ZÁZNAM O ÚČINNOSTI OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY - ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE (ÚPD) LOKALITA "NA TERASÁCH", K.Ú.: HOLÝŠOV REGULAČNÍ PLÁN TEXTOVÁ ČÁST

Transkript

1 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY - ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE (ÚPD) Název ÚPD Regulační plán,,obytný soubor Na terasách II. a III. etapa" Orgán, který ÚPD vydal Zastupitelstvo obce Holýšova Číslo OOP, kterým je ÚPD vydána Číslo jednací Datum vydání Datum nabytí účinnosti... Zpracovatel V zastoupení Spolupráce SLADKÝ&PARTNERS Projektový ateliér s.r.o. Nad šárkou 60, Praha 6 IČ: Ing. arch. Petr Sladký Ing. arch. Jindra Novotná Jméno a příjmení Jaroslav Kubica funkce a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele, otisk úředního razítka Ing. arch. Petr Sladký autorizovaný architekt ČKA REGULAČNÍ PLÁN HOLÝŠOV... věřte, že se vám vrátí NÁZEV MÍSTO: FÁZE: LOKALITA "NA TERASÁCH", K.Ú.: HOLÝŠOV REGULAČNÍ PLÁN TEXTOVÁ ČÁST 01/2019 ZPRACOVATEL: SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., projektový ateliér, Nad Šárkou 60, Praha 6, zastoupená Ing.arch. Petrem Sladkým (autorizovaným architektem ČKA ), spolupráce: Ing.arch. Jindra Novotná

2 Město Holýšov Holýšov ZASTUPITELSTVO MĚSTA HOLÝŠOV, jako příslušný správní orgán na základě ust. 6 odst. 5 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, za použití ust. 62 odst. 1 stavebního zákona, v souladu s ust. 171 až 174 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, a ust. 19 a přílohy č.11 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů, VYDÁVÁ po provedeném řízení podle 67 až 68 stavebního zákona a ve vazbě na 171 až 174 správního řádu, podle 69 stavebního zákona, REGULAČNÍ PLÁN HOLÝŠOV formou opatření obecné povahy Seznam příloh, které jsou nedílnou součástí opatření obecné povahy: Číslo přílohy Název přílohy T.01 Textová výroková část RP Holýšov P.01 Grafická výroková část RP Holýšov T.02 Textová část odůvodnění RP Holýšov P Grafická část odůvodnění RP Holýšov SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

3 REGULAČNÍ PLÁN OBYTNÝ SOUBOR NA TERASÁCH II. A III. ETAPA, HOLÝŠOV Pořizovatel: Městský úřad Holýšov Holýšov, Náměstí 5. května 32, Holýšov v zastoupení: Jaroslav Kubica vedoucí stavebního odboru MÚ Holýšov MÚ Holýšov, Náměstí 5. května 32, Holýšov kubica@mestoholysov.cz Tel.: určení zastupitelé: Mgr. Libor Schröpfer Jiří Šlejmar Nadřízený orgán ÚP: ORP: Zpracovatel: Krajský úřad Plzeňského kraje Odbor regionálního rozvoje, Škroupova 18, Plzeň Městský úřad Stod Stod, Náměstí ČSA 294 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o. Projektový ateliér Praha 6, Nad Šárkou 60 IČ: DIČ: CZ ODBORNÝ GARANT: Ing. arch. Petr Sladký, autorizovaný architekt ČKA 2686 sladky@ateliervas.cz Tel.: SPOLUAUTOŘI KONCEPCE: Ing. arch. Petr Sladký, tel.: Ing. arch. Jindra Novotná novotna@ateliervas.cz, tel.: Datum: Leden 2019 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

4 REGULAČNÍ PLÁN HOLÝŠOV (výroková část) TEXTOVÁ ČÁST - OBSAH A. VYMEZENÍ ŘEŠENÉ PLOCHY 5 B. PODROBNÉ PODMÍNKY PRO VYMEZENÍ A VYUŽITÍ POZEMKŮ 5 B1. PODMÍNKY PRO VYMEZENÍ POZEMKŮ 5 B2. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ POZEMKŮ 5 B2.1. PLOCHY - B(I) 5 B2.2. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ VEŘEJNÉHO - O(V) 6 B2.3. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ - VP 6 B2.4. PLOCHY VEŘEJNÉ ZELENĚ - VP(Z) 6 B3. PARCELACE 6 B4.1 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.1 7 B4.2 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.2 8 B4.3 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.3 9 B4.4 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.4 10 B4.5 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.5 11 B4.6 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.6 12 B4.7 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.7 13 B4.8 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.8 14 B4.9 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.9 B4.10 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4.11 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4.12 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4.13 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4.14 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4. CHARAKTERISTIKA PARCELY Č. 21 B4.16 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4.17 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4.18 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4.19 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4.20 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4.21 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4.22 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4.23 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4.24 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4.25 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4.26 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4.27 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4.28 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4.29 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č.29 B4.30 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4.31 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4.32 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4.33 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4.34 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4. CHARAKTERISTIKA PARCELY Č. 41 B4.36 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4.37 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4.38 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4.39 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4.40 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4.41 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4.42 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č B4.43 CHARAKTERISTIKA PARCELY Č SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

5 C. DRUH A ÚČEL UMISŤOVÁNÍ EB 50 D. PODROBNÉ PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY 50 D1. VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ 50 D1.1. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ 50 D1.2. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ZELENĚ 50 D1.3. PODMÍNKY PRO PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY 50 D2. OBČANSKÁ VYBAVENOST 50 D2.1. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ EB OBČANSKÉ VYBAVENOSTI 51 D2.2. PODMÍNKY PRO PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB OBČANSKÉ VYBAVENOSTI 51 D3. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA 51 D3.1. PODMÍNKY PRO PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY 51 D4. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 51 E. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ ŘEŠENÍ EB, KTERÉ NEJSOU ZAHRNUTY DO EB VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ URBANISTICKÝCH A ARCHITEKTONICKÝCH PODMÍNEK PRO ZPRACOVÁNÍ PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE A PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU 51 E.1. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ EB 51 E.2. PODMÍNKY PRO PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB 52 F. PODROBNÉ PODMÍNKY PRO OCHRANU HODNOT A CHARAKTERU ÚZEMÍ 52 G. PODMÍNKY PRO NAPOJENÍ EB NA VEŘEJNOU DOPRAVNÍ A TECHNICKOU INFRASTRUKTURU 52 H. PODMÍNKY PRO ZMĚNU VYUŽITÍ ÚZEMÍ 53 I. PODMÍNKY PRO ZMĚNU VLIVU UŽÍVÁNÍ BY NA ÚZEMÍ 53 J. PODMÍNKY PRO VYMEZENÁ OCHRANNÁ PÁSMA 53 K. PODROBNÉ PODMÍNKY PRO VYTVÁŘENÍ PŘÍZNIVÉHO ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ 53 L. PODROBNÉ PODMÍNKY PRO VYMEZENÍ A VYUŽITÍ POZEMKŮ ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY 53 M. PODMÍNKY PRO OCHRANU VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ A PRO POŽÁRNÍ OCHRANU 53 N. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH EB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, EB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A VYMEZENÍ POZEMKŮ PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A BÁM VYVLASTNIT 53 O. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH EB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO 53 P. VÝČET ÚZEMNÍCH ROZHODNUTÍ, KTERÁ REGULAČNÍ PLÁN NAHRAZUJE 53 Q. POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) 53 R. TECHNICKÉ PODMÍNKY POŽÁRNÍ BEZPEČNOSTI EB, PRO KTERÉ REGULAČNÍ PLÁN NAHRAZUJE ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ, V ROZSAHU ZVLÁŠTNÍHO PRÁVNÍHO PŘEDPISU 53 S. ÚDAJE O POČTU LISTŮ REGULAČNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI 54 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

6 A. VYMEZENÍ ŘEŠENÉ PLOCHY Řešená plocha se nachází v katastrálním území Holýšov [6453], obce Holýšov [553654], okres Domažlice, na jihovýchodním okraji města, v oblasti zvané. Vymezení řešené plochy odpovídá požadavkům zadání regulačního plánu. Celková rozloha řešené plochy je cca 5,683 ha. Celá řešená plocha je v současné době nezastavěná a zatravněná. Konfigurace terénu je svažitá severním směrem. Vymezení řešené plochy je vyznačeno ve všech výkresech grafické části regulačního plánu jako hranice řešené plochy. B. PODROBNÉ PODMÍNKY PRO VYMEZENÍ A VYUŽITÍ POZEMKŮ B1. PODMÍNKY PRO VYMEZENÍ POZEMKŮ Regulační plán nestanovuje podrobné podmínky pro vymezení pozemků, resp. vychází z geometrického plánu na dělení pozemků, který byl součástí zadání. HRANICE PARCELACE Parcelace neumožňuje slučování pozemků. Regulační plán vymezuje tyto funkční plochy: Označení Název plochy s rozdílným způsobem využití Kód plochy B2.1 PLOCHY B2.2 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA B2.3 PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ VP B2.4 PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ - VEŘEJNÉ ZELENĚ VP(z) Plochy jsou vyznačeny v hlavním výkrese grafické části regulačního plánu. B2. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ POZEMKŮ Využití pozemků je regulováno hlavním, přípustným, podmíněně přípustným a nepřípustným využitím jednotlivých ploch. O(v) B2.1. B2.2. PLOCHY - Hlavní využití: - stavby pro bydlení v rodinných domech Přípustné využití: - veřejná prostranství - doplňkové a vedlejší stavby slučitelné s bydlením - související dopravní a technická infrastruktura nezbytná pro zajištění daného využití Podmíněně přípustné využití: - obchodní prodej, služby, ubytování a stravování, veřejná správa a administrativa, kulturu, sociální služby, zdravotní služby, vzdělávání a výchovu a sport do 50 % z celkové podlahové plochy stavby Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ VEŘEJNÉHO - O(v) Hlavní využití: - stavby pro kulturu - sociální služby - zdravotní služby - církevní stavby - stavby pro vzdělávání a výchovu SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

7 - stavby pro bydlení - související dopravní a technická infrastruktura nezbytná pro zajištění daného využití - veřejná prostranství Přípustné využití: - doplňkové a vedlejší stavby slučitelné s hlavním využitím - odstavné a parkovací plochy Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným využitím B2.3. B2.4. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ - VP Hlavní využití: - veřejná prostranství Přípustné využití: - veřejná zeleň - související dopravní a technická infrastruktura nezbytná pro zajištění daného využití Podmíněně přípustné využití: - stanoviště pro umístění tříděného a komunálního odpadu v označených místech - doplňkové stavby slučitelné s veřejným prostranstvím Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím PLOCHY VEŘEJNÉ ZELENĚ - VP(z) Hlavní využití: - veřejná zeleň Přípustné využití: - chodníky, cesty a stezky - vodní toky, plochy a prvky - dětské hřiště, prvky parteru slučitelné s veřejnou zelení - související dopravní a technická infrastruktura nezbytná pro zajištění daného využití Podmíněně přípustné využití: - doplňkové stavby slučitelné s veřejným prostranstvím Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím B3. PARCELACE Regulační plán přejímá parcelaci na jednotlivé pozemky z geometrického plánu který byl součástí zadání. SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

8 34,4 24,9 0,5 5,5 ZPF, /79 01 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 14,0 21,0 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

9 0,5 5,5 34,4 24,9 ZPF, /80 02 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 12,0 19,0 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

10 0,5 5,5 34,4 24,9 ZPF, /81 03 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ,0 22,0 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

11 24,9 2,5 24,9 ZPF, /82 04 VP(z) VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ - SÍDELNÍ ZELEŇ C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 8,0 18,3 8,5 38,3 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ N ZAĚNOST 30 ORIENTACE HŘEBENE STŘECHY NEPŘEDEPSÁNA PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

12 ZPF, /83 05 VP(z) VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ - SÍDELNÍ ZELEŇ C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ 4,90 22,0 30,3 23,0 30,0 9,6 37,4 7,5 54,5 HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU ZAĚNOST 25 PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

13 ZPF, /84 06 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 29,0 3 29,0 19,5 2,5 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST 30 HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

14 ZPF, /85 07 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI 11,5 1,1 16,2 20,5 4,4 1,6 20,5 30,0 1 20,9 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

15 30,0 7,0 43,0 ZPF, /86 08 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 11,5 1,1 16,2 4,4 1 20,9 20,5 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) 3,3 ODNÉ STÁNÍ N ZAĚNOST 30 ORIENTACE HŘEBENE STŘECHY NEPŘEDEPSÁNA PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

16 43,0 30,0 7,0 ZPF, /87 09 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 1 2 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST 30 HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

17 30,0 7,0 43,0 ZPF, /88 10 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 1 2 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST 30 HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

18 30,0 7,0 43,0 ZPF, /89 11 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 16,7 23,8 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST 30 HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

19 43,0 30,0 7,0 ZPF, /90 12 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 22,4 32,4 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST 30 HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

20 ZPF, / C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) 3,0 3,0 31,5 41,0,0 22,0 ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU KOLMO NA ULIČNÍ ČÁRU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

21 ZPF, / C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) 31,5 41,0 14,0 21,0 ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU KOLMO NA ULIČNÍ ČÁRU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

22 ZPF, /119 VP(z) VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ - SÍDELNÍ ZELEŇ C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) 31,5 19,5 2 41,0 ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU KOLMO NA ULIČNÍ ČÁRU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

23 ZPF, /72 16 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ N ZAĚNOST 25 ORIENTACE HŘEBENE STŘECHY NEPŘEDEPSÁNA PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI 34,1 37,6 28,4 2,0 13,2 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

24 ZPF, /1 17 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 37,6 27,7 23,0 2,0 1 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU KOLMO NA ULIČNÍ ČÁRU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

25 ZPF, / C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB),0 25,5 23,0 2,0 1 ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU KOLMO NA ULIČNÍ ČÁRU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

26 ZPF, /78 19 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB),0 25,5 1 23,0 2,0 ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU KOLMO NA ULIČNÍ ČÁRU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

27 2,0 ZPF, /91 20 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) 29,9 4,3 24,3 28,5 ODNÉ STÁNÍ 25,5 ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

28 2,0 ZPF, /92 21 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 22,5 29,5 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

29 2,0 ZPF, /93 22 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 19,1 26,1 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

30 2,0 ZPF, /94 23 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB 16,3 EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 19,1 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ N ZAĚNOST ORIENTACE HŘEBENE STŘECHY NEPŘEDEPSÁNA PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

31 47,1 24,3 16,8 ZPF, / C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) 4,7 3,9 30,2 37,6 ODNÉ STÁNÍ N ZAĚNOST 20 ORIENTACE HŘEBENE STŘECHY NEPŘEDEPSÁNA PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

32 ZPF, / C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB 2 1 4,7 EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI 22,5 32,0 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

33 ZPF, / C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB 2,0,0 27,0 EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 32,0 22,5 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU ZAĚNOST PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

34 ZPF, /95 27 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) 20,3 26,8 31,1 5,2 29,5 22,5 ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

35 9,8 ZPF, /96 28 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 21,7 2,0 7,0 20,3 10,2 26,8 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ N ZAĚNOST ORIENTACE HŘEBENE STŘECHY NEPŘEDEPSÁNA PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

36 26,6 2,0 ZPF, /97 29 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ N ZAĚNOST ORIENTACE HŘEBENE STŘECHY NEPŘEDEPSÁNA PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI 25,0 18,0 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

37 24,9 16,1 ZPF, / C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI 21,0 13,8 3,7 3,8 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

38 ZPF, / C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ 3,7 3,8 48,3 2,0 1 20,8,9 23,6 HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU ZAĚNOST PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

39 ZPF, / C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU KOLMO NA ULIČNÍ ČÁRU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI 7,0 24,5 2,0 5,0 14,0 18,6 25,6 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

40 ZPF, / C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) 7,0 2,0 5,0 1 20,5 26,1 27,0 ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU KOLMO NA ULIČNÍ ČÁRU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

41 ZPF, /98 34 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 5,0 2,0 9,8 27,5 7,0 28,7 10,2 20,3 21,7 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ 26,6 N ZAĚNOST 30 ORIENTACE HŘEBENE STŘECHY NEPŘEDEPSÁNA PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

42 2,0 26,6 ZPF, /99 C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) 18,6 25,6 ODNÉ STÁNÍ N ZAĚNOST ORIENTACE HŘEBENE STŘECHY NEPŘEDEPSÁNA PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

43 ZPF, / C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI 2,0 16,9 22,5 1 20,5 45,5 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

44 ZPF, / C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ 44,9,5 23,4 14,0 21,0 2,0 HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU ZAĚNOST 30 PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

45 ZPF, / C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ ZAĚNOST HŘEBEN STŘECHY HLAVNÍHO EBNÍHO OBJEMU ROVNOBĚŽNÝ S ULIČNÍ ČAROU PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI 2,0,2 27,1 14,8 22,2 48,3 3,9 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

46 32,6 2,0 4,0 31,6 ZPF, / C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ,3 22,3 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ N ZAĚNOST ORIENTACE HŘEBENE STŘECHY NEPŘEDEPSÁNA PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

47 4,0 31,2 2,0 30,4 ZPF, / C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) 1 20,5 ODNÉ STÁNÍ N ZAĚNOST ORIENTACE HŘEBENE STŘECHY NEPŘEDEPSÁNA PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

48 32,6 2,0 4,0 31,6 ZPF, / C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ,3 22,3 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ N ZAĚNOST ORIENTACE HŘEBENE STŘECHY NEPŘEDEPSÁNA PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

49 2,0 4,0 24,5 11,2 ZPF, / C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB 22,3 EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ N ZAĚNOST ORIENTACE HŘEBENE STŘECHY NEPŘEDEPSÁNA PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI 31,1,3 22,3 32,6 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

50 ZPF, /3 1127/ v únoru Pozemek je určen pro,,občanskou vybavenost". O(v) OBČANSKÁ VYBAVENOST C) DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVÁNÍ EB EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ 3,3 19,7 29,0 33,9 2,5 (UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB) ODNÉ STÁNÍ N ORIENTACE HŘEBENE STŘECHY NEPŘEDEPSÁNA ZAĚNOST ZAĚNOST POZEMKU NENÍ PŘEDEPSÁNA. SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

51 C. DRUH A ÚČEL UMISŤOVÁNÍ EB Jsou umisťovány stavby: V plochách - : - stavby pro bydlení v rodinných domech - doplňkové a vedlejší stavby slučitelné s bydlením - související dopravní a technická infrastruktura nezbytná pro zajištění daného využití V plochách OBČANSKÉHO VYBAVENÍ VEŘEJNÉHO - O(v): - stavby pro kulturu - stavby pro sociální služby - stavby pro zdravotní služby - církevní stavby - stavby pro vzdělávání a výchovu - související dopravní a technická infrastruktura nezbytná pro zajištění daného využití - doplňkové a vedlejší stavby slučitelné s hlavním využitím - odstavné a parkovací plochy V plochách VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ - VP: - související dopravní a technická infrastruktura nezbytná pro zajištění daného využití - stanoviště pro umístění tříděného a komunálního odpadu v označených místech - doplňkové stavby slučitelné s veřejným prostranstvím V plochách VEŘEJNÉ ZELENĚ - VP(z) - chodníky, cesty a stezky - vodní toky, plochy a prvky - dětská hřiště, prvky parteru slučitelné s veřejnou zelení - související dopravní a technická infrastruktura nezbytná pro zajištění daného využití - doplňkové stavby slučitelné s veřejným prostranstvím D. PODROBNÉ PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY D1. VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Podmínky nejsou stanoveny. D1.1. D1.2. D1.3. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Podmínky nejsou stanoveny. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ZELENĚ Podmínky nejsou stanoveny. PODMÍNKY PRO PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY V grafické části jsou vymezeny koridory pro umístění ploch komunikací umožňujících napojení sousedních pozemků. Přesné trasování a profil není stanoven. D2. OBČANSKÁ VYBAVENOST Regulační plán vymezuje plochu občanského vybavení v rozsahu daném v grafické příloze. SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

52 D2.1. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ EB OBČANSKÉ VYBAVENOSTI Podmínky pro umístění staveb v určené ploše jsou patrné z grafických příloh a jde o stavební čáry a pozici vjezdu na pozemek. Ostatní parametry nejsou stanoveny. D2.2. PODMÍNKY PRO PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB OBČANSKÉ VYBAVENOSTI Podmínky jsou patrné z grafických příloh regulačního plánu a jde o stavební čáry, pozici vjezdu na pozemek a maximální podlažnost. D3. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA D3.1. Regulační plán vymezuje tyto stavby dopravní infrastruktury: vjezdy na pozemky odstavná stání koridory pro umístění komunikace do zamýšlené plochy pro výstavbu západně od řešené plochy. PODMÍNKY PRO PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Podmínky pro prostorové uspořádání vjezdů, vrat a odstavných stání k rodinným domům jsou patrné z grafických příloh regulačního plánu. Navržené řešení odpovídá stanovisku Policie ČR (vydanému k dokumentaci k územnímu řízení) v tom smyslu, že vjezdová vrata jsou osazena minimálně 5m od hrany komunikace. Odstavná nebo parkovací stání pro rodinné domy budou řešena výhradně na vlastním pozemku staveb rodinných domů v minimálním počtu dvou odstavných, nebo dvou garážových stání, případně kombinace jednoho odstavného a jednoho garážového stání k jednomu rodinnému domu. D4. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Není předmětem řešení regulačního plánu. E. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ ŘEŠENÍ EB, KTERÉ NEJSOU ZAHRNUTY DO EB VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ URBANISTICKÝCH A ARCHITEKTONICKÝCH PODMÍNEK PRO ZPRACOVÁNÍ PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE A PODMÍNEK OCHRANNY KRAJINNÉHO RÁZU Vymezené plochy jsou plochy bydlení v rodinných domech. E.1. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ EB Pro jednotlivé stavební pozemky byly stanoveny stavební čáry vymezující prostor, ve kterém mohou být při dodržení ostatních podmínek, stavby umisťovány. Stavební čára - rozhraní mezi stavbou a nezastavěnou plochou dané polohou hrany ve výši rostlého nebo upraveného terénu - udává polohu nadzemních staveb od hranice pozemku - vymezuje plochu stavebního pozemku, ve kterém může být při dodržení ostatních podmínek umístěn hlavní objem stavby RD - dle požadované pozice staveb je navržena stavební čára závazná a stavební čára nepřekročitelná Stavební čára závazná - stavba musí tuto čáru dodržet v celém svém průběhu, nesmí nikde přesahovat ani ustupovat. Závazné stavební čáry jsou stanoveny vzdáleností od uliční čáry. Odchylky jsou přípustné pro krytá parkovací stání v maximální délce 6 m a u rizalitů, balkonů a teras v maximální délce do 50% celkové délky průčelí. SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

53 Stavební čára nepřekročitelná - stavba nesmí tuto čáru překročit, avšak nemusí k ní dostoupit. E.2. PODMÍNKY PRO PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ EB Minimální a maximální výška zástavby je stanovena takto: - minimální výška: 1 nadzemní podlaží - maximální výška zástavby: 1 nadzemní podlaží + podkroví. - pokud není v grafické části minimální či maximální výška zástavby popsána, není určena - počet podzemních podlaží není stanoven Tvar střechy je stanoven takto: - sedlová střecha, s min. sklonem % - maximální sklon není stanoven Maximální procento zastavěné plochy pozemku je stanoveno takto: Údaje v grafickém symbolu umístěném na daném stavebním pozemku udávají maximální procentuální podíl celkové plochy pozemku k zastavěné ploše rodinným domem ( X - v horní pozici symbolu), resp. k zastavěné X - údaj v horní pozici grafického symbolu, udává maximální procentuální podíl zastavěné plochy rodinným domem, garáží a k tomu příslušnými zpevněnými plochami X - údaj v dolní pozici grafického symbolu, udává maximální procentuální podíl zastavěné plochy doplňkovými stavbami, tzn. stavbami zamezujícími přirozenému vsaku dešťových vod (bazén, dílna, zahradní domek, další zpevněné plochy, skleník, altán apod.) Předepsaný charakter oplocení Ve vybraných pozicích, vyznačených v grafické části, kde sousedí pozemek rodinného domu s veřejným prostorem, je předepsán charakter oplocení takto: - plot zděný s podezdívkou a zděnými sloupky - plotové pole: minimální šířka 3 m maximální šířka 6 m - sloupek: minimální šířka 0,4 m maximální šířka 0,8 m - materiál zdiva: štípaný betonový blok (ztracené bednění) v přírodní šedé barvě - materiál výplní a pohyblivých částí plotu: pozinkovaný kov, dřevo - výška podezdívky: minimálně 0,3 m maximálně 1,0 m - celková výška plotu: maximálně 2,4 m - součástí oplocení je přípojkový pilíř - tvarové schéma oplocení je podrobněji řešeno v dalších kapitolách textu F. PODROBNÉ PODMÍNKY PRO OCHRANU HODNOT A CHARAKTERU ÚZEMÍ Zahrnuto v bodě B.4 PODROBNÉ PODMÍNKY PRO VYMEZENÍ A VYUŽITÍ POZEMKŮ CHARAKTERISTIKA PARCELY Č G. PODMÍNKY PRO NAPOJENÍ EB NA VEŘEJNOU DOPRAVNÍ A TECHNICKOU INFRASTRUKTURU Podmínky nejsou stanoveny. H. PODMÍNKY PRO ZMĚNU VYUŽITÍ ÚZEMÍ Podmínky nejsou stanoveny. SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

54 I. PODMÍNKY PRO ZMĚNU VLIVU UŽÍVÁNÍ BY NA ÚZEMÍ Regulační plán nestanovuje podmínky pro změnu vlivu užívání stavby na území. J. PODMÍNKY PRO VYMEZENÁ OCHRANNÁ PÁSMA Část řešené plochy je dotčena ochranným pásmem lesa. V grafické části dokumentace jsou vyznačeny 50-ti a 20-ti metrové hranice OP lesa. V následných stavebních řízeních musí být toto ochranné pásmo respektováno, ale regulační plán předpokládá jeho zúžení na 20 metrů. K. PODROBNÉ PODMÍNKY PRO VYTVÁŘENÍ PŘÍZNIVÉHO ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Podrobné podmínky nejsou stanoveny. L. PODROBNÉ PODMÍNKY PRO VYMEZENÍ A VYUŽITÍ POZEMKŮ ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY V regulačním plánu nejsou vymezeny pozemky územního systému ekologické stability. Řešená plocha není těmito prvky dotčena. M. PODMÍNKY PRO OCHRANU VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ A PRO POŽÁRNÍ OCHRANU Nejsou stanoveny žádné zvláštní podmínky nad rámec platných předpisů. N. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH EB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, EB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A VYMEZENÍ POZEMKŮ PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A BÁM VYVLASTNIT Regulační plán nevymezuje veřejně prospěšné stavby. Regulační plán nevymezuje veřejně prospěšná opatření, pozemky pro asanaci ani nenavrhuje stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu. O. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH EB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Regulační plán nevymezuje veřejně prospěšné stavby či veřejná prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo. P. VÝČET ÚZEMNÍCH ROZHODNUTÍ, KTERÁ REGULAČNÍ PLÁN NAHRAZUJE Regulační plán nahrazuje Územní rozhodnutí případně zjednodušené územní rozhodnutí, veřejnoprávní smlouvu o umístění staveb RD včetně umístění k nim příslušné dopravní infrastruktury. Q. POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) Regulační plán nestanovuje pořadí změn v území (etapizaci). R. TECHNICKÉ PODMÍNKY POŽÁRNÍ BEZPEČNOSTI EB, PRO KTERÉ R REGULAČNÍ PLÁN NAHRAZUJE ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ, V ROZSAHU ZVLÁŠTNÍHO PRÁVNÍHO PŘEDPISU Regulační plán nestanovuje žádné technické podmínky požární bezpečnosti staveb, pro které by nahrazoval územní rozhodnutí, v rozsahu zvláštního právního předpisu. SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

55 S. ÚDAJE O POČTU LISTŮ REGULAČNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI Textová část RP Výrok obsahuje 54 stran textu. Odůvodnění obsahuje 9 stran textu. Grafická část RP Výroková část obsahuje tyto výkresy: P.01 Hlavní výkres a navržené regulace M 1:1 000 Odůvodnění obsahuje tyto 3 výkresy: P.02 Koordinační výkres M 1:1 000 P.03 Výkres širších vztahů M 1: P.04 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu M 1:1 000 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

56 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY - ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE (ÚPD) Název ÚPD Regulační plán,,obytný soubor Na terasách II. a III. etapa" Orgán, který ÚPD vydal Zastupitelstvo obce Holýšova Číslo OOP, kterým je ÚPD vydána Číslo jednací Datum vydání Datum nabytí účinnosti... Zpracovatel V zastoupení Spolupráce SLADKÝ&PARTNERS Projektový ateliér s.r.o. Nad šárkou 60, Praha 6 IČ: Ing. arch. Petr Sladký Ing. arch. Jindra Novotná Jméno a příjmení Jaroslav Kubica funkce a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele, otisk úředního razítka Ing. arch. Petr Sladký autorizovaný architekt ČKA REGULAČNÍ PLÁN HOLÝŠOV... věřte, že se vám vrátí NÁZEV MÍSTO: FÁZE: LOKALITA "NA TERASÁCH", K.Ú.: HOLÝŠOV REGULAČNÍ PLÁN ODŮVODNĚNÍ 01/2019 ZPRACOVATEL: SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., projektový ateliér, Nad Šárkou 60, Praha 6, zastoupená Ing.arch. Petrem Sladkým (autorizovaným architektem ČKA ), spolupráce: Ing.arch. Jindra Novotná

57 ODŮVODNĚNÍ REGULAČNÍ PLÁN HOLÝŠOV, LOKALITA NA TERASÁCH (část odůvodnění) TEXTOVÁ ČÁST - OBSAH A. ÚDAJE O ZPŮSOBU POŘÍZENÍ REGULAČNÍHO PLÁNU...2 B. POSOUZENÍ SOULADU REGULAČNÍHO PLÁNU PODLE UST. 68 ODST.4SZ...2 B1. POSOUZENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ...2 B2. POSOUZENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU... ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ...2 B3. POSOUZENÍ S POŽADAVKY EBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ...2 B4. POSOUZENÍ S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE... ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ...3 C. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ŘEŠENÉ PLOCHY Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ, VČETNĚ VYHODNOCENÍ SOULADU REGULAČNÍHO PLÁNU POŘIZOVANÉHO KRAJEM S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE, U OSTATNÍCH REGULAČNÍCH PLÁNŮ TÉŽ SOULADU S ÚZEMNÍM PLÁNEM 3 C1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ŘEŠENÉ PLOCHY Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ 3 C2. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR, SCHVÁLENOU VLÁDOU ČR USNESENÍM Č. 929 (PÚR ČR), RESP. S AKTUALIZACÍ Č.1 PÚR ČR, SCHVÁLENOU VLÁDOU ČR DNE C3. VYHODNOCENÍ SOULADU SE ZÁSADAMI ÚZEMNÍHO ROZVOJE PLZEŇSKÉHO KRAJE, VYDANÝMI ZASTUPITELSTVEM PLZEŇSKÉHO KRAJE A NABÝVAJÍCÍ ÚČINNOSTI DNE (ZÚR PK), RESP. S AKTUALIZACÍ Č.1 ZÚR PK, SCHVÁLENOU USN. Č ZE DNE C4. VYHODNOCENÍ SOULADU S PLATNÝM ÚZEMNÍM PLÁNEM MĚSTA HOLÝŠOV 4 D. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU, POPŘÍPADĚ VYHODNOCENÍ SOULADU S POKYNY PRO JEHO PŘEPRACOVÁNÍ ( 69 ODST.3 SZ) 4 E. ZDŮVODNĚNÍ NAVRŽENÉ KONCEPCE ŘEŠENÍ 4 E.1. URBANISTICKÁ KONCEPCE 4 E1.1. VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ 5 E1.2. OBČANSKÁ VYBAVENOST 5 F. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA 5 G. ZHODNOCENÍ PODMÍNEK PRO POŽÁRNÍ BEZPEČNOST EB, PRO KTERÉ REGULAČNÍ PLÁN NAHRAZUJE ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ 5 H. VYPOŘÁDÁNÍ NÁMITEK UPLATNĚNÝCH DLE UST. 67 SZ 5 I. VYPOŘÁDÁNÍ PŘIPOMÍNEK 5 J. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ODŮVODNĚNÍ A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI 6 K. GRAFICKÉ PŘÍLOHY 7 K1. PODÉLNÝ ŘEZ A, B 7 K2. PODÉLNÝ ŘEZ C1, C2, D 8 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

58 A. ÚDAJE O ZPŮSOBU POŘÍZENÍ REGULAČNÍHO PLÁNU O pořízení regulačního plánu (dále také RP) z podnětu Města Holýšova rozhodlo zastupitelstvo obce dne Pořizovatelem regulačního plánu je Městský úřad Holýšov, stavební odbor, jako úřad územního plánování příslušný podle 6 odst.2) stavebního zákona. Hlavním důvodem pro pořízení RP je stanovení jasných a vymahatelných regulačních podmínek pro budoucí zástavbu rodinnými domy tak, aby vzniklo harmonické obytné prostředí. Zadání RP bylo schváleno usnesením ZMH č. 313 dne Práce na návrhu regulačního plánu byly zahájeny dnem podpisu smlouvy se zhotovitelem dokumentace, společností Sladký&partners s.r.o., dne Společné projednání bylo v souladu s 65 stavebního zákona zahájeno dne Samotné projednání proběhlo dne Společné projednání bylo ukončeno dne Veřejné projednání bylo zahájeno dne Veřejné projednání proběhlo dne Ze strany občanů nebyly předloženy žádné námitky ani připomínky. Dotčené orgány opakovaně neuplatnily žádná stanoviska. Návrh byl posouzen z hlediska souladu s politikou územního rozvoje se zaměřením na ochranu architektonicko- urbanistických hodnot řešeného území. ZMH usnesením č. 490 ze dne v souladu s 6 odst. 5) písm.d) stavebního zákona regulační plán formou opatření obecné povahy schválilo. Účinnost opatření obecné povahy od B. POSOUZENÍ SOULADU REGULAČNÍHO PLÁNU PODLE UST. 68 ODST.4SZ B1.Posouzení souladu s Politikou územního rozvoje ČR a územně plánovací dokumentací Regulační plán je v souladu s platnou Politikou územního rozvoje ČR, platnými Zásadami územního rozvoje Plzeňského kraje včetně aktualizace č.1 a platným územním plánem sídelního útvaru města Holýšov včetně změny č. 1 ÚP. B2.Posouzení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území Regulační plán je zpracován v souladu s cíli územního plánování dle 18 a úkoly územního plánování dle 19 zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů: - RP vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území ve snaze adekvátně uspokojit potřeby současné generace bez ohrožení podmínek života generací budoucích, - byly stanoveny urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území, zejména na umístění a uspořádání staveb s ohledem na stávající charakter a hodnoty území, - RP vytváří podmínky pro zabezpečení rozvoje dopravní infrastruktury (a to zejména účelových komunikací) a technické infrastruktury, - byly vytvořeny podmínky pro rozvoj sídelní struktury a pro kvalitní bydlení a podmínky pro hospodárné vynakládání prostředk ů z veřejných rozpočt ů na změ ny v území. B3.Posouzení s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Regulační plán je řešen v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a je proveden dle vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, a přílohy č.11 vyhlášky 500/2006 Sb. Grafické zobrazení RP bylo zvoleno s ohledem na přehlednost předávané informace. RP Holýšov je pořizován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a s doplněním o příslušná ustanovení zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, ve znění pozdějších předpisů. SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

59 B4.Posouzení s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Dotčený orgán Datum a č.j. Poznámka Min.průmyslu a obchodu pod MPO 30788/2018 bez připomínek Báňský úřad pro PK a JčK pod SBS 13379/2018/OBÚ-06 bez připomínek Hasičský záchr. sbor PK pod HSPM /2018 ÚPP bez připomínek Min. obrany ČR pod / OÚZ-PHA bez připomínek Řed. silnic a dálnic ČR pod ŘSD bez připomínek Min. životního prostředí 23,05,2018 pod MZP/2018/520/332 bez připomínek C. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ŘEŠENÉ PLOCHY Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ, VČETNĚ VYHODNOCENÍ SOULADU REGULAČNÍHO PLÁNU POŘIZOVANÉHO KRAJEM S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE, U OSTATNÍCH REGULAČNÍCH PLÁNŮ TÉŽ SOULADU S ÚZEMNÍM PLÁNEM C1.Vyhodnocení koordinace využívání řešené plochy z hlediska širších územních vztahů Řešené plochy se nacházejí na jihovýchodním okraji města Holýšov, v místní části zvané Slepičí vrch. Řešení navržená tímto RP významným způsobem neovlivní širší vztahy v území. Řešené plochy svým charakterem navazují na okolní zástavbu. V okolí se vyskytují stavby pro bydlení s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Charakter zástavby je určen regulativy pro umístění a prostorové uspořádání staveb a podmínkami pro vymezení a využití jednotlivých pozemků. Řešené plochy umožňují napojení se na dopravní a technickou infrastrukturu, jejich využití je podmíněno napojením na celoměstské systémy kanalizace splaškové a dešťové, zásobování vodou, požární ochrany zásobováním plynem, elektrickou energií, veřejným osvětlením, sdělovací a datové kabely, místa pro tříděný a komunální odpad a systémy dopravy silniční, pěší a cyklistické. C2.Vyhodnocení souladu s Politikou územního rozvoje ČR, schválenou vládou ČR usnesením č. 929 (PÚR ČR), resp. s Aktualizací č.1 PÚR ČR, schválenou vládou ČR dne.4.20 Regulační plán je v souladu s platnou Politikou územního rozvoje České republiky včetně aktualizace č.1. Řešené plochy nejsou součástí rozvojové osy ani specifické oblasti. Nejsou zde umístěny žádné koridory ani plochy dopravní a technické infrastruktury republikového významu. Koncepce rozvoje řešených ploch je v RP navržena v souladu s obecnými republikovými prioritami územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území dle Aktualizace č.1 PÚR ČR. Regulační plán řeší úkoly pro územní plánování: - koordinuje rozvoj a využití území na jihovýchodním okraji města Holýšov ležící v Plzeňském kraji - řeší problémy suburbanizace, zejména nekoncepční rozvoj Koncepce rozvoje je v RP dále navržena v souladu s obecnými republikovými prioritami územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území dle kap. 2 PÚR ČR: Čl. (14) RP chrání a rozvíjí přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického dědictví. Formulované principy urbanistické koncepce zachovávají ráz urbanistické struktury území a kulturní krajiny. Čl. (16), (16a) Způsob využití území vytváří podmínky pro komplexní a koordinovaný rozvoj zejména v oblasti bydlení, občanské vybavenosti, rekreační turistiky v širším vztahu k okolnímu území. Čl. (20), (20a) RP respektuje specifický charakter zdejší krajiny a kvalitu životního prostředí, navrženou urbanistickou koncepcí a koncepcí veřejné zeleně, respektováním okolní krajiny a zajištěním migrační propustnosti krajiny pro volně žijící živočichy. Čl. (21) RP respektuje a podporuje plochu veřejné zeleně na západním okraji. SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

60 C3.Vyhodnocení souladu se Zásadami územního rozvoje Plzeňského kraje, vydanými Zastupitelstvem Plzeňského kraje a nabývající účinnosti dne (ZÚR PK), resp. s Aktualizací č.1 ZÚR PK, schválenou usn. č ze dne Regulační plán je v souladu s platnými Zásadami územního rozvoje Plzeňského kraje včetně aktualizace č.1. Řešené území není součástí rozvojové osy a neleží ve specifické oblasti. C4.Vyhodnocení souladu s platným územním plánem města Holýšov Regulační plán je v souladu s územním plánem města Holýšov včetně změn. Plochy s rozdílným způsobem využití byly zpřesněny a pro přehlednost byly použity názvy, které jsou vymezeny v jiných územně plánovacích dokumentacích města. Plochy byly převzaty takto: - plochy bydlení v rodinných domech - plochy občanského vybavení veřejná infrastruktura O(v) - plochy veřejných prostranství VP - plochy veřejných prostranství veřejné zeleně VP(z) - z důvodu zajištění ploch zeleně, které vyplývají i z ustanovení 7 odst.2 vyhlášky č.501/2006 Sb., resp. pro každé dva hektary zastavitelné plochy bydlení, rekreace, občanského vybavení anebo smíšené obytné se vymezuje s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m 2 ; do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace. Podmínky pro umístění staveb zpřesnil RP pomocí regulativů jako jsou stavební čáry. Podmínky pro využití území byly stanoveny pro co nejlepší využití řešených ploch a přiblížení charakteru okolní zástavby v dnešních standardech. Podmínky prostorového uspořádání staveb zpřesnil RP pomocí maximální a minimální výšky zástavby, tvaru střech, rozsahu zastavěných, zpevněných a nezpevněných ploch, požadavků na oplocení. Prostorové uspořádaní všech staveb bylo stanoveno pro co nejlepší využití řešených ploch a přiblížení charakteru okolní zástavby v dnešních standardech. D. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU, POPŘÍPADĚ VYHODNOCENÍ SOULADU S POKYNY PRO JEHO PŘEPRACOVÁNÍ ( 69 ODST.3 SZ) Regulační plán splňuje zadání regulačního plánu. Pro přehlednost byly výkresy navržené regulace a hlavní výkres sloučeny do jednoho P.01 Hlavní výkres. E. ZDŮVODNĚNÍ NAVRŽENÉ KONCEPCE ŘEŠENÍ E.1.URBANISTICKÁ KONCEPCE Cílem navržené urbanistické struktury je vytvořit předpoklady pro vznik přehledného a hierarchicky uspořádaného obytného prostředí v návaznosti na strukturu zástavby rozvíjející se na severním okraji řešeného území. Hlavními řešenými plochami jsou plochy pro bydlení v rodinných domech. Byly stanoveny stavební čáry vymezující prostor, ve kterém může být umístěna stavba při dodržení ostatních podmínek, aby došlo k adekvátnímu vymezení veřejného prostoru. Je stanovena minimální a maximální výška zástavby s ohledem na polohu zástavby na vyvýšeném okraji města. Tvar střech byl stanoven s ohledem na okolní zástavbu, kde jsou předepsány sedlové střechy. Sjednocením tvaru střech a oplocení dojde k naplnění jednotného charakteru zástavby, která nebude narušovat mimo jiné dálkové pohledy a obraz města. Pro zajištění jednotnosti a kvality veřejných prostranství je podrobně stanoven charakter oplocení částí stavebních pozemků sousedících s veřejným prostorem. SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

61 E1.1. VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ RP plán vymezil dvě plochy veřejných prostranství. Vymezené plochy jsou rozdílné ve smyslu jejich využití. V jedné má hlavní podíl zeleň (lesopark), ve druhé bude převažující funkcí komunikace (plochy veřejných prostranství) zpřístupňující přilehlé pozemky. E1.2. OBČANSKÁ VYBAVENOST RP plán vymezil jednu plochu veřejného prostranství (plocha občanského vybavení veřejného). Podmínky pro umístění staveb v ploše občanského vybavení veřejného byly stanoveny stejným způsobem, jako v případě ploch bydlení v rodinných domech. Byla stanovena stavební čára vymezující prostor, ve kterém může být umístěna stavba při dodržení ostatních podmínek. Vzhledem k tomu, že není znám přesný účel budoucí stavby a tudíž ani vhodné umístění na pozemku, je stanovena pouze stavební čára nepřekročitelná. Je stanovena minimální a maximální výška zástavby a tvar střech s ohledem na okolní zástavbu. F. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Bonitované půdně ekologické jednotky: Ochrana ZPF se realizuje formou vymezených bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ). Podmínky ochrany ZPF vyplývají ze zákona ČNR č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF (Ochrana ZPF při územně plánovací činnosti) a vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., ve znění pozdějších úprav. Kvalita ZPF je hodnocena dle Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze ZPF. Pro účely ochrany ZPF byly tímto pokynem zavedeny Třídy ochrany zemědělského půdního fondu, zařazující jednotlivé pětimístné kódy BPEJ do 5 tříd přednosti v ochraně (I. až V.). V řešené ploše není provedeno plošné odvodnění zemědělské půdy. Řešené plochy byly vyhodnoceny z hlediska záboru zemědělského či lesního půdního fondu již platným územním plánem sídelního útvaru Holýšov, ve znění všech platných změn. Předpokládané zábory se nacházejí na půdě V. třídy ochrany. Bodová výnosnost této půdy je na stupnici od 6 do 100 vyjádřena hodnotou 22. Jedná se o produkčně málo významné půdy. Nedochází k záborům pozemků určených k plnění funkce lesa, řešené plochy se nacházejív OP 50 m a 20 m od hranice lesa. G. ZHODNOCENÍ PODMÍNEK PRO POŽÁRNÍ BEZPEČNOST EB, PRO KTERÉ REGULAČNÍ PLÁN NAHRAZUJE ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Vzhledem k tomu, že RP nenahrazuje územní rozhodnutí není tento bod řešen. H. VYPOŘÁDÁNÍ NÁMITEK UPLATNĚNÝCH DLE UST. 67 SZ V průběhu veřejného projednávání nikdo z občanů neuplatnil námitku. I. VYPOŘÁDÁNÍ PŘIPOMÍNEK V průběhu veřejného projednání nikdo z občanů neuplatnil připomínku. SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

62 J. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ODŮVODNĚNÍ A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Textová část Odůvodnění RP má celkem 9 stran. Grafická část Odůvodnění RP obsahuje tyto 3 výkresy: Číslo přílohy Název přílohy Měřítko P.02 Koordinační výkres M 1:1 000 P.03 Výkres širších vztahů M 1: P.04 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu M 1:1 000 SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

63 K. GRAFICKÉ PŘÍLOHY SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

64 K1. PODÉLNÉ ŘEZY PODÉLNÝ ROZVINUTÝ ŘEZ A M 1:250 PODÉLNÝ ROZVINUTÝ ŘEZ B M 1:250 LEGENDA: TERÉN: OPLOCENÍ: původní dle DUR návrh instalační sloupek otevíravá část pevná část vjezd SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

65 K2. PODÉLNÉ ŘEZY ROZVINUTÝ ŘEZ D M 1:250 ROZVINUTÝ ŘEZ C2 M 1:250 ROZVINUTÝ ŘEZ C1 M 1:250 LEGENDA: TERÉN: OPLOCENÍ: původní dle DUR návrh instalační sloupek otevíravá část pevná část vjezd SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., Projektový ateliér, Praha 6, Nad Šárkou 60, IČ:

66 33, / /2 1132/ /7 1037/ /6 1037/ /6 1127/ / / / / / /9 1127/ / / / /8 1127/ /4 1127/ /2 1062/ /2 1127/ / / / 1127/ / / / / / /6 1127/ / / / /3 1127/ / / / / / m / / / / m / / / / / / / , /79 30,48 4, ,57 5, / /5 180/ / / /9 1180/ / LEGENDA: PLOCHY: O(v) VP VP(z) 01/6 1145/36 řešená 1180/28 plocha 1180/29 13/ /30 občanská vybavenost 1144/2 hranice parcelace (březen 2018) geometrický plán ( ) ochranné pásmo lesa 50 m ochranné pásmo lesa 20 m bydlení v rodinných domech veřejné prostranství 1180/1 veřejné prostranství - sídelní zeleň 1180/ / m 2 50 m 20 m / /1 1127/ / , /1 38, /7 1140/4 1127/ / m / , / /82 N 1127/ /63 34, m /2 19, /8 36, / / /5 34, 38,34 30, , / /9 22,00 12,50 34, 4, /119 19, /118 54,46 11,46 21,00 22, /10 17, ,87 24,14 01/1 18, / / /72 N 29,00 31,14 40, ,58 41, , , / /3 N / / m /114 24, ,59 34, 23, , , , , 37, ,53 30,42, ,83 43,05 2, , / / / /111 N 30 N 16, / / / /91 01/7 1127/ / / /113 23, 32, ,40,00 4, ,51 10,70 23,00 43, , /123 24,84 43, / / / / ,90 43, / / /116 43,00 29,74 32, / /89 36, /23 18, ,75,33 3, ,02 34,10 38,06 14,00 29,76 30,00 37,78 47,10 23,00 27, ,76 32,00 19,67 18,97 20, ,30, / / /103 43, /96 N 37,76 12,76 32,68,52 34, / /90 29,50 26,13 23, , ,64 20,50 9,01 3,373,29 2,73 2, , , ,89 34,79 21,28 19, ,75 32, /98 N 39,66 46,29 4, / /94 N 22,98 20,55 22,38 48,30 51,06 25, , /102 20, ,00 22, /105 N , /97 N N N 40,92 21, / /101 N /2 25,00 25,59 26, , /100 N ,78 20,51 22,33 16, , / /5 1175/3 stavební čára závazná stavební čára nepřekročitelná předepsaný charakter oplocení předepsaná pozice vrat přípojkový pilíř 1175/1 1141/3 1037/ ZNAČKY: (umístění a prostorové uspořádání staveb) GSPublisherEngine odstavné stání PODLAŽNOST maximální 1 minimální Pro celé řešené území je stanovena stejná podlažnost. TVAR STŘECHY Hřeben střechy hlavního stavebního objemu kolmo na uliční čáru. Hřeben střechy hlavního stavebního objemu rovnoběžný s uliční čárou. N Orientace hřebene střechy nepředepsána. ZAĚNOST A B PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI ploše rodinným domem ( X - v horní pozici symbolu), resp. k zastavěné ploše doplňkovými stavbami ( X - v dolní pozici symbolu). POZNÁMKY: EBNÍ ČÁRA - rozhraní mezi stavbou a nezastavěnou plochou dané polohou hrany ve výši rostlého nebo upraveného terénu - udává polohu nadzemních staveb od hranice pozemku - vymezuje plochu stavebního pozemku, ve kterém může být při dodržení ostatních podmínek umístěn hlavní objem stavby RD - dle požadované pozice staveb je navržena stavební čára závazná a stavební čára nepřekročitelná EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ - stavba musí tuto čáru dodržet v celém svém průběhu, nesmí nikde přesahovat ani ustupovat. Závazné stavební čáry jsou stanoveny vzdáleností od uliční čáry. Odchylky jsou přípustné pro krytá parkovací stání v maximální délce 6 m a u rizalitů, balkonů a teras v maximální délce do 50% celkové délky průčelí. EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ - stavba nesmí tuto čáru překročit, avšak nemusí k ní dostoupit. DO VEŘEJNÉHO PROSTORU Oplocení stavebního pozemku na rozhraní soukromého a veřejného prostoru s předepsaným charakterem viz. textová část T1 RP. PŘEDEPSANÁ POZICE VRAT Určuje rozhraní mezi veřejně přístupnou plochou a plochou soukromou. Podrobněji viz. textová část T1 RP. S REGULAČNÍ PLÁN HOLÝŠOV NÁZEV MÍSTO: FÁZE: LOKALITA NA TERASÁCH, K.Ú.: HOLÝŠOV REGULAČNÍ PLÁN P.01 HLAVNÍ VÝKRES NAVRŽENÁ REGULACE ZPRACOVATEL: SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., projektový ateliér, Nad Šárkou 60, Praha 6, zastoupená Ing.arch. Petrem Sladkým (autorizovaným architektem ČKA )... Ing. arch. Petr Sladký autorizovaný architekt ČKA /2019 1:1 000

67 33, / /2 1132/ /7 1037/ /6 1037/ /6 1145/ / / / / /8 1127/ / / / / / / / / /2 1062/ / / / / / 1127/ / / / / / / / / / /21 180/ / / /9 1180/ /3 1180/1 Komunikace - obytná ulice VP(z) 798 m 2 bydlení 1180/28 v rodinných domech 1180/29 veřejné prostranství - sídelní zeleň 1180/21 PLOCHY (NENÍ PŘEDMĚTEM ŘEŠENÍ V RP): 1202/ LEGENDA: AT /31 01/6 1145/ vrstevnice PLOCHY: O(v) VP VP(z) 13/ /30 Veřejné travnaté plochy 1140/3 VP 292 m /2 hranice parcelace (březen 2018) geometrický plán ( ) řešená plocha ochranné pásmo lesa 50 m ochranné pásmo lesa 20 m stavební čára závazná stavební čára nepřekročitelná předepsaný charakter oplocení předepsaná pozice vrat přípojkový pilíř občanská vybavenost veřejné prostranství Komunikace - obslužná 1127/6 1140/2 20 m Chodník 1180/39 Parkovací stání - veřejná - betonová dlažba Mlat Zpomalovací prahy Umístění stromů AT stanice 44 VP(z) m / m / /1 1127/ / / / / / , / , /7 1127/ /4 VP(z) m / 1127/ / / , / / / m / / / /63 VP 379 m / ,36 19, /8 36, / m / m /5 34, 38,34 30, , /27 21, / m /9 22,00 12,50 34, 407 4, / m / m 2 19,01 30, / m 2 54,46 11,46 21,00 22, AT 1140/ , ,87 24,14 01/ /1 18, / / m / m / / m 2 29,00 31,14 40, ,58 41, ,00 4, , /1 8 m / m / m / m / m , ,59 34, 23, , , , , O(v) 37, ,53 30,42 7,57, ,83 5,55 43,05 2, ,95 23, 32, / ,40,00 4, / m 2 16, / m 2 29, / m /26 10,70 23, / m / m 2 01/ / / m2 106 m , / m / m / / m , /123 24,84 43,00 81 m / m / m / m 2 29,90 43, / m / m /116 43, /22 29, , / m / m 2 36, /3 1127/23 18, ,75,33 3, ,02 34,10 38,06 14,00 29,76 30,00 37,78 47,10 23,00 27, ,76 32,00 19,67 18,97 20, ,30, / m / m / m m 2 43, / m 2 37,76 12, ,68, , / m / m 2 23,75 32,43 29,50 26,13 23, , ,64 20,50 9,01 3,373,29 2,73 2, , , ,89 34,79 21,28 19, / m / m / ,66 46,29 4, /2 1037/ / m 2 22,98 20,55 22,38 48,30 51,06 25, , / m 2 20, ,00 22, , / m ,92 21, / m / m / / ,00 25,59 26, , / m ,78 20,51 22,33 16, , / /11 ZNAČKY: (umístění a prostorové uspořádání staveb) odstavné stání PODLAŽNOST maximální 1 minimální Pro celé řešené území je stanovena stejná podlažnost. TVAR STŘECHY Hřeben střechy hlavního stavebního objemu kolmo na uliční čáru. Hřeben střechy hlavního stavebního objemu rovnoběžný s uliční čárou. N Orientace hřebene střechy nepředepsána. ZAĚNOST A B PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY RODINNÝM DOMEM PROCENTO ZAĚNÉ PLOCHY DOPLŇKOVÝMI BAMI ploše rodinným domem ( X - v horní pozici symbolu), resp. k zastavěné ploše doplňkovými stavbami ( X - v dolní pozici symbolu). POZNÁMKY: EBNÍ ČÁRA - rozhraní mezi stavbou a nezastavěnou plochou dané polohou hrany ve výši rostlého nebo upraveného terénu - udává polohu nadzemních staveb od hranice pozemku - vymezuje plochu stavebního pozemku, ve kterém může být při dodržení ostatních podmínek umístěn hlavní objem stavby RD - dle požadované pozice staveb je navržena stavební čára závazná a stavební čára nepřekročitelná EBNÍ ČÁRA ZÁVAZNÁ - stavba musí tuto čáru dodržet v celém svém průběhu, nesmí nikde přesahovat ani ustupovat. Závazné stavební čáry jsou stanoveny vzdáleností od uliční čáry. Odchylky jsou přípustné pro krytá parkovací stání v maximální délce 6 m a u rizalitů, balkonů a teras v maximální délce do 50% celkové délky průčelí. EBNÍ ČÁRA NEPŘEKROČITELNÁ - stavba nesmí tuto čáru překročit, avšak nemusí k ní dostoupit. DO VEŘEJNÉHO PROSTORU Oplocení stavebního pozemku na rozhraní soukromého a veřejného prostoru s předepsaným charakterem viz. textová část T1 RP. PŘEDEPSANÁ POZICE VRAT Určuje rozhraní mezi veřejně přístupnou plochou a plochou soukromou. Podrobněji viz. textová část T1 RP. S REGULAČNÍ PLÁN HOLÝŠOV NÁZEV MÍSTO: FÁZE: LOKALITA NA TERASÁCH, K.Ú.: HOLÝŠOV REGULAČNÍ PLÁN P.02 KOORDINAČNÍ VÝKRES ZPRACOVATEL: SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., projektový ateliér, Nad Šárkou 60, Praha 6, zastoupená Ing.arch. Petrem Sladkým (autorizovaným architektem ČKA )... Ing. arch. Petr Sladký autorizovaný architekt ČKA /2019 1:1 000 GSPublisherEngine

68 LEGENDA: RBC1061 ZÁKLADNÍ ČLENĚNÍ ÚZEMÍ HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ MĚSTO HOLÝŠOV HRANICE JEDNOTLIVÝCH KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ MĚSTA HOLÝŠOV(K.Ú.HOLÝŠOV A DOLNÍ KAMENICE U STAŇKOVA) HRANICE ZAĚNÉHO ÚZEM K DATU RBC1061 ZAITELNÉ PLOCHY RBC1061 PLOCHY PŘEBY URBANISTICKÁ KONCEPCE RBK6 VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ RBK14 B-PLOCHY BYDLENÍ V OBYTNÝCH DOMECH DO 3 NP B(h)-PLOCHY BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH DO 6 NP -PLOCHY BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH B(v)-PLOCHY BYDLENÍ V OBYTNÝCH DOMECH-VENKOVSKÉ LBC5 IP3 IP2 LBK16 R-PLOCHY REKREACE... R(h)-PLOCHY REKREACE V HROMADNÝCH ZAŘÍZENÍCH IP1 R(z)-PLOCHY REKREACE ZAHRADY A ZAHRÁDKOVÉ OSADY O-PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ... LBC13 O(v)-PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ VEŘEJNÁ INFRASTRUTURA O(s)-PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ PRO SPORT A REKREACI RBK7 VP-PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ... IP4 VP(z)-PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ SÍDELNÍ ZELEŇ BS-PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ D-PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY SILNIČNÍ D(z)-PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY DRÁŽNÍ TI-PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY LBC6 V-PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ RBK14 VS-PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ VV-PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ IP6 RBK8 LBK4 Z-PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ LBC12 L-PLOCHY LESNÍ VKP1 L(r)-PLOCHY LESNÍ REKREAČNÍ SN-PLOCHY SMÍŠENÉ NEZAĚNÉHO ÚZEMÍ PLOCHY K OBNOVĚ, OPĚTOVNÉMU VYUŽITÍ ZNEHODNOCENÉHO ÚZEMÍ A ZMĚNY V KRAJINĚ PŘEBA ASANAČNÍ RBK13 PŘEBA SMÍŠENÁ S ASANAČNÍMI A REKULTIVAČNÍMI ZÁSAHY (BÝV.SKLÁDKA,BROWNFIELDS APOD.) PŘEBA SMÍŠENÁ PŘEBA MODERNIZAČNÍ RBC1060 PŘEBA DEMOLIČNÍ PLOCHY URČENÉ NA DOŽITÍ NEBO KE ZMĚNĚ FUNKCE PŘI ZABEZPEČENÍ NUTNÉ ÚDRŽBY EBNÍHO FONDU OPATŘENÍ V KRAJINĚ RBC396 PLOCHY PRO PROTIPOVODŇOVÁ OPATŘENÍ LBK5 PLOCHY PRO PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ A ZVÝŠENÍ RETENČNÍ KAPACITY ÚZEMÍ Výřez z platného územního plánu. LBK6 PLOCHY PRO ZALOŽENÍ PRVKŮ ÚSES LBK7 PLOCHY PRO ROZLIV MÍSTNÍ POVODNĚ ŠIRŠÍ VZTAHY LBK HRANICE ŘEŠENÉ PLOCHY LBK8 ISOCHRONA DOSTUPNOSTI MHD 300 m ISOCHRONA DOSTUPNOSTI MHD 500 m LBK9 ZASTÁVKA MHD LBC7 LBK10 ZASTÁVKA VLAKU IP5 RBK12 S... Ing. arch. Petr Sladký autorizovaný architekt ČKA REGULAČNÍ PLÁN HOLÝŠOV LBC8 NÁZEV MÍSTO: LOKALITA NA TERASÁCH, K.Ú.: HOLÝŠOV FÁZE: REGULAČNÍ PLÁN 01/2019 LBK13 P.03 VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ 1: ZPRACOVATEL: SLADKÝ & PARTNERS s.r.o., projektový ateliér, Nad Šárkou 60, Praha 6, zastoupená Ing.arch. Petrem Sladkým (autorizovaným architektem ČKA ) GSPublisherEngine RBK11 LBC9