ROZHODNUTÍ. Vykonatelnost stavebního povolení se odkládá do doby nabytí právní moci územního rozhodnutí.

Transkript

1 STAVEBNÍ ÚŘAD, RONOVSKÁ 10, BRNO VÁŠ DOPIS ČJ.: ZE DNE: NAŠE ČJ.: SPIS. ZN.: VYŘIZUJE: TEL.: FAX: MCBORE/459/2012 SZ MCBORE/373/2012 Ing. Soňa Dvořáková DATUM: ROZHODNUTÍ Úřad městské části města Brna, Brno-Ořešín, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne podal Tomáš Ježek, nar , Klimešova 34/50, Brno (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu: změna stavby rodinného domu - přístavba a stavební úpravy rodinného domu v Brně - Ořešíně č.p. 34, Klimešova 50 (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 284/2 (ostatní plocha), parc. č. 285/1 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Ořešín. Vykonatelnost stavebního povolení se odkládá do doby nabytí právní moci územního rozhodnutí. Vymezení stavby: Předmětem změny stavby rodinného domu je přístavba v uliční části, kde bude nově umístěn zastřešený průjezd se dvěma parkovacími stáními a vstupní a technické místnosti pro rodinný dům. Stavebními úpravami a přístavbou bude rozšířen obytný prostor rodinného domu. Dům má 1 bytovou jednotku a ta bude členěna na 3 obytné části, jedna v 1.NP a dvě ve 2.NP. Stavba nevyžaduje nové nároky na technickou a dopravní infrastrukturu; připojení na komunikaci a přípojky technických sítí zůstanou stávající, mění se pouze domovní rozvody. Realizace stavby je podmíněna vybouráním dvorní přístavby včetně základů a dřevěného krovu a střechy.

2 Č.j. MCBORE/459/2012 str nadzemní podlaží je provedeno jako dřevostavba se zatepleným obvodovým pláštěm a pultovou střechou s povlakovou kotvenou krytinou. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Pro uskutečnění stavby se jako stavební pozemek vymezují pozemky parc. č. 284/2, 285/1, 286 a 285/2, k.ú. Ořešín. 3. Jako zařízení staveniště bude sloužit stávající rodinný dům, případně zahrada. 4. Umístění stavby na pozemku vychází z polohy stávajícího RD, přístavba bude provedena do uliční části. Uliční fasáda bude navazovat na uliční fasádu rodinného domu Klimešova 79/ Zastavěná plocha přístavby rodinného domu je 71 m 2, výška 7 m. Přístavbou a stavebními úpravami vznikne v 1. nadzemním podlaží - přístavba: průjezd, hala, technické místnosti; ve 2. nadzemním podlaží přístavba a stavební úpravy: 2 obytné části, kdy každá bude obsahovat obytnou kuchyň, šatnu, WC, koupelnu s WC, chodby a pokoje. Průjezd bude sloužit pro parkování 2 os. automobilů. 6. Srážkové vody ze zpevněných ploch nesmí být svedeny na sousední pozemky. 7. Stavba podléhá stavebnímu povolení. 8. Provádění stavby musí být koordinováno s plánovanými akcemi města Brna Dešťová kanalizace-1.etapa a Rekonstrukce komunikací Ořešín - II.etapa, kdy dojde ke značnému omezení provozu na komunikaci Klimešova. Akce bude zahájena v průběhu září 2012 (výkopy pro dešťovou kanalizaci). III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace s datem , kterou vypracoval autorizovaný architekt Ing. arch. Alois Šumbera (ČKA 01553); případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem. Identifikační údaje o dodavateli stavby stavebník písemně oznámí stavebnímu úřadu před zahájením stavby. 4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby s týdenním předstihem. Kontrolní prohlídky stavby budou prováděny podle potřeby. Budou kontrolovány zejména části rozestavěné stavby, které budou zakryty, případně trvale nepřístupné, provádění nosných a kompletačních konstrukcí, zejména střešní plášť, založení dělících konstrukcí, skladba podlah. Bez provedení kontrolní prohlídky uvedených konstrukcí nelze ve stavbě dále pokračovat. 5. Stavba bude dokončena do Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení vyplývající z vyhl. č. 48/1982 Sb. a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 7. Při stavbě budou dodržena příslušná ustanovení vyhl. č. 268/2009 Sb., která upravuje požadavky na provádění staveb, a příslušné technické normy. 8. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby. 9. Stavební činnost dle stavebního povolení nesmí být zahájena dříve, než stavební povolení nabude právní moci.

3 Č.j. MCBORE/459/2012 str Při odstraňování stavebních konstrukcí před prováděním stavebních úprav (=bourací práce) musí být postupováno tak, aby v průběhu prací nedošlo k ohrožení bezpečnosti, života a zdraví osob nebo zvířat, ke vzniku požáru a k nekontrolovatelnému porušení stability stavby nebo její části. Při odstraňování staveb nesmí být ohrožena stabilita jiných staveb ani provozuschopnost sítí technického vybavení v dosahu stavby. Okolí nesmí být touto činností a jejími důsledky nadměrně obtěžováno, zejména hlukem a prachem. 11. Při provádění stavebních prací musí být postupováno s maximálním ohledem na sousední stavby a pozemky. Napojení stavebních konstrukcí na sousední objekt rodinného domu musí být provedeno s nejvyšší opatrností a precizností, aby nedocházelo při užívání obou staveb k jejich narušování zejména vlivem povětrnostních vlivů (déšť, mráz). 12. Případné užívání veřejného prostranství (sklad materiálu, kontejner na suť apod.) je možné pouze na základě rozhodnutí zdejšího stavebního úřadu a podléhá místnímu poplatku. Žádost se podává na formuláři, který je k dispozici na ÚMČ Brno-Ořešín. 13. Likvidace odpadů vzniklých stavební činností musí probíhat v souladu s platnou legislativou v odpadovém hospodářství - zákon č. 185/2001 Sb., o odpadech, v posloupnosti: - materiálově využitelné odpady budou využity (recyklace), - spalitelné odpady budou termicky odstraněny ve spalovně, - odpady, které nelze materiálově využít a nespalitelné budou odstraněny (skládka apod.) Evidence odpadů vzniklých při realizaci stavby včetně doložení způsobu nakládání (využití, odstranění) a dokladů o předání oprávněné osobě bude předložena při závěrečné prohlídce stavby před vydáním kolaudačního souhlasu s užíváním stavby. Stavební a demoliční odpady z odstraňovaných staveb musí být odklízeny neprodleně a nepřetržitě tak, aby nedocházelo k narušování bezpečnosti a plynulosti provozu na pozemních komunikacích a v případě povodně nedocházelo k jejich rozplavování a odplavování a k narušování životního prostředí. 14. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad užívání stavby nezakáže. Oznámení se podává na předepsaném tiskopisu, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 4 vyhl. č. 526/2006 Sb.. K oznámení se připojí přílohy uvedené v části B přílohy č. 4, zejména dokumentace skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti vydanému stavebnímu povolení nebo ověřené projektové dokumentaci, a vyhotovení geometrického plánu na tuto stavbu. 15. Nejpozději k závěrečné kontrolní prohlídce stavby bude prokázána provozuschopnost instalovaných požárně bezpečnostních zařízení doložením potřebných dokladů, dále budou kontrolovány doklady o použití atestovaných materiálů, o likvidaci odpadů a o provedených zkouškách funkčnosti vnitřních rozvodů (revize elektro, plyn, odpady, voda, vytápění, komíny). IV. Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky účastníků řízení nebyly v územním ani stavebním řízení uplatněny. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Tomáš Ježek, nar , Klimešova 34/50, Brno Anna Kubešová, nar , Boskovická 1377/9, Brno Odůvodnění: Dne podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78

4 Č.j. MCBORE/459/2012 str. 4 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Jednání se zúčastnil pouze stavebník. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. V územním řízení stavební úřad zkoumal a posuzoval, zda je záměr žadatele v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, kterou je platný Územní plán města Brna z r. 1994, dále s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, se stanovisky dotčených orgánů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Zjistil, ze umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad také zjistil, že stavebník splnil zákonem stanovenou povinnost a zajistil, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě stavby, a to do doby veřejného ústního jednání. Při veřejném ústním jednání žádné připomínky veřejnost neuplatnila, ani se nezúčastnila veřejného ústního jednání. Stavební úřad neobdržel ani žádné námitky účastníků řízení. K řízení byla doložena souhlasná stanoviska vlastníků nejbližších sousedních objektů, jejichž vlastnická nebo jiná věcná práva by mohla být územním rozhodnutím přímo dotčena; ta jsou uložena ve spisu stavebního úřadu. Ve stavebním řízení stavební úřad přezkoumal podanou žádost a připojené podklady z hlediska ustanovení 111 stavebního zákona. Zkoumal, zda stavbu lze podle nich provést, a ověřil zejména, zda projektová dokumentace je zpracována v souladu s územně plánovací dokumentací, s podmínkami územního rozhodnutí, zda je úplná, přehledná, byla zpracována oprávněnou osobou a zda jsou v odpovídající míře řešeny obecné požadavky na stavby. Dále zkoumal, zda předložené podklady vyhovují požadavkům dotčených orgánů. Vjezd ke stavbě a technické vybavení potřebné k řádnému užívání stavby zůstanou stávající, nově budou budovány pouze vnitřní instalace, které navážou na stávající rozvody a nevyžadují ani ohlášení stavebního úřadu ( 103 odst. 1 písm. b) bod 2 stavebního zákona). Námitky účastníků stavebního řízení nebyly uplatněny. Po posouzení žádosti ve smyslu výše uvedeném stavební úřad zjistil, že lze vydat stavební povolení. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby a rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vzhledem k tomu, že územní rozhodnutí je podmiňujícím rozhodnutím pro stavební povolení, musel stavební úřad odložit vykonatelnost stavebního povolení. Stavební povolení nabývá právní moci dříve než územní rozhodnutí, a to z důvodu zákonem stanovených podmínek pro doručování. Stavební povolení se stává vykonatelným nabytím právní moci územního rozhodnutí. Vymezení okruhu účastníků řízení: Blanka Hanečková, Iva Horáčková, Anna Kubešová, Pavel Skoupý, Statutární město Brno a Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových. V územním řízení stavební úřad zkoumal, zda vlastnická nebo jiná věcná práva osob k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich mohou být územním

5 Č.j. MCBORE/459/2012 str. 5 rozhodnutím přímo dotčena. Na základě tohoto zkoumání stanovil okruh účastníků řízení ve smyslu 85 stavebního zákona a 27 správního řádu. Postavení účastníků řízení podle 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona a 27 odst. 1 správního řádu náleží žadateli uvedenému ve výroku tohoto rozhodnutí, a Anně Kubešové, která je vlastníkem pozemku navrženého k zastavění a se stavebníkem sepsala smlouvu o právu stavby (postavení účastníků řízení dle 85 odst. 2 písm. a) a b) stavebního zákona náleží vlastníkům pozemků nebo staveb, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, pokud nejsou žadatelem nebo mají-li jiná věcná práva k těmto pozemkům či stavbám). Další účastníci řízení již mají postavení dle 27 odst. 2 a 3 správního řádu. Podle 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona je účastníkem územního řízení obec - Statutární město Brno, které zastupuje v souladu s čl. 13 odst. 10 části II Statutu města Brna starosta MČ Brno-Ořešín. Postavení účastníků řízení náleží také těm, v jejichž blízkosti bude stavba rodinného domu umístěna a jejichž vlastnická nebo jiná věcná práva by mohla být rozhodnutím přímo dotčena; v souladu s ustanovením 69 odst. 2 správního řádu stavební úřad uvedl jejich jména a příjmení do odůvodnění tohoto rozhodnutí, viz předchozí odstavec. Okruh účastníků stavebního řízení stavební úřad stanovil v souladu s ustanovením 109 stavebního zákona a jsou jimi Anna Kubešová, Iva Horáčková, Pavel Skoupý, Statutární město Brno a Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových. Dle správního uvážení stavebního úřadu vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Odboru územního a stavebního řízení Magistrátu města Brna podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Stavebník je povinen před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Ing. Soňa Dvořáková vedoucí stavebního úřadu otisk úředního razítka

6 Č.j. MCBORE/459/2012 str. 6 Toto rozhodnutí bude vyvěšeno na úřední desce zdejšího stavebního úřadu a elektronické úřední desce na internetové adrese po dobu 15 dnů; po uplynutí této lhůty se považuje rozhodnutí za doručené účastníkům řízení dle 85 odst.2 stavebního zákona. Vyvěšeno: Den doručení: Sejmuto: Zveřejněno dálkovým způsobem od do Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci (dodejky) Tomáš Ježek, Klimešova č.p. 34/50, Ořešín, Brno 21 Anna Kubešová, Boskovická č.p. 1377/9, Řečkovice, Brno 21 Iva Horáčková, Tererova č.p. 1866/4, Královo Pole, Brno 12 Pavel Skoupý, Klimešova č.p. 58/48, Ořešín, Brno 21 Blanka Hanečková, Klimešova č.p. 68/46, Ořešín, Brno 21 Statutární město Brno MČ Brno-Ořešín, starosta Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, IDDS: rq6fs9a dotčené správní úřady Statutární město Brno, MMB - OŽP, IDDS: a7kbrrn