V Rajhradě Č.j.: 1383/10-Ca Vyřizuje: Ing. A. Chromá, Ph.D. tel.: VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA

Transkript

1 Městský úřad Rajhrad, stavební úřad I. stupně Rajhrad, Masarykova 32, tel.: ; fax: ; GSM: ID datové schránky: rrebbtj V Rajhradě Č.j.: 1383/10-Ca Vyřizuje: Ing. A. Chromá, Ph.D. tel.: vypraveno dne: dle rozdělovníku: VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Městský úřad Rajhrad, stavební úřad I. stupně jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, (dále jen stavební zákon ), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby Stavba rodinného domu na pozemku p.č. 73/3 k.ú. Otmarov, kterou dne podal Ing. Zdeněk Kantor (narozen dne ), Fanderlíkova 15, Brno (dále jen stavebník ), a na základě tohoto přezkoumání I. vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhl. č. 503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního řízení rozhodnutí o umístění stavby a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/ 2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu Stavba rodinného domu včetně dvojgaráže, vjezdu-sjezdu, zahradního domu a zpevněných ploch na pozemku p.č. 73/3 k.ú. Otmarov. Navrhovaná stavba obsahuje: SO 01 Objekt rodinného domu s dvojgaráží SO 02 Objekt zahradního domku Stručný popis stavby: Jedná se o výstavbu samostatně stojícího RD s dvojgaráží (dále jen SO 01 ) a zahradního domku (dále jen SO 02 ). SO 01 bude objekt nepodsklepený a jednopodlažní. Střecha bude valbová. SO 02 bude objekt také nepodsklepený a jednopodlažní se střechou stanovovou. Objekt SO 01 budou tvořit dva do sebe zapuštěné obdélníky. Dvojgaráž bude předsazena směrem do ulice. Zastavěná plocha rodinného domu bude 205,74 m2. Výška hřebene střechy

2 bude +6,105 m nad ±0,000, která je umístěna +0,150 m nad upraveným terénem. Zastavěná plocha dvojgaráže bude 66,42 m2. Výška hřebene střechy dvojgaráže bude +5,130 m nad ±0,000, která je umístěna +0,150 m nad upraveným terénem. Objekt SO 02 bude čtvercového půdorysného tvaru s celkovou zastavěnou plochou 34,4 m2. Výška hřebene střechy SO 02 bude +4,535 m nad ±0,000, která je umístěna +0,100 m nad upraveným terénem. Objekt SO 01 bude umístěn na pozemku p.č. 73/3 k.ú. Otmarov. Objekt SO 01 bude umístěn cca 2,1 m od hranice s pozemkem p.č. 68 k.ú. Otmarov, cca 3,555 m od hranice s pozemkem p.č. 77 a 78 oba v k.ú. Otmarov a dále bude umístěn cca 9,27 m od hranice s pozemkem p.č. 142/1 k.ú. Otmarov. Objekt SO 02 bude umístěn v zadní části pozemku p.č. 73/3 k.ú. Otmarov. Objekt SO 02 bude umístěn cca 2,005 m od hranice s pozemkem p.č. 76 k.ú. Otmarov a cca 2,0 m od hranice s pozemkem p.č. 73/2 k.ú. Otmarov. K rodinnému domu na pozemku p.č. 73/3 k.ú. Otmarov je povolen sjezd vjezd z pozemku p.č. 142/1 k.ú. Otmarov (silnice č. III/41610). Zpevněné plochy budou umístěny na pozemku p.č. 73/3 k.ú. Otmarov před garáží a po pravé straně rodinného domu. Zpevněné plochy budou provedeny ze žluté dlažby 200x200 mm. II. stanoví podmínky pro umístění a provedení stavby 1. Stavby budou umístěny na pozemku p.č. 73/3 k.ú. Otmarov tak, jak je zakresleno v situačních výkresech (výkres č. C2 a D2) v měřítku 1:250, které jsou nedílnou součástí projektové dokumentace. 2. Stavby budou provedeny podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky: a) zahájení stavebních prací b) hrubá stavba c) závěrečná kontrolní prohlídka 4. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. 5. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení zejména vyhl. č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 6. Stavbu bude provádět stavební podnikatel, který bude vybrán ve výběrovém řízení před zahájením stavby. 7. Stavebník je povinen použít jen výrobky a materiály, které mají takové vlastnosti, aby po dobu existence stavby byla při běžné údržbě zaručena požadovaná mechanická pevnost a stabilita, požární bezpečnost, hygienické požadavky, ochrana zdraví a životního prostředí, bezpečnost při užívání, ochrana proti hluku a úspora energie. Doklady o ověření požadovaných vlastností použitých výrobků je povinen stavebník předložit nejpozději k závěrečné kontrolní prohlídce. 8. O průběhu stavby musí být veden záznam o stavbě, který bude na požádání předložen kontrolnímu orgánu. 9. Stavba bude provedena do Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek Stavba povolena, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné, a musí být ponechán na místě do ukončení stavebních prací. 11. Ukončení stavebních prací a splnění podmínek předmětné stavby oznámí stavebník dle 120 odst. 1 stavebního zákona nejméně 30 dnů před započetím s užíváním stavby písemně zdejšímu stavebnímu úřadu.

3 12. Budou dodrženy podmínky obsažené v rozhodnutí MěÚ Židlochovice OD ze dne pod č.j. OD/12308/ SO. 13. Budou dodrženy podmínky obsažené v rozhodnutí MěÚ Židlochovice OD ze dne pod č.j. OD/12520/ SO. 14. Budou dodrženy podmínky obsažené v rozhodnutí MěÚ Židlochovice OŽP ze dne pod č.j. OŽP 11174/10-Sv. 15. Budou dodrženy předpoklady obsažené ve stanovisku MO VUSS Brno ze dne pod č.j. 5575/ ÚP-BR. 16. Budou dodrženy podmínky obsažené v závazném stanovisku HZS JmK ze dne pod č.j. HSBM /1-OPKO Budou dodrženy podmínky obsažené v závazném stanovisku KHS JmK ze dne pod č.j. 6300/2010/BM/HOK. 18. Dále budou dodrženy podmínky, které jsou obsaženy ve vyjádřeních správců sítí: Vyjádření o existenci zařízení DS v provozování E.ON ČR s.r.o. ze dne pod č.j. L4616-Z V zájmovém území se nachází nadzemní vedení NN.

4 Vyjádření společnosti VAS a.s. divize Brno venkov ze dne pod č.j. 3203/2010-Dv je souhlasné s podmínkami: Stanovisko JMP Net s.r.o. ze dne pod č.j. 7385/10/112. Se stavbou souhlasíme za dále uvedených podmínek:

5

6 Vyjádření SÚS JmK ze dne :

7 R o z h o d n u t í o námitkách účastníků řízení V průběhu řízení neuplatnili účastníci řízení či veřejnost námitky k umístění či provádění stavby. Odůvodnění Dne podal stavebník žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby a zároveň žádost o vydání stavebního povolení. Stavební úřad usnesením ze dne rozhodl o spojení územního a stavebního řízení a poté oznámil zahájení spojeného stavebního a územního řízení podle 78 odst. 1 stavebního zákona dotčeným orgánům státní správy a známým účastníkům řízení. K projednání žádostí současně nařídil veřejné ústní jednání na den Stavebník zajistil zveřejnění informace o jejich záměru v místě stavby. O výsledku ústního jednání, kterého zúčastnil pouze stavebník, byl sepsán protokol. V průběhu řízení stavební úřad přezkoumal předložené žádosti z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona stavebního zákona a stanovil podmínky pro umístění a provedení stavby. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací ze dne Pozemek p.č. 73/3 k.ú. Otmarov se nachází v ploše pro bydlení venkovského charakteru a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanovených vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, jak vyplývá ze změn provedených vyhláškou č. 269/2009 Sb. a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění. Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení schválil plán kontrolních prohlídek a určil podmínky pro provedení stavby. Žádost byla doložena těmito vyjádřeními, rozhodnutími, stanovisky a souhlasy: Vyjádření E.ON ČR, s.r.o. ze dne ; č.j. L4616-Z Vyjádření Telefónica O2 CR, a.s. ze dne ; č.j /10 Vyjádření VAS, a.s. ze dne ; č.j. 3203/2010-Dv Stanovisko JMP Net, s.r.o. ze dne ; č.j. 7385/10/112 Vyjádření SÚS JmK ze dne Potvrzení JmK ze dne ; č.j. JMK /2010 Závazné stanovisko MěÚ Židlochovice, OŽP ze dne ; č.j. OŽP 11174/10-Sv Rozhodnutí MěÚ Židlochovice, OD ze dne ; č.j. OD/12520/ SO Rozhodnutí MěÚ Židlochovice, OD ze dne ; č.j. OD/12308/ SO Závazné stanovisko KHS JmK ze dne ; č.j. 6300/2010/BM/HOK Závazné stanovisko HZS JmK ze dne ; č.j. HSBM /1-OPKO-2010 Závazné stanovisko HZS JmK ze dne ; č.j. HSBM /1-OPKO-2010 Stanovisko MO VUSS ze dne ; č.j. 5575/ ÚP-BR Vyjádření obce Otmarov ze dne ; č.j. 317/2010 Vyjádření České Radiokomunikace, a.s. ze dne ; č.j. ÚPTS/OS/59364/2010 Vyjádření SELF servis spol. s.r.o. ze dne Vyjádření DPMB a.s. ze dne ; č.j. 9686/2010/5073 Vyjádření KORDIS JmK spol. s.r.o. ze dne Vyjádření Policie ČR DI ze dne ; č.j. KRPB /ČJ Vyjádření Policie ČR OM ze dne ; č.j. KRPB /ČJ MNCrh

8 Účastníci územního a stavebního řízení podle stavebního zákona jsou v tomto spojeném řízení shodní a jsou jimi: E.ON ČR s.r.o., JMP Net s.r.o., VAS a.s. - divize Brno, Telefónica O2 CR a.s., České Radiokomunikace a.s., SELF servis spol. s.r.o., DPMB a.s., KORDIS JmK spol. s.r.o. Policie ČR - DI, Policie ČR - OSM, SÚS JmK, Aleš Koláček, Hugo Nový, Dita Nová, Soňa Koláčková, Jaroslav Kopřiva, Anna Kopřivová a obec Otmarov. Připomínky ani námitky veřejnosti či účastníků řízení nebyly uplatněny ani k územnímu řízení ani k provádění stavby. Stavební úřad proto rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Poučení Toto územní rozhodnutí po nabytí právní moci platí neomezeně, neboť byla zároveň projednána i žádost o stavební povolení ve spojeném územním a stavebním řízení. Stavební povolení pozbývá platnosti podle 115 odst. 4 stavebního zákona, jestliže stavba nebude zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Vykonavatelnost stavebního povolení je možná po nabytí právní moci územního rozhodnutí. Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15-ti dnů ode dne jeho oznámení k Jihomoravskému krajskému úřadu odboru územního plánování a stavebního řádu podáním u zdejšího stavebního úřadu. OTISK ÚŘEDNÍHO RAZÍTKA Ing. Karel N o v o t n ý vedoucí Stavebního úřadu I. stupně R a j h r a d Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15-ti dnů (na úřední desce města Rajhrad a obce Otmarov). Vyvěšeno dne Sejmuto dne Podpis a razítko oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek vyměřen podle položky 17 odst. 1 písm. f) sazebníku zákona č. 634/2004 Sb. ve znění pozdějších předpisů ve výši 300,- Kč (slovy: třistakorun). Po vyznačení právní moci bude stavebníkovi předáno: ověřená projektová dokumentace stavby + štítek stavba povolena

9 Rozhodnutí se doručuje: I. Účastníci řízení doporučeně do vlastních rukou: stavebník 1. Ing. Zdeněk Kantor, Fanderlíkova 15, Brno 2. ostatní účastníci řízení: E.ON ČR s.r.o., Husova 1, Hodonín JMP a.s., Plynárenská 499/1, Brno VAS a.s., divize Brno, Soběšická 820/156, Brno Telefónica O2 CR, a.s., Jana Babáka 11, Brno České Radiokomunikace a.s., U Nákladového nádraží 3144, Praha 3 SELF servis spol. s.r.o., Pálavského Nám. 11, Brno DPMB a.s., Hlinky 151, Brno KORDIS JmK, spol. s.r.o. Nové Sady 30, Brno Policie ČR, DI, Rybářská 17, Brno Policie ČR, OSM, Kounicova 24, Brno SÚS JmK, Ořechovská 35, Brno Obec Otmarov 56, Aleš Koláček, Otmarov 46, Hugo Nový, Bednářova 185/19, Brno Dita Nová, Bednářova 185/19, Brno Soňa Koláčková, Otmarov, 35, Jaroslav Kopřiva, Otmarov 54, Anna Kopřivová, Otmarov 54, k vyvěšení a poté vrácení stavebnímu úřadu Rajhrad 3. MěÚ Rajhrad, Masarykova 32, Rajhrad 4. Obec, Otmarov 56, II. Dotčené orgány státní správy: 5. Ministerstvo obrany, VUSS, Svatoplukova 2687/84, Brno 6. HZS JMK Brno, Štefánikova 32, Brno 7. KHS se sídlem v Brně, Jeřábkova 4, Brno 8. MěÚ OŽP, Masarykova 100, Židlochovice 9. MěÚ OD, Masarykova 100, Židlochovice 10. JmK OM, Žerotínovo Nám. 3/5, Brno Na vědomí: + MěÚ Rajhrad, stavební úřad I. stupně - spis zde