Článek 1. Územní rozsah platnosti a lhůty pro vyhodnocení, zda se nezměnily podmínky, na základě kterých byl územní plán obce Osek schválen

Transkript

1 Obecně závazná vyhláška obce Osek číslo 1/2004 o vyhlášení závazné části územního plánu obce Osek a veřejně prospěšných staveb, pro které lze pozemky, stavby a práva k nim vyvlastnit Zastupitelstvo obce Osek vydává dne 26. února 2004 tuto obecně závaznou vyhlášku: Článek 1. Územní rozsah platnosti a lhůty pro vyhodnocení, zda se nezměnily podmínky, na základě kterých byl územní plán obce Osek schválen 1. Územní plán obce Osek platí pro celé území obce Osek, které je tvořeno katastrálním územím Osek u Rokycan a katastrálním územím Vitinka. 2. Lhůty pro vyhodnocení, zda se nezměnily podmínky, na základě kterých byl územní plán obce Osek schválen, činí čtyři (4) roky. Článek 2 Vymezení pojmů Pro účely této vyhlášky a územního plánu obce Osek se rozumí: a. Řemeslnou výrobou a službami - výroba a služby řemeslného charakteru, provozovaná pouze osobně podnikatelem nebo spolu s ním nejvýše čtyřmi rodinnými příslušníky nebo zaměstnanci. b. Drobnou výrobou a službami: i. V území výrobním - taková drobná výroba a služby, při jejichž provozování je zaměstnáno nejvýše 100 zaměstnanců, objem denní přepravy zboží a materiálu nepřesahuje 100 tun hmotnosti nebo 500 m 3 objemu a stavby a zařízení k tomu použitá nepřesahují zastavěnou plochou v součtu 1 hektar plochy. ii. V územích ostatních - taková drobná výroba a služby, při jejichž provozování je zaměstnáno nejvýše 15 zaměstnanců, objem denní přepravy zboží a materiálu nepřesahuje 10 tun hmotnosti nebo 20 m 3 objemu a stavby a zařízení k tomu použitá nepřesahují zastavěnou plochou v součtu 400 m 2 plochy. c. Chovem drobného zvířectva - hospodářský chov zvířat určený pouze pro vlastní spotřebu chovatele, zejména drůbeže, králíků, holubů, ovcí apod. d. Chovem domácího zvířectva - zájmový chov zvířat včetně chování a výcviku psů pro služební účely nebo pro doprovod osob zdravotně postižených. e. Zemědělskou malovýrobou - hospodářský chov zvířat a rostlinná výroba obyvatel nedosahující charakteru podnikání a podnikatelská činnost samostatně hospodařících rolníků při hospodářském chovu zvířat a rostlinné výrobě. f. Veřejným ubytováním - úplatné krátkodobé ubytování v zařízeních k tomu sloužících. Článek 3. Struktura osídlení území 1. Obec Osek má části Osek a Vitinka 2. Část obce Osek Vitinka má osady Nový Dvůr, Hudlice a samotu Kolna. Článek 4. Členění území obce na funkční plochy a podmínky jejich využití 1. Území obce Osek se člení na tyto funkční plochy: A. Zastavěné a zastavitelné území obce: a. Území bydlení - rodinné domy b. Území smíšené c. Území komerční d. Území výrobní - lehká výroba e. Území výrobní - zemědělství f. Plochy občanské vybavenosti g. Plochy technické infrastruktury h. Pozemní komunikace: i. silnice ii. místní komunikace iii. účelové komunikace iv. dopravní plochy: v. zastávky veřejné hromadné dopravy vi. parkoviště B. Nezastavitelné území obce:. Zemědělský půdní fond:. orná půda i. trvalé travní porosty

2 ii. zahrady mimo zastavitelné území a. Pozemky určené k plnění funkcí lesa b. Vodní plochy a toky c. Plochy zeleně:. plochy krajinné zeleně i. plochy veřejné zeleně ii. plochy ochranné zeleně iii. hřbitov 2. Pro využití funkčních ploch uvedených v předchozím odstavci se stanoví tyto podmínky:. V zastavěném a zastavitelném území obce Osek je možno umisťovat stavby a zařízení a měnit způsob užívání stávajících staveb a zařízení jen v souladu s charakteristikou funkčních ploch uvedených dále v článku 5. pod písmeny a) - h) a v grafické části územního plánu obce Osek v hlavním výkresu a ve výkresu číslo 7 funkční využití (sestávajícího z dílu 7, 7a a 7b) a v souladu s limity využití území, uvedenými dále v článku 6. a. Stávající způsoby užívání staveb a zařízení, které neodpovídají charakteristice funkčních ploch uvedených dále v článku 5. pod písmeny a) - h) a grafické části územního plánu obce v hlavním výkresu a ve výkresu číslo 7. Funkční využití (sestávajícího z dílu 7, 7a a 7b), nebo limitům využití území, uvedeným dále v článku 6, mohou zůstat zachovány, pouze pokud negativně neovlivňují hlavní účel a základní funkce ploch. b. Umisťování technických zařízení, garáží, odstavných ploch a parkovišť, sloužících pro obsluhu jednotlivých funkčních ploch, je přípustné pouze pokud nebude mít negativní vliv na bydlení obyvatel a životní prostředí v obci. c. Ve všech funkčních plochách je přípustné umisťovat stavby a zařízení pozemních komunikací, sloužících dopravní obslužnosti těchto ploch, a zeleň. d. V nezastavitelném území obce lze umisťovat pouze stavby a zařízení liniových staveb technické infrastruktur}' včetně dopravy, a na plochách zemědělského půdního fondu je možné výjimečně umisťovat stavby a zařízení pro jejich hospodářské využití. Článek 5. Charakteristika funkčních ploch Jednotlivé funkční plochy na území obce Osek mají tuto základní charakteristiku: 1. Uzemí bydlení - rodinné domy: A. Hlavním účelem území je bydlení obyvatel a všechny stavby a zařízení v tomto území umístěná musí sloužit tomuto účelu nebo musí mít charakter pomocný či doplňkový k těmto stavbám a zařízením, a výjimečně mohou mít i charakter obslužný pro obyvatele tohoto území, nenarušující bydlení obyvatel. B. V území je přípustné umisťovat tyto stavby: a. Rodinné domy. b. Stavby plnící pomocnou nebo doplňkovou funkci pro bydlení, zejména: i. garáže pro vlastníky nebo uživatele nemovitostí v tomto území, ii. zahradní altány, iii. skleníky do 25 m 2 zastavěné plochy. C. V území je přípustné výjimečně umisťovat tyto stavby a zařízení, pokud nebudou narušovat charakter (hlavní účel) tohoto území:. Stavby a zařízení pro maloobchod a veřejné stravování. a. Rekreační objekty charakteru rodinného domu. b. Stavby a zařízení pro veřejné ubytování do kapacity dvanácti lůžek. c. Stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu a služby. d. Administrativní sídla firem. 2. Území smíšené:. Hlavním účelem území je bydlení obyvatel a přiměřené hospodářské využití staveb a pozemků nenarušující bydlení obyvatel. A. V území je přípustné umisťovat tyto stavby a zařízení, pokud nebudou narušovat charakter (hlavní účel) tohoto území:. Stavby pro bydlení s nejvýše třemi byty. a. Stavby a zařízení pro drobnou výrobu a služby. b. Stavby a zařízení řemeslné výroby a služeb. c. Stavby a zařízení pro chov drobného a domácího zvířectva. d. Stavby a zařízení pro maloobchod, veřejné stravování a veřejné ubytování. e. Rekreační objekty odpovídající velikostí a charakterem okolní zástavbě. B. V území je přípustné výjimečně umisťovat stavby a zařízení zemědělské malovýroby, pokud nenarušují charakter (hlavní účel) tohoto území. 3. Území komerční:. Hlavním účelem území je provozování podnikatelské činnosti a lze v něm umístit stavby a zařízení, která s ohledem na svůj vliv na okolí nelze umístit v území bydlení - rodinné domy nebo území smíšeném.

3 A. V území lze umisťovat tyto stavby a zařízení:. Stavby a zařízení maloobchodu bez omezení rozsahu. a. Stavby a zařízení veřejného stravování. b. Stavby a zařízení služeb včetně služeb výrobních. c. Stavby a zařízení autoservisů včetně prodejen automobilů nebo motocyklů. d. Veřejné čerpací stanice pohonných hmot. 4. Území výrobní - lehká výroba:. Hlavním účelem území je provozování podnikatelské činnosti výrobním způsobem a lze v něm umístit stavby a zařízení drobné výroby a služeb, která s ohledem na svůj vliv na okolí nelze umístit v území bydlení - rodinné domy, území smíšeném nebo území komerčním. A. V území je přípustné umisťovat:. Obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení. a. Všechny druhy zařízení výroby a služeb. Zařízení vědy a výzkumu. E. V území je přípustné výjimečně umisťovat:. Stavby služebních bytů. a. Stavby a zařízení zdravotnická, sloužící pro obsluhu tohoto území. b. Stavby a zařízení školská, sloužící pro obsluhu tohoto území. Území výrobní - zemědělství: A. Hlavním účelem území je provozování zemědělské výroby a lze v něm umístit stavby a zařízení, která s ohledem na svůj vliv na okolí nelze umístit v území bydlení - rodinné domy, území smíšeném nebo území komerčním. B. V území je přípustné umisťovat: a. Všechny druhy zařízení zemědělské, lesnické a rybářské výroby. b. Všechny druhy zařízení drobné výroby a služeb, sklady a stavební dvory. c. Zahradnictví. d. Zařízení vědy a výzkumu. e. Veřejné čerpací stanice pohonných hmot. Plochy občanské vybavenosti: A. Plochy jsou určeny pro všechny druhy občanské vybavenosti včetně sportu. B. Na plochách s podrobněji vymezeným druhem zařízení je možné umisťovat pouze tato zařízení. Plochy technické infrastrukturu: Plochy jsou určeny pro umisťování zařízení technické infrastruktury: A. Stavby a zařízení pro odkanalizování obce a čištění odpadních vod. B. Stavby a zařízení pro zásobování obrate! pitnou vodou. C. Stavby a zařízení energetiky (transformační stanice apod.). Pozemní komunikace: Území pro pozemní komunikace je rozčleněno na plochy pro: A. Silnice. B. Místní komunikace: a. místní komunikace III. třídy obslužné (C3), b. místní komunikace IV. třídy: i. místní komunikace zklidněné (Dl), ii. místní komunikace určené převážně pro pěší provoz, iii. cyklistické stezky, C. Účelové komunikace, D. Dopravní plochy:. zastávky veřejné hromadné dopravy, a. parkoviště. Článek 6. Limity využití území 1. Pro zastavěné a zastavitelné území obce jsou územním plánem obce Osek stanoveny tyto limity využití území: a. Nejvyšší přípustná zastavitelnost pozemku.

4 b. Nejvyšší přípustná výška stavby. c. Nejnižší přípustný podíl zeleně. 2. Nejvyšší přípustná zastavitelnost pozemku je stanovena v procentech jako podíl zastavěné plochy pozemku k jeho celkové ploše a činí:. v území bydlení - rodinné domy - 35 %, a. v území smíšeném - 50 %, b. v území výrobním - lehká výroba - 60 %, c. v území výrobním - zemědělství - 60 %, d. plochy občanské vybavenosti - 50 %. 3. Nejvyšší přípustná výška stavby je stanovena počtem nadzemních podlaží a u staveb a zařízeních sloužících výrobě je stanovena v metrech jejich výšky a činí:. v území bydlení - rodinné domy - 2 nadzemní podlaží, a. v území smíšeném - 2 nadzemní podlaží, b. v území výrobním - lehká výroba - 10 metrů, c. v území výrobním - zemědělství - 10 metrů, d. plochy občanské vybavenosti - 3 nadzemní podlaží. 4. V území smíšeném lze výjimečně připustit stavbu se třemi nadzemními podlažími a to s ohledem na výšku a vzhled okolní zástavby a v území výrobních lze výjimečně připustit stavbu vyšší, pokud to bude vyžadovat provozní technologie ve stavbě používaná a umístění a výška staveb a jejich působení v krajině bude ověřeno architektonickou studií. 5. Nejnižší přípustný podíl zeleně je stanoven v procentech jako podíl zelené plochy pozemku k jeho celkové ploše a činí:. v území bydlení - rodinné domy - 60 %, a. v území smíšeném - 30 %, b. v území komerčním - 25 %, c. v území výrobním - lehká výroba - 30 %, d. v území výrobním - zemědělství - 25 %, e. plochy občanské vybavenosti - 25 %. 6. Ostatní obecně platné a závazné limity využití území jsou stanoveny obecně závaznými právními předpisy. Článek 7. Vyhlášení závazných částí územního plánu obce Osek Dále uvedené části územního plánu obce Osek se vyhlašují jako závazné: 1. V článku 1. Textová část, oddíl B. Řešení územního plánu: a. Urbanistická koncepce (písmeno c). b. Členění území obce na funkční plochy a podmínky jejich využití (písmeno d). c. Limity využití území včetně stanovených záplavových území (písmeno e). d. Koncepce dopravy, občanského a technického vybavení a nakládání s odpady (písmeno g). e. Vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro jejich technické zajištění (písmeno h). f. Místní územní systém ekologické stability (písmeno i). g. Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb, asanací a asanačních úprav (písmeno j). 2. V článku 1. Textová část, oddíl C. Závazná část ve formě regulativů. 3. V článku 2. Grafická část, oddíl A. Hlavní výkres s komplexním řešením celého území obce (výkres číslo 1). 4. V článku 2. Grafická část, oddíl B. Další samostatné výkresy:. Funkční využití (výkres číslo 7, 7a a 7b). a. Veřejně prospěšné stavby (výkres číslo 8, 8a a 8b). b. Zábor ZPF (výkres číslo 9, 9a a 9b). Článek 8. Vyhlášení veřejně prospěšných staveb, pro které lze pozemky, stavby a práva k nim vyvlastnit Dále uvedené stavby se vyhlašují jako stavby veřejně prospěšné, pro které lze pozemky, stavby a práva k nim vyvlastnit: 1. Stavba silnice II. třídy číslo 232 (11/232) - obchvat obce Osek. 2. Stavby obslužných místních komunikací III. třídy. 3. Stavby zklidněných místních komunikací IV. třídy. 4. Stavby místních komunikací IV. třídy převážně pro pěší provoz. 5. Stavby místních komunikací IV. třídy - cyklistické stezky. 6. Stavby účelových komunikací. 7. Stavby vodovodních řadů. 8. Stavby kanalizačních stok, včetně stavby kanalizační stoky z části obce Vitinka do části obce Osek. 9. Stavby transformačních stanic.

5 10. Stavby vedení vysokého napětí. Článek 9. Uložení územního plánu obce Osek Územní plán obce Osek je uložen u Obecního úřadu Osek, dále u odboru stavebního Městského úřadu Rokycany a odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje. Článek 10. Zrušovací stanovení Zrušuje se obecně závazná vyhláška obce Osek o závazných částech územního plánu sídelního útvaru obce Osek ze dne 21. září Starosta Ing. Jaroslav Dobiáš; Místostarosta Jaroslav Peroutka Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: