M Ě S T S K Ý Ú Ř A D Ř Í Č A N Y odbor - Stavební úřad

Transkript

1 M Ě S T S K Ý Ú Ř A D Ř Í Č A N Y odbor - Stavební úřad Melantrichova 2000, Říčany, tel , fax SPIS. ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: /2012/Vř 32741/2012-MURI/OSÚ/00496 Ing. Andrea Vořechová andrea.vorechova@ricany.cz DATUM: ROZHODNUTÍ ZMĚNA STAVBY PŘED DOKONČENÍM Výroková část: Stavební odbor Městského úřadu Říčany, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 118 a 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změnu umístění a provedení stavby, kterou dne podal JUDr. Ing. Petr Tomaštík, nar , Líbeznická 220, Mratín, kterého zastupuje Ing. Jiří Kabelík, nar , M. Majerové 722/29, Třebíč (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92, 94 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o z m ě n ě u m í s t ě n í s t a v b y II. Vydává podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í Rodinný dům p o v o l e n í (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 252/1 (orná půda) v katastrálním území Dobřejovice. Stavba obsahuje: - rodinný dům - 1. PP zádveří, chodba, sklad, schodiště, tělocvična, chodba, technická místnost, vinný sklep, WC, chodba, společenská místnost - 1. NP závětří, zádveří, garáž, hala, schodiště, spíž, kuchyň, jídelna, obývací pokoj, chodba, záchod, sprcha, pracovna - 2. NP balkon, 2 x pokoj, chodba, schodišťový prostor, pokoj pro hosty, koupelna, chodba, pracovna, šatna, ložnice, koupelna - domovní přípojky IS (podle původního stavebního povolení - vjezd na pozemek

2 Č.j /2012-MURI/OSÚ/00496 str. 2 III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba rodinného domu je půdorysně pravoúhlého tvaru o maximálních rozměrech 15,2 x 14,15 m. 2. Stavba je umístěna na pozemku p.p.č. 252/1 ve vzdálenosti 5,7 m od hranice s pozemkem p.p.č. 252/14 (komunikace) a 5 m od hranice s pozemkem p.p.č. 252/7k.ú. Dobřejovice 3. Stavba je podsklepená o dvou nadzemních podlažích, střecha je sedlová, maximální výška hřebene je 8,42 m nad úrovní +- 0,0. 4. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou částí ověřené projektové dokumentace, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Aleš Průža ČKAIT ; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) vytyčení stavby b) dokončení hrubé stavby c) po dokončení hrubé stavby 4. Přípojné body inženýrských sítí zůstávají zachovány podle původního stavebního povolení. 5. Před zahájením stavby bude požádáno o vydání rozhodnutí o napojení na komunikaci u silničního správního orgánu Obce Dobřejovice. 6. Staveništní doprava nebude vedena přes obec Dobřejovice. Případné povolení vjezdu do obce si stavebník zajistí na Obci Dobřejovice. 7. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 8. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem; zhotovitel ručí za bezpečné provádění stavby dle schváleného projektu a platných předpisů. Minimálně 15 dní před zahájením prací sdělí stavebník stavebnímu úřadu Říčany jméno odpovědné osoby zhotovitele stavby za provádění stavby. 9. Ostatní podmínky původního stavebního povolení Spis Zn.: /2009/Vř, č.j /2009/OSÚ/00496 vydaného MěÚ Říčany dne zůstávají nadále v platnosti. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: JUDr. Ing. Petr Tomaštík, nar , Líbeznická 220, Mratín Odůvodnění: Dne podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o změnu stavby před dokončením - změnu umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Na stavbu bylo vydáno rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení Spis Zn.: /2009/Vř, č.j /2009/OSÚ/00496, dne Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na , o jehož výsledku byl sepsán protokol.

3 Č.j /2012-MURI/OSÚ/00496 str. 3 Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Josef Gut, Jarmila Radkovičová, Mirko Žila, Bc. Eva Žilová, 1.SčV,a.s., Alba Group company s.r.o., ČEZ Distribuce a.s., Obec Dobřejovice Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost nevznesla připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

4 Č.j /2012-MURI/OSÚ/00496 str. 4 oprávněná úřední osoba: ing. Andrea Vořechová, os.č. 496, v.r. otisk úředního razítka Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů v Říčanech a Dobřejovicích. Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích byl zaplacen. Obdrží: účastníci (doručenky) Ing. Jiří Kabelík, M. Majerové č.p. 722/29, Nové Dvory, Třebíč 1 Josef Gut, Košumberk č.p. 35/2, Dobřejovice, Říčany u Prahy Jarmila Radkovičová, Mazurská č.p. 517/3, Troja, Praha 81 Mirko Žila, Školní č.p. 733, Průhonice Bc. Eva Žilová, Školní č.p. 733, Průhonice 1.SčV,a.s., IDDS: mw2g7ve Alba Group company s.r.o., IDDS: s2ykdm6 ČEZ Distribuce a.s., IDDS: v95uqfy Obec Dobřejovice, IDDS: n7ua9vb dotčené orgány státní správy MěÚ Říčany, odbor životního prostředí, Komenského náměstí č.p. 1619/2, Říčany u Prahy

5 Č.j /2012-MURI/OSÚ/00496 str. 5