ZNALECKÝ POSUDEK. Mgr. Luděk Němec Cihelní Karlovy Vary. exkuční řízení - prodej nemovitého majetku

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK č /2016 o ceně obvyklé pozemků p.č.700/11, p.č.700/12, p.č.700/13, p.č.831/3, p.č.831/5, p.č.831/7, p.č.831/10, p.č.831/12 zapsaných u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Sokolov na listu vlastnictví číslo 300, katastrální území Háje nad Teplou a obec Krásno, včetně jeho příslušenství a včetně práv a závad s nemovitostmi spojenými. Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Karlovy Vary Mgr. Luděk Němec Cihelní Karlovy Vary exkuční řízení - prodej nemovitého majetku Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb., podle stavu ke dni znalecký posudek vypracoval: Ing. Josef Pevný Krškova 783/ Praha 5 Znalecký posudek obsahuje 16 stran textu včetně titulního. Objednavateli se předává v 1 vyhotovení v tištěné formě a v 1 vyhotovení v elektronické formě včetně fotodokumentace z místního šetření. V Praze

2 A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Na základě Usnesení Č.j. 1386/04-74 ze dne určit cenu obvyklou pozemků p.č.700/11, p.č.700/12, p.č.700/13, p.č.831/3, p.č.831/5, p.č.831/7, p.č.831/10, p.č.831/12 zapsaných u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Sokolov na listu vlastnictví číslo 300, katastrální území Háje nad Teplou a obec Krásno, včetně jeho příslušenství a včetně práv a závad s nemovitostmi spojenými. Při ocenění posuzovaných nemovitostí a práv a závad s nimi spojenými budou zvažovány všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, takovými okolnostmi je především místo, kde se nemovitosti nachází, stav pozemku z hlediska skutečného a možného využití, obchodovatelnost a zpeněžitelnost posuzovaných nemovitostí úkolem znalce je tedy posoudit ve smyslu u stanovení 336a o.s.ř. stanovit cenu posuzovaných nemovitostí jako východiska pro určení výše nejnižšího podání ( 336e odst.1 o.s.ř. ) tak, aby byly posuzované nemovitosti v nedobrovolné dražbě byly reálně prodány a ne cenu za kterou mají být prodány. 2. Základní informace Název předmětu ocenění: pozemky Adresa předmětu ocenění: Háje nad Teplou Krásno Kraj: Karlovarský Okres: Sokolov Obec: Krásno Katastrální území: Háje nad Teplou Počet obyvatel: Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne za přítomnosti bez. 4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku 1) Usnesení Č.j. 1386/04-74 ze dne požadující určit cenu obvyklou pozemků p.č.700/11, p.č.700/12, p.č.700/13, p.č.831/3, p.č.831/5, p.č.831/7, p.č.831/10, p.č.831/12 zapsaných u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Sokolov na listu vlastnictví číslo 300, katastrální území Háje nad Teplou a obec Krásno, včetně jeho příslušenství a včetně práv a závad s nemovitostmi spojenými vyhotovený EX. úřadem KV u ČÚZK pro katastrální území Háje nad Teplou a obec Krásno, obsahující identifikační údaje o posuzovaných nemovitostech. 3 ) Údaje evidované o posuzovaných nemovitostech u ČÚZK. 4) Výřezy z kopií katastrálních map pro katastrální území Háje nad Teplou a obec Krásno obsahující identifikační údaje o posuzovaných pozemcích a jejich širších vztazích. 5) Údaje zjištěné při místním šetření dne ) Údaje o srovnatelných cenách nemovitostí uveřejněné v nabídkách jednotlivých realitních kanceláří a inzerci uváděné na realitním serveru Sreality.cz, Reality.cz, Hyperreality.cz, Net.reality.cz, Bezrealitky.c, Hledamreality.cz., Severočeské raality.cz a Portálu dražeb.cz. 2

3 5. Vlastnické a evidenční údaje 1) Dle výpisu z katastru nemovitostí číslo 300 vyhotoveném EX. úřadem KV u ČÚZK pro katastrální území Háje nad Teplou a obec Krásno je jako vlastník posuzovaných pozemků uveden: 2) Na výpise z katastru nemovitostí číslo 300 vyhotoveném EX. úřadem KV u ČÚZK pro katastrální území Háje nad Teplou a obec Krásno je v oddíle C pro omezení vlastnických práv uvedeno: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Nařízení exekuce - TEMPER HAUS spol. s r.o. Zahájení exekuce - TEMPER HAUS spol. s r.o. Zástavní právo soudcovské Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu 3 ) Práva a závady s nemovitostmi spojenými Závady, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou, jsou věcná břemena, o nichž to stanoví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájem společnosti vyžaduje, aby nemovitost zatěžovala i nadále ( 69 e.ř. ve spojení s 336 a odst. 1 písm. c) o.s.ř.) - takovéto závady nebyly znalcem zjištěny, ani zadavatelem posudku nebo vlastníkem nemovitosti sděleny. Práva - nebyla znalcem zjištěna, ani zadavatelem posudku nebo vlastníkem nemovitosti sdělena. 3

4 6. Dokumentace a skutečnost Oceňované pozemky p.č.700/11, p.č.700/12, p.č.700/13, p.č.831/3, p.č.831/5, p.č.831/7, p.č.831/10, p.č.831/12 zapsané u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Sokolov na listu vlastnictví číslo 300, katastrální území Háje nad Teplou a obec Krásno nahradily pozemkovou úpravou Státního pozemkového úřadu níže uvedený pozemek dle původní evidence u ČÚZK a to na základě dále uvedené listiny archivované u ČÚZK: 4

5 7. Celkový popis nemovité věci - poloha posuzovaných pozemků, jejich tvar a využití dle územního plánu a dle reálného využití. Oceňované pozemky p.č.700/11, p.č.700/12, p.č.700/13, p.č.831/3, p.č.831/5, p.č.831/7, p.č.831/10, p.č.831/12 v katastrálním území Háje nad Teplou a obec Krásno jsou převážně volně rozptýleny v krajině a sceleny s okolními přilehlými pozemky zemědělské půdy. Posuzované pozemky v celkovém počtu 8 jsou umístěny mimo souvisle zastavěné území obce Krásno v katastrálním území Háje nad Teplou. Pozemky netvoří jeden funkční celek a jejich protáhlý tvar neumožňuje samostatné ekonomické využití. 5

6 Legenda označení územních ploch: Dle územního plánu obce Krásno jsou posuzované pozemky označeny jako plochy smíšené nazastavěného území - zemědělské a jejich sousední pozemky tvoří plochy stejného využití nebo plochy dopravní infrastruktury. Jednotlivé pozemky jsou umístěny a využity takto : Pozemek p.č. 700/11 je značně protáhlého tvaru a tvoří rozhraní okolních pozemků a je s nimi scelen - ocenění dle příslušného BPEJ v souladu s evidenčním stavem v KN. 6

7 Pozemek p.č. 700/12 je značně protáhlého tvaru a tvoří rozhraní okolních pozemků a je s nimi scelen - ocenění bude provedeno dle skutečnosti -tj. dle příslušného BPEJ odpovídajícímu přilehlým pozemkům a jejich evidenčnímu stavu v KN. Pozemek p.č. 700/13 je značně protáhlého tvaru a tvoří rozhraní okolních pozemků a s nimi scelen - ocenění dle příslušného BPEJ v souladu s evidenčním stavem v KN. Pozemek p.č. 831/3 je značně protáhlého tvaru a tvoří rozhraní okolních pozemků, je scelen se zem. pozemkem - ocenění dle příslušného BPEJ v souladu s evidenčním stavem v KN. 7

8 Pozemek p.č. 831/5 je značně protáhlého tvaru a tvoří rozhraní okolních pozemků, je scelen se zem. pozemkem - ocenění dle příslušného BPEJ v souladu s evidenčním stavem v KN. Pozemek p.č. 831/7 je značně protáhlého tvaru a tvoří rozhraní okolních pozemků, je scelen se zem. pozemkem - ocenění dle příslušného BPEJ v souladu s evidenčním stavem v KN. Pozemek p.č. 831/10 je značně protáhlého tvaru a tvoří rozhraní okolních pozemků, je scelen se zem. pozemkem - ocenění dle příslušného BPEJ v souladu s evidenčním stavem v KN. 8

9 Pozemek p.č. 831/12 je značně protáhlého tvaru a tvoří rozhraní okolních pozemků, je scelen se zem. pozemkem - ocenění dle příslušného BPEJ v souladu s evidenčním stavem v KN.. Příslušenství - posuzované pozemky nemají příslušenství. 8. Stanovení způsobu ocenění Stanovení ceny obvyklé ( tržní ) dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb.: Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Vzhledem k tomu, že při prodeji obdobných pozemku, jež je předmětem ocenění je na trhu s nemovitostmi dosahováno srovnatelných cen jako u cen dle oceňovací vyhlášky bude ocenění provedeno dle metodiky tohoto současně platného oceňovacího předpisu dle příslušného BPEJ. Ocenění - dle BPEJ Bonitovaná půdně ekologická jednotka (BPEJ) zemědělských pozemků vyjadřuje pětimístným číselným kódem hlavní půdní a klimatické podmínky, které mají vliv na produkční schopnost zemědělské půdy a její ekonomické ohodnocení. Informace o BPEJ slouží především pro zemědělské účely, ale lze je využít při zpracování projektu komplexních pozemkových úprav, případně pro další účely. Systém BPEJ je platný pro celé území ČR. Bonitace zemědělské půdy byla prováděna v letech 1974 až Bonitace je provedena pro zemědělskou půdu (les není ohodnocen), tj. pro ornou půdu a pro louky a pastviny. Bonitační výsledky jsou 9

10 registrovány v republikové bonitační databázi. Izolinie BPEJ a jejich kódy jsou zakresleny v mapách SMO-5 a současně jsou k dispozici ve formě vektorových dat. Údaje o zastoupení BPEJ na jednotlivých parcelách jsou k dispozici na katastrálních a pozemkových úřadech. Charakteristika BPEJ a postup pro jejich vedení a aktualizaci je stanoven ve vyhlášce č. 327/1998 Sb., Zároveň svěřuje vedení a aktualizaci BPEJ pozemkovým úřadům, které mají za úkol zjišťovat změny půdních a klimatických podmínek pozemků terénním průzkumem, dále provádí jejich vyhodnocení, na jehož podkladě se ověřují, upřesňují či nově vymezují nové hranice rozdílných BPEJ na mapách, případně se mění číselný kód BPEJ. Správcem systému BPEJ je Výzkumný ústav meliorací a ochrany půdy Praha Zbraslav. Tento ústav poskytuje souhrnné údaje o BPEJ a o jejich účelových seskupeních pro řadu činností, spojených např. s ochranou přírody, využíváním půdního fondu, s územním plánováním atd. Současně je i subjektem, který odborně posuzuje např. všechna odvolání proti zařazení konkrétního pozemku do jedné z bonitovaných půdně ekologických jednotek. Význam číslic kódu BPEJ (5 míst) Klimatický region První číslice kódu značí příslušnost ke klimatickému regionu (0 9). Klimatické regiony byly vyčleněny na základě podkladů Českého hydrometeorologického ústavu v Praze výhradně pro účely bonitace zemědělského půdního fondu (ZPF). Zahrnují území s přibližně shodnými klimatickými podmínkami pro růst a vývoj zemědělských plodin. V ČR bylo vymezeno celkem 10 klimatických regionů. Klimatické regiony 0-5 jsou převážně suššího a teplejšího, klimatické regiony 6-9 jsou spíše vlhčí a chladnější. Hlavní půdní jednotka Druhá a třetí číslice vymezuje příslušnost k určité hlavní půdní jednotce ((těch je v ČR 78, označení 01 78). Hlavní půdní jednotka je účelové seskupení půdních forem, příbuzných ekologickými vlastnostmi, které jsou charakterizovány morfogenetickým půdním typem, půdotvorným substrátem, zrnitostí a u některých hlavních půdních jednotek výraznou svažitostí, hloubkou půdního profilu, skeletovitostí a stupněm hydromorfismu. Sklonitost a expozice Čtvrtá číslice stanoví kombinaci svažitosti a expozice pozemku ke světovým stranám. Skeletovitost a hloubka půdy Pátá číslice určuje kombinaci hloubky půdního profilu a jeho skeletovitosti. Tedy podíl obsahu štěrku a kamene v ornici k obsahu štěrku a kamene ve spodině do 60 cm. Tento pomocný působ ocenění byl zvolen z důvodu: a) současně platný oceňovacího předpis ( oceňovací vyhláška ) je od novelizován a snaží se svou metodikou co nejvíce přiblížit ceně obvyklé. b) znalci se přes veškerou snahu nepodařilo obstarat srovnatelné prodeje nebo nabídky k prodeji obdobných pozemků v dané nebo obdobné lokalitě ( pozemky protáhlého tvaru samostatně ekonomické nevyužitelné, které jsou sceleny s přilehlými pozemky zemědělské půdy ). c) cena stanovená na základě tohoto postupu je výchozí cenou pro finanční úřady při vyměřování daňových povinností a je zpravidla i v případě prodeje výchozí cenou k jednání. Po zvážení dalších kladů a záporů je pak zpravidla akceptována jak stranou kupujícího, tak stranou prodávajícího a stává se tak cenou tržní (obvyklou). Znalec tedy takto stanovenou cenu shledává jako vhodnou pro stanovení nejnižšího podání při prodeji majetku v exekučním řízení. 10

11 B. ZNALECKÝ POSUDEK Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. Ocenění pozemků 700/11 - Ocenění Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 5: Obce s 5-10 tisíci obyv. - území sousedních obcí: 40 % Celková úprava ceny: 40,00 % Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] trvalý travní 700/ ,00 4,08 40,00 5,71 816,53 trvalý travní 700/ ,00 2,42 40,00 3, ,94 Celkem: 489,00 m ,47 700/11 - zjištěná cena = 1 989,47 Kč 700/12 - Ocenění Zemědělský pozemek oceněný dle 6 Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 5: Obce s 5-10 tisíci obyv. - území sousedních obcí: 40 % Celková úprava ceny: 40,00 % Výměra JC Úprava UC Cena Název Parcelní číslo BPEJ [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] ostatní plocha 700/ ,00 2,42 40,00 3, ,74 Zemědělský pozemek oceněný dle 6 Celkem: 1 566,00 m ,74 700/12 - zjištěná cena = 5 308,74 Kč 11

12 700/13 - Ocenění Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 5: Obce s 5-10 tisíci obyv. - území sousedních obcí: 40 % Celková úprava ceny: 40,00 % Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] trvalý travní 700/ ,00 2,42 40,00 3,39 335,61 trvalý travní 700/ ,00 2,44 40,00 3,42 10,26 Celkem: 102,00 m 2 345,87 700/13 - zjištěná cena = 345,87 Kč 831/3 - Ocenění Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 5: Obce s 5-10 tisíci obyv. - území sousedních obcí: 40 % Celková úprava ceny: 40,00 % Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] trvalý travní 831/ ,00 2,42 40,00 3,39 77,97 trvalý travní 831/ ,00 2,44 40,00 3,42 772,92 Celkem: 249,00 m 2 850,89 831/3 - zjištěná cena = 850,89 Kč 12

13 831/5 - Ocenění Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 5: Obce s 5-10 tisíci obyv. - území sousedních obcí: 40 % Celková úprava ceny: 40,00 % Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] trvalý travní 831/ ,00 2,97 40,00 4,16 341,12 trvalý travní 831/ ,00 3,38 40,00 4, ,43 trvalý travní 831/ ,00 2,20 40,00 3,08 680,68 trvalý travní 831/ ,00 1,31 40,00 1,83 243,39 trvalý travní 831/ ,00 3,23 40,00 4,52 610,20 trvalý travní 831/ ,00 2,44 40,00 3,42 3,42 trvalý travní 831/ ,00 1,23 40,00 1,72 75,68 Celkem: 907,00 m ,92 831/5 - zjištěná cena = 3 330,92 Kč 831/10 - Ocenění Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 5: Obce s 5-10 tisíci obyv. - území sousedních obcí: 40 % Celková úprava ceny: 40,00 % Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] trvalý travní 831/ ,00 2,97 40,00 4,16 632,32 trvalý travní 831/ ,00 4,08 40,00 5,71 199,85 trvalý travní 831/ ,00 1,93 40,00 2,70 672,30 trvalý travní 831/ ,00 1,23 40,00 1,72 345,72 Celkem: 637,00 m ,19 831/10 - zjištěná cena = 1 850,19 Kč 13

14 831/12 - Ocenění Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 5: Obce s 5-10 tisíci obyv. - území sousedních obcí: 40 % Celková úprava ceny: 40,00 % Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] trvalý travní 831/ ,00 2,97 40,00 4, ,64 trvalý travní 831/ ,00 2,42 40,00 3, ,96 trvalý travní 831/ ,00 1,93 40,00 2,70 29,70 Celkem: 2 029,00 m ,30 831/12 - zjištěná cena = 7 605,30 Kč 831/7 - Ocenění Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 5: Obce s 5-10 tisíci obyv. - území sousedních obcí: 40 % Celková úprava ceny: 40,00 % Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] trvalý travní 831/ ,00 2,97 40,00 4, ,84 trvalý travní 831/ ,00 4,08 40,00 5, ,46 trvalý travní 831/ ,00 3,38 40,00 4,73 851,40 trvalý travní 831/ ,00 3,23 40,00 4,52 673,48 Celkem: 1 304,00 m ,18 831/7 - zjištěná cena = 6 241,18 Kč 14

15 Rekapitulace cen jednotlivých pozemků pozemek p.č. cena pozemku cena pozemku po zaokrouhlení 700/ ,50 Kč 1990,00 Kč 700/ ,70 Kč 5310,00 Kč 700/13 345,90 Kč 350,00 Kč 831/3 850,90 Kč 850,00 Kč 831/5 3330,90 Kč 3330,00 Kč 831/7 6241,20 Kč 6240,00 Kč 831/ ,20 Kč 1850,00 Kč 831/ ,30 Kč 7610,00 Kč cena celkem 27522,60 Kč 27530,00 Kč Stanovení ceny obvyklé V návaznosti na výše uvedené pomocné ocenění dle metodiky současného oceňovacího předpisu zdůvodnění jeho použití na str. 9 a 10 posudku, kdy je na pozemek nahlíženo z hlediska jeho možného nejlepšího reálného využití, stanovuji cenu obvyklou posuzovaných pozemků takto: pozemek p.č. Cena obvyklá 700/ ,00 Kč 700/ ,00 Kč 700/13 350,00 Kč 831/3 850,00 Kč 831/5 3330,00 Kč 831/7 6240,00 Kč 831/ ,00 Kč 831/ ,00 Kč cena pozemků celkem 27530,00 Kč 15

16 C. REKAPITULACE cena obvyklá obvyklé pozemků p.č.700/11, p.č.700/12, p.č.700/13, p.č.831/3, p.č.831/5, p.č.831/7, p.č.831/10, p.č.831/12 zapsaných u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Sokolov na listu vlastnictví číslo 300, katastrální území Háje nad Teplou a obec Krásno, včetně jeho příslušenství a včetně práv a závad s nemovitostmi spojenými = ,-Kč slovy: Dvacetsedmtisícpětsettřicet Kč. Z toho ceny jednotlivých pozemků činí: pozemek p.č. Cena obvyklá 700/ ,00 Kč 700/ ,00 Kč 700/13 350,00 Kč 831/3 850,00 Kč 831/5 3330,00 Kč 831/7 6240,00 Kč 831/ ,00 Kč 831/ ,00 Kč cena pozemků celkem 27530,00 Kč Závady, které prodejem nemovitosti nezaniknou, jsou věcná břemena, o nichž to stanoví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájem společnosti vyžaduje, aby nemovitost zatěžovaly i nadále nebyly znalcem z dostupných podkladů zjištěny ani nebyly zadavatelem posudku nebo povinným sděleny. Práva nebyla znalcem z dostupných podkladů zjištěna ani nebyla zadavatelem posudku nebo povinným sděleny. V Praze Ing. Josef Pevný Krškova 783/ Praha 5 D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Hradci Králové pod č.j. Spr. 2438/2001 pro základní obor ekonomika - odvětví ceny a odhady nemovitostí a pro základní obor stavebnictví - odvětví stavby obytné a průmyslové. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č /2016 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 16/