MĚSTSKÝ ÚŘAD TŘEBíč Odbor výstavby. Karlovo nám. 104/55,67401 Třebíč, adresa pro doručení písemnosti: Masarykovo nám. 116/6,67401 Třebíč

Transkript

1 : Třebíč MĚSTSKÝ ÚŘAD TŘEBíč Odbor výstavby Karlovo nám. 104/55,67401 Třebíč, adresa pro doručení písemnosti: Masarykovo nám. 116/6,67401 Třebíč Spis č.: OV/7176/2012/Ze Č.j.: OV 41475/12 - SPIS 7176/2012/Ze V Třebíči dne VYŘIZUJE: Vladimír Zelinger TELEFON: v.zelinger@trebic.cz ~~~~j_--' NÁVRH VÝROKU ROZHODN.... O UMíSTĚNí STAVBY VE ZJEDNODUŠENÉM ÚZEMNíM ŘíZENí Pan Mgr. Vladimír Procházka, Střítež č.p.73, Třebíč 1 Paní Jana Procházková, Střítež č.p.73, Třebíč 1 podali dne žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Přístřešek, soc. zařízení a rybníček (bazén) u rod. domu č.p. 73 ve Stříteži na pozemku: pozemková parcela číslo 66/2, stavební parcela číslo 68/1, pozemková parcela číslo 80/12 v katastrálním území Střítež u Třebíče. Městský úřad Třebíč, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 zákona Č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon") zveřejňuje podle 95 odst. 2 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí o umístění stavby: Městský úřad Třebíč, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 zákona Č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), posoudil návrh podle 76 a násl. stavebního zákona a podle 9 vyhlášky Č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, v platném znění a na základě tohoto posouzení vydává podle 79 a 95 stavebního zákona rozhodnutí o umístění stavby Přístřešek, soc. zařízení a rybníček (bazén) u rod. domu č.p. 73 ve Stříteži na pozemku: pozemková parcela číslo 66/2, stavební parcela číslo 68/1, pozemková parcela číslo 80/12 v katastrálním území Střítež u Třebíče. Stavba obsahuje: I. Přístřešek (rekreační) - půdorysný rozměr 7,80 x 5,00 m, výška stavby + 3,80 m od 0,00 II. Sociální zařízení - navazuje na rekreační přístřešek, půdorysný rozměr 5,50 x 5,00 m, výška stavby + 4,60 m od 0,00 (výšková úroveň 0,00 je v rovině - 0,65 m od roviny čisté podlahy rod. domu) III. Bazén (rybníček) - plocha 120 m 2, hl. max. - 2,20 m od stávajícího terénu (- 2,35 m od 0,00- stávající bet. práh) Pro umístění stavby a zpracování projektové dokumentace (dále jen PO) se stanovují tyto podmínky: 1. Funkční poslání: Zázemí rod. domu sloužící k rekreaci, nejedná se o stavby ke komerčnímu využití.

2 2. Architektonické a urbanistické podmínky: způsob zastavění Rekreační přístřešek: Technické řešení objektu - konstrukce bude ze dřevěných hranolů na kterých bude sedlová střecha tvořená krokvemi, bedněním z palubových prken a krytinou z bonského šindele červenohnědé barvy. Zadní strana přístřešku bude do výšky 90 cm vyzděna ze soklového kamene a to na rozdíl. výšek terénu. Na zídce bude posazena a upevněna zadní strana dřevěné konstrukce, která bude obložena z neomítaných prken hoblovaných překládaných. Podlaha tohoto objektu bude provedena z keramické dlažby. Socíální zařízení: Sociální zařízení je součástí, tj. prodlouženim, rekreačního přístřešku. Technické řešení objektu - svislé konstrukce budou vyzděny z cihelných tvárnic. Strop - ocelové I nosníky I č.16, pá1. hurdis nosníky a horní izolace ti. 20 cm. Podlaha bude provedena z keramické dlažby. Rybníček (bazén) Rybníček také patří do dvorního rekreačního zařízení. Středni část bude snížena a ohraničena betonovým zdivem pro účely koupání. Technické řešení objektu - betonová jimka bude zhotovena ze skruží o průměru 120 cm, kde bude zaústěno veškeré drenážní potrubí, jakož i vypouštěcí a přepadové z šachty, která má dno cca o 120cm níže než zaústění drenážního potrubí. Voda bude přečerpávána do stávající šachty ve dvoře a vyvážena. Technické a konstrukční řešení objektu - do dna výkopu bude osazeno drenážní potrubi cca po 150 cm od sebe a poté obsypáno štěrkodrtí a zaústěno do přečerpávající šachty. Dno výkopu bude vyrovnána štěrkopískem v ti. cca 5 cm na které bude položena ochranná textilie. Na tuto textilii bude uložena hydro izolace z PVC ti. 5 mm. Horní vrstvu (plocha mimo střední část koupaliště) na izolaci budou kamenné oblázky o průměru 4-8 crn. v ti. 10 cm. Koupaliště bude mít podkladní betonovou desku ti. 10 cm vyztuženou ocelovou kari sítí 150/150/6 mm. Na této bet. desce bude uložená text. matrace a izolační PVC. Podlaha koupaliště bude tvořit bet. deska ti. 15 cm oboustranně vyztuženou ocelovou sítí Kari 150/150/6 na které budou stát boční betonové stěny rovněž z výztuží oboustrannou. Zdivo má výšku -20 cm pod hladinou vody rybničku. Izolace obchází po venkovních betonových stěnách. Oprava betonových stěn a podlahy bude cementová omítka hlazená ocelí, rovněž i schodiště. Na obvodové stěně u skalního masivu bude ocelové zábradlí. Okraje rybníčku budou dlážděny lornovým kamenem spárovaným. polohové a výškové umístění Přístřešek (rekreační): navazuje na plánovanou stavbu soc. zařízení z jeho JV strany. Základní půdorysné rozměry přístřešku (vč. soc. zařízení) jsou 13,30 m x 5,50m (4,80 m bez schodiště), výška stavby přístřešku v nejvyšším bodě sedlové střechy bude + 3,80 m od 0,00. Sociální zařízení: SZ strana soc. zařízení bude umístěna ke společné hranici pozemků p.č. 68/1 a p.č. 68/2, p.č. 66/2 a p.č. 66/1. Všechny uvedené pozemky jsou evidované v k.ú. Střítež u Třebíče. Výška stavby v nejvyšším bodě pultové střechy (v místě napojení na rod. dům) je + 4,60 m od 0,00 (výšková úroveň 0,00 je v rovině - 0,65 m od roviny čisté podlahy rod. domu), půdorysný rozměr 5,50 m (4,80 m bez schodiště) x 5,00 m. Bazén (rybníček): nepravidelný půdorysný tvar přibližně 1/2 elipsy, delší poloosa délky 12,00 m, součet délek kratších poloos 10,00 m, max. hloubka - 2,35 m od 0,00. Jižní lomový bod leží na společné hranici poz. p.č. 80/28 a p.č. 80/12. způsob zastřešení: sociální zařízení - střecha pultová z hraněného přístřešek - střecha sedlová z hraněného řeziva, kryti na bonnský šindel řeziva, krytina bonnský šindel použitý materiál: tradiční, odpovídající platným normovým hodnotám napojení na inženýrské sítě: napojení na vnitřní instalace bez potřeby zbudování nových přípojek komunikační napojení: stávající zpevněné plochy: pochůzí plochy okolo rybníčku (bazénu) a staveb přístřešku soc. zařízení budou zpevněny dlažbou, popř. lomovým kamenem úprava okolí stavby: po dokončení stavebních prací bude použitý terén očištěn a uveden do původního stavu oplocení: není předmětem likvidace a úprava zeleně: řízení 3. PD bude zpracována oprávněnou osobou. 4. PD bude zpracována na tyto části stavby: I. Přístřešek (rekreační) nedojde k likvidaci chráněné zeleně Strana 2 (celkem 5)

3 II. Sociální zařízení III. Bazén (rybníček) 5. Podmínky plynoucí z požadavků dotčených orgánů: Městský úřad Třebíč, odbor životního prostředí (Zn: OŽP 11438/12 - SPIS 2203/12/PO ze dne: ) - Stanovisko a informace podle zákona Č. 254/2001 Sb., vodní zákon 1. Vodní hospodářství - informace K žádosti o informaci vodoprávní úřadu byla předložena projektová dokumentace stavby, která vůbec neřeší způsob likvidace splaškových a srážkových vod. Součástí projektu je i "rybníček" s přepadem do stávající kanalizace. Napojení "rybníčku" na obecní kanalizaci je nutné nejprve písemně projednat s jejím správcem a případné podmínky zapracovat do projektové dokumentace. Vodoprávní úřad bude vydávat samostatné závazné stanovisko na základě podané žádosti a předložené opravené projektové dokumentace stavby (v PO musí být zpracované, jak je řešeno zásobování vodou, likvidace srážkových a odpadních vod). 2. Odpadové hospodářství K realizaci uvedené akce není námitek - odpady, které vzniknou při této akci, využít nebo odstranit v souladu s ustanoveními 16 a 17 zák. Č. 185/2001 Sb., o odpadech, v návaznosti na odpadové hospodářství obce. 3. Ochrana ovzduší Bez připomínek. 4. Ochrana přírody a krajiny Bez připomínek. 5. Ochrana ZPF Bez připomínek. 6. Ochrana PUPFL Bez připomínek. Městský úřad Třebíč, odbor životního prostředí (OŽP 29922/12 - SPIS 5170/12/PO ze dne: ) vydává podle ustanovení 104 odst. 9 vodního zákona toto závazné stanovisko s následujícími podmínkami, které požadujeme zapracovat do povolení obecného stavebního úřadu: 1. Napojení bude na stávající vodovod objektu. 2. Odpadní vody budou zachycovány ve stávající jímce na vyvážení. Jímka musí být těsná, doklad o pravidelném vyvážení bude uchováván a předložen na požádání při kontrole vodoprávního úřadu. 3. Přepad z koupacího rybníčku bude sveden do sběrné šachty a voda bude přečerpávána do stávající šachty na dvoře. Pokud bude dále vypouštěna do dešťové kanalizace, je třeba projednání se správcem kanalizace. 4. Srážkové vody musí být v souladu s ustanovením 5 odst. 3 vodního zákona zasakovány na pozemku investora, případně využity na zálivku pozemku stavebníka. 5. Pokud by mělo dojít při výstavbě k dotčení ochranných pásem vodních děl (vodovod, kanalizace, meliorační zařízení, apod.), nebo ke křížení s těmito vodními díly, je nutné prokazatelné písemné projednání se správci či vlastníky těchto vodních děl. 6. Při stavební činnosti nesmí dojít ke znečištění povrchových a podzemních vod závadnými látkami ze stavebních mechanizmů nebo při manipulaci s nimi. 7. Stavebními pracemi a stavbou nesmí dojít ke změně odtokových poměru v dané lokalitě. 6. Oalší předložená vyjádření, stanoviska: MěÚ Třebíč, ORÚP OÚÚP (ze dne ; č.j.: ORÚP 8104/12-SPIS 57/2012/001) - předložený záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací HZS kraje Vysočina (ze dne ; č.j.: HSJI-436/12-5-PP-2012) - souhlasné stanovisko bez připomínek Obec Střítež (ze dne ) - bez námitek 7. Požadavky na tvorbu a ochranu životního prostředí: Stavba nebude mít negativní vliv na životní prostředí. 8. Požadavky vyplývající z ochranných pásem a chráněných území: nebyly dány 9. Podmínky plynoucí z obecných technických požadavků na výstavbu: Stavba bude splňovat podmínky vyhlášky Č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby (dále jen "OTP") a vyhlášky Č. 501/2006Sb., o obecných požadavcích na využívání území, obě ve znění platných právních předpisů. 10. Podmínky hygienické, protipožární apod. jsou dány příslušnými předpisy a ustanoveními. Strana 3 (celkem 5)

4 11. Toto územní rozhodnutí neopravňuje žadatele k zahájení stavebních ani přípravných prací. Práce průzkumné, t.j. topografické, hydrologické, geologické apod., se za přípravné práce nepovažují. 12. Před započetím prací požádá stavebník Městský úřad Třebíč, odbor výstavby o vydání stavebního povolení. Do této doby musí být vyřešeny všechny majetkoprávní záležitosti, týkající se stavebních pozemků. 13. Stavbu podle 104 odst. 2 stavebního zákona stavebník před započetím prací ohlásí MěÚ Třebíč, odboru výstavby (předepsaný formulář ohlášení - příloha č. 1 k vyhl. č. 526/2006 Sb.). 14. Ohlášenou stavbu podle 106 odst. 2 stavebního zákona může stavebník provést na základě písemného souhlasu stavebního úřadu. 15. Územní rozhodnutí je závazné i pro právní nástupce jeho navrhovatele a ostatní účastníky územního řízení. Toto rozhodnutí má platnost 2 roky ode dne nabytí právní moci. Nebude-Ii do této doby zahájeno stavební řízení, pozbývá platnost a je třeba požádat o nové územní projednání. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu ( 27 odst. 1 zák Č. 500/2004 Sb., (správní řád): Mgr. Vladimír Procházka, Střítež č.p.73, Třebíč 1 (nar ) Jana Procházková, Střítež č.p.73, Třebič 1 (nar ) Poučení Ve smyslu 95 odst. 3 stavebního zákona žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, po celou dobu zveřejnění návrhu výroku. Součástí informace je grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný podklad, z něhož lze usuzovat o architektonické nebo urbanistické podobě záměru a o jeho vlivu na okolí. (Grafická příloha rozhodnutí o umístění stavby, ověřená stavebním úřadem, obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaného umístění stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb, a popřípadě vybranou část dokumentace podle přílohy č. 4 k této vyhlášce. U liniových staveb delších než m a staveb zvláště rozsáhlých lze doplnit půdorysné vyznačení stavby na mapovém podkladě v měřítku 1 : až 1 : ). Výhrady dotčených orgánů nebo námitky účastníků proti zjednodušenému územnímu řízení lze podat písemně ve lhůtě 15 dnů ode dne zveřejnění návrhu, připomínky veřejnosti lze podat ve stejné lhůtě pouze za předpokladu, že by mohla být ohrožena ochrana veřejného zájmu podle zvláštních právních předpisů. Po podání výhrady, námitky nebo připomínky postupuje stavební úřad podle 95 odst. 2 stavebního zákona. Pokud nebyly ve lhůtě uplatněny výhrady, námitky nebo připomínky, rozhodnutí se pokládá za vydané a nabývá právní moci. Do podkladů rozhodnutí lze nahlédnout na odbor výstavby, úřední dny: Pondělí, středa 8:00-11 :30; 12:30-17:00 hod.). K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. Nechá-Ii se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce při jednání písemnou plnou moc. Seznam účastníků řízení (podle ust. 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona): Mgr. Vladimír Procházka, Střítež č.p.73, Třebíč 1 Jana Procházková, Střítež č.p.73, Třebíč 1 Antonín Pavlát, C. Boudy č.p.606/8, Nové Dvory, Třebíč 1 Jana Bláhová, Střítež č.p.140, Třebíč 1 Libor Bláha, Střítež č.p.140, Třebíč 1 Strana 4 (celkem 5)

5 Obec Střítež, Střítež, Třebíč 1, OS: OVM, 558bgai Vladimír Zelinger úředník odboru výstavby Obdrží: Účastníci řízení (dle ust. 85 odst.1 stav. zákona - doručení do vlastních Mgr. Vladimír Procházka, Střítež č.p.73, Třebíč 1 Jana Procházková, Střítež č.p.73, Třebíč 1 Obec Střítež, Střítež, Třebíč 1, OS: OVM, 558bgai Účastníci řízení (dle ust. 85 odst.2 stav. zákona - doručení Antonín Pavlát, C. Boudy č.p.606/8, Nové Dvory, Třebíč 1 Jana Bláhová, Střítež č.p.140, Třebíč 1 Libor Bláha, Střítež č.p.140, Třebíč 1 rukou): na úřední desce): Dotčené orgány: MěÚ Třebíč, ORÚP, oddělení Úřad územního plánování, Karlovo nám. č.p.1 04/55,67401 Třebíč 1 MěÚ Třebíč, odbor životního prostředí, Masarykovo nám. č.p.116/6, Třebíč 1 HZS kraje Vysočina, územní odbor Třebíč, Žďárského 1, Třebíč 1, OS: OVM, ntdaa7v Tento návrh výroku musí být vyvěšen po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne.1()r: [ j_ Sejmuto dne. O :;'r Ž /li ~ 5tf d t 7 ul.míč / If; /' "' 6," LV';~ Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Strana 5 (celkem 5)