příloha > rezidenční bydlení

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "příloha > rezidenční bydlení"

Transkript

1 příloha rezidenční bydlení

2 rezidenční bydlení Novostavby na ocet Developeři sedí na stovkách dokončených bytů VPraze čeká na kupce více než 2300 novostaveb, tvrdí studie developerské společnosti Ekospol. Analytici společnosti, kteří provádějí detailní průzkumy ceníků všech developerských projektů v Praze s 50 a více byty, spočítali, že celkem 2301 dokončených bytů představuje zhruba dvacetiprocentní nevyprodanost hotových developerských projektů. Těch je celkem 85. Jinými slovy, pětina dokončených bytů v Praze dnes zeje prázdnotou. V kontextu další zprávy této společnosti o propadu prodejů za loňský rok to vypadá, že nedostatek novostaveb v Praze hned tak nehrozí. Ekospol vyčíslil pokles prodejů nových bytů za loňský rok oproti roku 2008 více než o 43 procent. Zatímco v roce 2008 bylo v Praze prodáno celkem 3409 nových bytů, v loňském roce se prodalo pouhých 1941 bytů. Navíc developeři uvedli během posledních měsíců do prodeje další nové byty. Velké plány Zdá se, že pražští stavitelé mají stále velké plány podle detailní analýzy veřejně přístupného informačního systému EIA se v Praze aktuálně plánuje téměř 15 tisíc nových bytů. Ve fázi přípravy je 63 nových developerských projektů. Podle Evžena Korce, ředitele Ekospolu, se ale rozhodně tolik stavět nebude. S ohledem na dopady ekonomické recese na většinu developerů, kteří nestavějí z vlastních finančních prostředků a nyní jen těžko splňují kritéria pro přidělení bankovních úvěrů, odhaduji, že se více než polovina z připravovaných projektů vůbec nedostane do stadia realizace, říká Korec. Některé Dokončené byty v Praze celkem dokončeno neprodáno 5 P1+2 P developerské projekty jsou ve fázi přípravy již několik let, během nichž se do země ještě nekoplo, dodává. Do začarovaného kruhu se developeři dostali již v průběhu minulého roku. Banky začaly vyžadovat kromě minimálně 30 procent vlastních finančních prostředků také nejméně 30 procent předprodejů. Aby je developer získal, musí projekt uvést (městské obvody) P4 P5 P6 P7 P8 P9 P10 Pramen ekospol 319 na trh. A vzhledem k tomu, že dnešní kupující mají z 95 procent zájem o projekty, které již stojí, jsou předprodeje minimální, podotýká analytik poradenské společnosti King Sturge Ondřej Novotný. Byty na papíře Přesto šéfové největších firem během posledních měsíců zkonstatovali, že nejhorší už máme za sebou, dali do prodeje nové projekty a zahájili další etapy stávajících s desítkami nových bytů. Při pohledu na ceníky dokončených bytů zájemci rychle ztratí zájem. Řada developerů si jednoduše nemůže dovolit zlevňovat, protože úvěrové financování těchto projektů a nacenění stavebních prací probíhalo v době realitního boomu. Přistupují tak pouze ke kosmetickým úpravám cen v řádu několika jednotek procent, což rozhodně nereflektuje současnou tržní situaci, říká Korec a libuje si, jak se mu daří prodávat byty v připravovaných projektech v Písnici či v Kyjích, kde je už prý rozebraných 60 procent. Je to logické byty v nových projektech jsou o statisíce levnější, a zájemcům se tedy vyplatí počkat si na nové bydlení Foto na titulní straně lighthouse group, foto skanska Raději menší. Projekty i byty, které začali developeři nabízet, už jsou menší a komornější. Ceny nasazují pod 40 tisíc korun za metr čtvereční jeden až dva roky, vysvětluje Korec. Na cenu kolem 40 tisíc korun za metr čtvereční (v Praze se v prosinci 2008 pohybovala cena nového bytu na úrovni v průměru 64 tisíc korun za metr čtvereční, o rok později klesla na 59 tisíc a zaznamenala snížení o 8,2 procenta) ale klient nemusí díky přetlaku nabídky čekat roky. Je to v poho V rámci jedné lokality si nyní mohou kupující v některých případech vybírat mezi papírbytem a rezidencí ihned k nastěhování, jejichž ceny se nemusejí ani příliš lišit. Krize totiž boří zažitý stereotyp: nejlevnější je byt ještě v přípravě, s postupem výstavby jeho cena roste, až se dostane na cenu tržní. Ta je ale nyní jinde než v době, kdy developeři projekty připravovali. Anketa: Jaké formy podpory prodeje chystají developeři pro volné byty? I. Ve vašem projektu jsou desítky volných bytů. Chystáte nějaké akce na podporu prodeje? II. Uvažovali jste o zařazení volných bytů do připravované hromadné aukce? Pavel Hain- -Schmiedberský, leasing & marketing manager, Lighthouse Group I. V minulém roce se nám velmi osvědčily dny otevřených dveří. Představíme na nich akci, v rámci které bude klient po dobu dvou let platit pouze jistinu. To pokud bude hypotéka poskytnuta u naší partnerské banky s těmito kritérii: hypotéka maximálně na 30 let, maximální výše hypotéky 85 procent kupní ceny bytové jednotky a úrok maximálně pět procent. Hypoteční splátka se tak efektivně po dobu dvou let sníží o 76 procent. II. O tomto jsme neuvažovali. Jiří Pecháček, ředitel společnosti CP Real, prodejce projektu Central Park Praha I. Marketingová kampaň probíhá již od března letošního roku. Byty jsou nabízeny na realitních serverech, probíhá bannerová kampaň na významných informačních portálech, využíváme tištěnou inzerci v seriózních finančně zaměřených médiích, využíváme také PPC reklamu. V těchto dnech byly spuštěny nové internetové stránky, kde si klient s pomocí interaktivního prohlížeče bude moci kromě jiného vyhledat velmi detailní informace o jednotlivých bytech. II. Tento prodejní kanál nepovažujeme pro prodej bytů a domů v Central Parku za vhodný. Veronika Ježková, cenová analytička, Central Group I. Dokončené byty se průběžně prodávají a je o ně ze strany klientů neustálý zájem. Metropole je dokonce nejžádanější lokalitou v nabídce společnosti Central Group. Z tohoto důvodu žádné speciální akce na podporu prodeje nechystáme. II. O této formě neuvažujeme. Nedomníváme se totiž, že by aukce nemovitostí byly pro segment nového bydlení vhodným prodejním kanálem. Ačkoli důvody prodávajícího k přihlášení nemovitosti do aukce mohou být různé, veřejnost často vnímá institut dražby jako prodej nedobrovolný, vynucený finančními problémy prodávajícího či obdobnými nestandardními situacemi. To samo o sobě může na nabízenou nemovitost vrhnout negativní světlo a v očích zákazníka ji poškodit. Jason Cahill, sales & marketing director, Orco Property Group I. Ve věci slev jednáme s klienty individuálně. Slunečný vršek je úspěšný projekt, už jsme prodali přes osm stovek nemovitostí. Pokračujeme v otevřené kampani a prodejích stávajícím způsobem. II. Neshledáváme to jako schůdnou cestu pro prodej. Máme velmi motivovaný prodejní tým, který dosahuje stabilních výsledků. Veřejné aukce obvykle nedosáhnou kýženého efektu pro developera alespoň požadované ceny. David Shelef, jednatel společnosti realizující projekt Nad Rokytkou, BCD Group I. Každý týden prodáme několik bytů v této etapě projektu (Dvůr nad Rokytkou) k dnešnímu dni je jich volných již pouze 41 z 275. Projekt byl zkolaudován v létě minulého roku. Na začátku dubna jsme zahájili kampaň k akci žádné dárky, prostě slevy vedoucí k doprodeji těchto jednotek. Reakce kupujících jsou patrny i ze zvýšených prodejů v první etapě Nad Rokytkou v Zahradách kde jsou již jen tři poslední byty z celkových 195 a na niž je tato jarní kampaň také cílena BYDLETE V NOVÉM! tel.: v přímém okolí se nachází škola, školka, gymnázium, obchody, restaurace, banka, stanice metra Hůrka, radnice Prahy 13, poliklinika, centrální park a jiné STANICE METRA 100M! inzerce K NASTĚHOVÁNÍ IHNED! JARNÍ SLEVY!

3 Pokud nyní nechtějí mít v portfoliu prázdné domy, posílají ceny zkolaudovaných bytů dolů. A pokud tak učiní dost výrazně, klienti na to slyší. Takovou strategii razí Evžen Korec. Když se blíží projekt do finále, volné byty zlevní o statisíce a většinu rychle doprodá. Na rozdíl od jiných developerů má v nabídce jen pár dokončených bytů. Zdá se ale, že ostatní velké hráče desítky volných bytů nijak zvlášť neznervózňují. Z ankety mezi developery s největším počtem hotových 43 rezidencí vyplývá, že žádné velké akce na podporu prodeje nechystají. Často se omezují na propagaci dnů otevřených dveří. Většina oslovených očekává, že se situace zlepší do konce letošního roku, a dodávají, že mírné oživení poptávky už pozorují. První náznaky oživení trhu jsou již patrny z vyhodnocení prodejů prvního kvartálu tohoto roku a ze zvýšeného zájmu klientů o nové bydlení. Výraznější zlepšení prodejů a mírný nárůst cen v řádu jednotek procent očekáváme v druhé polovině tohoto roku, soudí například Naděžda Ptáčková, ředitelka úseku rezidenčního developmentu Skanska Reality. U projektu Central Park Praha, který byl dokončen loni na podzim, II. Ne. Pouze jsme monitorovali podobné snahy některých společností o realizaci takových aukcí a nemyslíme si, že toto je pro nás způsob, jak prodávat byty. Naděžda Ptáčková, ředitelka úseku rezidenčního developmentu, Skanska Reality bylo ale více než zjevné, že dny otevřených dveří a optimistické konstatování o zlepšení nálady na trhu nestačí. Central Park Praha podruhé Central Park Praha je ukázkovým projektem, kde se něco nepovedlo. Měl se stát obdobou luxusního newyorského bydlení. Místo toho je často uváděn jako symbol tuzemské rezidenční krize. Z 547 bytů má developer aktuálně fond CPDP prodaných 150. Projekt komunikuje procent činil podle společnosti Ekospol v loňském roce pokles prodeje nových bytů v porovnání s rokem 2008 nová PR agentura, rozjela se nová reklamní kampaň a exkluzivním prodejcem se stala společnost CP Real. Ta vybrala průřezově 150 bytů, jež začala nabízet s novou strategií. Na rozdíl od minulosti, kdy byl komunikován především projekt jako celek, se zaměřujeme na dokončené byty a domy a jejich konkrétní přednosti obytné terasy, na kterých se dá stolovat, velké prosklené plochy, koupelna, u každé ložnice, soukromí pro obyvatele, unikátní terasové domy, do nichž se dá vstupovat jak z garážové haly, tak přímo z ulice, říká Jiří Pecháček, ředitel společnosti CP Real. Přesto neopomene jmenovat přednosti projektu, jako je krásná I. Projekt Bytové domy Černý Most jsme zkolaudovali teprve nedávno a domníváme se, že cena od korun za metr čtvereční včetně DPH a sklepa je dostatečně motivující. U projektu nabízíme klientům navíc benefit Složte si svou slevu, který se nám osvědčil i v období krize a který nabízíme i u většiny našich ostatních projektů. V rámci tohoto bonusu si noví klienti mohou vybrat z několika produktů přímo se vztahujících k jejich novému bydlení (například až roční splátky hypotéky, několik typů pojištění, Foto finep Jak se (ne)prodávají dokončené projekty projekt developer možnost klientských změn až do výše benefitu určeného pro konkrétní projekt, kuchyňskou linku a tak dále). U projektu Bytové domy Černý Most nabízíme klientům benefit až v hodnotě 300 tisíc korun. II. O zařazení volných bytů do hromadné aukce jsme neuvažovali, ačkoli jsme dostali nabídku se jí zúčastnit. Nové byty od naší společnosti jsou klientům k dispozici výhradně přes vlastní Realitní kancelář Skanska. Pouze s prodejem bytů projektu Bytový dům Nová Ruda Liberec nám pomáhá bytů v projektu celkem bytů volných Central Park Praha CP Praha Zelené město I + II Lighthouse Group Belarie Park Sekyra Group Bytový soubor Slatinka A+B+C AMADA Praha (Slatinka) Residence Jeseniova SATPO Development Bytové domy Černý Most (B, E, F1, F2) Skanska CZ Obytný park centrum Kbely Aripuana Metropole I+J+K+L Central Group Prague Marina A+B+C Lighthouse Group Slunečný vršek III Orco Property Group Podbaba IV Crestyl Group Prokopský vrch RS Development Nad Údolím B+C+D+E+F Central Group Dvůr nad Rokytkou BCD Group Obytný Dům Antal Geosan Development Pramen ekospol (data k 12. dubnu) Licitace. Jedním z developerů, kteří nabídnou byty v květnové hromadné aukci, je Finep s projekty Nová Harfa či Britská čtvrť (na snímku) realitní kancelář Evropa, lokálně etablovaná společnost. Stávající systém prodeje nám umožňuje kontrolu nad celým procesem a plně se nám osvědčil. zahrada nebo recepce, která zajistí například kompletní stěhovací služby, umytí vozu či úklid 24 hodin denně. Její vedoucí byl prý dokonce na odborné stáži v USA v rezidenčním komplexu v Houstonu. Pro klienta bude ale zřejmě než zkušená recepční nebo kytičky podstatnější výše slev. Jak uvádí Pecháček, ceny šly dolů o 15 procent. Průměrná cena bytů (takzvaných all in, tedy včetně terasy, parkovacího stání a sklípku) se nyní pohybuje v rozmezí 70 až 72 tisíc korun za metr čtvereční. Například dvoupokojový byt o velikosti 57 metrů čtverečních nyní firma inzeruje za 4,17 milionu korun bez DPH. O deset metrů větší rezidenci s unikátním výhledem klient pořídí za 5,6 milionu korun. Pecháček je přesvědčen, že se podařilo ceny nastavit tak, aby byly byty prodejné. Prý jej dokonce příjemně překvapil zájem klientů. Od zahájení prodeje 9. března navštívilo žižkovský Central Park skoro 70 zájemců. Máme deset rezervací a šest nových podepsaných smluv. Zájem je o všechny typy bytů, říká Pecháček. Prodala se rezidence za čtyři i sedmnáct milionů. Aukce, slevy, banky a nucené výprodeje Ze začátku krize měli developeři obavu ze zlevnění, aby nevyslali negativní signál o svém projektu, o nějž tím pádem není zájem. Zhruba po půl roce tento ostych zmizel a slevy začali inzerovat všichni. Snížení ceny je totiž Petr Freiberg, obchodní ředitel, SATPO Development I. Vzhledem k tomu, že projekt Residence Jeseniova byl teprve nedávno dokončen a nyní se stěhují první klienti, považujeme vyprodanost projektu za odpovídající současné situaci na trhu. Přesto se snažíme další prodej neustále podporovat. Osvědčila se nám například akce Dny otevřených dveří aneb Zabavíme Vaše děti, vy plánujte bydlení. II. Hromadné dražby bytů jsme se nezúčastnili a zatím o tom ani neuvažujeme. Radim Sayed, ředitel projektů skupiny Crestyl rezidenční bydlení v současné době nejatraktivnější marketingový nástroj. Většina developerů přiznala, že během krize zlevnila zhruba o deset až 15 procent. Pokud by developeři zlevnili razantněji, určitě by lidé nakupovali, v tomto se byty neliší od ostatních komodit jako například potraviny či auta. Otázkou je financování celého projektu a ceny všech vstupů, které developerovi umožňují či neumožňují zlevnit, říká Ondřej Novotný z kanceláře King Sturge. A druhou otázkou je, zda se z některých projektů nestanou navzdory optimismu developerů ležáky. Prosincová aukce bytů dala prodejcům jasný vzkaz: Snižte cenu o 20 či 30 procent a začneme se bavit. Polovina developerů ale odmítla za dosažené ceny byty prodat. Jaký vzkaz pošlou zájemci developerům tento měsíc, se uvidí. Jisté je, že k větším slevám v zájmu rychlejšího prodeje zatím nenutí developery ani banky. Banka je ta poslední, která si může dovolit ztratit trpělivost. V 80 procentech případů má v projektu (a jedno v jaké fázi) nepoměrně více investic než takzvaný investor. Pokud by začal výprodej, banky by musely přiznat, že ceny jejich portfolia jsou někde jinde, než tvrdí. To by pohnulo s jejich vlastní hodnotou a spustil by se řetězec spolu souvisejících důsledků s mimořádně zhoubnými účinky. To banky jen tak neudělají, říká Arnošt Hejduk, expert na marketing realitního trhu a ředitel společnosti Rooney & Bennett. < I. Při příležitosti dokončení projektu Podbaba jsme naplánovali časově omezenou akci, a to kolaudační slevu na vybrané byty v rozmezí od pěti do deseti procent. Dále v několika bytech nabídneme zajímavý bonus, jako je například kuchyňská linka zdarma. II. O možnosti zúčastnit se hromadné aukce jsme neuvažovali, protože Rezidence Podbaba je kvalitní projekt v jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí v Praze 6 s uspokojivým procentem prodeje před svojí kolaudací má více než 60 procent bytů prodáno. < inzerce ZELENÁ REZIDENCE UPROSTŘED ŽIŽKOVA Bydlení ve věži Společnost CP Praha se spojila s úspěšným ateliérem A69 Architects, aby společně vytvořily nejvelkorysejší bytový projekt současnosti. Rezidence Central Park Praha spojuje výhody života ve městě s klidem vlastního parku a pohodlím, které očekáváte od exklusivní komunity. Největší důraz se klade na zachování soukromí a individualitu každé bytové jednotky. Jednou z největších předností komplexu je jeho těsné sousedství s rozsáhlým parkem Parukářka. Navštivte naše klientské centrum přímo v objektu Central Park Praha na Žižkově. Zaparkujte v podzemních garážích, vyzkoušejte služby naší recepce a poté Vás rádi provedeme po projektu, ukážeme rezidenční park, vzorový byt a jakýkoliv byt z naší nabídky. Central Park Praha, Budova B1, Pitterova 2855/13, Praha 3, tel.: Terasový dům MUSÍ BYDLENÍ V CENTRU ZNAMENAT ODTRŽENÍ OD PŘÍRODY A KRAJINY? MUSÍM MÍT V CENTRU MĚSTA STRACH O SVÉ DĚTI, KDYŽ JE NECHÁM HRÁT SI VENKU? K ČEMU JSOU BALKONY, POKUD SE NA NICH NEDÁ STOLOVAT? PROČ BYCH I Z MALÉHO BYTU NEMOHL MÍT VÝHLED DO TŘÍ STRAN? PROČ BY ŽIŽKOV NEMOHL BÝT MODERNÍ REZIDENČNÍ ČTVRTÍ?

4 rezidenční bydlení Foto gavlas Jarní repete s limitem Kupující může získat byt či dům za zajímavou cenu, prodávající zase během jednoho dne prodá nemovitosti, které by jinak na trhu nabízel několik měsíců. Tak propagují chystanou květnovou aukci bytů Ivo Gavlas, ředitel aukční a realitní agentury GAVLAS, a Tomáš Duda, ředitel realitní kanceláře Professionals. A nejen to. V pořadí druhá aukce bytů především ukáže, zda se developeři z té první poučili, či zda dostanou za své ceny od klientů další políček. E15: Prosincová aukce vyvolala mediální smršť. Čekali jste takovou odezvu? Tomáš Duda: Před aukcí jsme vedli reklamní a PR kampaň a vzbudili velký zájem médií i čtenářů. Po aukci vyšlo pár článků, jež reflektovaly zklamání některých účastníků, že s nimi prodávající nepodepsali smlouvy, což ovšem bylo přesně podle pravidel aukcí v režimu reserve price. Při nedosažení limitní ceny prodávající vítěznou nabídku neakceptuje. Zkušenost z minulé aukce nás vedla k tomu, že je nutné stále provádět edukaci trhu, aby se dobře seznámili s pravidly aukce reserve price. A také nás přivedla na vylepšení, jež se promítne v květnové aukci. Vyjdeme vstříc potenciální koupi a uděláme ji přehlednější. Vítězové aukce se výsledek, zda bylo, či nebylo dosaženo limitní ceny, dovědí ihned po konkrétní jednotlivé aukci. E15: Jak probíhá aukce s limitní cenou? Co mají zájemci čekat? Ivo Gavlas: V podstatě se dá odpovědět citací z podmínek aukční síně Sotheby s, která v překladu zní: Každá dražená jednotka má limit, což je utajená minimální prodejní cena předem dohodnutá s prodávajícím. Jestliže nabídky nedosáhnou této ceny, dražená jednotka zůstane neprodána. Kvůli přehlednosti jsme zavedli, že vítěz se o dosažení či nedosažení limitní ceny dozví ihned po konkrétní jednotlivé aukci. V tu chvíli přestane být jeho složená aukční jistina vázána na danou nemovitost a on se ihned může zúčastnit další aukce na jiný byt, jenž by mu vyhovoval. Jinak je průběh aukce stejný, jako byl v prosinci. Před aukcí probíhají prohlídky nemovitostí, aby se s nimi zájemci mohli detailně seznámit. V den aukce proběhne zápis a po jeho ukončení bude zahájena samotná aukce. Účastník aukce skládá aukční jistinu 100 tisíc korun a může licitovat o jakýkoliv byt či dům až do té doby, než podá vítěznou nabídku. Pokud zvítězí v jedné aukci a chce si případně koupit ještě další byt, musí znovu složit dalších 100 tisíc korun. V případě neúspěchu mu je aukční jistina vrácena. V případě úspěchu podepisuje s prodávajícím rezervační smlouvu a dále se postupuje jako při přímém prodeji. E15: Moc nerozumím tomu, proč rovnou nezačnete na limitní ceně bytů. Chápu, že se chcete vyhnout rozčarování klientů, ale je řešením to, Ivo Gavlas: Od některých developerů víme, že po aukci jednali se zvýšeným počtem zájemců, protože aukce zatraktivnila celý jejich projekt že se dovědí hned po aukci, zda byt získají, nebo ne? IG: Aukce v režimu reserve price, s takzvanou limitní cenou, je typ aukce s nastavenými pravidly a postupy, jež jsou v zahraničí běžné. A my tento model přebíráme. Nemá smysl vymýšlet vymyšlené, když to jinde úspěšně funguje. Aukce také slouží k tomu, aby byly nalezeny a ukázány reálné tržní ceny. A ty mohou být nižší než ceny limitní. Proto na nich nebudeme začínat. Limitní cena slouží jako pojistka pro prodávajícího a zároveň také zamezuje pletichám, se kterými se setkáváme na dražbách. Tam dochází k tomu, že různé mafie se snaží uplatit ostatní účastníky a nakoupit za vyvolávací cenu. To zde není možné, protože by vyvolávací cena, která je nižší než limitní, stejně nebyla prodávajícím akceptována. E15: Váhali jste, zda se pustit do další aukce poté, co ta poslední vyvolala rozčarování kvůli tomu, že polovina developerů nakonec odmítla kvůli cenám, které považovali za příliš nízké, prodat? TD: Určité váhání samozřejmě nastalo. Stejně jako vítěze aukcí, ani nás jako organizátory nepotěšilo, že někteří prodávající odmítli nemovitosti prodat. Tak jsou ale nastavena pravidla aukcí v režimu reserve price. Nicméně první aukce ukázala reálné tržní ceny nemovitostí. Developeři a další prodávající tak zjistili, jaké ceny je trh ochoten akceptovat, a otevřely se jim oči. Poté, co se sami začali zajímat o další aukci, rostla poptávka, přistoupili jsme k organizaci květnové aukce. Jde o dobrý prodejní nástroj, výhodný pro obě strany. Kupující může získat byt či dům za zajímavou cenu, prodávající zase během jednoho dne prodá nemovitosti, jež by jinak na trhu nabízel několik měsíců. E15: Nezklamalo vás, že se velcí developeři kromě Finepu staví k aukcím rezervovaně, přestože mají v nabídce desítky volných bytů ihned k nastěhování? TD: V květnové aukci máme nemovitosti nejen od Finepu, ale také od společností Ablon, AAA Realitní fond či Moravská stavební. V každém případě víme, jak se kteří developeři k aukcím staví. Proto jednáme s těmi, kteří mají o aukce zájem a kteří je stejně jako my považují za perspektivní prodejní nástroj. E15: Ekospol nedávno zveřejnil analýzu, podle níž je v Praze více než dva tisíce volných novostaveb. Neměli by se tedy developeři o účast v aukci prát? TD: Už v současnosti se někteří perou. Důkazem je, že náběr nemovitostí do květnové aukce byl otázkou pár telefonátů a několika dnů. My sami jsme si stanovili hranici zhruba 30 jednotek. A když jsme jí dosáhli, už jsme více nehledali. Obecně platí, že tu vždy budou developeři, kteří se aukcí účastnit budou, a ti, již nebudou. E15: Podle průběhu poslední aukce se zdá, že tato forma prodeje zaujala především klienty, kteří hledají finančně dostupné menší byty. Myslím, že největší boj se strhl o levné 2+kk. O luxusnější vily se příliš nelicitovalo. Přizpůsobili jste tomu výběr nemovitostí? IG: Určitě i aukce ukázala, o jaké rezidenční nemovitosti je teď na trhu největší zájem. Proto poptávce bude odpovídat nabídka květnové aukce a půjde o menší byty za nižší ceny. Většina bytů je v dispozicích 2+kk a 3+kk a o velikostech 50 až 80 metrů čtverečních. Zařazeno bude i několik větších bytů nebo čtyři velké rodinné domy, ale to jsou výjimky. E15: Kdo se květnové aukce zúčastní a kolik bude nemovitostí? TD: V květnové aukci bude 30 nemovitostí, z toho 26 bytů, spíše menších a levnějších. Pokud jde o prodávající, tak byty a domy v aukci jsou například od společností Finep třetí etapa projektu Nová Harfa ve Vysočanech, projekt Britská čtvrť ve Stodůlkách, projekt Malý Háj ve Štěrboholech, dále Viva Rezidence od společnosti Ablon, byty Dobronická v Praze 4 od AAA Realitního fondu nebo třeba nemovitosti v Ďáblicích, Cholupicích a Vinoři od Moravské stavební. E15: Můžete uvést konkrétní příklady s vyvolávací cenou, jež by podle vás mohly zájemce nalákat? IG: Například byt 3+kk, 77 metrů čtverečních, s terasou, v Praze 4 s katalogovou cenou korun, jenž bude mít vyvolávací cenu korun. To je pro potenciální kupce určitě zajímavá příležitost. E15: Vyvolávací cena bude začínat na šedesáti procentech katalogové ceny, posledně to bylo 40 procent. Proč jste zvýšili vyvolávací ceny? IG: Tyto ceny budou více odpovídat představám prodávajících. A tím se zvyšuje pravděpodobnost dosažení limitních cen a následného uzavření rezervačních smluv. Je tak vyšší šance, že prodávající bude akceptovat nabídku vítěze aukce a dojde k obchodu. E15: Klesly od prosince katalogové ceny bytů? TD: Ceny bytů určitě o něco klesly. Ale na druhé straně zase dochází k mírnému oživení poptávky. Foto professionals Tomáš Duda: Plánujeme i podzimní aukci. Pokud bude trvat zájem prodávajících i potencionálních kupců, tak i další E15: Realitní kancelář Mexx začala s elektronickými aukcemi nemovitostí. Firma koupila majoritní podíl ve společnosti Clanroy, která se specializuje na dražby a výběrová řízení. Myslíte si, že se tento způsob nákupu a prodeje nemovitostí uchytí? Chápete to jako konkurenci? IG: Každá aukce, i elektronická, je samozřejmě konkurencí. Jestli se uchytí, ukáže čas a trh. Elektronická aukce je založena na tom, že účastníkovi šetří čas. Může sedět doma u počítače a nemusí chodit na aukci. To ale umožňuje i normální aukce. Zájemce má možnost zúčastnit se jí prostřednictvím organizátora, jemuž zadá takzvaný limitní příkaz, podle něhož se organizátor řídí a postupuje. Stejně tak je možné účastnit se aukce přes telefon, kdy je účastník v telefonním kontaktu s aukční síní a během aukce předává své pokyny. E15: Očekáváte, že se vlivem krize stane aukce či dražba nemovitostí, ať už dobrovolná, nebo v důsledku exekuce, častějším prostředkem nákupu bytů nebo domů? IG: Myslíme, že ano. A nejen vlivem krize. Aukce jsou v zahraničí standardním způsobem prodeje bytů a domů. Především v anglosaském světě se přes aukci v režimu reserve price realizuje většina obchodů. Funguje to tam léta a úspěšně. Pořádají je i věhlasné síně Sotheby s a Christie s. Domníváme se, že i v České republice se podíl aukcí a dražeb na prodeji nemovitostí bude zvyšovat. <

5 rezidenční bydlení V době krize stoupají nároky na kvalitu služeb Benefity k exkluzivním smlouvám, poprodejní servis, bonusy k novostavbám, výběr minimálně ze čtyř nemovitostí a vysoké nároky na informovanost a šíři servisu realitních makléřů patří v současné době k základním požadavkům nabízejících a poptávajících práci realitní kanceláře. Co bylo ještě před třemi lety výjimečným přáním, se dnes považuje za standard služeb. v případě developerských projektů či secondhandového bydlení. Chtějí výrazné označení a velmi kvalitní prezentace. Velkou pozornost budí i virtuální prohlídky poptávající si byt nejprve prohlédne z pohodlí obýváku, a až pokud splňuje očekávání, 30 procent novostaveb je v některých regionech bez kupce Spolumajitel karlovarské realitní kanceláře Recom Reality a viceprezident Asociace realitních kanceláří ČR Ivan Žikeš soudí, že například v případě prázdných bytů v Karlovarském kraji hrozí, že byty zůstanou neobsazené i několik let. Kupce odrazuje hlavně vysoká cena," tvrdí. Hospodářská krize přiměla mnohé developery k odložení zvláště větších projektů. Například v Plzeňském kraji se nyní staví maximálně jeden dva domy s 50 byty ve větších městech a dokončují se domy rozestavěné v době před krizí. Stagnaci na bytovém trhu podle některých názorů způsobuje také obtížnější přístup k hypotékám. Před dvěma lety dostalo bez problémů hypotéku devět z deseti klientů, v současnosti na ni většina nedosáhne. Banky požadují vyšší spoluúčast, stoprocentní hypotéky téměř nedávají," popisuje Jaromír Grégr ze společnosti Reality Grégr působící na Písecku. Výhodná investice I přes problémy rezidenčního trhu se investice do nemovitostí stále ukazuje být jednou z nejjistějších a stále nejméně rizikových možností, jak zajistit, či dokonce zhodnotit své úspory. Stagnaci zájmu o nákup nemovitostí jako způsob vhodné investice zaznamenali prodejci realit v první polovině loňského roku. Ve chvíli, kdy investoři, a to jak velcí, tak drobní, vycítili, že se propad cen zastavil, a ani přes různé prognózy dalšího poklesu k většímu snížení cen nedojde, se ve většině případů vrátili ke svým investičním záměrům, vysvětluje generální ředitel společnosti MEXX Reality Josef Šinágl. Podle jeho slov se trh s realitami dá z hlediska kupujících jednotlivců obecně rozdělit na dvě části. První skupina kupuje byt k vlastnímu užívání, druhá jej pořizuje jako dlouhodobou investici. Zatímco první skupiny se finanční krize, zejména po zpřísnění podmínek pro dosažení hypotečního či jiného způsobu financování, dotkla výrazně, zájem kupujících z řad zájemců o investici se v druhé polovině loňského roku opět zvýšil téměř až na úroveň čísel z roku 2008, dodává ze statistik společnosti Šinágl. < Tomáš Johánek, časopis Realit Konečné ceny jsou nižší než nabídkové Nabídkové ceny bytů v Česku podle posledních údajů Českého statistického úřadu pokračovaly také v prvním čtvrtletí v dalším poklesu. Ve srovnání s posledním čtvrtletím roku 2009 se od ledna do března snížily o 1,3 procenta. Odborníci ale současně uvádějí, že nabídkové ceny se liší od konečných cen, které kupující skutečně zaplatí. V případě cen, za něž se nakonec nemovitosti na trhu opravdu prodají, mají statistici dosud k dispozici jen odhady za první dvě čtvrtletí Od dubna do června loňského roku se ve srovnání s předchozím čtvrtletím snížily v ČR o 8,6 procenta. V Praze realizované ceny bydlení klesly o 6,3 procenta, mimo hlavní město o 9,7 procenta. Zatímco v Praze některé developerské firmy již přestávají maskovat zlevnění bytů za akční slevy a bonusy, v některých regionech se prý dosud ceny stavitelů příliš nezměnily. Krize se projevila zejména v poklesu cen ve starší zástavbě, developeři na ni moc nereagovali," říká majitel liberecké společnosti Patria Reality Pavel Hála inzerce Vysoké požadavky. Klienti realitních kanceláří vyžadují kvalitní servis, od makléře čekají perfektní znalost lokality včetně občanské vybavenosti a cenové mapy oblasti Za samozřejmé dnes zájemci o koupi bytu v případě novostaveb považují například dny otevřených dveří či prohlídky vzorových bytů. Poptávající dnes při prohlídkách automaticky počítají také se vzorovými byty tedy vybranými zařízenými byty pro konkrétní představu o využití prostoru. Velký úspěch měl den otevřených dveří i v případě pronájmů polovina nabízených bytů činžovního domu byla pronajata okamžitě, říká ředitel realitní kanceláře AAABYTY.CZ Otakar Šmíd. Standardem dnes jsou dříve spíše nadstavbové služby. Stouply požadavky i na finanční služby bez finančních poradců, kteří vyřídí hypoteční a jiné úvěry na bydlení, už profesionální realitní kancelář nemůže fungovat. Zajímavé také je, že poptávající dnes požaduje prohlídky minimálně čtyř bytů, dodává Otakar Šmíd. V případě velkých transakcí stoupla poptávka rovněž po zastupování makléřem při obíhání úřadů například při přehlášení vody, plynu a elektřiny, což bylo v minulosti také ojedinělé. Informovaný makléř V případě nabízejících se oproti minulosti zvýšil tlak na informační zázemí makléře. Cenové analýzy a srovnání jsou dnes považovány za naprostou samozřejmost. Vysoké požadavky jsou kladeny též na perfektní znalost lokality včetně občanské vybavenosti a na cenovou mapu oblasti. Stále obvyklejší jsou i dotazy na pojištění svěřeneckého účtu obavy ze zneužití peněz neseriózní realitní kanceláří jsou kvůli špatným zkušenostem z minula stále častější. Prodávající si oproti minulosti při uzavírání exkluzivních smluv také navykli na benefity k exkluzivním smlouvám například na slevové karty pro vybrané obchody. Prodávající zvýšili své nároky na prezentace nemovitostí ať už Foto central group jde na skutečnou prohlídku. Poptávající oceňují, že jde o výraznou úsporu času, a nabízejícím odpadají zbytečné návštěvy, uzavírá Otakar Šmíd. Nové prázdné byty Prodeje nových bytů v Česku stále váznou. Doby, kdy developerské firmy prodávaly byty ještě před dokončením, jsou už dávno pryč. V některých regionech je až třetina novostaveb stále bez kupce, v celé republice jde řádově o tisíce bytů. V určitých projektech může trvat až roky, než nové byty najdou svého majitele. Mimo Brno je situace velmi složitá a v některých dokončených projektech je až 30 procent neprodaných bytů, v Brně to bude do deseti procent," uvádí k situaci na jižní Moravě Marcel Prát ze společnosti Across Reality. Kolem třetiny prázdných bytů je v některých projektech v novostavbách také na Vysočině, ve Zlínském kraji je to kolem 20 procent. V Praze může být podle analytika poradenské společnosti King Sturge Ondřeje Novotného prázdných kolem třech tisíc nových bytů. Obytný soubor Milíčovský háj jih a východ, I. etapa jih Praha 11 Háje, Jurkovičova byty 1+kk až 5+kk cena od Kč/m 2 vč. DPH a sklepní kóje projekt sousedí s přírodní památkou Milíčovský les a rybníky a nachází se nedaleko stanice metra Háje Předpokládaný termín dokončení výstavby I. etapy jih: srpen 2011 Trend dnešní doby znamená myslet ekologicky i ekonomicky proto nabízíme certifikované nízkoenergetické bytové domy. Úspora energie na vytápění v bytě může dosáhnout 40 až 50 %. více informací na:

6 rezidenční bydlení SLEVA až Kč* na každý pokoj BELARIEPARK Martin Čermák: Výjimečná poloha podkro vního bytu se musí promítnout do jeho interiéru Nové bydlení v Modřanech Ihned k nastěhování I byt může mít sexappeal... Dopady recese pociťujeme asi jako každý. Na druhé straně vidíme, že klienti, jež zajímá inspirativní bydlení v atrak- tivních částech Prahy, vědí, že nabídka kvalitních podkrovních bytů není nevyčerpatelná, říká architekt a spolumajitel společnosti CC Real. jsme Firmu založili jako takovou developerskou manufakturu, která by produkovala komorní projekty E15: A proč právě podkrovní byty jak se vaše firma dostala k tomuto typu staveb? Firmu jsme založili, pokud bych to měl pojmenovat s nadsázkou, jako takovou developerskou manufakturu, která by produkovala komorní projekty, do detailů uzpůsobené požadavkům našich klientů. Tuto počáteční vizi nejlépe naplňovala výstavba atypických podkrovních bytů na kvalitních pražských adresách. Těžko zobecňovat. Možná jako kvalitu vnímají pocit sepětí s městem, které poskytuje bydlení s výhledem na jeho panoráma. Chtějí, aby se výjimečná poloha bytu maximálně promítla do jeho interiéru v podobě jakési velkorysosti. Zároveň nechtějí slevit nic z představ o ideálním fungování bytu z hlediska provozních vazeb. E15: Mohl byste popsat, jak vypadá takový standardní a luxusnější podkrovní byt, který nabízíte v čem jsou rozdílné? Ten rozdíl je dán okamžikem, kdy je na trhu dostatek hotových bytů? Pochopitelně, že dopady recese pociťujeme, asi jako každý. Na druhé straně vidíme, že klienti, jež zajímá inspirativní bydlení v atraktivních částech Prahy, vědí, že nabídka kvalitních podkrovních bytů není nevyčerpatelná. Toto vědomí i v dnešní době přivádí do naší kanceláře zákazníky, kteří chtějí svoje bydlení vytvářet ke svému obrazu spolu s architektem. < přílohu připravil Petr Dašek nový 20 min. Golf Brusle Kola Tenis Procházky Výhled Řeka Centrum * Info na Prohlídky bytů kdykoliv po telefonické domluvě elarie-e15_priloha116x148.indd 1 E15: Dají si klienti poradit, nebo už přicházejí s vlastní představou, které se podřizujete? Za dobu, po kterou realizujeme podkrovní byty, jsme si vypracovali konstrukční systém, jenž nám umožňuje poměrně volnou ruku při realizaci představ a požadavků našich klientů. Pochopitelně je to vždy o diskuzi mezi klientem a architektem. E15: Když bychom to měli zrekapitulovat čím si u vás klient, který vstoupí do projektu na jeho počátku, projde? Jaký dostane servis? Na základě prostorových nároků a požadavků například na výhled vybereme polohu bytu v rámci projektu. Navrhneme dispoziční řešení, které si klient ověří na vizualizacích WEB Iveta Lutovská Česká Miss 2009 Vizualizace cc real 2x E15: Dobře, to je ekonomický pohled. Ale dají se vaši klienti charakterizovat z hlediska nároků na bydlení? E15: Z vašich odpovědí je jasné, že oboustranně nejvhodnější je, když klient vstoupí do projektu ve fázi jeho zrodu. Daří se vám to i v současné době, ve kterém vstoupí do projektu klient. Prodej zahajujeme zhruba půl roku před plánovaným zahájením výstavby. Část luxusnějších nadstandardních bytů je tou dobou vyprojektována na základě požadavků klientů, kteří projevili o byty zájem již v době, kdy jsme avizovali zahájení přípravných prací. Zbytek tvoří byty, jejichž skladbu jsme určili na základě technických podmínek a charakteru lokality. Foto E15 Eduard Erben E15: Dalo by se říci, že tento typ bytů vyhledává speciální klientela? Mají tito zákazníci něco společného? Mají umějí počítat! Jako architekt jsem byl několikrát osloven klienty, kteří koupili byt v rámci nějakého většího developerského projektu a kromě návrhu interiéru potřebovali přizpůsobit svým požadavkům i dispoziční řešení. Nezřídka to znamenalo likvidaci podlah, demolici příček, likvidaci koupelnového vybavení a tak podobně. Nehledě na dispoziční omezení daná fixními polohami rozvodů technických instalací. Při součtu výše popsaných neproduktivních nákladů pak taková nemovitost vychází až o 20 procent dráž, než když si necháte udělat od developera byt na míru. těch partií bytu, které ho budou zajímat. Na základě provozních požadavků navrhneme technologie. Jako poslední řešíme povrchové úpravy a vybavení. To vše na jednom místě v naší kanceláři. Pro klienty zajišťujeme dále hypoteční servis, odhady, katastr a tak dále. Bydlení s výhledem. Specializací společnosti CC Real je realizace atypických podkrovních bytů na kvalitních pražských adresách i nze rce E15: V nabídce máte takřka výhradně podkrovní byty. Ano, mezi našimi dokončenými nebo připravovanými projekty mají podkrovní byty největší zastoupení. Faktem ale je, že máme za sebou i stavby na zelené louce, jako byla výstavba luxusních řadových vil na Malvazinkách nebo rekonstrukce solitérů, jako je aktuálně prodávaná prvorepubliková vila u obory Hvězda

7 Komfort, styl a elegance Dopřejte si prestižní bydlení, jehož základním kamenem je čistý luxus.

Představení EKOSPOL a.s.

Představení EKOSPOL a.s. REALITNÍ STATISTIKY: jediný objektivní nástroj mapování trhu RNDr. Evžen Korec, CSc. Představení EKOSPOL a.s. přední česká developerská společnost prodej bytů prodej parcel k výstavbě rodinných domů 18

Více

Fórum českého stavebnictví 2012

Fórum českého stavebnictví 2012 Fórum českého stavebnictví 2012 RNDr. Evžen Korec, CSc. 06.03.2012 Představení EKOSPOL a.s. patří mezi TOP 4 developerské firmy v ČR v oblasti rezidenčního developmentu (dle podílu na trhu) Jediný velký

Více

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ. HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ. HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9 PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9 Klient: Připravil: Canaba development, s.r.o. Zdeněk Špetlík Akropolis reality s.r.o. tel.: +420 731 303 055 e-mail: zdenek.spetlik@akropolisreality.cz

Více

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ. HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ. HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9 PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9 Klient: Připravil: Canaba development, s.r.o. Zdeněk Špetlík tel.: +420 731 303 055 e-mail: zdenek.spetlik@akropolisreality.cz CANABA developoment,

Více

STAVÍME LEVNĚ! STAVÍME ŠPATNĚ? diskusní setkání STAVEBNÍ FÓRUM 2011 RNDr. Evžen Korec, CSc.

STAVÍME LEVNĚ! STAVÍME ŠPATNĚ? diskusní setkání STAVEBNÍ FÓRUM 2011 RNDr. Evžen Korec, CSc. STAVÍME LEVNĚ! STAVÍME ŠPATNĚ? diskusní setkání STAVEBNÍ FÓRUM 2011 RNDr. Evžen Korec, CSc. Představení EKOSPOL a.s. přední česká developerská společnost prodej bytů prodej parcel k výstavbě rodinných

Více

Trigema spouští projekt uveřejňování statistik o rezidenčním trhu

Trigema spouští projekt uveřejňování statistik o rezidenčním trhu Trigema spouští projekt uveřejňování statistik o rezidenčním trhu Praha, 13. leden 2011 Na jaře roku 2010 jsme konstatovali, že českému realitnímu trhu chybí přesná data o rezidenčním trhu. Zjištění, které

Více

NOVÉ MODERNÍ BYTY BERLIN-MITTE

NOVÉ MODERNÍ BYTY BERLIN-MITTE NOVÉ MODERNÍ BYTY BERLIN-MITTE BERLÍN NĚMECKO REALITNÍ INVESTICE Dovolujeme si vám představit možnost investovat na stabilním realitním trhu v hlavním městě Německa - v ekonomickém, politickém a kulturním

Více

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ PARK NEHVIZDY IV.

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ PARK NEHVIZDY IV. PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ PARK NEHVIZDY IV. Klient: Připravil: CANABA development, s.r.o. Zdeněk Špetlík tel: +420 731 303 055 e-mail: zdenek.spetlik@akropolisreality.cz Datum: 16.8.2015 2 / 20 CANABA

Více

Nový rezidenční projekt

Nový rezidenční projekt RAKOUSKO Nový rezidenční projekt Garantovaný příjem z pronájmu až 9% ročně! přímo u lanovky Bad Gastein Sleva 5 % pro první 3 kupující! Bad Gastein, Rakousko Bag Gastein je krásné alpské městečko v údolí

Více

Exkluzivní. Kompletní nabídku nemovitostí a poskytovaných služeb naleznete na www.remaxcollection.cz LISTOPAD 2013

Exkluzivní. Kompletní nabídku nemovitostí a poskytovaných služeb naleznete na www.remaxcollection.cz LISTOPAD 2013 Exkluzivní nemovitosti Kompletní nabídku nemovitostí a poskytovaných služeb naleznete na www.remaxcollection.cz Představení kanceláře The RE/MAX Collection Platinum The RE/MAX Collection je prémiová značka

Více

Úrokové sazby dál padají

Úrokové sazby dál padají Úrokové sazby dál padají 22.7.2014 - Hypotéky v červnu opět prudce zlevňovaly. První z bank, která v červnu měnila úrokové sazby, byla UniCredit Bank, která snížila nabídkové sazby u 3 a 5letých fixací.

Více

PRŮZKUM TRHU YIT Group YIT Stavo PREFERENCE KUPUJÍCÍCH PŘI POŘIZOVÁNÍ NOVÉHO BYTU

PRŮZKUM TRHU YIT Group YIT Stavo PREFERENCE KUPUJÍCÍCH PŘI POŘIZOVÁNÍ NOVÉHO BYTU PRŮZKUM TRHU YIT Group YIT Stavo PREFERENCE KUPUJÍCÍCH PŘI POŘIZOVÁNÍ NOVÉHO BYTU JAN ŠTÍHEL marketingový manažer YIT Stavos. r. o. YIT Group Stoletá historie 7 států Evropy 13 000 bytů (za posledních

Více

Diskuzní setkání Stavebního Fóra Český realitní trh v roce 2008 / Komerční nemovitosti. Prosinec 2008 Ondřej Novotný

Diskuzní setkání Stavebního Fóra Český realitní trh v roce 2008 / Komerční nemovitosti. Prosinec 2008 Ondřej Novotný Diskuzní setkání Stavebního Fóra Český realitní trh v roce 2008 / Komerční nemovitosti Prosinec 2008 Ondřej Novotný Obsah Představení King Sturge Ekonomická situace v České republice v roce 2008 Realitní

Více

YIT bezplatná zákaznická linka: 800 200 666

YIT bezplatná zákaznická linka: 800 200 666 YIT bezplatná zákaznická linka: 800 200 666 YIT STAVO Hradčanská Office Center Milady Horákové 116/109 160 00 Praha 6 domov@yit.cz www.yit.cz Hyacint Modřany A (II. fáze) Váš domov rozkvétá v Modřanech

Více

REZIDENČNÍ PRAHA A ZAHRANIČNÍ KLIENTELA. Prokop Svoboda Svoboda & Williams

REZIDENČNÍ PRAHA A ZAHRANIČNÍ KLIENTELA. Prokop Svoboda Svoboda & Williams REZIDENČNÍ PRAHA A ZAHRANIČNÍ KLIENTELA Prokop Svoboda Svoboda & Williams PŘEDSTAVENÍ SVOBODA & WILLIAMS Během 20 let svého působení jsme se pevně zařadili mezi respektovaná jména na pražském realitním

Více

www.modrapyramida.cz Bezplatná infolinka Modré pyramidy 800 101 554 Veškeré detaily o produktech s vámi rád projedná náš finanční poradce.

www.modrapyramida.cz Bezplatná infolinka Modré pyramidy 800 101 554 Veškeré detaily o produktech s vámi rád projedná náš finanční poradce. www.modrapyramida.cz Bezplatná infolinka Modré pyramidy 800 101 554 Veškeré detaily o produktech s vámi rád projedná náš finanční poradce. POTŘEBUJI BYDLET Nabízíme vám produkty stabilních a silných partnerů:

Více

NABÍDKA BYTŮ. PRAHA 5 ZLIČÍN / Metropole

NABÍDKA BYTŮ. PRAHA 5 ZLIČÍN / Metropole 1/5 Termíny dokončení: bytový dům A - P, Y: DOKONČENO bytový dům T, U, V, X: DOKONČENO bytový dům Q, R, S: prosinec 2014 Aktuální prospekt ke stažení na www.central-group.cz 2/5 Patro Číslo bytu Dispozice,

Více

Bydlení s nejhezčími výhledy

Bydlení s nejhezčími výhledy Bydlení s nejhezčími výhledy REZIDENCE NA VESELÉ KRÁSNÝ SVĚT 40 bytových jednotek 1+kk až 5+kk K nastěhování začátkem roku 2014 V bytovém domě o čtyřech nadzemních podlažích na severo-východním okraji

Více

Financování residenčního developmentu 9. října 2008

Financování residenčního developmentu 9. října 2008 Financování residenčního developmentu 9. října 2008 Financování residenčního developmentu Agenda 1. Je stále co financovat? Faktory mající vliv na poptávku Dopady krize 2. Základní parametry financování

Více

www.trigema.cz ANAlýza trhu Rezidenční trh v Praze cenová analýza

www.trigema.cz ANAlýza trhu Rezidenční trh v Praze cenová analýza Rezidenční trh v Praze cenová analýza Praha 24.2.2011 Přinášíme druhou část našeho seriálu výstupů ze statistického sledování rezidenčních projektů v Praze. (První část naleznete na http://blog.trigema.cz.)

Více

BUDOVA WRIGLEY. Investiční Memorandum. Sokolovská 270/201, Libeň, Praha 8

BUDOVA WRIGLEY. Investiční Memorandum. Sokolovská 270/201, Libeň, Praha 8 Investiční Memorandum BUDOVA WRIGLEY Sokolovská 270/201, Libeň, Praha 8 Přední světový výrobce žvýkaček Wrigley hledá investora nebo kupce, který by koupil pro vlastní účely budovu v Praze 8, již v současné

Více

RESEARCH TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU ZA ROK 2012

RESEARCH TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU ZA ROK 2012 RESEARCH TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU ZA ROK 212 25 26 27 28 29 21 211 212 213* 214* Dovolujeme si Vám nabídnout zprávu týkající se stavu na pražském rezidenčním trhu v roce 212.

Více

SATPO consult. partner pro rozvoj nemovitostí SATPO-CONSULT.CZ

SATPO consult. partner pro rozvoj nemovitostí SATPO-CONSULT.CZ SATPO consult partner pro rozvoj nemovitostí SATPO-CONSULT.CZ Společnost SATPO má více než 20 let odborné praxe v řešení všech fází oceňování nemovitostí, rozvoje, plánování, řízení výstavby až po úspěšný

Více

Bydlení v nejlepší lokalitě

Bydlení v nejlepší lokalitě Bydlení s nejhezčími výhledy REZIDENCE NA VESELÉ KRÁSNÝ SVĚT 40 bytových jednotek 1+kk až 5+kk K nastěhování na jaře roku 2014 V bytovém domě o čtyřech nadzemních podlažích na severo-východním okraji města

Více

Vestec Střed rezidenční komplex

Vestec Střed rezidenční komplex Vestec Střed rezidenční komplex Akropolis reality, s.r.o. Zdeněk Špetlík Pštrossova 1925/6 110 00 Praha 1 tel: 800 10 80 80 mobil: 731 303 055 tel/fax: 224 91 90 13 zdenek.spetlik@akropolisreality.cz www.akropolisreality.cz

Více

TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE

TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE RESEARCH TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU ZA 1/H1 5 7 9 1 11 1 13 Jan 1 Feb 1 March 1 April 1 May 1 June 1 5 7 9 1 11 1 13 1* 15* 1* Tato nová zpráva Vám poskytne aktuální informace

Více

Development na Ostravsku

Development na Ostravsku Development na Ostravsku Ing. Radka Demčáková account manager S.K. Neumanna 608/7 702 00 Ostrava e-mail: radka.demcakova@stingcommerce.cz www.rksting.cz Cílem prezentace je: Úvod Seznámit Vás s vývojem

Více

Cenové mapy prodejních cen a jejich využití v praxi

Cenové mapy prodejních cen a jejich využití v praxi Cenové mapy prodejních cen a jejich využití v praxi Diskusní setkání časopisu Stavební fórum Středa 16. září 2015 PARKHOTEL Praha Kvalita a spolehlivost dat rezidenčního trhu Současná situace Data shromažďovaná

Více

Řadový dům na malém městě

Řadový dům na malém městě Řadový dům na malém městě HN hodnotí prostorný byt 4 + kk v Buštěhradu na Kladensku. Nezvykle prostorný řadový dům. Ale bohužel jen s jednou koupelnou. To byly dvě hlavní věci, které zaujaly hodnotitele

Více

Dřevostavby Domesi jsou jedinečnou kombinací architektury, designu, energetické úspornosti a moderní stavební technologie

Dřevostavby Domesi jsou jedinečnou kombinací architektury, designu, energetické úspornosti a moderní stavební technologie Dřevostavby Domesi jsou jedinečnou kombinací architektury, designu, energetické úspornosti a moderní stavební technologie Novinky 2009: V roce 2009 jsme se Vám rozhodli nabídnout služby a produkt s ještě

Více

Význam marketingu v době krize a výhled do budoucna

Význam marketingu v době krize a výhled do budoucna 1 Význam marketingu v době krize a výhled do budoucna Marketing B2B firem v ČR Jak se firmy vypořádali s krizí a jaké očekávají hospodářské výsledky v roce 2011 Šmeralova 12, 170 00 Praha 7 Vavrečkova

Více

KATALOGOVÝ LIST BD K Dolům 41, Praha 12 Modřany

KATALOGOVÝ LIST BD K Dolům 41, Praha 12 Modřany BYTY K PRODEJI Všechny byty mají skvělou dispozici, balkon nebo terasu, sklepní kóji přístupnou z 1.NP a kryté parkovací stání. Kupující si může zvolit dle svého vkusu povrchy podlah malby stěn obklady,

Více

Srovnávací tržní analýza

Srovnávací tržní analýza Srovnávací tržní analýza 1/6 Srovnávací tržní analýza Ladislav Jandáček ladislav.jandacek@re-max.cz +420 727 832 834 Klient : Potanková Jaroslava Nemovitost : Prodej bytové jednotky Adresa : Čimická 2

Více

STAVEBNÍ SPOŘENÍ V ROCE 2006

STAVEBNÍ SPOŘENÍ V ROCE 2006 STAVEBNÍ SPOŘENÍ V ROCE 2006 Stavební spoření je nedílnou součástí financování bytových potřeb v ČR Od roku 1993, kdy byly založeny první stavební spořitelny v České republice, se tento sektor významně

Více

Investiční Příležitost

Investiční Příležitost Investiční Příležitost Divadelní 24, Praha 1 - Staré Město Výjimečná novostavba na nábřeží Vltavy citlivě propojená s kompletně rekonstruovanou historickou budovou v ulici Karolíny Světlé. Objekt nabízí

Více

Rezidenční marketing z

Rezidenční marketing z Rezidenční marketing z pohledu developera Radomír Němeček Central Park Praha Základní fakta o Central Park Praha Unikátní bytový projekt v těsné blízkosti centra města Developer: CP Praha s.r.o., Architekti

Více

Řešení Prospeca. Řešení Prospeca zhodnocení Vašeho majetku investicí do nemovitosti na pronájem! A my víme jak to uchopit.

Řešení Prospeca. Řešení Prospeca zhodnocení Vašeho majetku investicí do nemovitosti na pronájem! A my víme jak to uchopit. Řešení Prospeca Řešení Prospeca zhodnocení Vašeho majetku investicí do nemovitosti na pronájem! A my víme jak to uchopit. 1 Představení záměru V kombinaci historicky nejnižších úrokových sazeb a stále

Více

Kulatý stůl stavebního fóra a společnosti Trigema. Pavel Ševera, pavel.severa@spir.cz, duben 2014

Kulatý stůl stavebního fóra a společnosti Trigema. Pavel Ševera, pavel.severa@spir.cz, duben 2014 Rezidence a internet Kulatý stůl stavebního fóra a společnosti Trigema Pavel Ševera, pavel.severa@spir.cz, duben 2014 O asociaci SPIR Sdružení pro internetovou reklamu profesní asociace (JIC), reprezentant

Více

Stále více zákazníků využívá možnost rychlé změny dodavatele

Stále více zákazníků využívá možnost rychlé změny dodavatele TISKOVÁ INFORMACE Analýza: Plyn za 12 měsíců zdražil celkem o 18 % Ceny plynu se za poslední rok zvýšily bezmála o pětinu. K navýšení cen plynu přistoupí většina dodavatelů i od ledna. Analýza magazínu

Více

Marketingové aktivity B2B firem a struktura marketingových rozpočtů Jaro 2014

Marketingové aktivity B2B firem a struktura marketingových rozpočtů Jaro 2014 Marketingové aktivity B2B firem a struktura marketingových rozpočtů Jaro 2014 B-inside s.r.o. Šmeralova 12, 170 00 Praha Vavrečkova 5262, 760 01 Zlín IČ: 24790648 DIČ: CZ24790648 Telefon: +420 608 048

Více

HOTEL ZÁMEK. Vysoký Újezd. Investiční Memorandum

HOTEL ZÁMEK. Vysoký Újezd. Investiční Memorandum Investiční Memorandum HOTEL ZÁMEK Vysoký Újezd 362/2 - Staré Město, 110 00 Praha 1 tel: +420 257 328 281 e-mail: info@svoboda-williams.com www.svoboda-williams.com Obsah Údaje o projektu 1 Investiční příležitost

Více

Mánes House. Investiční Memorandum. Václavská 12, Praha 2

Mánes House. Investiční Memorandum. Václavská 12, Praha 2 Investiční Memorandum Mánes House Václavská 12, Praha 2 Na Perštýně 362/2 - Staré Město, 110 00 Praha 1 tel: +420 257 328 281 e-mail: info@svoboda-williams.com www.svoboda-williams.com Obsah Úvod 1 Klíčové

Více

Bellanzon, a.s. představuje: systém pro konzultační způsob prodeje

Bellanzon, a.s. představuje: systém pro konzultační způsob prodeje Bellanzon, a.s. představuje: systém pro konzultační způsob prodeje Naše vize: Před deseti lety neměla většina lidí mobil či osobní počítač. Stejně se svět změní v následujících deseti letech Steve Ballmer,

Více

Skupina AAA AUTO prodala v prvním čtvrtletí 2009 téměř 9 000 aut - AAA Auto

Skupina AAA AUTO prodala v prvním čtvrtletí 2009 téměř 9 000 aut - AAA Auto Skupina AAA AUTO prodala v prvním čtvrtletí 2009 téměř 9 000 aut - AAA Auto Největší prodejce ojetých vozů ve Střední Evropě Stránka č. 1 z 6 0Porovnání0Sledování0Oblíbené Rozšířené vyhledávání Nápověda

Více

Home Staging. Profesionální příprava nemovitostí k prodeji. Ing. Karina Uhlíková, CSc. Home Stager, Interior Designer Majitelka společnosti

Home Staging. Profesionální příprava nemovitostí k prodeji. Ing. Karina Uhlíková, CSc. Home Stager, Interior Designer Majitelka společnosti Home Staging Profesionální příprava nemovitostí k prodeji Ing. Karina Uhlíková, CSc. Home Stager, Interior Designer Majitelka společnosti SmartSTAGING, 5/2012 Co je Home Staging Home Staging [čti houm

Více

PŘÍPADOVÁ STUDIE AUTODILYCB.CZ NA PARTES.CZ

PŘÍPADOVÁ STUDIE AUTODILYCB.CZ NA PARTES.CZ PŘÍPADOVÁ STUDIE AUTODILYCB.CZ NA PARTES.CZ Autodilycb.cz je přední jihočeský prodejce použitých náhradních dílů. Neustále hledá další cesty, jak oslovit nové zákazníky i jak proměnit více návštěvníků

Více

Znalecký posudek č. 2676/132/2012

Znalecký posudek č. 2676/132/2012 Znalecký posudek č. 2676/132/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č.714/9 s podílem na společných částech domu č.p.714 a pozemku parc.č. st.846 v k.ú.chrastava I, obec Chrastava, okres Liberec. Objednatel

Více

administrativní budova

administrativní budova administrativní budova Římská 14, Praha 2, Vinohrady INVESTIČNÍ MEMORANDUM Investiční příležitost koupit kompletně zrekonstruovanou budovu situovanou v městské části Praha 2 - Vinohrady. Ideální pro kupujícího,

Více

Odborné vyjádření č. 281186

Odborné vyjádření č. 281186 Odborné vyjádření č. 281186 Předmětem odborného vyjádření je hrubý odhad tržní hodnoty nemovitosti Pohraničních Stráží 1586 Varnsdorf, zapsané v KN na LV č. 5705 pro obec Varnsdorf a katastrální území

Více

INFORMAČNÍ MEMORANDUM. Geologická 991/1 a Silurská 1007/7 PRAHA 5 - BARRANDOV

INFORMAČNÍ MEMORANDUM. Geologická 991/1 a Silurská 1007/7 PRAHA 5 - BARRANDOV Geologická 991/1 a Silurská 1007/7 PRAHA 5 - BARRANDOV INFORMAČNÍ MEMORANDUM PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI Nemovitosti Geologická 911/1 a Silurská 1007/7 jsou bytové domy nacházející

Více

prezentace www.grandreality.cz

prezentace www.grandreality.cz prezentace www.grandreality.cz www.grandreality.cz Server o trhu nemovitostí, financování a realizaci staveb GRANDREALITY Nabízí prostor pro prezentaci aktuálních nabídek realitních kanceláří, developerů.

Více

Rodinné firmy. Výzkum pro AMSP ČR. Červen 2013

Rodinné firmy. Výzkum pro AMSP ČR. Červen 2013 Rodinné firmy Výzkum pro AMSP ČR Červen 2013 Marketingové pozadí a cíle výzkumu Marketingové pozadí Asociace malých a středních podniků a živnostníků ČR sdružuje na otevřené, nepolitické platformě malé

Více

Prodat, nebo dále rozvíjet akvizicemi?

Prodat, nebo dále rozvíjet akvizicemi? Prodat, nebo dále rozvíjet akvizicemi? Miroslav Bratrych ČR Co dál s úspěšnou rodinnou firmou II. Odborná konference, 13. června 2013, Ostrava Co říkají podnikatelé o rozvoji firem? 36% plánuje letos M&A

Více

Rezidenční vila VIŠŇOVÁ

Rezidenční vila VIŠŇOVÁ Rezidenční vila VIŠŇOVÁ Nové luxusní byty Praha 4 Krč, ulice Višňová č. 3 Výhradní prodejce: Akropolis reality, s.r.o. Pštrossova 1925/6 110 00 Praha 1 tel: 800 10 80 80 mobil: 603 27 07 17 tel/fax: 224

Více

Trh lze charakterizovat jako celkový objem výrobků vyjádřený v penězích nebo hmotných jednotkách v určité geografické oblasti a v konkrétním období.

Trh lze charakterizovat jako celkový objem výrobků vyjádřený v penězích nebo hmotných jednotkách v určité geografické oblasti a v konkrétním období. Trh lze charakterizovat jako celkový objem výrobků vyjádřený v penězích nebo hmotných jednotkách v určité geografické oblasti a v konkrétním období. Analýza trhu je klíčovým faktorem budoucího úspěchu

Více

TRH A CÍLENÝ MARKETING

TRH A CÍLENÝ MARKETING TRH A CÍLENÝ MARKETING základní subjekty trhu: 1. domácnosti prodávají své výrobní faktory (práce, půda, kapitál), za získané důchody (mzda, renta, úrok) nakupují výrobky a služby 2. podniky prodávají

Více

Byty: 1+kk (Studia) jsou dostupné ve velikostech 45 m2 a 50 m2, Cena od 225,000 LE (cca 745.000,-Kč)

Byty: 1+kk (Studia) jsou dostupné ve velikostech 45 m2 a 50 m2, Cena od 225,000 LE (cca 745.000,-Kč) Sinai Golf Heights Sinai Golf Heights je unikátní resort přímo uvnitř nového golfového hřiště v Sharm El Sheikh. Tato oblast v Nabq se stane velice prestižní adresou na Sinai a veškerá luxusní zařízení

Více

Půdní vestavby Praha 10 Představení projektu

Půdní vestavby Praha 10 Představení projektu Půdní vestavby Praha 10 Představení projektu Úvodem Developerská společnost Real 3 a.s., se při úvahách o novém projektu zabývala myšlenkou, jak nabídnout zájemcům o bydlení opravdovou architektonickou

Více

12.11.2013. Fotky nemovitostí z trhu. Založení

12.11.2013. Fotky nemovitostí z trhu. Založení Založení Založena 2005 majitelem Billem Redfernem. Od roku 2009 je A Buyer s Choice Home Inspections největší v Kanadě. Jde o nejrychleji rostoucí franšízovou síť v Severní Americe. 98% realitních transakcí

Více

půjčky ostrava hotove domy. Splácet spotřebitelský úvěr, který nemá klient pro takový dluhové pasti. Rodinný rozpočet mohou potkat i nečekané situace

půjčky ostrava hotove domy. Splácet spotřebitelský úvěr, který nemá klient pro takový dluhové pasti. Rodinný rozpočet mohou potkat i nečekané situace půjčky ostrava hotove domy. Splácet spotřebitelský úvěr, který nemá klient pro takový případ pojištěný, již může být problematické a vést i do dluhové pasti. Rodinný rozpočet mohou potkat i nečekané situace

Více

Spoluprace v oblasti financování bydlení

Spoluprace v oblasti financování bydlení Spoluprace v oblasti financování bydlení 1 Společnost Top Consultant s.r.o. se zabývá finančním plánováním pro privátní a korporátní klientelu. Dále pak zprostředkováním investičních, pojistných a úvěrových

Více

KOTI HYACINT. Váš domov rozkvétá v Modřanech WWW.YIT.CZ

KOTI HYACINT. Váš domov rozkvétá v Modřanech WWW.YIT.CZ KOTI HYACINT Váš domov rozkvétá v Modřanech WWW.YIT.CZ budova E pasivní budova F budova D Všechny vizualizace uvedené v této brožuře jsou pouze informativní. Bydlení ve finském stylu O projektu Hyacint

Více

TISKOVÁ INFORMACE. Elektřina zdraží méně, některým domácnostem zlevní. Tisková informace, 21. 12. 2011

TISKOVÁ INFORMACE. Elektřina zdraží méně, některým domácnostem zlevní. Tisková informace, 21. 12. 2011 TISKOVÁ INFORMACE Elektřina zdraží méně, některým domácnostem zlevní Elektřina měla podle původních informací v roce 2012 zdražit až o 3,4 %. Ve skutečnosti však elektřina zdraží v průměru o polovinu,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3433/09. O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 15 pro katastrální území a obec Malé Březno, okres Most.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3433/09. O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 15 pro katastrální území a obec Malé Březno, okres Most. ZNALECKÝ POSUDEK č. 3433/09 O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 15 pro katastrální území a obec Malé Březno, okres Most. Objednatel posudku: Účel posudku: Mgr. Martin Slavata soudní exekutor Táborská

Více

ŠETŘENÍ ÚVĚROVÝCH PODMÍNEK BANK ŘÍJEN

ŠETŘENÍ ÚVĚROVÝCH PODMÍNEK BANK ŘÍJEN ŠETŘENÍ ÚVĚROVÝCH PODMÍNEK BANK ŘÍJEN Samostatný odbor finanční stability Sekce měnová a statistiky Odbor měnové politiky a fiskálních analýz 213 ŘÍJEN 213 1 I. ÚVOD A SHRNUTÍ Šetření úvěrových podmínek

Více

KATALOGOVÝ LIST RD Fata Morgana, Praha Trója

KATALOGOVÝ LIST RD Fata Morgana, Praha Trója RODINNÝ DŮM K PRODEJI Dům je na výjimečném místě pod zahradami Fata Morgany s jedinečným výhledem do Pražské Zoo a na Vinice Sv. Kláry. Kupující si může zvolit dle svého vkusu povrchy podlah malby stěn

Více

IČ DIČ Telefon Fax e-mail 12492256 0105505651 233372843 220571466 hyco.r@seznam.cz

IČ DIČ Telefon Fax e-mail 12492256 0105505651 233372843 220571466 hyco.r@seznam.cz 2-2/04/2009 OCENĚNÍ NEMOVITOSTI TRŽNÍ ODHAD HODNOTY NEMOVITOSTI: Adresa nemovitostí: Katastrální údaje: pozemky v katastrálním území Dolní Břežany Dolní Břežany centrální část k.ú. Dolní Břežany VLASTNÍK:

Více

ŠETŘENÍ O VÝVOJI ÚVĚROVÝCH PODMÍNEK LEDEN

ŠETŘENÍ O VÝVOJI ÚVĚROVÝCH PODMÍNEK LEDEN ŠETŘENÍ O VÝVOJI ÚVĚROVÝCH PODMÍNEK LEDEN Samostatný odbor finanční stability Sekce měnová a statistiky Odbor měnové politiky a fiskálních analýz 213 LEDEN 213 1 I. ÚVOD A SHRNUTÍ Čtvrtletní šetření ČNB

Více

INDEX OČEKÁVÁNÍ FIREM VII. vlna

INDEX OČEKÁVÁNÍ FIREM VII. vlna INDEX OČEKÁVÁNÍ FIREM VII. vlna Výhled na 2Q 2015 a dále Petr Manda výkonný ředitel útvaru Firemní bankovnictví ČSOB Martin Kupka hlavní ekonom ČSOB Podnikatelé v nejlepší náladě za poslední rok a půl

Více

AUKCE ENERGIÍ PRO DOMÁCNOSTI Nejčastější otázky a odpovědi

AUKCE ENERGIÍ PRO DOMÁCNOSTI Nejčastější otázky a odpovědi AUKCE ENERGIÍ PRO DOMÁCNOSTI Nejčastější otázky a odpovědi Stručný postup e-aukce 1. krok: Na kontaktním místě podepíšete smlouvu s ecentre a předáte potřebné podklady. 2. krok: ecentre zajišťuje sběr

Více

Benefitní program Odbory Plus

Benefitní program Odbory Plus Benefitní program Odbory Plus 1. Představení - vize a fungování - lidé stojící za programem (Tým Odbory Plus) 2. Současná nabídka a úspěchy - slevy na produkty a služby běžné spotřeby - srovnání nabídek

Více

RESEARCH TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU ZA ROK 2013

RESEARCH TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU ZA ROK 2013 RESEARCH TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU ZA ROK 213 25 2 27 28 29 21 211 212 March 213 June 213 Sept 213 Oct 13 Nov 213 Dec 213 25 2 27 28 29 21 211 212 213 214* 215* Tato nově publikovaná

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4053/12

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4053/12 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4053/12 O ceně nemovitostí: Bytu č. 514/7, spolu s podílem na společných částech domu a na pozemku, v katastrálním území Lobeček, obec Kralupy nad Vltavou, okres Mělník. Objednatel

Více

Staráme se o investice a finance těch nejúspěšnějších a nejnáročnějších, máme individuální a komfortní přístup ke klientům

Staráme se o investice a finance těch nejúspěšnějších a nejnáročnějších, máme individuální a komfortní přístup ke klientům Kdo jsme Lloyds Carl Capital Co. Ltd. je investiční a developerská společnost. Zaměřujeme se na kompletní proces výstavby, akvizici pozemku, vyřízení povolení, zajištění financování, řízení projektu, až

Více

Tipy a triky, jak prodat nemovitost za vyšší cenu

Tipy a triky, jak prodat nemovitost za vyšší cenu Tipy a triky, jak prodat nemovitost za vyšší cenu Obsah Efekt hotelového pokoje... 4 Zahrada plná květin pomůže... 4 Až slunce zasvítí... 4 Opravte drobné vady... 5 Za 3 dny je po všem... 5 Zralí, střední,

Více

RAKOUSKO. Nový rezidenční komplex u lanovky v srdci. Ski Amadé. Garantovaný výnos z pronájmu

RAKOUSKO. Nový rezidenční komplex u lanovky v srdci. Ski Amadé. Garantovaný výnos z pronájmu RAKOUSKO Nový rezidenční komplex u lanovky v srdci Garantovaný výnos z pronájmu Ski Amadé Wagrain, Rakousko Skvělé lyžování a krásné léto v Alpách Městečko Wagrain se nachází v srdci lyžařského střediska

Více

INFORMAČNÍ LIST BYTOVÉHO PROJEKTU

INFORMAČNÍ LIST BYTOVÉHO PROJEKTU MATĚJKOVA INFORMAČNÍ LIST BYTOVÉHO PROJEKTU OBSAH CODECO, a.s. 2 O projektu 3 Harmonogram 3 Dopravní dostupnost 3 Lokalita 4 Dispoziční řešení 5 Základní přehled bytů 6 Standardní vybavení 6 Financování

Více

HODNOCENÍ KLÍČOVÝCH UDÁLOSTÍ ROKU 2012

HODNOCENÍ KLÍČOVÝCH UDÁLOSTÍ ROKU 2012 HODNOCENÍ KLÍČOVÝCH UDÁLOSTÍ ROKU 2012 Martin Herrmann předseda představenstva, CEO RWE Česká republika STRANA 1 ROK 2012 BYL PRO RWE ÚSPĚŠNÝM OBDOBÍM STRANA 2 RWE JE NEJÚSPĚŠNĚJŠÍM ALTERNATIVNÍM OBCHODNÍKEM

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 919/79/14

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 919/79/14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 919/79/14 O ceně bytové jednotky č. 2811/5 o velikosti 3 + 1 vč. podílu na pozemku a společných částech domu, která se nachází v bytovém domě na ulici Bratranců Veverkových č.p. 2811/12

Více

Barometr 1. čtvrtletí roku 2015

Barometr 1. čtvrtletí roku 2015 Barometr 1. čtvrtletí roku 215 Bankovní a Nebankovní registr klientských informací evidoval koncem prvního čtvrtletí roku 215 celkový dluh ve výši 1,73 bilionu Kč, z toho tvořil dlouhodobý dluh (hypotéky

Více

Nabídka posledních 3 volných bytů

Nabídka posledních 3 volných bytů Zkolaudovaný *6 byt. Vila-dům, Dunajevského, č.p.3224/2a* v Brně-Žabovřeskách Nabídka posledních 3 volných bytů s bydlením v atraktivní lokalitě, ve vlastní zahradě, nadstrandartní atypické byty 67-107

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4560. Školní 384 27033 Jesenice

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4560. Školní 384 27033 Jesenice ZNALECKÝ POSUDEK č. 4560 odhad obvyklé ceny bytové jednotky č. 361/4 v domě s bytovými jednotkami ve vlastnictví č.p. 361 na pozemku parc. č. st. 389/1 včetně spoluvlastnického podílu na budově a na pozemcích

Více

JAK HOSPODAŘÍ ČESKÉ DOMÁCNOSTI

JAK HOSPODAŘÍ ČESKÉ DOMÁCNOSTI TISKOVÁ INFORMACE Z VÝZKUMU STEM TRENDY 1/214 VYDÁNO DNE 17.2. 214 JAK HOSPODAŘÍ ČESKÉ DOMÁCNOSTI Mírně nadpoloviční většina dotázaných občanů je z hlediska úspor a půjček v plusu, téměř třetina má bilanci

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3424/09. O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 2117 pro katastrální území a obec Dolní Břežany, okres Praha-západ.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3424/09. O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 2117 pro katastrální území a obec Dolní Břežany, okres Praha-západ. ZNALECKÝ POSUDEK č. 3424/09 O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 2117 pro katastrální území a obec Dolní Břežany, okres Praha-západ. Objednatel posudku: Účel posudku: Mgr. Martin Slavata soudní exekutor

Více

ŠETŘENÍ ÚVĚROVÝCH PODMÍNEK BANK DUBEN

ŠETŘENÍ ÚVĚROVÝCH PODMÍNEK BANK DUBEN ŠETŘENÍ ÚVĚROVÝCH PODMÍNEK BANK DUBEN Samostatný odbor finanční stability Sekce měnová a statistiky Odbor měnové politiky a fiskálních analýz 214 DUBEN 214 1 I. ÚVOD A SHRNUTÍ Šetření úvěrových podmínek

Více

Řada nájemců se rozhodla využít mimořádně příznivých podmínek na trhu. Obnovení aktivity ze strany výrobních společností. Hrubá realizovaná poptávka

Řada nájemců se rozhodla využít mimořádně příznivých podmínek na trhu. Obnovení aktivity ze strany výrobních společností. Hrubá realizovaná poptávka Property Times Průmyslové a skladové nemovitosti 2. čtvrtletí Výrazné zvýšení aktivity na trhu 221 000 m 2 pronajatých skladových a výrobních ploch. Řada nájemců se rozhodla využít mimořádně příznivých

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3924/12

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3924/12 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3924/12 O ceně nemovitostí: Bytu č. 1116/10, garáže č. 1116/16, spolu s podílem na společných částech domu, bez podílu na pozemku, v katastrálním území Suchdol, hl. m. Praha. Objednatel

Více

ČS Premier. Specializovaná nabídka produktů a služeb pro majetnější klientelu

ČS Premier. Specializovaná nabídka produktů a služeb pro majetnější klientelu ČS Premier Specializovaná nabídka produktů a služeb pro majetnější klientelu Praha 20. října 2010 Petra Radová, ředitelka odboru klientské segmenty-affluent České spořitelny Jiří Zelinka, ředitel úseku

Více

Správa nemovitostí Představení společnosti SVOBODA & WILLIAMS

Správa nemovitostí Představení společnosti SVOBODA & WILLIAMS Svoboda & Williams patří mezi nejzavedenější jména na pražském realitním trhu. Je považována za klíčového hráče v segmentu prodeje i pronájmu nadstandardních a high-endových rezidenčních nemovitostí. SVOBODA

Více

Barometr 2. čtvrtletí 2012

Barometr 2. čtvrtletí 2012 Barometr 2. čtvrtletí 2012 Podle údajů Bankovního a Nebankovního registru klientských informací dosáhl dluh obyvatelstva k 30. 6. 2012 výše 1 301 mld. Kč, z toho objem dlouhodobých úvěrů dosáhl výše 951,5

Více

Barometr 2. čtvrtletí roku 2015

Barometr 2. čtvrtletí roku 2015 Barometr 2. čtvrtletí roku 2015 Bankovní a Nebankovní registr evidoval koncem druhého čtvrtletí roku 2015 celkový dluh ve výši 1,75 bilionu Kč. Dlouhodobý dluh (hypotéky a úvěry ze stavebního spoření)

Více

Výroční zpráva o činnosti Plzeňské první fiktivní banky, a. s.

Výroční zpráva o činnosti Plzeňské první fiktivní banky, a. s. Výroční zpráva o činnosti Plzeňské první fiktivní banky, a. s. za školní rok 2012/2013 Plzeňská první fiktivní banka, a. s. Plzeň, Klatovská 200 G OBSAH 1 Charakteristika Plzeňské první fiktivní banky,

Více

Informace, statistiky a zajímavosti z oblasti prodeje ojetých vozidel

Informace, statistiky a zajímavosti z oblasti prodeje ojetých vozidel Informace, statistiky a zajímavosti z oblasti prodeje ojetých vozidel Společnost Cebia Vám opět přináší čtvrtletní meziroční srovnání vývoje trhu ojetých vozidel. Naše společnost se v oboru profiluje 24.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK 3544/164/2015

ZNALECKÝ POSUDEK 3544/164/2015 ZNALECKÝ POSUDEK 3544/164/2015 O obvyklé ceně nemovitosti -pozemků parc.č. 2070 a 2071 zapsaných na LV 2072 v katastrálním území Horní Počernice a obci, okres město Objednatel posudku: Exekutorský úřad

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 652-11/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 652-11/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 652-11/2013 o ceně bytu č. 4387/7 v Jihlavě, Tylova 4387/21. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Ostrava, Paní Mgr. Pavla Fučíková Slévárenská 410/14 709 00 Ostrava - Mariánské

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 868-395/2012

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 868-395/2012 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 868-395/2012 o odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 2353/5 situované v bytovém domě č.p. 2353 na pozemku parc.č. 1398/2 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech

Více

Znalecký posudek č. 2712/167/2012

Znalecký posudek č. 2712/167/2012 Znalecký posudek č. 2712/167/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1105/1 s podílem na společných částech domu č.p.1105,1106,1107, 1108 a pozemků parc.č. 227/7,227/48,227/49,227/50 vše v k.ú.stará Boleslav,

Více

Češi vydělávají na vlastní bydlení podobně dlouho jako Poláci, naopak Maďaři musí spořit déle

Češi vydělávají na vlastní bydlení podobně dlouho jako Poláci, naopak Maďaři musí spořit déle Tisková zpráva Češi vydělávají na vlastní bydlení podobně dlouho jako Poláci, naopak Maďaři musí spořit déle Praha, 17. června 2015 Průměrná transakční cena za novou rezidenční nemovitost se v České republice

Více

A K T U Á L N Í S T A V k 10. 10. 2014

A K T U Á L N Í S T A V k 10. 10. 2014 Z k o l a u d o v a n ý * 6 bytový Vila-dům č.p. 3224/2a * v Brně Žabovřeskách j e f a k t d o b r á a d r e s a s bydlením v dobré lokalitě, ve vlastní zahradě, byty 3+kk a 4+kk s krbem, terasami i s

Více

***Apartmán u moře za cenu bytu v Praze s využitím financování v České republice***

***Apartmán u moře za cenu bytu v Praze s využitím financování v České republice*** ***Apartmán u moře za cenu bytu v Praze s využitím financování v České republice*** Specializujeme se na investice do apartmánů v dobrých lokalitách na španělském pobřeží, v blízké vzdálenosti od pláže

Více