OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY

Transkript

1 OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Zastup it e ls t v a obce Okrouh lo è. 1/ / O O P ÚZE M N Í PL Á N OKROU HLA

2 OBEC OKROUHLO ZASTUPITELSTVO OBCE Okrouhlo 44, Jílové u Prahy, okres Praha-západ, kraj Středočeský, IČ Tel.: ; ouokrouhlo@volny.cz; IDS: q9fap9c čj.: 58416/3110/PA V Okrouhlu dne: 31. října 2016 Vyřizuje: Ing. Vich, PRISVICH, s.r.o. tel , mobil Opatření obecné povahy č. 1/2016/OOP ÚZEMNÍ PLÁN OKROUHLA *************************************************************** Zastupitelstvo obce Okrouhlo, příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), za použití 43 odst. 4 stavebního zákona, 171 a násl. zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ), 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů (dále jen vyhláška č. 500/2006 Sb. ), svým usnesením II zápisu č. 16/2016 ze dne 26. října 2016 vydává územní plán Okrouhla (dále také jen územní plán či ÚP ), zhotovený firmou FOGLAR ARCHITECTS, IČ , projektantem Ing. arch. Akad. arch. Petrem Foglarem, autorizovaným architektem ČKA 02667, ve formě opatření obecné povahy č. 1/2016/OOP (dále také jen opatření obecné povahy ). Územní plán Okrouhla stanovuje pro celé území obce Okrouhlo, tj. katastrální území Okrouhlo, základní koncepci rozvoje území obce, ochrany jeho hodnot, jeho plošného a prostorového uspořádání (dále jen urbanistická koncepce ), uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury; vymezuje zastavěné území, zastavitelné plochy, plochy přestavby, plochy a koridory pro veřejně prospěšné stavby a stanovuje podmínky pro využití těchto ploch a koridorů, jak je uvedeno v jeho textové a grafické části takto: 1. Textová část územního plánu obsahuje kapitoly A)Vymezení zastavěného území. B)Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot. C)Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně. D)Koncepce veřejné infrastruktury, podmínky pro její umísťování. E)Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů. F)Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. G)Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. 1

3 H)Stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst. 6 stavebního zákona. I)Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost, a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání. J)Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části. 2. Grafická část územního plánu obsahuje 1.Výkres základního členění území, 1 : Hlavní výkres, 1 : Výkres koncepce technické infrastruktury, 1 : Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací, 1 : Textová část a grafická část územního plánu Okrouhla jsou nedílnou součástí opatření obecné povahy č. 1/2016/OOP. 4. Dnem účinnosti územního plánu Okrouhla pozbývá platnosti územní plán obce Okrouhlo (dále jen ÚPO Okrouhlo ) schválený Zastupitelstvem obce Okrouhlo dne 16. února Dnem účinnosti opatření obecné povahy č. 1/2016/OOP se zrušuje obecně závazná vyhláška obce Okrouhlo č. 1/2000 o závazné části územního plánu obce Okrouhlo, která nabyla účinnosti dne 3. března Odůvodnění Odůvodnění obsahuje textovou a grafickou část takto: A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ 1. Textová část odůvodnění územního plánu Okrouhla zpracovaná projektantem v rozsahu části II odst. 1 přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako samostatná část územního plánu označená TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OKROUHLA je nedílnou součástí tohoto odůvodnění. 2. Postup pořízení územního plánu Okrouhla Pořízení územního plánu schválilo podle 6 odst. 5 písm. a) stavebního zákona Zastupitelstvo obce Okrouhlo usnesením k zápisu č. 3 ze dne 1. února 2012 z vlastního podnětu podle 44 písm. a) stavebního zákona, s tím, že nahradí stávající ÚPO Okrouhlo schválený dne 16. února Pořizovatelem územního plánu byl Obecní úřad Okrouhlo, který zajistil v souladu s 6 odst. 2 stavebního zákona splnění kvalifikačních požadavků pro výkon územně plánovací činnosti podle 24 stavebního zákona uzavřením smlouvy právnickou osobou, společností PRISVICH, s.r.o., IČ , jejíž pracovník, Ing. Ladislav Vich, výkonný pořizovatel, má osvědčení Ministerstva vnitra o zvláštní odborné způsobilosti v územním plánování č a splňuje kvalifikační požadavky vzdělání a praxe. Uzavření smlouvy se společností PRISVICH, s.r.o., na pořízení územního plánu schválilo Zastupitelstvo obce Okrouhlo usnesením k zápisu č. 3 ze zasedání konaného dne 1. února 2012 podle 6 odst. 6 písm. b) stavebního zákona. Dále Zastupitelstvo obce Okrouhlo pověřilo usnesením k zápisu č. 3 ze dne 1. února 2012 členy zastupitelstva obce, starostu obce Ludvíka Pařízka a místostarostu obce Ing. Vladimíra Lišku, jako určené zastupitele pro spolupráci s pořizovatelem územního plánu ve smyslu 47 odst. 1 a násl. stavebního zákona. Na základě usnesení k zápisu č. 3 Zastupitelstva obce Okrouhlo ze dne 1. února 2012 oznámil Obecní úřad Okrouhlo veřejnou vyhláškou čj. 2012/014/Vj ze dne 8. února 2012 občanům obce 2

4 Okrouhlo, fyzickým a právnickým osobám, které mají vlastnická nebo obdobná práva k pozemkům nebo stavbám na území obce Okrouhlo a orgánům veřejné správy, možnost podávání návrhů na pořízení ÚP Okrouhla, resp. návrhů na provedení změn v území oproti platnému ÚPO Okrouhlo. Ve stanovené lhůtě, tj. do dne 25. března 2012, bylo uplatněno celkem 32 návrhů, o kterých rozhodlo Zastupitelstvo obce Okrouhlo usnesením k zápisu č. 14 ze zasedání Zastupitelstva obce Okrouhlo konaného dne 27. června 2012 a schválilo zařadit do zadání územního plánu 9 návrhů na pořízení územního plánu, jimž bylo vyhověno nebo vyhověno částečně. K těmto návrhům bylo doplněno 12 vlastních podnětů obce Okrouhlo schválených stejným usnesením. Ihned po rozhodnutí Zastupitelstva obce Okrouhlo o návrzích na pořízení ÚP, byli jejich navrhovatelé Obecním úřadem Okrouhlo informováni o výsledku jednání zastupitelstva v souladu s 46 odst. 3 stavebního zákona dopisy ze dne 9. července Návrh zadání ÚP Okrouhla zpracoval podle předchozích usnesení Zastupitelstva obce Okrouhlo pořizovatel ve spolupráci s určenými zastupiteli, starostou obce Ludvíkem Pařízkem a místostarostou obce Ing. Vladimírem Liškou, a jeho vystavení k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů, a to od 2. listopadu 2012 do 1. prosince 2012, oznámil veřejnou vyhláškou čj /3110/VI ze dne 31. října 2012, a současně jej pořizovatel zaslal jednotlivě subjektům uvedeným v 47 odst. 2 stavebního zákona dopisem pořizovatele čj /3110/VI ze dne 31. října Na základě výsledků projednání návrhu zadání, tj. vyhodnocení uplatněných požadavků, stanovisek, podnětů a připomínek k návrhu zadání územního plánu pořizovatelem ve spolupráci s určenými zastupiteli, starostou obce Ludvíkem Pařízkem a místostarostou obce Ing. Vladimírem Liškou, upravil pořizovatel návrh zadání ÚP Okrouhla a předložil jej dne 5. ledna 2013 ke schválení Zastupitelstvu obce Okrouhlo. Zadání územního plánu Okrouhla schválilo Zastupitelstvo obce Okrouhlo usnesením k zápisu č. 27 ze dne 20. prosince 2012 podle 6 odst. 5 písm. b) a 47 odst. 5 stavebního zákona a dne 9. ledna 2013 bylo předáno zhotoviteli, firmě FOGLAR ARCHITECTS. Po schválení zadání je možno shrnout, že při pořizování a vydávání územního plánu Okrouhla se postupovalo podle 43 a násl. stavebního zákona, v etapách zadání a návrh. Povinnost pořízení konceptu územního plánu byla zrušena zákonem č. 350/2012 Sb., novelou stavebního zákona účinnou od 1. ledna Návrh územního plánu zhotovila v květnu 2013 firma FOGLAR ARCHITECTS, IČ , projektantem Ing. arch. Akad. arch. Petrem Foglarem, autorizovaným architektem ČKA 02667, na základě schváleného zadání a podle stavebního zákona a vyhlášky č. 500/2006 Sb. a dne 30. května 2013 jej předala pořizovateli. Vyhodnocení vlivů územního plánu Okrouhla na udržitelný rozvoj území se nezpracovávalo, jeho zpracování nebylo zadáním požadováno. Společné jednání o návrhu územního plánu se podle 50 odst. 2 stavebního zákona uskutečnilo dne 19. června 2013 od hodin v zasedací místnosti Obecního úřadu Okrouhlo, Okrouhlo 99, Okrouhlo, a oznámeno bylo dotčeným orgánům, krajskému úřadu, obci Okrouhlo a sousedním obcím jednotlivě pořizovatelem oznámením čj. 223/13/0306/PA ze dne 3. června Současně pořizovatel doručil návrh územního plánu veřejnou vyhláškou čj. 222/13/0306/PA ze dne 3. června 2013 a zajistil jeho vystavení k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů, a to od 20. června 2013 do 19. červenec 2013 formou nahlédnutí na obecním úřadu nebo elektronické prezentace na stránkách obce či výkonného pořizovatele. Návrh územního plánu byl podle 50 odst. 7 stavebního zákona, spolu se stanovisky a připomínkami uplatněnými při společném jednání podle 50 odst. 2 a 3 stavebního zákona, předložen společně s dopisem čj. 2013/051/Vj ze dne 23. července 2013 pořizovatelem dne 23. července 2013 k posouzení Krajskému úřadu Středočeského kraje, odboru regionálního rozvoje, který, po doplnění návrhu územního plánu v listinném vyhotovení pořizovatelem jako čj. 2013/061/Vj ze dne 13. srpna 2013, vydal stanovisko čj /2013/KUSK ze dne 26. srpna 2013 s konstatováním, že neshledal žádné rozpory a lze postupovat v dalším řízení o územním plánu. 3

5 Vyhodnocení společného jednání o návrhu územního plánu podle 51 odst. 1 stavebního zákona provedl pořizovatel ve spolupráci s určenými zastupiteli, starostou obce Ludvíkem Pařízkem a místostarostou obce Ing. Vladimírem Liškou, a na základě závěrů uvedených ve Vyhodnocení společného jednání o návrhu územního plánu Okrouhla zpracoval pořizovatel Pokyny pro úpravu návrhu územního plánu Okrouhla po společném jednání a předal je dne 20. listopadu 2013 projektantovi zhotovitele, Ing. arch. Akad. arch. Petru Foglarovi, k provedení úpravy návrhu před veřejným projednáním. Ke společnému jednání byly uplatněny celkem 3 připomínky právnických a fyzických osob v souladu s 50 odst. 3 stavebního zákona. Úpravu návrhu územního plánu před veřejným projednáním provedl v dubnu 2014 zhotovitel, firma FOGLAR ARCHITECTS, projektantem Ing. arch. Akad. arch. Petrem Foglarem, na základě pokynů pro úpravu návrhu po společném jednání a dne 28. května 2014 jej předal pořizovateli. Veřejné projednání posouzeného a upraveného návrhu územního plánu podle 52 odst. 1 stavebního zákona s výkladem projektanta zhotovitele, Ing. arch. Akad. arch. Petra Foglara, nařídil pořizovatel podle 22 odst. 1 stavebního zákona na 2. července 2014 v hodin v klubovně TJ Sokol Okrouhlo, Okrouhlo 149. Veřejné projednání bylo oznámeno dotčeným orgánům, krajskému úřadu, obci Okrouhlo a sousedním obcím jednotlivě pořizovatelem oznámením čj. 180/14/ /2705 ze dne 27. května Současně pořizovatel doručil návrh územního plánu veřejnou vyhláškou čj. 179/14/2705 ze dne 27. května 2014 a zajistil jeho vystavení k veřejnému nahlédnutí po stanovenou dobu od 31. května 2014 do 9. července Veřejného projednání se nezúčastnil žádný zástupce přizvaných dotčených orgánů, krajského úřadu ani sousedních obcí. Pořizovatel ve spolupráci s určenými zastupiteli, starostou obce Ludvíkem Pařízkem a místostarostou obce Ing. Vladimírem Liškou, vyhodnotil podle 53 odst. 1 stavebního zákona výsledky veřejného projednání a konstatoval, že ve stanovené lhůtě, tj. do dne 1. srpna 2014, byly uplatněny 2 námitky dotčených osob ( 52 odst. 2 stavebního zákona) a byly uplatněny 2 připomínky subjekty uvedenými v 172 odst. 4 správního řádu, konkrétně se jedná o připomínky obce Okrouhlo. Dotčené orgány uplatnily celkem 4 stanoviska podle 52 odst. 3 stavebního zákona. K uplatněným námitkách zpracoval ve spolupráci s určenými zastupiteli, starostou obce Ludvíkem Pařízkem a místostarostou obce Ing. Vladimírem Liškou, pořizovatel s ohledem na veřejné zájmy návrh rozhodnutí o námitkách a návrh vyhodnocení připomínek uplatněných k návrhu a doručil je dopisem čj. 2015/029/Vj ze dne 13. dubna 2015 dotčeným orgánům a krajskému úřadu jako nadřízenému orgánu s výzvou, aby k nim ve lhůtě 30 dnů od obdržení uplatnily stanoviska s tím, že pokud dotčený orgán či krajský úřad neuplatní stanovisko v uvedené lhůtě, má se za to, že s návrhy pořizovatele souhlasí. K návrhu vypořádání námitek a připomínek uplatnily stanoviska pouze 4 dotčené orgány, ostatní nikoliv. V uplatněných stanoviskách vyjádřily dotčené orgány svůj souhlas s návrhem pořizovatele, ostatní dotčené orgány a krajský úřad, kteří stanovisko nezaslaly, tak vyjádřily svůj souhlas mlčky podle 53 odst. 1 stavebního zákona. Na základě výsledků veřejného projednání a zpracovaného návrhu rozhodnutí o námitkách pořizovatel konstatoval, že je třeba provést podstatnou úpravu návrhu územního plánu a tento opakovaně veřejně projednat v souladu s 53 odst. 2 stavebního zákona. Na základě závěrů uvedených ve Vyhodnocení veřejného projednání návrhu ÚP Okrouhla zpracoval pořizovatel Pokyny pro podstatnou úpravu návrhu ÚP Okrouhla po veřejném projednání a předal je dne 11. února 2016 zhotoviteli, firmě FOGLAR ARCHITECTS, k provedení podstatné úpravy návrhu územního plánu před opakovaným veřejným projednáním. Podstatně upravený návrh územního plánu Okrouhla z května 2016 byl předán pořizovateli zhotovitelem, firmou FOGLAR ARCHITECTS, dne 13. června Opakované veřejné projednání podstatně upraveného návrhu územního plánu Okrouhla podle 52 odst. 1 stavebního zákona s výkladem projektanta, Ing. arch. Akad. arch. Petra Foglara, nařídil pořizovatel podle 22 odst. 1 stavebního zákona na den 25. července 2016 v hodin v zasedací místnosti Obecního úřadu Okrouhlo, Okrouhlo 44. Opakované veřejné projednání návrhu 4

6 územního plánu bylo oznámeno dotčeným orgánům, krajskému úřadu, obci Okrouhlo a sousedním obcím jednotlivě pořizovatelem oznámením čj. 307/16/2006 ze dne 20. června Současně pořizovatel doručil podstatně upravený návrh územního plánu Okrouhla veřejnou vyhláškou čj. 306/ /16/2006 ze dne 20. června 2016 a zajistil jeho vystavení k veřejnému nahlédnutí po stanovenou dobu od 25. června 2016 do 1. srpna Opakovaného veřejného projednání se nezúčastnil žádný zástupce přizvaných dotčených orgánů, krajského úřadu či sousedních obcí, ale ani žádné dotčené osoby či veřejnost. Pořizovatel ve spolupráci s určenými zastupiteli, starostou obce Ludvíkem Pařízkem a místostarostou obce Ing. Vladimírem Liškou, vyhodnotil podle 53 odst. 1 stavebního zákona výsledky opakovaného veřejného projednání a konstatoval, že ve stanovené lhůtě, tj. do dne 1. srpna 2016, byla uplatněna 1 námitka dotčené osoby ( 52 odst. 2 stavebního zákona) a nebyla uplatněna žádná připomínka subjekty uvedenými v 172 odst. 4 správního řádu. Dotčené orgány uplatnily celkem 4 stanoviska podle 52 odst. 3 stavebního zákona. K jediné námitce, uplatněné k opakovanému veřejnému projednání návrhu územního plánu společností ORESTA spol. s r.o., IČO , zpracoval s ohledem na veřejné zájmy pořizovatel ve spolupráci s určenými zastupiteli, starostou obce Ludvíkem Pařízkem a místostarostou obce Ing. Vladimírem Liškou, návrh rozhodnutí o námitce uplatněné k podstatně upravenému návrhu územního plánu z května 2016, ale nedoručil jej dotčeným orgánům a krajskému úřadu jako nadřízenému orgánu podle 53 odst. 1 stavebního zákona, protože meritorně se jednalo o shodnou námitku s tou, která byla stejným podatelem uplatněna k předchozímu veřejnému projednání, kdy bylo shodné rozhodnutí o námitce dotčeným orgánům a krajskému úřadu jako nadřízenému orgánu podle 53 odst. 1 stavebního ke stanovisku zasláno a jejich stanoviska byla vyhodnocena. Na základě vyhodnocení výsledků opakovaného veřejného projednání nebyly provedeny žádné úpravy návrhu ÚP Okrouhla a pořizovatel předložil dne 17. října 2016 návrh na vydání územního plánu Okrouhla Zastupitelstvu obce Okrouhlo podle 54 odst. 1 stavebního zákona. 3. Výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem [ 53 odst. 4 písm. a) stavebního zákona] Soulad návrhu územního plánu Okrouhla s Politikou územního rozvoje České republiky, schválenou usnesením vlády České republiky č. 929 ze dne 20. července 2009, ve znění Aktualizace č. 1, schválené usnesením vlády České republiky č. 276 ze dne 15. dubna 2015 (dále jen PÚR ČR ), a soulad se Zásadami územního rozvoje Středočeského kraje, účinnými dne 22. února 2012, ve znění 1. aktualizace účinné dne 26. srpna 2015 (dále je ZÚR Středočeského kraje ), jako územně plánovací dokumentací vydanou Zastupitelstvem Středočeského kraje, přezkoumal pořizovatel s použitím subkapitoly A.1) Vyhodnocení souladu návrhu ÚP s Politikou územního rozvoje ČR a subkapitoly A.2) Vyhodnocení souladu návrhu ÚP s Územně plánovací dokumentací kraje kapitoly A) VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLE- DISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM textové části odůvodnění návrhu územního plánu. Regulační plán není pro území obce Okrouhlo Středočeským krajem vydán, ZÚR Středočeského kraje nevymezily žádné plochy či koridory, ve kterých by rozhodování o změnách v území bylo podmíněno vydáním regulačního plánu. ZÁVĚR: Návrh územního plánu Okrouhla je v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky, ve znění Aktualizace č. 1, a v souladu se ZÚR Středočeského kraje, ve znění 1. aktualizace. 4. Výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území [ 53 odst. 4 písm. b) stavebního zákona] 5

7 Soulad návrhu územního plánu Okrouhla s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu nezastavěného území přezkoumal pořizovatel s použitím subkapitoly A.4) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, a subkapitoly A.4.1) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území kapitoly A) VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDIS- KA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVO- JE A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM textové části odůvodnění návrhu územního plánu. ZÁVĚR: Návrh územního plánu Okrouhla je v souladu s cíli a úkoly územního plánování. 5. Výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů [ 53 odst. 4 písm. c) stavebního zákona] Soulad návrhu územního plánu Okrouhla s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů přezkoumal pořizovatel s použitím subkapitoly C.6) Vyhodnocení souladu návrhu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů kapitoly C) KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZ- BORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ textové části odůvodnění návrhu územního plánu. ZÁVĚR: Návrh územního plánu Okrouhla je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů. 6. Výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů [ 53 odst. 4 písm. d) stavebního zákona] Soulad návrhu územního plánu Okrouhla s požadavky zvláštních právních předpisů přezkoumal pořizovatel s použitím subkapitoly C.7) Vyhodnocení souladu návrhu územního plánu s požadavky zvláštních právních předpisů kapitoly C) KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉ- HO ŘEŠENÍ, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘE- ŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ textové části odůvodnění návrhu územního plánu Při pořizování návrhu územního plánu Okrouhla byly akceptovány požadavky dotčených orgánů, které uplatnily ve svých stanoviscích, a to zejména při společném jednání a veřejném projednání. Pořizovatel spolu s určenými zastupiteli, starostou obce Ludvíkem Pařízkem a místostarostou obce Ing. Vladimírem Liškou, vyhodnotil uplatněné stanoviska a učinil závěry, které podle jejich charakteru promítl v procesu pořizování postupně do pokynů pro úpravu návrhu po společném jednání a po dvou veřejných projednání. Podle těchto pokynů byl návrh územního plánu Okrouhla upravován a dáván do souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a stanovisky dotčených orgánů až do předložení návrhu na vydání územního plánu po opakovaném veřejném projednání konaném dne 2. listopadu Vzhledem k tomu, že na základě veřejného projednání došlo k podstatné úpravě návrhu územního plánu bylo v souladu s 53 odst. 2 stavebního zákona nařízeno pořizovatelem jeho opakované veřejné projednání. Na základě vyhodnocení výsledků opakovaného veřejného projednání návrhu územního plánu nebyla provedena žádná úprava návrhu územního plánu a takto byl předložen Zastupitelstvu obce Okrouhlo dne 17. října 2016 k vydání. Podrobnosti jsou uvedeny v dokumentech označených jako Vyhodnocení společného jednání o návrhu územního plánu Okrouhla, Pokyny pro úpravu návrhu územního plánu Okrouhla po společném jednání, Vyhodnocení veřejného projednání návrhu územního plánu Okrouhla, Pokyny pro podstatnou úpravu návrhu územního plánu Okrouhla po veřejném projednání a Vyhodnocení opakovaného veřejného projednání návrhu územního plánu Okrouhla, které jsou součástí dokladů o pořizování a vydání územního plánu Okrouhla. 6

8 Při pořizování návrhu ÚP Okrouhla nebyly řešeny žádné rozpory postupem podle 136 odst. 6 správního řádu. Formou dohodovacích jednání pořizovatele s dotčeným orgánem byly řešeny nesouhlasy vodoprávního úřadu, orgánu ochrany přírody a orgánu státní správy lesa, uvedené ve stanovisku Městského úřadu Černošice, odboru životního prostředí, čj. MUCE 30343/2013 OZP/Spu ze dne 19. července 2013, uplatněné ke společnému jednání o návrhu ÚP Okrouhla. Výsledkem bylo odstranění nesouhlasů na základě protokolu z dohodovacího jednání konaného dne 4. září 2013 na Městském úřadu Černošice, odboru životního prostředí, pracoviště Podskalská. Závěry byly na základě Pokynů pro úpravu návrhu územního plánu Okrouhla po společném jednání zapracovány do upraveného návrhu územního plánu před veřejným projednáním. Formou žádosti o změnu koordinovaného stanoviska požádal pořizovatel dne 19. září 2014 pod čj. 2013/084/Vj Krajský úřad Středočeského kraje, odboru životního prostředí a zemědělství, jako příslušný dotčený orgán státní správy lesů o přehodnocení nesouhlasného stanoviska k odnětí pozemku parc. č. 499/3, k. ú. Okrouhlo, z pozemků určených k plnění funkcí lesa, jak bylo uvedeno v koordinovaném stanovisku Středočeského kraje, krajského úřadu, čj /2013/KUSK ze dne 25. června 2013, ke společnému jednání návrhu územního plánu Okrouhla z května Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, ve změně stanoviska orgánů státní správy lesů, čj /2013/KUSK ze dne 2. října 2013, vyslovil souhlas s odnětím pozemku parc. č. 499/3, které byly zapracovány do Pokynů pro úpravu návrhu územního plánu Okrouhla po společném jednání, podle kterých byl zpracován návrh územního plánu pro veřejné projednání. Formou dohodovacího jednání uskutečněném dne 7. ledna 2015 na Městském úřadu Černošice, odboru životního prostředí, pracoviště Podskalská, bylo projednáno nesouhlasná stanoviska vodoprávního úřadu, orgánu ochrany přírody a orgánu státní správy lesa, Městského úřadu Černošice, čj. MUCE 35221/2014 OZP/Nov ze dne 25. června 2014, uplatněná k veřejnému projednání návrhu územního plánu, jehož závěry byly na základě Pokynů pro podstatnou úpravu návrhu územního plánu Okrouhla po veřejném projednání zapracovány do upraveného návrhu územního plánu před jeho opakovaným veřejným projednáním. Po opakovaném veřejném projednání návrhu ÚP Okrouhla byl formou dohodovacího jednání řešen nesouhlas orgánu ochrany přírody, uvedený ve stanovisku Městského úřadu Černošice, odboru životního prostředí, čj. MUCE 51299/2016 OŽP/Kin ze dne 26. července Nesouhlas orgánu ochrany přírody, Městského úřadu Černošice, byl odstraněn při dohadovacím jednání konaném dne 7. září 2016 na Městském úřadu Černošice, odboru životního prostředí, pracoviště Podskalská. Závěry vyplývající ze všech dohadovacích jednání a změn stanovisek byly zapracovány při pořizování návrhu ÚP Okrouhla do pokynů pro úpravy návrhu po jednotlivých fázích projednávání návrhu ÚP na základě vyhodnocení jejich výsledků, v souladu s nimi byl pak návrh územního plánu postupně upravován. ZÁVĚR: Návrh územního plánu Okrouhla je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů. 7. Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí [ 53 odst. 5 písm. b) stavebního zákona] Při projednávání návrhu zadání ÚP Okrouhla Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, jako příslušný dotčený orgán na úseku ochrany přírody ve stanovisku čj /2012/KUSK ze dne 26. listopadu 2012, uvedl: orgán ochrany přírody příslušný podle ust. 77a odst. 4. písm. n) zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, sděluje, že v souladu s ust. 45i odst. 1 citovaného zákona, lze vyloučit významný vliv předloženého návrhu samostatně i ve spojení s jinými koncepcemi nebo záměry na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost na evropsky významné lokality a ptačí oblasti. 7

9 Vzhledem k tomu, že se v místě záměru žádná evropsky významná lokalita ani ptačí oblast nenachází a vzhledem k charakteru záměru se nepředpokládá dotčení jakékoliv evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti.. Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, k návrhu zadání ÚP Okrouhla jako příslušný dotčený orgán na úseku posuzování vlivů na životní prostředí ve stanovisku čj /2012/KUSK ze dne 26. listopadu 2012, uvedl: Orgán posuzováni vlivů na životní prostředí příslušný podle 10i odst. 3 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů, na základě předloženého návrhu zadání a kritérií uvedených v příloze č. 8 citovaného zákona nepožaduje zpracovat vyhodnocení vlivu ÚP Okrouhla na životní prostředí.. ZÁVĚR: Na základě výše uvedeného nebyla zpracována zpráva o vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území dle 53 odst. 5 písm. b) stavebního zákona, neboť vyhodnocení vlivů územního plánu Okrouhla na udržitelný rozvoj území, a tím i vyhodnocení vlivů územního plánu Okrouhla na životní prostředí, se v souladu se stanovisky příslušných dotčených orgánů a zadáním územního plánu Okrouhla nezpracovávalo, resp. podle 47 odst. 3 stavebního zákona nebylo požadováno. 8. Stanovisko krajského úřadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona [ 53 odst. 5 písm. c) stavebního zákona] Vyhodnocení vlivů územního plánu Okrouhla na udržitelný rozvoj území se nezpracovávalo. Pořizovatel proto nezaslal stanoviska a připomínky uplatněné ke společnému jednání o návrhu územního plánu podle 50 odst. 2 až 4 stavebního zákona krajskému úřadu jako podklad pro vydání stanoviska k návrhu koncepce podle 10g zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů. ZÁVĚR: Stanovisko krajského úřadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona nebylo uplatněno, vyhodnocení vlivů územního plánu Okrouhla na udržitelný rozvoj území se nezpracovávalo. 9. Sdělení, jak bylo stanovisko krajského úřadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly [ 53 odst. 5 písm. d) stavebního zákona] Stanovisko krajského úřadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona nebylo uplatněno. ZÁVĚR: Vyhodnocení vlivů územního plánu Okrouhla na udržitelný rozvoj území se nezpracovávalo. 10. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty [ 53 odst. 5 písm. e) stavebního zákona] Komplexní zdůvodnění přijatého řešení zpracoval projektant a je součástí textové části odůvodnění návrhu územního plánu Okrouhla v kapitole C) KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘE- ŠENÍ, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZE- JMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ. Variantní řešení návrhu územního plánu Okrouhla nebylo zadáním uloženo. Podle 47 odst. 5 stavebního zákona zastupitelstvo obce uloží v odůvodněných případech nebo z podnětu dotčeného orgánu v zadání zpracování variantního řešení návrhu územního plánu. Na základě výsledku projednání návrhu zadání nebylo dotčeným orgán variantní řešení požadováno. 11. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch [ 53 odst. 5 písm. f) stavebního zákona] Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch zpracoval projektant a je součástí textové části odůvodnění návrhu ÚP Okrouhla v subkapitolách A.4.1) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a A.4.2) Vyhodnocení potřeby 8

10 vymezení zastavitelných ploch kapitoly A) VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZE- MÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍ- HO ROZVOJE A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM. 12. Rozhodnutí o námitkách k veřejnému projednání návrhu ÚP Okrouhla z dubna 2014 konanému dne 2. července 2014 a jejich odůvodnění Pořizovatel dne 2. července 2014 od hodin veřejně projednal upravený a posouzený návrh územního plánu Okrouhla z dubna 2014 podle 52 odst. 1 stavebního zákona a obdržel ve lhůtě do 7 dnů ode dne konání veřejného projednání, tj. do dne 9. července 2014, v souladu s 52 odst. 3 stavebního zákona, 2 námitky dotčených osob vymezených v 52 odst. 2 stavebního zákona a uvedených pod pořadovými čísly 7 a 8 vyhodnocení veřejného projednání návrhu územního plánu Okrouhla z dubna Zastupitelstvo obce Okrouhlo jako příslušný správní orgán podle 172 odst. 5 správního řádu rozhodlo svým usnesením II zápisu č. 16/2016 ze dne 26. října 2016 o námitkách uplatněných k veřejnému projednání návrhu z dubna 2014, na podkladě návrhu zpracovaného s ohledem na veřejné zájmy pořizovatelem, Obecním úřadem Okrouhlo, ve spolupráci s určenými zastupiteli, starostou obce Ludvíkem Pařízkem a místostarostou obce Ing. Vladimírem Liškou, takto: námitky (k veřejnému projednání návrhu ÚP Okrouhla z 04/2014 dne ) údaje o podateli* ) úplné znění nebo významná část námitky rozhodnutí o námitkách a odůvodnění Námitky dotčených osob ( 52 odst. 2 stavebního zákona) 7 a 8 (dle vyhodnocení) ORESTA spol. s r.o., IČ , U Třešňovky 1795/2, Praha 8 (č. 7; D ; čj. 241) Josef Vocetka, Okrouhlo 18, Jílové u Prahy (č. 8; D ; čj. 229) Námitka k návrhu ÚP Okrouhla ORESTA spol. s r.o., vlastník stavebního pozemku parc. č. 36/1 zastavěná plocha a nádvoří, včetně budovy čp. 10 stavba pro výrobu a skladováni, pozemku parc. č. 884 ostatní plocha, pozemků parc. č. 824/3 a parc. č. 860/19 ostatní komunikace, vše k. ú. Okrouhlo, podává tímto námitku proti zařazení výše uvedených pozemků v návrhu ÚP Okrouhla do plochy bydlení. Žádáme o zařazení výše uvedených pozemků tvořících jeden celek do ploch pro výrobu a skladování, jak byly zařazeny v návrhu ÚP Okrouhla Stavba Okrouhlo čp. 10 byla kolaudována pro výrobu a skladování, splňuje podmínky hygienických limitů vůči stavbám pro bydlení a zajišťuje truhlářskou výrobu pro realizaci staveb společnosti ORESTA spol. s r.o. Návrh ÚP 2014 Podávám námitku k návrhu ÚP Jsem vlastník pozemku parc. č. 3/2 v celkové výměře 3751 m 2 zapsaném na LV 208 pro kat. území Okrouhlo. V návrhu ÚP je uveden jako plocha určená k zástavbě ve výměře 0,32 ha pod značkou Z1b. Zbývající plocha o výměře Námitce se nevyhovuje. Odůvodnění: Pozemky parc. č. 824/3, 860/19, 884 a st. 36/1 s budovou čp. 10, stavbou pro výrobu a skladování, k. ú. Okrouhlo, jsou dle návrhu ÚP z 04/2014 zařazeny do stabilizované plochy s využitím B plochy bydlení zastavěného území a proti návrhu ÚP z 05/2013, který dotčené pozemky zařadil do plochy s využitím V plochy výroby a skladování, se tak stalo z důvodu snížení fragmentace ploch s různým způsobem využití v zastavěného území, když se dle 3 odst. 1 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, území člení územním plánem na plochy, které se s přihlédnutím k účelu a podrobnosti popisu a zobrazování v ÚP vymezují zpravidla o rozloze větší než 2000 m 2. Předmětné pozemky mají v součtu výměru 1711 m 2, není proto důvod vymezovat samostatnou plochu výroby a skladování, a to zvláště v případě, kdy se v podmínkách pro využití ploch B, uvedených v kapitole F Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití textové části návrhu ÚP z 04/2014 jako přípustné využití uvádí drobná nerušící výroba. V podmínkách prostorového uspořádání plochy B se uvádí, že provozovny živností mohou být umisťovány v rodinném domě nebo v samostatných jednoduchých stavbách, nepřesahujících velikost rodinného domu. Využívání předmětných pozemků společně se stavbou pro výrobu a skladování bude nadále možné a návrh ÚP tuto činnost nijak neomezuje, pokud nedojde k její redukci z důvodu konfliktu s využitím okolních pozemků, užívaných výhradně pro bydlení. Námitce se vyhovuje. Odůvodnění: Stabilizovaná plocha PV plochy veřejných prostranství vymezená návrhem ÚP na pozemku parc. č. 3/2, k. ú. Okrouhlo, bude vypuštěna, její vymezení není v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění 9

11 námitky (k veřejnému projednání návrhu ÚP Okrouhla z 04/2014 dne ) údaje o podateli* ) úplné znění nebo významná část námitky rozhodnutí o námitkách a odůvodnění Námitky dotčených osob ( 52 odst. 2 stavebního zákona) 7 a 8 (dle vyhodnocení) Josef Vocetka, Okrouhlo 18, Jílové u Prahy (č. 8; D ; čj. 229) (DOKONČENÍ) cca 550m 2 je plánována jako komunikace. Do návrhu ÚP byla tato komunikace zanesena bez mého vědomí a bez mého souhlasu. Při konzultaci na OÚ Okrouhlo mi bylo sděleno, že obec Okrouhlo NEMÁ v úmyslu pozemek pro plánovanou komunikaci vykoupit ani komunikaci vybudovat. Na pozemek 3/2 je přístup z veřejné komunikace vedené pod číslem 817. Žádám, aby byla vzata v úvahu tato námitka a plánovaná komunikace na části pozemku 3/2 byla z návrhu ÚP vypuštěna, protože nebude vybudována. Přílohy: 1.Výpis z KN (částečná kopie) 2.Geometrický plán pozemku p. č. 3/2 pozdějších předpisů viz Pokyny (bod VP*7). Použité zkratky: *) V kulaté závorce je uvedeno pořadové číslo (č.) námitky dle Vyhodnocení veřejného projednání návrhu územního plánu Okrouhla z 04/2014, dále datum doručení pořizovateli (D) a číslo jednací, pod kterým bylo podání zapsáno (čj.). Pokyny (bod VP*x) = pokyny pro podstatnou úpravu návrhu ÚP Okrouhla po veřejném projednání viz příloha č. 7 usnesení II zápisu č. 16/2016 Zastupitelstva obce Okrouhlo ze dne 26. října stavební zákon zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů správní řád zákon č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů k. ú. katastrální území ÚP územní plán ÚP Okrouhla územní plán Okrouhla ÚPD územně plánovací dokumentace 13. Rozhodnutí o námitkách k opakovanému veřejnému projednání návrhu ÚP Okrouhla z května 2016 konanému dne 25. července 2016 a jejich odůvodnění Pořizovatel dne 25. července 2016 od hodin opakovaně veřejně projednal podstatně upravený návrh územního plánu Okrouhla z května 2016 podle 53 odst. 2 s použitím 52 odst. 1 stavebního zákona a obdržel ve lhůtě do 7 dnů ode dne konání opakovaného veřejného projednání, tj. do dne 1. srpna 2016, v souladu s 52 odst. 3 stavebního zákona, 1 námitku dotčené osoby vymezené v 52 odst. 2 stavebního zákona a uvedenou pod pořadovým číslem 5 vyhodnocení opakovaného veřejného projednání návrhu ÚP Okrouhla z května Zastupitelstvo obce Okrouhlo jako příslušný správní orgán podle 172 odst. 5 správního řádu rozhodlo svým usnesením II zápisu č. 16/2016 ze dne 26. října 2016 o námitce uplatněné k opakovanému veřejnému projednání návrhu z května 2016, na podkladě návrhu zpracovaného s ohledem na veřejné zájmy pořizovatelem, Obecním úřadem Okrouhlo, ve spolupráci s určenými zastupiteli, starostou obce Ludvíkem Pařízkem a místostarostou obce Ing. Vladimírem Liškou, takto: námitky (k opakovanému veřejnému projednání návrhu ÚP Okrouhla z 05/2016 dne ) údaje o podateli* ) úplné znění nebo významná část námitky rozhodnutí o námitkách a odůvodnění Námitky dotčených osob ( 52 odst. 2 stavebního zákona) 5 (dle vyhodnocení) ORESTA spol. s r.o., IČO , U Třešňovky 1795/2, Praha 8 (č. 5; D ; čj. 368) Námitka k návrhu ÚP Okrouhla ORESTA spol. s r.o. podává opakovaně tímto námitku proti návrhu ÚP Okrouhla. Nesouhlasíme se zařazením budovy čp. 10 stavby pro výrobu a skladování včetně přilehlých pozemků do plochy bydlení v upraveném návrhu ÚP Okrouhla 5/2016. Žádáme o zařazení budovy čp. 10 stavby pro výrobu a skladování včetně přilehlých pozemků do plochy pro výrobu a skladování, jak jsou zařazeny v platném ÚP Okrouhla a také v původním návrhu Námitce se nevyhovuje. Odůvodnění: Jedná se o opakovanou námitku proti zařazení pozemků parc. č. 824/3, 860/19, 884 a st. 36/1 se stavbou pro výrobu a skladování čp. 10 vše v k. ú. Okrouhlo do stabilizované plochy bydlení (B-stav), shodnou s námitkou podatele ze dne , zapsanou dne pod čj. 241, která byla uplatněna k předchozímu veřejnému projednání návrhu ÚP z 04/2014 konanému dne , které pořizovatel při jejím vypořádání nevyhověl, proto také nedošlo k žádné změně v zařazení předmětných pozemků, a toto 10

12 námitky (k opakovanému veřejnému projednání návrhu ÚP Okrouhla z 05/2016 dne ) údaje o podateli* ) úplné znění nebo významná část námitky rozhodnutí o námitkách a odůvodnění Námitky dotčených osob ( 52 odst. 2 stavebního zákona) 5 (dle vyhodnocení) ORESTA spol. s r.o., IČO , U Třešňovky 1795/2, Praha 8 (č. 5; D ; čj. 368) (DOKONČENÍ) ÚP Okrouhla z 5/2013. Odůvodnění: ORESTA spol. s r.o. je vlastníkem: stavebního pozemku parc. č. 36/1 zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 722 m 2, součástí je budova s číslem popisným čp. 10 stavba pro výrobu a skladování, pozemku parc. č. 884 ostatní plocha, o velikosti 765 m 2, pozemku parc. č. 824/3 ostatní plocha, o velikosti 136 m 2, pozemku parc. č. 860/19 ostatní plocha, o velikosti 58 m 2, vše na listu vlastnictví číslo 667, obec Okrouhlo, katastrální území Okrouhlo, zapsáno v katastru nemovitostí, Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-západ. Výše uvedené pozemky tvoří jeden provozní celek a budova Okrouhlo čp. 10 byla kolaudována pro výrobu a skladování, splňuje podmínky hygienických limitů vůči stavbám pro bydlení a je provozní budovou pro realizaci staveb společnosti ORESTA spol. s r.o. je dle návrhu ÚP z 05/2016, předloženém při opakovaném veřejném projednání dne , identické, tj. beze změn. Při opakovaném veřejném projednání dne byl podle 53 odst. 2 stavebního zákona návrh ÚP z 05/2016 projednán pouze v rozsahu provedených úprav oproti návrhu ÚP z 04/2014 projednaném na opakovaném veřejném projednání dne Vzhledem k tomu, že využití předmětných pozemků se od předchozího veřejného projednání nezměnilo, nemohlo být tudíž ani předmětem opakovaného veřejného projednání upraveného návrhu ÚP, ke kterému by bylo možné uplatnit námitky, a proto pro její vypořádání platí, že rozhodnutí o ní je předmětem vypořádání námitek k veřejnému projednání návrhu ÚP z 04/2014 konanému dne Použité zkratky: *) V kulaté závorce je uvedeno pořadové číslo (č.) námitky dle Vyhodnocení opakovaného veřejného projednání návrhu územního plánu Okrouhla z 05/2016, dále datum doručení pořizovateli (D) a číslo jednací, pod kterým bylo podání zapsáno (čj.). stavební zákon zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů správní řád zákon č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů k. ú. katastrální území ÚP územní plán ÚP Okrouhla územní plán Okrouhla ÚPD územně plánovací dokumentace 14. Vyhodnocení připomínek uplatněných ke společnému jednání o návrhu ÚP Okrouhla z května 2013 konanému dne 19. června 2013 Pořizovatel doručil podle 50 odst. 3 stavebního zákona návrh územního plánu Okrouhla z května 2013 veřejnou vyhláškou, čj. 222/13/0306/PA ze dne 3. června 2013, s tím, že do 30 dnů ode dne doručení, tj. do dne 19. července 2013, mohl každý uplatnit u pořizovatele písemné připomínky. Pořizovatel v souladu s 50 odst. 3 stavebního zákona obdržel 3 připomínky osob, jejichž práva, povinnosti nebo zájmy mohou být návrhem územního plánu přímo dotčeny podle 172 odst. 4 správního řádu. Obecní úřad Okrouhlo, jako pořizovatel příslušný podle 6 odst. 2 stavebního zákona, se připomínkami zabýval a ve spolupráci s určenými zastupiteli, starostou obce Ludvíkem Pařízkem a místostarostou obce Ing. Vladimírem Liškou, je vyhodnotil a učinil k nim závěry, které jsou uvedeny v příloze č. 3 Vyhodnocení společného jednání o návrhu územního plánu Okrouhla usnesení II zápisu č. 16/2016 Zastupitelstva obce Okrouhlo ze dne 26. října Vyhodnocení připomínek uplatněných k fázi společného jednání konaného dne 19. června 2013 pod poř. č. 23 až 25 je uváděno takto: 11

13 údaje o podateli připomínky*) úplné znění nebo významná část připomínky ke společnému jednání o návrhu ÚP Okrouhla z 05/2013 konanému dne 19. června 2013 ZÁVĚR A ODŮVODNĚNÍ POŘIZOVATELE Připomínky právnický a fyzických osob 23 až 25 (dle vyhodnocení) Ředitelství silnic a dálnic ČR, Čerčanská 12, Praha 4 (č. 23; D ; čj. 270) Ing. Zdeněk Čermák, Okrouhlo 134, Jílové u Prahy; Ing. arch. Dalena Čermáková, Okrouhlo 134, Jílové u Prahy (č. 24; D ; čj. 274) Josef Šebek, Jílovská 320, Zvole u Prahy; Klára Šebková, Libeňská 158, Zvole u Prahy (č. 25; D ; čj. 306) Na katastrální území obce Okrouhlo zasahuje koridor pro VPS dálnice D3. V řešeném území byla trasa dálnice D3 prověřena technickou studií (PGP 12/2009, aktualizace 2013) a posouzena v rámci procesu EIA. V úseku, který se dotýká území obce Okrouhlo, byla trasa dálnice D3 řešena ve 2 variantách, červená Z1 a modrá Z2. Na základě hodnocení EIA a po projednání na MD je pro další přípravu preferována jako vhodnější varianta modrá Z2. Na základě uvedených doporučení požadujeme v ÚP obce Okrouhlo zpřesnit koridor pro VPS dálnice D3 a vymezit dle technické studie D3, PGP 12/2009 modré varianty Z2, a to minimálně v šíři budoucího silničního ochranného pásma, kterým se dle 30 zákona č. 13/1997 Sb., rozumí prostor ve vzdálenosti 100 m od osy přilehlého jízdního pásu dálnice. Nesouhlasíme se zařazením našeho pozemku parc. č. 78/6 zahrady k. ú, Okrouhlo v návrhu ÚP Okrouhla do plochy občanského vybavení a žádáme o zařazení uvedeného pozemku do plochy bydlení. Jsme vlastníci pozemků parcelní číslo 210/40, 210/4, 210/27 v katastrálním území Okrouhlo, předkládáme upravené znění těchto připomínek s ohledem na právoplatné územní rozhodnutí týkající se pozemku p. č. 210/1 nyní nově p. p. č. 210/40 v k. ú. Okrouhlo: 1) Na pozemku parcelní č. 210/1 a 210/27 k. ú. Okrouhlo byly územním rozhodnutím ze dne vydaným stavebním úřadem v Jílovém u Prahy pod spis. zn.: SZ MJuP/01002/2012/ /SÚ/Dvo, čj.: MJuP/07087/2012, které nabylo právní moci dne , umístěny stavby: rodinného domu a víceúčelové sportovní plochy včetně komunikačního napojení a technické infrastruktury. Zároveň bylo vydáno rozhodnutí o dělení pozemků parc. č. 210/27 a 210/1 v k. ú. Okrouhlo. Pozemek p. č. 210/1 je nyní nově p. p. č. 210/40 v k.ú. Okrouhlo. S přihlédnutím k tomu je třeba v návrhu ÚP Okrouhla uvedenou skutečnost zohlednit. VIZ příloha: územní rozhodnutí ze dne vydané stavebním úřadem v Jílovém u Prahy pod spis. zn.: SZ MJuP/01002/2012/ /SÚ/Dvo, čj.: MJuP/07087/2012 včetně potvrzených situací. 2) Pro pozemky parc. č. 210/4 a 210/27 a 210/40 k.ú. Okrouhlo změnit funkci plochy B bydlení dle návrhu územního plánu Okrouhla na plochu smíšenou obytnou v dikci 8 vyhl. č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území v platném znění. 3) Z plochy Z4a, která má být řešena regulačním plánem RP1 Okrouhlo severovýchod vyjmout pozemky parc. č. 210/4 a 210/27 k. ú. Okrouhlo. Podle Zadání Regulačního plánu RP1 Okrouhlo severovýchod jsou formulovány požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb mimo jiné i na trasování komunikací. Při tom je stanovena podmínka respektování příjezdu ke stávajícím Vzato na vědomí. Koridor pro VPS dálnice D3, je vymezen a územně chráněn v souladu se Zásadami územního rozvoje Středočeského kraje. Připomínka byla akceptována. Pozemek parc. č. 78/6 tvoří jeden celek s pozemky par. č. st. 572, 73, 860/21 a je vlastnictví jednoho majitele. Navrhovaná funkce dle návrhu ÚP je proto neadekvátní viz Pokyny (bod SJ*18). 1. Připomínka byla akceptována. Na vydané územní rozhodnutí ze dne vydané stavebním úřadem v Jílovém u Prahy pod spis. zn.: SZ MJuP/01002/2012/ /SÚ/Dvo, čj.: MJuP/07087/2012 bude brán zřetel a bude prověřená vzájemná působnost tohoto rozhodnutí s plochou pro bydlení dle návrhu ÚP viz Pokyny (bod SJ*19). 2. Připomínka nebyla akceptována. Změna funkční plochy z B plochy bydlení na plochu smíšenou není odůvodnitelná (viz závěr a odůvodnění v bodě 1). V případě toho, že dojde k přehodnocení celého návrhu ÚP v tom smyslu, že všechny plochy nyní v návrhu vyznačené jako plochy B budou vymezeny jako plochy smíšené, pak ano. 3. Připomínka nebyla akceptována. V zadání RP1 je jasně řečeno, co má řešit regulační plán (parcelace pozemků, trasování komunikací, odkanalizování, řešit dopad na krajinný ráz, respektování příjezdu ke stávajícím, objektům na 12

14 údaje o podateli připomínky*) Josef Šebek, Jílovská 320, Zvole u Prahy; Klára Šebková, Libeňská 158, Zvole u Prahy (č. 25; D ; čj. 306) (DOKONČENÍ) úplné znění nebo významná část připomínky ke společnému jednání o návrhu ÚP Okrouhla z 05/2013 konanému dne 19. června 2013 objektům na části poz. č. 210/32. Právě zde ve spojení s poz. č. 210/38 byla již dříve založena poloha místní obslužné komunikace v intencích ÚPn obce Okrouhlo z roku Při severní vlastnické hranici pozemků parc. č. 210/4 a 210/27 byla již výše uvedeným ÚR umístěna stavba komunikace s příslušnými parametry. Tak je zabezpečena dopravní obslužnost zastavitelné plochy. V tomto směru je komunikační řešení založeno a může být dořešeno v rámci územního řízení. Pokud jde o další část TI je při jižní vlastnické hranici uvedených pozemku řešena TI dokončením místní kanalizace (WK1 A4b) a dokončení místního vodovodu (WV5). Pro uspořádání staveb mohou platit regulativy územního plánu s tím, že půjde o plochu smíšenou obytnou v dikci 8 vyhl. č. 501/2006 Sb. a její rozloha nepřekročí cca 1,5 ha. Pozemky jsou jednoho vlastníka, který zabezpečí kvalitní přípravu až do fáze územního rozhodnutí. Stavebníky mají být rodinní příslušníci vlastníků pozemků. 4) Východní část pozemku p. č. 210/40 k. ú. Okrouhlo je návrhem ÚP Okrouhla dotčena TI podzemního elektrického vedení 22 kv s trafostanicí. Tyto stavby zde neexistují. V poloze uvedeného el. vedení jsou kabely nn a v místě TS je RIS. Z toho pohledu je pak nelogická stavba WE2 podzemního vedení VN. ZÁVĚR A ODŮVODNĚNÍ POŘIZOVATELE Připomínky právnický a fyzických osob 23 až 25 (dle vyhodnocení) části poz. č. 210/32). Připomínající sice uvádí, že na některé prvky bylo již vydáno územní rozhodnutí, ale to jen v omezeném rozsahu a není tím řešena celá navrhovaná lokalita. 4. Připomínka byla akceptována. Návrh ÚP bude upraven viz Pokyny (bod SJ*19). Použité zkratky: *) V kulaté závorce je uvedeno pořadové číslo (č.) připomínky dle Vyhodnocení společného jednání o návrhu územního plánu Okrouhla z 05/2013 (viz příloha č. 3 usnesení II zápisu č. 16/2016 Zastupitelstva obce Okrouhlo ze dne 26. října 2016), dále datum doručení pořizovateli (D) a číslo jednací, pod kterým bylo podání zapsáno (čj.). Pokyny (bod SJ*x) = pokyny pro úpravu návrhu územního plánu Okrouhla po společném jednání (SJ*číslo bodu) viz příloha č. 4 usnesení II zápisu č. 16/2016 Zastupitelstva obce Okrouhlo ze dne 26. října stavební zákon zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů správní řád zákon č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů k. ú. katastrální území RD rodinný dům (rodinné domy) ÚP územní plán ÚP Okrouhla územní plán Okrouhla ÚPD územně plánovací dokumentace ÚPO územní plán obce (Okrouhlo) ÚSES územní systém ekologické stability ZPF zemědělský půdní fond ZÚR zásady územního rozvoje 15. Vyhodnocení připomínek uplatněných k veřejnému projednání návrhu ÚP Okrouhla z dubna 2014 konanému dne 2. července 2014 Pořizovatel dne 2. července 2014 od hodin veřejně projednal upravený a posouzený návrh územního plánu Okrouhla z dubna 2014 dle 52 odst. 1 stavebního zákona a neobdržel ve lhůtě do 7 dnů ode dne konání veřejného projednání, tj. do 9. července 2014, v souladu s 52 odst. 3 stavebního zákona, žádné připomínky osob, jejichž práva, povinnosti nebo zájmy mohly být návrhem Okrouhla přímo dotčeny podle 172 odst. 4 správního řádu. 16. Vyhodnocení připomínek uplatněných k opakovanému veřejnému projednání návrhu ÚP Okrouhla z května 2016 konanému dne 25. července 2016 Pořizovatel dne 25. července 2016 od hodin opakovaně veřejně projednal podstatně upravený návrh územního plánu Okrouhla z května 2016 podle 53 odst. 2 s použitím 52 odst. 1 stavebního zákona a ve lhůtě do 7 dnů ode dne konání opakovaného veřejného projednání, tj. do dne 1. srpna 2016, v souladu s 52 odst. 3 stavebního zákona, neobdržel žádné připomínky osob, jejichž práva, povinnosti nebo zájmy mohly být návrhem ÚP Okrouhla přímo dotčeny podle 172 odst. 4 správního řádu. B. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ Grafickou část odůvodnění územního plánu tvoří výkresy a) OD-1 Koordinační výkres, 1 : 5000, 13