D ů v o d o v á z p r á v a

Transkript

1

2 D ů v o d o v á z p r á v a Prodej st.p.č. 63/5, jejíž součástí je stavba bez čp/če, vše v k.ú. Jablonec nad Nisou Jedná se o st.p.č. 63/5 o výměře 58 m 2, jejíž součástí je stavba bez čp/če užívaná jako garáž. Pozemek včetně budovy se nachází v památkové zóně. Ke stavbě je přístup přes st.p.č. 63/2 ve vlastnictví Společenství vlastníků objektu Smetanova 4, a to přes průjezd domem, dále přes p.p.č a 97/1 ve vlastnictví společnosti IMMO INTERIMEX s.r.o. S původním vlastníkem pozemků, spol. Radniční 133, s.r.o. vedlo město několikaletý soudní spor o možnost zřízení věcného břemene přístupu a příjezdu ke garáži přes p.p.č a 97/1. Spor byl veden i s vlastníky st.p.č. 63/2 (Společenství vlastníků jednotek objektu Smetanova 4/551). Soud žalobu zamítl. Majetkoprávní oddělení jednalo s vlastníky pozemků, přes které je přístup ke garážím, o možnosti zřízení přístupu k daným věcem nemovitým, ale společnost IMMO INTERIMEX s.r.o. ani SVJ objektu Smetanova 4 se zřízením přístupu nesouhlasí. Vzhledem k výše uvedenému byl zveřejněn záměr prodeje předmětných garáží s tím, že garáže jsou nabízeny k prodeji bez přístupu, kupující byli na tuto skutečnost upozorněni a zajistí si přístup k budově po dohodě s vlastníky dotčených pozemků. Vyjádření oddělení správy objektů k technickému stavu garáže: Jedná se o dvojgaráž na pozemku 63/5 samostatně stojící objekt se sedlovou střechou ve špatném technickém stavu, opadaná fasáda. Garáže jsou volné, v minulosti je využívalo město. Kolečko: odbor kancelář primátora: bez připomínek odbor kancelář tajemníka: bez námitek odbor správní: bez námitek odbor humanitní: bez připomínek odbor sociálních věcí a zdravotnictví: bez připomínek odbor správy majetku: souhlas odbor územního a hospodářského rozvoje: souhlas odbor stavební a životního prostředí: bez připomínek vyjádření oddělení právního a veřejných zakázek: předmětnou garáž lze prodat. Pokud se nevede spor přímo o určení vlastnictví resp. o právo přímo ke garážím, problém v tom absolutně nevidím. Prodej garáže a zajištění služebnosti k těmto jsou právně dvě odlišné věci, přímo spolu nesouvisejí. Navíc si každý zájemce může zjistit skutečný stav v příslušném katastru nemovitostí. odbor ekonomiky bez nájemní smlouvy Do výběrového řízení se přihlásili tři zájemci, a to: 1. společnost IMMO INTERIMEX s.r.o., IČ , se sídlem Mírové náměstí 490/12, Jablonec nad Nisou - st.p.č. 63/5 i vlastní stavba sousedí s pozemky č. st. 97/1, st. 97/2 a st ve vlastnictví společnosti, ta má zájem vybudovat na těchto pozemcích a dále pozemcích st a st nový objekt. - společnost počítá s tím, že aktuálně zajistí statiku objektu a nutnou opravu střechy, doplní chybějící žlaby (voda a sníh stékají na sousední pozemky, včetně pozemku společnosti). Dále provedou opravu nebo výměnu zárubní a vrat. Detailní

3 kalkulaci nákladů na opravu je nutno provést s projektantem/rozpočtářem na základě bližší prohlídky. Prvotní minimální výši oprav odhadují na cca ,- Kč, v případě nutného statického zajištění na částku podstatně vyšší. Po dohodě s památkáři a stavebním úřadem uvažují o případné demolici objektu, eventuálně jeho vhodném začlenění do nové stavby multifunkčního objektu v souladu s platným územním plánem. Náklady na demolici včetně příslušných povolení, projektové dokumentace, odvozu materiálu, likvidace na skládce a další náklady odhadují na cca , Kč. - kupní cenu budou hradit z vlastních úspor, navrhují částku ve výši ,- Kč 2. Ing. F. S., r. 1951, trvale bytem Jablonec n. Nisou - pan S. je vlastníkem bytové jednotky v objektu Smetanova 551/4, přístup ke garáži má tedy zajištěn, má zájem o koupi dvou garáží z důvodu parkování vozidel pro sebe a syna, který bydlí v jedné domácnosti s panem S. - počítá s tím, že by provedl opravu střechy (krytina, prkna, trámy, žlábky), zdiva (zazdění otvorů, omítky) a půdního prostoru (nová vrata, trámy, prkna). Hrubý odhad nákladů na uvedené opravy vyčíslil na cca 150 až 250 tis. Kč. - kupní smlouvu by chtěl uzavřít na sebe a na syna: Ing. F. S., r. 1951, trvale bytem Jablonec n. Nisou a pan P. S., r. 1982, trvale bytem Jablonec n. Nisou - kupní cenu bude hradit z vlastních úspor, navrhuje částku ve výši ,- Kč 3. manželé JUDr. J. K., r a J. K., r. 1954, oba trvale bytem Bzí - JUDr. K. je v rámci SJM spolumajitelem bytového domu č.p. 434/6 (Podhorská 6) v Jablonci nad Nisou a nemá zajištěno žádné parkovací místo nejen pro nájemníky, ale ani pro vlastní invalidní vozidlo (ZTP) - v rámci oprav je ochoten k jakýmkoli nákladům na potřebné opravy, o výši nákladů rozhodne odborná firma, která je bude provádět. Jejich výše zájemce o koupi nijak nelimituje. - kupní cenu budou hradit z vlastních úspor, navrhují částku ve výši ,- Kč společnost/jméno kupní cena body pořadí 1. IMMO INTERIMEX, s.r.o ,-Kč F. S. a P. S ,-Kč 19, manželé K ,-Kč 9 3. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne na základě bodového hodnocení zastupitelstvu města schválit prodej ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti ½ na st.p.č. 63/5, jejíž součástí je stavba bez čp/če, vše v k. ú. Jablonec nad Nisou Ing. F. S., r. 1951, trvale bytem Jablonec n. Nisou a prodej ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti ½ na st.p.č. 63/5, jejíž součástí je stavba bez čp/če, vše v k. ú. Jablonec nad Nisou panu P. S., r. 1982, trvale bytem Jablonec n. Nisou za vzájemně dohodnutou celkovou kupní cenu ve výši ,- Kč s tím, že kupní smlouva bude podepsána a kupní cena uhrazena nejdéle do dvou měsíců od schválení prodeje věcí nemovitých zastupitelstvem města.

4 st.p.č. 63/5, jejíž součástí je stavba bez čp/če (garáž), která je předmětem prodeje pozemky ve vlastnictví st.p.č. 63/2, jejíž součástí je objekt Smetanova 4 spol. IMMO INTERIMEX s.r.o. předmět prodeje st.p.č. 63/5, jejíž součástí je stavba bez čp/če

5 foto dvougaráže na st.p.č. 63/5