Opatření obecné povahy, kterým se vydává změna č.1 ÚP Krásněves O D Ů V O D N Ě N Í Z M Ě N Y Č. 1 Ú P K R Á S N Ě V E S :

Transkript

1

2 Z M Ě N A Č. 1 Ú P K R Á S N Ě V E S : 00P A1 Opatření obecné povahy, kterým se vydává změna č.1 ÚP Krásněves Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití text text A2 Výkres základního členění území 1:5000 A3 Hlavní výkres 1:5000 O D Ů V O D N Ě N Í Z M Ě N Y Č. 1 Ú P K R Á S N Ě V E S : B1 Odůvodnění textová část zpracovaná projektantem text B2 Koordinační výkres 1:5000 B3 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1:5000 CD s elektronickou formou změny územně plánovací dokumentace

3 Obec Krásněves Č.j. RUP/102/13/DF v Krásněvsi dne ZMĚNA č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU KRÁSNĚVES VÝROKOVÁ Č ÁST Zastupitelstvo obce Krásněves, jako příslušný správní orgán, ve smyslu ustanovení 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 2 stavebního zákona, v souladu s 171 až 174 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů, 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů vydává Změnu č. 1 územního plánu Krásněves Změna č. 1 územního plánu Krásněves je v souladu s 13 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů. Jsou vydávány pouze měněné části územního plánu Krásněves. 1. První dvě věty kapitoly 1 vymezení zastavěného území textové části územního plánu Krásněves nově zní: Zastavěné území bylo vymezeno ke dni Zastavěné území se skládá z deseti samostatných částí, jejichž celková plocha je 24,73 ha.

4 2. Tabulka vymezených zastavitelných ploch, která je uvedena v bodě zastavitelné plochy, textové části územního plánu Krásněves nově zní: označení navržený způsob využití plochy označení popis další podmínky pro využití území výměra (ha) Z1 Z2 Z4 Z5 Z6 SV SV SV RI SV plochy smíšené obytné - venkovské plochy smíšené obytné - venkovské plochy smíšené obytné - venkovské rekreace - stavby pro rodinnou rekreaci plochy smíšené obytné - venkovské Z7 TI technická infrastruktura Z8 Z9 Z10 SV SV SV plochy smíšené obytné - venkovské plochy smíšené obytné - venkovské plochy smíšené obytné - venkovské - 1,31 Respektovat ochranné pásmo silnice III/ Nadzemní stavby určené pro trvalý pobyt osob nesmí být umisťovány ve vzdálenosti menší než 25 m od katastrální hranice lesa. 0,94 0,57-0,01 Respektovat ochranné pásmo vedení VN. Plocha je určena pro výstavbu ČOV. 0,79 0,09-0,30-0,16-0,12 součet: 4,29 3. Nové znění kapitoly 6 podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití textové části územního plánu Krásněves je uvedeno v textové části A1. 4. V tabulkách vymezených veřejně prospěšných staveb a opatření, které jsou uvedeny v kapitole 7 vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit textové části územního plánu Krásněves, se ruší sloupec možnost uplatnění předkupního práva ve prospěch.

5 5. Kapitola 8 vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo textové části územního plánu Krásněves nově zní: Územní rozsah veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství je uveden ve výkrese A4 - výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací. Vymezení níže uvedených veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství nevylučuje možnost vymezit další veřejně prospěšné stavby a veřejná prostranství v navazující ÚPD nebo v ZÚR Kraje Vysočina. Veřejně prospěšné stavby občanského vybavení: označení popis plošné upřesnění možnost uplatnění předkupního práva ve prospěch katastrální území parcelní čísla pozemků WT1 čistírna odpadních vod plocha Z7 obec Krásněves Krásněves 769/9 768/6 6. Ruší se kapitola 10 stanovení etapizace změn v území textové části územního plánu Krásněves. 7. Kapitola 11 údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů grafické části textové části územního plánu Krásněves se mění na kapitolu Nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy jsou následující přílohy: část změny územního plánu označení název měřítko textová A1 Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití - grafická A2 Výkres základního členění území 1:5000 A3 Hlavní výkres 1:5000 Údaj o počtu listů textové části je uveden v zápatí každé strany. Jednotlivé grafické části tvoří vždy jeden výkres. Úplná dokumentace Změny č. 1 územního plánu Krásněves je uložena na: Obecním úřadě Krásněves Městském úřadě Žďár nad Sázavou, odboru stavebním Krajském úřadě Kraje Vysočina, odboru územního plánování a stavebního řádu Městském úřadě Žďár nad Sázavou, odboru rozvoje a územního plánování Dále je k nahlédnutí na: internetových stránkách obce Krásněves internetových stránkách Města Žďár nad Sázavou ve složce Městský úřad, Z obcí ve správním obvodu ORP- z obcí územní plány obcí

6 ODŮ VODNĚ NÍ 1. Postup při pořizování Změny č. 1 územního plánu Krásněves V souladu s ustanovením 55 odst. 1 stavebního zákona schválilo Zastupitelstvo obce Krásněves dne Zprávu o uplatňování Územního plánu Krásněves v uplynulém období. Na základě této schválené zprávy a pokynů pro zpracování návrhu Změny č. 1 ÚP byl zahájen proces vlastní Změny č. 1 územního plánu Krásněves. Projektantem návrhu změny č. 1 Územního plánu je Ing. arch. Martin Dobiáš, Havlíčkův Brod. Společné jednání se konalo dne na Městském úřadě Žďár nad Sázavou. Místo a doba společného jednání byla dotčeným orgánům, Krajskému úřadu Kraje Vysočina a sousedním obcím v souladu s 50 odst. 2 stavebního zákona oznámena jednotlivě, nejméně 15 dnů přede dnem společného jednání. Návrh změny č. 1 ÚP Krásněves byl v souladu s 50 odst. 3 stavebního zákona vystaven k veřejnému nahlédnutí od 3. června do 22. července 2013 na Městském úřadu Žďár nad Sázavou, odboru rozvoje a územního plánování a dále na stránkách města a na stránkách obce Krásněves. Návrh Změny č. 1 ÚP projednaný s dotčenými orgány, Krajským úřadem Kraje Vysočina a sousedními obcemi pořizovatel předložil k posouzení krajskému úřadu. Veškerá stanoviska a připomínky uplatněné k návrhu změny č. 1 ÚP byly v souladu s 50 odst. 7 stavebního zákona zaslány Krajskému úřadu Kraje Vysočina, který ve svém stanovisku čj. KUJI 37222/2013, OUP 495/2012 Mal-4 ze dne konstatoval, že nemá připomínky k návrhu změny č. 1 územního plánu Krásněves jak z hlediska souladu s Politikou územního rozvoje ČR 2008 tak z hlediska souladu s územně plánovací dokumentací kraje Zásadami územního rozvoje Kraje Vysočina. V předloženém návrhu Změny č. 1 ÚP Krásněves je zajištěna koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy. Veřejné projednávání návrhu změny č. 1 ÚP Krásněves oznámil Městský úřad Žďár nad Sázavou, zastoupený odborem rozvoje a územního plánování, veřejnou vyhláškou dne Návrh změny č. 1 ÚP Krásněves je vystaven k veřejnému nahlédnutí v době od do v budově Městského úřadu Žďár nad Sázavou na odboru rozvoje a územního plánování a v budově Obecního úřadu, dále je vystavena textová i grafická část územního plánu na stránkách obce Krásněves a na stránkách města Veřejné projednání se konalo dne na Obecním úřadě v Krásněvsi. K veřejnému projednání návrhu změny č. 1 ÚP Krásněves přizval pořizovatel jednotlivě dotčené orgány a sousední obce. Dotčení vlastníci pozemků a staveb a zástupce veřejnosti mohli podat nejpozději do 7 dní ode dne veřejném projednání své námitky a veřejnost své připomínky. Pořizovatel zajistil ve spolupráci s projektantem odborný výklad k návrhu Změny č. 1 ÚP a vede o průběhu veřejného projednání písemný záznam. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem, p. Ing. Zdeňkem Jarošem vyhodnotil výsledky veřejného projednání a konstatoval, že do jeho skončení nebyly uplatněny žádné námitky dotčených osob ( 52 odst. 2 stavebního zákona) a jedna připomínka. Na základě vyhodnocení výsledků veřejného projednání nebyly provedeny žádné podstatné úpravy návrhu změny č. 1 ÚP Krásněves a pořizovatel podal dne návrh na vydání Změny č. 1 ÚP v Zastupitelstvu obce Krásněves podle 54 odst. 1 stavebního zákona. Pořizovatel před předložením návrhu Změny č. 1 ÚP Krásněves zastupitelstvu obce přezkoumal soulad návrhu Změny č. 1 ÚP s požadavky obsaženými ve stavebním zákoně, jeho prováděcích vyhláškách a dalších právních předpisech. Návrh změny č. 1 ÚP Krásněves byl řádně projednán ve společném jednání s dotčenými orgány a s veřejností, ve veřejném projednání s dotčenými vlastníky pozemků a staveb a veřejností. Byl posouzen soulad s Politikou územního rozvoje (PÚR 2008) a Zásadami územního rozvoje Kraje Vysočina. Při pořizování a projednávání Změny č. 1 územního plánu Krásněves byly splněny všechny podmínky a požadavky stanovené stavebním zákonem a dalšími právními předpisy. Zastupitelstvo obce si v souladu s 54 odst. 2 stavebního zákona ověřilo, že navrhovaná

7 Změna č. 1 ÚP Krásněves není v rozporu s PÚR ČR 2008, ZÚR Kraje Vysočina, ani se stanovisky dotčených orgánů. Na základě všech těchto skutečností rozhodlo Zastupitelstvo obce Krásněves vydat Změnu č. 1 územního plánu Krásněves. 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Území obce Krásněves se nenachází v rozvojové oblasti, v rozvojové ose, ve specifické oblasti, v koridorech a plochách dopravní infrastruktury, v koridorech technické infrastruktury a souvisejících rozvojových záměrech vymezených v PÚR ČR schválené usnesením vlády ČR č Priority územního plánování vztahující se k území obce Krásněves stanovené PÚR ČR 2008 jsou řešením změny č. I ÚP respektovány. Soulad se ZÚR Kraje Vysočina Zásady územního rozvoje Kraje Vysočina (ZÚR) byly vydány a nabyly účinnosti Aktualizace ZÚR KV byla vydána dne a nabyla účinnosti dne Území obce Krásněves se nenachází v rozvojové oblasti ani ose krajského významu, leží i mimo specifickou oblast krajského významu. 3. Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Návrh Změny č. 1 územního plánu Krásněves je zpracován v souladu s požadavky vyplývajícími ze zvláštních právních předpisů. Návrh Změny č. 1 ÚP byl upraven na základě požadavků dotčených orgánů, rozpory ve smyslu 4 odst. 7 stavebního zákona a 136 odst. 6 správního řádu při projednávání návrhu Změny č. 1 ÚP nevznikly. Vyhodnocení všech stanovisek a připomínek uplatněných v rámci projednávání návrhu změny č. 1 ÚP Krásněves je uvedeno v tabulce č. 1: Ozn. Dotčený orgán A1 Krajský úřad Kraje Vysočina Odbor život.prostředí Připomínky Z hlediska zákonem č. 114/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů udělují k návrhu změny č. 1 ÚP Krásněves souhlasné stanovisko Komentář- návrh na vypořádání připomínky V řešeném území byly změnou č.1 ÚP Krásněves vymezeny nové zastavitelné plochy pro smíšenou obytnou zástavbu Z8, Z9 a Z10 o celkové výměře 0,58 ha. Vymezení nových zastavitelných ploch je zcela kompenzováno provedenou zástavbou ploch stávajících. A2 Krajský úřad Kraje Vysočina Odbor lesního a vodního hospodářství a zemědělství A3 Krajský úřad Kraje Vysočina Odbor dopravy z hlediska zákona č. 289/1995 Sb. ve znění pozdějších předpisů (lesní zákon) mají připomínky: Krajský úřad požaduje z podmínek pro využití ploch lesních vypustit z výčtu podmíněně přípustného využiti ze staveb pro rekreační využití krajiny rozhledny" a ze staveb pro nemotorovou dopravu cyklostezky". nemají připomínky silnice III/35425 a III/35426 nejsou veřejně prospěšnou stavbou a z tohoto důvodu nepožadujeme zápis předkupního práva do KN Předložený návrh respektuje zájmy ochrany přírody dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, v působnosti Krajského úřadu Kraje Vysočina, odboru životního prostředí. Připomínce se vyhovuje, textová část návrhu změny č. 1 ÚP Krásněves bude upravena Výstavba cyklostezek a staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí a taktéž výstavba rozhleden na pozemcích určených k plnění funkcí lesa má ve většině případů významné dopady na PUPFL, a to zejména v souvislosti s hospodařením v dotčených lesích. Návrh změny č. 1 ÚP nevymezuje silnice III. třídy jako veřejně prospěšné stavby

8 A4 Krajský úřad Kraje Vysočina Odbor život.prostřed Ochrana ZPF A5 Krajská hygienická stanice Kraje Vysočina A6 Městský úřad Žďár nad Sázavou odbor životního prostředí A7 Ministerstvo obrany -VUSS A8 HZS Kraje Vysočina Z hlediska zákonem č. 334/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů udělují k návrhu změny č. 1 ÚP kladné stanovisko bez připomínek Z hlediska zákona č. 258/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů souhlasí s návrhem Změny č. 1 ÚP Krásněves bez připomínek Vodní hospodářství z hlediska z.č. 254/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů, souhlasí s návrhem Změny č. 1 ÚP Krásněves bez připomínek Odpadové hospodářství z hlediska zákona č. 185/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů souhlasí s návrhem Změny č. 1 ÚP Krásněves Ochrana přírody: Z hlediska zákonem č. 114/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů požadujeme doplnit kapitolu 1.6 Plochy technické infrastruktury, nepřípustný způsob využití o bod b): veškeré stavby a zařízení, které by významně negativně ovlivnily estetickou funkci krajiny, krajinný ráz např. větrné elektrárny. Státní správa lesů ochrana PUPFL z hlediska zákona č. 289/1995 Sb., souhlasíme bez připomínek na základě zák. č. 222/1999 Sb. vydává Česká republika Ministerstvo obrany následující stanovisko: V řešeném území se nachází vzdušný prostor pro létání v malých a přízemních výškách vč. OP a OP letištního radiolokačního prostředku vč. OP Tyto regulativy požaduje MO ČR zapracovat do textové i grafické části návrhu změny č. 1 ÚP Krásněves Z hlediska zákona č. 133/1985 Sb., ve znění pozdějších předpisů k návrhu Změny č. 1 ÚP Krásněves nemá připomínky A9 MŽP OVSS VII Do k.ú. Krásněves zasahuje toto výhradní ložisko stavebního kamene Krásněves ev. č Stanovený dobývací prostor Krásněves je považován ze zákona za chráněné ložiskové území (CHLÚ). Evidencí a ochranou je pověřena obec Krásněves. Pokud v k.ú. Krásněves nebudou dotčeny zájmy ochrany výhradních ložisek nerostů, nemáme z hlediska ochrany výhradních ložisek změny č. 1 územního plánu připomínek a s jeho realizací souhlasíme. Vymezení nových zastavitelných ploch je zcela kompenzováno provedenou zástavbou ploch stávajících. veškerá konkrétní řešení využití ploch platného ÚP včetně nově navržené Změny č.1 územního plánu Krásněves, podléhají následně v územním řízení samostatnému projednání s orgánem ochrany veřejného zdraví z hlediska ochrany veřejného zdraví Podmínka byla s orgánem ochrany přírody dohodnuta, větrné elektrárny jsou nadmístní prvek a proto obec Krásněves nemůže ve své ÚPD vymezit plochu nadmístního významu, která není vymezena v Zásadách územního rozvoje Kraje Vysočina Návrh změny č. 1 ÚP nevymezuje v kap. 1.5 odůvodnění žádné záležitosti nadmístního významu, které nejsou řešeny v ZÚR Kraje Vysočina. Připomínce se vyhovuje, regulativy budou zapracovány do textové části B1 odůvodnění územního plánu Krásněves v k.ú. Krásněves nebudou změnou č. 1 ÚP dotčeny zájmy ochrany výhradních ložisek nerostů

9 4. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a potřeby vymezení nových zastavitelných ploch V období od vydání ÚP Krásněves do došlo k zastavění zastavitelné plochy Z3 (0,53 ha) a části zastavitelné plochy Z2 (0,23 ha). Změnou č.1 ÚP Krásněves jsou uvedené plochy (celkem 0,76 ha) zařazeny do zastavěného území v rámci jeho aktualizace. Využití uvedených ploch k další zástavbě formou intenzifikace využití území nelze předpokládat. Z původního rozsahu zastavitelných ploch pro smíšenou obytnou zástavbu (3,58 ha) lze nyní využít pouze 2,82 ha. Protože nedošlo k zásadním změnám podmínek v území, platí i nadále předpoklady rozvoje, které byly stanoveny ve stávajícím ÚP Krásněves. Z hlediska zajištění podmínek pro soudržnost obyvatel v území je zapotřebí vymezit zastavitelné plochy pro smíšenou obytnou zástavbu v rozsahu cca. 3,50 ha. Jestliže došlo k vyčerpání části této plochy (viz předchozí kapitola) je zapotřebí vymezit v odpovídajícím rozsahu nové zastavitelné plochy tak, aby podmínky pro udržitelný rozvoj území byly stále vyvážené. Vymezení nových zastavitelných ploch je zcela kompenzováno provedenou zástavbou ploch stávajících. Zrušení nevyužitých zastavitelných ploch by negativně ovlivnilo podmínky pro udržitelný rozvoj území. Správní území obce tvoří k.ú. Krásněves, plošná výměra správního území činí 413 ha, na území obce k žilo 272 obyvatel, výhledový počet činí dle ÚP 282 obyvatel. Územní plán vymezuje dostatečné množství zastavitelných ploch bydlení: pro zastavitelné plochy bydlení je navrhováno v územním plánu m 2 pro zastavitelné plochy bydlení je navrhováno změnou ÚP m 2 Celkem m 2 Odborný odhad potřeby zastavitelných ploch pro bydlení: požadavky vyplývající z demografického vývoje b.j. Požadavky vyplývající z nechtěného soužití 2 b.j. Celkem 28 b.j. Odhad potřeb ploch pro bydlení byl podložen dílčími odbornými analýzami. 1 b.j. v rodinném domě = potřeba cca 1200 m 2 plochy Výpočet potřeby zastavitelných ploch pro bydlení: Potřeba ploch pro bydlení v rodinných domech = cca m 2 Závěr: Plochy vymezené v návrhu územního plánu Krásněves pro účely bydlení jsou dostatečného rozsahu a umožňují růst obce. Požadavky na zajištění bytové výstavby v obci vyžadují celkem cca 33,60 ha ploch, což je velice blízká výměře navržené řešením územního plánu a návrhem jeho změny č. 1. V řešeném území je proto zapotřebí vymezit změnou č.1 ÚP Krásněves nové zastavitelné plochy pro smíšenou obytnou zástavbu v rozsahu cca. 0,76 ha. Tomuto rozsahu přibližně odpovídají navržené zastavitelné plochy Z8, Z9 a Z10 o celkové výměře 0,58 ha. 5. Rozhodnutí o námitkách Nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání tj. do mohli vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení, oprávněný investor a zástupce veřejnosti uplatnit námitky proti návrhu změny č. 1 ÚP Krásněves. Ve stanovené lhůtě nebyly uplatněny žádné námitky.

10 6. Vyhodnocení připomínek 6.1 připomínky uplatněné ke společnému jednání Při společném jednání mohl každý dle ustanovení 50 odst. 3 stavebního zákona do 30 dnů od doručení veřejné vyhlášky uplatnit u pořizovatele písemné připomínky. připomínka č. 1: Anna Pokorná, Krásněves Připomínka paní Anny Pokorné se týká zahrnutí pozemku p.č. 776/11 v k.ú. Krásněves do plochy smíšené obytné nebo změny podmínek pro využití u plochy krajinné zemědělské uvedené v kapitole A1 textové části návrhu změny č. 1 územního plánu Krásněves. Paní Anna Pokorná požaduje změnit podmíněně přípustný způsob využití v kapitole A1 textové části v bodu písm. c) ploty, pokud je oplocení nezbytné z důvodu zajištění zemědělské prvovýroby. Odůvodnění připomínky: Vlastník pozemku p.č. 776/11 v k.ú. Krásněves, který je součástí zahrady náležející k RD a svou polovinou se pozemek nachází v nezastavěném území, má záměr oplotit tento pozemek, ale podmínky pro využití plochy krajinné zemědělské oplocení pozemku neumožňují. Vyhodnocení připomínky: Připomínka nebude akceptována podmíněně přípustný způsob využití plochy v nezastavěném území u ploch krajinných zemědělských zůstane nezměněn. Vlastník pozemku může podat návrh na pořízení změny územního plánu - změnu způsobu využití části pozemku z ploch krajinných zemědělských na plochy smíšené obytné. 6.2 připomínky uplatněné k veřejnému projednání Pořizovatel veřejně projednal upravený a posouzený návrh změny č. 1 územního plánu Krásněves podle 52 odst. 1 stavebního zákona a obdržel do v souladu s 52 odst. 3 stavebního zákona, 1 připomínku osob, jejíchž práva, povinnosti nebo zájmy mohou být návrhem změny č. 1 ÚP Krásněves přímo dotčeny podle 172 odst. 4 správního řádu. připomínka č. 1: Jan Pavliš a Hana Pavlišová, Krásněves Pan Jan Pavliš a paní Hana Pavlišová podali dne připomínku k textové části odůvodnění návrhu změny č. 1 ÚP Krásněves. Požadují odstranit část textu v kapitole 4.2. Zdůvodnění jednotlivých úprav v bodu Vymezení nových zastavitelných ploch : Výhledově lze předpokládat zastavění i zbývající části proluky. Odůvodnění připomínky: Nepočítáme ani v budoucnu s povolením zástavby. Vyhodnocení připomínky: Připomínka bude akceptována Textová část odůvodnění návrhu změny č. 1 ÚP Krásněves bude upravena vypuštěním věty Výhledově lze předpokládat zastavění i zbývající části proluky. Nedílnou součástí odůvodnění tohoto opatření obecné povahy je textová a grafická část odůvodnění Změny č.1 Územního plánu Krásněves, která je obsažena v těchto přílohách: část odůvodnění změny označení název měřítko textová B1 Textová část zpracovaná projektantem - grafická B2 Koordinační výkres 1:5000 B3 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1:5000 Údaj o celkovém počtu listů textových částí je uveden v zápatí každé strany. Jednotlivé grafické části tvoří vždy jeden výkres.

11 POUČ ENÍ Změna č. 1 Územního plánu Krásněves dle 173 odst. 1 nabývá účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky na úřední desce. Do Změny č. 1 Územního plánu Krásněves a jejího odůvodnění může dle ustanovení 173 odst. 1 správního řádu každý nahlédnout u správního orgánu, který opatření obecné povahy vydal. Proti Změně č. 1 Územnímu plánu Krásněves nelze dle ustanovení 173 odst. 2 správního řádu podat opravný prostředek. Bedřich Staněk místostarosta obce Jaroslav Šedý starosta obce Záznam o úč innosti: Pořizovatel: Městský úřad Žďár nad Sázavou Odbor rozvoje a územního plánování Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Jméno: Ing. Darina Faronová Funkce: referentka ÚP Podpis: Správní orgán, který vydal změnu č.1 ÚP Krásněves: Zastupitelstvo obce Krásněves Datum nabytí účinnosti změny č.1: otisk úředního razítka

12 A1 ZMĚ NA Č.1 ÚP KRÁSNĚ VES - PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮ SOBEM VYUŽITÍ 1.1. PLOCHY REKREACE Rekreace - stavby pro rodinnou rekreaci (RI) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení pro rodinnou rekreaci Př ípustný způsob využití a) Veřejná prostranství a zeleň. b) Zahrady a stavby či zařízení související s využitím zahrad (např. bazény, skleníky, sklady nářadí, zahradní domky apod.). c) Opěrné stěny, terénní úpravy a ploty. d) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury, včetně parkovacích ploch a garáží. e) Stavby a zařízení související technické infrastruktury a liniové stavby nesouvisející technické infrastruktury Podmíněně př ípustný způsob využití a) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 1000 m Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby a zařízení, které by mohly snižovat kvalitu prostředí a pohodu rekreace Podmínky pro umístění staveb a) Pro každou stavbu pro rodinnou rekreaci musí být vymezeno alespoň jedno parkovací stání pro osobní automobil. Skutečná vzdálenost parkovacího stání od okraje stavebního pozemku nesmí přesahovat 300 m Podmínky prostorového uspořádání a) Budovy nesmí přesahovat výšku 5 m od úrovně terénu. b) Výměra stavebního pozemku pro stavbu pro rodinnou rekreaci nesmí přesahovat 800 m 2. c) Intenzita využití stavebního pozemku pro stavbu pro rodinnou rekreaci nesmí přesahovat 10%. Intenzitou využití stavebního pozemku se rozumí poměr mezi zastavěnou plochou stavebního pozemku a celkovou plochou stavebního pozemku. d) Není přípustné sdružování staveb v rámci sousedních stavebních pozemků. e) Podél okrajů stavebního pozemku, které hraničí s nezastavěným územím, musí být vysazena ochranná zeleň. A1 Změna č.1 ÚP Krásněves podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití strana 1 z 13

13 1.2. PLOCHY OBČ ANSKÉHO VYBAVENÍ Občanské vybavení - veř ejné (OV) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení občanského vybavení, které jsou zřizovány ve veřejném zájmu (služby zejména v oblasti státní správy, školství, tělovýchovy a sportu, zdravotnictví, poštovnictví, sociální péče, církevních aktivit, kulturně společenského vyžití, požární ochrany a ochrany obyvatelstva), kromě hřbitovů Př ípustný způsob využití a) Veřejná prostranství a zeleň. b) Zahrady a stavby či zařízení související s využitím zahrad (např. bazény, skleníky, sklady nářadí, zahradní domky apod.). c) Opěrné stěny, terénní úpravy a ploty. d) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury, včetně parkovacích ploch. e) Stavby a zařízení související technické infrastruktury a liniové stavby nesouvisející technické infrastruktury Podmíněně př ípustný způsob využití a) Bydlení a komerční občanské vybavení, pokud je alespoň část stavby či stavebního pozemku využita v souladu s hlavním způsobem využití. b) Garáže, pokud jsou integrovány do budov, které jsou využity v souladu s hlavním způsobem využití. c) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 1000 m Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby a zařízení, které by mohly snižovat kvalitu prostředí Podmínky pro umístění staveb a) Stavební pozemek musí vždy navazovat na veřejně přístupné pozemní komunikace. b) Na stavebním pozemku musí být vymezen odpovídající počet parkovacích stání pro osobní automobil, dopravně napojených na veřejně přístupné pozemní komunikace. Parkovací stání nemusí být vymezena, pokud je objekt součástí souvislé uliční fronty, nebo pokud se jedná o rekonstrukci. A1 Změna č.1 ÚP Krásněves podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití strana 2 z 13

14 Občanské vybavení - tě lovýchovná a sportovní zařízení (OS) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení pro organizovaný či rekreační sport (včetně sociálního a hygienického zázemí), v jejichž rámci plošně převažují venkovní sportovní plochy Př ípustný způsob využití a) Veřejná prostranství a zeleň. b) Opěrné stěny, terénní úpravy a ploty. c) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury, včetně parkovacích ploch. d) Stavby a zařízení související technické infrastruktury a liniové stavby nesouvisející technické infrastruktury Podmíněně př ípustný způsob využití a) Občanské vybavení, pokud je alespoň část stavby či stavebního pozemku využita v souladu s hlavním způsobem využití. b) Garáže, pokud jsou integrovány do budov, které jsou využity v souladu s hlavním způsobem využití. c) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 1000 m Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby a zařízení, které by mohly snižovat kvalitu prostředí Podmínky pro umístění staveb a) Stavební pozemek musí vždy navazovat na veřejně přístupné pozemní komunikace. b) Na stavebním pozemku musí být vymezen odpovídající počet parkovacích stání pro osobní automobil, dopravně napojených na veřejně přístupné pozemní komunikace PLOCHY VEŘ EJNÝCH PROSTRANSTVÍ Veřejná prostranství (RV) Hlavní způsob využití Veřejně přístupné plochy a zeleň Př ípustný způsob využití a) Opěrné stěny a terénní úpravy. b) Stavby a zařízení dopravní infrastruktury, včetně parkovacích ploch. c) Stavby a zařízení technické infrastruktury. d) Prvky drobné architektury (např. přístřešky, altány a památníky). e) Drobné sakrální stavby (např. kaple a kříže). f) Uliční mobiliář. g) Dětská hřiště a průlezky. A1 Změna č.1 ÚP Krásněves podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití strana 3 z 13

15 Podmíněně př ípustný způsob využití a) Stavby občanského vybavení, pokud současně nepřesahují výměru 25 m 2 a výšku 5 m od úrovně terénu. b) Oplocení soukromých předzahrádek, pokud obsahuje průhledné výplně, a pokud nepřesahuje výšku 1,5 m od úrovně terénu. c) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 1000 m Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby a zařízení, které by mohly snižovat kvalitu prostředí. c) Nadzemní stavby a zařízení, které by narušovaly čitelnost prostoru, významné průhledy a vnímání pohledových dominant. d) Garáže PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Plochy smíšené obytné venkovské (SV) Hlavní způsob využití Bydlení, rekreace a občanské vybavení lokálního významu, kromě hřbitovů Př ípustný způsob využití a) Veřejná prostranství a zeleň. b) Zahrady a stavby či zařízení související s využitím zahrad (např. bazény, skleníky, sklady nářadí, zahradní domky apod.). c) Opěrné stěny, terénní úpravy a ploty. d) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury, včetně parkovacích ploch a garáží. e) Stavby a zařízení související technické infrastruktury a liniové stavby nesouvisející technické infrastruktury. f) Stavby sloužící k chovu zvířat pro vlastní potřebu Podmíněně př ípustný způsob využití a) Výroba, skladování a služby, pokud svým provozem ani provozem související dopravy nesnižují kvalitu prostředí. b) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 1000 m Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby a zařízení, které by mohly snižovat kvalitu prostředí. c) Stavby pro živočišnou výrobu. A1 Změna č.1 ÚP Krásněves podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití strana 4 z 13

16 Podmínky pro umístění staveb a) Stavební pozemek musí vždy navazovat na veřejně přístupné pozemní komunikace. b) Na stavebním pozemku musí být vymezeno pro každou bytovou jednotku nebo rodinný dům alespoň jedno parkovací stání pro osobní automobil, dopravně napojené na veřejně přístupné pozemní komunikace. V případě, že jsou součástí ploch i veřejně přístupné stavby, musí být navíc na stavebním pozemku vymezen i odpovídající počet parkovacích stání pro osobní automobil, dopravně napojených na veřejně přístupné pozemní komunikace. Parkovací stání nemusí být vymezena, pokud je objekt součástí souvislé uliční fronty, nebo pokud se jedná o rekonstrukci Podmínky prostorového uspořádání a) Budovy musí respektovat výškovou hladinu stávající zástavby v okolí. b) Zástavba či rekonstrukce objektu v souvislé uliční frontě musí dodržovat uliční čáru, stejnou výškovou hladinu a stejnou orientaci střechy jako sousední objekty uliční fronty. c) Budovy na stavebních pozemcích, které sousedí s nezastavěným územím, musí být umístěny tak, aby nezastavěná část stavebního pozemku byla orientována do volné krajiny PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Dopravní infrastruktura silniční (DS) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení pro silniční dopravu (motorovou, cyklistickou i pěší) Př ípustný způsob využití a) Doprovodná zeleň. b) Mosty, opěrné stěny a terénní úpravy. c) Stavby a zařízení technické infrastruktury. d) Železniční dopravní infrastruktura v místě křížení se silnicí Podmíněně př ípustný způsob využití a) Stavby a zařízení dopravního vybavení (např. parkovací plochy, garáže, autobusové zastávky, autobusová nádraží, čerpací stanice pohonných hmot, myčky apod.), pokud nezasahují do ploch silnic ani místních komunikací Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití Podmínky pro umístění staveb a) Návrh dopravních staveb musí být v souladu s příslušnými normami. A1 Změna č.1 ÚP Krásněves podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití strana 5 z 13

17 1.6. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Technická infrastruktura (TI) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení technické infrastruktury (např. čistírna odpadních vod, vodojem, regulační stanice plynu, rozvodna, vysílač apod.), kromě staveb a zařízení pro ukládání či likvidaci odpadu Př ípustný způsob využití a) Doprovodná zeleň. b) Opěrné stěny, terénní úpravy a ploty. c) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury, včetně parkovacích ploch a garáží Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití PLOCHY SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Zeleň - př írodního charakteru (ZP) Hlavní způsob využití Plochy vegetace, zpravidla přirozeně vzniklé, neplnící funkce zeleně ochranné a izolační Př ípustný způsob využití a) Opěrné stěny a terénní úpravy. b) Liniové stavby a zařízení dopravní infrastruktury. c) Liniové stavby a zařízení technické infrastruktury. d) Prvky drobné architektury (např. přístřešky, altány a památníky). e) Drobné sakrální stavby (např. kaple a kříže). f) Uliční mobiliář. g) Dětská hřiště a průlezky Podmíněně př ípustný způsob využití a) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 1000 m Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby, které mají charakter budov s výjimkou drobných sakrálních staveb. A1 Změna č.1 ÚP Krásněves podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití strana 6 z 13

18 1.8. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘ SKÉ Plochy vodní a vodohospodářské (W) Hlavní způsob využití Vodní toky a vodní plochy s přístupnou vodní hladinou Př ípustný způsob využití a) Mokřady. b) Zeleň, zejména břehová. c) Opěrné stěny a terénní úpravy. d) Liniové stavby a zařízení dopravní infrastruktury. e) Liniové stavby a zařízení technické infrastruktury. f) Stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze. g) Stavby a zařízení plnící funkci vodních děl (např. jezy, hráze, poldry apod.) Podmíněně př ípustný způsob využití a) Stavby, zařízení a opatření sloužící k chovu ryb, k rybolovu a k rekreačnímu využití krajiny, pokud nemají charakter budov Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby, které mají charakter budov PLOCHY ZEMĚ D Ě LSKÉ Plochy krajinné země d ě lské (KZ) Hlavní způsob využití Převážně hospodářsky využívaná zemědělská půda (např. orná půda, trvalé travní porosty, pastviny, sady, zahrady a ostatní plochy) Př ípustný způsob využití a) Zeleň a plochy pro ekologickou stabilizaci krajiny (např. remízky, meze a stromořadí). b) Liniové stavby dopravní infrastruktury. c) Liniové stavby technické infrastruktury. d) Stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze Podmíněně př ípustný způsob využití a) Stavby, zařízení a opatření sloužící k zemědělství, pokud nemají charakter budov. b) Stavby, zařízení a opatření k ochraně přírody nebo k rekreačnímu využití krajiny (např. informační cedule a přístřešky), pokud nemají charakter budov. c) Ploty, pokud je oplocení nezbytné z důvodu zajištění zemědělské prvovýroby. A1 Změna č.1 ÚP Krásněves podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití strana 7 z 13

19 d) Zalesnění, pokud nepřesahuje výměru m 2 a současně navazuje na stávající pozemky určené k plnění funkcí lesa. e) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují m 2. f) Terénní úpravy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 2000 m Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby, které mají charakter budov PLOCHY LESNÍ Plochy krajinné lesní lesy hospodářské (KL) Hlavní způsob využití Lesy hospodářské, ochranné či zvláštního určení Přípustný způsob využití a) Plochy pro chov lesní zvěře (např.obory a bažantnice). b) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury. c) Liniové stavby technické infrastruktury. d) Stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze. e) Lesní pastviny a políčka pro zvěř, které nejsou součástí zemědělského půdního fondu Podmíněně př ípustný způsob využití a) Stavby, zařízení a opatření sloužící k lesnímu hospodářství či myslivosti, pokud nemají charakter budov. b) Stavby, zařízení a opatření k ochraně přírody nebo k rekreačnímu využití krajiny (např. informační cedule a přístřešky), pokud nemají charakter budov. c) Ploty, pokud je oplocení nezbytné z důvodu zajištění lesního hospodářství či chovu lesní zvěře. d) Stavby pro nemotorovou dopravu, pokud jsou přednostně využity trasy stávajících lesních účelových komunikací. e) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 2000 m 2. f) Terénní úpravy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 2000 m Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby, které mají charakter budov. A1 Změna č.1 ÚP Krásněves podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití strana 8 z 13

20 1.11. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚ NÉHO ÚZEMÍ Plochy krajinné krajinná zeleň (KK) Hlavní způsob využití Mimolesní dřeviny přírodního charakteru, plochy pro ekologickou stabilizaci krajiny (např. remízky, meze a stromořadí) a extenzivně využívané louky s bohatou druhovou skladbou živočichů a rostlin Přípustný způsob využití a) Liniové stavby a zařízení dopravní infrastruktury. b) Liniové stavby a zařízení technické infrastruktury. c) Stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze Podmíněně př ípustný způsob využití a) Stavby, zařízení a opatření sloužící k zemědělství, pokud nemají charakter budov. b) Stavby, zařízení a opatření k ochraně přírody nebo k rekreačnímu využití krajiny (např. informační cedule a přístřešky), pokud nemají charakter budov. c) Ploty, pokud je oplocení nezbytné z důvodu zajištění zemědělské prvovýroby. d) Zalesnění, pokud nepřesahuje výměru m 2 a současně navazuje na stávající pozemky určené k plnění funkcí lesa. e) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují m 2. f) Terénní úpravy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 2000 m Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby, které mají charakter budov. c) Stavby, zařízení a opatření, které mohou narušovat ekologickou stabilitu či přirozený přírodní charakter ploch. d) Intenzivní zemědělské využití ploch. e) Změna druhů pozemků na druhy ekologicky méně stabilní (např. rozšiřování ploch orné půdy). f) Úpravy vodních toků a vodního režimu, které by mohly narušit přirozený přírodní charakter ploch (např. napřimování vodních toků, opevňování břehů, meliorace apod.). A1 Změna č.1 ÚP Krásněves podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití strana 9 z 13

21 1.12. PLOCHY PŘ ÍRODNÍ Plochy př írodní luční (PU) Hlavní způsob využití Louky s bohatou druhovou skladbou a mimolesní dřeviny přírodního charakteru. Zájem ochrany přírody a krajiny je v těchto plochách nadřazen zájmům na jejich hospodářské využití Přípustný způsob využití a) Zařízení a opatření sloužící k ochraně a obnově přírodních a krajinných hodnot území a ke zvyšování jeho ekologické stability. b) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury. c) Liniové stavby technické infrastruktury. d) Stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze Podmíněně př ípustný způsob využití a) Stavby, zařízení a opatření sloužící k ochraně přírody, pokud nemají charakter budov. b) Extenzivní zemědělské využití, pokud nenarušuje zájmy ochrany přírody a krajiny. c) Hlavní a přípustné způsoby využití, které jsou uvedeny pro ostatní druhy přírodních ploch, pokud odlišný způsob využití vyplývá ze zpracovaného projektu ÚSES. d) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 1000 m Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby, které mají charakter budov. c) Stavby, zařízení a opatření, které mohou narušovat ekologickou stabilitu či přirozený přírodní charakter ploch. d) Intenzivní zemědělské využití ploch. e) Změna druhů pozemků na druhy ekologicky méně stabilní (např. rozšiřování ploch orné půdy). f) Úpravy vodních toků a vodního režimu, které by mohly narušit přirozený přírodní charakter ploch (např. napřimování vodních toků, opevňování břehů, meliorace apod.). g) Liniové stavby vytvářející bariéru v území (např.oplocení). h) Rozšiřování geograficky nepůvodních rostlin a živočichů. i) Terénní úpravy. A1 Změna č.1 ÚP Krásněves podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití strana 10 z 13

22 Plochy př írodní lesní (PL) Hlavní způsob využití Lesy s původní druhovou skladbou dřevin. Zájem ochrany přírody a krajiny je v těchto plochách nadřazen zájmům na jejich hospodářské využití Přípustný způsob využití a) Zařízení a opatření sloužící k ochraně a obnově přírodních a krajinných hodnot území a ke zvyšování jeho ekologické stability. b) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury. c) Liniové stavby technické infrastruktury. d) Stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze Podmíněně př ípustný způsob využití a) Stavby, zařízení a opatření sloužící k ochraně přírody, pokud nemají charakter budov. b) Extenzivní hospodářské využití, pokud nenarušuje zájmy ochrany přírody a krajiny. c) Hlavní a přípustné způsoby využití, které jsou uvedeny pro ostatní druhy přírodních ploch, pokud odlišný způsob využití vyplývá ze zpracovaného projektu ÚSES. d) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 1000 m Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby, které mají charakter budov. c) Stavby, zařízení a opatření, které mohou narušovat ekologickou stabilitu či přirozený přírodní charakter ploch. d) Intenzivní hospodářské využití ploch (např. obory, bažantnice). e) Úpravy vodních toků a vodního režimu, které by mohly narušit přirozený přírodní charakter ploch (např. napřimování vodních toků, opevňování břehů, meliorace apod.). f) Liniové stavby vytvářející bariéru v území (např.oplocení). g) Rozšiřování geograficky nepůvodních rostlin a živočichů. h) Terénní úpravy. A1 Změna č.1 ÚP Krásněves podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití strana 11 z 13

23 Plochy př írodní vodní (PW) Hlavní způsob využití Vodní toky a vodní plochy, které neslouží k intenzivnímu chovu ryb, břehová zeleň přírodního charakteru. Zájem ochrany přírody a krajiny je v těchto plochách nadřazen zájmům na jejich hospodářské využití Přípustný způsob využití a) Zařízení a opatření sloužící k ochraně a obnově přírodních a krajinných hodnot území a ke zvyšování jeho ekologické stability. b) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury. c) Liniové stavby technické infrastruktury. d) Stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze. e) Terénní úpravy. f) Stavby a zařízení plnící funkci vodních děl (např. jezy, hráze, poldry apod.) Podmíněně př ípustný způsob využití a) Stavby, zařízení a opatření sloužící k ochraně přírody, pokud nemají charakter budov. b) Extenzivní hospodářské využití, pokud nenarušuje zájmy ochrany přírody a krajiny. c) Hlavní a přípustné způsoby využití, které jsou uvedeny pro ostatní druhy přírodních ploch, pokud odlišný způsob využití vyplývá ze zpracovaného projektu ÚSES Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby, které mají charakter budov. c) Stavby, zařízení a opatření, které mohou narušovat ekologickou stabilitu či přirozený přírodní charakter ploch. d) Intenzivní hospodářské využití ploch (např. výkrm ryb). e) Úpravy vodních toků a vodního režimu, které by mohly narušit přirozený přírodní charakter ploch (např. napřimování vodních toků, opevňování břehů, meliorace apod.). f) Liniové stavby vytvářející bariéru v území (např.oplocení). g) Rozšiřování geograficky nepůvodních rostlin a živočichů. A1 Změna č.1 ÚP Krásněves podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití strana 12 z 13

24 Plochy př írodní smíšené (PS) Hlavní způsob využití Louky s bohatou druhovou skladbou, mimolesní dřeviny přírodního charakteru, lesy s původní druhovou skladbou dřevin, vodní toky a vodní plochy, které neslouží k intenzivnímu chovu ryb. Zájem ochrany přírody a krajiny je v těchto plochách nadřazen zájmům na jejich hospodářské využití Přípustný způsob využití a) Zařízení a opatření sloužící k ochraně a obnově přírodních a krajinných hodnot území a ke zvyšování jeho ekologické stability. b) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury. c) Liniové stavby technické infrastruktury. d) Stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze. e) Terénní úpravy. f) Stavby a zařízení plnící funkci vodních děl (např. jezy, hráze, poldry apod.) Podmíněně př ípustný způsob využití a) Stavby, zařízení a opatření sloužící k ochraně přírody, pokud nemají charakter budov. b) Extenzivní hospodářské využití, pokud nenarušuje zájmy ochrany přírody a krajiny Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby, které mají charakter budov. c) Stavby, zařízení a opatření, které mohou narušovat ekologickou stabilitu či přirozený přírodní charakter ploch. d) Intenzivní hospodářské využití ploch. e) Úpravy vodních toků a vodního režimu, které by mohly narušit přirozený přírodní charakter ploch (např. napřimování vodních toků, opevňování břehů, meliorace apod.). f) Liniové stavby vytvářející bariéru v území (např.oplocení). g) Rozšiřování geograficky nepůvodních rostlin a živočichů PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV Hlavní způsob využití Ochrana území před zásahy, které by podstatně znesnadňovaly nebo prodražovaly případné budoucí využití ploch územních rezerv. V plochách územích rezerv jsou omezeny některé hlavní a přípustné způsoby využití ploch s rozdílným způsobem využití, které jsou uvedeny v předchozích bodech této kapitoly Nepř ípustný způ sob využití Realizace jakýchkoliv staveb (včetně staveb dočasných), zařízení, opatření a úprav krajiny (např.zalesnění, výstavba vodních ploch apod.), jejichž realizace by podstatně ztěžovala nebo prodražovala případné budoucí využití ploch územních rezerv. A1 Změna č.1 ÚP Krásněves podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití strana 13 z 13

25

26

27 B1 ODŮ VODNĚ NÍ ZMĚ NY Č.1 ÚP KRÁSNĚ VES TEXTOVÁ Č ÁST ZPRACOVANÁ PROJEKTANTEM OBSAH TEXTOVÉ Č ÁSTI: 1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Vyhodnocení souladu s PÚR ČR Republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území Rozvojové oblasti a rozvojové osy Specifické oblasti Koridory a plochy dopravní infrastruktury Koridory technické infrastruktury a souvisejících rozvojových záměrů Vyhodnocení souladu se ZÚR Kraje Vysočina Priority územního plánování Kraje Vysočina pro zajištění udržitelného rozvoje území Rozvojové oblasti a rozvojové osy Specifické oblasti Plochy a koridory nadmístního významu Podmínky koncepce ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot Typ krajiny dle cílového využití Oblasti krajinného rázu Vyhodnocení souladu s ÚAP Vyhodnocení koordinace se sousedními obcemi Záležitosti nadmístního významu, které nejsou řešeny v ZÚR Kraje Vysočina Vyhodnocení splnění pokynů pro zpracování návrhu změny Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy Vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch Komplexní zdůvodnění přijatého řešení Vyhodnocení souladu změny územního plánu Soulad s cíli a úkoly územního plánování Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů Zdůvodnění jednotlivých úprav Úpravy hranic zastavěného území Vymezení nových zastavitelných ploch Úprava podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití Úprava možnosti využití předkupního práva Vyhodnocení změny z hlediska vyváženosti vztahu územních podmínek Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF Zdůvodnění potřeby a rozsahu záboru ZPF Údaje o navrhovaném záboru ZPF Charakter ploch předpokládaného záboru ZPF Rozsah navržených ploch a dopad na ZPF tabulka Soulad navrženého záboru s dalšími zásadami ochrany ZPF Zdůvodnění vhodnosti uvedeného řešení z hlediska ochrany ZPF a ostatních zákonem chráněných obecných zájmů Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na PUPFL Údaje o navrhovaném záboru PUPFL Údaje o dotčení pásma 50 m od okraje lesa...9 B1 Odů vodnění změ ny č.1 ÚP Krásněves textová č ást zpracovaná projektantem strana 1 z 9