Smlouvu o zřízení práva stavby

Transkript

1 / ý) ]'! ) l' SLOUVA O ZŘíZENí PRÁVA STAVBY (uzavřená podle zákona č. 89/20 12 Sb. v platném znění (,,občanský zákoník") I. Richard Reinisch RČ: bydliště: na straně druhé jako,, Vlastník" I. Bc. Helena Vančatová RČ: Bydliště: Máchova 905/2 Sídliště U Nového nádraží Teplické Předměstí Bílina Stará Boleslav, Brandýs nad Labem Na straně dmhé jako,,vlastník" II. Obec Chýně sídlo: IčO: Hlavní 200, Chýně, 253 0l Hostivice Bankovníspojení: Komerčníbanka,a.s.,čísloúčtu88251ll/0100 zastoupená: Mgr. Annou Chvojkovou, starostkou obce na straně jedné jako,,stavebník" uzavírají nfže uvedeného dne, měsíce a roku tuto Smlouvu o zřízení práva stavby ve smyslu 1240 a násl. zákona č. 89/2012, občanský zákoník (dále také jen,,smlouva?) I. PROHLÁŠENí STRAN Smluvní strany prohlašují, že jsou způsobilé uzavřít tuto smlouvu, stejně jako jsou způsobilé nabývat v rámci právního řáda vlastnfm právním jednáním práva a povinnosti II. P«ontÁšnsí O VLASTNiCTVí 1. Vlastník je výlučným vlastníkem pozernku par.č. 24/2, v k.ú. Chýně o výměře 91 m2, druhu pozernku - zastavěná plocha a nádvoří, zapsaných v katastm nemovitostí vedeném v Katastrálním úřadem pro Prahu - západ, katastrální pracoviště Praha 8 - Kobylisy, na LV č Vlastník výslovně prohlašuje, že součástí nemovitosti uvedené včl. II. odst. 1. této smlouvy nejsou žádné stavby a že nemovitost netrpí žádnými právnfmi vadami. 3. Stavební prohlašuje, že je mu znám jak fyzický stav výše uvedené nesvisti, tak právní stav na základě výpisu z katastru nemovitostí přiřazeného v den podpisu této smlouvy, před podpisem této smlouvy. l '?...??'a

2 III. PŘnnmĚr SMLOVY 1. Vlastník zřizuje touto smlovou pro stavebníka věcné právo - právo stavby na pozemku parc. č. 24/2 k. ú. Chýně a to za úplatu vymezenou v čl. IV. této smlouvy, a stavebník toto právo stavby přijímá. /(nebo bezůplatně). 2. Účelem práva stavby je umístění stavby,,dešt'ové kanalizace? a její následné užívání na pozernku par. č. 24/2 v k.ú. Chýně, dle projektové dokumentace vyhotovené firmou Projekce dopravní Filip s.r.o. (stavba je povolena Stavením úřadem Hostivice, č.j. ze dne xxxxxxxxxx). 3. Stavebník má právo stavbu na pozemku zřídit a užívat ji a má právo užívat pozemek parc. č. xxxxxxx, tak, aby mohl stavby obsluhovat a řádně o ní pečovat. IV. DOBA TRVÁNí PRAVÁ STAVBY 1. Právo stavby se sjednává na dobu určitou, a to 99 let. 2. Smluvní strany se mohou dohodnout na zmšenf práva stavby. V takovém případě právo stavby zaniká vkladem takové dohody do katastm nemovitostí. V. STANOVENí úplaty 1. Stavebník se zavazuje platit za právo stavby obci jednorázovou roční úplatu/pravidelnou měsíčnf ve výši xxxxxxxxxx (slovy: xxxxxxxxxxxxxxxx), kterou bude hradit važdy k každého roku na daný kalendářnf rok./ nebo jednorázová úplata / nebo bezúplatně. 2. Úplatu za právo stavby je povinen stavebník uhradit bezhotovostním převodem na účet vlastnfka vedený u xxxxxxxxxxxx, č.ú. xxxxxxxxxxx, pod variabilním syínbolem xxxxxxxx, a to vždy nepozději do... kalendářnfho roku, měsíce..., za který se úplata práva stavby hradí. Za den úhrady za právo stavby se považuje den připsání úhrady na účet vlastníka. VI. UJEDNÁNÍ SMLUVNÍCH STRAN 1. Stavebník provede stavbu nejpozději do , a to v souladu se schválenou dokumentací. Změny projektové dokumentace budou projednány s vlastníkem. 2. Stavebník se zavazuje dodížet při realizaci stavby veškeré právní předpisy a postupovat podle projektové dokurnentace odsouhlasené obcí. 3. Stavebník se zavazuje udržovat stavby a její okolí v pořádku a čistotě a užívání ji pro účely stanovené v této smlouvě. 4. Vlastník se zavazuje nemšit stavebníka v jeho právu stavby, umožnit a zajistit nerušené užívání stavby po celou dobu trvání práva stavby. Vlastník se zdíží všeho, co by vedlo k ohrožení stavby. 2

3 5. Vlastník je povinen poskytnou stavebníkovi veškerou součimiost, zejména při jednání s příslušnými orgány státní správy v souvislosti se stavebním řízením. 6. Stavebník se zavazuje stavbu pojistit u oprávněné pojišt'ovací společnosti. VI. PRAVNí POMĚRY Z PRÁVA STAVBY 1. Smluvní strany se dohodly, že při zániku práva stavby uplynutím doby stanovené v č. IV. této smlouvy vyplatí vlastník stavebníkovi náhradu za stavby zřízené na zatíženém pozemku na základě práva stavby ve výši 50 % hodnoty staveb stanovené ke dni zániku práva stavby. 2. Hodnota staveb bude stanovené znaleckým posudkem zpracovaný znalcem zapsaným doseznamu znalců. Náklady spojené svypracováním znaleckého posudku uhradí stavebník. Výše náhrady může být určena taktéž dohodou smluvrífch stran. 3. Náhrada je splatná do 30 dnů od okarnžiku, kdy bude vlastníkovi doručena žádost o úhradu náhrady ze strany stavebníka s vyúčtováním této náhrady ve formě faktury. VII. PRÁVNí poívíěuy Z PRAVA STAVBY 1. Smluvní strany berou na vědomí, že právo stavby vzniká až zápisem do katastru nemovitostí. Návrh na vklad práva stavby do katastru nemovitostí bude smluvními stranami podepsán zároveň s podpisem této smlouvy. 2. Náklady spojené se vkladem práva stavby do katastm nemovitostí hradí stavebník. 3. Smluvní strany této smlouvy se zavazují vzájemně si poskytnout veškerou nutnou součinnost vyžadovanou k provedení vkladu práva stavby podle této smlouvy do katastru nemovitostí. 4. Strany vyvinou veškeré úsilí ke splnění účelu této smlouvy a zavazují se, pokud to bude nutné podle výzvy nebo rozhodnutí Katastrálního úřadu, doplnit nebo změnit tuto smlouvu nebo uzavřít novou smlouvu, která naplní účel této smlouvy, do 7 dnů ode dne, kdy se o obsahu výzvy nebo rozhodnutí Katastrálního úřadu dozvěděly. Toto ustanovení se vztahuje přiměřeně na návrh na vklad do katastru nemovitostf a přílohy. 5. Do doby provedení vklady práva stavby podle této smlouvy jsou obě strany svými projevy vůle vázány a zavazují se bez souhlasu druhé smluvní strany nepřevést předmětné nemovitosti uvedené v čl. II. odst. 1. na třetí osobu, ani je jakákoliv nezatížit nebo nesjednávat práva k nim pro třetí osobu. VIII. PROHLÁŠENÍ O ZÁKONNOSTI SMLOUVY 1. Tato smlouva byla uzavřena v souladu se zákonem č. 128/2000 sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů a byly splněny podrnfnky pro její uzavřenf stanovené tímto zákonem. Uzavření této smlouvy schválilo zastupitelstvo obce Chýně usnesením č. xxxxxxxx nasvém zasedání ze dne (usnesením zastupitelstva č. xxxxxxxxx je přílohou č. LXXX této smlouvy). 3

4 IX. ZÁyĚančnÁ USTANOVENÍ 1. Vzájemné práva a povinosti účastníků vtéto smlouvě výslovně neupravená se řídí příslušnými právními předpisy, zejména občanským zákoníkem. 2. Smlouva nabývá platnosti i účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran. 3. Změnit nebo doplnit smlouvu mohou smluvní strany pouze forrnou písemných dodatků, které budou vzestupně číslovány, výslovně za dodatek smlouvy prohlášeny a podepsány oběma smluvními stranarni. 4. Smluvní strany výslovně souhlasí, že tato smlouva může být bez jakéhokoliv omezení, včetně všech případných osobních údajů ve smlouvě uvedených, zveřejněna na oficiálnfch webových stránkách obce Chýně ( a to včetně všech případných příloh. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu 504 a 2985 zák. č. 89/2012 sb., Občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, a udělují svolení kjejich zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek. 5. Tato smlouvu je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž po jednom stejnopisu obdrží každá ze smluvních stran; jeden stejnopis je určen pro podklad pro vklad práva stavby do katastru nemovitostí. 6. Smluvní strany shodně prohlašují, že jsou způsobilé ktomuto právním jednání, že si smlouvu před jejím podpisem přečetly, rozumí jí a sjejím obsahem souhlasí, a že ji uzavírají svobodně a vážně. Na důkaz výše uvedeného připojují své vlastnoruční podpisy. V Chýni dne 2017 V Chýni dne 2017 Za Vlastníka: Za Stavebníka: Mgr. Anna Chvojková starostka obce Chýně Příloha: Usnesení zastupitelstva 4

5 Okres: 3210 Praha-západ VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazujici stav ev'xdovariý k daťu :00:00 Vytvořeno prostřednictvim mapové aplikace Cleerio Tento dokument je pouze informativního charakteru Kat. územi: Chýně List vlastnictvi: 410 Obec: (:'hýně V kat. územi jsou pozemky vedeny ve dvou čiselných řadách (St. = stavebni parcela) A Vlastnik, jiný oprávněný Identifikátor Podíl Vlastnické právo Richard Reiniach, Sidliště U Nového nádraži 686, /2 Teplické Předrněsti Bilina Bc. Helena Vančatová, Máchova 905/2, Stará /2 Boleslav Brandýs nad Labem-Stará Bolpslav ČÁSTEČNÝ VÝPIS B-Nemovitosti Pozemky Parcela St. 24/2 Vým ra Jmal Druh pozemku ZpŮsob využití ZpŮsob ochrany 91 zastavěná plocha zbořeniště a nádvoři Bl Jiná práva - Bez zápisu C Omezeni vlastnického práva - Bez zápisu D Jiné zápisy - Bez zápisu E Nabývaci tituly a jiné podklady zápisu Listina o Kupni smlouva Vll 656/1999 ze dne 16.2.l999.Právni účinky vkladu ke dni Právni účinky vkladu práva ke dni POLVZ: 55/1999 Z / Pro: Richard Reinisch, Sidliště U Nového nádraži (:.p. 686, RČ/IČO: /408 Teplické Předměsti, Bilina o Kupni smlouva Vll 2714/2000 ze dne Právni účinky vkladu ke dni Právni účinky vkladu práva ke dni POLVZ: 108/2000 Z / Pro: Richard Reinisch, Sidliště U Nového nádraži č.p. 686, RČ/IČO: /408 Teplické Předrríěsti, Bilina O Smlouva clarovari ze dne Právni účinky vkladu práva ke dni Zápis proveden dne V-577/ Pro: Bc. Helena Vančatová, Máchova č.p. 905/2, Stará Boleslav, r<č/ičo: / Brandýs nad Labem-Stará Boleslav F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu Vyhotovil : Vyhotoveno: Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státni správu katastru nemovitosti ČR Katastrálni úřad pro Středočeský kra'), Katastrálni pracovi'ste Praha+-západ, kód: 210. strana 1

6 Okres: 3210 Praha-západ VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazujici stav evidovaný k datu :00:00 Vytvořeno prostřednictvim mapové aplikace Cleerio Tento dokument je pouze informativrúho charakteru Kat. územi: Chýně List vlastnictvi: 410 Obec: Chýně V kat. územi jsou pozemky vedeny ve dvou čiselných řadách (St. = stavebni parcela) Vytvořeno prostřednictvim mapové aplikace Cleerio :30:33 Nemovitosti jsou v územnim obvodu, ve kterém vykonává státni správu katastru nemovitosti ČR Katastrálni úřad pro Středočeský kraj, Katastrálni pracoviště Praha-západ, kód: 210. strana 2