opatřením obecné povahy č. /2010 Změnu R11 Územního plánu sídelního útvaru Ráječko

Transkript

1 / vet '. ~'t/1(/1 YV/,{/í-J LI:2N é7t.:~ i: ;V.4 H U;'o/-o.l T/ IV A I' I V.; o tje C r-r I 17 Cd /.1.1)(.::. Obec Ráječko Oznámení veřejnou vyhláškou Z t it I t bca Rái čk dává Y tl " 8 Y as upt es vo o ce ajec o vy ava prue lm usneseni c na svem "J 3 zase dá ani" konaném dne podle ustanovení 6 odst. 5. písmo c) a 54 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění zákona č. 68/2007 Sb. a zákona č. 191/2008 Sb. a ve smyslu 171 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění zákona č. 413/2005 Sb., opatřením obecné povahy č. /2010 Změnu R11 Územního plánu sídelního útvaru Ráječko pořízenou v souladu s ustanoveními 43 až 54 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění zákona č. 68/2007 Sb. a zákona č. 191/2008 Sb, a vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence plánovací činnosti (dále jen "vyhláška"), řešící: R11 převedení návrhových ploch sportu a rekreace navazujících na stávající hřiště do ploch bydlení v bytových domech. Změna R11 Územního plánu sídelního útvaru Ráječko (dále jen Změna R11), je závazná pro pořízení a vydání regulačního plánu Zastupitelstvem obce v Ráječko (vyjma případů dle 70 stavebního zákona) a pro rozhodování v území. Původní Územní plán sídelního útvaru Ráječko ze dne , včetně jeho změn schválených k a , zůstávají v platnosti, včetně obecně závazných vyhlášek. Části měněné tímto opatřením nahrazují příslušné části původního územního plánu, včetně změn schválených k a Obsah Změny R 11 je vymezen v přílohách, které jsou nedílnou součástí tohoto Opatření obecné povahy. Změna R 11 byla zpracována dle Přílohy č. 7 vyhlášky a obsahuje Textovou část a Grafickou část. Odůvodnění Změny R11 bylo zpracováno dle Přílohy č. 7 vyhlášky a obsahuje Textovou část a Grafickou část. Zastupitelstvo obce Ráječko ověřilo, že Změna R11 není v rozporu s politikou územního rozvoje, s územně plánovací dokumentací vydanou krajem, se stanovisky dotčených orgánů a se stanoviskem krajského úřadu. Uplatněná námitka byla akceptována. Její vypořádání je uvedeno v odůvodnění. Vzhledem k rozsahu Změny R11 je tato změna k nahlédnutí na Obecním úřadu v Ráječku, nám.1.máje 250 a na Oddělení územního plánování a regionálního rozvoje Odboru SÚ MěÚ Blansko, Náměstí Republiky 1, zejména v úřední dny pondělí a středa 8:00-17:00 hodin,

2 jinak dle telefonické dohody. Dokumentace Změny R11, včetně Odůvodnění (textová a grafická část), je uveřejněna na webových stránkách obce Ráječko Poučení: Proti Změně R11, vydané formou opatření obecné povahy, nelze podat opravný prostředek. Soulad opatření obecné povahy s právními předpisy lze posoudit v přezkumném řízení v souladu s 174 odst.2 správního řádu. Toto opatření obecné povahy nabývá účinnosti patnáctým dnem po vyvěšení veřejné vyhlášky. starosta obce yit;# Ug&: Kateřina Martínková 1. místostarostka Jaroslav Klimeš 2.místostarosta razítko Přílohy Dokumentace textové a grafické části Změny R11 Dokumentace Odůvodnění Změny R11 Vypraveno dne: pl.6. tj/. ól ut O Vyvěšeno dne: ~ C (Jel. ;LDIO BEC RÁJEČ O je Č. 50,67902 t "16< Sejmuto dne: razítko:

3 Územní plán sídelního útvaru Ráječko V' ZMENA R11 R11: Převedení návrhových ploch sportu a rekreace navazujících na stávající hřiště do ploch bydlení v bytových domech Odůvodnění Odůvodnění Změny bylo zpracováno pořizovatelem v souladu s 53, odst. 4 a 5 SZ, Přílohy č.7 vyhl. 500/2006 Sb., a 68 Správního řádu.

4 Obsah 1. Úvod 3 2. Přezkum návrhu změny územního plánu Údaje o projednání návrhu změny ÚP Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích vyhlášek Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů a krajského úřadu dle 50 SZ Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů dle 52 a 53 SZ (řízení o územním plánu) uplatněných na závěr veřejného projednání Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů při opakovaném veřejném projednání 6 3. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí 7 4. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení za stavitelných ploch 7 5. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 7 6. Údaje o splnění Zadání a Pokynů pro zpracování návrhů změn 7 7. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje územ í 7 8. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí 8 9. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond Rozhodnutí o námitkách včetně odůvodnění Vyhodnocení připomínek 8

5 1. ÚVOD Předmětem pořízení Změny R11 je převedení převedení návrhových ploch sportu a rekreace navazujících na stávající hřiště do ploch bydlení v bytových domech. Dokumentace změny byla zpracována Ing.arch. Helenou Kočišovou, Atelier A.Ve, architektonicko urbanistický atelier, M.Majerové 3, Brno. 2. PŘEZKUM NÁVRHU ZMĚNY ÚZEMNíHO PLÁNU 2.1.ÚDAJE O PROJEDNÁNí NÁVRHU ZMĚNY ÚP Na základě schváleného Zadání změny pořizovatel pořídil pro obec Ráječko zpracování návrhu Změny. Pořizovatel oznámil dle 50 zákona Č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) v platném znění, dotčeným orgánům, krajskému úřadu a obci, pro kterou byly Změny R 11 ar 12 územního plánu pořízeny, místo a dobu konání společného jednání na Dotčené orgány byly vyzvány k uplatnění stanovisek ve lhůtě 30 dnů ode dne jednání, tj V stejné lhůtě mohly sousední obce uplatnit své připomínky. Do dne společného jednání nebyla uplatněna žádost o prodloužení lhůty pro uplatnění stanoviska. Pořizovatel vypracoval Zprávu o projednání návrhu Změny a zaslal ji k posouzení Krajskému úřadu Jihomoravského kraje. Krajský úřad vydal stanovisko S-JMK 58234/2009/0ÚPSŘ ze dne , ve kterém doporučil, aby bylo zahájeno řízení o vydání Změny ve smyslu stavebního zákona. Vystavení a veřejné projednání návrhu Změny bylo oznámeno veřejnou vyhláškou. Dotčené orgány a sousední obce byly k veřejnému projednání přizvány jednotlivě dopisem. Veřejné projednání se uskutečnilo dne v zasedací místnosti obecního úřadu v Ráječku, veřejné nahlédnutí do dokumentace návrhu ÚP bylo umožněno po dobu 30 dnů ode dne doručení veřejné vyhlášky, tj. Od Do dne veřejného projednání nebyly uplatněny ke změně R12 námitky ani připomínky. Veřejného projednání se žádný dotčený orgán nezúčastnil. Do dne veřejného projednání byla uplatněna 1 námitka ke změně R11 - viz. níže. Na závěr veřejného projednání neuplatnil žádný dotčený orgán k námitkám a připomínkám stanovisko. Pořizovatel v souladu s odst. 1) 53 ve spolupráci s určeným zastupitelem vyhodnotil výsledky projednání a vypracoval návrh rozhodnutí o námitkách uplatněných k návrhům změn. Výsledky projednání návrhů změn byly projednány s určeným zastupitelem a na zastupitelstvu obce. Z vyhodnocení výsledků projednání vyplynulo, že Změna označená R12 si nevyžádá žádnou úpravu a bude předložena zastupitelstvu obce k vydání tak, jak byla projednána (pozn. byla vydána dne , nabyla účinnosti dne ). U Změny R 11 došlo na základě veřejného projednání k podstatné úpravě. Na základě výsledků projednání návrhů Změn Pořizovatel vypracoval Pokyny pro zpracování návrhu Změny Územního plánu sídelního útvaru Ráječko, označené R11, přiměřeně dle ustanovení 49 zákona Č. 183/2006 Sb. (stavební zákon), v platném znění. Upravený návrh Změny R11 byl zpracován v prosinci Opakované veřejné projednání návrhu Změny R11 za účasti dotčených orgánů se uskutečnilo dne v zasedací místnosti Obecního úřadu Ráječko. Veřejné nahlédnutí do dokumentace bylo umožněno po dobu 30 dnů ode dne doručení veřejné vyhlášky. Do dne veřejného projednání byla uplatněna pouze dvě stanoviska dotčených orgánů VYHODNOCENí SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNíHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACí DOKUMENTACí VYDANOU KRAJEM Dle Politiky územního rozvoje 2008 schválené usnesením vlády České republiky dne se obec Ráječko, náležející do ORP Blansko, nachází v rozvojové oblasti Brno OB3. Změna ÚP se netýká úkolů vyplývajících z polohy obce v rozvojové oblasti. Změna není v rozporu s republikovými prioritami pro zajištění udržitelného rozvoje území, uvedenými v Politice územního rozvoje ČR Pro Jihomoravský kraj nebyly dosud vydány Zásady územního rozvoje. Obec Ráječko je součástí území řešeného ÚPNVÚC BSRA, který byl schválen usnesením vlády

6 ČSR č.64 dne Návrh Změny není v rozporu s tím, co se dle 187 odst.7 SZ považuje za závaznou část ÚPNVÚC VYHODNOCENí SOULADU S clu A ÚKOLY ÚZEMNíHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMí A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMí Přírodní civilizační a kulturní hodnoty a jejich vztah je nezbytné chápat ve smyslu trvale udržitelného rozvoje jako vztah hodnot - kvalitního životního prostředí - hospodářství a hospodářského rozvoje - sociálních vztahů a podmínek - hodnot kulturního dědictví. Návrh tyto hodnoty respektuje. Změna R11 vzhledem k umístění na okraji obce, neovlivňuje zásadně nezastavěné území v jejím okolí VYHODNOCENí SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNíHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚcíCH VYHLÁŠEK Návrh Změny je v souladu s požadavky zákona č.183/2006 Sb. v platném znění, a jeho prováděcích vyhlášek. Návrh členění území na funkční plochy a podmínky jejich využití vychází ze schváleného územního plánu. Řešení je zdůvodněno v kap. 7 Odůvodnění VYHODNOCENí SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNíCH právních PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNíCH právních PŘEDPISŮ Změna R11 byla projednávána spolu se změnou R12 a následně byla na základě námitky upravena, posuzována a vydána samostatně Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů a krajského úřadu dle 50 SZ Návrh Změny byl v souladu s 50 stavebního zákona zaslán jednotlivě níže uvedeným dotčeným orgánům a krajskému úřadu: 1. Krajský úřad Jihomoravského kraje, Odbor územního plánování a stavebního řádu, Brno (koordinované stanovisko) 2. Městský úřad Blansko, Odbor životního prostředí (koordinované stanovisko) 3. Městský úřad Blansko, Odbor stavební úřad, oddělení silničního hospodářství 4. Ministerstvo zemědělství - Pozemkový úřad, Blansko 5. Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, územní odbor Blansko 6. Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje, se sídlem v Brně, Územní pracoviště Blansko 1. Krajský úřad Jihomoravského kraje, OÚPSŘ, Brno A) Stanovisko OŽP K předloženému Navrhované změny nevyžadují B) Stanovisko odboru dopravy návrhu změn nemá Odbor ŽP připomínky. nový zábor ZPF. Odbor dopravy souhlasí s s řešením silnic II. A III. třídy v návrhu s tím, že -návrhová plocha bydlení bude vymezena mimo hlukové pásmo silnice, což bude v návrhu doloženo -návrhová plocha v hlukovém pásmu nebude obsahovat žádné chráněné prostory -návrhová plocha nebude dopravně napojena přímo na přeložku silnice 11/374, což bude v návrhu uvedeno

7 V odůvodnění bylo uvedeno, že současné vedení silnice 11/374 zastavěným územím je terčem časté kritiky. Návrh hodlá dostavět nové bydlení k přeložce silnice a opakovat situaci stávajícího průtahu. Současné vedení přeložky silnice obcí bylo dlouho a náročně hledáno a projednáno a je jediné reálné. Kr Ú JMK doporučil plochu R11 ze změn vyřadit. Podle ustanovení 4 odst. 2 písm.b) SZ je toto stanovisko závazným podkladem pro opatření obecné povahy vydané podle SZo C) Stanovisko odboru kultury a památkové péče K návrhu Změn ÚPNSÚ Ráječko, označených R11 a R12, sděluje, že v daném případě nejsou dotčeny zájmy, které by podle zákona č.20/19b7 Sb., o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů, patřily do kompetence Krajského úřadu Jihomoravského kraje, odboru kultury a památkové péče. Stanovisko pořizovatele: Bere na vědomí. Před zahájením řízení o návrhu změn ÚP SÚ Ráječko byla dokumentace změny R11 opravena, plocha bydlení byla zmenšena tak, že nezasahuje do navrženého hlukového pásma přeložky silnice 11/374, napojení lokality je navrženo z místní komunikace. 2. Městský úřad Blansko, Odbor životního prostředí Z hlediska vodního hospodářství a zájmů chráněných zákonem č.254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů, nemáme k návrhu Změny ÚPNSÚ Ráječko, označených R11 a R12, připomínek. Stanovisko pořizovatele: Bere na vědomí. Z hlediska odpadového hospodářství k předložené dokumentaci podle 79 odst.4 písmo b) zákona č.1b5/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, v platném znění, nemáme k výše uvedeným změnám ÚP námitek. Stanovisko pořizovatele: Bere na vědomí. Z hlediska ochrany přírody nemáme námitky k předloženému návrhu Změn. Stanovisko pořizovatele: Bere na vědomí. Z hlediska zájmů chráněných lesním zákonem souhlasíme s navrženými změnami ÚP s tím, že trvá naše stanovisko dané k projednané změně RB - stavby budou umístěny v minimální vzdálenosti 25m od okraje lesních pozemků, současně bude mezi rozvojovou plochou a PUPFL ponechán pruh o šířce 4m od PUPFL. Stanovisko pořizovatele: Bere na vědomí. Z hlediska ochrany ZPF souhlasíme s navrženými změnami bez připomínek Stanovisko pořizovatele: Bere na vědomí. 3. Městský úřad Blansko, Odbor SÚ, odd.dopravy Nevyjádřil se 4. Ministerstvo zemědělství - Pozemkový úřad, Blansko Bez připomínek. Stanovisko pořizovatele: Bere na vědomí. 5. Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, územní odbor Blansko K předmětné dokumentaci vydává souhlasné koordinované závazné stanovisko. Stanovisko pořizovatele: Bere na vědomí.

8 6. Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje, se sídlem v Brně, Územní pracoviště Blansko Po posouzení z hlediska požadavků ochrany veřejného zdraví vydává KHS JmK jako dotčený orgán státní správy ve smyslu 77 zákona č.258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů ve znění pozdějších předpisů a 50 odst. Zákona č.183/2006 Sb., toto závazné stanovisko: S návrhem Změn Územního plánu sídelního útvaru Ráječko, označených R11 a R12, se souhlasí. Ve změně R11 bude obytná zástavba realizována v části plochy, která nebude omezena nepříznivou hladinou hluku ze silnice 11/374. V hlukovém pásmu silnice Il.třídy nebudou umísťovány akusticky chráněné prostory definované platným právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví. Hladina hluku a s tím i využití zbývající části lokality bude stanovena v následujících stupních projektové dokumentace dle aktuálního hlukového zatížení a dle opatření, které je možné v rámci plochy realizovat, např. Izolační zeleně případně protihluková bariéra Stanovisko pořizovatele: Stanovisko bude respektováno. Před zahájením řízení o návrhu změn ÚP SÚ Ráječko byla dokumentace změny opravena, plocha bydlení byla zmenšena tak, že nezasahuje do navrženého hlukového pásmo přeložky silnice 11/374, budou doplněny regulativy o výše uvedené podmínky. Z výsledků projednání s dotčenými orgány nevyplynul pro změnu R11 požadavek na úpravy dokumentace Změny Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů dle 52 a 53 SZ (řízení o územním plánu) uplatněných na závěr veřejného projednání K veřejnému projednání byly jednotlivě přizvány níže uvedené dotčené orgány: 1. Krajský úřad Jihomoravského kraje, Odbor územního plánování a stavebního řádu, Brno 2. Krajský úřad Jihomoravského kraje, Odbor životního prostředí, Brno 3. Krajský úřad Jihomoravského kraje, Odbor dopravy, Brno 4. Městský úřad Blansko, Odbor životního prostředí 5. Městský úřad Blansko, Odbor stavební úřad, oddělení silničního hospodářství 6. Ministerstvo zemědělství - Pozemkový úřad, Blansko 7. Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, územní odbor Blansko 8. Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje, se sídlem v Brně, Územní pracoviště Blansko Do dne veřejného projednání uplatnil souhlasné stanovisko Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, územní odbor Blansko pozemkový úřad Blansko. Z výsledků projednání s dotčenými orgány nevyplynul požadavek na úpravu dokumentace Změny. Na závěr veřejného projednání návrhu ÚP neuplatnil žádný dotčený orgán stanovisko ve smyslu 52 odst Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů při opakovaném veřejném projednání 1. Krajský úřad Jihomoravského kraje, Odbor územního plánování a stavebního řádu, Brno 2. Krajský úřad Jihomoravského kraje, Odbor životního prostředí, Brno 3. Krajský úřad Jihomoravského kraje, Odbor dopravy, Brno 4. Městský úřad Blansko, Odbor životního prostředí 5. Městský úřad Blansko, Odbor stavební úřad, oddělení silničního hospodářství 6. Ministerstvo zemědělství - Pozemkový úřad, Blansko 7. Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, územní odbor Blansko, Blansko 8. Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje, se sídlem v Srně, Úz.pracoviště Blansko, Do dne veřejného projednání uplatnili stanovisko Ministerstvo zemědělství Pozemkový úřad, se sídlem v Blansku a Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, územní odbor Blansko. Obě stanoviska byla souhlasná. Z výsledků projednání s dotčenými orgány nevyplynul požadavek na úpravu dokumentace

9 3. VYHODNOCENí VLIVŮ NA UDRŽiTELNÝ ROZVOJ ÚZEMí A ; INFORMACE. JAK BYLO RESPEKTOVANO STANOVISKO K VYHODNOCENí VLIVŮ NA ŽiVOTNí PROSTŘEDí V Zadání nebyl tento požadavek uplatněn. Žádný dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání Změny neuplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí. 4. VYHODNOCENí UCELNÉHO VYUŽITí ZASTAVĚNÉHO ÚZEMí A VYHODNOCENí POTŘEBY VYMEZENí ZASTAVITELNÝCH PLOCH. Změnou R11 není vymezena žádná nová zastavěná území. 5. VYHODNOCENí KOORDINACE VYUŽíVÁNí ÚZEMí Z HLEDISKA ŠIRŠíCH VZTAHŮ V ÚZEMí, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACí DOKUMENTACí VYDANOU KRAJEM Obec Ráječko je součástí území řešeného ÚPNVÚC BSRA, který byl schválen usnesením vlády ČSR č.64 dne Návrh Změny není v rozporu s tím, co se dle 187 odst.7 SZ považuje za závaznou část ÚPNVÚC. Dnem byla ukončena platnost tohoto ÚPN. Zásady územního rozvoje nebyly vydány. 6. ÚDAJE O SPLNĚNí ZADÁNí A POKYNŮ PRO ZPRACOVÁNí NÁVRHŮ ZMĚN Pořízení Změny schválilo, dle 6, odst 5, písm.a) a 44 písm.a) zákona Č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon) v platném znění, Zastupitelstvo obce Ráječko na zasedání konaném dne , usnesením č.4. Změna byla pořízena na základě žádosti obce. Byla posouzena pořizovatelem ve smyslu 46 stavebního zákona. Pořizovatel doporučil pořízení této Změny. Pořizovatelem byl zpracován návrh Zadání Změny, který byl společný pro změny R11 a R12 a byl vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů ode dne vyvěšení oznámení tj. od Zadání bylo schváleno dne Pořizovatel vypracoval na základě výsledků projednání návrhů Změn Pokyny pro zpracování návrhu Změny Územního plánu sídelního útvaru Ráječko, označené R11, přiměřeně dle ustanovení 49 zákona Č. 183/2006 Sb. (stavební zákon), v platném znění. Upravený návrh Změny R11 byl zpracován v prosinci Opakované veřejné projednání návrhu Změny R11 za účasti dotčených orgánů se uskutečnilo dne v zasedací místnosti Obecního úřadu Ráječko. Veřejné nahlédnutí do dokumentace bylo umožněno po dobu 30 dnů ode dne doručení veřejné vyhlášky. Do dne veřejného projednání byla uplatněna pouze dvě stanoviska dotčených orgánů. Požadavky uvedené v Zadání a v Pokynech byly splněny. 7. KOMPLEXNí ZDŮVODNENI PŘIJATÉHO ŘEŠENí A VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENí, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMí Důvodem pořízení změny je záměr obce využít jiným způsobem část plochy ležící mezi stávající zástavbou a návrhovou plochou přeložky silnice 11/374,která byly územním plánem navržena jako plocha sportovní a plochy parkování a zeleně. Obec upouští od původního záměru realizovat v celé této lokalitě rozšíření hřiště a v ploše, která nebude zatížena hlukovou zátěží od přeložky

10 silnice 11/374,hodlá umožňit umístění bytových domů s potřebným zázemím. Jedná se o doplnění struktury obce do kompaktního tvaru za současného využití stávajícího dopravního napojení a sítí technické infrastruktury. Hladina hluku bude stanovena v následných stupních projektové dokumentace dle aktuálního hlukového zatížení a dle opatření, které je možné v rámci plochy realizovat, např. izolační zeleň případně protihluková bariera. 8. VYHODNOCENí VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMí A INFORMACE. JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENí VLIVŮ NA ŽiVOTNí PROSTŘEDí V zadání nebyl tento požadavek uplatněn. Žádný dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání Změny neuplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí. 9. VYHODNOCENí PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENí NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNí FOND Změnou R11 ÚP SÚ Ráječko nedochází k novým záborům ZPF. 11. ROZHODNUTí O NÁMITKÁCH VČETNĚ ODŮVODNĚNí Do dne veřejného projednání byla ke změně R11 ve smyslu 52 odst.2 a 3 SZ uplatněna námitka obcí Ráječko. Nesouhlasí, jako vlastník pozemku řešeného změnou R11 s tím, že v navržené ploše bydlení je možné umístit objekty vysoké maximálně 2 nadzemní podlaží. Požaduje změnu, aby byla zvýšena podlažnost na maximálně 3 podlaží a využitelné podkroví, Na základě této námitky, vyhodnotil pořizovatel, že je třeba dokumentaci ÚP upravit, neboť by v souladu s odst SZ, Zastupitelstvo obce nesouhlasilo s předloženým návrhem ÚP a vrátilo ho pořizovateli k úpravě. Na základě výsledků projednání návrhu Změn Pořizovatel vypracoval Pokyny pro zpracování návrhu Změny Územního plánu sídelního útvaru Ráječko, označené R11, přiměřeně dle ustanovení 49 zákona Č. 183/2006 Sb. (stavební zákon), v platném znění. Pokyny byly schváleny Zastupitelstvem obce Ráječko dne , usnesením 9. Opakované veřejné projednání návrhu Změny R11 za účasti dotčených orgánů se uskutečnilo dne v zasedací místnosti Obecního úřadu. Veřejné nahlédnutí do dokumentace bylo umožněno po dobu 30 dnů ode dne doručení veřejné vyhlášky. Do dne veřejného projednání byla uplatněna pouze dvě stanoviska dotčených orgánů. Námitky uplatněny nebyly, dotčené orgány neuplatnily nesouhlasná stanoviska. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem zpracoval vyhodnocení výsledků projednání. Z výsledků projednání nevyplynul požadavek na úpravu dokumentace Změny R11 a není nutné znovu opakovat veřejné projednání za účasti dotčených orgánů. Do dne veřejného projednání nebyly uplatněny žádné námitky ve smyslu 52 odst.2 a 3 SZo 12. VYHODNOCENí PŘIPOMíNEK Sousední obce, kterým bylo oznámeno společné jednání a byly přizvány k veřejnému jednání neuplatnily ve stanoveném termínu žádné připomínky a námitky. Jiné připomínky nebyly uplatněny. Grafická část 1. Širší vztahy 2. koordinační výkres 1: : 2000

11 f ~ I..., i I I ~ I i Legendo (vyplývající ze změny R11 ÚPN SÚ Róječko): I Br I nóvrh ploch bydlení ÚPN SÚ Ráječko - změna R11 Hlavn í výkres Urbanistické řešení / M 1: 5000 Příloha 1.1

12 Legenda (vyplývající ze změny Rl1 ÚPN SÚ Róječko): I Br I nóvrh ploch bydlení v bytových domech E----, nóvrh STL plynovodu ÚPN SÚ Ráječko - změna R11 odůvodnění změny R 11 Koordinační výkres / M 1: 5000 Příloha 11.1