MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE

Transkript

1 Odbor správy majetku Písek MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Jiné dispozice s majetkem města NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu Mgr. Ing. Jiří Hořánek, 2. místostarosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Ing. Milena Hladíková, vedoucí odboru Lenka Sitterová, vedoucí oddělení pozemků

2 d1) zřízení práva stavby ve prospěch Václav Chmela Galvanovna, s. r. o. rozšíření stávající zneškodňovací stanice odpadních vod přístavbou ke stávající budově na části pozemku parc. č. 1779/1 k. ú. Písek v rámci stavby Přístavba zneškodňovací stanice NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje 1. zřízení práva stavby na rozšíření stávající zneškodňovací stanice odpadních vod přístavbou ke stávající budově na části pozemku parc. č. 1779/1 k. ú. Písek (oddělené geometrickým plánem č /2017 a označené jako st. parc.č k.ú. Písek) ve prospěch stavebníka společnosti Václav Chmela Galvanovna, s. r. o., IČO , se sídlem Sedláčkova 472/6, Písek, PSČ , a to za jednorázovou úhradu ve výši Kč včetně DPH. 2. smlouvu o zřízení práva stavby dle přílohy - právo stavby na rozšíření stávající zneškodňovací stanice odpadních vod přístavbou ke stávající budově na části pozemku parc. č. 1779/1 k. ú. Písek (oddělené geometrickým plánem č /2017 a označené jako st. parc.č k.ú. Písek). Smlouva bude uzavřena mezi městem Písek, se sídlem Písek, Velké náměstí 114/3 jako vlastníkem a Václavem Chmelou Galvanovnou, s. r. o., IČO , se sídlem Sedláčkova 472/6, Písek, PSČ jako stavebníkem. Právo stavby bude zřízeno za jednorázovou úhradu ve výši Kč včetně DPH. Geometrický plán pro zřízení práva stavby byl vyhotoven na náklady stavebníka. Zastupitelstvo města pověřuje starostku podpisem smlouvy o zřízení práva stavby dle přílohy. Důvodová zpráva: Odbor SM předkládá zastupitelstvu města ke schválení smlouvu o zřízení práva stavby na rozšíření přístavbu stávající zneškodňovací stanice odpadních vod na parc. č. 1779/1 k. ú. Písek ve prospěch společnosti Václav Chmela Galvanovna, s. r. o. Přístavba bude stát na pozemku města, ale stavbu bude financovat společnost firma Václav Chmela Galvanovna, s. r. o., proto bude tato akce vyřešena v režimu právo stavby. Právo stavby bude zřízeno za jednorázovou úhradu Kč včetně DPH. Záměr dispozice s nemovitým majetkem města je zveřejněn na úřední desce před zasedáním zastupitelstva města od do Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření majetkoprávní komise: Majetkoprávní komise doporučuje zřízení práva stavby. Vyjádření Městských služeb Písek, s. r. o.: Viz. příloha č. 3. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Zpracovatel doporučuje schválit zřízení práva stavby. (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly ,- Kč vč. DPH. Způsob určení ceny: Cena je smluvní. stránka 2 (celkem 13)

3 Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. m), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: č. 1 - geometrický plán č /2017 č. 2 návrh smlouvy o zřízení práva stavby č. 3 vyjádření Městských služeb Písek, s. r. o. č. 4 zákres části pozemku do katastrální mapy + ortofotomapa Příloha č. 1 stránka 3 (celkem 13)

4 Příloha č. 2 NÁVRH SMLOUVY Václav Chmela - Galvanovna s.r.o., IČO: se sídlem Sedláčkova 472/6, Písek zastoupená panem Václavem Chmelou, jednatelem společnosti (dále jen Stavebník ) a Město Písek, IČO se sídlem Velké náměstí 114/3, Písek zastoupené Mgr. Evou Vanžurovou, starostkou města (dále jen Vlastník ) (společně jako smluvní strany ) uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto SMLOUVU O ZŘÍZENÍ PRÁVA STAVBY 1. podle 1240 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění zákona č. 460/2016 Sb. (dále jen o.z. ) I. Prohlášení o způsobilosti 1. Smluvní strany prohlašují, že jsou způsobilé uzavřít tuto smlouvu, stejně jako způsobilé nabývat v rámci právního řádu vlastním právním jednáním práva a povinnosti. II. Prohlášení o vlastnictví 1. Vlastník prohlašuje, že je na základě LV číslo 1 výlučným vlastníkem pozemkové parcely č. 1779/1 o výměře m 2 (druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: manipulační plocha), jak je vedeno na listu vlastnictví č. 1 pro obec a k. ú. Písek v katastru nemovitostí, evidovaném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek. 2. Geometrickým plánem č /2017 ze dne potvrzeným katastrálním úřadem dne pod PGP-418/ , který vyhotovila Geodetická kancelář Plavec- Michalec, Budovcova 2530, Písek a který je nedílnou součástí této smlouvy, byla z pozemkové parcely č. 1779/1 oddělena část a nově označena jako stavební parcela č. st o výměře 225 m 2 vše k. ú. Písek. Právem stavby bude zatížen pozemek č. st o výměře 225 m 2 (dále jen Pozemek ). III. Předmět smlouvy 1. Vlastník zřizuje touto Smlouvou právo stavby na Pozemku ve prospěch Stavebníka za úplatu vymezenou v čl. III. (dále jen Právo ). Stavebník má právo mít na pozemku stavbu s názvem Přístavba zneškodňovací stanice dle projektové dokumentace pro územní a stavební řízení zpracované Ing. Jaroslavem Menouškem se sídlem Marie Majerové 1077, Ledeč nad Sázavou (dále jen Stavba ). Projektová dokumentace obsahuje samostatné objekty uvedené v příloze č. 1 této smlouvy. Účelem Stavby po celou dobu jejího trvání bude zneškodňovací stanice. stránka 4 (celkem 13)

5 2. Vlastník prohlašuje, že Pozemek, jež má být objektem Práva, je právně volný, tj. že na něm neváznou žádná omezení zejm. práva vlastnického ani jiná práva, která by jakkoliv omezovala nerušený výkon Práva. IV. Doba zřízení práva stavby 1. Smluvní strany se dohodly na zřízení práva stavby jako práva dočasného na dobu 50 (slovy padesáti) let ode dne právních účinků vkladu práva stavby z této smlouvy do veřejného seznamu. V. Stanovení úplaty 1. Stavebník se zavazuje zaplatit Vlastníkovi za právo stavby celkovou úplatu Kč (slovy sedmsetpadesáttisíc korun českých) včetně DPH. Stavebník uhradí celou částku úplaty nejpozději do 14 (slovy čtrnácti) dnů ode dne právních účinků vkladu práva stavby z této smlouvy do veřejného seznamu, a to bankovním převodem na účet povinného č /0100 vedený u Komerční banky, a.s. se sídlem v Písku. VI. Ujednání smluvních stran 1. Stavebník se zavazuje provést. Stavbu nejpozději do 3 (slovy tří) let od podpisu Smlouvy oběma smluvními stranami. Za okamžik provedení Stavby se pro účely Smlouvy rozumí den, k němuž bude Stavebník oprávněn Stavbu užívat v souladu s platnými a účinnými právními předpisy, především se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. 2. Stavebník je povinen stavbu pojistit proti možným živelným pohromám a havarijním situacím. 3. Stavebník může právo stavby pronajmout, propachtovat, zcizit nebo zatížit pouze po předchozím písemném souhlasu Vlastníka. Výhrada souhlasu vlastníka se zatížením práva stavby ze strany stavebníka bude zapsána ve smyslu 1252 odst. 2 o.z. do veřejného seznamu, tedy do katastru nemovitostí vedeného příslušným katastrálním úřadem. 4. Stavebník může Stavbu pronajmout, propachtovat, zřídit ke Stavbě služebnost pouze po předchozím písemném souhlasu Vlastníka. Stavebník může změnit účel, ke kterému bude Stavba užívána dle čl. III odst. 1 Smlouvy pouze po předchozím písemném schválení Vlastníka ve smyslu 1251 odst. 3 o.z. 5. Smluvní strany se spolu výslovně dohodly ve smyslu ustanovení 1761 o.z., že Stavebníkovi je zakázáno zcizit právo stavby či stavbu. Tento zákaz je zřízen jako věcné právo. 6. Smluvní strany se dohodly, že Stavebník má předkupní právo k pozemku uvedenému v čl. II - stavební parcela č. st o výměře 225 m 2 vše k. ú. Písek a Vlastník má předkupní právo k právu stavby uvedenému v čl. III odst. 1. Stavebník má povinnost nabídnout Vlastníkovi právo stavby ke koupi (za cenu v místě a čase obvyklou), pokud by ho chtěl prodat třetí osobě. Vlastník má povinnost nabídnout Pozemek stavebníkovi ke koupi (za cenu v místě a čase obvyklou), pokud by ho chtěl prodat třetí osobě. Předkupní právo se vztahuje i na případné darování. Nabídka musí být učiněna písemnou formou a považuje se za obdrženou doručením na adresu Stavebníka nebo Vlastníka uvedenou v záhlaví Smlouvy. stránka 5 (celkem 13)

6 VII. Sankce 1. V případě, že se Stavebník ocitne v prodlení se zaplacením úplaty dle čl. V Smlouvy, je povinen zaplatit Vlastníkovi smluvní pokutu ve výši 0,05 denně z částky, s níž se ocitl v prodlení, a to za každý i započatý den prodlení. Sjednanou smluvní pokutou není dotčeno právo Vlastníka na náhradu škody. 2. V případě, že Stavebník poruší některou z povinností stanovených v čl. VI Smlouvy, je povinen zaplatit Vlastníkovi smluvní pokutu ve výši Kč (slovy sedmsetpadesáttisíc korun českých) za každé jednotlivé porušení. Sjednanou smluvní pokutou není dotčeno právo Vlastníka na náhradu škody. 3. Smluvní pokuta je splatná na základě písemné výzvy, a to do 14 (slovy čtrnácti) dnů od dne jejího doručení Stavebníkovi. VIII. Uplynutí doby zřízení práva stavby 1. Uplynutím doby, na kterou bylo právo stavby dle čl. IV Smlouvy zřízeno, právo stavby zaniká. 2. Stavebník se zavazuje, že po uplynutí 50 (slovy padesáti) let, tedy doby, na kterou je tato Smlouva uzavírána, nabídne nemovitost postavenou na pozemku parc.č. 1779/1 k odkoupení Vlastníkovi. Vlastník je povinen zaplatit Stavebníkovi za stavbu náhradu. Hodnotou stavby se rozumí cena stavby v místě a čase obvyklá, a to ke dni zániku práva stavby. Obvyklá cena stavby bude určena dle dohody smluvních stran posudkem, který vypracuje znalec určený Vlastníkem. 3. Náhrada je splatná do 3 (slovy tří) měsíců po dni, k němuž uplynula doba, na niž bylo právo stavby zřízeno. 4. V případě, že Vlastník tohoto práva nevyužije a nedojde k následnému prodloužení Smlouvy o zřízení práva stavby je Stavebník povinen uvést pozemek parc.č. 1779/1 do původního stavu. 5. Tato smlouva byla uzavřena v souladu se zákonem č.128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů a byly splněny podmínky pro její uzavření stanovené tímto zákonem. Tuto smlouvu schválilo Zastupitelstvo města Písek usnesením č..na svém zasedání dne IX. Ostatní ujednání 1. Smlouva nabývá platnosti i účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran. 2. Právo stavby vzniká zápisem do katastru nemovitostí u příslušného katastrálního úřadu. 3. Návrh na zápis práva stavby do katastru nemovitostí podá Stavebník, který zároveň nese i náklady s tím spojené. 4. Smluvní strany prohlašují, že smlouva byla uzavřena na základě jejich pravé, svobodné vůle, prosté omylu, že byly s obsahem smlouvy seznámeny, zcela mu porozuměly a bez výhrad s ním souhlasí. Na důkaz toho připojují v závěru své podpisy. stránka 6 (celkem 13)

7 5. Smlouva je vyhotovena ve třech vyhotoveních s platností originálu pro každé z nich. Po jednom vyhotovení obdrží každá ze smluvních stran a jedno bude použito v rámci vkladového řízení. 6. Obě smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy na webu města Písek v souladu se zákonem č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím a zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, oba ve znění pozdějších předpisů a dále se zveřejněním této smlouvy v informačním systému registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Zveřejnění smlouvy zajistí Vlastník. Stavebník V Písku dne Vlastník V Písku dne Záměr byl zveřejněn - vyvěšen na úřední desku dne Záměr byl sejmut z úřední desky dne Schváleno v radě města dne - Schváleno v zastupitelstvu města dne č.../17 Příloha č. 1: GP č /2017 Příloha č. 2: Vyjádření Městských služeb Písek, s. r. o. stránka 7 (celkem 13)

8 Příloha č. 3 stránka 8 (celkem 13)

9 Příloha č. 4 stránka 9 (celkem 13)

10 stránka 10 (celkem 13)

11 d2) zrušení předkupního práva k pozemkům st. parc. č. 553/1, parc. č. 836/4 a parc. č. 2098/7 vše k. ú. Písek žadatel lokalita Písek, Zátavské nábřeží NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje 1. zrušení předkupního práva pro město Písek ke stavební parcele č. 553/1, součástí je stavba Václavské Předměstí, č. p. 319, byt. dům a k pozemkovým parcelám č. 836/4 a č. 2098/7 vše k. ú. Písek, které jsou ve vlastnictví žadatele, bytem Písek. 2. dohodu o zrušení předkupního práva dle přílohy zrušení předkupního práva ke stavební parcele č. 553/1, součástí je stavba Václavské Předměstí, č. p. 319, byt. dům a k pozemkovým parcelám č. 836/4 a č. 2098/7 vše k. ú. Písek, uzavírané mezi městem Písek a žadatelem, bytem Písek. Zastupitelstvo města pověřuje starostku podpisem dohody. (sml. č ) Důvodová zpráva: Žadatelé získali v roce 1996 do svého vlastnictví pozemky st. parc. č. 553/1 a parc. č. 836/4 vše k. ú. Písek, u kterých bylo zřízeno předkupní právo pro město Písek do doby vzniku stavby. Stavba rodinného domu byla již zkolaudována a zapsána do katastru nemovitostí na st. parc. č. 553/1 stavba Václavské Předměstí č. p. 319 vše k. ú. Písek, ještě došlo k rozdělení pozemku parc. č. 836/4 k. ú. Písek, ze kterého byl oddělen pozemek parc. č. 2098/7 k. ú. Písek, ke kterému bylo rovněž zapsáno předkupní právo pro město. Po rozvodu manželů jsou nyní pozemky pouze ve vlastnictví žadatele, který žádá o zrušení předkupního práva pro město Písek, vzhledem k tomu, že byla splněna podmínka pro zrušení předkupního práva. Dle nového občanského zákoníku a nového zákona o katastru nemovitostí se zánik předkupního práva zapisuje do katastru nemovitostí vkladem (nikoliv záznamem jako dříve) musí tedy být sepsána dohoda o zrušení předkupního práva, která bude následně vložena do katastru nemovitostí ve vkladovém řízení. Na základě výše uvedených skutečnosti byla vyhotovena dohoda o zrušení předkupního práva vztahujícího se k pozemkům st. parc. č. 553/1, parc. č. 836/4 a parc. č. 2098/7 vše k. ú. Písek, která je nyní předložena ke schválení. Vyjádření dotčených orgánů: --- Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují schválit zrušení předkupního práva a dohodu o zrušení předkupního práva. (usnesení 1a+2a) Vztah k rozpočtu: --- Způsob určení ceny: --- stránka 11 (celkem 13)

12 Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: č. 1 návrh dohody o zrušení předkupního práva neveřejná příloha č. 2 zákres pozemků do mapy Příloha č. 1 návrh dohody o zrušení předkupního práva neveřejná příloha stránka 12 (celkem 13)

13 Příloha č. 2 zákres pozemků do mapy stránka 13 (celkem 13)