Vzorové smlouvy ve stavebnictví Ivan Telecký, Jiří Švestka, Igor Klajmon 25. září 2007

Transkript

1 Vzorové smlouvy ve stavebnictví Ivan Telecký, Jiří Švestka, Igor Klajmon 25. září 2007

2 1.1 Program semináře 1. Úvod 2. Přehled současného stavu v České republice a ve světě 3. Vzorové smlouvy FIDIC 4. Lokální úsilí Allen & Overy 5. Diskuse

3 1.2 Harmonizační snahy Komparativní studie Modelová legislativa Vzorové smlouvy (FIDIC, ENAA, ICE, AIA, MBA) Tlak světových bank Contracting guidelines Mezinárodní úmluvy

4 1.3 Jednoduchý model struktury při výstavbě Investor Dodavatel stavby "Engineer"

5 1.4 Vzorové smlouvy Historie UK, USA Anglosaské / kontinentální právní prostředí Význam, použití v praxi, výhody Pohled praxe

6 2.1 Současný stav v ČR ČKA (Česká komora architektů) smlouva na dodávku stavby související smlouvy (projektové práce) S.I.A. (Rada výstavby pod záštitou Ministerstva Dopravy) Všeobecné obchodní podmínky pro zhotovení stavby ČKAIT (Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě) Všeobecné obchodní podmínky pro inženýring Všeobecné obchodní podmínky pro dokumentaci projektu Ministerstvo dopravy a spojů ČR Všeobecné obchodní podmínky staveb pozemních komunikací připravené na základě FIDIC (Red Book, Green Book)

7 2.2 Současný stav ve světě Mezinárodní vzorové smlouvy FIDIC ENAA Lokální vzorové smlouvy U.K. USA Německo Rusko

8 3.1 FIDIC úvod, historie, používání Mezinárodní nevládní organizace Členská základna Historie 1913 založení 1949 UK členem 1957 první vzorové smlouvy 1999 nová (poslední) série vzorových smluv Používání vzorových smluv FIDIC

9 3.2 Přehled existujících vzorových smluv Red book Yellow book Silver book (EPC) Green book (short form) Smlouvy s konzultanty Pomůcka pro psaní zvláštních podmínek

10 3.3 Podobnosti mezi jednotlivými smlouvami Prokázání finančních prostředků na straně investora Progress reports Lhůty pro oznámení vad Nároky zhotovitele Ukončení smlouvy ze strany investora Přerušení nebo omezení díla Odškodnění Omezení odpovědnosti za škodu Vyšší moc

11 3.4 Rozdíly mezi jednotlivými smlouvami Rozdělení rizika mezi investora a zhotovitele Postavení inženýra Platební mechanismy Příprava projektové dokumentace

12 3.5 Průvodce Red Book - Conditions of Contract for Building and Engineering Obecná ustanovení Povinnosti objednatele Role inženýra Povinnosti zhotovitele Nominovaní subdodavatelé Doba plnění, prodloužení doby plnění Testy po dokončení Převzetí ze strany objednatele Odpovědnost zhotovitele za vady Změny a úpravy Cena a platební mechanismus Ukončení smlouvy ze strany objednatele či zhotovitele Rizika a odpovědnosti Pojištění, vyšší moc a rozhodování sporů

13 4. Lokální úsilí Allen & Overy Příprava 2 vzorových smluv pro lokální použití ve stavebnictví Kritérium přípravy projektové dokumentace Vyvážený poměr rizik / ochrana práv investorů

14 5. Diskuse Praktické zkušenosti hostů semináře Otázky Rozhodování sporů / role inženýra Potřeba existence kvalitní vzorové smlouvy pro české právní prostředí

15 6. Kontakt Ivan Telecký Advokát Allen & Overy, Praha Advokátní kancelář V Celnici 4, 5th Floor Prague 1 Czech Republic Direct Tel Fax ivan.telecky@allenovery.com

16 Tato prezentace neobsahuje vyčerpávající přehled všech změn v daných oblastech. Klientům doporučujeme, aby vyhledali právní radu v souvislosti s konkrétní plánovanou transakcí. Allen & Overy, Praha Advokátní kancelář V Celnici Praha 1 Česká republika Tel Fax Termín Allen & Overy v tomto dokumentu znamená společnost Allen & Overy LLP a osoby k ní přidružené. Sídlem kanceláří Allen & Overy LLP nebo osob k ní přidružených jsou: Amsterodam, Antverpy, Bangkok, Bratislava, Brusel, Budapešť, Dubaj, Dusseldorf, Frankfurt, Hamburg, Hongkong, Londýn, Lucemburk, Madrid, Mannheim, Milán, Moskva, New York, Paříž, Peking, Praha, Rijád (přidružená kancelář), Řím, Šanghaj, Singapur, Tokio, Varšava.