Povolování staveb po účinnosti novely EIA. JUDr. Vladimíra Sedláčková

Transkript

1 Povolování staveb po účinnosti novely EIA JUDr. Vladimíra Sedláčková

2 Povolování staveb po účinnosti novely zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí (ZPV), a související změně SZ. Předpokládaná účinnost - březen Velké rozdíly ve stavebním řízení a řízení o změně stavby před dokončením u záměrů podléhajících posouzení EIA. 2

3 Navazující řízení Navazujícím řízením se pro účely ZPV rozumí takové řízení, ve kterém se vydává rozhodnutí podle zvláštních právních předpisů, které povoluje umístění nebo provedení záměru posuzovaného podle tohoto zákona. např. stavební zákon, vodní zákon, zákon o drahách, zákon o hornické činnosti, o integrované prevenci, o civilním letectví apod. 3 písm. g) ZPV 3

4 Navazující řízení podle SZ Navazujícím řízením podle SZ je územní řízení, stavební řízení a řízení o změně stavby před dokončením, je-li vedeno o záměru posuzovaného podle ZPV. Novelou nastávají velké odlišnosti ve vedení řízení o záměru neposuzovaného podle ZPV (SÚ postupuje podle SZ a SŘ) řízení o záměru posuzovaného podle ZPV (SÚ postupuje podle ZPV, SZ a SŘ) 4

5 Navazující řízení ZPV stanoví speciální úpravu navazujícího řízení, stanoví další povinnosti pro správní orgán příslušný k vedení navazujícího řízení, oprávnění veřejnosti, stanoví další účastníky řízení, odlišná úprava žalob. 9b až 9e ZPV 5

6 Odlišnosti u stavebního řízení ANO posouzení EIA SÚ v součinnosti s DO poskytne na žádost kdykoliv před zahájením navazujícího řízení předběžnou informaci o požadavcích na údaje a podklady, které má žadatel předložit k žádosti o vydání rozhodnutí. Poskytnutá předběžná informace platí 1 rok ode dne vydání. NE posouzení EIA Předběžnou informaci obecně upravuje 139 SŘ, SZ možnost žádat předběžnou informaci neupravuje. 9 odst. 2 ZPV 6

7 Odlišnosti u stavebního řízení ANO posouzení EIA Navazující řízení se vždy považuje za řízení s velkým počtem účastníků podle správního řádu. NE posouzení EIA SZ neupravuje velký počet účastníků řízení, platí obecná úprava SŘ. 9b odst. 3 ZPV 7

8 Odlišnosti u stavebního řízení ANO posouzení EIA SÚ spolu s oznámením o zahájení řízení zveřejňuje postupem podle 25 SŘ informace specifikované ZPV. Informace se považuje za zveřejněnou vyvěšením na úřední desce SÚ, který vede řízení a musí být vyvěšena po dobu 30 dnů. NE posouzení EIA Oznámení zahájení stavebního řízení 112 SZ Obecná úprava 47 SŘ 9b odst.1 ZPV 8

9 Odlišnosti u stavebního řízení ANO posouzení EIA SÚ zveřejňuje a) žádost spolu s upozorněním, že se jedná o záměr posouzený podle ZPV, spolu s informací, kde lze nahlédnout do příslušné dokumentace pro navazující řízení NE posouzení EIA Oznámení zahájení stavebního řízení 112 SZ Obecná úprava 47 SŘ 9b odst. 1 ZPV 9

10 Odlišnosti u stavebního řízení ANO posouzení EIA SÚ zveřejňuje informace b) o předmětu a povaze rozhodnutí, které má být vydáno c) o tom, kde se lze seznámit s dokumenty pořízenými v průběhu posuzování, zveřejněné podle 16 ZPV. NE posouzení EIA Oznámení zahájení stavebního řízení 112 SZ Obecná úprava 47 SŘ 9b odst. 1 ZPV 10

11 Odlišnosti u stavebního řízení ANO posouzení EIA SÚ zveřejňuje informace d) O zapojení veřejnosti do řízení O místě a čase konání příp. veřejného ústního jednání, O lhůtě pro uplatnění připomínek a důsledcích zmeškání takové lhůty, O možnosti nahlížet do podkladů rozhodnutí, O možnosti účastnit se řízení 9b odst. 1 ZPV NE posouzení EIA Oznámení zahájení stavebního řízení 112 SZ Obecná úprava 47 SŘ Správní řízení je neveřejné, Ústní jednání je v zásadě neveřejné 49 SŘ. 11

12 Odlišnosti u stavebního řízení ANO posouzení EIA SÚ v průběhu řízení zajistí zpřístupnění a) vyjádření a závazných stanovisek dotčených orgánů, b) jiných podkladů pro vydání rozhodnutí, považuje-li to za účelné. NE posouzení EIA SZ společná ustanovení 168 Nahlížení do spisu se řídí ustanovením SŘ, 38 nahlížení do spisu 36 vyjádření k podkladům rozhodnutí SZ omezení poskytnutí kopie dokumentace. 9b odst. 4 ZPV 12

13 Odlišnosti u stavebního řízení ANO posouzení EIA Veřejnost může uplatňovat připomínky k záměru, a to ve lhůtě do 30 dnů od zveřejnění informací podle 9b/1 ZPV na úřední desce (= vyvěšení), není-li zákonem či SÚ stanovena lhůta delší. 9c ZPV Veřejností se rozumí jedna nebo více osob. 3 písm. h) ZPV NE posouzení EIA SŘ Správní řízení neveřejné, Účastníci oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy - 36 SZ 114 námitky účastníků řízení Zásada koncentrace 13

14 Novela stavebního zákona Stavební řád Do 114 odst. 1 doplněna věta Osoba, která je účastníkem řízení podle 109 písm. g) (občanské sdružení/spolek), může ve stavebním řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. 14

15 Dotčená veřejnost Dotčenou veřejností se pro účely ZPV rozumí 1. osoba, která může být rozhodnutím vydaným v navazujícím řízení dotčena ve svých právech nebo povinnostech, 3 písm. i) bod 1. ZPV 15

16 Dotčená veřejnost Dotčenou veřejností se pro účely ZPV rozumí 2. Právnická osoba soukromého práva, jejímž předmětem činnosti je podle zakladatelského právního jednání ochrana ŽP nebo veřejného zdraví, a jejíž hlavní činností není podnikání nebo jiná výdělečná činnost, která vznikla alespoň 3 roky před dnem zveřejnění informací o navazujícím řízení podle 9b odst. 1 ZPV (= vyvěšení na úřední desce), případně před dnem vydání rozhodnutí podle 7 odst. 6 ZPV (negativní výsledek zjišťovacího řízení), nebo kterou podporuje svými podpisy nejméně 200 osob. 3 písm. i) bod 2. ZPV 16

17 Podporující podpisová listina = listina s podpisy nejméně 200 osob. 3 písm. j) ZPV Náležitosti podporující podpisové listiny: V záhlaví a každém jejím očíslovaném archu se uvede alespoň název záměru a to, že je listina určena na podporu 1. podání písemného oznámení, kterým se dotčená veřejnost přihlašuje k účastni v navazujícím řízení, nebo 2. odvolání proti rozhodnutí podle 7 odst. 6 ZPV nebo proti rozhodnutí v navazujícím řízení. Každá podporující osoba uvede své jméno, příjmení, datum narození a adresu místa pobytu a připojí vlastnoruční podpis. Podporující podpisovou listinu lze použít pro veškerá navazující řízení v daném záměru. 9e ZPV 17

18 Odlišnosti u stavebního řízení ANO posouzení EIA Účastníci řízení - pokud se podáním písemného oznámení SÚ přihlásí do 30 dnů ode dne zveřejnění informací (= vyvěšení na úřední desce), stává se účastníkem navazujícího řízení též a) obec dotčená záměrem, nebo b) dotčená veřejnost uvedená v 3 písm. i) bod 2. ZPV NE posouzení EIA Účastníky stavebního řízení upravuje 109 SZ, Pozor změna souvisejících zákonů u 109 písm. g), tzn. z. č. 100/2001 Sb. z. č. 114/1992 Sb. 9c odst. 3 ZPV 18

19 Novela ZPV V 23 se odstavec 9 až 11 a 14 zrušují. Od účinnosti novely neplatí, že spolek nebo obec dotčená záměrem se stává účastníkem navazujících řízení podle zvláštních zákonů, pokud a) podala ve lhůtách stanovených ZPV vyjádření k oznámení, dokumentaci nebo posudku, b) příslušný posuzující úřad ve svém stanovisku podle 10 ZPV uvedl, že toto vyjádření zcela nebo zčásti do svého stanoviska zahrnul, a c) správní úřad rozhodující v navazujícím řízení nerozhodl, že veřejné zájmy, které spolek hájí, nejsou v navazujícím řízení dotčeny. 19

20 Novela zákona č.114/1992 Sb. Oprávnění spolku požadovat informace o zahajovaných správních řízeních (a následně se účastnit řízení) neplatí pro řízení navazující podle ZPV. V navazujícím stavebním řízení mohou spolky vystupovat jako veřejnost. U stavebních řízení, které se nevedou o záměru podléhajícímu posouzení podle ZPV se nic nemění, tj. mohou žádat o informování a přihlásit se do řízení ( 70 z.č. 114/1992 Sb písm. g SZ). 70 odst. 2 z. č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny 20

21 Odlišnosti u stavebního řízení ANO posouzení EIA Odvolání může podat také dotčená veřejnost uvedená v 3 písm. i) bodě 2., a to i v případě, že nebyla účastníkem řízení v prvním stupni. NE posouzení EIA Platí obecná úprava podle správního řádu. 9c odst. 4 ZPV 21

22 Soudní ochrana ANO posouzení EIA Dotčená veřejnost podle 3 písm. i) bod 2 ZPV se může žalobou domáhat zrušení rozhodnutí a napadat jeho hmotnou nebo procesní zákonnost; má se za to, že má práva, na kterých může být rozhodnutím zkrácena. NE posouzení EIA Platí obecná úprava podle soudního řádu správního. 9d odst. 1 ZPV 22

23 Soudní ochrana ANO posouzení EIA O žalobách proti rozhodnutí v navazujících řízeních rozhodne soud do 90 dnů poté, kdy došla soudu. 9d odst. 2 ZPV NE posouzení EIA Platí obecná úprava podle soudního řádu správního. Ke zbývajícímu textu odst. 2 byly v Senátu uplatněny pozměňovací návrhy. 23

24 Novela ZPV V 23 se odstavec 14 zrušuje. Do účinnosti novely se spolek nebo obec dotčená záměrem mohly žalobou z důvodu porušení ZPV domáhat zrušení rozhodnutí v navazujícím řízení postupem podle SŘS, pokud podaly ve lhůtách stanovených ZPV písemné vyjádření k dokumentaci nebo posudku, odkladný účinek žaloby je vyloučen. Přechodná ustanovení novely Soudní řízení zahájená přede dnem nabytí účinnosti novely se dokončí podle dosavadních právních předpisů. 24

25 Novela stavebního zákona V 13 doplněn odst. 8 K vedení řízení podle tohoto zákona, které je navazujícím řízením podle ZPV, je v prvním stupni příslušný obecní úřad obce s rozšířenou působností. Ustanovení odst. 2 není dotčeno (= příslušnost MMR k vedení územního řízení u určených staveb). Obecní úřad obce s rozšířenou působností vykonává rovněž pravomoc podle 120, 122, 123 a 124. Přechodné ustanovení Neukončená správní řízení se přerušují dnem nabytí účinnosti tohoto zákona a stavební úřad příslušný podle stavebního zákona, účinného přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, bezodkladně postoupí celý spis příslušnému stavebnímu úřadu podle 13/8 stavebního zákona, ve znění účinném po dni nabytí účinnosti tohoto zákona. (= obec 3) 25

26 Novela stavebního zákona Stavební řád 104 nový odstavec 4 ohlášení vyloučeno o záměrů, pro které bylo vydáno stanovisko EIA 116 odst. 1 vyloučeno použití VPS u záměrů, pro které bylo vydáno stanovisko EIA 117 odst. 1, 118 odst. 5 záměr nemůže posuzovat AI v případě, že jde o záměr, pro který bylo vydáno stanovisko EIA Přechodné ustanovení Postupy, které nejsou správním řízením, zahájené přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona k oznámení, ohlášení nebo žádosti podané přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, dokončí stavební úřad podle dosavadních právních předpisů. 26

27 Nedokončená stavební řízení Přechodná ustanovení jsou upravena v ZPV Na navazující řízení zahájená přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona se použijí 9a/4 a 5 a 9b až 9d ZPV, ve znění účinném ode dne nabytí účinnosti. 27

28 Nedokončená stavební řízení Přechodná ustanovení jsou upravena v ZPV Do 30 dnů ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona zajistí správní úřad příslušný k vedení navazujícího řízení zveřejnění informací podle 9b/1 ZPV, ve znění účinném ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona, které dosud nebyly zveřejněny, pokud již neuplynula lhůta pro uplatnění závazných stanovisek dotčených orgánů, námitek účastníků řízení a připomínek. 28

29 Formy povolování staveb Stavební povolení 115 Veřejnoprávní smlouva 116 Oznámení stavebního záměru 117 s certifikátem autorizovaného inspektora Souhlas s ohlášeným stavebním záměrem 106

30 Stavební řízení Stavební povolení se vyžaduje u staveb všeho druhu bez zřetele na jejich stavebně technické provedení, účel a dobu trvání, nestanoví-li tento zákon nebo zvláštní právní předpis jinak

31 Žádost o stavební povolení 110 SZ Žádost se podává na formuláři Příloha č. 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb. Obsah a rozsah projektové dokumentace Příloha č. 5 vyhlášky č. 499/2006 Sb. Zpracování této PD je vybranou činností ( 158/2) a může ji zpracovat pouze projektant ( 22/4) Pokud PD není zpracována projektantem, stavební úřad řízení zastaví; usnesení o zastavení řízení se doručuje pouze stavebníkovi ( 110/4) 31

32 Žádost o stavební povolení K žádosti stavebník připojí: doklady prokazující jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření anebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě, pokud nelze toto právo ověřit v KN dálkovým přístupem, a je-li stavebníkem společenství vlastníků jednotek také smlouvu o výstavbě nebo rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek přijaté podle zvláštního právního předpisu (dále jen doklad o právu ) 110 SZ, příloha č. 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., část B, bod 1. 32

33 Bytové spoluvlastnictví bytové spoluvlastnictví je nyní upraveno v NOZ přechodná ustanovení NOZ nařízení vlády č. 366/2013 Sb. + výkladová stanoviska Komise pro aplikaci nové civilní legislativy 33

34 Bytové spoluvlastnictví Nařízení vlády č. 366/2013 Sb., o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím Upravuje: způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce části nemovité věci, které jsou společné podrobnosti o činnostech týkajících se správy domu a pozemku

35 Nové vymezení jednotky Jednotka podle ZVB zahrnovala: byt jako vymezenou část domu Jednotka podle NOZ zahrnuje: byt jako prostorově oddělenou část domu + podíl na společných částech nemovité věci = nemovitá věc Co je stanoveno o bytu platí také pro nebytový prostor, jakož i pro soubor bytů nebo nebytových prostorů. 1158,1159 NOZ

36 Byt Pro účely vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, se bytem rozumí soubor místností, popřípadě jedna obytná místnost, který svým stavebně technickým uspořádáním a vybavením splňuje požadavky na trvalé bydlení a je k tomuto účelu užívání určen. 3 písm. g) 36

37 Pokyn ČÚZK Číslo 44 ze dne K zápisu vlastnictví jednotek vymezených podle zákona č. 72/1994 Sb., (zákon o vlastnictví bytů) a k zápisu jednotek vymezených podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, do katastru nemovitostí

38 Účastníci stavebního řízení Účastníkem stavebního řízení je pouze a) stavebník, b) vlastník stavby, na níž má být provedena změna, není-li stavebníkem, c) vlastník pozemku, na kterém má být stavba prováděna není-li stavebníkem, může-li být jeho vlastnické právo k pozemku prováděním stavby přímo dotčeno, d) vlastník stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna, a ten, kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající VB, mohou-li být jejich práva prováděním stavby přímo dotčena, e) vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo prováděním stavby přímo dotčeno, f) ten, kdo má k sousednímu pozemku právo odpovídající VB, může-li být toto právo prováděním stavby přímo dotčeno, g) osoba, o které tak stanoví zvláštní právní předpis, pokud mohou být SP dotčeny veřejné zájmy chráněné podle zvl.pr.př. A o těchto věcech nebylo rozhodnuto v územním rozhodnutí

39 Absolutní majetková práva H1 Všeobecná ustanovení H2 Věcná práva Obecná ustanovení - Držba - Vlastnictví Spoluvlastnictví (bytové spoluvlastnictví)

40 Věcná práva k cizím věcem Právo stavby Věcná břemena Služebnosti - Reálná břemena Zástavní právo Podzástavní právo Zadržovací právo

41 1012 NOZ Vlastník má právo se svým vlastnictvím v mezích právního řádu libovolně nakládat a jiné osoby z toho vyloučit. Vlastníku se zakazuje nad míru přiměřenou poměrům závažně rušit práva jiných osob, jakož i vykonávat takové činy, jejichž hlavním účelem je jiné osoby obtěžovat nebo poškodit.

42 LZPS Každý má právo vlastnit majetek. Vlastnické právo všech vlastníků má stejný zákonný obsah a ochranu. Čl. 11/1 Vlastnictví zavazuje. Nesmí být zneužito na újmu práv druhých anebo v rozporu se zákonem chráněnými obecnými zájmy. Jeho výkon nesmí poškozovat lidské zdraví, přírodu a životní prostředí nad míru stanovenou zákonem. Čl. 11/3

43 Koncentrační zásada Stavební úřad vždy současně s oznámením o zahájení řízení upozorní dotčené orgány a účastníky řízení, že závazná stanoviska a námitky, popřípadě důkazy mohou uplatnit nejpozději při ústním jednání, ve stanovené lhůtě, upustí-li stavební úřad od ústního jednání (jsou mu dobře známy poměry staveniště a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby a stanovení podmínek), a že k později uplatněným závazným stanoviskům, námitkám, popřípadě důkazům nebude přihlédnuto. 112 SZ 43

44 Námitky účastníků řízení Účastník řízení může uplatnit námitky proti 1. projektové dokumentaci 2. způsobu provádění a užívání stavby 3. požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno - jeho vlastnické právo nebo - právo založené smlouvou nebo - právo odpovídající věcnému břemenu

45 Námitky účastníků řízení K námitkám, které překračují uvedený rozsah, se nepřihlíží. 114/1 K námitkám účastníků řízení, které byly nebo mohly být uplatněny při územním řízení, při pořizování regulačního plánu nebo při vydání územního opatření o stavební uzávěře anebo územního opatření o asanaci území, se nepřihlíží. 114/2

46 Námitky účastníků řízení Námitku, o které nedošlo k dohodě mezi účastníky řízení, stavební úřad posoudí na základě obecných požadavků na výstavbu, závazných stanovisek, popřípadě rozhodnutí dotčených orgánů nebo technických norem, pokud taková námitka nepřesahuje rozsah jeho působnosti. Nedošlo-li k dohodě o námitce občanskoprávní povahy, stavební úřad si o ní učiní úsudek a rozhodne ve věci; to neplatí v případě námitek týkajících se existence práva nebo rozsahu vlastnických práv. 114/3 Stavební úřad o námitkách nerozhoduje. 46

47 Odůvodnění rozhodnutí V odůvodnění se uvedou důvody výroku nebo výroků rozhodnutí, podklady pro jeho vydání, úvahy, kterými se správní orgán řídil při jejich hodnocení a při výkladu právních předpisů, a informace o tom, jak se správní orgán vypořádal s návrhy a námitkami účastníků a s jejich vyjádřením k podkladům rozhodnutí. 68/3 SŘ

48 Podpůrce Podpůrná opatření při narušení schopnosti zletilého právně jednat Jedná se o nápomoc při rozhodování Podpůrců může být i více Na základě smlouvy, nabývá účinnosti dnem, kdy ji schválí soud NOZ

49 Podpůrce Účastník má při jednání se správním orgánem právo na konzultace s osobou, která mu podle OZ může jako podpůrce napomáhat při rozhodování; je-li takových osob více, zvolí si účastník jednu z nich. Namítne-li v průběhu řízení podpůrce účastníka vlastním jménem neplatnost právního jednání učiněného podporovaným účastníkem, správní orgán k této námitce v řízení přihlédne. 36/4 SŘ

50 Podpůrce Není-li účastník zastoupen, může spolu s účastníkem nahlížet do spisu i jeho podpůrce. 38/1 SŘ I neveřejného jednání se může zúčastnit podpůrce účastníka. 49/5 SŘ

51 Zastoupení členem domácnosti Brání-li duševní porucha zletilému, který nemá jiného zástupce, samostatně právně jednat, může ho zastupovat jeho potomek, předek, sourozenec, manžel nebo partner, nebo osoba, která se zastoupeným žila před vznikem zastoupení ve společné domácnosti alespoň tři roky. Ke vzniku zastoupení se vyžaduje schválení soudu. Zastoupení se vztahuje na obvyklé záležitosti, jak to odpovídá životním poměrům zastoupeného NOZ Neplatí pro správní řízení obecně 51

52 Stavební povolení 115 SZ Vyhláška 503/2006 Sb. 18c,18d Správní poplatek Položka 18, bod 1. Sazebníku správních poplatků (podle druhu stavby až Kč) Poznámky: Za vydání SP na změnu dokončené stavby poplatek ve výši poloviny sazby příslušného poplatku Za vydání společného rozhodnutí podle SŘ je poplatek ve výši součtu sazeb poplatků stanovených v příslušných bodech této položky, případně položky 17 52

53 Platnost stavebního povolení 2 roky od nabytí právní moci pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci platnosti pozbývá též dnem, kdy stavební úřad obdrží oznámení stavebníka o tom, že od provedení svého záměru upouští; to neplatí, jestliže stavba již byla zahájena platnost stavebního povolení může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím; podáním žádosti se staví běh lhůty platnosti stavebního povolení 53

54 Závaznost rozhodnutí Pravomocné rozhodnutí je závazné pro účastníky a pro všechny správní orgány. Pravomocné rozhodnutí je závazné i pro právní nástupce účastníků, jestliže je pro práva a povinnosti účastníků určující právo k movité nebo nemovité věci. 73 SŘ

55 Změna stavby před dokončením = změna v provádění stavby oproti jejímu povolení nebo dokumentaci stavby ověřené SÚ, nebo AI. 2 odst. 6 SZ lze povolit před zahájením stavby nebo v průběhu provádění stavby. Lze povolit jen v souladu s ÚR nebo jiným úkonem nahrazujícím ÚR; vyžaduje-li změna stavby před jejím dokončením změnu ÚR, je možné rozhodnout o této změně ve spojeném řízení, ustanovení 94 a 94a se použijí přiměřeně. 118 odst. 1 SZ

56 Změna stavby před dokončením Žádost obsahuje obecné náležitosti žádosti podle SŘ popis změn a jejich porovnání s povolením stavby a s ověřenou projektovou dokumentaci K žádosti připojí PD změn stavby, popřípadě kopii ověřené PD, do které projektant vyznačí navrhované změny. 118 odst. 3 SZ

57 Změna stavby před dokončením SÚ žádost projedná s účastníky stavebního řízení a dotčenými orgány v rozsahu, v jakém se změna přímo dotýká práv účastníků stavebního řízení, jakož i zájmů chráněných zvláštními zákony. na řízení a povolení změny stavby před dokončením se vztahují přiměřeně ustanovené o stavebním řízení. 118 odst. 3 SZ

58 Děkuji za pozornost