SIRECO s.r.o. Tel. 02/ Žatevná 12 Fax: 02/ Bratislava

Transkript

1 AKTUALIZÁCIA BONITOVANÝCH PÔDNOEKOLOGICKÝCH JEDNOTIEK BPEJ V OBVODE PROJEKTU POZEMKOVÝCH ÚPRAV Názov elaborátu: 1.c) Ocenenie pozemkov Číslo zmluvy o dielo: 1119/06 SPRIEVODNÁ SPRÁVA Objednávateľ: Ministerstvo pôdohospodárstva SR, Dobrovičova 12, Bratislava Zhotoviteľ: Sireco s.r.o. Žatevná č. 12, Bratislava Katastrálne územie: Zohor Obec: Zohor Okres: Malacky Kraj: Bratislavsky Zahájenie prác: 08/07 Ukončenie prác: 05/08 Súradnicový systém: S-JTSK Výškový systém: Bpv Aktualizácia BPEJ sa vykoná pred zostavením RPS. Účel: Pre potreby registra pôvodného stavu je potrebné oceniť všetky pozemky, ktoré sú predmetom pozemkových úprav. Taktiež je potrebné oceniť trvalé porasty (chmeľnice, vinice, ovocné sady, škôlky a lesy) pokiaľ sa bude meniť poloha nového pozemku s daným trvalým porastom. Ocenenie sa vykonáva na podklade máp BPEJ a LHP. Rajóny jednotlivých BPEJ sme preverili podľa sklonu terénu, expozície, druhov pozemkov a hranice lesa. Nezrovnalosti priebehov jednotlivých BPEJ sme riešili s pracovníkmi Výskumného ústavu pôdoznalectva a ochrany pôdy (VÚPOP) v Bratislave, na základe zameraného polohopisu a výškopisu (resp. digitálneho modelu terénu) a pochôdzky v teréne, ktorú sme vykonali v septembri, októbri /13

2 AKTUALIZÁCIA BONITOVANÝCH PÔDNOEKOLOGICKÝCH JEDNOTIEK BPEJ V OBVODE PROJEKTU POZEMKOVÝCH ÚPRAV Vo vytypovaných problematických lokalitách boli pracovníkmi VÚPOP-u vykonané pedologické vrty. Aktualizácia hraníc a kódov BPEJ pre účely spracovania Projektu pozemkových úprav bola vykonaná s využitím nasledovných podkladov: - Geografický informačný systém o pôde VÚPOP, - Digitálny model terénu (podľa zameraného výškopisu), - Mapa druhov pozemkov z operátu obvodu projektu pozemkových úprav, - Ortofotomapy Aktualizovaný súbor s údajmi o BPEJ nám bol odovzdaný pracovníkom VÚPOPu Mgr. Jozefom Koreňom v digitálnom tvare vo formáte *.vgi a potvrdenie o Aktualizácii hraníc a kódov. BPEJ je priložené k technickej správe. 2/13

3 AKTUALIZÁCIA BONITOVANÝCH PÔDNOEKOLOGICKÝCH JEDNOTIEK BPEJ V OBVODE PROJEKTU POZEMKOVÝCH ÚPRAV MAPA AKTUALIZOVANÝCH BPEJ ZOBRAZUJÚCICH AREÁLY BPEJ V OBVODE PROJEKTU POZEMKOVÝCH ÚPRAV Mapa bonitovaných pôdnoekologických jednotiek (BPEJ) zobrazuje areály bonitovaných pôdnoekologických jednotiek a je v obvode projektu pozemkových úprav vyhotovená v mierke 1 : (uložená v samostatnom obale) Všeobecne sa pod pojmom pôdno-ekologická jednotka chápe rovnorodý územný celok, ktorý má v dôsledku vzájomného pôsobenia celého komplexu zložiek prostredia, najmä pôdy, klímy a reliéfu špecifický a neopakovateľný charakter ekologických vlastností a produkčneho potenciálu. BPEJ boli vyčlenené a zmapované na základe hodnotenia vlastnosti klímy (T), genetických vastností pôdy (P), pôdotvorných substrátov (G), zrnitosti pôdy (Z), obsahu skeletu (K), hĺbky pôdy (H), svahovitosti (S) a expozície územia (E). Prívlastkom bonitovaná bol zvýraznený pôvodný zámer ich využitia pre účely bonitácie poľnohospodárskych pôd. Špecifické a neopakovateľné vlastnosti každej BPEJ vyjadrujú príslušné kombinácie 11 klimatických regiónov, 100 hlavných pôdnych jednotiek, 6 kategórií svahovitosti, 3 kategórie hĺbky pôdy a 5 kategórií zrnitosti. 3/13

4 AKTUALIZÁCIA BONITOVANÝCH PÔDNOEKOLOGICKÝCH JEDNOTIEK BPEJ V OBVODE PROJEKTU POZEMKOVÝCH ÚPRAV PREVOD 7- MIESTNYCH KÓDOV BPEJ NA 5-MIESTNE KÓDY BPEJ BPEJ 7 miestny Hlavná pôdna jednotka BPEJ 5 Klimaticky Svahovitosť Skeletovitosť miestny region a expozícia a hĺbka pôdy Zrnitosť pôdy Štruktúra kódu bonitovanej pôdno-ekologickej jednotky: XX XX X X X 7 - miestny úplný kód BPEJ XXXX - kód klimatického regiónu kód hlavnej pôdnej jednotky kód svahovitosti a expozície kód skeletovitosti a hĺbky pôdy kód zrnitosti kód hlavnej pôdno-klimatickej jednotky 4/13

5 AKTUALIZÁCIA BONITOVANÝCH PÔDNOEKOLOGICKÝCH JEDNOTIEK BPEJ V OBVODE PROJEKTU POZEMKOVÝCH ÚPRAV Klimaticky region 00 veľmi teplý, veľmi suchý, nížinný ( 200 mm) 01 teplý, veľmi suchý, nížinný ( mm) Hlavná pôdna jednotka ČAm čiernice typické, prevažne karbonátové stredne ťažké až ľahké, s priaznivým 19 dným režimom 21 ČAm čiernice typické, ľahké, vysýchavé 22 ČAm čiernice typické, stredne ťažké 23 ČAm čiernice typické, ťažké 25 ČAG čiernice glejové prevažne karbonátové, ľahké 26 ČAG čiernice glejové, stredne ťažké, karbonátové aj nekarbonátové RMa regozeme arenické ( piesočnaté ) na viatych pieskoch a rozplavených viatych 59 koch, ľahké 94 GL gleje, stredne ťažké, ťažké až veľmi ťažké Svahovitosť 0 Rovina bez prejavu plošnej vodnej erózie Mierny svah 3-7 Expozícia 0 Rovina 2 Východná a západná expozícia Skeletovitosť 0 pôdy bez skeletu 1 slabo skeletovité pôdy 2 stredne skeletovité pôdy 3 silne skeletovité pôdy Hĺbka pôdy 0 hlboké pôdy ( 60 cm a viac ) 1 stredne hlboke pôdy ( cm ) 2 plytke pôdy ( do 30 cm ) Zrnitosť pôdy 1 ľahké pôdy ( piesočnaté a hlinitopiesočnaté ) 2 stredne ťažké pôdy ( hlinité ) 3 ťažké pôdy ( ílovitohlinité ) 5 stredne ťažké pôdy - ľahšie ( piesočnatohlinite ) 5/13

6 Kombinácia 5. a 6. miesta predstavuje : 5.miesto 6.miesto (S) (E) (K) (H) 0 0 0, ,1 0 0,1 0, , , ,2 0,1 0,1 ÚČELOVÉ MAPY NA PODKLADE MÁP AKTUALIZOVANÝCH BPEJ Pôda: - Klimatický región - Hlavná pôdna jednotka - Hĺbka pôdy - Skeletovitosť - Informácia o eróznom ohrození pôd vodnou eróziou - Informácia o eróznom ohrození pôd veternou eróziou 6/13

7 7/13

8 8/13

9 9/13

10 10/13

11 11/13

12 12/13

13 HODNOTOVÁ MAPA Pre potreby registra pôvodného stavu je potrebné oceniť všetky pozemky, ktoré sú predmetom pozemkových úprav. Ocenenie sa vykonáva na podklade zameraného polohopisu a výškopisu, na podklade aktualizovaných máp BPEJ a LHP. Výsledkom oceňovania pre účely pozemkových úprav je hodnotová (oceňovacia) mapa, ktorá vo vrstve BPEJ obsahuje hodnotové areály. Zásady, ktoré sme pri oceňovaní použili: - zastavané a ostatné plochy sme ocenili podľa okolitej BPEJ ( Asanácia odpadu ASA, ostatné rozptýlené osídlenie, teleso železnice, a komunikácie, Zohorský potok a kanál malina,) - pre lesné nehnuteľnosti boli použité iba ceny pozemkov. Výsledný operát a jeho dokumentácia v analógovej podobe technická správa mapa aktualizovaných BPEJ zobrazujúcich areály BPEJ v obvode projektu pozemkových úprav, prevod 7 miestnych kódov BPEJ na 5 miestne kódy BPEJ (ak je potrebný) znalecké posudky na porasty na plochách PP a LPF oceňovacia (hodnotová) mapa obsahujúca rajóny druhov pozemkov, rajóny porastov, lesné diece, čiastkové plochy, porastové skupiny a etáže na LPF, hranice zastavaného územia obce (pre určovanie priemernej vzdialenosti pozemku od intravilánu), hranice blokov a rajóny BPEJ v samostatných vrstvách a vrstvu hraníc pôvodných pozemkov v digitálnej podobe technická správ v PDF, aktualizovaná vrstva BPEJ vo formáte VGI oceňovacia (hodnotová) mapa vo formáte VGI účelové mapy V Bratislave Vyhotovil: Sireco s.r.o., Bratislava Ing. Milan Majerník 13/13