MUJCX00COSO2 Městský úřad Jičín - Stavební úřad Jičín, Žižkovo náměstí 18 ROZHODNUTÍ. ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 231/2011

Transkript

1 *mujcx00coso2* MUJCX00COSO2 Městský úřad Jičín - Stavební úřad Jičín, Žižkovo náměstí 18 Č.j.: MuJc/2011/25711/SU/BrP Jičín, dne Spisová značka: Výst. 2011/21314/BrP Oprávněná úřední osoba: Mgr. Pavel Bryknar referent Stavebního úřadu MěÚ Jičín VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 231/2011 Výroková část: Městský úřad Jičín, odbor stavební úřad, jako příslušný obecný stavební úřad podle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) a 190 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění, s přihlédnutím k nařízení Okresního úřadu Jičín č. 5/96 ze dne 23. října 1996 O stanovení stavebních úřadů a jejich územních obvodů okresu Jičín, které nabylo účinnosti dne , (dále jen stavební úřad ) v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby, kterou dne podal Ing. Jan Haken a Ing. Stanislava Hakenová, 17. listopadu 82, Vysoké Veselí (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Novostavba rodinného domu ve Slatinách (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 238, 1288/3 v katastrálním území Slatiny. Druh a účel umisťované stavby: - Nepodsklepený přízemní rodinný dům s obytným podkrovím - Zpevněné a příjezdové plochy - Sjezd z pozemku na veřejnou komunikaci - Oplocení objektu - ČOV MČA 6 - Přípojka splaškové kanalizace do stávající napojovací šachty - Dešťová kanalizace s jímkou na vodu a přepadem do stávající napojovací šachty - Vodovodní přípojka do vodoměrné šachty - Zemní přípojka elektro Okruh účastníků řízení byl vymezen v souladu v souladu s ustanovením 85 stavebního zákona.

2 Č.j. MuJc/2011/25711/SU/BrP str. 2 Hlavními účastníky řízení dle 27 odst. 1 a) zákona č. 500/2006 Sb. v platném znění (dále jen správní řád) na které se bude vztahovat rozhodnutí jsou: Ing. Jan Haken, nar , 17. listopadu 82, Vysoké Veselí Ing. Stanislava Hakenová, nar , 17. listopadu 82, Vysoké Veselí Obec Slatiny, Slatiny 19, Slatiny Vedlejšími účastníky řízení dle 27 odst. 2) správního řádu jsou pak: Obec Slatiny, Slatiny 19 Jiří Baran, Sídliště 51, Valdice Jitka Baranová, Masarykovo náměstí 63, Stříbro Eva Jenčková, Galandova 1238, Praha Jan Vaníček, Slatiny 36 Dagmar Vaníčková, Slatiny 36 Povodí Labe, státní podnik, Víta Nejedlého 951, Hradec Králové ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874, Děčín VČP Net, s.r.o., Pražská třída 485, Hradec Králové II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude se bude nacházet na pozemku parc. č. 238 (zahrada, výměra 867 m 2 ), sjezd na pozemek pak bude umístěn na pozemku parc. č. 1288/3 (ostatní komunikace, výměra 3030 m 2 ). Stavba bude na pozemcích umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí v měřítku 1:500, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb a ve které je umístění stavby okótováno a výškově označeno. 2. Pro uskutečnění stavby se jako stavební pozemek vymezuje celý pozemek parc.č Novostavba rodinného domu bude přízemní objekt s obytným podkrovím. Půdorys domu bude mít tvar písmene T o větších rozměrech 15,15 x 13,45 m. Celková zastavěná plocha rodinného domu bude 163,45 m Střecha objektu bude sedlová se sklonem 38, s orientací hlavního hřebene kolmo na přilehlou dopravní komunikaci. Výška hřebene střechy bude v nejvyšším místě 7,21 m. 5. Rodinný dům bude orientován podélnou osou souběžně se společnou hranicí mezi pozemky parc. č. 238 a 240/4, fasáda domu na jihovýchodní straně bude vzdálena od této hranice v nejbližším místě cca 4 m. Na severozápadní straně bude fasáda domu vzdálena v nejbližším místě cca 6 m od společné hranice pozemků parc. č. 238 a 1288/3 (uliční čára). Na severozápadní straně bude fasáda domu vzdálena v nejbližším místě cca 5,12 m společných hranic mezi pozemky parc. č. 238 a Úroveň podlahy v přízemí ± 0,000 se bude nacházet 0,70 m nad úrovní pevného výškového bodu, který je umístěn na terénu stávající vodoměrní šachty na pozemku parc. č Venkovní omítka domu bude jemnozrnná probarvená, v 1. NP v barevném odstínu světle béžové, v 2. NP v odstínu tmavší béžové. Sokl bude z umělého štípaného pískovce. Střešní krytina bude betonová tašková, červené barvy, klempířské prvky budou z hnědého probarveného plechu. Obklad komínu bude imitace červeného spárovaného zdiva. Okna a dveře budou z plastu hnědé barvy v odstínu ořech. 8. Zásobování domu pitnou bude zajištěno jeho napojením na obecní vodovod pomocí vodovodní přípojky ze stávající vodoměrné šachty, která se nachází na pozemku parc. č Odpadní splaškové vody budou odváděny stávající přípojkou s kontrolní a revizní šachtou do obecní kanalizace. Vzhledem k tomu, že obecní kanalizace není napojena na čistírnu odpadních vod, bude v trase přípojka umístěna domovní ČOV MČA 6. ČOV bude umístěna na pozemku parc č. 238, ve vzdálenosti cca 5,32 m od bodu ve kterém se sbíhají společné hranice pozemků parc. č. 238, 240/4 a 1288/3 a cca 3,4 m od společné hranice mezi pozemky parc. č. 238 a 1233/ Odpadní vody dešťové kanalizace budou odváděny stávající přípojkou dešťové kanalizace s kontrolní a revizní šachtou do obecní kanalizace. Dešťové vody ze střech budou zachycovány v jímce na dešťovou vodu umístěné v trase přípojky, dešťové vody ze zpevněných ploch budou vsakovány na pozemku stavebníka.

3 Č.j. MuJc/2011/25711/SU/BrP str Elektropřípojka bude vedena zemním kabelem ze stávajícího pilíře, umístěného na hranici s pozemkem parc. č. 1228/3 do pojistkové skříně rodinného domu. 12. Vodovodní přípojka, kanalizační přípojky a přípojka elektro nevyžadují podle 96 odst. 2 písm. a) a 103 odst. 1 písm. b) bod 8 stavebního zákona stavební povolení ani ohlášení. 13. Přípojky inženýrských sítí, ČOV a jímka na dešťovou vodu budou umístěny tak, jak je zakresleno na výkresu situace stavby v měřítku 1:500, která je součástí podkladů k územnímu řízení. 14. Vytápění rodinného domu bude teplovodní, krbovými kamny na pevné palivo (dřevo) v kombinaci s tepelným čerpadlem. 15. Komunální odpad bude shromažďován v nádobě na TKO a pravidelně vyvážen na skládku v rámci svozu odpadu z obce. 16. Dopravní napojení pozemku parc. č. 238 v k.ú. Slatiny bude provedeno sjezdem na obecní komunikaci v souladu s podmínkami rozhodnutí obecního úřadu Slatiny č. 4/2011 ze dne (rozhodnutí o povolení sjezdu). 17. Vstup do domu, vjezd na pozemek i zpevněná plocha pro odstavení osobního automobilu bude provedena ze zámkové dlažby a travních dlaždic. 18. Stavba rodinného domu vyžaduje stavební povolení, o jeho vydání je třeba požádat příslušný obecný stavební úřad Stavební úřad MěÚ Jičín. Žádost o vydání stavebního povolení je třeba doložit přílohami podle ustanovení 110 odst. 1 a 2 stavebního zákona a 4 vyhl. č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona. Projektová dokumentace ke stavebnímu povolení musí být vypracována oprávněnou osobou ve smyslu ustanovení 158 odst. 1 stavebního zákona č. 183/2006 Sb. Projektová dokumentace ke stavebnímu povolení se podává ve třech vyhotoveních a musí obsahovat náležitosti uvedené v Příloze č. 1 k vyhlášce č. 499/2006 Sb. 19. Při zpracování projektové dokumentace budou respektována vyjádření a stanoviska: RWE Distribuční služby, s.r.o., zn. 3869/11/131 ze dne a zn. 3399/11/131 ze dne , Telefónica O2 Czech Republic, a.s., č.j.: 93979/11 ze dne , ČEZ Distribuce, a.s., zn ze dne a zn ze dne , Povodí Labe, státní podnik, zn. PVZ/11/8704/Hm/0 ze dne , MěÚ Jičín odbor územního plánování a rozvoje města, zn. MuJc/2009/19758/UP/Liu ze dne , MěÚ Jičín odbor životního prostředí, č.j.: MuJc/2011/18679/ZP/Pol ze dne , MěÚ Jičín, odbor životního prostředí, č.j.: MuJc/2011/17786/ZP/SeŠ ze dne , Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje, územní odbor Jičín, č.j.: HSHK-282/JC-PRE-2011 ze dne , Obecní úřad Slatiny č. 4/2001 ze dne a dále souhlasy s napojením a vypouštěním dešťových vod do obecní kanalizace ze dne , souhlas s vypouštěním přečištěných odpadních vod z domovní čistírny do obecní kanalizace ze dne , stanovisko k existenci sítí a souhlas s napojením ze dne , plánovací smlouva uzavřená mezi obcí Slatiny a stavebníkem ze dne Odůvodnění: Dne podali žadatelé Ing. Jan Haken a Ing. Stanislava Hakenová žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu s čistírnou odpadních vod. Uvedeným dnem bylo v souladu s ustanovením 44 odst. 1 správního řádu zahájeno územní řízení. Stavební úřad přezkoumal žádost o vydání územního rozhodnutí v souladu s ustanovením 90 stavebního zákona a v souladu s ustanovením 87 odst. 1 stavebního zákona oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. V oznámení o zahájení řízení stavební úřad upozornil účastníky řízení, že námitky a připomínky mohou uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude v souladu s ustanovením 89 odst. 1 stavebního zákona přihlédnuto. Okruh účastníků řízení byl vymezen podle ustanovení 85 stavebního zákona. Do okruhu účastníků řízení byli zahrnuti žadatelé Ing. Jan Haken a Ing. Stanislava Hakenová, kteří jsou hlavními účastníky řízení řízení ve smyslu ustanovení 27 odst. 1 písm. a) a obec Slatiny, které toto postavení vyplývá z ustanovení 85 odst. 1 písm. b). Za vedlejší účastníky řízení byli vymezeni vlastníci bezprostředně sousedících pozemků a staveb na nich a dále vlastníci podzemních vedení inženýrských sítí na jejichž rozvody bude stavba napojována, nebo dojde ke styku s jejich podzemním vedením, tj. VČP Net, s.r.o., ČEZ Distribuce, a.s., Telefónica O2 Czech Republic, a.s., obec Slatiny a Jiří Baran, Jitka Baranová, Jan Vaníček, Dagmar Vaníčková, Eva Jenčková jako vlastníci sousedních pozemků, jejichž

4 Č.j. MuJc/2011/25711/SU/BrP str. 4 vlastnická nebo jiná práva by mohla být rozhodnutím dotčena. Vlastnická nebo jiná práva dalších osob nebudou rozhodnutím přímo dotčena. Stavební úřad přezkoumal v provedeném územním řízení předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 90 stavebního zákona, přičemž zjistil, že žádost o vydání územního rozhodnutí obsahuje předepsané náležitosti a byla předložena na předepsaném formuláři. K žádosti byly předloženy následující doklady: dokumentace k územnímu řízení, vyjádření vlastníků technické infrastruktury a vyjádření a stanoviska dotčených orgánů, tj. RWE Distribuční služby, s.r.o., zn. 3869/11/131 ze dne a zn. 3399/11/131 ze dne , Telefónica O2 Czech Republic, a.s., č.j.: 93979/11 ze dne , ČEZ Distribuce, a.s., zn ze dne a zn ze dne , Povodí Labe, státní podnik, zn. PVZ/11/8704/Hm/0 ze dne , MěÚ Jičín odbor územního plánování a rozvoje města, zn. MuJc/2009/19758/UP/Liu ze dne , MěÚ Jičín odbor životního prostředí, č.j.: MuJc/2011/18679/ZP/Pol ze dne , MěÚ Jičín, odbor životního prostředí, č.j.: MuJc/2011/17786/ZP/SeŠ ze dne , Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje, územní odbor Jičín, č.j.: HSHK-282/JC-PRE-2011 ze dne , Obecní úřad Slatiny č. 4/2001 ze dne a dále souhlasy s napojením a vypouštěním dešťových vod do obecní kanalizace ze dne , souhlas s vypouštěním přečištěných odpadních vod z domovní čistírny do obecní kanalizace ze dne , stanovisko k existenci sítí a souhlas s napojením ze dne , plánovací smlouva uzavřená mezi obcí Slatiny a stavebníkem ze dne Stavební úřad na základě předložených podkladů a výsledků jednání posoudil návrh z hledisek uvedených v ustanovení 90 stavebního zákona a zjistil následující skutečnosti: Pro území ve kterém je navrhováno umístění stavby je v době vydání tohoto rozhodnutí schválena územně plánovací dokumentace. Podle územního plánu obce Slatiny, jehož závazné části byly vymezeny v obecně závazné vyhlášce obce Slatiny, schválené obecním zastupitelstvem se lokalita umístění stavby nachází v zastavěném území obce. Umístění stavby rodinného domu není nikterak v rozporu s touto územně plánovací dokumentací a nenaruší stávající charakter prostředí. Svým charakterem a objemovými parametry navrhovaná stavba nevybočuje z charakteru stávající zástavby. S ohledem na výše uvedené je zřejmé, že umístění stavby není v rozporu s cíli a záměry rozvoje obce a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Návrh stavby rodinného domu splňuje požadavky týkající se veřejných zájmů, ochrany životního prostředí, ochrany zdraví a života. Stavbou nebudou vznikat žádné emise, které by mohly mít negativní vliv na životní prostředí. Umístěním, vlastní realizací a provozem stavby nebude ohroženo životní prostředí. Domovní odpad bude ukládán do nádoby na komunální odpad, která bude umístěna na pozemku stavebníka. Tento odpad bude pravidelně vyvážen v rámci svozu odpadu v obci. Odpadní vody budou svedeny do nově vybudované domovní čistírny odpadních vod a z ní vypouštěny do stávající obecní kanalizace. Dešťové vody budou jímány v jímce na dešťovou vodu a částečně zasakovány na pozemku stavebníka.vodovodní přípojka bude napojena na stávající obecní vodovodní řad. Připojení na inženýrské sítě bude provedeno přes stávající přípojky elektrické energie, příp. plynu umístěné na pozemku stavebníka. Vytápění objektu bude zajištěno krbovými kamny na tuhá paliva v kombinaci s tepelným čerpadlem. Umístění stavby vyhovuje ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných technických požadavcích na využívání území a obecným technickým požadavkům na výstavbu podle ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., zejména pak části první, v níž jsou uvedeny územně technické požadavky na stavby a jejich umísťování a zvláštním požadavkům pro stavby rodinných domů uvedených v 40 této vyhlášky. Stavba svým vzhledem odpovídá urbanistickému i architektonickému charakteru prostředí a požadavkům na zachování pohody bydlení. Umístěním stavby a jejím následným provozem nebude docházet k obtěžování okolí hlukem v obytném prostředí. Umístění stavby je v souladu s dotčenými zvláštními předpisy, což je doloženo stanovisky dotčených orgánů a vlastníků inženýrských sítí. Na základě předložených podkladů, průběhu územního řízení a výše uvedených zjištění stavební úřad shledal, že předložený návrh na umístění stavby není v rozporu se zájmy chráněnými v územním řízení stavebním zákonem, prováděcími předpisy ani zvláštními předpisy a proto rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí. Stavební úřad v souladu s ustanovením 90 stavebního zákona zajistil

5 Č.j. MuJc/2011/25711/SU/BrP str. 5 vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Nebyly vzneseny připomínky ze strany veřejnosti. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Krajskému úřadu Královéhradeckého kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu podáním u zdejšího správního orgánu. Za den oznámení rozhodnutí se v souladu s ustanovením 20 odst. 1 stavebního zákona považuje patnáctý den vyvěšení tohoto rozhodnutí na úřední desce MěÚ Jičín nebo OÚ Slatiny, resp. toho úřadu, který rozhodnutí vyvěsil nejpozději. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavebník je podle 22 zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči povinen již od doby přípravy stavby oznámit Archeologickému ústavu V.V.I Praha 1 Letenská 4 stavební záměr a umožnit mu, nebo oprávněné organizaci, provést archeologický výzkum. Pro skutečné provedení tohoto výzkumu oznámí stavebník oprávněné organizaci začátek zemních prací s předstihem alespoň pěti pracovních dnů. Nejbližší územně oprávněnou organizací je Regionální muzeum a galerie v Jičíně, Valdštejnovo náměstí 1. (kontakt: archeolog PhDr. Eva Ulrychová, , ulrychova@muzeumhry.cz. (otisk úředního razítka) Ing. Otto Zákoucký vedoucí stavebního úřadu Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen.

6 Č.j. MuJc/2011/25711/SU/BrP str. 6 Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Patnáctý den vyvěšení na úřední desce Městského úřadu Jičín je dnem doručení. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Elektronicky vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení: Vyhláška s potvrzením o vyvěšení bude obratem vrácena stavebnímu úřadu Obdrží: navrhovatelé (doručenky) Ing. Jan Haken, 17. listopadu č.p. 82, Vysoké Veselí Ing. Stanislava Hakenová, 17. listopadu č.p. 82, Vysoké Veselí obec (doručenky) Obec Slatiny, IDDS: 8dgbwwz ostatní účastníci územního řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona kterým se toto rozhodnutí doručuje podle 92 odst. 3 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Jsou to: Obec Slatiny, IDDS: 8dgbwwz Jiří Baran, Sídliště č.p. 51, Valdice Jitka Baranová, Masarykovo náměstí č.p. 63, Stříbro Eva Jenčková, Galandova č.p. 1238/13, Praha 17-Řepy, Praha 618 Jan Vaníček, Slatiny č.p. 36, Jičín 1 Dagmar Vaníčková, Slatiny č.p. 36, Jičín 1 Povodí Labe, státní podnik, IDDS: dbyt8g2 ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uqfy VČP Net, s.r.o., IDDS: wt99xp6 dotčené orgány (doručenky) HZS KK, územní odbor Jičín, IDDS: yvfab6e Městský úřad Jičín, odbor životního prostředí, Žižkovo náměstí č.p. 18, Jičín 1 Obecní úřad Slatiny, IDDS: 8dgbwwz Veřejnou vyhlášku k vyvěšení obdrží: MěÚ Jičín, Žižkovo náměstí č.p. 18, Valdické Předměstí, Jičín 1 Obecní úřad Slatiny, IDDS: 8dgbwwz