N Á V R H V Ý R O K U R O Z H O D N U T Í

Transkript

1 MĚSTSKÝ ÚŘAD TŘEBÍČ Odbor výstavby Karlovo nám. 104/55, Třebíč, adresa pro doručení písemnosti: Masarykovo nám. 116/6, Třebíč Spis č.: OV/11717/2016 V Třebíči dne Č.j.: OV 62486/16 - SPIS 11717/2016/Bl/2 VYŘIZUJE: Ing. Michal Blažek TELEFON: m.blazek@trebic.cz N Á V R H V Ý R O K U R O Z H O D N U T Í O UMÍSTĚNÍ STAVBY VE ZJEDNODUŠENÉM ÚZEMNÍM ŘÍZENÍ Paní Hana Strnadová, Řípovská č.p.878/4, Borovina, Třebíč 1, kterou zastupuje na základě plném moci ze dne paní Silvie Fabíková, Janouškova č.p.215/20, Horka-Domky, Třebíč 1 podali dne žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Novostavba rodinného domu v obci Přeckov na pozemcích: pozemková parcela číslo 1/2-ostatní plocha, 2/2-trvalý travní porost, 3/1- zahrada, 784/5-ostatní plocha, 1207/6-ostatní plocha, 1207/7-ostatní plocha, 1456/1-ostatní plocha v katastrálním území Přeckov, ve zjednodušeném územním řízení. Městský úřad Třebíč, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších právních předpisů (dále jen "stavební zákon"), posoudil žádost podle 90 a 95 odst. 1 stavebního zákona a podle 9 vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu,ve znění pozdějších předpisů a na základě tohoto posouzení podle 79 odst. 1 a 95 odst. 1 stavebního zákona a ve spojitosti s 9 vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů vydává rozhodnutí o umístění stavby: Novostavba rodinného domu v obci Přeckov (dále jen stavba) na pozemcích: pozemková parcela číslo 1/2-ostatní plocha, 2/2-trvalý travní porost, 3/1- zahrada, 784/5-ostatní plocha, 1207/6-ostatní plocha, 1207/7-ostatní plocha, 1456/1-ostatní plocha v katastrálním území Přeckov Stavba obsahuje: Novostavba rodinného domu v obci Přeckov Zemní přípojka NN Splašková kanalizační přípojka do jímky na vyvážení Dešťová kanalizační přípojka

2 P o d m í n k y : Pro umístění stavby a zpracování projektové dokumentace (dále jen PD) se stanovují tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna takto: Novostavba rodinného domu půdorysných rozměrů 9,0 m x 16,5 m na pozemku: pozemková parcela číslo 1/2 v katastrálním území Přeckov - na hranici s pozemkem: stavební parcela číslo 4/1 v katastrálním území Přeckov - ve vzdálenosti 3,25 m od hranice s pozemky: pozemková parcela číslo 784/6 a 784/5 v katastrálním území Přeckov - ve vzdálenosti 6,85 m od hranice s pozemky: stavební parcela číslo 3 a pozemková parcela číslo 784/4 v katastrálním území Přeckov - ve vzdálenosti 12,74 m od hranice s pozemky: pozemková parcela číslo 1/2 a 3/1 v katastrálním území Přeckov Zemní přípojka NN na pozemcích, pozemková parcela číslo 1207/7, 1207/6, 784/5 a 1/2 v katastrálním území Přeckov Splašková kanalizační přípojka do jímky na vyvážení na pozemku: pozemková parcela číslo 1/2 v katastrálním území Přeckov Dešťová kanalizační přípojka s vyústěním do rybníku ve vlastnictví investora na pozemcích: pozemková parcela číslo 1/2, 3/1 a 2/2 v katastrálním území Přeckov Stavba bude umístěna dle situačního výkresu č. C.03 koordinační situace v měřítku 1:250, kterou ověřil Ing. Arnošt Fabík (autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT ) a který je nedílnou součástí projektové dokumentace a předložené žádosti. 2. Funkční poslání: novostavba rodinného domu, trvalá stavba 3. Architektonické a urbanistické podmínky: - způsob zastavění: Objekt bude založen na betonových tvárnicích ztraceného bednění Diton a betonových základových pasech. Konstrukce jsou vyzděny z cihel Heluz, zastropení bude řešeno keramických stropním systémem Heluz. Střecha sedlová s pálenou taškou Tondach. V objektu bude vystaveno jedno průduchové komínové těleso. Fasáda domu bude opatřena tenkovrstvou přebarvenou omítkou. Vnější plochy budou tvořeny z pochozích dílců z tvrdé dřeviny a betonové dlažby. Kolem celého rodinného domu bude provedeno odvodnění drenáží DN 80 mm. - výška stavby: výška stavby v hřebeni střechy činí +7,800 m od +/- 0,000 m=výškové úrovni podlahy v I.NP novostavby rodinného domu (+/- 0,00 m = 593,59 m.n.m.) - způsob zastřešení: střecha sedlová - použitý materiál: tradiční, odpovídající platným normovým hodnotám - napojení na inženýrské sítě: Napojení NN: nově budovaná zemní přípojka v délce 36,2 m, skříň NN bude umístěna na severovýchodní hranici pozemku: pozemková parcela číslo 1/2 v katastrálním území Přeckov (u vjezdu na pozemek). Napojení na vodovod: na nově budovanou vodovodní přípojku (na pozemku: pozemková parcela číslo 1/2 v katastrálním území Přeckov dojde k přeložení stávajícího vodovodu, součástí je provedení nové přípojky) Splašková kanalizace: objekt bude napojen na novou kanalizační přípojku v délce 19,7 m do odpadní jímky na vyvážení o objemu 15 m 3. Dešťová kanalizace: objekt bude napojen na dešťovou kanalizační přípojku v délce 52,1 m s odtokem do rybníka ve vlastnictví investora Strana 2 (celkem 6)

3 - komunikační napojení: stávající komunikační napojení na přilehlou místní komunikaci - oplocení: stávající 4. PD bude zpracována oprávněnou osobou. 5. Investor si zajistí pro zpracování PD vytyčení podzemních vedení přímo v terénu a dodrží podmínky správců jednotlivých sítí, a to: CETIN, a.s, (ze dne , č.j.: /16) E.ON Česká republika s.r.o. (ze dne , zn.:d ) VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s. (ze dne , zn.:tr/4878/2016-vš) 6. Pro PD nutno zajistit stavebně-geologickými sondami složení a únosnost základové půdy a hloubku spodních vod. 7. V dalším stupni PD budou navržena opatření v souladu s výsledky měření půdního radonu dle vyhlášky č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně. 8. Podmínky plynoucí z požadavků dotčených orgánů a účastníků řízení: MěÚ Třebíč, odbor životního prostředí, oddělení vodního hospodářství, závazné stanovisko, ze dne , č.j.: OŽP 57835/16 SPIS OŽP 10954/2016/Kr 1. Jímka na vyvážení objemu 15,0 m 3 musí být vodotěsná a bezodtoká. Podle ustanovení 38 odst. 6 vodního zákona, kdo akumuluje odpadní vody v bezodtokové jímce, je povinen je zneškodňovat tak, aby nebyla ohrožena jakost povrchových nebo podzemních vod, a na výzvu vodoprávního úřadu nebo České inspekce životního prostředí prokázat jejich zneškodňování v souladu s tímto zákonem, tedy při kontrole předložit doklady o pravidelném odvozu oprávněnou firmou k likvidaci na čistírnu odpadních vod. K užívání stavby bude obecnému stavebnímu úřadu doložen smluvní vztah stavebníka a oprávněné firmy k likvidaci jímky na vyvážení, dále bude doložen doklad o vodotěsnosti jímky. 2. Srážkové vody budou odváděny potrubím do stávajícího rybníka na sousedním pozemku ve vlastnictví investora. 3. Přeložka veřejného vodovodu je vodní dílo, povolení stavby vodního díla vydává vodoprávní úřad. Napojení přípojky na veřejný vodovod bude projednáno se správcem veřejného vodovodu. 4. Stavebními pracemi a stavbou nesmí dojít ke zhoršení kvality povrchových a podzemních vod a nesmí být narušeny hydrogeologické poměry v daném území. 5. Pokud by mělo dojít při výstavbě k dotčení ochranných pásem dalších vodních děl (vodovod, kanalizace, meliorační zařízení, apod.), nebo ke křížení s těmito vodními díly, je nutné prokazatelné písemné projednání se správci či vlastníky těchto vodních děl. Krajský úřad Kraje Vysočina, odbor životního prostředí a zemědělství, závazné stanovisko, ze dne č.j.: KUJI 66275/2016 OZPZ 2432/2106 Po a) Vydává souhlas podle 44 odst.1) a 3) zákona o ochraně přírody ke stavbě el. přípojky a el. sloupu pro rodinný dům na území přírodní památky Pazderna" v k. ú. Přeckov, 1207/6 a 1207/7. b) Vydává souhlas podle 37 odst.2) zákona o ochraně přírody ke stavbě rodinného domu včetně přípojky IS, a to v ochranném pásmu přírodní památky Pazderna" v k. ú. Přeckov, p.č. KN 1/2, 2/2, 3/1,784/5, 1456/1. K vydání souhlasu se stanovují tyto podmínky: a) Práce budou provedeny tak, aby nedošlo k poškození území přírodní památky ani jejího ochranného pásma únikem ropných a jiných škodlivých látek. b) Veškerá přebytečná zemina z lokality bude odstraněna mimo území přírodní památky. Strana 3 (celkem 6)

4 c) Při realizaci prací a umístění stavebních strojů v místě zařízení staveniště, je nezbytné je zabezpečit před únikem provozních kapalin. Zařízení staveniště situovat mimo území přírodní památky. Krajská správa a údržba silnic Vysočiny, příspěvková organicace, vyjádření ze dne , zn.: TSÚ/No/010551/2016 Souhlas k akci - Novostavba rodinného domu, přípojky IS k.ú. Přeckov p.č. 1/2, 3/1, 2/2, 784/5,1456/1,1207/6,1207/7 Dle předložené situace - investor Hana Strnadová, Řípovská 878/4, Třebíč, u výše uvedené akce nedojde k dotčení pozemku p.č silnice III/36059 v obci Přeckov ve správě KSÚSV pracoviště Třebíč. V případě jakýchkoliv změn, nejasností či možnosti dalšího dotčení silničních zájmů či pozemků ve správě KSÚSV je nutno toto s naší organizací neprodleně projednat a odsouhlasit S uvedenou stavbou pro umístění a povolení stavby souhlasíme. 9. Požadavky na tvorbu a ochranu životního prostředí: Stavba nebude mít negativní vliv na životní prostředí. 10. Dodržujte požadavky vyplývající z ochranných pásem a chráněných území. 11. Podmínky plynoucí z obecných technických požadavků na výstavbu: Stavba bude splňovat podmínky vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby (dále jen "OTP") a vyhlášky č. 501/2006Sb., o obecných požadavcích na využívání území, obě ve znění platných právních předpisů. 12. Podmínky hygienické, protipožární apod. jsou dány příslušnými předpisy a ustanoveními. 13. Souhlas k odnětí ze ZPF ve smyslu zák. č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, v úplném znění pod č. 231/1999 Sb., se nevyžaduje. 14. Toto územní rozhodnutí neopravňuje žadatele k zahájení stavebních ani přípravných prací. Práce průzkumné, t.j.topografické, hydrologické, geologické apod., se za přípravné práce nepovažují. 15. Územní rozhodnutí je závazné i pro právní nástupce žadatele a ostatní účastníky územního řízení. 16. Toto rozhodnutí má platnost 2 roky ode dne nabytí právní moci. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu ( 27 odst. 1 zák č. 500/2004 Sb., (správní řád): Hana Strnadová, Řípovská č.p.878/4, Borovina, Třebíč 1 (nar.: ) Poučení Podle 95 odst. 4 stavebního zákona žadatel zajistí, aby informace o návrhu výroku rozhodnutí byla bezodkladně poté, co jej žadatel obdrží, vyvěšena na místě určeném v něm stavebním úřadem, a to po dobu 15 dnů. Informace obsahuje údaje o žadateli, o předmětu územního řízení a o veřejném ústním jednání. Součástí informace je grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný podklad, z něhož lze usuzovat o architektonické nebo urbanistické podobě záměru a o jeho vlivu na okolí. Informaci (jak je výše uvedeno) žadatel vyvěsí stavebník viditelně v místě plánovaného vjezdu k rodinnému domu. Do podkladů pro rozhodnutí lze nahlédnout ve lhůtě shora uvedené (Městský úřad Třebíč, odbor výstavby, úřední dny: Pondělí, středa 8:00-11:30; 12:30-17:00 hod.). Námitky účastníků proti návrhu výroku rozhodnutí lze podat písemně ve lhůtě 15 dnů ode dne vyvěšení návrhu výroku na úřední desce. Strana 4 (celkem 6)

5 Dnem vyvěšení je den vyvěšení na úřední desce správního orgánu, který je stavebním úřadem. K námitkám účastníků řízení uvedených v 95 odst. 1 písm. d) stavebního zákona ( žádost je doložena souhlasem účastníků řízení, kteří mají vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům nebo stavbám na nich, jež jsou předmětem územního řízení nebo mají společnou hranici s těmito pozemky ); pokud se nezměnily podklady pro jejich souhlas, se nepřihlíží. Dotčené orgány mohou nejpozději ve stejné lhůtě podat výhrady proti návrhu výroku rozhodnutí, pokud v něm nejsou obsaženy podmínky uplatněné v jejich závazném stanovisku nebo pokud je záměr navržen v rozporu s jejich rozhodnutím. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Nechá-li se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce při jednání písemnou plnou moc. otisk úředního razítka Ing. Michal Blažek úředník odboru výstavby Obdrží: Datová schránka: Silvie Fabíková, Janouškova č.p.215/20, Horka-Domky, Třebíč 1, DS: FO, y3bd756 Dotčené orgány: Doporučeně do vlastních rukou: MěÚ Třebíč, odbor životního prostředí, Masarykovo nám. č.p.116/6, Třebíč 1 MěÚ Třebíč, oddělení Úřad územního plánování, Karlovo nám. č.p.104/55, Třebíč 1 Datová schránka: HZS Kraje Vysočina, územní odbor Třebíč, Žďárského č.p.180, Kožichovice, Třebíč 1, DS: OVM, ntdaa7v KHS Kraje Vysočina, územní pracoviště Třebíč, Bráfova 31, Třebíč 1, DS: OVM_R, vzxiuw8 KÚ Kraje Vysočina, odbor životního prostředí a zemědělství, Žižkova č.p.1882/57, Jihlava, DS: OVM, ksab3eu Seznam účastníků řízení (podle ust. 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona) Obec Přeckov, Přeckov č.p.5, Rudíkov Josef Mejzlík, Přeckov č.p.26, Rudíkov Josef Pavelec, Přeckov č.p.25, Rudíkov Radoslav Marek, Za Mostem č.p.642/16, Brno 17 Ing. Jan Černý, Pražská č.p.438/32, Borovina, Třebíč 1 Krajská správa a údržba silnic Vysočiny, Kosovská č.p.1122/16, Jihlava 1 Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská č.p.2681/6, Praha 3 Strana 5 (celkem 6)

6 E.ON Česká republika, s.r.o., Regionální správa, Riegrova č.p.78, Třebíč 1 VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s. divize Třebíč, Kubišova č.p.1172, Třebíč 1 Tento návrh výroku musí být vyvěšen po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Strana 6 (celkem 6)