Městský úřad Vimperk Steinbrenerova 6, VIMPERK Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í

Transkript

1 Číslo jednací: Vyřizuje: Městský úřad Vimperk Steinbrenerova 6, VIMPERK odbor výstavby a územního plánování VÚP 18052/10-782/10-RAJ Jana Randáková Telefon: Ve Vimperku dne: Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í - V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A Na základě projednání žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby v územním řízení za účasti účastníků řízení uvedených v příloze č.1 a po posouzení žádosti podle 90 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ) Městský úřad ve Vimperku, odbor výstavby a územního plánování, jako příslušný stavební úřad podle 13 odst.1 písm.f) stavebního zákona (dále jen stavební úřad ), rozhodl t a k t o: I. vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, žadatelům: Ing. Radce Hadravové, nar , Václavkova 1516/4, Praha 6-Dejvice, Ing. Lence Polanové, nar , Vršovická 1286/88, Praha 10-Vršovice, Petru Tomáškovi, nar , Úbislav 68, Stachy rozhodnutí o umístění stavby s označením: Základní technická vybavenost pro rodinné domy na pozemcích p. č. 165/3 trvalý travní porost, p. č. 157/4 trvalý travní porost, p. č. 2150/4 trvalý travní porost, p. č. 165/4 trvalý travní porost, p. č. 165/5 trvalý travní porost, p. č. 2150/5 trvalý travní porost, p. č. 2150/6 trvalý travní porost, p. č. 157/3 (PK 157/1) trvalý travní porost, p. č. 146 orná půda, 2150/1 trvalý travní porost, p. č ostatní plocha vše k.ú. Stachy, obec Stachy (dále jen stavba ). Stavbu tvoří: komunikace š. 5,5 m včetně jednostranného chodníku š. 1,5m na pozemku p. č. 165/3, p. č. 2150/4, p. č. 2150/5 a p. č. 165/4 s napojením na místní komunikaci na pozemku p. č. 2150/1, dále kanalizační sběrač PVC DN 250 na pozemku p. č. 165/3, p. č. 165/4, p. č. 165/5, p. č. 146 včetně šachet a se zaústěním do stávající šachty na pozemku p. č. 2150/1 vše k. ú. Stachy na, propojení vodovodního řadu ze stávajícího hydrantu na pozemku p. č. 165/1

2 -2- přes pozemek p. č. 165/3, p. č. 165/4, p. č. 165/5 a pozemek p. č. 146 s napojením na vodovodní řad na pozemku p. č vše k. ú. Stachy, na pozemku p. č. 165/3 k. ú. Stachy bude osazen požární hydrant a na pozemku p. č. 165/4 k. ú. Stachy venkovní veřejné osvětlení podél části trasy komunikace. Součástí ZTV bude rovněž provedení odboček pro napojení jednotlivých parcel. II. stanoví tyto podmínky pro umístění stavby : 1. Stavba bude umístěna na pozemcích p. č. 165/3 trvalý travní porost, p. č. 157/4 trvalý travní porost, p. č. 2150/4 trvalý travní porost, p. č. 165/4 trvalý travní porost, p č. 165/5 trvalý travní porost, p. č. 2150/5 trvalý travní porost, p. č. 2150/6 trvalý travní porost, p. č. 165/1 (PK 157/1) trvalý travní porost, p. č. 146 orná půda, 2150/1 trvalý travní porost, p. č ostatní plocha vše k.ú. Stachy, obec Stachy, jak je zřejmé z ověřených situačních výkresů situace umístění stavby v měřítku 1:2000 a 1: Stavební pozemek se vymezuje částmi výše uvedených pozemků v rozsahu zakresleném v ověřeném situačním výkresu v měřítku 1:500. III. stanoví tyto podmínky pro projektovou přípravu stavby a napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu : 1. Objemové a technické řešení stavby bude v projektové dokumentaci pro stavební povolení (PD) řešeno v souladu s předloženou dokumentací pro vydání územního rozhodnutí. 2. PD stavby musí být zpracována autorizovanou osobou pro dopravní stavby, která získala oprávnění k této činnosti podle zákona č. 360/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů ( 158 odst.1 stavebního zákona) a bude přílohou žádosti o stavební povolení. 3. V PD budou dodržena příslušná ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na výstavbu, v platném znění. 4. PD bude respektovat technické požadavky na komunikaci obsažené ve vyhlášce č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích, v platném znění. 5. Městský úřad Vimperk, odbor životního prostředí, který je podle 13 odst. 1 a 16 písm. f) zák. ČNR č. 334/1992 Sb. ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákona) o ochraně zemědělského půdního fondu (dále jen ZPF) příslušným úřadem, podle 9 odst. 6 zákona, 6 a 10, vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují podrobnosti ochrany ZPF, uděluje souhlas k trvalému odnětí ze zemědělského půdního fondu: 300 m 2 části pozemku p. č. 165/4 - trvalý travní porost a 425 m 2 části pozemku p. č. 165/3 - trvalý travní porost k.ú. Stachy, ale jen v případě, budou-li splněny následující podmínky: - stavebník provede na vlastní náklad skrývku ornice do hloubky 20 cm v objemu 128 m 3, která bude použita k terénním a sadovým úpravám po stavbě - stavba bude řádně vytýčena a její realizací nedojde k ovlivnění další zemědělské půdy - za plochy navržené k odnětí půdy ze ZPF pro stavbu ZTV pro rodinné domy Stachy podle 9 odst. 6 písm. d) a 11 odst. 1 písm. a) bude investorovi předepsán finanční odvod formou rozhodnutí na základě Sazebníku odvodů (příloha zákona) ve výši dle předloženého výpočtu. Tyto podmínky budou zapracovány do PD pro stavební povolení. Vyřazení pozemku ze ZPF provede Katastrální úřad na ohlášení vlastníka ( 10 odst. 3 zák. č. 344/1992 Sb.), jehož přílohou je rozhodnutí podle zvl. Předpisů.

3 -3-6. V zájmovém území stavby se nachází podzemní vedení NN v provozování E.ON Česká republika, s.r.o. a metalická síť součást sítě elektronických komunikací (SEK) spol. Telefónica O2 Czech Republic, a.s. V PD bude vyřešena ochrana těchto zařízení (včetně způsobu provádění stavebních prací v jejich ochranném pásmu), jež jsou zakresleny v příloze k vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy v provozování E.ON Česká republika, s.r.o. ze dne , zn. M18308-Z a v příloze k vyjádření o existenci SEK spol. Telefónica O2 Czech Republic, a.s. ze dne , č.j /10/CCB/VV0 při dodržení podmínek stanovených v těchto vyjádřeních. 7. K zajištění rezervovaného příkonu pro odběrné místo odběratele ze sítě nízkého napětí provozovatel souhlasí s připojením odběrného zařízení a zajištěním rezervovaného příkonuhodnota hlavních jističů před měřícím zařízením 3 x 75A (3 x 3 x 25A) na pozemku p. č. 165/4 k. ú. Stachy a 3 x 125A (5 x 3 x 25A) na pozemku p. č. 165/3 k. ú. Stachy s vypínací charakteristikou typu B. Hlavní jistič musí odpovídat normě ČSN EN nebo ČSN EN a nezáměnné označení jmenovité hodnoty proudu (např.zvláštní barva ovládací páčky), odběrné místo bude připojeno po úpravě a rozšíření DS. 8. V souladu s 77 zákona č. 258/2000 sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon č. 258/2000 Sb. ), se souhlas se stavbou váže na splnění této podmínky: a) S projektovou dokumentací na další stupeň požaduje KHS Jč kraje předložit doklad o kvalitě pitné vody ze zásobovacího vodovodního řadu v rozsahu úplného rozboru v souladu s 3 a 4 zák. č. 258/2000 Sb. b) Nejpozději před vydáním kolaudačního souhlasu na vodovod bude předložen doklad, že materiál použitý k výstavbě nového vodovodního řadu, splňuje požadavky zdravotní nezávislosti podmínka vychází z 5 zák. č. 258/2000 Sb. 9. Obecní úřad Stachy, jako místně příslušný silniční správní úřad, podle 40 odst. 5 písm. c) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znění ( dále zákon č. 13/1997 Sb.), souhlasí s připojením pozemků p. č. 165/3 a p. č. 165/4 k. ú. Stachy na místní komunikaci p. č. 2150/1 k. ú. Stachy po předchozím souhlasu příslušného orgánu Policie ČR OŘ SDP Prachatice a Obce Stachy za těchto podmínek: a) srážkové vody z povrchu připojení budou bezpečně svedeny mimo vozovku komunikace (p. č. 2150/1 k. ú. Stachy) osazením příčného odvodňovacího žlabu nebo jiným technickým řešením před připojením na komunikaci. b) provedením připojení nesmí dojít ke zhoršení odtokových podmínek srážkových vod z komunikace na pozemku p. č. 2150/1 k. ú. Stachy c) povrch připojení bude v délce min. 5 m od napojení proveden jako bezprašný a zpevněný, aby nedocházelo ke znečišťování vozovky vyjíždějícími vozidly Tyto podmínky budou zapracovány do PD pro stavební povolení. 10. Na stavbu bude vedeno stavební řízení podle 109 až 114 a vydáno stavební povolení podle 115 stavebního zákona. Žádost o stavební povolení bude obsahovat náležitosti uvedené v 110 stavebního zákona a v 4 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, tzn. na předepsaném formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 2 uvedené vyhlášky. Navržené prodloužení vodovodního a kanalizačního řadu vyjma vodovodních a kanalizačních přípojek je vodním dílem ve smyslu 55 zákona č.254/2001 Sb., o vodách a o změně

4 -4- některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů, které podléhá povolení příslušného vodoprávního úřadu, kterým je v daném případě MěÚ Vimperk odbor ŽP a to ve smyslu 15 zákona č.254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů(vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů, zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a zákona č.500 /2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů. K žádosti o povolení je nutno doložit projektovou dokumentaci zpracovanou oprávněným (autorizovaným) projektantem pro vodní díla (stavby), pravomocné územní rozhodnutí o umístění stavby nebo tzv.územní souhlas a souhlas dle 15 odst.2 stavebního zákona s povolením stavby vydaný obecným stavebním úřadem tj.městským úřadem Vimperk, odborem výstavby a ÚP, vlastnická práva anebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku (ům), na kterých chce povolit stavbu (pokud stavebník není vlastníkem pozemku, ale vlastníkem pozemku je někdo jiný), zákres uvedeného vodního díla ve snímku z katastru nemovitostí, ověřený katastrálním úřadem s čitelným popisem všech pozemků, na kterých budou jednotlivé části (objekty) vodního díla umístěny dle katastru nemovitostí a event. dle pozemkového katastru a další doklady dle přílohy (vzor žádosti dle přílohy č.6 prováděcí vyhlášky Mze ČR k vodnímu zákonu č.432/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů doklady se doloží dle cit.vyhlášky a dále dle cit.stavebního zákona a jeho prováděcí vyhlášky č.526/2006sb. a vyhlášky Mze č.590/2002sb., v platném znění). Projektová dokumentace pro stavební povolení musí být vyhotovena v souladu se zákonem č.274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích a o změně některých zákonů (zákona o vodovodech a kanalizacích), ve znění pozdějších předpisů a dle prováděcí vyhlášky Mze k tomuto zákonu č.428/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Žádost musí být doplněna o údaje dle číselníků kódování jednotlivých objektů stavby vodního díla dle prováděcí vyhlášky Mze č.7/2003 Sb., v platném znění. Toto vodohospodářské vyjádření není rozhodnutím ve správním řízení a nenahrazuje povolení nebo souhlas vodoprávního úřadu vydaný podle vodního zákona, zákona č.274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích, a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech kanalizacích) ve znění pozdějších předpisů a dle stavebního zákona (viz. 18 odst.3 cit. vodního zákona). Z hlediska uplatnění zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen č. 13/1997 Sb.), bude stavební povolení pro veřejně přístupnou účelovou komunikaci vydávat speciální stavební úřad, kterým je podle 40 odst.4 písm. a) zákona 13/1997 Sb., Městský úřad Vimperk, odbor dopravy a silničního hospodářství. Projektová dokumentace pro vydání stavebního povolení bude zpracována oprávněnou osobou v souladu s vyhláškou č. 146/2008 Sb., o rozsahu a obsahu projektové dokumentace dopravních staveb. O d ů v o d n ě n í Stavební úřad obdržel žádost Ing. Radky Hadravové, nar , bytem Václavkova 1516/4, Praha 6 Dejvice, Petra Tomáška, nar , bytem Úbislav 68, Stachy a Ing. Lenky Polanové, nar , bytem Vršovická 1286/88, Praha 10 Vršovice, o vydání rozhodnutí o umístění stavby s označením: Základní technická vybavenost pro rodinné domy na pozemcích p.č. 165/3 trvalý travní porost, p.č. 157/4 trvalý travní porost, p.č. 2150/4 trvalý travní porost, p.č. 165/4 trvalý travní porost, p.č. 165/5 trvalý travní porost, p.č. 2150/5 trvalý travní porost, p.č. 2150/6 trvalý travní porost, p.č. 157/3 (PK 157/1) trvalý travní porost, p.č. 146 orná půda, 2150/1 trvalý travní porost, p.č ostatní plocha vše k.ú. Stachy, obec Stachy. Stavbu tvoří: komunikace š. 5,5 m včetně jednostranného chodníku š. 1,5m na pozemku p. č. 165/3, p. č.

5 /4, p. č. 2150/5 a p. č. 165/4 s napojením na místní komunikaci na pozemku p. č. 2150/1, dále kanalizační sběrač PVC DN 250 na pozemku p. č. 165/3, p. č. 165/4, p. č. 165/5, p. č. 146 včetně šachet a se zaústěním do stávající šachty na pozemku p. č. 2150/1 vše k. ú. Stachy na, propojení vodovodního řadu ze stávajícího hydrantu na pozemku p. č. 165/1 přes pozemek p. č. 165/3, p. č. 165/4, p. č. 165/5 a pozemek p. č. 146 s napojením na vodovodní řad na pozemku p. č vše k. ú. Stachy, na pozemku p. č. 165/3 k. ú. Stachy bude osazen požární hydrant a na pozemku p. č. 165/4 k. ú. Stachy venkovní veřejné osvětlení podél části trasy komunikace. Součástí ZTV bude rovněž provedení odboček pro napojení jednotlivých parcel. Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení. Opatřením ze dne oznámil zahájení územního řízení účastníkům řízení a dotčeným orgánům a současně nařídil k projednání návrhu veřejné ústní jednání na den Okruh účastníků územního řízení stavební úřad určil dle 85 stavebního zákona. Účastníkům řízení uvedeným v 85 odst.1 stavebního zákona (1. Ing. Radka Hadravová, Václavkova 1516/4, Praha 6 Dejvice žadatelka a vlastník pozemku p. č. 165/4, p. č. 165/5, p. č. 2150/5, p. č. 2150/6 k. ú. Stachy; Ing. Lenka Polanová, Vršovická 1286/88, Praha 10 Vršovice - žadatelka a vlastník pozemku p. č. 165/3, p. č. 157/4, p. č. 2150/4 k. ú. Stachy; Petr Tomášek, Úbislav 68, Stachy žadatel. 2. Obec Stachy, Stachy 200, Stachy - obec, na jejímž území má být záměr uskutečněn a dotčeným orgánům: MěÚ Vimperk, odbor ŽP ZPF, VH, OH; MěÚ Vimperk, odbor dopravy a SH; Obecní úřad Stachy) bylo doručeno oznámení jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v 85 odst.2 stavebního zákona (Obec Stachy, Stachy 200, Stachy vlastník dotčeného pozemku p. č. 2150/1, 157/3 KN (PK 157/1) a p. č k. ú. Stachy; Ing. Ivan Vrhel, Štichova 645/34, Praha 11 Háje vlastník dotčeného pozemku p. č. 146 k.ú. Stachy; Milan Švarc, Stachy 404, Stachy vlastník sousedního pozemku p. č. 139 a p. č. 140 k. ú. Stachy; MUDr. Bořivoj Krause, Dělnická 1437/44, Praha7 Holešovice spoluvlastník sousedního pozemku p. č. 142 k.ú. Stachy; Ing. Josef Krause, Brodského 1665/6, 149 Praha 11 Chodov spoluvlastník sousedního pozemku p. č. 142 k. ú. Stachy; E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, Č. Budějovice vlastník a provozovatel distribuční soustavy elektr. energie; Telefónica O2 Czech Republic, a. s., P. O. Box 56, Praha 3 vlastník a provozovatel sítě elektronických komunikací; AQUAŠUMAVA, s. r. o., Palackého 898, Nýrsko provozovatel kanalizace a vodovodu) bylo doručeno oznámení veřejnou vyhláškou. O zahájení územního řízení byla veřejnou vyhláškou také informována občanská sdružení působící na území správního obvodu MěÚ Vimperk, která chtěla-li mít postavení účastníka územního řízení, byla povinna oznámit svou účast písemně do 8 dnů ode dne doručení informace o zahájení územního řízení stavebnímu úřadu ( 70 zákona č. 114/92 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů). Ve stanovené lhůtě stavební úřad neobdržel oznámení o účasti na řízení od žádného občanského sdružení. V oznámení o zahájení řízení byli účastníci řízení a dotčené orgány upozorněni, že námitky účastníků a závazná stanoviska dotčených orgánů mohou být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. Zároveň byl žadatel upozorněn na povinnost vyvěšení informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí na vhodném veřejně přístupném místě u pozemků, na nichž se má záměr uskutečnit, a to doby veřejného ústního jednání. O průběhu veřejného ústního jednání konaném dne byl sepsán protokol.

6 -6- Do dne veřejného ústního jednání ani při něm nebyly uplatněny žádná nová závazná stanoviska dotčených orgánů, žádné námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti. Všechna původní stanoviska dotčených orgánů a účastníků řízení doložená k žádosti na vydání územního rozhodnutí byla zkoordinována a podmínky těchto stanovisek a vyjádření byly zahrnuty do podmínek územního rozhodnutí. Během územního řízení stavební úřad zjistil, že umístění stavby není v rozporu s vydanou územně plánovací dokumentací územním plánem obcí Stachy, s cíli a úkoly územního plánování a charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky stavebního zákona, jeho prováděcích právních předpisů, obecnými požadavky na využívání území a požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a není v rozporu s jinými právními předpisy ani se stanovisky dotčených orgánů a rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení k odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu Jihočeského kraje, podáním u zdejšího odboru výstavby a ÚP Městského úřadu Vimperk, který rozhodnutí vydal. Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené rozhodnutí připraveno k vyzvednutí. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Pro postup při odvolání platí další ustanovení 81 až 84 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů. Rozhodnutí o umístění stavby platí 2 roky ode dne nabytí právní moci, podmínky rozhodnutí platí po dobu trvání stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci ( 93 odst. 1 a 2 stavebního zákona). Ing.Václav Kokštein vedoucí odboru výstavby a územního plánování

7 -7- Příloha č. 1 k č.j.vúp 18052/10782/10-RAJ-328.3: Správní poplatek vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, dle položky 18 písm.a) sazebníku správních poplatků ve výši 1000 Kč, byl zaplacen dne Příloha pro žadatele: - ověřené situační výkresy budou předány po nabytí právní moci územního rozhodnutí Účastníci územního řízení určení podle 85 odst.1 stavebního zákona (oznámení se doručuje jednotlivě doporučeně do vlastních rukou na doručenku): Ing. Radka Hadravová, Václavkova 1516/4, Praha 6 Dejvice Ing. Lenka Polanová, Vršovická 1286/88, Praha 10 Vršovice Petr Tomášek, Úbislav 68, Stachy Obec Stachy, Stachy 200, Stachy Dotčené orgány (oznámení se doručuje jednotlivě doporučeně na doručenku): MěÚ Vimperk - odbor ŽP (OPK, ZPF, VH, OH) MěÚ Vimperk odbor dopravy a SH Obecní úřad Stachy, Stachy 200 Účastníci územního řízení určení podle 85 odst.2 stavebního zákona (oznámení se doručuje veřejnou vyhláškou) : Ing. Ivan Vrhel, Štichova 645/34, Praha 11 Háje Milan Švarc, Stachy 404, Stachy MUDr. Bořivoj Krause, Dělnická 1437/44, Praha7 Holešovice Ing. Josef Krause, Brodského 1665/6, 149 Praha 11 Chodov E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, Č. Budějovice Telefónica O2 Czech Republic, a.s., P.O.Box 56, Praha 3 AQUAŠUMAVA s.r.o., Palackého 898, Nýrsko Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 30 dnů OÚ Stachy (2 x 1x vyvěsit na úřední desce, 1x vrátit zpět potvrzené) Vyvěšeno dne Sejmuto dne MěÚ Vimperk - odbor HB (2 x 1x vyvěsit na úřední desce, 1x vrátit zpět potvrzené) Vyvěšeno dne Sejmuto dne MěÚ Vimperk (na elektronické adrese Vyvěšeno dne Sejmuto dne