC SN8 DN 150, do které budou svedeny dešťové odpadní vody ze střechy objektu. Dále jsou napojeny dešťové vody z nových parkovacích ploch u řešeného objektu a odvodňovací žlab ze stávající komunikace. Dešťové vody budou odvedeny samostatnou kanalizací a zaústěny do podzemní retenční nádrže, užitného objemu cca 8 m 3. Z nádrže je vedeno odtokové potrubí DN 50, napojeno do úseku přípojky S. Z nádrže je rovněž veden bezpečnostní přepad potrubím PVC DN 150. Škrtící tratí z potrubí PVC DN 50, bude zajištěn max. odtok 2 l/s. Retenční nádrž, bude kruhového půdorysného rozměru vel. Ø 2,4 m, výšky 2,0 m (užitná výška 1,8 m). Přípojka kanalizace D PVC SN8 DN 150, délky 40,0 m Přípojka dešťové kanalizace v délce 40,0 je umístěna na pozemku p.č. 1509/1, 1336/1, 244 a 1508/2 v k.ú. Příluky u Zlína.. Retenční nádrž je umístěna na pozemku p.č. 244 v k.ú. Příluky u Zlína. SO Přípojka splaškové kanalizace, jednotná kanalizace Splaškové OV budou odváděny z navrhovaného objektu novou přípojkou S z potrubí PVC DN 150, která bude napojena do stávající jednotné kanalizace u silnice v ul. tř. T.Bati. Napojení je provedeno do stávající revizní šachty stávající kanalizace. Navrhovanou kanalizací, budou odváděny splaškové odpadní vody z nového objektu a dále řízený odtok dešťových vod z retenční nádrže. Pro kanalizační stoky bude použito potrubí PVC (hladké), zatěžovací třída trub SN 8 (dle ČSN EN 13476). Spoje hrdlové s elastomerovým těsněním. Kanalizační potrubí z PVC bude uloženo na vrstvu pískového lože tl. 150 mm (bez ostrohranných částic). Obsyp potrubí se provede 300 mm nad vrchol potrubí hutněným pískem nebo jiným vhodným sypkým materiálem o maximální zrnitosti 20 mm. Materiál nesmí obsahovat ostrohranné částice. Obsyp se hutní po vrstvách max 150 mm při ručním a mm při strojním zhutňování. Požadovaný index hutnitelnosti Id = 0,90. Revizní šachty plastové DN 400 a prefabrikované DN Přípojka S PVC DN 200, dl. 49,0 m a PVC DN 150, dl. 16,0 m Přípojka splaškové kanalizace v délce 49,0 m je umístěna na pozemku p.č 244, 1508/2 a 1508/1 v k.ú. Příluky u Zlína. SO Přípojka plynu STL přípojka plynu je přivedena do objektu regulace a měření umístěném v uzamykatelné a větratelné skříni na fasádě objektu. Umístění hlavního uzávěru plynu, STL regulátoru a fakturačního měření je volně přístupné z veřejného prostoru před objektem. STL plynovodní přípojka v délce 7,0 m je umístěna a vedena na pozemku p.č.1508/2 a st.244 v k.ú. Příluky u Zlína. SO Přeložky SLP vedení V rámci stavby dojde k překládce stávajících kabelů PPFLE 3XN0,4, PPFLE 15XN0,4, PPFLE 5XN0,4, PPFLE 25XN0,4, PPFLE 1XN0,4 a dvou volných HDPE 40mm Zb vedoucích z SR-143 ZLIN128 a k mechanickému ochránění kabelů PPFLE 25XN0,6, PPFLE 300XN0,6, PPFLE 100XN0,6 a 4xHDPE 40mm barev hnědá, šedá, oranžová a černá. HDPE jsou obsazeny optickými kabely: HDPE 40 hnědá je obsazena OK typu Samsung 24f+CU, HDPE 40 šedá je obsazena OK typu Samsung 24f+CU, HDPE 40 oranžová je obsazena OK a OK typu OFS 144f 12x12RB+2Cu a AT-T 20f DC CU a HDPE 40 černá je obsazena OK typu Samsung 24f+CU.

4 Spis.zn. MMZL-SÚ /2018/Mách str. 4 Č.j.: MMZL /2018 Stávající kabely PPFLE 25XN0,6, PPFLE 300XN0,6, PPFLE 100XN0,6 a 4xHDPE 40mm barev hnědá, šedá, oranžová a černá s OK budou odkopány a od stáv. PE110 budou v délce cca 7m mechanicky ochráněny pomocí půlených chrániček SYSPRO110. Spoje PE110/SYSPRO budou obetonovány. Všechny vlákna OK budou proměřena jednostranným měřením reflektrometrem, kabely PPFLE budou proměřeny stejnosměrným měřením. Kabely PPFLE 3XN0,4, PPFLE 5XN0,4 a PPFLE 15XN0,4 budou u bodu (3) odkopány v délce cca 7m a přetaženy do nové trasy, tak aby mohli být napojeny na nové kabely v budoucí zeleni. Přetažené vedení bude ochráněno pomocí PE110. V trávníku budou na stáv. kabely napojeny pomocí rovných spojek nové kabely PPFLE 3XN0,4, PPFLE 5XN0,4 a PPFLE 15XN0,4, které budou novou trasou vedeny až do stáv. SR143 ZLIN128. Zakončení stáv. kabelů budou zrušena a na shodné pozice budou zakončeny nové kabely. V místě (1) budou na stáv. HDPE 40 Zb napojeny nové HDPE 40 Obb a HDPE 40 Cbb pomocí spojek Plasson40 a na stáv. kabel PPFLE 1XN0,4 bude napojen nový kabel PPFLE 3XN0,4. 2x nové HDPE 40mm a nový kabel PPFLE 3XN0,4 budou vedeny novou trasou do stáv. SR143 ZLIN128. Zakončení stáv. kabelu bude zrušeno a na shodné pozice bude zakončen nový kabel a HDPE 40mm budou zakončeny v patě SR143. U stáv. ZLIN424 bude zrušena rovná spojka na kabelu PPFLE 25XN0,4 a bude nahrazena novou, ze které bude vyveden nový kabel PPFLE 25XN0,4, který bude novou trasou veden do stáv. SR143 ZLIN128. Zakončení stáv. kabelu bude zrušeno a na shodné pozice bude zakončen nový kabel. V místech křížení obrub a vjezdů na parkoviště bude vedení ochráněno pomocí nových trubek PE110 a souběžně bude uložena jedna rezervní PE110. SO Zpevněné plochy V rámci stavby penzionu budou řešeny navazující zpevněné plochy. Zpevněném plochy jsou dle účelu, materiálového řešení a provozu rozděleny na: Parkoviště s mlatovým povrchem pro 16 osobních vozů Severní příjezdová a odstavná plocha Jižní příjezdová a parkovací plocha Chodník na ul. Pančava Oprava stávající obslužné komunikace Parkoviště s mlatovým povrchem pro 16 osobních vozů Západně od navrhovaného penzionu a severně od stávajícího objektu restaurace je navrženo rozšíření stávající parkovací plochy. Úpravou dojde k vybudování 16 parkovacích míst. Parkovací stání jsou navrženy šikmé po celé délce jižní hranice s p.č. 1450/13. U vjezdové části pozemku jsou navrženy další 4 parkovací místa a plocha obraciště, které umožní vyjetí vozů přímým nájezdem na obslužnou komunikaci Severní příjezdová a odstavná plocha V severní části budou vybudovány příjezdové a odstavné plochy pro provoz penzionu. Jižní příjezdová a parkovací plocha Další parkovací plochy jsou navrženy před jižní fasádou budovy penzionu. Parkovací plocha s 5 místy pro parkování osobních vozů je přístupná z ulice Pančava. Mezi parkovací plochou a samotnou komunikací zůstane plocha pro chodník. Vyjetí z těchto parkovacích míst a poté ze zpevněných ploch bude přímo na silnici ul. Pančava. Toto vyjetí je z hlediska stísněných podmínek a intenzity na přilehlé komunikaci dovoleno. Chodník na ul. Pančava Na ulici Pančava bude v rámci nájezdu na parkovací plochy ponechán pruh vyhrazený pro pěší. Skladba bude provedena ve skladbě umožňující pojezd osobních vozů. Na tento komunikační pruh navazuje plocha pro parkování osobních vozů. Z této plochy je možný vstup do obytné části penzionu.

5 Spis.zn. MMZL-SÚ /2018/Mách str. 5 Č.j.: MMZL /2018 Oprava stávající obslužné komunikace V rámci stavby budovy penzionu jsou navrženy zpevněné plochy. Jedná se zejména o úpravu obslužné komunikace vedoucí z ulice Pančava směrem k restauraci a napojením do výjezdu z benzinové stanice. Poloha je upravena taky, aby těleso komunikace korespondovalo se stávajícími majetkoprávními vztahy. Úprava stávající obslužné komunikace je navržena v délce 82,0 m, šířky 4,2 m. Komunikace jen určena zejména jako hlavní přístupová komunikace k pozemkům majitelů v daném území. Komunikace je navržena v nové konstrukci, povrch je z asfaltového betonu, odvodnění přirozeným vsakem a přes dešťové vpusti. Severní a jižní parkovací plocha bude odvodněna do štěrbinových žlabů. Odvodnění západní parkovací plochy je primárně řešeno vsakem. Vjezd na parkoviště je chráněn proti nátoku dešťové plochy z obslužné komunikace odvodňovacím žlabem. Zpevněné pojízdné plochy o výměře 685,6 m 2 budou provedeny na p.č. 1509/1, st.244, 1508/2 a 1450/13 v k.ú. Příluky u Zlína. Zpevněné pochůzí plochy o výměře 502,0 m 2 budou provedeny na p.č. 1509/1 a 1508/2 v k.ú. Příluky u Zlína. Dle ust. 78a odst. 3, věta druhá, stavebního zákona: Stavební úřad vyvěsí informaci o podaném návrhu veřejnoprávní smlouvy na úřední desce po dobu 8 dnů Ing. Marcela Máchová technik oddělení stavebně správního řízení otisk úředního razítka Tato písemnost musí být vyvěšena po dobu 8-mi dnů. Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí písemnosti. Obdrží: Statutární město Zlín - ke zveřejnění návrhu na úřední desce. dotčené orgány: Hasičský záchranný sbor Zlínského kraje, IDDS: z3paa5u Krajská hygienická stanice Zlínského kraje se sídlem ve Zlíně, IDDS: xwsai7r Odbor životního prostředí a zemědělství Magistrátu města Zlína, Zarámí č.p. 4421, Zlín 1