MĚSTO MNÍŠEK POD BRDY

Transkript

1 MĚSTO MNÍŠEK POD BRDY OBECN Ě ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA Č. 2/2006 O ZÁVAZNÉ ČÁSTI ZMĚNY Č. IV ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU MNÍŠEK POD BRDY Zastupitelstvo města Mníšku pod Brdy se na svém zasedání dne usneslo v souladu s ustanovením 29 odst. 3 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním ř ádu (stavební zákon), v platném zně ní a v souladu s ustanovením 10 písm. d) a 84 odst. 2 písm.b) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zř ízení), v platném znění, vydat tuto obecně závaznou vyhlášku, kterou se mění a doplňuje obecn ě závazná vyhláška č.58/2002 v závazné části. ČÁST I. ÚVODNÍ USTANOVENÍ Článek 1 (1) Vyhláška vyhlašuje závaznou část změny č. IV ÚPn SÚ Mníšek pod Brdy schválenou zastupitelstvem města dne Článek 2 Územní a časový rozsah platnosti (1) Vyhláška se vztahuje na řešená území změny č.iv územního plánu SÚ Mníšek pod Brdy, ležící v katastrálních územích Mníšek pod Brdy, Stříbrná Lhota a Ryman ě. (2) Platnost vyhlášky se stanovuje do (3) Aktualizace schválené změny č. IV územního plánu mě sta Mníšek pod Brdy bude provedena zárove ň s aktualizací územního plánu mě sta Mníšek pod Brdy, která je stanovena nejdéle ve 4-ti letých cyklech od doby schválení územního plánu zastupitelstvem mě sta. V těchto lhůtách aktualizace vyhodnotí pořizovatel stav územního plánu města včetně schválených změn z hlediska potřebnosti zpracování změn závazných č ástí nebo úprav směrných částí. ČÁST II. ZÁVAZNÉ REGULAČNÍ PODMÍNKY S URČENÍM PRO JEDNOTLIVÉ LOKALITY Článek 1 (1) Změna č. IV územního plánu sídelního útvaru Mníšek pod Brdy zahrnuje celkem 26 řešených území a to: I) Ř ešené území 4/IV/2005 (k.ú. Ryman ě): jedná se o změ stávající nezastavěné proluky v zón ě 8a jižn ě od silnice č Mníšek p.b. - Zahoř any. (stávající

2 funkční využití: volná krajina - ZPF; navrhované funkč ní využití: obytné území - trvalé bydlení v RD venkovského charakteru). II) Ř ešené území 5/IV/2005 (k.ú. Stříbrná Lhota): jedná se o změ stávající nezastavěné proluky v zón ě 7, lokalita 296 severn ě od ulice Lhotecké (stávající funkč ní využití: volná krajina - ZPF; navrhované funkč ní využití: obytné území - venkovského charakteru). III) Ř ešené území 6/IV/2005 (k.ú. Stříbrná Lhota): jedná se o změ stávající nezastavěné proluky v zón ě 7, lokalita 296 severn ě od ulice Lhotecké (stávající funkč ní využití: volná krajina - ZPF; navrhované funkč ní využití: obytné území - venkovského charakteru). IV) Ř ešené území 7/IV/2005 (k.ú. Stříbrná Lhota): jedná se o změ stávající nezastavě né plochy navazující na stávající a rozvojovou plochu lokality 101 Nad Kamenným v zón ě 7, jižn ě od ulice Lhotecké (stávající funkč ní využití: volná krajina - ZPF; navrhované funkční využití: obytné území - ). V) Ř ešené území 8/IV/2005 (k.ú. Stříbrná Lhota): jedná se o změ stávající nezastavěné proluky v zón ě 7, lokalita 150 severn ě od ulice Lhotecké (stávající funkč ní využití: volná krajina - ZPF; navrhované funkč ní využití: obytné území - venkovského charakteru). VI) Ř ešené území 9/IV/2005 (k.ú. Stříbrná Lhota): jedná se o změ stávající nezastavěné proluky v zón ě 7, jižn ě od ulice Lhotecké (stávající funkč ní využití: volná krajina - ZPF; navrhované funkč ní využití: obytné území - venkovského charakteru). VII) Ř ešené území 10/IV/2005 (k.ú. Ryman ě): jedná se o změ stávající nezastavěné plochy navazující na stávající plochu lokality 150 zóny 8a, jihovýchodn ě od stávající zástavby (stávající funkční využití: volná krajina - ZPF; navrhované funkč ní využití: obytné území- ). VIII) Ř ešené území 11/IV/2005 (k.ú. Ryman ě): jedná se o změ stávající plochy určené k individuální rekreaci na plochu urč enou k trvalému bydlení v RD (stávající funkční využití: individuální rekreace, navrhované funkč ní využití: obytné území - trvalé bydlení v RD). IX) Ř ešené území 12/IV/2005 (k.ú. Mníšek pod Brdy): jedná se o změ stávající plochy v lokalit ě 279 zóny 10 urč ené pro sportovní vybavení zahrnuté do obytných zón a plochy určené pro modernizace staveb pro společenské účely na plochy urč ené k trvalému bydlení v RD (stávající funkč ní využití: sportovní vybavení zahrnutá do obytných zón a modernizace staveb pro společenské účely, navrhované funkč ní využití: obytné území - ). X) Ř ešené území 14/IV/2005 (k.ú. Mníšek pod Brdy): jedná se o změ stávajícího nezastavěného území jižn ě od ulice Kytínské a západn ě od stávající obytné zóny 12e (stávající funkční využití: volná krajina - ZPF; navrhované funkč ní využití: obytné území - venkovského charakteru, sportovní vybavení zahrnuté do obytných zón). XI) Ř ešené území 18/IV/2005 (k.ú. Mníšek pod Brdy): jedná se o změ stávající plochy v lokalit ě 279 zóny 10 urč ené pro sportovní vybavení zahrnuté do obytných zón a plochy určené pro modernizace staveb pro společenské účely na plochy urč ené k trvalému bydlení v RD (stávající funkč ní využití: sportovní vybavení zahrnutá do obytných zón a modernizace staveb pro společenské účely, navrhované funkč ní využití: obytné území - ). XII) Ř ešené území 19/IV/2005 (k.ú. Mníšek pod Brdy): jedná se o změ stávající plochy v rekreační zón ě 13 na plochy urč ené k trvalému bydlení v RD (stávající funkční využití: veřejná zele ň - rekreace, navrhované funkč ní využití: obytné území - trvalé bydlení v RD).

3 XIII) Ř ešené území 20/IV/2005 (k.ú. Mníšek pod Brdy): jedná se o změ stávající plochy plochy v lokalit ě 213 zóny 10 určené pro obč anskou vybavenost (zahradnictví) na plochy určené k trvalému bydlení - bytový dům s obč anskou vybaveností a RD (stávající funkční využití: občanská vybavenost, navrhované funkč ní využití: obytné území - trvalé bydlení smíšené v BD a RD). XIV) Ř ešené území 21/IV/2005 (k.ú. Mníšek pod Brdy): jedná se o změ stávající plochy v rekreační zón ě 13 na plochy urč ené k trvalému bydlení v RD (stávající funkční využití: veřejná zele ň - rekreace, navrhované funkč ní využití: obytné území - trvalé bydlení v RD). XV) Ř ešené území 24/IV/2005 (k.ú. Mníšek pod Brdy): jedná se o změ stávající plochy v rekreační zón ě 14 určené pro občanské vybavení na plochy urč ené k zemědělské výrob ě s rekreační funkcí -chov koní (stávající funkční využití: obč anská vybavenost, navrhované funkční využití: zemědělská výroba s rekreační funkcí). XVI) Ř ešené území 25/IV/2005 (k.ú. Mníšek pod Brdy): jedná se o změ stávající plochy určené k individuální rekreaci na plochu urč enou k trvalému bydlení v RD (stávající funkční využití: individuální rekreace -zahrádky, navrhované funkč ní využití: obytné území - charakteru). XVII) Ř ešené území 26/IV/2005 (k.ú. Mníšek pod Brdy): jedná se o změ území východn ě od ulice Ř evnické v zón ě 17a a jižn ě od stávající obytné zóny 11c (stávající funkční využití: rekreace - golfové hřišt ě - ZPF; navrhované funkč ní využití: obytné území - venkovského charakteru). XVIII) Ř ešené území 29/IV/2005 (k.ú. Stříbrná Lhota): jedná se o změ ploch určených pro park, občanskou vybavenost a individuální rekreaci v zón ě 26a, lokalita 541 a 266 jižn ě a západn ě od ulice Lhotecké (stávající funkční využití: veřejná zele ň - park, občanská vybavenost, individuální rekreace, navrhované funkč ní využití: obytné území - venkovského charakteru). XIX) Ř ešené území 30/IV/2005 (k.ú. Stříbrná Lhota): jedná se o změ ploch určených pro veřejnou zele ň, individuální rekreaci a nezastavěných ploch - ZPF jižn ě od ulice Lhotecké (stávající funkční využití: veřejná zele ň, volná krajina - nezastavě né území, navrhované funkč ní využití: obytné území - venkovského charakteru, veřejná zele ň + sportovní a rekreační vybavení zahrnutá do obytných zón). XX) Ř ešené území 33/IV/2005 (k.ú. Stříbrná Lhota): jedná se o změ stávající nezastavěné proluky v zón ě 7, jižn ě od ulice Lhotecké (stávající funkč ní využití: volná krajina - ZPF; navrhované funkč ní využití: obytné území - venkovského charakteru). XXI) Ř ešené území 38/IV/2005 (k.ú. Stříbrná Lhota): jedná se o změ stávající nezastavě né plochy navazující na stávající a rozvojovou plochu lokality 101 Nad Kamenným v zón ě 7, jižn ě od ulice Lhotecké (stávající funkč ní využití: volná krajina - ZPF; navrhované funkční využití: obytné území - XXII) Ř ešené území 41/IV/2005 (k.ú. Mníšek pod Brdy): jedná se o změ stávajícího nezastavěného území západn ě od ulice Dobříšské (stávající funkč ní využití: volná krajina - ZPF; navrhované funkční využití: obytné území - ). XXIII) Ř ešené území 42/IV/2005 (k.ú. Mníšek pod Brdy): jedná se o změ stávajícího území individuální rekreace určeného jako rezerva pro občanské vybavení jižn ě od ulice Lhotecké (lokalita 166, zóna 12b, stávající funkč ní využití: individuální rekreace - rezerva pro občanskou vybavenost; navrhované funkč ní využití: obytné území - trvalé bydlení v RD). XXIV) Ř ešené území 43/IV/2005 (k.ú. Mníšek pod Brdy): jedná se o změ stávajícího území individuální rekreace určeného jako rezerva pro občanské vybavení jižn ě od ulice Na Oboře (lokalita 167, zóna 12b, stávající funkč ní využití: individuální rekreace - rezerva pro občanskou vybavenost; navrhované funkč ní využití: obytné území - trvalé bydlení

4 v RD). XXV) Ř ešené území 44/IV/2005 (k.ú. Mníšek pod Brdy): jedná se o změ stávající plochy v lokalit ě 279 zóny 10 urč ené pro sportovní vybavení zahrnuté do obytných zón a plochy určené pro modernizace modernizace staveb pro společenské účely na plochy urč ené k trvalému bydlení v RD (stávající funkč ní využití: sportovní vybavení zahrnutá do obytných zón a modernizace staveb pro společenské účely, navrhované funkční využití: obytné území - ). XXVI) Ř ešené území 46/IV/2005 (k.ú. Mníšek pod Brdy): jedná se o změ stávajícího nezastavěného území západn ě od ulice V Lipkách a severn ě od stávající obytné zóny 12b (stávající funkční využití: volná krajina - ZPF; navrhované funkč ní využití: obytné území - ). 2) Jednotlivá území řešená změnou č. IV územního plánu SÚ Mníšek pod Brdy jsou vymezena výkresy Komplexní urbanistický výkres (M 1:15 000), a dále podrobně ji rozpracována na výkresech Komplexní urbanistický návrh (1 : 5000). Všechny tyto výkresy jsou nedílnou součástí změny č. IV územního plánu SÚ Mníšku pod Brdy. 3) Pasporty navržených lokalit jsou uvedeny v Příloze č. 1, která je nedílnou součástí této vyhlášky. PŘECHODNÁ A ČÁST III. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ Článek 1 Uložení dokumentace (1) Schválenou dokumentaci změny č. IV územního plánu SÚ Mníšek pod Brdy archivuje, spravuje a k nahlédnutí pro informaci poskytuje poř izovatel územního plánu SÚ Mníšek pod Brdy, tzn. Stavební úřad Mníšek pod Brdy. (2) Schválená dokumentace změny č. IV územního plánu SÚ Mníšek pod Brdy je dále uložena k nahlédnutí a pro informaci na odboru územního a stavebního řízení Krajského úř adu Středočeského kraje. (3) Schválená dokumentace změny č. IV územního plánu SÚ Mníšek pod Brdy je dále uložena k nahlédnutí a pro informaci na MěÚ Černošice odboru životního prostř edí, jako obci III. stupn ě. Článek 2 Účinnost (1) Tato obecn ě závazná vyhláška o závazných částech změny č.iv územního plánu sídelního útvaru Mníšek pod Brdy nabývá účinnosti uplynutím zákonné patnáctidenní lhů ty ode dne vyhlášení, tj. dne Alexandra Merunková starostka Ing. Karel Vejmola místostarosta Vyhláška vyv šena dne : ě Vyhláška sejmuta dne :

5 PŘÍLOHA Č. 1 obecn ě závazné vyhlášky města Mníšku pod Brdy č. 2/2006 PASPORTY JEDNOTLIVÝCH LOKALIT R Y M A N Ě R O Z V O J O V Á 4/IV/2005 0,29 ha Popis lokality: nezastavěné území uvnit ř zástavby tém ěř výhradn ě z rodinných dom ů předměstského a venkovského typu - velikost stavebních parcel: m2 - max. index zastavěnosti parcely: 0,25

6 S T Ř Í B R N Á L H O T A R O Z V O J O V Á 5/IV/2005 0,44 ha Popis lokality: nezastavěné území uvnit ř zástavby tém ěř výhradn ě z rodinných dom ů předměstského a venkovského typu - velikost stavebních parcel: m2 - max. index zastavěnosti parcely: 0,25

7 S T Ř Í B R N Á L H O T A R O Z V O J O V Á 7/IV/2005 0,83 ha Popis lokality: nezastavěné území na okraji zástavby z rodinných dom ů předměstského a venkovského typu a objekt ů individuální rekreace - velikost stavebních parcel: m2 - max. index zastavěnosti parcel: 0,25

8 S T Ř Í B R N Á L H O T A T R A N S F O R M A Č N Í 8/IV/2005 0,24 ha Popis lokality: plochy individuální rekreace z rodinných dom ů venkovského typu a objekt ů individuální rekreace - velikost stavebních parcel: m2 - max. index zastavěnosti parcel: 0,25

9 S T Ř Í B R N Á L H O T A R O Z V O J O V Á 9/IV/2005 0,93 ha Popis lokality: nezastavěné území uvnit ř zástavby z rodinných dom ů venkovského typu a objekt ů individuální rekreace - velikost stavebních parcel: m2 - max. index zastavěnosti parcel: 0,25 dopravní napojení východní č ásti lokality na ul. Lhoteckou možno realizovat pouze za podmínky zachování plochy pro OV v lokalit ě 295

10 R Y M A N Ě R O Z V O J O V Á 10/IV/2005 1,80 ha Popis lokality: nezastavěné území na okraji zástavby z objekt ů individuální rekreace a volné krajiny - velikost stavebních parcel: m2 - max. index zastavěnosti parcel: 0,25

11 M N Í Š E K P O D B R D Y T R A N S F O R M A Č N Í 12, 18, 44/IV/2005 0,66 ha Popis lokality: zastavitelné území uvnit ř zástavby - rezerva pro OV z objekt ů rodinných dom ů městského typu - podlažnost: 1-2 nadzemní podlaží s využitím podkroví, 1 podzemní podlaží - velikost stavebních parcel: m2 - max. index zastavěnosti parcel: 0,30

12 M N Í Š E K P O D B R D Y R O Z V O J O V Á 14/IV/2005 4,06 ha, plochy sportovního a rekreačního využití Popis lokality: volná krajina - nezastavěné území z objekt ů trvalého bydlení v RD a objekt ů individuální rekreace - velikost stavebních parcel: m2 - index zastavěnosti parcel pro RD: 0,25 - index zastavěnosti sportovních ploch: 0,60 - index veřejné zelen ě: min. 0,10 - na území určeném pro sportovní a rekreační využití nelze umísť ovat velkoobjemové stavby

13 M N Í Š E K P O D B R D Y T R A N S F O R M A Č N Í 19/IV2005 0,67 ha Popis lokality: parková zeleň z objekt ů rodinných dom ů městského typu a veřejné zeleně - podlažnost: RD nadzemní podlaží s využitím podkroví, 1 podzemní podlaží - velikost stavebních parcel: m2, rezidenč ního typu s vysokou úrovní architektonického řešení staveb - max. index zastavěnosti parcel: RD - 0,25

14 pro danou lokalitu je nepř ípustné hlavní dopravní napojení na obslužnou komunikaci podél Dolejšího rybníka M N Í Š E K P O D B R D Y T R A N S F O R M A Č N Í 20/IV/2005 0,34 ha a BD Popis lokality: občanská vybavenost (zahradnictví) z objekt ů rodinných dom ů městského typu a veřejné zelen ě a občanské vybavenosti - podlažnost: BD - 2 nadzemní podlaží s využitím podkroví, 1 podzemní podlaží RD nadzemní podlaží s využitím podkroví, 1 podzemní podlaží - velikost stavebních parcel: m2 - plochy ÚSES ponechat jako nezastavitelné území bez možnosti oplocení a bytového domu př i ulici Skalecké - max. index zastavěnosti parcel: BD - 0,60 RD - 0,30

15

16 M N Í Š E K P O D B R D Y T R A N S F O R M A Č N Í 21/IV/2005 0,60 ha Popis lokality: parková zeleň z objekt ů rodinných dom ů městského typu a veřejné zeleně - podlažnost: RD nadzemní podlaží s využitím podkroví, 1 podzemní podlaží - velikost stavebních parcel: m2, rezidenč ního typu s vysokou úrovní architektonického řešení staveb - max. index zastavěnosti parcel: RD - 0,25 pro danou lokalitu je nepř ípustné hlavní dopravní napojení na obslužnou komunikaci podél Dolejšího rybníka

17 M N Í Š E K P O D B R D Y T R A N S F O R M A Č N Í 24/IV/2005 0,54 ha zemědělská výroba Popis lokality: občanská vybavenost - sport a rekreace z objekt ů individuální rekreace a občanského vybavení - podlažnost: 1-2 nadzemní podlaží s využitím podkroví, 1 podzemní podlaží - lokalita je určena pro transformaci stávajících objekt ů na zemědě lskou farmu s chovem koní pro sportovní účely se zaměřením na veřejnost - max. index zastavěnosti parcel: 0,30

18 M N Í Š E K P O D B R D Y T R A N S F O R M A Č N Í 25/IV/2005 2,73 ha Popis lokality: individuální rekreace z objekt ů trvalého bydlení v RD, objekt ů individuální rekreace a zeleně - velikost stavebních parcel: m2 - max. index zastavěnosti parcel: 0,25 - veřejná zele ň (park) - min. 10% plochy lokality

19 M N Í Š E K P O D B R D Y T R A N S F O R M A Č N Í 26/IV/2005 3,71 ha Popis lokality: plochy sportovního a rekreačního využití, volná krajina z objekt ů trvalého bydlení v RD, objekt ů individuální a ploch technického vybavení území (garáže) - velikost stavebních parcel: m2, rezidenč ního typu s vysokou úrovní architektonického řešení staveb - max. index zastavěnosti parcel: 0,25

20 S T Ř Í B R N Á L H O T A T R A N S F O R M A Č N Í 29/IV/2005 1,10 ha venkovského typu Popis lokality: parková zele ň (29a), individuální rekreace a občanská vybavenost- hasič ská zbrojnice lok. 266 (29b) a individuální rekreace (29c) z objekt ů trvalého bydlení v RD, objekt ů individuální rekreace, objekt ů zemědě lské výroby ( Hlušičkův statek - výhled dle ÚP - transformace na objekt občanského vybavení) - velikost stavebních parcel: 29a a 29c m2, 29 b m2, venkovského typu - max. index zastavěnosti parcel: 0,25 podmínkou výstavby na plochách 29b a 29c je zrušení stávající zemědě lské výroby v objektu Hlušičkova statku a změna využití areálu na objekt obč anské vybavenosti dle záměru ÚP (lok. 267) lokalita 266 se v souvislosti se změnou funkčního využití ruší

21 M N Í Š E K P. B R D Y - S T L H O T A R O Z V O J O V Á Ř Í B R N Á 30/IV/ ,0 ha (30a + 30b) a veřejná zele ň (30c) Popis lokality: individuální rekreace a zele ň (30a) a volná nezastavěná krajina (30b + 30c) z objekt ů individuální rekreace (30a), objekt ů trvalého bydlení (v RD a BD), objektů zemědělské výroby - velikost stavebních parcel: 30a m2, 30b m2, 30c - bez požadavků -30a+30b, rezidenč ního typu s vysokou úrovní architektonického řešení staveb - 30c - lokalita je určena pro vybudování veřejné zelen ě (lesopark) s možností výstavby sportovn ě rekreačních zařízení (nekrytá hřišt ě) - max. index zastavěnosti parcel: 30a+30b - 0,25 30c - 0,10 podmínkou výstavby sportovn ě rekreačních zařízení v lokalit ě 30c je vybudování těchto zař ízení jako nekrytých s minimálním technicko-provozním zázemím, nepřipouští se výstavba hmotov ě výrazných objekt ů s negativním dopadem do krajiného rázu lokality

24 M N Í Š E K P O D B R D Y R O Z V O J O V Á 41/IV/2005 0,24 ha Popis lokality: nezastavěné území na okraji zástavby z rodinných dom ů městského typu - velikost stavebních parcel: m2 - max. index zastavěnosti parcel: 0,25

25 M N Í Š E K P O D B R D Y T R A N S F O R M A Č N Í 42/IV/2005 0,62 ha Popis lokality: individuální rekreace - lok. 166 zóny 12b z rodinných dom ů městského typu a objekt ů individuální rekreace - velikost stavebních parcel: m2 - max. index zastavěnosti parcel: 0,30

26 M N Í Š E K P O D B R D Y T R A N S F O R M A Č N Í 43/IV/2005 0,71 ha Popis lokality: individuální rekreace - lok. 165zóny 12b z rodinných dom ů městského typu a objekt ů individuální rekreace - technická infrastruktura: napojení na stávající inženýrské sít ě v okolní zástavbě - dopravní infrastruktura: napojení na stávající komunikaci v ulici Lhotecké - velikost stavebních parcel: m2 - max. index zastavěnosti parcel: 0,30

27 M N Í Š E K P O D B R D Y R O Z V O J O V Á 46/IV/2005 2,01 ha Popis lokality: nezastavěné území na okraji zástavby z rodinných dom ů městského typu a objekt ů individuální rekreace - velikost stavebních parcel: m2 - max. index zastavěnosti parcel: 0,25

28