Strucna sumarizace 3 nejlepsich nabidek na financovani bytoveho komplexu Tanvaldska

Transkript

1 Strucna sumarizace 3 nejlepsich nabidek na financovani bytoveho komplexu Tanvaldska Postovni sporitelna (CSOB) - nabizi nejlepsi urokovou sazbu 4.80% p.a. pro uver se splatnosti 15 let a s fixaci sazby na 5 let - na zaklade zkusenosti behem jednani ma nejprofesionalnejsi pristup ke klientovi - umoznuje prevod do OV nebo vyneti bytove jednotky ze zastavniho prava, ale jenom se souhlasem banky. Tento souhlas neni automaticky, i kdyz dany druzstevnik splati veskere financni povinnosti vuci bytovemu druzstvu a bance. Banka posuzuje bytove druzstvo jako celek. - predcasne splaceni uveru mimo fixaci urokove sazby je vzdy spojeno s doplatkem uroku do konce fixacni doby urokove sazby. POZOR: na konce fixacni doby urokove sazby je predcasne splaceni uveru bez zadnych sankci. Volksbank - nabizi 2. nejlepsi urokovou sazbu, a to 4.90% p.a., pro uver s 15 letou splatnosti - nabizi 1 x rocne k dohodnutemu datu predcasne splaceni uveru bez sankce mimo fixacni dobu urokove sazby, maximalne vsak 5% zustatku uveru. Na konce fixacni doby urokove sazby je predcasne splaceni uveru tez bez zadnych sankci. - umoznuje prevod do OV nebo vyneti bytove jednotky ze zastavniho prava, ale jenom se souhlasem banky. Tento souhlas neni automaticky, i kdyz dany druzstevnik splati veskere financni povinnosti vuci bytovemu druzstvu a bance. Banka posuzuje bytove druzstvo jako celek. Modra Pyramida (MPSS) - umoznuje flexibilni splaceni uveru bez sankci behem celeho obdobi splatnosti uveru

2 - garantuje prevod do OV nebo vyneti bytove jednotky ze zastavniho prava za splneni jenom jedineho predpokladu, a to splaceni financnich zavazku druzstevníka / bytoveho druzstva vuci Modre Pyramide. - garantuje stabilni urokovou sazbu 5.30% p.a. po celou dobu splatnosti uveru, tj. 15 let, vyjma obdobi po skonceni prvni 6-ti lete garance urokove sazby a to do doby spla ceni 40% celkoveho uveru. Po dobu tohoto obdobi muze MPSS docasne upravit urokovou sazby, ktera se automaticky zmeni zpet na 5.30% p.a. po splaceni 40% celkoveho dluhu. Toto prechodne obdobi umoznujici zmenu urokove sazby ze strany MPSS je max. 24 mesicu po skonceni prvni 6-ti lete garance urokove sazby, tj. v 7. A 8. roce uveru. - nabizi az 3.nejlepsi urokovu sazbu, a to 5.30% p.a., z vyse uvedenych nabidek - vysoke poplatky za prevod do OV nebo vyvazani ze zástavního prava, ktere se pocitaji nasledovne: a) behem prvnich tri let max.1% ze splacene jistiny za kazdy rok do konce garance prvnich 6-ti let, tj. max 6% (priklad splacena jistina ve tretim roce bude cinit Kc MPSS si nauctuje poplatek 3 x 1% z 1 mio Kc, tj ,- Kc za predcasne vyvazani) b) behem 4. a 6. roku, si MPSS uctuje max. 2% ze splacene jistiny za kazdy rok do konce garance prvnich 6-ti let, tj. max 6% (priklad splacena jistina ve ctvrtem roce bude cinit Kc MPSS si nauctuje poplatek 2 x 2% z 1 mio Kc, tj ,- Kc za predcasne vyvazani) POZOR: Druzstevnici, kteri budou 100% financovat svoji bytovou jednotku ze svych vlastnich zdroju, tj. nebudou vyuzívat uver prostrednictvím družstva, nebudou platit MPSS zadne poplatky za vyvazani ze zástavního prava. Nulove poplatky ze strany MPSS za vyvazani bytových jednotek ze zástavního prava plati i pro druzstevniky, kterí sice vyuziji uver MPSS prostřednictvím bytoveho družstva, ale vyvazani se uskutecni az v momente zmeny urokove sazby, tj. po 6 letech trvani uveru. Vsechny 3 nabidky byly vypracovany profesionalne a urokove sazby vsech 3 nabidek jsou nizsi, nez je sledovana urokova sazba s 5 letou fixaci v mesici 02/2010 dle FINCENTRUM HYPOINDEXu, která je 5.37% p.a. Tento index pocita Fincentrum.cz a hodnoti vyvoj cen hypotek v case. Je to vazena prumerna urokova sazba, za kterou jsou poskytovany v danem kalendarnim mesici nove hypotecni uvery. Vahami jsou objemy poskytnutych uveru. Vstupní data pro vypocty poskytuji tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

3 Podklad pro členskou schůzi Tanvaldská naplánovanou na VARIANTA I. Banka: Poštovní spořitelna a.s. (ČSOB) Úvěr: splatnost 15 let, úroková sazba 4.80% p.a. s fixací na 5 let Družstevník si vezme úvěr od ve výši z kupní ceny 0%- družstevník zaplatí ceny a nespodílí se na úvěru 50% kupní ceny si 60% kupní ceny si 70% kupní ceny si 80% kupní ceny si 90% kupní ceny si na 100% kupní ceny prostřednitvím 43, Kč 0 Kč 846 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 45, Kč 0 Kč 885 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 63, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 63, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 64, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 68, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 69, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 70, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 70, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 73, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 77, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 89, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 89, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 90, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 101, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč

4 Podklad pro členskou schůzi Tanvaldská naplánovanou na VARIANTA II. Banka: Volksbank a.s. Úvěr: splatnost 15 let, úroková sazba 4.90% p.a. s fixací na 5 let Družstevník si vezme úvěr od ve výši z kupní ceny 0%- družstevník zaplatí ceny a nespodílí se na úvěru 50% kupní ceny si 60% kupní ceny si 70% kupní ceny si 80% kupní ceny si 90% kupní ceny si na 100% kupní ceny prostřednitvím 43, Kč 0 Kč 851 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 45, Kč 0 Kč 891 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 63, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 63, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 64, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 68, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 69, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 70, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 70, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 73, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 77, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 89, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 89, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 90, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 101, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč

5 Podklad pro členskou schůzi Tanvaldská naplánovanou na VARIANTA III. Banka: Modrá Pyramida a.s. Úvěr: splatnost 15 let, úroková sazba 5.30% p.a. s fixací - viz. dokument Sumarizace 3 nejlepších nabídek - sekce Modrá Pyramida Družstevník si vezme úvěr od ve výši z kupní ceny 0%- družstevník zaplatí ceny a nespodílí se na úvěru 50% kupní ceny si 60% kupní ceny si 70% kupní ceny si 80% kupní ceny si 90% kupní ceny si na 100% kupní ceny prostřednitvím 43, Kč 0 Kč 874 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 45, Kč 0 Kč 914 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 63, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 63, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 64, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 68, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 69, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 70, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 70, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 73, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 77, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 89, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 89, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 90, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 101, Kč 0 Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč