ROZHODNUTÍ STAVEBNÍ POVOLENÍ

Transkript

1 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 14 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI ODBOR VÝSTAVBY A DOPRAVY Váš dopis zn. Spis.zn. UMCP14/10/45494/OVD/MILD Vyřizuje/linka V Praze dne Ing. Milfaitová/ ROZHODNUTÍ STAVEBNÍ POVOLENÍ Výroková část: Úřad městské části Praha 14, odbor výstavby a dopravy, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ) a vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, ve stavebním řízení přezkoumal podle 109 až 114 stavebního zákona žádost o stavební povolení, kterou dne podal Golf Resort Černý Most a.s., IČ , Na Chvalce 2407/1, Praha 9 - Horní Počernice, kterého zastupuje Ing. Pavel Švehla, Na Chvalce 2407/1, Praha - Horní Počernice (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu: "Golf Resort Black Bridge", Praha 9 - k.ú. Dolní Počernice, Horní Počernice, Černý Most - 2. etapa - nadzemní objekty, golfové hřiště a inženýrské objekty Praha, Dolní Počernice, Horní Počernice, Černý Most (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 1445, 1446/1, 1634/1, 1635 v katastrálním území Dolní Počernice. Podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Pavel Švehla ČKAIT v říjnu Sídlo: Bratří Venclíků 1073, Praha 9 tel.: fax: Bankovní spojení: PPF banka a.s., č.ú.: / milfaitova@p14.mepnet.cz

2 Spis.zn. UMCP14/10/45494/OVD/MILD str Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, tj.osobou oprávněnou k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů, který při realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. 3. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu min.10 dní předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, změny v těchto skutečnostech oznámí neprodleně stavebnímu úřadu. Současně předloží jeho příslušné oprávnění k provádění stavebních nebo montážních prací. 4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Ve smyslu ust. 115 odst.1 stavebního zákona odbor výstavby a dopravy stanoví, že stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního souhlasu dle ust. 122 odst.1 stavebního zákona. Stavebník oznámí před dokončením stavby termín jejího dokončení za účelem provedení závěrečné kontrolní prohlídky dle ust. 122 odst.2 stavebního zákona. Účastníkem řízení podle ust. 27 odst.1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Golf Resort Černý Most a.s., Na Chvalce 2407/1, Praha 9 - Horní Počernice Odůvodnění: Charakteristika stavby: Stavba obsahuje budovu Tréninkové odpaliště a inženýrské sítě areálový rozvod plynu, areálové silnoproudé rozvody 1kV, areálové osvětlení. Dne podal stavebník žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu, uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení. Územní rozhodnutí o umístění stavby bylo vydáno dne , č.j.umcp14/10/27863/ovd/mild, které nabylo právní moci dne a související územní rozhodnutí bylo vydáno dne č.j. OVD/3425/06/MILD, které nabylo právní moci dne Stavební úřad oznámil zahájení stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Oznámení veřejnou vyhláškou na úřední desce M.Č. Praha 14 bylo vyvěšeno dne , sejmuto dne Na veřejných deskách MČ Praha 20 Horní Počernice a M.Č. Praha Dolní Počernice bylo vyvěšeno ve dnech Jako účastník řízení se přihlásilo Občanské sdružení Česká enviromentální, o.s., se sídlem Šumavská 33, Brno, doručovací adresa P.O. BOX 69, Olomouc, dopisem odeslaným k poštovní přepravě , které bylo zaevidováno úřadem m.č. Praha 14 dne pod č.j. 4250/11. K projednání žádosti současně stavební úřad nařídil ústní jednání , účastníci řízení a dotčené orgány byli uvědoměni, že stanoviska a námitky, popřípadě důkazy mohou uplatnit nejpozději při ústním jednání. Od ohledání na místě stavební úřad upustil, v souladu s 112 odst. 2, neboť mu jsou známy poměry staveniště z úřední činnosti. Lhůta pro nahlížení do podkladů rozhodnutí stavebního povolení byla poskytnuta delší než stanovuje stavební zákon. Občanské sdružení nevyužilo možnost nahlédnout do podkladů pro rozhodnutí, z ústního jednání se omluvilo a ani nevyužilo možnost nahlédnout do podkladů řízení do doby vydání rozhodnutí ( 36 zákona č. 500/2004 Sb. v platném znění). Účastníci řízení: Stavební úřad stanovil okruh účastníků územního řízení podle ustanovení 109 stavebního zákona a současně podle 27 zákona č.500/2004 Sb., správního řádu tak, že za účastníky tohoto řízení považuje: a) Ve smyslu 27 odst.1 správního řádu žadatele Golf Resort Černý Most a.s., IČ , Na Chvalce 2407/1, Praha 9 - Horní Počernice, b) Ve smyslu 27 odst.2 správního řádu, podle kterého jsou též další dotčené osoby pokud mohou být rozhodnutím přímo dotčeny ve svých právech a povinnostech: 1) Vlastník pozemku, na němž má být stavby uskutečněna, není-li sám stavebníkem Hl.m. Praha zastoupená OSM MHMP

3 Spis.zn. UMCP14/10/45494/OVD/MILD str. 3 2) Osoby, jejichž vlastnická nebo jiná práva k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich mohou být rozhodnutím přímo dotčena v daném případě se jedná o rozsáhlé území, takže dotčenými vlastníky sousedních nemovitostí a staveb na nich mohou být i ti, jejichž pozemek není přímo mezující s pozemky dotčených stavbou 3) Ve smyslu 27 odst.3 správního řádu osoby, o kterých to stanoví zvláštní zákon a to: a) Občanská sdružení, která požádala odbor výstavby a dopravy Úřadu městské části Praha 14, aby byla informována o zahajovaných správních řízeních, při nichž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny, a ve stanovené lhůtě se přihlásila k účasti na příslušném řízení. V daném případě se do řízení přihlásilo občanské sdružení Česká enviromentální, o.s., IČO , se sídlem Šumavská 33, Brno. Stavebníkovi a dotčeným správním úřadům se doručuje jednotlivě, ostatním účastníkům řízení veřejnou vyhláškou, zveřejněním na těchto úředních deskách: úřední deska m.č. Praha - Dolní Počernice, úřední deska m.č. Praha 14, úřední deska, Praha 20 - Horní Počernice Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. V průběhu řízení byl zúžen předmět řízení na etapu 2., neboť došlo k úmrtí jednoho z účastníků řízení spoluvlastníka 1/6 pozemku č. parc. 4458/7 k.ú. Horní Počernice a dosud nebylo rozhodnuto v dědickém řízení. Práva účastníků řízení povolované části stavby v k.ú. Dolní Počernice, nebyla v žádném případě zkrácena, neboť účastníkům řízení bylo umožněno seznámit se s podklady pro rozhodnutí a nahlédnout do projektové dokumentace v širším rozsahu, než je uvedená stavba ve výroku rozhodnutí. Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje požadavky vyhlášky č. 26/1999 Sb., o obecných technických požadavcích na stavbu v hlavním městě Praze a splňuje podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby. V průběhu stavebního řízení byly podle ust. 110 stavebního zákona a ust. 4 vyhlášky č.526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu předloženy tyto doklady: Stanovisko Hygienické stanice hl.m. Prahy č.j.: S.HK/3562/26001/07 ze dne a č.j. : S.HK/2898/25300/2010 ze dne Koordinované závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru hl.m. Prahy zn.:hsaa /odp ze dne a č.j.: HSAA /ODP Vyjádření a závazné stanovisko MHMP OOP SZn.: S-MHMP /2007/1/OOP/VI ze dne a zn.: S-MHMP /201/1/OOP/VI ze dne Závazné stanovisko a vyjádření ÚMČ Praha 14, odbor životního prostředí zn.: OŽP/2743/1071/07/Dv, ze dne a zn. UMCP14/10/38244/OŽP/Dv. ze dne Vyjádření MČ Praha 20 odbor životního prostředí a dopravy č.j.: 1861/OOP/2007 ze dne a č.j. 1321/OOP/2010/Miroslav Horyna ze dne vyjádření PVS zn. 5965/10/2/02 ze dne Vyjádření Povodí Vltavy s.p. zn.:2007/75289/263 ze dne a zn / ze dne Zemědělská vodohospodářská správa, oblast Povodí Vltavy zn. OPV/PH/805/10-St ze dne NIPI zn. 240/10/CH ze dne

4 Spis.zn. UMCP14/10/45494/OVD/MILD str. 4 Policie ČR č.j.: KRPA /ČJ DŽ ze dne MČ Dolní Počernice zn. 2452/10/sta ze dne MČ Praha 20 Odbor rozvoje obce č.j.: 370/ORO/2007 ze dne a č.j. 295/ORO/2010/ eva Petrásková ze dne Vyjádření Vyjádření Ředitelství silnic a dálnic ČR zn.:593/ ze dne zn. 764/ ze dne Rozhodnutí ministerstva dopravy, odboru pozemních komunikací č.j. : 84/ STSP/1 ze dne Vyjádření Policie ČR DI č.j.:psp /čj-2008-dž ze dne Vyjádření Dopravního podniku hl.m. Prahy a.s. zn.:100130/ih22/3328 ze dne Stanovisko Národního institutu pro integraci osob s omezenou schopností pohybu a orientace České republiky, o.s. zn.:07/1145/ma/05 ze dne Vyjádření MČ Praha Dolní Počernice zn. 3045/2007 ze dne Vyjádření správce melioračního potoka Zemědělské vodohospodářské správy č.j.: OPV/1544/07-Pa ze dne Vyjádření Pražské plynárenské distribuce, a.s. zn.: 141/Sa/OSDS/2008 ze dne Vyjádření Telefónica O2 Czech Republic, a.s. č.j.: /07/CPH/VMV ze dne Vyjádření Pražské vodovody a kanalizace, a.s. zn. PVK 140/OTPČ/08 ze dne Vyjádření PRE distribuce zn.: 24200/2580/2235 ze dne Vyjádření TSK hl.m. Prahy zn.: 118/08/2200/Me ze dne Vyjádření správce vodního toku MHMP-OOP Szn.:S-MHMP/587843/XI/1157/07/Kar ze dne Vyjádření Pražské vodohospodářské společnosti a.s. zn.:713/08/2/02/ří/ma ze dne a zn.: 8176/07/2/02/Ří ze dne Vyjádření ÚMČ Praha 14, odbor výstavby a dopravy č,j.: OVD/3259/07/FLIJ ze dne Vlastníci Vyjádření MHMP OSM/VP/19958a/08/SuS ze dne vyjádření OSM MHMP č.j. OSM/VP/842802/10/su ze dne vyjádření Pražské agrární společnosti spol. s. r.o. ze dne Vyjádření MHMP-OOP SZn.:S-MHMP/OOP/187573/XI/307/08/Fra ze dne Smlouvy: Smlouva o uzavření budoucí smlouvy mezi Hl.m.Prahou a společností Golf resort Černý Most a.s. na umístění inženýrských sítí do pozemku parc.č. 1518/1, k.ú. Dolní Počernice. Dohoda investora s České nemovitosti a.s. o budoucí smlouvě na zřízení věcného břemene k pozemku parc.č. 1438/10, k.ú. Dolní Počernice Nájemní smlouva NAP/58/02/015695/2009 mezi společností Golf resort Černý Most a.s. a MHMP zastoupená OSM Na záměr Golfový areál Golf Resort Black Bridge, Praha 9 Dolní Počernice proběhlo zjišťovací řízení dle zákona č. 100/2001Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů, se závěrem, že výše uvedený záměr nebude posuzován podle citovaného zákona viz Závěr zjišťovacího řízení SZn. S- MHMP /2006/OOP/VI/EIA/190-2Nov ze dne Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Upozornění: Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci.

5 Spis.zn. UMCP14/10/45494/OVD/MILD str. 5 Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu hlavního města Prahy podáním u zdejšího správního orgánu. odboru stavebnímu Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Ing. Věra Joudová vedoucí odboru výstavby a dopravy Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. i) ve výši 3000 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci 1. Golf Resort Černý Most a.s., IDDS: j6xeaxy 2. Ing. Pavel Švehla, Na Chvalce č.p. 2407/1, Praha - Horní Počernice, Praha úřední deska m.č. Praha - Dolní Počernice, Stará Obec č.p. 10, Praha úřední deska m.č. Praha úřední deska, Praha 9 - Horní Počernice, Jívanská, Praha 9 - Horní Počernice, Praha 913

6 Spis.zn. UMCP14/10/45494/OVD/MILD str. 6 dotčené správní orgány 6. Hasičský záchranný sbor hl.m.prahy, IDDS: jm9aa6j 7. Hygienická stanice hlavního města Prahy se sídlem v Praze, IDDS: zpqai2i 8. HMP Magistrát hlavního města Prahy, Odbor kultury, památkové péče a cestovního ruchu, IDDS: 48ia97h 9. Městská část Praha 14 ÚMČ, OVD, oddělení dopravy, Bratří Venclíků č.p. 1073/8, Praha HMP Magistrát hlavního města Prahy, Odbor dopravy, IDDS: 48ia97h 11. Městská část Praha - Horní Počernice, Úřad městské části, IDDS: seibq Městská část Praha 20 ÚMČ, Odbor výstavby, IDDS: seibq Městská část Praha - Dolní Počernice, zastoupena starostou, IDDS: ehpb75m 14. Městská část Praha 14 ÚMČ, Odbor životního prostředí, Bratří Venclíků č.p. 1073/8, Praha HMP Magistrát hlavního města Prahy, Odbor ochrany prostředí, IDDS: 48ia97h na vědomí 16. HMP Magistrát hlavního města Prahy, Odbor správy majetku, IDDS: 48ia97h 17. Útvar rozvoje hl. m. Prahy, IDDS: c2zmahu