Městský úřad, odbor výstavby a ŽP Mírové náměstí 208, Bakov nad Jizerou

Transkript

1 Městský úřad, odbor výstavby a ŽP Mírové náměstí 208, Bakov nad Jizerou Č.j: Výst.2056/2012/sle/328/9-6. Bakov nad Jizerou, dne: Vyřizuje:Anna Šlechtová slechtova@bakovnj.cz Telefon: Žadatel: Zdeněk Sluka (nar ), Boleslavská 438, Bakov nad Jizerou V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í Městský úřad, odbor výstavby a ŽP, jako stavební úřad příslušný dle 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Zasakovací objekt, tři parkovací místa pro osobní automobily v návaznosti na stavební úpravy Galaxie čp salonek ( název dle dokumentace "Stavební úpravy Galaxie - salonek) na pozemcích: stavební parcely parcelní číslo 527/1 (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemkové parcely parcelní číslo 865/8 (zahrada) v kat. území Bakov nad Jizerou, kterou podal Zdeněk Sluka (nar ), Boleslavská 438, Bakov nad Jizerou takto: Podle 79 a 92 odst. 1 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y pro stavbu: Zasakovací objekt, tři parkovací místa pro osobní automobily v návaznosti na stavební úpravy Galaxie čp salonek ( název dle dokumentace "Stavební úpravy Galaxie - salonek) na pozemcích: stavební parcely parcelní číslo 527/1 (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemkové parcely parcelní číslo 865/8 (zahrada) v kat. území Bakov nad Jizerou. Popis stavby: Jedná se o stavební úpravy, kterými v severozápadním rohu stávajícího objektu vznikne ve 2.NP sklad a ve 3. NP salonek pro hosty. Druhé nadzemní podlaží půdorysně kopíruje přístřešek v 1 NP., salonek ve 3.NP má tvar nepravidelného lichoběžníku a je mírně vykonzolovaný na obě strany. Nástavba bude zastřešena sedlovou střechou se sklonem 40 0, jejíž hřeben jde do úžlabí střechy stávajícího objektu. Výška hřebene je +11,50 od ±0,000. Nástavba bude zděná, omítka bude ve stejném odstínu jako na stávajícím objektu. Okna budou plastová. Dispoziční řešení: Ve 2.NP bude přistavena jedna místnost o velikosti 16,36m 2, která bude sloužit jako sklad přístupný z chodby od schodiště. Ve 3. NP je navržen salónek pro hosty o velikosti 32,18m 2 přístupný z restaurace. Sklad nebude vytápěný, v salonku budou desková otopná tělesa, která budou napojena na stávající otopnou soustavu. Ve 2.NP bude pod stropem vedeno odvětrání ze šatny fitness centra. Budou přemístěny stávající vzduchotechnické jednotky, které jsou v současnosti umístěny na fasádě objektu, kde jsou plánovány stavební úpravy. Jednotky se pouze přemístí na fasádu skladu. Na dvorku objektu, přístupného z ul. 5 května budou 3 nová parkovací místa. Povrch stání bude tvořit štěrkový posyp. Část objektu v 1.NP, na kterou se uvažuje nástavba, bude nutné staticky posoudit. Posudek bude zpracován v dalším stupni projektové dokumentace. Pro likvidaci dešťových vod bude vybudován nový vsakovací objekt na pozemku 865/8 v kat. území Bakov nad Jizerou.

2 Pro umístění, projektovou přípravu a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude obsahovat: vsakovací objekt na pozemku pozemkové parcely číslo 865/8 v kat. území Bakov nad Jizerou, který bude umístěn ve vzdálenosti 3,00m od pozemku stavební parcely 527/1 a ve vzdálenosti 4,80m od pozemku pozemkové parcely 865/12 v k. ú. Bakov nad Jizerou, tři parkovací místa pro osobní automobily v návaznosti na stavební úpravy, kterými v severozápadním rohu stávajícího objektu vznikne ve 2.NP sklad a ve 3. NP salonek pro hosty. 2. Část objektu v prvním nadzemním podlaží, na kterou se uvažuje se stavebními úpravami, bude nutné staticky posoudit. Posudek bude zpracován v dalším stupni projektové dokumentace. 3. Okna salonku budou neotvíravá s neprůhledným sklem s dostatečnou zvukovou izolací. Při závěrečné kontrolní prohlídce bude doložen certifikát o výrobku. 4. Větrání salonku bude zajištěno klimatizační jednotkou. 5. Na dvorku objektu, přístupného z ul. 5.Května budou volně přístupná 3 nová parkovací místa. Zároveň bude u nových parkovacích míst cedule s nápisem Parkovací stání vyhrazena pro návštěvníky salonku Galaxie. Povrch stání bude tvořit štěrkový posyp. 6. Pro likvidaci dešťových vod bude vybudován nový vsakovací objekt na pozemku pozemkové parcely číslo 865/8 v kat. území Bakov nad Jizerou. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitkám účastníka řízení, Města Bakov nad Jizerou požadující zajištění větrání salonku jiným způsobem než přirozenou cestou, bylo vyhověno podmínkou č.3 tohoto rozhodnutí. Námitce týkající se volného přístupu parkovacích vyhrazených míst pro návštěvníky salonku Galaxie, bylo vyhověno podmínkou č. 5 tohoto rozhodnutí. Námitce účastníků řízení, p. Jiřího Brdlíka majitele objektu čp. 490 Bakov nad Jizerou a p. Ivana Mendlíka spolumajitele rodinného domu čp.452, Bakov nad Jizerou požadujících zajištění oken k zamezení hluku a ztráty soukromí bylo vyhověno podmínkou č. 3 tohoto rozhodnutí. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Zdeněk Sluka (nar ), Boleslavská 438, Bakov nad Jizerou O d ů v o d n ě n í Městský úřad, odbor výstavby a ŽP obdržel dne žádost Zdeněk Sluka (nar ), Boleslavská 438, Bakov nad Jizerou o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Zasakovací objekt, tři parkovací místa pro osobní automobily v návaznosti na stavební úpravy Galaxie čp salonek ( název dle dokumentace "Stavební úpravy Galaxie - salonek). Vzhledem k tomu, že předložené podání spolu s přílohami neposkytovalo dostatečný podklad pro jeho řádné posouzení, Městský úřad, odbor výstavby a ŽP v souladu s ustanovením 45 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů řízení přerušil a vyzval do k doplnění předloženého podání. V souladu s ustanovením 65 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů přerušení ukončil a v tomto řízení dále pokračoval, neboť již pominuly důvody, pro které bylo správní řízení přerušeno. Oznámení o zahájení územního řízení o umístění stavby bylo vydáno dne: Žádost byla předepsaným způsobem doložena dokumentací, kterou zpracoval Ing. Tomáš Rakouský, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT K žádosti byla doložena dokladová část, která obsahovala: - Plnou moc - závazné stanovisko Krajské hygienické stanice, ÚP Mladá Boleslav ze dne pod zn. KHSSC 19975/2012 ( závazné stanovisko ze dne pod zn /2011) - Souhlasné stanovisko Hasičský záchranný sbor ÚO Mladá Boleslav ze dne pod č.j.

3 HSKL /2011-MB - Vyjádření k existenci energetického zařízení společnosti ČEZ Distribuce a.s. ze dne pod zn Vyjádření RWE Distribuční služby s.r.o., pracoviště ROSS- Mladá Boleslav ze dne pod zn. 3236/11/175 ( obnoveno pod zn ). - Vyjádření VaK a.s. Mladá Boleslav ze dne pod z.n.2674/11/ha- K výše uvedené stavbě nemáme připomínky. - Vyjádření Magistrátu města Mladá Boleslav, odbor životního prostředí ze dne pod č.j. ŽP / hydrogeologický průzkum z února 2013 (doplnění ev. č. zak HG) závěrečná zpráva hydrogeologického průzkumu - Sdělení Magistrátu města Mladá Boleslav, OSRtM ze dne pod zn /2013/OStRMsouhlasné stanovisko Městský úřad, odbor výstavby a ŽP opatřením ze dne oznámil podle 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení o umístění stavby a nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den: (čtvrtek) konané v zasedací místnosti MěÚ Bakov nad Jizerou. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení byly uplatněny námitky Města Bakov nad Jizerou, které požadovalo, aby větrání nově vzniklého salonku restaurace Galaxie bylo zajištěno jiným způsobem než přirozenou cestou, neboť při otevírání oken by mohlo docházet k rušení pohody bydlení v okolní zástavbě. Dále město požadovalo volně přístupná nově zřízená parkovací místa tak, aby mohla být využívána veřejností navštěvující nově vzniklý salonek. Těmto námitkám bylo vyhověno podmínkami č. 5 a 6 tohoto rozhodnutí. Účastníci řízení Jiří Brddlík majitel objektu čp. 490 a Ivan Mendlík, spolumajitel rodinného domu čp. 452, Bakov nad Jizerou, kteří požadovali, aby okna části stavby, která je předmětem tohoto řízení byla neotvíravá, s neprůhledným sklem, s dostatečnou zvukovou izolací. Dále požadovali aby, splnění tohoto požadavku bylo doloženo certifikátem o výrobku při závěrečné kontrolní prohlídce stavby před povolením užívání stavby. Námitce bylo vyhověno podmínkou č. 3 tohoto rozhodnutí. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné připomínky. Stanovení okruhu účastníků řízení: Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Městský úřad, odbor výstavby a ŽP k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ust. 85 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům (a stavbám na nich): stavební parcely číslo 544/1, 528, 529, 532 (vše zastavěná plocha a nádvoří) a pozemkové parcely číslo 865/10 (zahrada), 865/12 (zahrada), 846/3 (ostatní plocha), 1234/5 (ostatní plocha) a vlastníkům anebo správcům stávajících toků vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Městský úřad, odbor výstavby a ŽP v průběhu územního řízení o umístění stavby posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Pozemek se nachází v zastavěném území s funkčním využitím SM Smíšená zóna definovaná v regulativech schváleného územního plánu města Bakov nad Jizerou soubor změn č. 03 ze dne , usnesení č. Z 142/5-11 formou opatření obecné povahy č.1/2011. Umístění stavby je v souladu se schváleným územním plánem a vyhovuje požadavkům na výstavbu stanovených vyhláškou č. 501/2009 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Městský úřad, odbor výstavby a ŽP v průběhu územního řízení o umístění stavby neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku.

4 Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. Seznam všech účastníků řízení: Zdeněk Sluka, Město Bakov nad Jizerou, Ing. Miroslav Dvořák, Danuše Dvořáková, Jiří Brdlík, Vladimír Brdlík, Ivan Mendlík, Monika Mendlíková, Jakub Šíp P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Středočeského kraje, Zborovská 11, Praha 5. Anna Šlechtová referent odboru výstavby a ŽP Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů a současně zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup podle věty druhé 25 odst. 2 správního řádu. 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení:... Datum sejmutí: Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko: V elektronické podobě V elektronické podobě zveřejněno od:... zveřejněno do: Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění Razítko: Razítko:

5 R o z d ě l o v n í k Účastníci řízení Doručení jednotlivě: Zdeněk Sluka, Boleslavská 438, Bakov nad Jizerou, prostřednictvím zástupce: Ing. Tomáš Rakouský, Za zámeckou zdí 37, Mnichovo Hradiště Město Bakov nad Jizerou, Mírové náměstí 208, Bakov nad Jizerou Doručení veřejnou vyhláškou: - Ostatní účastníci řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Městský úřad, Mírové náměstí 208, Bakov nad Jizerou Dotčené orgány (doručení jednotlivě) Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, ÚO Mladá Boleslav, Laurinova 1370, Mladá Boleslav Krajská hygienická stanice, Stř. kraje se sídlem v Praze, územní pracoviště MB, Bělská 151, Mladá Boleslav 1 Magistrát města Mladá Boleslav, OStRM - odd. architekta města a územního plánování, Komenského náměstí 61, Mladá Boleslav Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky 18 písm. a) sazebníku 1000,- Kč byl zaplacen hotově, číslo dokladu 2439.