Obecní úřad Březí Řjčany

Transkript

1 MĚSTSKÝ ÚŘAD ŘÍČANY odbor - Stavební úřad Melantrichova2000, 2510I Říčany, tel III, fax SPIS. ZN.: ČJ.: VYŘIZUJE: TEL.: DATUM: /20l2/Do l2-MURI/OSÚ/00622 Ing. Radka Doušová radka.dousova@ricany.cz ROZHODNUTÍ Obecní úřad Březí Řjčany ~.2.1 ;'&12- Doslo dne. počet příloh:. Výroková část: Stavební odbor Městského úřadu Říčany, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. I písmo f) zákona č Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne podal Renata Borovenová, nar , Tylova 265, Sadská (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby na stavbu: rodinný dům, kanalizační přípojka, plynovodní přípojka, terénní úpravy, zpevněné plochy, oplocení, studna (dále jen "stavba") na pozemku parc. č ,657/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Březí u Říčan. Popis stavby: rodinný dům vč.domovních přípojek inženýrských sítí, jednopodlažní, nepodsklcpený, obdélníkového půdorysu 9,5x24,65m s valbovou střechou, s terasami zásobení el.energií z pilíře na hranici pozemku zásobení vodou ze studny oplocení, zpevněné plochy I2x parkovací stání, terénní úpravy /kupa plynovodní přípojka z řadu splašková kanalizační přípojka do řadu, vč. čerpací jímky likvidace dešťových vod vsakováním 1 vsakovací jímka dešťových vod (9m 3 ) II. Vydává a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na stavbu: stavební rodinný povolení dům, vjezd na pozemek (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 242/2,657/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Březí u Říčan.

2 Č.j. J 4W2I20 J 2-MURI/OSÚ/00622 Stavba obsahuje: Rodinný dům: Přízemí: hala, obývací pokoj + kuchyňský kout. chodba. Wc. prádelna, sklad. 2x pokoj. koupelna+ Wc. šatna. +terasy Domovní přípojky elektro. plnovodu. vodovodu. splaškové a dešťové kanalizace Vjezd na pozemek III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: I. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí. která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby. 2. Vrtaná studna bude umístěna 6.7 m od severní hranice s pozemkem parc.č, 243/1 a 8.6 m od hranice s pozemkem parc.č. 238/11 v kat. území BřeLÍ u Říčan. 3. Další stupeň projektové dokumentace studny bude vodoprávně projednán s příslušným vodoprávním úřadem. 4. Rodinný dům bude umístěn v nejužším místě m od hranice s přístupovou komunikací parc.č. 657/1: 2.1 m od hranice s pozemkem parc.č. 23 /II. a 3 m v nejužším místě od hranice s pozemkem parc.č, 243/1 v k.ú. Březí u Říčan. 5. Stavba rodinného domu bude nepodsklepená. o max. výšce hřebene 6.4m od objektu. 6. Dešťové vody budou likvidovány na pozemku stavebníka tak. aby nedošlo k znehodnocení objektu a sousedních nemovitostí (do vsakovacího objektu). IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 7. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval mg. Zdeněk Možný (ČKAIT ): případné zrněny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 8. Stavba bude prováděna dodavatelsky. odbornou firmou dle výběrového řízení. 9. Zhotovitel ručí za bezpečné provádění stavby dle schváleného projektu a platných předpisů. Minimálně 15 dní před zahájením prací sdělí stavebník stavebnímu úřadu Říčany jméno odpovědné osoby zhotovitele stavby za provádění stavby. 10. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. II. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 12. Stavebník oznámí. tavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Vytýčení stavby b) Dokončení stavby. 13. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek..sta VBA POVOLE A". který obdrží stavebníci po nabytí právní moci stavebního povolení. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy a ponechán na místě do dokončení stavby. 14. Při provádění stavhy je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích. a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 15. Při stavbě budou dodržena ustanovení všech prováděcích vyhlášek ke stavebnímu zákonu, které upravují požadavky na provádění staveb. a příslušné technické normy - zejména jejich závazné části. 16. Před zahájením zemních prací je stavebník povinen zajistit vytýčení všech podzemních a nadzemních sítí. aby nedošlo k jejich případnému poškození a dodržení podmínek jednotlivých správců sítí. 17. V případě souběhu nebo křížen! podpovrchových, případně nadzemních sítí budou respektována veškerá ochranná pásma a příslušná ČS prostorová úprava vedení technického vybavení. 18. Při vlastní realizaci stavby budou plněny povinnosti vyplývající le zákona Č. 185/200 I Sb.. o odpadech ve znění pozdějších předpisů. Odpady budou zařazeny podle druhů a kategorií. tříděny a odstraněny vhodným způsobem, Matcriálové využití odpadů má přednost před jiným využitím

3 Čj MURl/OSÚ/00622 str. 3 odpadů. Doklady o způsobu odstranění odpadů ze stavební činnosti budou předloženy ke kolaudaci stavby. 19. Ve smyslu ustanovení zákona o památkové péči č. 20/87 Sb., ve znění zák. Č. 242/1992 Sb., o státní památkové péči bude nutný základní výzkum provedený odbomou organizací. Skrývku ornice a všechny zemní práce spojené s plochou staveniště je třeba od jejich zahájení sledovat kresebně, fotograficky i písemně dokumentovat. Mimo tyto práce je nutný další průzkum v případě, že budou skrývkou nebo jiným zásahem do terénu narušeny archeologické struktury. Na archeologický výzkum je nutno v dostatečném předstihu uzavřít smlouvu s oprávněnou organizací. 20. Termín zahájení a rozsah skrývky ornice bude oznámen 14 dní před zahájením stavby orgánu ochrany ZPF. Sejmuté kulturní vrstvy půdy budou použity na výše uvedeném pozemku pro následnou rekultivaci ploch dotčených stavbou. 21. Podle 10 odst. 2 vyhlášky MŽP Č. 13/1994 Sb., o podrobnostech ochrany zemědělského půdního fondu bude veden protokol o činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím, uložením, ochranou a ošetřováním skrývaných kulturnich vrstev půdy, v němž se uvedou všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin. 22. Zábory zemědělské půdy, nevyžadující souhlas orgánu ochrany zemědělského půdního fondu (zábor kratší lrok) budou ohlášeny pověřenému orgánu ochrany ZPF před zahájením skrývkových prací. 23. Za vedení deníku ručí osoba pověřená stavebním dozorem stavby, nebo odborným vedením stavby, popř. zhotovitel. 24. V případě, že při provádění stavby dojde k činnosti v ochranném pásmu elektrického vedení v majetku ČEZ Distribuce a.s., musí být u ČEZ Distribuce a.s. požádáno o souhlas s činností v ochranném pásmu. 25. V případě stavebních prací zasahujících do ochranného/bezpečnostního plynárenského zařízení, budou dodrženy podmínky pro provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení RWE Distribuční služby, s.r.o., dle vyjádření zn ze dne Při stavbě plynovodní přípojky budou dodrženy podmínky RWE Distribuční služby, s.r.o., dle vyjádření zn l8 ze dne Při budování oplocení budou výkopové práce v ochranném pásmu plynovodní přípojky (I m na obě strany od osy plynovodu) prováděny pouze ručním způsobem. 28. Při provádění stavby v ochranném pásmu sítí elektronických komunikací společnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s., musí být dodrženy podmínky Telefónica 02 Czech Republic, a.s., obsažené ve vyjádření č.j.2340/l2 ze dne Stavba bude prováděna tak, aby se nepoškodily sousední objekty, porosty a příjezdové komunikace. Nezpevněné příjezdové komunikace je nutné během stavby udržovat sjízdné a schůdné a popř. zpevnit štěrkem nebo panely. 30. Stavba bude prováděna tak, aby nedošlo k nadměrnému obtěžování vlastníků okolních nemovitostí. Stavebník nebude provádět stavební činnosti, které způsobují nadměrný hluk, prašnost či jiným způsobem obtěžují okolí v pozdních večerních hodinách, O nedělích, ve dnech státem uznaných svátků atd. 31. Při veškeré stavební činnosti bude maximálním způsobem respektována ochrana životního prostředí, bude dbáno na důslednou kontrolu stavu stavebních strojů, jejich seřízení, při pracovních přestávkách budou stavební stroje vypínány a bude snižován počet vozidel jejich vytížením. 32. Prašné vozovky budou za suchého počasí kropeny vodou. 33. Po výkopových pracích budou pozemky uvedeny do předešlého stavu. 34. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. V případě nedodržení termínu dokončení stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu nový termín pro dokončení stavby. 35. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předen na předepsaném formuláři dle vyhlášky Č. 526 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. 36. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od podání oznámení stavební úřad rozhodnutím užívání stavby nezakáže.

4 ('.j. I B MURIIOSÚ/00622 Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Renata Borovenová. nar Tylova Sadská Odůvodnění: Dne podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení. které stavební úřad spojil podle 78 odst. I stavebního zákona v souladu s 140 odst. I správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení. dotčeným orgánům a veřejnosti. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a III stavebního zákona. projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil. že jejím uskutečněním nebo užíváním nej ou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem. předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území, Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody. které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: Odbor živomího prostředí MěÚ Říčany. záv.stanovisko č.j.5678/20 12 ze dne HZS Stř.kraje č.j.2899/ další vyjádření: ČEZ Distribuce a.s.. Telefónica 02 Clech Republic a.s..obec Březí. RWE Distribuční služby S.LO. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl. jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí. za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Březí. Veronika emesová. Petra Balážová, ČEZ Distribuce. a.s.. RWE Distribuční služby. s.r.o.. Telefonica 02 Czech Republic. a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a nárnitk;. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak. aby jeden tejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden. tejnopis. epodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou čá: t rozhodnutí. jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi. případně obecnímu úřadu. jehož územního ohvodu se umístění stavby týká. není-li sám stavebním úřadem. popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby. pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby. případně do vydání kolaudačního souhlasu: rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem!- uvedením údajů ze štítku.

5 Č.j MURI/OSÚ/00622 str. S Rozhodnutí má podle 93 odst. I stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. "otisk úředního razítka" Oprávněná úřední osoba: Ing. Radka Doušová, 0.č.622,v.r. Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:..}~.1.:...!!.q/.~. /,r f,.20-/1- Sejmuto dne: :. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona Č Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písmo f) ve výši 300 Kč, položky 18 písmo a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. I písmo a) ve výši 300 Kč, celkem 1600 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci (doručenky) Renata Borovenová, Tylova č.p. 265, Sadská Obec Březí, mds: um9ajxf Veronika Nemesová, Březí č.p. 66, 251 O I Řičany u Prahy Petra Balážová, Březí č.p. 142,25101 Říčany u Prahy ČEZ Distribuce, a.s., mds: v95uqfy RWE Distribuční služby, S.r.o., mds: jnnyjs6 Telefonica 02 Czech Republic, a.s., mds: d79ch2h dotčené orgány státní správy MěÚ Řičany, odbor životního prostředí, Komenského náměstí č.p. 1619, Řičany u Prahy

6 Čj MURUOS -' Setr>er>~~ C*'t-! "'ooi}uii ID' 1 a'im, elt!" ~2 I ~. Yenlfu... 8ted66. etm 1-43: ~~IiIa.ftlelI66.Bfe.'I 1)81 ~.1>fotr1~1"'~ - \. \ ~\ \.,., 24;1 \ ~. _ ~ "-=::'=::!:...~::':::=", :'::!-... _-..:::"...ur. -._...~ -..._.._ _~I , ~ ",... amj<tt."'" y-- ".-----,,--_ --_...._-"'----.._~--. _....~-- --_..--_.._......_-... -~_.. 1)1< _- -c.:a.,, _,,<fr_'....~_..._-,,j-" _.--.o;o<lcno ~:! '.... (>-- 1. \ ~., ".,."r..,.,.. - ~-..,..k_. \-1"'--'" -\\\ ~- \ ~ \ -...t.. \. --~~~-~-~ ~~~.~~~ 1557/1...~.- \ A\.