ÚZEMNÍ STUDIE PRO VÝSTAVBU RD V LOKALITĚ 45 BR JIČÍN (K.Ú. POPOVICE)

Transkript

1 609/01/A str. 1 A Textová část A1 Identifikační údaje A2 Důvody pro pořízení a zpracování územní studie A3 Účel zpracování územní studie A4 Vymezení řešeného území A5 Koncepce řešení A6 Technická infrastruktura stavební objekty A7 Odůvodnění koncepce Urbanistické řešení: Ing. arch. Chvojková Vypracoval: Projektservis Jičín s.r.o. Investor: Město Jičín Stupeň PD: ÚS Datum: III/2012 Číslo zakázky: 609/01 Číslo archivní: 609/01/A Měřítko: ÚZEMNÍ STUDIE PRO VÝSTAVBU RD V LOKALITĚ 45 BR JIČÍN (K.Ú. POPOVICE) TEXTOVÁ ČÁST Příloha č.: A

2 609/01/A str. 2 A. Textová část A.1 Identifikační údaje pořizovatele a zpracovatele Identifikační údaje území Území: Obec: Kraj: Lokalita 45 - BR Jičín, katastrální území Popovice Královéhradecký Identifikační údaje objednatele pořizovatele Název: Městský úřad Jičín - odbor územního plánování a rozvoje města, pracoviště - Úřad územního plánování Sídlo: Žižkovo nám. č.p.18, Jičín IČO: DIČ: CZ Druh organizace: obec s rozšířenou působností Zastoupení: Ing. Ondřej Bodlák- vedoucí odboru ÚP a RM Jičín Identifikační údaje zhotovitele zpracovatele Název: Ing. arch. Michaela Chvojková Sídlo: Jiráskova 86, Jičín Holínské Předměstí, IČO: DIČ: Autorský kolektiv: SO 100 Komunikace Projektservis Jičín s.r.o. SO 301 Vodovod Ing. Kujan SO 302 Kanalizace splašková Ing. Kujan SO 303 Kanalizace dešťová Ing. Kujan SO 400 Veřejné osvětlení Elpro Valdice SO 401 Přeložka VN Elpro Valdice SO 402 Kabelové rozvody NN + nová TS Elpro Valdice SO 403 Rozvody telefonu Projektservis Jičín s.r.o. SO 500 Plynovod STL pí. Černá A.2 Důvody pořízení a zpracování územní studie Předmětem zadání je vypracování územní studie a její projednání s vybranými dotčenými orgány a správci inženýrských sítí pro návrh výstavby rodinných domů v lokalitě 45 BR Jičín (k.ú. Popovice) podle platného územního plánu Jičína z roku A.3 Účel zpracování územní studie Účelem územní studie je stanovení podmínek pro návrh umístění staveb v řešeném území, návrh komunikací v lokalitě a jejich napojení na stávající komunikace, napojení

3 609/01/A str. 3 na inženýrské sítě a jejich vynucené přeložky a stanovení regulačních podmínek pro zástavbu v dotčené ploše. Vymezení nových pozemků je patrné zejména z výkresu č. B3 Výkres parcelace a umístění rodinných domů. Pro vyměření pozemků bylo využito digitální zaměření území předané investorem. Pozemky jsou vymezeny tak, aby jejich velikost odpovídala střednímu a vyššímu standardu ploch pro bydlení, tedy v rozmezí 810 až 1889 m 2 (v průměru 982 m 2 na jeden pozemek). Přesné výměry se upřesní až po zpracování geometrických plánů v dalších stupních přípravy území pro výstavbu na základě této územní studie. A.4 Vymezení řešeného území Řešené území v územním plánu označené jako lokalita 45-BR leží většinou v místě stávající plochy zemědělské půdy a menší část v místě stávajících zahrad na severozápadním okraji zástavby v obci Popovice. Z jihu a východu je lokalita ohraničena stávající zástavbou a silnicí III/32840 Jičín Popovice. Na západním a severním okraji není území ohraničeno. Pokračují zde stávající zemědělské pozemky směrem k obchvatu silnice I/16. Funkční využití plochy je dle platného Územního plánu Jičín z roku 2010 klasifikováno jako plochy bydlení rodinného BR. Plochy bydlení zahrnují činnosti, děje a zařízení související bezprostředně s bydlením. Hranice řešeného území je vyznačena v grafické příloze. A.5 Koncepce řešení územní studie Územní studie stanovuje základní zásady řešení lokality s respektováním schváleného územního plánu obce. Celková plocha určená pro zastavění rodinnými domy včetně komunikací činí 3,74 ha. Z toho plocha veřejného prostranství je m 2 (na každé 2 ha musí být min m 2 tedy na 3,74 ha = min m 2 ). Stavební pozemky byly rozděleny na celkem 31 parcel. Celou lokalitu 45-BR je možno rozdělit na dvě části, které mají rozdílné současné využití a budou mít i rozdílné dopravní napojení a inženýrské sítě. Větší část, kde jsou pozemky č.1 až 27 a kde je i veřejné prostranství má plochu 3,1424 ha a je v ploše stávající zemědělské půdy na okraji stávající zástavby. Menší část lokality, kde jsou pozemky č. 28 až 31 má plochu 0,5976 ha a je v místě stávajících zahrad na okraji stávající zástavby podél silnice III/ Zde byly velikosti a rozdělení parcel ponechány ve stávajících hranicích (každá parcela respektuje stávající majetkoprávní vztahy). Stavební pozemky byly rozděleny na celkem 31 parcel o velikosti 810 až m 2 (převážná část pozemků ve větší části lokality je velikosti 820 až 900 m). Plochy parcel R.D. dle části lokality lokalita celková plocha (m 2 ) počet parcel (ks) průměrná plocha parcel (m 2 ) větší č. 1 až menší č. 28 až celkem

4 609/01/A str. 4 Celkový součet ploch v řešeném území druh parcely plocha m 2 pozemky parcely R.D zeleň komunikace celkem Z plochy zeleně je 1883 m 2 veřejné prostranství a 498 m 2 zelených ploch podél komunikací. Podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury Dopravní řešení vycházelo z podmínky územního plánu lokalitu 45-BR dopravně napojit ze stávajících místních komunikací tedy v tomto případě ji napojit ze stávající místní komunikace, která nyní slouží pro obsluhu stávající zástavby východně od komunikace. Dopravní řešení uvnitř lokality bylo navrženo s ohledem na co nejkratší systém komunikací, který však zabezpečí dopravní napojení všech stavebních parcel při dodržení parametrů min. šířek veřejného prostranství jehož součástí je pozemní komunikace zpřístupňující pozemky R.D. což je při obousměrném provozu 8 m. Inženýrské sítě jsou pro řešenou lokalitu napojeny ze stávajících sítí, které jsou ve stávajících komunikacích na jižní a východní straně území. Nové inženýrské sítě jsou vedeny v nových veřejných komunikacích. Kromě liniových vedení jsou v řešeném území navržena dvě zařízení technické obsluhy území a to: nová trafostanice v SV rohu území stanoviště kontejnerů tříděného odpadu 1 až 2 místa v řešeném území umístění se upřesní v dalším stupni PD po detailním návrhu ulic Pro nadzemní vedení VN, které je nyní vedeno v SZ části území je v souladu s územním plánem navržena přeložka došlo ke zpřesnění koridoru TK22. Podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území K nejvýznamnějším hodnotám území patří příznivá lokalizace místa blízko od Jičína a rovinatý terén mírně skloněný k JZ. V řešeném území se nenachází žádná nemovitá kulturní památka. V dalších stupních projektové dokumentace budou respektovány podmínky týkající se dodržení limitů chráněného venkovního prostoru, chráněného vnitřního prostoru staveb a chráněného venkovního prostoru staveb. Dále je nutné respektovat podmínky ochranného pásma letiště s výškovým omezením staveb a před nebezpečím světel a řešit případné narušení melioračního systému. Řešené území je nutno chápat jako území s archeologickými nálezy ve smyslu 22 odst.2 zák.č.20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů (evidovány jsou zde nálezy z mladší doby kamenné a v její bezprostřední blízkosti se nachází předpokládaný areál středověké tvrze), přičemž upozorňujeme, že z této skutečnosti vyplývá pro stavebníky povinnost již v době přípravy stavební činnosti, resp. zemních prací, tento jejich záměr oznámit Archeologickému ústavu AV ČR, Praha, v.v.i., a umožnit oprávněné organizaci provést na dotčeném území archeologický výzkum.

5 609/01/A str. 5 Podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí Ve vymezené ploše území je možné situovat pouze nízkopodlažní formy bydlení (rodinné domy). Na západním okraji plochy je navrženo prostranství v ploše m 2 a podél komunikací další plochy zeleně o ploše dalších 498 m 2 tedy dohromady m 2 zelených ploch. Navíc se počítá v parkovacích pruzích podél nových komunikací s umístěním stromů a doprovodné nízké zeleně do zvýšených ostrůvků detailně se dořeší v dalších stupních PD po upřesnění vjezdů na jednotlivé pozemky. Přechod zástavby do krajiny musí respektovat podmínku, že zástavba navrhovaná na vnějších okrajích zastavěného území musí být situována vždy tak, aby do volného území byla orientována nezastavěná část stavebního pozemku. V lokalitě 45-BR není přípustné stavět více, než jeden objekt určený pro bydlení na jedné parcele definované pro zástavbu (viz. výkres parcelace). Podmínky pro ochranu veřejného zdraví V lokalitě se předpokládá výhradně rozšíření ploch pro nízkopodlažní obytnou zástavbu R.D. Lokalita není ovlivněna nepříznivými vlivy výroby. Tranzitní doprava z obchvatu silnice I/16 SV od řešeného území je ve vzdálenosti cca 350 m od okraje lokality 45-BR. V následných projektových činnostech budou respektovány podmínky týkající se chráněného venkovního prostoru, chráněného vnitřního prostoru staveb a chráněného venkovního prostoru staveb. Navrhovaná dopravní síť uvnitř lokality slouží výhradně cílové dopravě obyvatel. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Ve smyslu 2, odst. 1, písm. I zákona č. 183/2006 Sb. /stavebního zákona - dále jen SZ/ není v řešeném území žádná veřejně prospěšná stavba. Veřejně prospěšná opatření nestavební povahy nejsou stanovena. Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a asanační opatření nejsou v rámci území řešeného studií navrhovány. Veřejné prostranství V této studii je veřejné prostranství řešeno v západní části lokality o ploše m 2 (min. velikost plochy pro dané území je m 2 ). Docházková vzdálenost 300 m je splněna pro každou parcelu v území. Veřejné prostranství by mělo sloužit pro místní obyvatele obce. Mělo by být využíváno především pro děti dětská hřiště. Vhodné je tuto plochu také využít jako odpočinkovou park. Nemělo by být vyloučeno použití vodních prvků. Plocha se také může využít jako drobná sportoviště (petang, minigolf, ). Toto prostranství je vyloučeno zastavět! Podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, včetně podmínek ochrany navrženého charakteru území, zejména ochrany krajinného rázu Podmínky stanovené územním plánem jsou ve studii respektovány a v oblasti prostorových regulativů upřesněny. Lokalita je podle schváleného územního plánu určena pro nízkopodlažní obytnou zástavbu, tj. max. dvě nadzemní podlaží, s možností využitelného podkroví. Minimální zastavěná plocha hlavního objektu by neměla být menší než cca 100 m 2. Dále je žádoucí, aby na pozemcích bylo zachováno vyšší procento ozelenění. Jednotlivé pozemky pro rodinné domky mají podíl nezpevněných ploch pozemků min. 60%.

6 609/01/A str. 6 Druh a účel umisťovaných staveb V rámci územní studie jsou lokalizovány na základě zadání studie výhradně stavby individuální bytové nízkopodlažní výstavby /rodinné domy/ 1 NP + podkroví. Rodinný dům může mít nejvýše 2 samostatné byty. Podmínky umožňují realizovat izolované domy (viz. výkres parcelace). Nepočítá se s řadovou zástavbou rodinnými domy nebo s výstavbou bytových domů ani dvojdomů. V lokalitě budou dále umístěny stavby dopravní a technické infrastruktury. Dopravní stavby: viz. popis objektu SO 100 Komunikace Vodní hospodářství: viz. popis objektů SO 301 vodovod, SO 302 kanalizace splašková, SO 303 kanalizace dešťová. Jako retenční prostor pro dešťové vody ze zájmové oblasti je využita část plochy veřejného prostranství v západní části lokality, která je v nejnižší výškové úrovni terénu. Energetika: viz. popis objektu SO 400 Veřejné osvětlení, SO 401 přeložka VN a TS, SO 402 kabelové rozvody NN, SO 403 rozvody telefonu, SO 500 plynovod STL. Obecná pravidla pro lokalizaci rodinných domů na stavebních pozemcích 1) stavba musí respektovat příslušnou stavební čáru 2) minimální vzdálenost mezi stavbami RD na sousedních pozemcích je 7 m 3) minimální vzdálenost stavby od hranice pozemku je stanovena na 3,5 m (2 m pokud v žádné z protilehlých stěn nejsou okna obytných místností) 4) v lokalitě 45-BR není přípustné stavět více, než jeden objekt určený pro bydlení na jedné parcele definované pro zástavbu (viz. výkres parcelace) 5) domy osazovat na terén, neumisťovat na vyvýšený sokl Pozn.: Detaily vyžadující upřesnění individuálně posoudí příslušný odbor územního plánování a rozvoje města a architekt města. Prostorové regulativy pro zástavbu sledované lokality specifikované v grafické části regulačního plánu: Uliční čára Hranice mezi pozemkem a uličním prostorem, dle územní studie závazný regulativ Stavební čára pevná Stavba musí být umístěna hlavní (uliční) fasádou na stavební pevné čáře, jiné umístění se nepřipouští. Stavební čára pevná se nachází až na výjimky ve vzdálenosti 6 metrů od uliční čáry (dle výkresové části) ve větší části lokality v menší části na parcelách podél silnice III/32840 odpovídá stávající zástavbě a je 10 m od uliční čáry. Parcelní čára Hranice mezi jednotlivými pozemky, vyjma hranice rovnoběžné s uliční čarou (závazný regulativ), má doporučující charakter a může být upřesněna v dalších stupních dokumentace. V rámci realizace není možné vkládat další dělení pozemků (to znamená max. počet RD v lokalitě je 31 viz. studie). Zastřešení, směr hlavního hřebene střechy Doporučený směr hlavního hřebene střechy je rovnoběžný s uliční čárou. Hřeben je orientován s delší stranou domu. Individuální řešení střešní krajiny posoudí místně příslušný odbor územního plánování a rozvoje města a architekt města. Objekty musí hmotovým členěním a výškou římsy odpovídat charakteru okolní zástavby. Maximální výška objektu je

7 609/01/A str. 7 dána úrovní 2 nadzemních podlaží, kdy v případě zastřešení šikmou střechou je výška hřebene stanovena v úrovni max. 10 m nad terénem. V případě jednopodlažního objektu musí být realizována šikmá střecha s výškou hřebene v úrovni min. 7 m od kóty ±0. Z důvodů možného narušení krajinného rázu daného místa (ust. 12, odst.1 a 2 zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny) nelze připustit plochý, valbový a stanový typ střechy. Kóta ±0 u všech objektů je stanovena 0,25 m nad úrovní vozovky v nejbližším místě vstupu. Architektonické prvky na domě: Jedná se o vesnický charakter zástavby, proto není vhodné používat prvky měšťanských vil arkýře, balkony, balustrády na zábradlí, přídavné mnohostěnné tvary k základnímu objemu domu. Garáže: Je vyloučena stavba samostatné garáže. Pokud garáž nemůže být hmotově součástí hlavní stavby, musí být objekt garáže situován v rámci vlastního pozemku na jeho hranici a umožnit jeho sdružení se stejně umístěnou garáží na sousedním pozemku do společného objektu. Předpokladem je souhlas přímo dotčeného vlastníka sousedního pozemku. Garáž musí být umístěna na pozemku za stavební čárou. Oplocení: Vnější oplocení pozemků směrem k veřejnému prostoru /ulici/ bude umístěno vždy v linii uliční čáry, podezdívka oplocení bude z pevných stavebních materiálů. Neprůhledná část může dosahovat výšky max. 40 cm /kromě pilířů/ nad úroveň upraveného terénu. Vyšší část oplocení musí být z opticky průhledných konstrukcí, případně doplněná vhodnou izolační zelení. Maximální výška stavební části oplocení je stanovena na max. 150 cm nad upraveným terénem, další zvýšení možno řešit zelení. Skříňové rozvaděče: Objekty skříňových rozvaděčů musí být součástí oplocení. Předzahrádka: Vzdálenost mezi oplocením pozemku směrem k veřejnému prostoru (uliční čarou) a objektem (stavební čarou) je stanovena na 6 m s ohledem na možnost realizace parkovacího stání na vlastním pozemku před garáží a v menší části podél silnice III/32840 na 10m (překonání výškového rozdílu stávající silnice a povrchu pozemků). Doplňkové stavby (kolny): Tyto maximálně jednopodlažní stavby mohou být realizovány až v rámci výstavby hlavní stavby na pozemku. Na pozemku budou umístěny dle stavebního zákona, v ojedinělých případech lze tyto stavby umístit i na společnou hranici v případě, že dojde před realizací k dohodě majitelů obou sousedních pozemků. A.6 Technická infrastruktura Technická infrastruktura se skládá z těchto stavebních objektů: SO 100 Komunikace SO 301 Vodovod SO 302 Kanalizace splašková SO 303 Kanalizace dešťová SO 400 Veřejné osvětlení SO 401 Přeložky VN SO 402 Kabelové rozvody NN a nová TS SO 403 Rozvody telekomunikační sítě SO 500 Plynovod STL

8 609/01/A str. 8 Podmínky pro umístění staveb dopravní infrastruktury SO 100 Komunikace Dopravní napojení Stávající dopravní systém v této části Popovic tvoří silnice III/32840 Jičín Popovice a místní komunikace, která se napojuje na III/32840 v křižovatce u bývalé cihelny. Dopravní řešení vycházelo z podmínky územního plánu lokalitu 45-BR dopravně napojit ze stávajících místních komunikací tedy v tomto případě ji napojit ze stávající místní komunikace, která nyní slouží pro obsluhu stávající zástavby východně od komunikace. Tato komunikace se napojuje na silnici III/32840 v křižovatce před bývalou cihelnou. Protože tato křižovatka má špatné parametry (velký podélný spád silnice III/32840, směrový oblouk silnice III/32840 pouze 60m a tím horší rozhledové poměry) je navrženo výhledové napojení na silnici III/32840 pomocí nové křižovatky na SZ okraji lokality směrem k Jičínu. Navržené řešení a) úprava stávající místní komunikace Šířka stávající místní komunikace, na kterou se nyní napojuje řešené území, je pouze 4 m s úzkým chodníkem š. 1,2 m. Musela by se proto rozšířit na min. 6 m (2 jízdní pruhy š. cca 3 m) a chodník pro pěší š. 2 m. Menší část lokality pro R.D. na pozemcích č. 28 až 31 bude napojena přes stávající vjezdy na silnici III/ V případě, že by zde nešlo zabezpečit příslušné rozhledy pro vjezd a výjezd na silnici, je možné tyto parcely napojit z nové komunikace A. b) nově navržené komunikace Jsou ve větší části lokality. Jedná se o dvě nové komunikace, které svými parametry splňují podmínky pro vjezd i nákladních vozidel zde hlavně vozidel HZS, svoz odpadu atd. Komunikace A Výhledově umožní nové napojení na silnici III/32840 ve směru od Jičína. Nyní její část poslouží jako přístup k veřejnému prostranství a na parcelu č. 20 a dle potřeby i 28 až 31. Komunikace B Je okružní komunikace uvnitř větší lokality, je na dvou místech napojena na stávající komunikaci. c) parametry nových komunikací Obě komunikace A i B jsou navrženy jako místní obslužné, jsou obousměrné a mají dva jízdní pruhy š. cca 3 m, po jedné straně s parkovacím pruhem a s ostrůvky pro zeleň š. 2 m a jednostranným chodníkem podél parkovacího pruhu š. 2 m. Šířka veřejného prostranství je 10,5 m. Dále komunikace A v rozsahu lokality 45-BR je 95 m. Výhledové napojení na III/32840 je dlouhé 52 m. Délka komunikace B je 392 m. d) odvodnění Odvedení dešťových vod z povrchu nových komunikací a ze zpevněných částí zastavených ploch bude zajištěno přes uliční vpusti a přípojky do nové dešťové kanalizace, která je navržena v obou nových komunikacích viz. objekt SO 303 Kanalizace dešťová.

9 609/01/A str. 9 e) návrh povrchů zpevněných ploch Povrch vozovek bude z asfaltového betonu, parkovací zálivy budou odděleny betonovým vodícím proužkem š. 0,25 m od vozovky a jejich povrch bude ze zámkové dlažby. Povrch chodníků bude ze zámkové dlažby. Druh se upřesní v dalším stupni PD. f) veřejná zeleň Veřejná zeleň bude jednak v ploše veřejného prostranství a dále v zelených pásech a ostrůvcích podél komunikace A a v křižovatce s komunikací B. V komunikaci B se počítá se zelení v parkovacím pruhu, kde budou zvýšené ostrůvky o velikosti 2 x 2 m se zaoblením o R = 1 m směrem do vozovky. Zde se počítá s výsadbou vhodných stromů s podrostem poléhavých nebo nízkých keřů. Počet ostrůvků se upřesní v dalších stupních PD pro upřesnění vjezdů na jednotlivé parcely, předběžně se počítá s výsadbou cca 27 stromů do prostoru komunikace B a další v ploše veřejného prostranství. g) parkování V řešeném území musí být dostatečný počet míst pro parkování. Studie počítá s tím, že pro každou parcelu bude jedno stání v parkovacím pruhu podél komunikace A nebo B a min. 1 místo musí být zajištěno přímo na pozemku u R.D. Podmínky pro umístění staveb technické infrastruktury: Technické řešení zásobování vodou a odvádění odpadních vod SO 301 Vodovod, SO 302 Kanalizace splašková, SO 303 Kanalizace dešťová Popis stávajícího stavu Zájmové území je ohraničeno z jihozápadu a východu silnicemi, ve kterých jsou uložena stávající podzemní vedení včetně veřejného vodovodu a oddílné splaškové kanalizace. Materiálové provedení vodovodu a kanalizace vyhovuje současným technickým podmínkám. Pro odvedení splaškových vod bude využita gravitační kanalizace z kanalizačních trubek plastových DN 300, na které bude zřízena nová spojná šachta. Dešťové vody budou jímány do poldru s částečným zasakováním do terénu. Odvod dešťových vod ze zájmového území je ekonomicky neúnosný. Zásobování území pitnou vodou bude provedeno ze stávající vodovodní sítě. Zásady pro navrhované řešení Kanalizace Pro odkanalizování zájmového území je navržena oddílná splašková kanalizace s odváděním splaškových vod do stávající gravitační kanalizace prostřednictvím vložené spojné šachty. Dešťové vody budou odváděny samostatně, přičemž je uvažováno s využitím vyhrazeného pozemku pro zeleň k realizaci poldru s retenčním prostorem na ploše max m 2. Pro připojení jednotlivých nemovitostí budou zřízeny přípojky splaškové a dešťové kanalizace, a to vždy za vlastnickou hranici, kde budou na pozemcích jednotlivých investorů ukončeny přípojkovými šachtami dle standardů provozovatele kanalizace. Každá nemovitost bude vybavena pouze jedním napojovacím bodem splaškové kanalizace a jedním napojovacím bodem dešťové kanalizace. Vodovod Zásobování pitnou vodou je uvažováno ze stávajícího vodovodního řadu (PVC DN 100 a PVC DN 80). Nová rozvodná síť bude zaokruhována.

10 609/01/A str. 10 Napojení jednotlivých nemovitostí bude řešeno samostatnými přípojkami přes navrtávací pasy a budou ukončeny na jednotlivých pozemcích vodoměrnými šachtami osazenými fakturačními vodoměry dle standardů provozovatele vodovodu. Zásobování pitnou vodou Zásobování zájmového území pitnou vodou bude zajištěno novými rozvodnými řady z tlakových trubek PE DN 90 mm. Napojení řadu V na stávající vodovodní systém bude provedeno výřezem na stávajícím potrubí PVC DN 100, kde bude vložena odbočka DN 100/80 a trasové šoupě DN 80. Řad bude zaokruhován na stávající řad PVC DN 80, kde bude vložena odbočka DN 80/80 a trasové šoupě DN 80. Z řadu V budou zásobovány parcely č a parcely č Napojení řadu V.1 na řad V bude provedeno přes odbočku DN 80/80 a trasové šoupě DN 80. Řad bude zaokruhován na stávající řad PVC DN 80, kde bude vložena odbočka DN 80/80 a trasové šoupě DN 80. Z řadu V.1 budou zásobovány parcely č Trasy jednotlivých řadů jsou navrženy v souběhu se stokami splaškové a dešťové kanalizace v osové vzdálenosti cca 1,0 m (viz. přiložené situační řešení a vzorové příčné řezy). Napojení parcel č bude provedeno vždy samostatnou přípojkou (protlakem pod státní silnicí) ze stávajícího řadu PVC DN 110 mm. Materiál: Zásobování požární vodou potrubí DN 90 mm- délka cca 555,0 m Okruhová vodovodní síť profilu DN 90 mm umožňuje osazení požárních hydrantů DN 80, které budou využívány i pro provozní účely pro odkalení a odvzdušnění jednotlivých řadů. Podrobné řešení a stanovení počtu podzemních a nadzemních hydrantů bude předmětem požárně bezpečnostního řešení stavby v rámci dalších stupňů projektové dokumentace. Odvedení odpadních vod splaškových Odvedení splaškových odpadních vod je navrženo prostřednictvím nových stok S, S.1 a S.2 profilu DN 300 s napojením do stávající gravitační kanalizace. Trasy jednotlivých stok jsou navrženy v souběhu se stokami dešťové kanalizace a vodovodních řadů v osové vzdálenosti cca 1,0 m (viz. přiložené situační řešení a vzorové příčné řezy). Parcela 28 bude napojena buď na novou stoku S, nebo do stávající gravitační kanalizace za silnicí III/ Materiál: kanalizační trubky PP DN300/SN 10- délka cca 319, ,0+57,0 = 576,0 m kanalizační šachty DN 1000 celoprefabrikované (kyneta a nástupnice z kameniny nebo čediče, poklop litinový se zajištěním) Odvedení odpadních vod srážkových ze střech a komunikací Srážkové odpadní vody ze střech jednotlivých nemovitostí budou podchyceny střešními vtoky a svedeny dešťovou kanalizací do přípojkových šachet dešťové kanalizace, které budou napojeny krátkými přípojkami do uličních stok dešťové kanalizace D a D.1. Připojení jednotlivých nemovitostí je uvažováno profilem DN 150 a bude vždy prováděno do předem připravených odboček. Parcely č nelze připojit na dešťovou kanalizaci, a proto musí být likvidace dešťových vod řešena přímo na těchto parcelách (např. akumulací nebo zasakováním). Odvodnění komunikací je řešeno v rámci dopravního řešení uceleným návrhem uličních vpustí vybavených kalovými koši pro zachycení plovoucích nečistot a splachů. Tyto vpusti budou připojovány krátkými kanalizačními přípojkami DN do předem připravených odboček na jednotlivých stokách.

11 609/01/A str. 11 Trasy jednotlivých stok jsou navrženy v souběhu se stokami splaškové kanalizace a vodovodních řadů v osové vzdálenosti cca 1,0 m (viz přiložené situační řešení a vzorové příčné řezy). Materiál: kanalizační trubky PP DN 400 / SN 10 - délka cca 10,0 m kanalizační trubky PP DN 300 / SN 10 - délka cca 382,0 m kanalizační šachty DN 1000 celoprefabrikované (kyneta a nástupnice z kameniny nebo čediče, poklop litinový se zajištěním) Hydrotechnické výpočty Předběžný výpočet potřeby vody a bilance odpadních vod Pro výpočet spotřeby pitné vody byly použity reálné spotřeby dle provozovatele vodovodu pro veřejnou potřebu upravené dle zkušeností zpracovatele na 100 l.os - 1.den -1. V zájmovém území má být v cílovém roce vybudováno 29 bytových jednotek. Potřeba pitné vody Počet osob 1 4 * ,0 Produkce denní m 3 / den 124 * 100 * 0,001 12,4 Produkce měsíční m 3 / měsíc * 30 * 0, ,0 Produkce roční m 3 / rok * 365 * 0,001 Q = 4 526,0 m 3 /rok Produkce splaškových vod Počet osob 1 4 * ,0 Produkce denní m 3 / den 124 * 100 * 0,001 12,4 Produkce měsíční m 3 / měsíc * 30 * 0, ,0 Produkce roční m 3 / rok * 365 * 0,001 Q = 4 526,0 m 3 /rok Množství dešťových vod Druh plochy plocha / m 2 / odtokový součinitel Redukovaná plocha (m 2 ) (plocha * odtokový součinitel) A zastavěné plochy 4 650,0 0, ,0 A komunikace (živice) 3 001,0 0, ,9 B komunikace (dlažby) 1 570,0 0,40 628,0 C ,0 0, ,0 Součet redukovaných ploch (m 2 ) : 8 927,9 Dlouhodobý srážkový úhrn pro Jičín ( mm/rok) : 690,0 Roční množství srážkových vod (m 3 ) = součet redukovaných ploch (m 2 ) * dlouhodobý srážkový úhrn (m/rok) Q = 6 160,3 m 3 /rok Plocha A zastavěné plochy a těžce propustné plochy v případě možnosti odtoku do kanalizace 0,9 Plocha B lehce propustné zpevněné plochy v případě možnosti odtoku do kanalizace 0,4 Plocha C plochy kryté vegetací v případě možnosti odtoku do kanalizace 0,05

12 609/01/A str. 12 Komentář k bilanci dešťových vod Závěr Zájmové území představuje z hlediska vodního hospodářství plochu o rozloze cca 3,75 ha, tzn. při návrhové srážce 150 l.s -1.ha -1 a redukované ploše 0,8672 ha okamžitý odtok cca 130,1 l.s -1. Stávající způsob využití zájmového území představuje okamžitý odtok cca 28,1 l.s -1. Příčinek způsobený navrhovanou zástavbou tedy činí cca 102,0 l.s -1. Vzhledem ke konfiguraci území a požadavku na oddílnou kanalizaci navrhujeme suchý poldr se zasakovacím dnem s retenčním objemem cca 370,0 m 3. Suchý poldr lze případně dovybavit bezpečnostním přepadem, který bude zaústěn do vsakovacího příkopu podél navržené místní komunikace A. Suchý poldr je ale kapacitní, při běžných podmínkách nebude bezpečnostní přeliv potřebný. Návrh zásobování zájmového území pitnou vodou a následného odvádění odpadních vod respektuje požadavky investora a zároveň zohledňuje možnosti napojení na stávající inženýrské sítě. Vodovodní řady budou provedeny z trubek DN 90 mm. Hydranty budou podzemní pro odkalení a odvzdušnění vodovodních řadů, u případných nadzemních hydrantů musí být vybudovány vodoměrné šachty. Pro návrh splaškové kanalizace byl zaveden předpoklad realizace nepodsklepených domů. Minimální hloubka splaškové kanalizace potom činí vzhledem k výškopisnému popisu terénu cca 1,65 m, což umožňuje provedení křížení s ostatními sítěmi. V případě dodatečného požadavku na návrh podsklepených objektů je nutné řešit každý případ samostatně. Splašková kanalizace je navržena z kanalizačních trubek plastových PP / SN10 v profilu DN 300. Celková délka splaškové kanalizace cca 576,0 m. Dešťová kanalizace je navržena z kanalizačních trubek plastových PP / SN10 v profilu DN Celková délka dešťové kanalizace cca 392,0 m. Ve všech směrových a výškových lomech jsou navrženy celoprefabrikované kanalizační šachty s kynetou a nástupnicí z čediče (kameniny), pro vstupní část budou použity prefabrikáty s těsnícím profilem z mikroporézní EPDM pryže. Uzavření šachet poklopy DN 600, třída D400 (dle ČSN EN 124) z tvárné litiny, vybavení kloubem a automatickým zajištěním pružnou západkou, tlumící vložkou z kompozitních materiálů zajišťující bezhlučný provoz. Pro další stupeň projektové dokumentace je nutné provést: 1) Hydrogeologický průzkum v místě plánovaného poldru. 2) Aktualizovat požadavky navazujících profesí. 3) Aktuální návrh v rozpracovanosti projednat s VOS a.s. Jičín. Zásobování elektrickou energií SO 400 VO, SO 401 Přeložka VN a TS, SO 402 Kabelové rozvody NN SO 400 Veřejné osvětlení VO Účelem stavby v řešeném území severní části obce Jičín Popovice, určené pro zástavbu rodinných domů, je zajištění veřejného osvětlení chodníků podél navržených místních komunikací.

13 609/01/A str. 13 V současné době je v řešeném území obce Jičín Popovice, určeném pro zástavbu rodinných domů, osvětlena stávající průjezdní komunikace obce a stávající místní přístupová komunikace. Stávající veřejné osvětlení obce je provedeno pomocí výbojkových svítidel. Stávající svítidla jsou osazena na stávajících betonových sloupech vrchního vedení NN. Stávající rozvod veřejného osvětlení je proveden vrchním vedením po sloupech vrchního vedení NN. Stávající rozvaděč veřejného osvětlení je osazen ve středu obce. Pro zajištění veřejného osvětlení v řešeném území severní části obce Jičín Popovice, určeném pro zástavbu rodinných domů, bude u nové zapouzdřené trafostanice osazen nový plastový rozvaděč veřejného osvětlení RVO. Rozvaděč bude osazen v plastovém pilíři osazeném u stěny nové zapouzdřené trafostanice. Nové kabelové rozvody veřejného osvětlení, řešeného území, nové zástavby rodinných domů, budou provedeny z nového rozvaděče veřejného osvětlení. Kabelový rozvod veřejného osvětlení bude proveden pomocí silového kabelu CYKY 4Bx10 mm 2. Navržené veřejné osvětlení v řešeném území, severní části obce Jičín Popovice, bude provedeno pomocí výbojkových svítidel Hříbek typ 5NA MS25, SHC 50 W. Svítidla budou osazena na ocelových bezpaticových třístupňových žárově zinkovaných stožárech typ LBH 5. Kabelové rozvody veřejného osvětlení budou uloženy v kabelové rýze a budou provedeny převážně pod novými chodníky v navrhované zástavbě rodinných domů a částečně pod novými komunikacemi. Navržené kabelové rozvody veřejného osvětlení budou provedeny souběžně s novými kabelovými rozvody NN. Uložení kabelů veřejného osvětlení musí být provedeno dle ČSN a ČSN SO 401 Přeložka vedení VN Účelem stavby v řešeném území severní části obce Jičín Popovice, určené pro zástavbu rodinných domů, je přeložka stávajícího vrchního vedení VN 35 kv. Přes řešenou lokalitu prochází stávající vrchní vedení linky VN 396 a v těsné blízkosti procházejí linky VN 395 a VN 491. Pro možnost navržené výstavby některých rodinných domů v řešené lokalitě, je nutné stávající vrchní vedení VN přeložit mimo řešenou lokalitu. Linku VN 396 nelze přeložit na stávající stožáry linek VN 395 a VN 491. V 1. etapě je možné bez přeložky linky VN 396 provést napojení nové TS ze stávajícího podpěrného bodu č. 187 na pozemku č. 15 a to kabelovým vedením VN přes pozemek č.15 a chodníkem do nové TS v souběhu s novými rozvody NN. V další etapě po přeložení VN 396 a VN 359 a 491 bude napojení TS provedeno z podpěrného bodu č. 186 severně od lokality. V současné době přes řešené území severní části obce Jičín Popovice, pro výstavbu rodinných domů, prochází stávající linka vrchního vedení VN 396 a v těsné blízkosti řešené lokality procházejí stávající linky VN 395 a VN 491. Stávající linka VN 396 (3x95 AlFe) je vedena na stávajících betonových sloupech. Stávající linky VN 395 (3x110/22 AlFe) a VN 491 (3x110/22 AlFe) jsou vedeny společně na stávajících ocelových příhradových stožárech. Stávající linka VN 396 bude přeložena mimo řešenou lokalitu souběžně se stávajícími linkami VN 395 a VN 491. Začátek přeložky bude proveden ze stávajícího betonového sloupu č. 192 a ukončení přeložky bude provedeno na stávajícím sloupu č Přeložka bude provedena pomocí vodičů AlFe 3x95 vedených po betonových sloupech. Před napojením na stávající vedení na stávajícím sloupu č. 186 bude na novém betonovém sloupu osazen úsekový odpojovač US_JC_9914. Stávající linky VN 395 a VN 491 budou přeloženy souběžně s nově přeloženou linkou VN 396. Začátek přeložky bude proveden ze stávajícího příhradového sloupu č. 14 a ukončení přeložky bude provedeno na stávajícím příhradovém sloupu č. 19. Přeložka bude provedena pomocí vodičů AlFe 3x110/22 vedených po ocelových příhradových sloupech. Před

14 609/01/A str. 14 napojením na stávající vedení na stávajícím sloupu č. 19 budou na nových betonových sloupech osazeny úsekové odpojovače US_JC_9916 a US_JC_9137. SO 402 Kabelové rozvody NN + nová TS Účelem stavby v řešeném území severní části obce Jičín - Popovice, určené pro zástavbu rodinných domů, je zajištění dodávky elektrické energie pro navrhovanou zástavbu rodinných domů. Zajištění dodávky elektrické energie bude možné po vybudování nových kabelových rozvodů NN včetně vybudování nové zapouzdřené trafostanice TS a nové kabelové přípojky VN pro trafostanici. V současné době na řešeném území severní části obce Jičín Popovice, určeném pro zástavbu rodinných domů, není rozvod elektrické energie proveden. Pouze podél stávajících místních komunikací obce je proveden stávající rozvod NN vrchním vedením. Pro zajištění dodávky elektrické energie, pro navrhovanou zástavbu rodinných domů, v severní části obce Jičín Popovice, bude nutné vybudovat novou zapouzdřenou trafostanici TS včetně nové kabelové přípojky VN 35 kv. Kabelová přípojka VN bude provedena ze stávajícího vrchního vedení VN 35 kv a to odbočením ze stávajícího sloupu č Přípojka VN bude provedena pomocí kabelů 3x1xAXEKVCEY 120. Na okraji řešené lokality bude osazena koncová malá betonová trafostanice TS 35/0,4 kv 400 kva. Kabelové rozvody NN budou vybudovány jako součást rozšíření inženýrských sítí v řešeném území obce Jičín Popovice, určeném pro zástavbu rodinných domů. Nové kabelové rozvody NN budou provedeny z nové trafostanice pomocí silových kabelů AYKY 4B3x mm 2, resp.ayky 4B3x mm 2. Nové kabelové rozvody NN budou smyčkovány přes přípojkové skříně SS, resp. přes rozpojovací skříně SR. Čtyři parcely u stávající příjezdové komunikace od Jičína budou připojeny ze stávajících vrchních rozvodů NN obce. Připojení bude provedeno odbočením na stávajícím betonovém sloupu osazeném před rodinným domem č.p Kabelový rozvod bude proveden silovým kabelem AYKY 4B3x mm 2, který bude veden přes vrchní rozpojovací skříň SV a bude syčkován přes přípojkové skříně SS. Kabelové rozvody NN z nové trafostanice a ze stávajícího vrchního vedení NN budou propojeny. Kabelové rozvody NN budou uloženy v kabelové rýze a budou provedeny převážně pod novými chodníky v navrhované zástavbě rodinných domů a částečně pod novými komunikacemi. Navržené kabelové rozvody NN budou provedeny souběžně s novými kabelovými rozvody VO. Uložení kabelů NN musí být provedeno dle ČSN a ČSN Telekomunikační vedení SO 403 Rozvody telekomunikační sítě Dle vyjádření oddělení investiční výstavby společnosti Telefónica O2 ČR a.s., jsou možnosti napojení metalické sítě přímo v sousedních komunikacích a to: podél silnice III/32840 budou RD č napojeny z ÚR 12/10 (volné 4 linky) pro zbylou výstavbu jsou dvě další možnosti napojení jednak z rezervy v kabelu u parcely pro RD 27 (volných 18 linek) a dále z ÚR 12/5 (volných 15 linek) nové kabelové trasy budou vedeny v chodnících, nebo zelených pásech, pod vozovkou budou příčné přechody v chráničkách Nová telekomunikační síť bude rozvedena do celého zájmového území tak, aby bylo možné napojení všech plánovaných rodinných domů. Zásobování teplem Pro rodinné domy se počítá s lokálním vytápěním.

15 609/01/A str. 15 Zásobování plynem SO Plynovod STL Plynovodní síť v lokalitě Jičín Popovice 45-BR je navržena jako rozšíření stávající technické infrastruktury pro výstavbu nových rodinných domků v rozšířeném zastavěném území. Lokalita bude zásobena plynem převážně novou sítí STL plynovodů vedených přístupnými veřejnými pozemky vozovkami obslužných komunikací a obytnými ulicemi souběžně s ostatními inženýrskými sítěmi. V lokalitě je plánována výstavba cca 31 rodinných domků. Z toho 4 rodinné domky budou zásobeny plynovodními přípojkami z nového prodloužení stávajícího plynovodu PE D 63/2005 ukončeného za přípojkou č.p Od č.p. 141 bude plynovod prodloužen podél komunikace (Jičín Popovice) k objektu RD 28. Pro objekty RD 1-27 bude proveden plynovod PE D 63 propojený dvěma odbočkami ze stávajícího PE D 63/2005 (větev křižovatka u p.č. 190 až p.č. 184). Veškerá plynová zařízení byla navržena v souladu se z. 458/2000 Sb. Trasa plynovodního potrubí vč. vybavení dle ČSN s ostatním stávajícím i novým vedením a zařízením, se zohledněním minimalizace komplikací při zemních pracích, pokládce potrubí i budoucí správy jednotlivých sítí. Pro ukončení přípojek jsou na pozemcích pro RD při jejich hranicích navrženy typové pilířky, osazené v linii s pilířky pro elektrická zařízení. Pilířky pro plynová zařízení budou typu schváleného RWE a.s. a v předpisovém vybavení. Odpadové hospodářství V lokalitě bude umístěno několik kontejnerů na tříděný odpad, u jednotlivých rodinných domků budou nádoby na komunální odpad. A.7 Odůvodnění koncepce Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací. Navržená a zpracovaná koncepce řešení území je v souladu se stanovenými podmínkami na danou lokalitu. Splňuje hygienické podmínky pro umístění navržené zástavby. Je plně v souladu s charakterem území, požadavky pro ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a v neposlední řadě v souladu s požadavky na veřejnou a technickou infrastrukturu. Není v rozporu se záměry a strategií rozvoje obce. Uzemní studie je navržena v souladu s Územním plánem Jičín. Komplexní zdůvodnění navrženého řešení ve vztahu k rozvoji území. Územní studie je zpracována v souladu s potřebami obce a zároveň tak, aby byly chráněny hlavní složky životního prostředí a nedošlo k narušení přírodních i urbanistických hodnot řešeného území. Studie respektuje možnou návaznost z hlediska budoucího nového napojení na silnici III/32840 i napojení inž. sítí. Vyhodnocení důsledků navrhovaného řešení na zábor pozemků druh parcely plocha m 2 pozemky parcely R.D zeleň komunikace celkem Z plochy zeleně je m 2 veřejné prostranství a 498 m 2 zelených ploch podél komunikací.

16 609/01/A str. 16 Seznam dotčených pozemků: - 115/6, 115/7, 115/8, 115/9-116/1 (ZE 116, 117, 118, 119), 115/10, 445, 449/1 Záměr se dotkne celkem 8 pozemkových parcel (plus 4 parcely ZE).