KOLEJ-OSTRAVA.CZ 1. S M L O U V U O U B Y T O V Á N Í (dále jen Smlouva ) I. Předmět smlouvy. II. Cena

Transkript

1 KOLEJ-OSTRAVA.CZ 1 Smlouva o ubytování č..... uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku, mezi těmito smluvními stranami: Ing. Miroslav Bohušík se sídlem: Fryčovice 736, Fryčovice, IČ: , DIČ: CZ , bohusik@eusat.com bankovní spojení: Raiffeisein Bank a.s., číslo účtu /5500 jako ubytovatel a Příjmení, jméno: Datum narození: Trvalé bydliště: Telefon: Bankovní spojení: Doručovací adresa, je-li odlišná od trvalého bydliště: ubytovaný. uzavírají dne... podle 754 a násl. občanského zákoníku tuto S M L O U V U O U B Y T O V Á N Í (dále jen Smlouva ) I. Předmět smlouvy 1. Ubytovatel se zavazuje poskytnout ubytovanému ubytování s příslušenstvím včetně služeb spojených s ubytováním, za účelem přechodného ubytování v ubytovacím zařízení Kolej Ostrava na adrese Halasova 391/9, Ostrava-Vítkovice provozované firmou Ing. Miroslav Bohušík. 2. Ubytovaný se zavazuje za objednané služby zaplatit smluvní cenu dle článku II. této smlouvy, dodržovat ustanovení této smlouvy a jejích příloh, ubytovacího řádu, požárního řádu, ale i další platných směrnic souvisejících s řádným provozem budovy. II. Cena 1. Ubytovaný se zavazuje platit ubytovateli cenu za každý i nezapočatý kalendářní měsíc ubytování. Ubytování na jeden školní rok: 2400,- Kč/měsíc/jednolůžkový pokoj Ubytování na jeden školní rok: 1900,- Kč/měsíc/dvoulůžkový pokoj Internetové připojení: zahrnuto v nájmu Spotřeba elektřiny a vody zahrnut v nájmu Vývoz komunálního odpadu zahrnut v nájmu Ceny jsou uvedeny včetně platné DPH ke dni plnění. Provozovatel si vyhrazuje právo změny cen po předchozím upozornění na webovských stránkách anebo em na ubytovaných.

2 KOLEJ-OSTRAVA.CZ 2 III. Termín plnění 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, která je výslovně sjednána v odst. 2 tohoto článku. 2. Ubytovatel poskytne ubytovanému ubytování s příslušenstvím k přechodnému ubytování na období od do Toto období je zároveň rozhodné pro úhradu za ubytování. V případě zájmu je možné prodloužit ubytování i na období letních prázdnin. IV. Místo plnění 1. Ubytování bude poskytnuto na adrese Halasova 391/9, Ostrava-Vítkovice. V. Platební podmínky 1. Ubytovaný se zavazuje hradit cenu za ubytování: a) Bankovním převodem na bankovní účet ubytovatele vedený u Raiffeisein Bank a.s., číslo účtu /5500 vždy nejpozději k 20. dni kalendářního měsíce pro příslušný následující měsíc. Pro identifikaci platby je ubytovaný povinen vždy použít jako variabilní symbol číslo ubytovací smlouvy a jako specifický symbol číslo pokoje, do zprávy pro příjemce uvést své jméno a příjmení. První platbu za ubytování se zavazuje ubytovaný zaplatit nejpozději do 14 dnů od přijetí potvrzení závazné přihlášky. b) Neprovede-li ubytovaný platbu příkazem k úhradě z vážných důvodů, je povinen úhradu v předepsané výši složit v hotovosti na pokladně firmy EUSAT, Halasova 391/9, Ostrava-Vítkovice, a to vždy k 20. dni kalendářního měsíce předem na následující měsíc. 2. Úhradu za ubytování a za služby s ním spojené je ubytovaný povinen uhradit způsobem a v termínu podle odstavce 1 tohoto článku. 3. V případě, že v uvedeném termínu není částka připsána na účet ubytovatele, nebo ubytovaný ve stejném termínu nezaplatí cenu ubytování v hotovosti v pokladně ubytovatele, je ubytovaný povinen zaplatit pokutu za pozdní úhradu ve výši 1.000,- Kč za každý započatý kalendářní měsíc prodlení, kterou je ubytovaný povinen ubytovateli uhradit. Úhrada smluvní pokuty bude prováděna formou příkazu k úhradě, případně hotově v kanceláři ubytovacího zařízení. 4. Objednavatel se zavazuje nejpozději do 14 dnů od přijetí potvrzení závazné přihlášky převést ve prospěch ubytovatele kauci na ubytování ve výši jednoho měsíčního nájmu + nájem za první měsíc (tzn. v případě, že si objednavatel zarezervuje jedno lůžko, první platba ve dvoulůžkovém pokoji bude ve výši 3800,- Kč včetně DPH 15% (tj. kauce 1900,- Kč + nájem za první měsíc 1900,- Kč) uhrazena na bankovní účet vedený u Raiffeisein Bank a.s., číslo účtu /5500. Pro identifikaci první platby je ubytovaný povinen vždy použít jako variabilní symbol číslo ubytovací smlouvy a do zprávy pro příjemce uvést své jméno a příjmení. 5. Tato kauce je placena jako jistina k závazné rezervaci a později slouží jako jistina k zajištění úhrady případně dlužného nájemného nebo škod způsobených ubytovaným a ubytovatel je oprávněn kauci započíst proti případnému nároku na zaplacení úhrady za ubytování, s níž je ubytovaný v prodlení nebo na jiné plnění, k němuž je ubytovaný podle této smlouvy nebo zákona povinen (např. náhrada škody). Tím není dotčeno právo ubytovatele na odstoupení od Smlouvy. 6. Nárok na vrácení kauce vzniká jen v případě, že ubytovaný ukončí ubytování v poslední den doby trvání smlouvy tak, jak bylo dohodnuto v čl. III, odst. 1 a odstavci 2 této smlouvy. 7. V případě, že ubytovaný způsobil na majetku ubytovatele škodu, je ubytovatel oprávněn kauci z části či zcela použít k úhradě takto vzniklé škody.

3 KOLEJ-OSTRAVA.CZ 3 8. V případě, že ubytovaný z jakéhokoliv důvodu po zaplacení kauce nenastoupí k ubytování, anebo ukončí ubytování dříve, než uplyne sjednaná doba dle čl. III, odst. 2, připadá celá kauce ubytovateli jako pokuta. VI. Storno podmínky 1. Ubytovatel nebude účtovat žádné storno poplatky při zrušení objednávky pobytu či nenastoupení pobytu jen v případě vážné nemoci ubytovaného (nutno doložit). 2. Storno poplatek nebude účtován v případě, že pobyt bude zrušen ze strany ubytovatele. 3. Storno poplatky se počítají z celkové ceny za ubytování za smluvní období, které je stanoveno v článku II. odstavce 1 této smlouvy. 4. Zrušení objednávky pobytu lze provést ze strany ubytovaného pouze písemně. Za den zrušení objednávky pobytu se považuje den, kdy bude oznámení o tomto doručeno ubytovateli. V případě zrušení pobytu dle odstavce 1 tohoto článku, je ubytovaný povinen tyto důvody doložit. 5. V případě předčasného ukončení či přerušení pobytu ubytovaným bez zavinění na straně ubytovatele nevzniká ubytovateli povinnost vrátit zaplacenou cenu pobytu, ani její poměrnou část. Ubytovatel však může, s ohledem na zvlášť závažné důvody, postupovat odlišně od tohoto ustanovení. 6. Rezervace ze strany Kolej-Ostrava je závazná, až po zaplacení první platby za pobyt dle čl. V odst. 4 této smlouvy. 7. Výpočet storno poplatků Počet dní před nástupem > v den nástupu Výše storno poplatku 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% VII. Práva a povinnosti ubytovatele a ubytovaného 1. Vzájemná práva a povinnosti ubytovatele a ubytovaného jsou podrobně upravena v Ubytovacím řádu Kolej- Ostrava. Ubytovací řád je k dispozici na internetových stránkách ubytovatele v sekci Ubytování Dokumenty. Zároveň je Ubytovací řád k dispozici v každém pokoji v tištěné podobě. 2. Ubytovaný podpisem této smlouvy prohlašuje, že se s Ubytovacím řádem podrobně seznámil, že vzal na vědomí svá práva i všechny své povinnosti, a že se tyto zavazuje dodržovat. Zároveň podpisem této smlouvy prohlašuje, že si je vědom možných sankcí spočívajících v pokutách, pokud by jednotlivá ustanovení Ubytovacího řádu porušil. 3. Ubytovaný bere na vědomí, že v případě, pokud nemá objednaný a zaplacený jednolůžkový pokoj nebo nemá objednaný a zaplacený celý pokoj (2 lůžka) dvoulůžkového pokoje, bude pokoj sdílet s další osobou. 4. Ubytovatel je oprávněn z provozních důvodů přemístit ubytovaného na jiný pokoj, než který mu byl přidělen podpisem této smlouvy. 5. Ubytovatel má zejména následující práva a povinnosti: a) má právo odstoupit od této smlouvy za podmínek stanovených touto smlouvou, b) má právo požadovat finanční náhradu za způsobené škody, c) má právo vstoupit do obytných prostor, bez předchozího ohlášení za účelem zjištění totožnosti osob zdržujících se v prostorách budovy a stavu těchto prostor. d) zavazuje se odevzdat ubytovanému prostory vyhrazené k ubytování ve stavu způsobilém pro jejich řádné užívání a zajistit ubytovanému nerušený výkon práv spojených s ubytováním. Při odevzdání prostor bude sepsán Záznam o předání pokoje, tj. v jakém stavu je pokoj při předání ubytovanému. e) dbá na odstranění závad, poškození nebo škody oznámených podle čl.vii odst. 6 písm. g) bez zbytečných průtahů a může ubytovanému uložit povinnost náhrady nákladů s tím spojených, pokud poškození způsobil ubytovaný. Výše náhrady se řídí,,ceníkem náhrad škod pro ubytované

4 KOLEJ-OSTRAVA.CZ 4 f) zavazuje se zajistit ubytovanému služby spojené s ubytováním, zejména dodávku elektrické energie, tepla, vody. g) Na věci vnesené ubytovaným se v plném rozsahu vztahují ustanovení občanského zákoníku s tím, že právo na náhradu škody musí být ubytovaným uplatněno bez zbytečného odkladu. Toto právo zanikne, nebylo-li ubytovaným uplatněno nejpozději do 15 dne po dni, kdy se ubytovaný o škodě dozvěděl. h) při poskytování ubytování je ubytovatel povinen dodržovat Ubytovací řád jím vydaný, i) neodpovídá ubytovanému za škodu vzniklou poškozením či odcizením drahých kovů, šperků, cenností, starožitností, jakož i vyšší peněžní hotovosti, pokud škodu takto vzniklou nezpůsobili prokazatelně svým jednáním zaměstnanci ubytovatele. 6. Ubytovaný má zejména následující práva a povinnosti: a) ubytovaný má právo užívat ubytovací prostor, který je mu přidělen k ubytování, společné prostory kolejí, věci a zařízení kolejí způsobem, ke kterému jsou určeny, b) ubytovaný se zavazuje užívat prostory předané mu ubytovatelem k ubytování řádným způsobem, c) udržovat v čistotě prostory ubytovacího zařízení a provádět úklid podle zásad, jak jsou uvedeny v Ubytovacím řádu, d) seznámit se s pokyny pro ubytované k dodržování a zabezpečení požární ochrany a dodržovat je, tak jak je uvedeno v Požárním řádu. Požární řád je k dispozici na webových stránkách e) hradit platby za ubytování a služby s tím spojené podle čl. II. a V. této smlouvy, f) bez průtahů oznámit ubytovateli potřebu provedení oprav v prostorách vyhrazených ubytovanému k ubytování a to písemně, mailem, telefonicky anebo na webovských stránkách v sekci Ubytování Hlášení závad, g) bezodkladně oznámit ubytovateli poškození nebo škodu, kterou ubytovaný v prostorách ubytovny způsobil, popř. zjistí, a to písemně, mailem, telefonicky anebo na webovských stránkách v sekci Ubytování Hlášení závad, h) neprovádět žádné stavební úpravy ani jiné změny v ubytovacích prostorách, i) bezodkladně sdělit ubytovateli změny týkající se jeho identifikace, nebo i změnu skutečností rozhodných pro řádné plnění této smlouvy, a to písemně, mailem, telefonicky anebo na webovských stránkách v sekci Ubytování Hlášení závad, j) neplýtvat vodou, teplem a elektrickým proudem, k) zdržet se takového jednání, kterým by omezoval řádné využívání kolejí ostatními ubytovanými, řídit se bezpečnostními, protipožárními, protiepidemickými a hygienickými opatřeními, jak je stanovují příslušné právní předpisy či jak o jejich přijetí rozhodne ubytovatel, l) uhradit ubytovateli škodu jím způsobenou na jeho majetku v průběhu ubytování, m) umožnit ubytovateli provedení kontroly ubytovacích prostor za účelem zjištění, zda jsou tyto užívány řádným způsobem nebo za účelem oprav, n) dodržovat noční klid v době od 22:00 hod. do 6:00 hod., o) v době nepřítomnosti ubytovaného na pokoji tento uzamykat, aby bylo zabráněno vzniku škody na věcech ubytovaného v pokoji. p) Nesmí používat v prostorách ubytovny vlastní spotřebiče bez předchozího oznámení ubytovateli nebo přes jeho zákaz. Seznam elektrospotřebičů, které smí na oznámení (postačí em) používat: mikrovlnná trouba, remoska, rychlovarná konvice, mixer, toustovač, topinkovač, fén, kulma, žehlička na vlasy, holicí strojek, žehlička, televizní přijímač, rádio, CD přehrávač, video, počítač, tiskárna. Povolené spotřebiče musí vyhovovat normě ČSN. Opakované používání nepovolených nebo normě nevyhovujících elektrospotřebičů bude mít za následek výpověď smlouvy o ubytování a případné vymáhání náhrady škody. Pro používání vlastních spotřebičů je nutný písemný souhlas ubytovatele. V případě, že je ubytovatel přesvědčen o nesplnění technických nebo bezpečnostních předpisů tohoto spotřebiče, může používání takového spotřebiče zakázat. q) Nesmí vědomě přenechat prostory vyhrazené mu k ubytování jiné osobě,

5 KOLEJ-OSTRAVA.CZ 5 r) Nesmí uvádět adresu ubytovacího zařízení jako místo podnikání. s) Nesmí v prostorách celého areálu: držet, užívat, vyrábět nebo přechovávat omamné nebo psychotropní látky anebo jedy, nejde-li o léčiva, jejichž užívání bylo ubytovanému předepsáno lékařem t) Musí dodržovat zákaz kouření v celé budově. u) Ubytovaný bere na vědomí, že ubytovna není, podle obecně závazných právních předpisů, místem pro vnášení a úschovu finančních prostředků nad 5.000Kč a v obdobné hodnotě valut a cenin, stejně tak jako šperků a předmětů osobní potřeby. Takové cennosti se přísluší uložit do úschovny u subjektů k tomu určených. Ubytovaný bere na vědomí, že v případě porušení vyjmenovaných povinností v předchozím odstavci, může dojít ze strany ubytovatele k předčasnému ukončení smlouvy, a to odstoupením. VIII. Ukončení a odstoupení od smlouvy Zánik ubytování 1. Ubytovaný je povinen písemně oznámit ukončení Smlouvy o ubytování ve lhůtě jednoho měsíce před uplynutím sjednané doby, to znamená do 31. května příslušného kalendářního roku. K tomuto účelu může použít ubytovaný formulář Ukončení smlouvy o ubytování, který je k dispozici na sekci Ubytování Dokumenty nebo si jej může vyžádat u ubytovatele. V případě, že ukončení smlouvy nebude oznámeno k příslušného roku, bude smlouva automaticky prodloužena o další období tedy na období od 1.9. příslušného roku do následujícího roku. 2. Ubytovatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit, jestliže ubytovaný hrubě porušuje v prostorách ubytovny dobré mravy nebo jinak hrubě porušuje své povinnosti uvedené v čl.ii. odst. 1 a čl. VII. odst. 2 a 6 této smlouvy, zejména je li v prodlení s platbami úhrady za ubytování. 3. Odstoupení od této smlouvy musí mít písemnou formu a musí být doručeno druhému z účastníků. 4. Odstoupení od této smlouvy nemá vliv na pohledávky z této smlouvy vzniklé. 5. Dostane li se ubytovaný do prodlení s placením úhrady za ubytování, je povinen uhradit dlužnou částku, navýšenou o smluvní pokutu. Taktéž má v tomto případě ubytovatel právo započíst proti dlužné částce kauci podle čl. V., odst. 5 této smlouvy a odstoupit od této smlouvy. 6. Ubytování zaniká: a) Uplynutím doby, na kterou bylo ubytování sjednáno, a současně byly dodrženy úkony s tím spojené dle odstavce 1 tohoto článku. b) Písemnou dohodou mezi ubytovatelem a ubytovaným. c) Odstoupením ubytovatele od smlouvy po jeho předchozím upozornění vůči ubytovanému na hrubé porušování povinností dle čl. VII. odst. 6 této smlouvy. 7. Práva a povinnosti z této smlouvy vyplývající, zanikají dnem doručení oznámení o zániku smlouvy z důvodu, kdy a) Ubytovaný přenechá ubytovací prostor k užívání jakékoli třetí osobě, a to bez ohledu na dobu, po kterou tato třetí osoba ubytovací prostory užívala. b) Ubytovaný do ubytovacího prostoru umístí zvířectvo jakéhokoli druhu bez předchozího souhlasu ubytovatele. c) Ubytovaný bude v ubytovacím prostoru přechovávat zbraně, výbušniny, hořlaviny či otravné látky. d) Ubytovaný bude v ubytovacím prostoru používat jakékoli plynové spotřebiče (včetně propanbutanových lahví) a vnesené nepovolené elektrospotřebiče. e) Ubytovaný bude v ubytovacím prostoru prodávat, anebo v nadměrné míře konzumovat alkoholické nápoje, anebo omamné látky. f) ubytovaný v objektu způsobil úmyslnou újmu na zdraví druhé osobě nebo škodu na majetku ubytovacího zařízení či jiného ubytovaného ve výši nejméně tisíc korun českých

6 KOLEJ-OSTRAVA.CZ 6 Zánik práv a povinností z této smlouvy podle tohoto článku nemá vliv na pohledávky z této smlouvy vzniklé. Ubytovaný bere na vědomí, že v případě odstoupení ubytovatele od této smlouvy dle čl. VII., odst. 6 a čl. VIII., odst. 7 této smlouvy se má za to, že ubytovací smlouva mezi ubytovatelem a ubytovaným trvala po celý smluvní vztah dle čl. III odst. 1 a 2 této smlouvy, v jehož průběhu k odstoupení od smlouvy ze strany ubytovatele došlo. Ubytovanému nevzniká vůči ubytovateli nárok na vrácení poměrné části ceny za ubytování a služby s ním spojené za měsíc, ve kterém došlo k odstoupení od smlouvy. Zároveň ve prospěch ubytovatele propadá složená kauce, a to jako smluvní pokuta. Tím není dotčeno právo ubytovatele požadovat po ubytovaném doplacení celkové částky za smluvní období a náhradu škody, pokud ji svým zaviněným jednáním způsobil. IX. Povinnosti ubytovaného při odchodu z ubytovacího zařízení 1. Ubytovaný je povinen písemně oznámit ukončení Smlouvy o ubytování dle čl. VIII. odst.1 2. Nejpozději v den ukončení pobytu je ubytovaný povinen do 17:00 hodin odnést z ubytovacího prostoru veškeré své vnesené věci. 3. Věci ubytovaným ponechané na pokoji je ubytovatel oprávněn z pronajatého pokoje vynést a uskladnit tak, aby nedošlo k jejich poškození či odcizení, a to na náklady ubytovaného. 4. Dále je ubytovaný povinen se vystěhovat nejpozději do 3 kalendářních dnů ode dne doručení oznámení o odstoupení od této smlouvy. Ve stejné lhůtě je ubytovaný povinen se vystěhovat po doručení oznámení ubytovatele o zániku práv a povinností z této smlouvy, pokud se s ubytovatelem nedohodl jinak. Nevystěhuje-li se, je ubytovatel oprávněn uvedené prostory vyklidit na náklady ubytovaného. 5. Ubytovaný je povinen odevzdat ubytovateli prostory vyhrazené mu k ubytování ve stavu, v jakém je ubytovaný převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. 6. Ubytovatel prohlašuje, že s osobními údaji ubytovaného, uvedenými v této smlouvě, bude nakládáno výhradně v souladu se zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, v platném znění. Ubytovaný souhlasí s tím, že ubytovatel shromažďuje, zpracovává a uchovává tyto údaje pro účely evidence ubytovaných osob, kontroly oprávněnosti jejich ubytování z hlediska obecně závazných právních předpisů, např. evidence plateb spojených s ubytováním a kontroly jejich úhrad. X. Doručování písemností 1. Je-li v této smlouvě uvedeno, že ubytovaný doručuje písemnost pro ubytovatele v provozovně EUSAT nebo provádí úhradu ceny za ubytování v hotovosti v provozovně EUSAT (na adrese Halasova 391/9, Ostrava- Vítkovice), rozumí se tím, že je povinen tak učinit v provozních hodinách. 2. Veškeré písemnosti podle této smlouvy doručuje: a) ubytovatel ubytovanému buďto do místa jeho trvalého bydliště nebo osobně. Do místa trvalého bydliště ubytovatel doručuje písemnosti prostřednictvím pošty a poštovní zásilka se považuje vždy za doručenou třetím dnem ode dne jejího prokazatelného předání k poštovní přepravě. Osobní doručení provádí ubytovatel v ubytovně. Nebylo li možno ubytovaného v ubytovně k doručení pošty, v době trvání ubytování, zastihnout, doručuje ubytovatel písemnosti prostřednictvím pošty. b) ubytovaný ubytovateli doporučenou poštou na adresu sídla ubytovatele uvedenou v této Smlouvě případně elektronicky, pokud tak bylo uvedeno v této smlouvě

7 KOLEJ-OSTRAVA.CZ 7 XI. Závěrečná ustanovení 1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a v případě, že žádná ze smluvních stran nedoručí druhé smluvní straně, nejpozději do příslušného kalendářního roku, písemné prohlášení o tom, že na ukončení účinnosti této smlouvy trvá, prodlužuje se účinnost této smlouvy vždy automaticky o další smluvní období školního roku (od září do června) dle článku VIII. odst Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu a každá ze stran si ponechá jeden stejnopis. 3. Pro další skutečnosti neupravené touto smlouvou platí příslušná ustanovení právních předpisů. 4. Veškeré změny a dodatky musí být vyhotoveny písemnou formou, jinak jsou neplatná. 5. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli, že její obsah odpovídá jejich svobodné vůli, a že nebyla uzavřena v tísni za jinak jednostranně výhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Ostravě dne V. Dne Ubytovatel Ubytovaný