Městská část Praha 22 Úřad městské části

Transkript

1 Městská část Praha 22 Úřad městské části odbor výstavby Nové náměstí 1250, Praha 114 Č.j.: P /2011 OV 07 V Uhříněvsi dne: Sp. zn.: MC22 681/2011 OV 07 Vyřizuje: Hana Halamová Telefon: VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Odbor výstavby Úřadu městské části Praha 22, jako stavební úřad příslušný podle 13, odst. 1, písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon) a vyhl. č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, ve spojeném územním a stavebním řízení dle 78, odst. 1 stavebního zákona přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení, kterou dne podali stavebníci JUDr. Karel Trubač, nar a Mgr. Alena Trubačová, nar , oba bytem Vratislavská 397/4, Praha 8 - Bohnice, a na základě tohoto přezkoumání vydává: A) dle 79 stavebního zákona a v souladu s ustanovením 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y zahradního domku na pozemku parc.č. 254/54, k.ú. Hájek u Uhříněvsi, u rozestavěného rodinného domu, ulice Před Oborou, tak, jak je zakresleno v ověřené dokumentaci, kterou v souladu s ustanovením 92 odst. 4 stavebního zákona obdrží žadatelé po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Pro umístění stavby se stanovují tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna v severozápadním rohu pozemku parc.č. 254/54, k.ú. Hájek u Uhříněvsi, ulice Před Oborou, ve vzdálenosti 2,5 m od hranice s pozemkem parc.č. 254/53 a ve vzdálenosti 2,5 m od hranice s pozemkem parc.č. 254/34, vše v k.ú. Hájek u Uhříněvsi, ulice Před Oborou. 2. Stavba je navržena přízemní částečně podsklepená, s obdélníkovým půdorysem s maximálními rozměry 5 x 6 m a výšce hřebene sedlové střechy + 4 m nad + 0,000 = úroveň upraveného terénu = + 273,40 m. n. m (Bpv). B) podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhl. č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, p o v o l e n í stavby zahradního domku u rozestavěného rodinného domu na pozemku parc.č. 254/54, k.ú. Hájek u Uhříněvsi, ulice Před Oborou. DIČ: CZ

2 Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Jan Motl, ČKAIT č , která se jako součást tohoto rozhodnutí předává stavebníkovi. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) vytýčení stavby b) ukončení stavby a připravenost k vykonání závěrečné kontrolní prohlídky. 3. Stavba bude dokončena do Stavebník splní podmínku pod bodem 3) stanoviska OŽP ÚMČ Praha 22 pod zn. P22 756/2011 OŽP 01 ze dne nakládání s odpady (třídění stavebních odpadů, recyklace). K oznámení záměru užívání stavby stavebník předloží doklady o způsobu využití nebo odstranění stavebních odpadů. 5. Stavba bude prováděna dodavatelsky, firmou STAVOSLUŽBA PRAHA, s.r.o., U Nové louky 67, Praha 4, IČO K oznámení záměru užívání stavby je nutné předložit geodetickou situaci vytýčení a skutečného provedení stavby (geometrický plán) se souřadnicemi lomových bodů ve výškovém referenčním systému Bpv, včetně dokladu o jejím předání na Útvar rozvoje hl. m. Prahy, Vyšehradská 57, Praha 2, a dále doklady, které prokazují bezpečné užívání stavby (revize el., apod.). Odůvodnění: Dne podali stavebníci žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení. Protože podmínky v území jsou jednoznačné, spojil odbor výstavby ÚMČ Praha 22 v souladu s 78 odst. 1 stavebního zákona usnesením ze dne územní a stavební řízení. Stavební úřad stanovil okruh účastníků územního řízení podle ustanovení 85 stavebního zákona a současně podle 27 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, tak, že za účastníky tohoto řízení považuje: - ve smyslu 27 odst. 1 správního řádu stavebníky: - JUDr. Karel Trubač, Vratislavská 397/4, Praha 8 - Bohnice - Mgr. Alena Trubačová, Vratislavská 397/4, Praha 8 Bohnice - ve smyslu 27 odst. 2 správního řádu, podle kterého jsou účastníky též další dotčené osoby: a) osoby, pokud mohou být rozhodnutím přímo dotčeny ve svých právech nebo povinnostech nejsou takové osoby b) osoby, jejichž vlastnická nebo jiná práva k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich, mohou být rozhodnutím přímo dotčena - vlastník pozemku parc.č. 254/34, k.ú. Hájek u Uhříněvsi - spoluvlastníci pozemku parc.č. 254/55, k.ú. Hájek u Uhříněvsi - vlastník pozemku parc.č. 254/53, k.ú. Hájek u Uhříněvsi - vlastník pozemků parc.č. 254/9 a 80/4, k.ú. Hájek u Uhříněvsi - ve smyslu 27 odst. 3 správního řádu osoby, o kterých to stanoví zvláštní zákon a to: Hlavní město Praha ( 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona) DIČ: CZ

3 Městská část Praha 22 ( 18 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze) občanská sdružení, která požádala u odboru výstavby Úřadu MČ Praha 22, aby byla informována o zahajovaných správních řízeních, při nichž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny, a ve stanovené lhůtě se přihlásila k účasti na příslušném řízení. V tomto případě se ve stanovené lhůtě nepřihlásilo do řízení žádné občanské sdružení. Účastníkem stavebního řízení ve smyslu 109 stavebního zákona, je stavebník a vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno. Stavební úřad stanovil okruh účastníků stavebního řízení podle výše citovaného ustanovení stavebního zákona a současně podle 27 zákona 500/2004 Sb., správní řád, tak, že za účastníky tohoto řízení považuje: - ve smyslu 27 odst. 1 správního řádu stavebníky : - JUDr. Karel Trubač, Vratislavská 397/4, Praha 8 - Bohnice - Mgr. Alena Trubačová, Vratislavská 397/4, Praha 8 - Bohnice - ve smyslu 27 odst. 2 správního řádu, podle kterého jsou účastníci též další dotčené osoby, a to osoby, jejichž vlastnická nebo jiná práva k dotčeným pozemkům a stavbách na nich a vlastnická nebo jiná práva k sousedním pozemkům a stavbám na nich, mohou být rozhodnutím přímo dotčena: - Ladislav Janoušek, Pod Markétou 77, Praha Hájek - Mgr. Petra Spilková, Anastázova 23/5, Praha 6 - Miroslav Spilka, V Nové Hostivaři 373/22, Praha 10 - Ing. Alena Maňasková, CSc., Na Chobotě 1343/2, Praha 17 Řepy - MČ Praha 22, zast. OSM, Nové Náměstí 1250, Praha Uhříněves. Stavební úřad oznámil opatřením pod č.j. P /2011 OV 07 ze dne zahájení společného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům, zároveň stanovil termín veřejného ústního jednání na den Zahájení územního řízení oznámil účastníkům řízení veřejnou vyhláškou. Oznámení bylo vyvěšeno na úřední desce ÚMČ Praha 22 ve dnech Předmětem projektu je stavba zahradního domku na pozemku parc.č. 254/54, k.ú. Hájek u Uhříněvsi, ulice Před Oborou. Stavba má plnit doplňkovou funkci k nedokončenému rodinného domu, na který byl vydán souhlas s ohlášením č.j. P /2010 OV 07 ze dne Stavba zděného zahradního domku je navržena jako stavba částečně podsklepená (2,3 x 2,8 m a hloubce 2,3 m), jednopodlažní, s obdélníkovým půdorysem s maximálními rozměry 5 x 6 m, o zastavěné ploše cca 30 m 2 a celkové výšce 4 m. Stavba bude založena na základ. pasech, část se zapuštěným sklípkem bude založena na armované základové desce, zdivo cihelné, krov bude dřevěný, střecha sedlová. Střešní krytina i fasáda domku bude barevně sladěna s novostavbou rodinného domu. Objekt bude napojen na rozvod elektro nedokončeného rod. domu. Srážkové vody ze střechy stavby budou likvidovány vsakem na pozemku stavebníka. Objekt bude využit takto: PP - sklep NP - sklad výpěstků, sklad zahradní techniky a nářadí. DIČ: CZ

4 K řízení byly předloženy tyto doklady a podklady: - 2 x projektová dokumentace - doklady o vlastnictví. Stanoviska sdělily: OŽP ÚMČ Praha 22, č.j. P22 756/2011 OŽP 01 z OOP MHMP, č.j. S-MHMP /2011/1/OOP/VI z Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Pozemek parc.č. 254/54, k.ú. Hájek u Uhříněvsi, pro předmětnou stavbu se dle platného ÚPn nachází v území OB čistě obytné, které danou stavbu připouští. Realizací stavby se poměry v území nemění a nevyžadují nové nároky na technickou infrastrukturu. Celková zastavěná plocha rozestavěným rodinným domem a doplňkové stavby zahradní chatky je 177 m 2, což odpovídá zastavěnosti pozemku parc.č. 254/54, k.ú. Hájek u Uhříněvsi, v celkové výši 19,73%. Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu v hl. m. Praze. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily umístění a povolení stavby. Upozornění: - stavebníci zajistí vytýčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. - stavební úřad po dni nabytí právní moci rozhodnutí zašle stavebníkům jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. - stavba nesmí být zahájena dříve, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci. Proto si tuto skutečnost ověřte na odboru výstavby a nechte si právní moc vyznačit na zaslané rozhodnutí. - stavebníci jsou povinni podle ustanovení 152, odst. 3, písm. b) stavebního zákona umístit štítek před zahájením stavby na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby. - při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci). - stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci, stavba zahájena. - v souladu s ustanovením 119 stavebního zákona jsou stavebníci dle 120 stavebního zákona povinni oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem a zajistit provedení a vyhodnocení předepsaných zkoušek, které prokáží bezpečné užívání stavby. - stavebníci jsou povinni dodržet ustanovení 152, 154, 156 a 157 stavebního zákona. - stavebníci jsou povinni se řídit podmínkami obsaženými ve stanoviscích dotčených orgánů. - případné změny projektu předložte předem ke schválení odboru výstavby. DIČ: CZ

5 Poučení: Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, podáním učiněným u zdejšího odboru výstavby. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání je nutno podat s náležitostmi dle 82 zák. č. 500/2004 Sb. (správní řád) a v počtu 7 stejnopisů. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. otisk úředního razítka Ing. Lenka V o p r a v i l o v á vedoucí odboru výstavby Správní poplatek za vydání tohoto rozhodnutí stanovuje zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, pol. 17 odst. 1 písm. g) a pol. 18 písm. a) celkem ve výši 1300,- Kč a byl uhrazen před vydáním tohoto rozhodnutí dne Příloha pro stavebníky (po nabytí právní moci rozhodnutí): 1 x ověřená projektová dokumentace stavby (po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí) tabulka STAVBA POVOLENA Doručuje se účastníkům územního řízení (dle 85 odst. 2 stavebního zákona): veřejnou vyhláškou vyvěšením na úřední desce po dobu 15 dnů Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Podpis a razítko oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení o sejmutí oznámení. Obdrží na doručenku: - MČ Praha 22, Nové náměstí 1250, Praha - Uhříněves, se žádostí o informování účastníků řízení zveřejněním na úřední desce v k.ú. Uhříněves a k.ú. Hájek u Uhříněvsi po dobu 15 dnů a podání zprávy o zveřejnění Doručuje se účastníkům územního řízení doporučeně (dle 85 odst. 1 stavebního zákona): JUDr. Karel Trubač, Vratislavská 397/4, Praha 8 - Bohnice Mgr. Alena Trubačová, Vratislavská 397/4, Praha 8 - Bohnice Obec hl. m. Praha, zast. ÚR HMP, Vyšehradská 57, Praha 1 (DS) DIČ: CZ

6 Doručuje se účastníkům stavebního řízení do vlastních rukou: JUDr. Karel Trubač, Vratislavská 397/4, Praha 8 - Bohnice Mgr. Alena Trubačová, Vratislavská 397/4, Praha 8 Bohnice Ladislav Janoušek, Pod Markétou 77, Praha Hájek Mgr. Petra Spilková, Anastázova 23/5, Praha 6 Miroslav Spilka, V Nové Hostivaři 373/22, Praha 10 Ing. Alena Maňasková, CSc., Na Chobotě 1343/2, Praha 17 Řepy MČ Praha 22, zast. OSM, Nové Náměstí 1250, Praha Uhříněves Dále obdrží: MČ Praha 22, zastoupená radním Ing. Martinem Turnovským, zde OŽP ÚMČ Praha 22 zde (P22 756/2011 OŽP 01 z ) OÚP MHMP, Jungmannova 35, Praha 1, (DS) OOP MHMP, Jungmannova 35, Praha 1, (zn. S-MHMP /2011/1/OOP/Vl z ) (DS) Co: IK ÚMČ Praha 22 zde URM evidence ÚR, pí. Faktorová, Vyšehradská 2077/57, Praha 2 (DS) evidence spis referent DIČ: CZ