7. Přílohy Seznam příloh

Transkript

1 7. Přílohy Seznam příloh Příloha č.1: Nesplacené jistiny hypotečních úvěrů (HÚ) poskytnuté občanům k Příloha č.2: Formy bydlení v jednotlivých krajích v roce Příloha č.3: Sociodemografické ukazatele v jednotlivých krajích...79 Příloha č.4: Produktová skladba v jednotlivých mikroregionech...80 Příloha č.5: Žádost o hypoteční úvěr

2 celkový počet HÚ meziroční % změna nesplacená jistina (tis. Kč) meziroční % změna % 23.7% 35.6% % 30.4% 50.2% celkový počet HÚ meziroční % změna 11.8% 5.4% 5.7% nesplacená jistina (tis. Kč) meziroční % změna 17.4% 9.5% 5.5% Příloha č.1: Nesplacené jistiny hypotečních úvěrů (HÚ) poskytnuté občanům k Zdroj: Ministerstvo pro místní rozvoj, 2011b

3 Kraje vl.dům os.vlast. družst. nájemní ostatní* bezpl.** JHČ 44.1% 19.0% 9.5% 22.9% 0.6% 3.9% JHM 46.8% 20.9% 8.2% 21.1% 1.0% 1.9% KVK 26.2% 44.3% 8.4% 19.8% 1.2% 0.1% HKK 48.0% 24.1% 7.0% 16.4% 0.9% 3.6% LBK 39.1% 21.5% 11.8% 25.3% 0.2% 2.1% MSK 32.2% 17.7% 17.1% 29.3% 0.7% 3.7% OLK 44.7% 20.7% 9.3% 19.9% 1.0% 5.3% PAK 50.6% 20.1% 9.1% 15.5% 1.4% 3.3% PLK 44.5% 29.8% 2.7% 19.9% 2.2% 0.9% PHA 12.0% 31.3% 18.1% 35.7% 1.7% 1.2% STČ 54.4% 23.6% 6.7% 11.3% 0.5% 3.6% ÚLK 27.1% 27.3% 17.3% 23.8% 0.3% 4.3% VYS 51.9% 20.7% 7.5% 11.3% 0.7% 7.8% ZLK 54.0% 20.1% 9.2% 10.7% 0.6% 5.3% ČR 39.2% 23.8% 11.1% 21.7% 0.9% 3.3% ČR medián 44.8% 21.3% 9.3% 20.1% 0.8% 3.7% Příloha č.2: Formy bydlení v jednotlivých krajích v roce 2009 Zdroj: Český statistický úřad, 2010 * podnájem a služení, domovnický druh bytu ** ostatní bezplatné užívání 78

4 Kraje muži ženy ZŠ SŠ VŠ JHČ 49.3% 50.7% 6.0% 78.8% 15.2% JHM 48.8% 51.2% 4.5% 74.1% 21.4% KVK 49.1% 50.9% 10.3% 78.7% 11.0% HKK 49.0% 51.0% 4.2% 80.4% 15.4% LBK 49.0% 51.0% 6.8% 82.8% 11.0% MSK 49.0% 50.0% 5.6% 78.2% 16.2% OLK 48.8% 51.2% 4.5% 82.8% 12.7% PAK 49.0% 51.0% 5.1% 80.2% 14.7% PLK 49.5% 50.5% 6.0% 78.4% 15.6% PHA 48.7% 51.3% 2.9% 65.4% 31.7% STČ 49.4% 50.6% 5.1% 80.5% 14.4% ÚLK 49.3% 50.7% 9.4% 81.3% 9.3% VYS 49.5% 50.5% 3.6% 83.4% 13.0% ZLK 48.8% 51.2% 5.1% 79.5% 15.4% ČR 49.3% 50.7% 5.3% 77.5% 17.2% ČR medián 5.1% 79.9% 15% Příloha č.3: Sociodemografické ukazatele v jednotlivých krajích Zdroj: Český statistický úřad,

5 TYP Praha 1 Nové Město 30.8% 7.7% 30.8% 0% 23.1% 0% 0% 7.7% ŠPATNÝ Praha 3 Havl.náměstí 18.6% 0% 17.1% 0% 64.3% 0% 0% 0% ŠPATNÝ Praha 3 Bořivojova 45.4% 9.1% 27.3% 0% 18.2% 0% 0% 0% ŠPATNÝ Praha 4 Pankrác II 18.8% 18.8% 31.3% 0% 25% 0% 0% 6.3% DOBRÝ Praha 4 U Jezerky 38% 0% 25% 0% 25% 0% 0% 12% DOBRÝ Praha 6 Hanspaulka 0% 0% 25% 25% 37% 13% 0% 0% DOBRÝ Praha 6 Petřiny II 33.3% 33.3% 33.3% 0% 0% 0% 0% 0% DOBRÝ Praha 11 Chodov 8.5% 0% 12% 0% 77.8% 0% 0% 1.7% ŠPATNÝ Pelhřimov 16.7% 4.2% 12.5% 0% 58.3% 0% 0% 8.3% DOBRÝ Klatovy III 20.7% 3.4% 31% 0% 34.5% 0% 0% 10.3% DOBRÝ Osek (Rokycany) 19.1% 4.3% 10.6% 0% 38.3% 0% 2.1% 25.5% DOBRÝ Liberec XIV 11.1% 0% 44.4% 0% 38.9% 0% 0% 5.6% DOBRÝ Liberec XV 23.1% 0% 19.2% 0% 57.7% 0% 0% 0% DOBRÝ Slezské Předměstí* 10% 20% 10% 10% 40% 0% 0% 0% DOBRÝ Brno Bohunice 23.1% 0% 30.8% 0% 42.3% 0% 0% 3.8% DOBRÝ Brno Lesná 21.4% 0% 28.6% 0% 35.7% 0% 0% 14.3% DOBRÝ Brno Tišnov 12.5% 4.2% 25% 0% 45.8% 2.1% 0% 10.4% DOBRÝ Dobromilice ** 14.1% 0% 12.5% 0% 67.2% 1.6% 0% 4.7% ŠPATNÝ Třebíč Borovina 9.1% 0% 36.4% 0% 45.5% 0% 0% 9.1% DOBRÝ Karviná Nové Město 16.1% 0% 21% 0% 62.9% 0% 0% 0% ŠPATNÝ Karviná Nové Město 17.6% 0% 26.5% 0% 54.4% 0% 0% 1.5% ŠPATNÝ Havířov Šumbark 26.7% 0% 16.3% 0% 57% 0% 0% 0% ŠPATNÝ Olomouc 33% 0% 13.2% 0% 51.6% 0% 1.1% 1.1% ŠPATNÝ celkem 20.3% 4.6% 23.5% 1.5% 43.5% 0.7% 0.1% 5.8% * Hradec Králové ** Prostějov 80

6 legenda: Příloha č.4: Produktová skladba v jednotlivých mikroregionech Zdroj: nezvěřejněná data 81

7 Příloha č.5: Žádost o úvěr (str.81-85) Číslo žádosti (Doplní banka interní číslo): ŽÁDOST O ÚVĚR Hypoteční úvěr Hypoteční úvěr a Překlenovací financování (hypotéka) Zajištěný úvěr Americká hypotéka - hotovostní Hotovostní úvěr Americká hypotéka - spotřebitelská Spotřebitelský úvěr A. ZÁKLADNÍ ÚDAJE 1. ŽADATEL(KA)/ SPOLUŽADATEL(KA) (nehodící se škrtněte): Příjmení, jméno, titul: RČ/datum narození: Rodné příjmení: Místo a země narození: muž žena Stát. přísl.: Název průkazu totožnosti: Číslo: Platnost do: Trvalá adresa (ulice, č.p., obec, PSČ): Korespondenční adresa (jeli odlišná od trvalé) ): Telefon domů: Do zaměstnání: Mobil: Rodinný stav: ženatý/vdaná Nejvyšší dosažené vzdělání: základní Sociální zařazení: střední/vyšší management Plátce příjmu: stát Současné bydlení: vlastní byt/dům svobodný/á vyučen zaměstnanec akc. spol. s účastí státu se zástavou rozvedený/á vdovec/vdova druh/ /družka registrovaní partneři vyučen s maturitou úplné střední odborné úplné střední všeobecné vyšší odborná škola vysokoškolské/ univerzitní neznámé v soukromém sektoru podnikatel státní zaměstnanec dělník/manuáln pracovník svobodné povolání důchodce student voják z povolání nezaměstnaný v domácnosti ostatní/ nezařazen akc. spol. bez účasti státu zahraniční společnost družstvo spol. s r.o. soukromý podnikatel jinýý plátce příjmu vlastní soukromé podnikání vlastní byt/dům bez zástavy družstevní vlastnictví státní/obecní byt nájem v bytěě ve vlastnictví jiné osoby u rodičů, u rod. příslušníků ubytovna/kolej jiné bydlení Celkový počet vyživovaných osob v domácnosti (manžel/ka, druh/družka, nezaopatřené děti): Děti ve věku: Údaje o příjmu ze zaměstnání: doba neurčitá doba určitá (pracovní poměr sjednán do ) Zaměstnavatel (název, adresa): IČ: Zaměstnán od: Srážky ze mzdy na základě nařízeného výkonu rozhodnutí (resp. jiná exekuce): jsou nejsou prováděny Zaměstnán na pozici: Kontaktní tel.na mzdové oddělení Prohlašuji, že se mnou je není vedeno jednání o skončení mého pracovního poměru, případně pracovní poměr bude rozvázán dne: 82

8 2. MANŽEL(KA) DRUH (DRUŽKA) REGISTROVANÝ PARTNER(KA) Příjmení, jméno, titul: Rodné příjmení: Místo a země narození: RČ/datum narození: muž žena Stát. přísl.: Název průkazu totožnosti: Číslo: Platnost do: Trvalá adresa (ulice, č.p., obec, PSČ): Korespondenční adresa (jeli odlišná od trvalé) ): Telefon domů: Do zaměstnání: Mobil: Rodinný stav: Nejvyšší dosažené vzdělání: Sociální zařazení: základní Plátce příjmu: Současné bydlení: ženatý/vdaná vyučen střední/vyšší management stát vlastní byt/dům svobodný/á vyučen s maturitou zaměstnanec akc. spol. s účastí státu se zástavou rozvedený/á vdovec/vdova druh/ /družka registrovaní partneři úplné střední odborné úplné střední všeobecné vyšší odborná škola vysokoškolské/ univerzitní neznámé v soukromém sektoru podnikatel státní zaměstnanec dělník/manuáln pracovník svobodné povolání důchodce student voják z povolání nezaměstnaný v domácnosti ostatní/ nezařazen akc. spol. bez účasti státu zahraniční společnost družstvo spol. s r.o. soukromý podnikatel jinýý plátce příjmu vlastní soukromé podnikání vlastní byt/dům bez zástavy družstevní vlastnictví státní/obecní byt nájem v bytěě ve vlastnictví jiné osoby u rodičů, u rod. příslušníků ubytovna/kolej jiné bydlení Celkový počet vyživovaných osob v domácnosti (manžel/ka, druh/družka, nezaopatřené děti): Děti ve věku: JMĚNÍ MANŽELŮ: společné zúžené Údaje o příjmu ze zaměstnání: doba neurčitá doba určitá (pracovní poměr sjednán do ) Zaměstnavatel (název, adresa): IČ: Zaměstnán od: Srážky ze mzdy na základě nařízeného výkonu rozhodnutí (resp. jiná exekuce): jsou nejsou prováděny Zaměstnán na pozici: Kontaktní tel.na mzdové oddělení Prohlašuji, že se mnou je není vedeno jednání o skončení mého pracovního poměru, případně pracovní poměr bude rozvázán dne: 3. DALŠÍ SPOLUŽADATEL/É (vyplní samostatnou Žádost o úvěr) Příjmení, jméno, titul: Příjmení, jméno, titul: vztah k žadateli: vztah k žadateli: 83

9 B. ÚDAJE O MĚSÍČNÍCH PŘÍJMECH A VÝDAJÍCH Příjmy domácnosti Výše čistého měsíčního příjmu žadatele za 12 měsíců* Kč Výše čistého měsíčního příjmu spolužadatele/ky za 12 měsíců* Kč Příjem z pronájmu Kč Ostatní příjmy Kč Měsíční příjmy celkem: Kč * nebo za skutečný počet měsíců, v případě zaměstnání kratšího než 12 měsíců Budoucí náklady na domácnost Celkové provozní výdaje domácnosti (potraviny a nápoje/ odívání, obuv/ zájmy, vzdělávání apod.) Pojištění automobilu Kč Spoření investice (stavební spoření, penzijní připojištění apod.) Kč Automobil (pohonné hmoty, údržba, garáž) odhad Kč Výdaje na dopravu (veřejná doprava) Kč Náklady na bydlení Běžné fixní náklady (TV, pojištění domácnosti, majetku) Kč Běžné variabilní náklady (telefon, plyn, elektřina, teplo) Kč Placené nájemné Kč Splátky úvěrů U jiných úvěrů u ČS (bez splátky požadované hypotéky) Kč U jiné banky (u překlenovacích úvěrů od stavebních spořitelen celková splátka včetně dospořování) Kč Soukromý leasing Kč Splátky z nebankovních úvěrů ( zboží na splátky apod.) Jiné Výživné Kč Platby pojistného (životní, úrazové, nemovitosti) Kč Měsíční výdaje celkem Kč V současné době mám(e): Kreditní kartu(y) Limit(y): Kč Kontokorent(y) k účtu(účtům) Limit(y): Kč C. ÚDAJE O INVESTIČNÍM ZÁMĚRU (vyplní žadatel/spolužadatel společně s poradcem) 1. ÚČEL, SPLATNOST, ČERPÁNÍ A SPLÁCENÍ ÚVĚRU Účel úvěru: Splatnost úvěru (v letech): Doba fixace úrokové sazby: let Čerpání Jednorázové Postupné Čerpání do: Spláceno z aktivního Osobního Účtu České spořitelny: Ano Ne Osobní účet zdarma po dobu 1. fixace úrokové sazby Ano** Ne Číslo účtu pro splácení (pokud již existuje)* / *V případě splácení z účtu v jiné bance uveďte číslo tohoto účtu. ** Po dobu trvání akce Osobní účet zdarma bude pozastaven Program výhod. 2. PŘEHLED VYBRANÝCH SLUŽEB Expresní čerpání Zrychlená výstavba Variabilita splátek Financování družstevního bytu Mimořádná splátka chci využit na začátku splácení Až do 100% hodnoty nemovitosti Překlenovací financování Program na podporu bydlení - Ideální hypotéka s úrokovým zvýhodněním Garance při změně úrokové sazby Snížení zůstatku až o 20 % Kč Kč 84

10 2. INVESTIČNÍ ZÁMĚR Účel Bude financováno z navrhovaného hypotečního úvěru Bude/bylo financováno z vlastních zdrojů (nikoliv jiných úvěrů) Bude/bylo financováno z cizích zdrojů (nikoliv z vlastních zdrojů) Celkem Koupě Kč Kč Kč Kč Výstavba : dodavatelsky Kč Kč Kč Kč svépomocí Kč Kč Kč Kč Ostatní účely (jejich Kč Kč Kč Kč součet) Celkem Kč Kč Kč Kč Žádám/e o zahrnutí poplatků za vybrané služby do hypotečního úvěru ano ne 3. NEMOVITOSTI POŘIZOVANÁ NEMOVITOST Druh nemovitosti (rodinný dům, byt, apod.): Adresa nemovitosti (ulice, č.p., obec, PSČ): Případné údaje o pozemku: Pro vlastní bydlení: ano ne ZASTAVOVANÁ NEMOVITOST ( pokud není shodná s pořizovanou nemovitostí) Druh nemovitosti (rodinný dům, byt, apod.): Adresa nemovitosti (ulice, č.p., obec, PSČ): Případné údaje o pozemku: Za účelem žádosti o hypoteční/zajištěný úvěr a posouzení vhodnosti nemovitosti jako zástavy žádám o její ocenění odhadcem pověřeným Bankou a zavazuji se uhradit cenu za takové posouzení dle platného Sazebníku ČS. Beru na vědomí a souhlasím s tím, že k realizaci výše zmíněného posouzení nemovitosti ze strany Banky dojde po předložení dokladu o zaplacení příslušné ceny za toto posouzení, případně ověření úhrady této ceny. Ocenění není vyžadováno nebo bude zpracováno jiným způsobem přijatelným pro Banku Kontaktní osoba pro dohlídku (je-li odlišná od žadatele): Příjmení, jméno, titul: Kontaktní telefon: Objednávám expresní ocenění: ANO 4. POJIŠTĚNÍ POJIŠTĚNÍ NEMOVITOSTI: Ano (mám) Ne (nemám) Je uzavřeno u pojistitele: Číslo návrhu pojistné smlouvy na pojištění Ve výši: nemovitosti : Kč POJIŠTĚNÍ SCHOPNOSTI SPLÁCET: Pro případ pracovní neschopnosti, trvalé invalidity, úmrtí : Požaduji rozšíření o pojištění proti ztrátě zaměstnání Požaduji pojistit i spolužadatele (ku): 85

11 E. PROHLÁŠENÍ KLIENTA Souhlasím(e) s postoupením podkladů týkajících se nemovitosti třetím osobám, které spolupracují s Bankou, při jejich posuzování. Jsme si vědomi, že Banka si vyhrazuje právo kontroly a prověření pravosti veškerých klientem předložených dokladů a údajů v nich uvedených. Zmocňuji(eme) tímto Banku, aby si vyžádala nebo podávala potřebné informace, vč. bankovních, vztahující se k mojí osobě (našim osobám) a nemovitostem majícím vztah k požadovanému úvěru. Čestně prohlašuji(eme), že údaje uvedené v této Žádosti jsou úplné a pravdivé a beru(eme) na vědomí, že uvedení nepravdivých nebo neúplných údajů by mělo za následek odmítnutí žádosti nebo odstoupení od smlouvy o úvěru. Dále prohlašuji(eme), že právo disponovat s mým (naším) majetkem není ke dni podání žádosti žádným způsobem omezeno a není mi (nám) známo, že by toto omezení mohlo nastat. Tato Žádost o úvěr má platnost 30 dní od data podpisu žadatele/spolužadatele. V dne Podpis žadatele/spolužadatele Žádost převzata Bankou/externím partnerem dne: Jméno, příjmení a ID Podpis pracovníka Banky/externího partnera Zdroj: Česká spořitelna Příloha č.5: Žádost o hypoteční úvěr 86