Městská část Praha. Uřad městské části odbor výstavby Nové náměstí 1250, Praha. Doručuje se veřejnou vyhláškou ROZHODNUTÍ

Transkript

1 Č.j.: P22 336/2018 OV 09 Sp.zn.: MC OV 09 Vyřizuje: Ing. Jitka Mášová Telefon: Městská část Praha, Uřad městské části odbor výstavby Nové náměstí 1250, Praha V Uhříněvsi dne: k.ú. Benice,,, "' z,e Co<.. 1 )" í I L-. -'-- c:. _ : _ ~----- Doručuje se veřejnou vyhláškou ROZHODNUTÍ Odbor výstavby Úřadu městské části Praha 22 obdržel dne žádost paní Evy Řimsové, nar , bytem Hlavatého 663/15, Praha - Háje, o vydání územního rozhodnutí o umístění samostatné stavby zahradního domku (dále jen ZD) na pozemku 278/43 (zastavěná plocha a nádvoří) se zahradou na pozemku parc. Č. 278/12 (ovocný sad), vše v k.ú. Benice. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Odbor výstavby Úřadu MČ Praha 22, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst.l písmo c) zákona Č Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění platném do (dále jen stavební zákon) a vyhl. Č. 55/2000 Sb. hl.m.prahy, kterou se vydává Statut hl.m.prahy, ve znění pozdějších předpisů, v územním řízení přezkoumal podanou žádost podle 84 až 90 stavebního zákona a na základě tohoto přezkoumání vydává: podle 79 a 92 stavebního zákona a podle 9 vyhlášky č Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu: rozhodnutí o umístění stavby samostatné zděné stavby zahradního domku (dále jen ZD) na pozemku 278/43 (zastavěná plocha a nádvoří) se zahradou na pozemku parc. Č. 278/12 (ovocný sad), vše v k.ú. Benice. Pro umístění a provedení stavby ZD se stanoví tyto podmínky: 1. stavba ZD bude umístěna dle předloženého situačního výkresu na podkladu katastrální mapy v měřítku 1 : 200, vypracovaného Ing. Vladimírem Tylšem, ČKAIT , který v souladu s ustanovením 92 odst. 4 stavebního zákona obdrží žadatel po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí 2. stavba ZD bude umístěna na pozemku parc. č. 278/43 (zastavěná plocha a nádvoří), na stávajících základech a betonové desce (zachovaných po odstranění původní stavby dřevěné zahradní chaty) 3. stávající základy jsou umístěné rohem na hranici s pozemkem parc. Č. 277/108 a dvěma rohy ve vzdálenosti cca 0,40 m od hranic s pozemky parc. Č. 227/1 08 a parc. č. 278/1, vše v k.ú. Benice DIČ CZ fax:

2 4. nová jednopodlažní zděná stavba ZD bude o půdorysných rozměrech 4,55 x 4,17m, o zastavěné ploše cca 18,43 m 2, s úložným prostorem pod pultovou střechou o max. výšce + 4,90 m (min. + 2,50 m, měřeno od ± 0,00 = úroveň stávající podlahy původní stavby), ZD bude el. rozvody napojen ze stávající přípojky NN (RE je umístěn na pozemku) 5. stavebník splní podmínky uvedené v závazném stanovisku uvedené v závazném stanovisku OŽPD ÚMČ Praha 22, vydaného pod č.j. P OŽPD 01, dne : bod 3. z hlediska nakládání s odpady: stavební odpady třídit, soustřeďovat do přepravních prostředků podle druhů a zabezpečit proti úniku. odpady přednostně nabízet k využití (např. stavební suť nabízet k recyklaci) odpady předávat pouze osobě oprávněné k nakládání s odpady podle zákona č.185/2001 Sb., o odpadech vést průběžnou evidenci o odpadech a způsobu nakládání s nimi podle vyhlášky č. 383/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů. bod 4. z hlediska ochrany ovzduší: - kamna na dřevo budou používány pouze příležitostně a bude v nich spalováno pouze čisté, palivové dřevo, nebo paliva vyráběná z biomasy (pelety, brikety apod.), nesmí být spalováno dřevo ošetřené lakováním, napouštěním či jinými chemickými přípravky, jiné druhy paliv ani jakýkoliv odpad aplikovat účinná opatření k minimalizaci zatěžování okolí prachem při odvozu prašného materiálu používat plachtování nákladu na ložné ploše automobilů mezideponie prašného materiálu plachtovat nebo kropit tak, aby jejich povrch nevysychal používat výhradně vozidla a stavební mechanizmy, které splňují příslušné emisní limity podle platné legislativy pro mobilní zdroje. před výjezdem nákladních aut z prostoru staveniště na veřejné komunikace bude v případě potřeby zajištěno odstraňování bláta z pneumatik a podběhů. pokud dojde ke znečištění veřejných komunikací dopravou, neprodleně provést očištění komunikace. bod 7 z hlediska dopravy: - po dobu stavby budou prováděna taková opatření, aby nedocházelo ke znečišťování a poškozování tělesa komunikací používaných stavbou 6. stavebník splní podmínku uvedenou v závazném stanovisku vodoprávního úřadu OV ÚMČ Praha 22 dle 104 odst. 9 zákona č. 254/2001 Sb. o vodách, ve znění pozdějších předpisů (vodního zákona) č.j. P OV 05 ze dne : - likvidace srážkových vod bude řešena v souladu s 5 odst. 3 vodního zákona, 7. po dokončení stavby ZD budou předloženy OŽPD ÚMČ Praha 22 doklady o způsobu odstranění jednotlivých druhů odpadů vzniklých v průběhu stavby 8. k užívání stavby je stavebník povinen zajistit: - revize, které prokáží bezpečné užívání stavby, např. výchozí revize el., revize komínu, atd..., - vypracování geodetické situace vytýčení skutečného provedení stavby (originál geometrického plánu) se souřadnicemi lomových bodů ve výškovém referenčním systému Bpv a potvrzení o předání tohoto zaměření na IPR hl. m. Prahy, Vyšehradská 57, Praha 2 Bankovní spojem: Česká spořitelna, a. s. mc. CZ fax:

3 Účastníci řízení dle 27 odst. 1 zákona Č. 500/2004 Sb., na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu : - Eva Řimsová, bytem Hlavatého 663/15, Praha - Háje Odůvodnění: Odbor výstavby Úřadu městské části Praha 22 obdržel dne žádost paní Evy Řimsové, nar , bytem Hlavatého 663/15, Praha - Háje, o vydání územního rozhodnutí o umístění samostatné stavby zahradního domku (dále jen ZD) na pozemku 278/43 (zastavěná plocha a nádvoří) se zahradou na pozemku parc. Č. 278/12 (ovocný sad), vše v k.ú. Benice. Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení. Navržená stavba ZD vyžadovala vydání územního souhlasu, ale protože k žádosti se stavebníkovi nepodařilo zajistit souhlasy vlastníků sousedních pozemků, jejichž hranice jsou od stavby ZD ve vzdálenosti menší než 2 m, požádal o vydání územního rozhodnutí. Odbor výstavby tuto skutečnost akceptoval. Stavební úřad stanovil okruh účastníků územního řízení podle ustanovení zákona tak, že za účastníky tohoto řízení považuje: 85 stavebního - ve smyslu 85 odst. 1 písmo a) a b) stavebního zákona - žadatele a obec: - Eva Řimsová, bytem Hlavatého 663/15, Praha - Háje (stavebník) - Hlavní město Praha, zast. Institutem plánování a rozvoje hlavního města Prahy, Vyšehradská 57, Praha 2 - ve smyslu 85 odst. 2 písmo a) stavebního zákona - vlastníka pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě: - nejsou takové osoby - ve smyslu 85 odst. 2 písmo b) stavebního zákona - osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům anebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno: vlastníci sousedních pozemků parc. Č. 278/1, 277/108, 278/41, 277/91, 278/96 a 278/11 vše v k.ú. Benice - ve smyslu 85 odst. 2 písmo c) stavebního zákona osoby, o kterých tak stanoví zvláštní předpis: - Městská část Praha - Benice, Květnového povstání 21, Praha - Benice (dle 18 zákona č.131/2000 Sb., o hlavním městě Praze) - spolky, které požádaly u odboru výstavby Úřadu MČ Praha 22, aby byly informovány o zahajovaných správních řízení, při nichž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny, a ve stanovené lhůtě se přihlásily k účasti na příslušném řízení. - V tomto případě se žádný spolek nepřihlásil. Zahájení územního řízení bylo oznámeno v souladu s ustanovením 87 odst. 1 stavebního zákona opatřením č.j. P /2017 OV 09 ze dne a současně odbor výstavby stanovil lhůtu 15 dnů ode dne doručení tohoto oznámení, do kdy mohou účastníci řízení uplatnit námitky a dotčené orgány závazná stanoviska. Stavební úřad upustil od ústního jednání, neboť jsou mu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru. Zahájení územního řízení se z důvodu velkého počtu účastníků řízení doručovalo žadateli dle 27 odst. 1 písmo a) správního řádu a dotčeným orgánům jednotlivě a ostatním fax:

4 účastníkům řízení dle 27 odst. 2 správního řádu veřejnou vyhláškou v souladu s 144 odst. 2 a 6 správního řádu. Oznámení o zahájení územního řízení bylo vyvěšeno na úřední desce ÚMČ Praha 22 v k.ú. Uhříněves od do a na úřední desce Úřadu MČ Praha - Benice v k.ú. Benice od do Zveřejňuje-li se písemnost vyvěšením na více úředních deskách, považuje se za den vyvěšení den vyvěšení na úřední desce ÚMČ Praha 22. Stanovená lhůta 15 dnů pro uplatnění námitek uplynula dne Ve stanovené lhůtě, která uplynula dne , nebyly podány žádné námitky ani připomínky a zároveň byla stavebnímu úřadu doplněna požadovaná stanoviska: 1) OŽPD ÚMČ Praha 22, č.j. P /2017 OŽPD 01 ze dne ) Vodoprávního úřadu OV ÚMČ Praha 22, č.j. P OV 05 ze dne Projektovou dokumentaci stavby ZD vypracoval v říjnu 2017 Ing. Vladimír Tylš, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT Popis stavby: Nová zděná stavba ZD bude vystavěna na stávajících základových konstrukcích opatřených novou hydroizolací, na pozemku parc.č. 278/43 v k.ú. Benice, zachovaných po odstranění původní dřevěné stavby chaty o půdorysných rozměrech 4,55 x 4,17m o zastavěné ploše 18,43 m 2, se sedlovou střechou s hřebenem ve výšce +3,75 m, od ± 0,00 = úroveň podlahy, z důvodu jejího havarijního stavu. Zachované základy a betonová deska se dotýkají rohem hranice s pozemkem parc. Č. 277/1 08 a dvěma rohy jsou ve vzdálenosti cca 0,40 m od hranic s pozemky parc. Č. 227/1 08 a parc.č. 278/1, vše v k.ú. Benice. Nová jednopodlažní zděná stavba ZD bude o stejných půdorysných rozměrech 4,55 x 4,17m, s úložným prostorem pod pultovou střechou o max. výšce + 4,90 m (min. + 2,50 m - měřeno od ± 0,00 = úroveň podlahy), se spádem směrem k hranici s pozemky parc. Č. 277/1 08 a 271/1, vše v k.ú. Benice. ZD bude obsahovat víceúčelovou místnost odděleným prostorem pro chemické WC a přenosné umyvadlo (spol. výška 2 m). Pro příležitostné temperování vnitřního prostoru ZD budou osazena kamna na spalování dřeva. Dřevěná střešní konstrukce bude opatřena tepelnou izolací a plechovou krytinou. Fasáda ZD bude bílá v kombinaci s dřevěným obkladem a okna plastová. Stavba ZD bude el. rozvody napojena na stávající přípojku NN (RE je umístěn na pozemku). Srážkové vody ze střechy budou jímány do sudů a sloužit pro zalévání zahrady na pozemku parc. Č. 278/12, ve vlastnictví stavebníka. Navrhované umístění stavby ZD je v souladu s územním plánem sídelního útvaru hlavního města Prahy, schválenýrn usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy Č. 10/05 ze dne a vyhláškou Č. 32/1999 Sb. hl.m. Prahy, o závazné části územního plánu hlavního města Prahy, neboť pozemky parc. č. 278/12 (ovocný sad) a parc. Č. 278/43 (zastavěná plocha a nádvoří), vše v k.ú. Benice, se dle platného ÚPn hl. m. Prahy nacházejí v území s označením "PS"- sady, zahrady a vinice, ve kterém lze výjimečně umístit stavby a zařízení související s vymezeným funkčním využitím. Od vstoupilo v účinnost nařízení hl. m. Prahy Č. 10/2016 Sb., kterým se stanovují obecné požadavky na využití území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (pražské stavební předpisy). Předložená dokumentace byla zpracována v říjnu 2017 a je v souladu zejména s 39 (základní zásady a požadavky), 40 (obecné požadavky) a 69 odst. 2), tj. v návrhu ZD jsou splněny tyto požadavky: zastavěná plocha ZD je menší než - 4- fax:

5 předepsaná max. 25 m 2, stavba má jedno NP s výškou pobytové místnosti v I.NP menší než 2,50m. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Stavební záměr nevyžaduje, dle 103 odst. 1 písmo a) stavebního zákona, stavební povolení ani ohlášení. S přihlédnutím k výsledkům řízení odbor výstavby Úřadu MČ Praha 22 rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí. Poučení: Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení dle 81 odst. 1 zákona Č Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád) podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení k odboru stavebního řádu Magistrátu hl. m. Prahy, a to podáním u odboru výstavby ÚMČ Praha 22. Odvolání je nutno podat s náležitostmi dle 82 správního řádu. (}uj/cf;/o~ / Mgr. Pavla V i n k I á ř o v á pověřená vedením odboru výstavby Správní poplatek vyměřený podle zákona Č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znem pozdějších předpisů, pol. 17 odst.1 písmo e) ve výši 1 000,- Kč byl uhrazen před vydáním tohoto rozhodnutí, dne , VS Příloha (po nabytí právní moci územního rozhodnutí): a) žadateli - stejnopis územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci a ověřená grafická příloha b) IPR hl. m. Prahy - situace c) MČ Praha - Benice - stejnopis územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci a ověřená grafická příloha Doručuje se účastníkům územního řízení (v souladu s 144 odst. 2 a 6 správního řádu) veřejnou vyhláškou vyvěšením na úřední desce po dobu 15 dnů. Patnáctým dnem od vyvěšení na úřední desce ÚMČ Praha 22 se písemnost považuje za doručenou Vyvěšeno dne..j..i!..1~.p.!:!!. / Ih/II. Sejmuto dne... E.t'.!.c.I.J Podpis a razítko oprávněné osoby, ktermt~ vyvěšení a sejmutí písemnosti. ILsrSKÁ ČÁST PUAHA-BE1'<IU (i'ad městské ě ást i I\. vetnového povxt aru :1 1,:';; :~~) r. ~~h,~~ fax:

6 Obdrží na doručenku: _ ÚMČ Praha - Benice, Květnového povstání 21, Praha - Benice, se žádostí o informování účastníků řízení zveřejněním na úřední desce v k.ú. Benice po dobu 15 dnů a podání zprávy o zveřejnění. Doručuje se žadateli doporučeně, do vlastních rukou: - Eva Řimsová, Hlavatého 663/15, Praha - Háje, (stavebník) Dále obdrží: (doporučeně) - OŽPD ÚMČ Praha 22 - zde - MHMP UZR, Jungmannova 35,11001 Praha 1 (DS) Co: - evidence, - SpIS, - 2x stejnopis Nové náměstí 1257, Praha fax: