NÁJEMNÍ SMLOUVA o n á j m u p o z e m k ů p o d I e zákona č. 89/2012 Sb., občanské ho zákoníku

Transkript

1 SmJ.č.2015/2 NÁJEMNÍ SMLOUVA o n á j m u p o z e m k ů p o d e zákona č. 89/2012 Sb., občanské ho zákoníku Smluvní strany:. jméno a příjmení/ název: Město Poděbrady Č: DČ : se sídlem: CZ Jiřího nám.20/1, Poděbrady jméno a příjmení osoby jednající za právnickou osobu: PhDr. Ladislav Langr starosta města bank. spoj. Komerční banky, a.s pob. Poděbrady, číslo účtu /O100 na straně jedné (dále jen pronajímatel") a 2. jméno a příjmení/ název: Atrium Sigma Czech Republic JČ : společnost s ručením omezeným se sídlem: Praha 8, U Libenského pivovaru 63/2, jméno a příjmení osoby jednající za právnickou osobu: ng. Oldřich Špůrka Alice Augustová jednatelé zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka na straně druhé (dále jen nájemce") uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o nájmu p o z e m k ů Článek. Prohlášení vlastníka Pronajímatel uvedený v záhlaví prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků par.č. 1689/1 o výměře 319 m 2, par.č ostatní plocha o výměře 238 m 2 a par.č. 1695/1 o výměře m 2 všechny v k.ú. a v obci Poděbrady. Uvedené pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí na listu vlastnickém č pro katastrální území a obec P od ěbrad y u - -

2 Katastrálního úřadu v Nymburce. Na těchto pozemcích je parkoviště zkolaudované rozhodnutím MěÚ Poděbrady č. výst ze dne Článek. Předmět nájmu Pronajímatel přenechává touto nájemní smlouvou za podílem v ní stanovených pozemky č. par. st. 1689/1 zastavěná plocha o výměře 319 m 2, č. par /3 ostatní plocha o výměře o výměře 238 m 2 a par.č ostatní plocha o výměře m 2 v k.ú. a obci Poděbrad y ( dále jen Předmět nájmu") do nájmu nájemci. Nájemce si touto smlouvou za podmínek stanovených přebírá Předmět nájmu do nájmu. Článek. Účel nájmu Předmět nájmu pronajímá pronajímatel výhradně za účelem vyvíjení podnikatelské činnosti - umístění a provozování parkoviště na živičné ploše před objektem Obchodního a kulturního centra - Růžový slon". K jinému než sjednanému účelu nesmí nájemce pronajaté pozemky bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele užívat. Nájemce není oprávněn přenechat Předmět nájmu jiné osobě nebo osobám bez předchozího písemního souhlasu pronajímatele. Takový souhlas může být vydán pouze za předpokladu, že tato osoba, popř. osoby, budou mít k provozování parkoviště příslušná oprávnění ( např. živnostenské oprávnění apod.). Pronajímatel uděluje souhlas s podnájmem Předmětu nájmu společnosti CZ Facility spol. s.r.o., Č : , se sídlem Praha 9 - Miškovice, Bendlova 154, PSČ Bude-li Předmět nájmu dán do podnájmu třetí osobě, tak se nájemce zavazuje uhradit pronajímateli veškeré škody, které podnájemce způsobí v souvislosti s podnájem. Předmětu nájmu nebo v souvislosti s provozováním parkovi ště. Článek V. Doba nájmu Nájem pozem ků uvedených v čl.. se sjednává na dobu určitou od do

3 Článek V. Nájemné Pronajímatel pronajímá nájemci Předmět nájmu" za celkové nájemné ve výši , Kč/rok bez DPH + DPH v zákoně stanovené výši. Strany se dohodly, že nájemné je splatné čtvrtletně. Nájemné ve výši ,- Kč bez DPH + DPH v zákoně stanovené výši za období od do je splatné nejpozději do Nájemné za další období tj. od ve výši ,- Kč bez DPH za čtvrtletí + DPH v zákoně stanovené výši je splatné předem k 1. dni prvního měsíce příslušného čtvrtletí, na které je nájemné hrazeno (tj. k z k , , ). Pro případ prodlení nájemce s úhradou celkové částky čtvrtletního nájemného se sjednává úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení. Článek V. Práva a povinnosti smluvních stran (podmínky nájmu) Smluvní strany se vzájemně seznámily se stavem pronajatých pozemků, a prohlašují, že jsou ve stavu, který umožňuje plnit účel, pro který jsou pronajaty. Pronajímatel dává souhlas k provedení úprav na pozemcích, zejmena pak pro obsluhu parkoviště a umístění zařízení sloužícího k provozování parkoviště - vjezdové a výjezdní turnikety- automaty. Další úpravy, ke kterým bude potřeba vydání stavebního povolení, může nájemce provádět pouze s písemným souhlasem pronajímatele s tím, že nájemce je povinen projednat projektovou dokumentaci předem s příslušn ými orgány města - pronajímatelem, a poté požádat o vydání rozhodnutí ve správním řízení. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu v souladu s bezpečnostními, hygienickými a protipožárními předpisy a dbát ekologických předpisů, zejména provádět úpravy, umísťovat zařízení a případně provádět stavbu na pozemcích pouze se souhlasem pronajímatele a v souladu se stavebním povolením a v souladu s právními předpisy. Nájemce je povine udržovat pronajaté pozemky v řádném stavu, včetně úklidu, likvidace odpadů a odstraňování sněhu a náledí. Nájemce odpovídá za veškeré škody, které vzniknou pronajímateli nebo dalším třetím osobám v důsledku porušení povinností vyplývajících z této smlouvy. Nájemce je povinen po ukončení nájmu uvést Předmět nájmu do stavu, v jakém jej převzal, - 3 -

4 popř. do stavu, který odpovídá běžnému opotřebení. Dále je povinen odstranit veškeré stavby (přístřeší pro obsluhu, turnikety apod.), které na předmětu nájmu postavil nebo umístil, přičemž nemá nárok na náhradu za výstavbu těchto staveb nebo turniketů, nedohodnouly se smluvní strany jinak. Článek V. Ostatní ujednání Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy oběma smluvními stranami a účinnosti dnem Nájemce podpisem této smlouvy stvrzuje převzetí Předmětu nájmu ve stavu s tím, že tento stav je způsobilý ke sjednanému účelu a užívání. Článek V. Závěrečná ustanovení Tato smlouva, z ní vyplývající právní vztahy a vztahy touto smlouvou neupravené, se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Veškeré změny a dodatky této smlouvy mohou být provedeny pouze se souhlasem obou smluvních stran písemnou formou. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z nichž po dvou obdrží pronajímatel a po dvou výtiscích nájemce. Platnost této Smlouvy skončí automaticky uplynutím posledního dne doby pronájmu. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před svým podpisem přečetly. Prohlašují dále, že byla podepsána po vzájemném projednání podle jejich pravé a skutečné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Smluvní strany toto stvrzují svým podpisem. Smluvní strany sjednaly, že veškeré údaje obsažené v této smlouvě, včetně veškerých dodatků a příloh, je město Poděbrady oprávněno zveřejnit, a to jakýmkoli způsobem, přičemž text této smlouvy, jejich dodatků a příloh, se nepovažuje za obchodní tajemství. Toto oprávnění se týká i takových údajů, jejichž ochrana je regulována zákonem č. 101 /2000 Sb., včetně osobních údajů s výjimkou adres trvalého bydliště, dat narození, rodného čísla a čísla účtu pronajímatele. Rada města Poděbrady schválila uzavření této smlouvy usnesením č 37/2015 Záměr města pronajmout pozemky byl zveřejněn od o V Poděbradech dne 6. Jedna~~ S r _, /rwwvá

5 7625/7 / O]) T<ŮÍOVY SLON 769 1/ J 1690/7 / 1 / o lf.96 1 )