Stav členské základny: Celkový počet členů družstva ke dni : Bydlící : Nebydlící: 105

Transkript

1 Z á p i s z výročního shromáždění delegátů Macocha, stavební bytové družstvo, Blansko, Pražská 66, konaného dne 18. května 2010 v hod. ve velké zasedací síni Městského úřadu Blansko, Nám. Republiky 1 Stav členské základny: Celkový počet členů družstva ke dni : Bydlící : Nebydlící: 105 Na dnešní výroční shromáždění delegátů bylo pozváno 66 delegátů ze bydlící a 2 delegáti za nebydlící členy družstva, což je celkem 68 delegátů. Dle zprávy mandátové komise se z celkového počtu pozvaných zúčastnilo 57 delegátů, tj. 83,8 %. Výroční shromáždění delegátů je tedy ve stanovenou hodinu usnášení schopné podle čl. 74 Stanov družstva, neboť je přítomna nadpoloviční většina delegátů. Přítomní funkcionáři představenstva a kontrolní komise: Ing. Miroslav Skoumal, předseda představenstva JUDr. Václav Holub, za kontrolní komisi další členové představenstva a kontrolní komise Pořad schůze: 1. Zahájení 2. Jmenování zapisovatele, volba ověřovatelů zápisu, mandátové, volební a návrhové komise 3. Zpráva představenstva o činnosti za rok 2009, úkoly roku Zpráva mandátové komise 5. Zpráva kontrolní komise 6. Projednání a schválení: a) řádné roční účetní závěrky a vypořádání výsledku hospodaření za rok 2009 b) plánu hospodaření družstva na rok Různé aktualizace Pravidel pro revitalizaci 8. Diskuze 9. Usnesení 10. a) Informace zástupce dodavatele tepla - diskuze b) Informace zástupce dodavatele vody - diskuze 11. Závěr l. Zahájení Výroční shromáždění delegátů zahájil Ing. Miroslav Skoumal, předseda představenstva. Přivítal všechny přítomné delegáty a hosty a navrhl změnu pořadu schůze s tím, že v bodě 10 se vymění pořadí bodu a) a b). Dále předal slovo řídícímu schůze Ing. Dočekalovi. Ing. Dočekal přivítal všechny přítomné delegáty, členy komisí, pracovníky družstva a hosty. Předseda mandátové komise konstatoval, že v době hlasování je přítomno 57 delegátů. Řídící schůze nechal hlasovat přítomné delegáty o pořadu schůze. Pořad schůze byl schválen

2 2. Jmenování zapisovatele, volba ověřovatelů zápisu, mandátové, volební a návrhové komise Zapisovatelkou byla jmenována Marie Růžičková Volba mandátové komise: Navrženi a zvoleni: Ivo Jedlička Ing. Jaromír Zezula Zdeňka Bláhová Zvoleni j e d n o m y s l n ě Volba návrhové komise: Navrženi a zvoleni: JUDr. Miroslav Bojda Jarmila Vostrejžová Libuše Přikrylová Zvoleni j e d n o m y s l n ě Ověřovatelé zápisu Navrženi a zvoleni: Jindřich Vintr Vít Hlaváček Zvoleni j e d n o m y s l n ě 3. Zpráva představenstva o činnosti za rok 2009, úkoly roku 2010 Zprávu o činnosti za rok 2009 a úkolech roku 2010 přednesl předseda představenstva Ing. Skoumal. Zpráva představenstva se odvíjí od voleb nových orgánů družstva v květnu Hodnotí oslavy 50. výročí vzniku družstva Macocha SBD jako důstojné a neokázalé. Je v ní uveden průběh hromadné akce semináře k programu Zelená úsporám. Dále jsou uvedeny hospodářské výsledky za r. 2009, nárůst počtu spravovaných bytů, situace v převodech bytů do vlastnictví, členské a bytové otázky v průběhu r Družstvo má vytvořeny rezervy na budoucí možná rizika ve výši 1,434 tis. Kč. Zpráva obsahuje rozbor revitalizace, oprav, údržby a investic bytového fondu družstva a společenství vlastníků. V r nedošlo k problémům v oblasti BOZ a PO. Zpráva dále obsahuje informaci o schůzích a práci představenstva. Poukazuje na aktualizovaná Pravidla pro přijetí úvěrů na revitalizaci bytových domů. Informuje o zvýšení poplatků za úkony prováděné družstvem o 1 % vzhledem ke zvýšení sazeb DPH od Stručně informuje o plánu a úkolech družstva v r Jsou hodnocena usnesení SD s tím, že všechna usnesení SD jsou splněna, usnesení týkající se dodávky tepla a vody bude předmětem tohoto SD. Zpráva informuje delegáty o kauze p. Zukal a p. Růžička. Závěrem zprávy představenstva jsou uvedeny služby a akce, které družstvo nabízí svým členům a členům SVJ jako zkvalitnění a rozšíření svých služeb oproti jiným správcům nemovitostí. Zpráva v plném znění tvoří přílohu č. 1. Řídící schůze nechal hlasovat přítomné delegáty o schválení zprávy představenstva. Zpráva představenstva o činnosti a plnění usnesení shromáždění delegátů byla schválena

3 4. Zpráva mandátové komise Řídící schůze požádal předsedu mandátové komise o přednesení zprávy o usnášení schopnosti výročního shromáždění delegátů. Mandátová komise konstatuje, že je přítomno 57 delegátů a shromáždění je usnášení schopné. Řídící schůze nechal hlasovat přítomné delegáty o schválení zprávy mandátové komise. Zpráva mandátové komise tvoří přílohu č Zpráva kontrolní komise Zprávu o činnosti kontrolní komise za uplynulé období přednesl její předseda JUDr. Václav Holub. Řídící schůze nechal hlasovat přítomné delegáty o přijetí bodu 5: Zpráva v plném znění tvoří přílohu č. 3. Zpráva o činnosti kontrolní komise byla schválena. 6. Projednání a schválení: a) řádné roční účetní závěrky a vypořádání výsledku hospodaření za rok 2009 b) plánu hospodaření družstva na rok 2010 K výše uvedeným bodům podala informace ekonomka družstva pí. Ševčíková Písemný materiál obdrželi všichni pozvaní delegáti, tvoří přílohu č. 4. Předseda mandátové komise konstatoval, že v době hlasování je přítomno 57 delegátů. Řídící schůze nechal hlasovat přítomné delegáty o přijetí bodu 6a): 6b): Proti 0 Řádná roční účetní závěrka, vypořádání výsledku hospodaření za rok 2009 a plán hospodaření družstva na rok 2010 byly schváleny. 7. Různé aktualizace Pravidel pro revitalizaci K výše uvedenému bodu podal informace Ing. Skoumal, předseda představenstva Písemný materiál obdrželi všichni pozvaní delegáti. Příloha č. 5 tohoto zápisu - 3 -

4 HS 79 Blansko, Dvorská 94 pí, Bláhová - připomínka k bodu B Finanční podmínky - zda budou celkové splátky nebo pouze splátky úvěru, z textu nejasné HS 95 Adamov, Družstevní 6,7 pí. Kavanová - v případě, kde je na dům poskytnut úvěr na revitalizaci, proč se nemění uznání závazku Ing. Skoumal - celková tvorba záloh na opravy je vč. splátek úvěru a úroku z úvěru, tato splátka musí být vyšší než 20 %, - text v Pravidlech pro revitalizaci bude doplněn o musí být celková tvorba záloh na opravy a údržbu včetně splátek úvěru a úroků o 20 % vyšší než splátky úvěru a úroků, - při převodu členských práv a povinností přechází závazek na právního nástupce, při převodu bytu do osobního vlastnictví musí být zbývající částka úvěru splacena podle 24 zákona č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů. Předseda mandátové komise konstatoval, že v době hlasování je přítomno 57 delegátů. Řídící schůze nechal hlasovat přítomné delegáty o přijetí bodu 7. Pro : 55 Zdržel se: 2 8. Diskuze HS 224 Blansko, Jasanová p. Vymazal - když je uzavřena dohoda o převodu bytu na r. 2010, zda musí být splacen úvěr na revitalizaci i anuita Ing. Dočekal - v případě převodu bytu do osobního vlastnictví v r musí být uhrazeny veškeré náklady připadající na jednotku - lze písemně požádat družstvo o prodloužení termínu dohody o převodu bytu do vlastnictví 9. Usnesení Návrh na usnesení výročního shromáždění delegátů přednesl předseda návrhové komise JUDr. Bojda. Předseda mandátové komise konstatoval, že v době hlasování je přítomno 57 delegátů. Řídící schůze nechal hlasovat přítomné delegáty o přijetí bodu 9. Usnesení z výročního shromáždění delegátů bylo schváleno. Příloha č. 6 tohoto zápisu

5 10a) Informace zástupce dodavatele tepla diskuze K této problematice byl pozván na shromáždění delegátů zástupce ZT s.r.o. Blansko p. Svatopluk Nezval, ředitel. Odpovídal postupně na jednotlivé otázky týkající se dodávky tepla a teplé vody (příloha č. 7 tohoto zápisu). K otázce č. 1: - porovnání cen plynu: maloodběr r ,76 Kč/m3 r ,50 Kč/m3 velkoodběr 5,73 Kč/m3 9,30 Kč/m3 k výraznému zvýšení nedošlo, - tři roky se ZT snažilo jednat s JMP a.s. Brno o snížení ceny plynu, - v r bylo vypsáno výběrové řízení, z 5 firem byl vybrán nový dodavatel plynu, oproti r (9,30 Kč/QJ) v r (6,86 Kč/QJ) došlo k výrazné změně -35%. skutečná cena 609,79 Kč/QJ po úsporách 538,-- Kč/QJ - 13,5 % - ceny plynu se zvyšují, tím pádem i cena tepla 563,-- Kč + 8,3 % - pro srovnání bude předložena družstvu tabulka K otázce č. 2: - smlouva je uzavřena na dobu určitou s platností do r Smlouvu lze vypovědět pouze v případě hrubého porušení K otázce č. 3: - ošetření v uzavřené smlouvě bod odběratel musí platit základní složku ceny tepla, v případě odstoupení musí tuto složku doplatit do konce r vč. penále K otázce č. 4: - pokud v domě vznikne Společenství vlastníků jednotek, smlouva přechází na toto SVJ K otázce č. 5 - když se zateplí bytový dům, sníží se tepelný výkon, základní složka ceny tepla zůstává stejná, podíl na 1 kw se zvýší dalším odběratelům - odkaz na uzavřenou smlouvu, bod 6.4, 6.5 K otázce č. 6-8,03 % ztráta v rozvodech z celkového množství tepla jsou v souladu s technickými propočty K otázce č. 7 - kogenerace jsou tři, výkon 22 kw, úspory 454 QJ, vyrobeno za ,-- Kč elektřina na provoz kotelny ,-- Kč celková úspora ,-- Kč t.j. 0,62 % K otázce č. 8 - % snížení ceny se nedá určit - při zateplení v r na m2 je 307,29 Kč, náklady klesly na 273,-- Kč - 5 -

6 K otázce č. 9 - přepočet ceny na GJ u zateplených objektů je spravedlivý vzhledem k ceně za GJ u ostatních objektů, je v souladu se smlouvou. Základní i pracovní složka ceny tepla se počítá stejně. K otázce č kde byla provedena pouze výměna oken nebo částečné zateplení, lze snížit příkon a množství odebraného tepla, a to podáním žádosti o toto snížení, následně se upraví dodatkem ke smlouvě K otázce č.11 - v současné době se žádný objekt neodpojil od CZT, smlouva je platná do r snížení tepelného výkonu při revitalizaci kw - jsou plánována další připojení objektů (Písečná, Sever) HS 44 Absolonova p. Chaloupka - smlouva na dodávku tepla a teplé vody byla údajně uzavřena s fy HARPEN ne se Zásobováním teplem - ceny za QJ u jednotlivých domovních kotelen se liší - údajně se odpojil bytový dům Blansko, Salmova 1,3,5 - předávací stanice co je ve vlastnictví fy HARPEN a co ve vlastnictví Zásobování teplem HS 207 Blansko, Kamnářská 5 p. Borek - dotazuje se, zda se uvažuje o přejítí na biomasu HS 79 Blansko, Dvorská 94 pí, Bláhová - v zimním období jsou zelené pásy, únik tepla se projevuje i na chodnících, zda jsou ztráty v normě HS 224 Blansko, Jasanová 4-12 p. Vymazal - jaký je systém vytápění kotelen na Písečné, teplota vody nyní 60 C, v létě 80 C HS 220b Blansko, Pod Javory 22,24 p. Pokorný - Město, HARPEN, Zásobování teplem má tendenci nabízet služby, ale na internetových stránkách tyto služby možnost dalšího napojení i rod. domů není uvedeno Ing. Dočekal - smlouva na dodávku tepla a teplé vody je uzavřena s fy Zásobování teplem - o 30% nižší náklady u domovních kotelen bez odpisů p. Nezval - smlouva o spolupráci uzavřena se třemi účastníky (Město Blansko, HARPEN, Zásobování teplem), HARPEN investoval, Město také vložilo majetek, smlouvy o provozu uzavíralo Zásobování teplem - výpočty u jednotlivých kotelen lze poskytnout přímo u fy Zásobování teplem - dům Blansko, Salmova 1,3,5 neodebírá teplo, ale není odpojen je v jednání - informace ohledně předávací stanice lze zjistit u fy Zásobování teplem - kotelny jsou připraveny na přejítí na biomasu otázka výměny kotlů, řešit individuelně - 6 -

7 - zateplené chodníky: k této problematice se konal seminář v únoru letošního roku, byli požádáni odborníci o vyjádření, pořízena fotodokumentace, zjištění normální stav - otázku vytápění na Písečné vysvětlí osobně - informace o službách (bez cen) jsou ve fázi přípravy, budou zveřejněny na internetových stránkách, Písemný materiál k celé této problematice bude dodán zástupcem ZT s.r.o. Blansko na družstvo. 10b) Informace zástupce dodavatele vody diskuze K této problematice byl pozván na shromáždění delegátů Ing. Jindřich Král, místostarosta Města Blanska. Odpovídal postupně na jednotlivé otázky týkající se dodávky vodného a stočného ve městě Blansku (příloha č. 8 tohoto zápisu). Cena vodného a stočného musí být usměrňována, EU výši této ceny vymezuje. Musí být min. 4-5 % nad inflaci. Cenu vody nelze snížit, je určeno finančním modelem. Na okrese Blansko je zrekonstruováno 16 ČOV buď ze státních prostředků nebo z dotací EU. K otázce č. 1 - v případě vystoupení Města ze Svazku měst a obcí se musí zaplatit veškeré náklady spojené s údržbou a rekonstrukcí K otázce č. 2 - vystoupení města Jihlava ze Svazku VKMO s.r.o. nemělo žádný dopad, město Jihlava opět vstoupilo do Svazku K otázce č. 3 - voda do r dotována státem, od r není dotováno, občané platí sami, zvýšily se náklady na provozování K otázce č. 4 - podíl nákladů činí 1,37 %, dozorčí rada má 15 členů, představenstvo 5 členů, odměny jsou hrazeny z vedlejších nákladů K otázce č % vodovodních sítí vybudováno v létech - 30 % ztráta vody mil. Kč na rekonstrukce K otázce č. 6 - cenu vody určuje Svazek obcí okresu Blansko K otázce č. 7 - ČOV - 37 % uhrazeno z vlastních zdrojů, i když je hrazeno z EÚ, musí se dát do nákladů - odpisy K otázce č % roční ztráty vody mezi zdrojem a hlavními vodoměry zastaralé rozvody - 7 -

8 K otázce č. 9 - podíl jednotlivých složek ceny 50% vodné, 50% stočné -mírně převažuje stočné Informace VaS a.s. Boskovice lze získat na internetových stránkách. Svazek obcí internetové stránky připravuje. HS 220b Pod Javory 22,24 p. Pokorný - poděkoval družstvu za otevření otázek ohledně dodávky vody - když nelze nic dělat s cenou vody, zda jde upravit množství odebrané vody - z jakého důvodu se vypouští pitná voda, zřejmě nevyhovující kvalita vody HS 223 Jasanová 26,28 p. Doležel - z jakého důvodu je v Blansku nejdražší cena vody HS 19 Vodní 10,12 p. Formánek - vyhlásit referendum k vystoupení ze Svazku Ing. Král - Město nemá nic společného s vypouštěním vody, proplachuje se přivaděč vody na Písečnou z úpravny Bělá Boskovice je mimo provoz z důvodů dostatečného množství vody z vlastních zdrojů, proplachování určuje technologie provozu, bližší informace podá Vodárenská a.s. - snížit cenu vody nelze - blanenský region je atypický, dlouhé rozvody vody - VaS provádí pravidelné kontroly - faktury za dodávku vody nejsou hrazeny v termínech družstvu se omluvil Ing. Skoumal - družstvo hradí pravidelně čtvrtletní faktury za dodávku vody v termínu splatnosti Ing. Dočekal - voda se nevypouští, jedině v případě poruchy 11. Závěr Ing. Skoumal poděkoval všem přítomným delegátům a hostům za účast a práci pro družstvo a schůzi ukončil. Zahájení: hod. Ukončení: hod. Zapsala: Marie Růžičková... Ověřovatelé zápisu: Jindřich Vintr... Vít Hlaváček... Schůzi řídil: Ing. Vojtěch Dočekal

9 Za představenstvo: Ing. Miroslav Skoumal... předseda představenstva Bohuslava Ševčíková... člen představenstva - 9 -