V y h l á š k a č.5. o závazných částech územního plánu zóny Na Kopečku - u vodárny v Třeboni

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "V y h l á š k a č.5. o závazných částech územního plánu zóny Na Kopečku - u vodárny v Třeboni"

Štefan Jaroslav Brož
před 7 lety
Počet zobrazení:

1 V y h l á š k a č.5 o závazných částech územního plánu zóny Na Kopečku - u vodárny v Třeboni Městské zastupitelstvo Třeboně dne schválilo podle 16 a 36 odst. 1 písm. n) zákona č. 367/1990 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů (úplné znění vyhlášeno pod č. 410/1992 Sb.) a podle 29 odst. 2 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění zákona č. 103/1990 Sb. a zákona č. 262/1992 Sb,tuto obecně závaznou vyhlášku. Článek 1 Účel vyhlášky Část první Úvodní ustanovení Vyhláška vymezuje závazné části územního plánu zóny Na Kopečku - u vodárny města Třeboně, schváleného městským zastupitelstvem Třeboně dne (dále jen územní plán zóny). Článek 2 Rozsah platnosti Tato vyhláška platí pro městskou zónu Na Kopečku - u vodárny, která patří do bilanční jednotky č. 13 územního plánu sídelního útvaru Třeboně a je vymezena komunikací Dukelskou, přeložkou na Vídeň č. I. - 34, ulicí Vodárenskou po ochranné pásmo Mlýnské stoky. Článek 3 Vymezení pojmů 1. Na území zóny jsou rozlišovány: a) - z hlediska funkčního využití - polyfunkční a monofunkční plochy, b) - z hlediska prostrového uspořádání - území s rozdílnou intenzitou jeho využití, c) - z hlediska zastavitelnosti - území urganizované a neurganizované, d)- plochy zvýšených nároků na postup při přípravě stavby. 2. Polyfunkční území je určeno pro stanovené druhy funkcí. 3. Monofunkční plochy jsou určeny jen pro vybraný druh funkce, která vylučuje jejich využití pro jiné účely. 4. Prostorové uspořádání se stanovenou intenzitou využítí je vymezeno ohraničením hustoty zastavění pozemku, podlažností a obestavěného prostoru.

2 5. Urbanizované území tvoří území a plochy zastavěné nebo určené k zastavění 6. Vyhláška stanoví podmínky pro umisťování jednotlivých druhů staveb, jejich změn a změn jejich užívání podle užitných funkcí, obecně závazným předpisem. Článek 4 Část druhá Zývazné regulativy Zóna Na Kopečku - u vodárny bude rozvíjena jako souvisle urbanizovaný celek. Článek 5 Funkční uspořádání 1. Vymezenému funkčnímu využití území a ploch musí odpovídat způsob jeho užívání a zejména účel umisťovaných a povolovaných staveb, včetně jejich změn a změn v jejich užívání. Stavby a jiná opatření, které funkčnímu vymezení území neodpovídají, nesmí být na tomto území umístěny nebo povoleny. Funkční využití území a ploch je vymezeno v e výkresu č. 8 a) schváleného územního plánu zóny. 2. Funkční využití území a ploch zóny zahrnuje: Území pro rodinné bydlení (01) městského typu, určené pro bydlení rodin převážně v jedno až dvoubytových rodinných domech, maximálně dvoupodlažních. V tomto území mohou být umístěna i lokální maloobchodní zařízení, nevýrobní služby a drobné řemeslnické provozovny sloužící převážně místním zákazníkům. Na území typu 01 se nepočítá se zřizováním míst pro parkování vozidel na veřejných komunikacích a prostranstvích. Tato vozidla je nutno odstavovat na pozemcích příslušných objektů a zařízení. - Obytné území s hromadným bydlením (02) o 3 obytných podlažích je určeno pro bydlení rodin a nerodinných domácností ve vícebytových domech do 3 nadzemních podlaží včetně obytného podkroví. - Území pro školské zařízení (03) je určeno pro mateřksou školu. - Území pro sport je užito pro 2 tenisové dvorce a hřiště pro odbíjenou. - Polyfunkční území podnikatelské sféry (05) je určeno pro obchod a drobnou výrobu. - Monofunkční území pro vodárenství (06). - Území služeb (07) zahrnuje hostinec s ubytováním do 30 lůžek, čerpací stanici pohonných hmot a realitní kancelář ve stávajícím objektu.

3 Článek 6 Prostorové uspořádání 1. Nově navrhovaná zástavba zóny bude převážně jednopodlažní s respektem k historickým stavbám vodárny, zejména vodárenské věže. 2. Výšky budoucí zástavby, určení výšky říms a tvaru střech jsou dokumentovány výkresem, který je přílohou textové části návrhu územního plánu zóny. 3. Komunikačně se zóna na vnitřní město napojuje ulicí Dukelskou. Zóna je přímo napojena na mimoměstskou komunikaci I - 34 (směry Vídeň, Brno, Praha, České Budějovice). Článek 7 Uspořádání dopravy 1. Dopravní řešení respektuje podmínku, že dopavní obsluha předpokládaných podnikatelských aktivit komerčního typu nesmí zatěžovat obytné území zóny. Obslužná komunikace je vedena po okraji zóny paralelně s komunikací vyššího řádu (směr Č. Velenice, Vídeň). 2. Obslužná komunikace je koncového typu a bude zakončena obratištěm. Článek 8 Uspořádání a limity technického vybavení 1. Rozsah a druh ploch pro stavby a zařízení technického vybavení je patrný z výkresů jednotlivcýh technických zařízení. Výkresy mají v dokumentaci ÚP zóny tato označení: Komunikace č. 8 Kanalizace a voda č. 11 Plynovod č. 10 Elektrorozvody č Pro navrhovaný objekt hostince a objekty autoservisů bude vybudována nová zděná trafostanice typu 2 x 630 kva. 3. Plochy navrhované k zastavění budou odvodněny třemi kanalizačními větvemi napojenými na stávající kanalizaci vedenou v navazujících ulicích. Do těchto větví budou napojeny přípojky z objektů a z odvodňovaných ploch.. Množství odpadních vod (splaškové a dešťové vody) dle výpočtu činí 202 1/sec. 4. Zásobení nově navrhovaných objektů vodou bude zajištěno novým vodovodním řádem z litiny DN 100, napojeným na stávající venkovní vodovod. Samosatnou vodovodní přípojkou bude zásobován nově navrhovaný objekt v blízkosti stávajícího čerpadla pohonných hmot. Výpočtová hodnota spotřeby vody je uvedena v textové části návrhu ÚP zóny. 5 Zásobení nově navrhovaných objektů i stávající zástavby plynem bude zajištěno plynovodem navazujícím na plynofikaci územní části Třeboň - Na Kopečku, vedeným po veřejných plochách (převážně v komunikacích). Plynovodní řád je navržen jako okružní. Po vybudování plynovodu bude plyn hlavním topným médiem zóny.

4 6. Telefonní spojení území ( 6-8 linek pro hostinec, po 2 linkách pro autoservisy (bude zajištěno napojením na rozvod JTS zemními kabely, vedenými po trase vyznačené ve výkrese č. 12 návrhu ÚP zóny. Článek 9 Limity využití území a další omezení 1. V území je možno provádět stavby a jejich změny jen v takovém objemu a hmotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území, vyjádřené na výkrese návrhu privatizace, alter. A, B, zakreslenými objekty. 2. Při výstavbě nutno respektovat plán regulačních čar podle výkresu č. 15 návrhu ÚP zóny. 3. Limity prostorového využití ploch podnikatelské sféry (funkční plocha 05) jsou dány regulací výšky budoucí zástavby, stanovením výšky hlavní římsy a udáním tvaru střech, na samostatním výkrese, který je přílohou textové části návrhu ÚP zóny. 4. Při výstavbě nutno respektovat: a) Chráněné památky: - barokní sochu s okolní zelenou plochou (socha Krista Trpitele) - historický silniční sloup - vodárenská věž č. p. 319/II b) Objekty navržené k architektonické ochraně: - obytný dům pro zaměstnance vodárny - dům - kancelář vodárny - objekt bývalého zájezdního hostince c) Hranici ochranného pásma Mlýnské stoky. 5. Územní plán Třeboně přisuzuje zástavbě podél komunikace I - 34 Na Kopečku významnou roli při dotváření obrazu města (kap. architektonické a urbanistické egulativy pro rozvoj urganizovaného území. Pro objekty na funkčním území 05 se proto stanoví materiálová skladba vnějšího architektonického projevu: - krytina: keramická, barevná TEGOLA, beton. barevné tašky - stěny: režné zdivo, bílé nebo barevné omítky štukové Připouští se možnost použití střešních oken. Článek 10 Část třetí Plochy pro veřejné prospěšné stavby 1. Plochy pro veřejně prospěšné stavby jsou patrné z výkresů č. 8, 10, 11, 12 návrhu územního plánu zóny.

5 2. Veřejně prospěšnými stavbami jsou tyto nově navrhované stavby: - Obslužná komunikace, vedená po SV okraji zóny, včetně parkovacích míst a koncového obratiště. - Odstavené stání s úvratí pro stávající vícebytový dům. - Příjezdová komunikace k objektu s komerčním využitím (hostinec s lůžkovou částí). - Nová trafostanice Pozn.: Úmístění trafostanice a energetické řešení bylo provedeno podle předpokládaného průběhu výstavby v daném území. Bylo uvažováno s plnou elektrizací a rezervou pro stávající výstavbu. Pokud by došlo k plynofikaci území je nutno provést celkové energetické zhodnocení území s návazností na územní plán. V dalším stupni projektu nutno provést zhodnocení (plyn - elektro) a energetické řešení konzultovat s JČE J. Hradec. Článek 12 Část čtvrtá Závěrečná ustanovení Dokumentace územního plánu zóny je uložena na Městském úřadě v Třeboni Článek 13 Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem V Třeboni dne zástupce starosty starosta

Podobné dokumenty

M ě s t s k ý ú ř a d v T ř e b o n i. V y h l á š k a

Zastupitelstvo 31. 1. 1997 Vyvěšení 3. 2. 1997 M ě s t s k ý ú ř a d v T ř e b o n i Sejmutí: 25. 2. 1997 Účinnost: 3. 3. 1997 V y h l á š k a č. 2/1997 ze dne 31. 1. 1997. o závazných částech územního