Samostatné ECO Lodges a luxusní horské rekreační chaty u lanovky a v centru obce. Kreischberg Murau - Rakousko

Transkript

1 Samostatné ECO Lodges a luxusní horské rekreační chaty u lanovky a v centru obce Kreischberg Murau - Rakousko

2 Kreischberg Chalets V malebném a útulném zimním středisku St. Lorenzen na úpatí hory Kreischberg, v největší lyžařské oblasti v okolí, bude vybudován tento jedinečný projekt. Přímo u sjezdovek a u nástupní stanice kabinové lanovky bude postaveno 60 samostatných rekreačních chat či vil. Key Facts Ski-in a Ski-out na úpatí sjezdovky a nástupní stanice kabinové lanovky. Fantastická lyžařská oblast pro rodiny, se 40 km sjezdovek. Závodní dráha pro MS ve snowboardingu, v roce 2015 se zde bude konat mistrovství světa. V centru příjemného zimního střediska St. Lorenzen. 18-ti jamkové golfové hřiště a historické centrum (Altstadt) města Murau několik minut autem. Centrální recepce se službami pronájmu a správy nemovitosti. Perfektní kombinace výborné investice a radosti z vlastní dovolené. Očekávaný pozitivní cenový vývoj díky umístění v centru oblíbené rekreační oblasti a díky výborným možnostem pronájmu chat. Ceny od ,--

3 Okolí Obec St. Lorenzen nabízí vynikající služby pro ideální dovolenou. Obchody, hotely, restaurace (pivovar) a atraktivní bary après-ski dělají v obci příjemnou atmosféru a nabízí hodně zábavy po dnu stráveném na lyžích. I v létě je tu velmi příjemně - hodně jezer, mnoho stezek a cyklistických tras, a samozřejmě - 18-ti jamkové golfové hřiště Murau Kreischberg. Více než 200 slunečných dnů v roce, lyžařská oblast s jistotou sněhu a golfové hřistě dělají tuto oblast ideálním místem pro Vaši dovolenou v každé sezóně. Jen pár kilometrů odtud leží historické město Murau, s mnoha středověkými památkami. Město bylo založeno několika šlechtickými rody okolo roku 1250 a bylo křižovatkou obchodních cest, vyvíjelo se jako místní centrum obchodu a průmyslu. Útulné Staré Město (Altstadt) má příjemné centrum s obchody, venkovními posezeními a mnoha památkami ze středověku. Léto Golfové hřiště 18-ti jamkové golfové hřiště (par 72) Murau Kreischberg se nachází 2 km od chat. Rozlehlé hřiště se nachází v údolí podél řeky Mur a nabízí krásný výhled na okolní kopce a zejména na horu Nockberg. Jednotlivé jamky, které postupně vedou

4 lesem, podél řeky anebo okolními loukami, jsou golfisty oblíbeny. Hřiště nabízí dvě možnosti, buď-to hrát 9-ti jamkové course, anebo 18-ti jamkové course. Hřiště má driving range, chipping areu a putting-green. V golfovém klubu se nachází sekretariát, golfová akademie a příjemná restaurace Pfiff. Restaurace má příjemné posezení na terase, výbornou kuchyň a je otevřena po celý rok. Zima Lyžařská oblast Kreischberg má sportovní image, v roce 2003 poprvé organizoval velký závod - MS ve snowboardingu. V roce 2012 se zde pořádal světový pohár ve freestyle lyžování. Další mistrovství světa ve snowboardingu a freestyle lyžování se zde bude konat v roce Navzdory sportovním ambicím Kreischbergu je tato lyžařská oblast vhodná i pro rodiny s dětmi. Je navržena tak, abyste se vzájemně neustále potkávali, a moderní lanovky optimalizují dopravu. Zajímavé je, že celou oblast můžete projet modrými sjezdovkami, sjezd do údolí je bezproblémový. Každý kout a každý svah je možné sjet jak jednoduššími trasami, tak těmi těžšími. Přestože je Kreischberg přátelský vůči méně trénovaným lyžařům, i ti nejlepší lyžaři se sem pravidelně vracejí, neboť zde mají jistotu přírodního sněhu. Kreischberg investuje do budoucnosti, např. v prosinci 2013 zde byla otevřená nová kabinková lanovka pro 10 lidí. ADAC během velkého testování lyžařských oblastí několikrát odměnil Kreischberg značkou výborně. Lyžařská oblast Ober Murtal má více než 40 km sjezdovek a 300 km běžeckých tratí. Místní snowpark je považován za jeden z nejlepších v Rakousku.

5

6 Projekt Projekt Kreischberg Chalets se nachází přímo vedle lanovky, na úpatí sjezdovky. Nabízené parcely jsou velké a slunné, s krásným výhledem na okolí. Park je přímo dostupný po silnici a po přístupových cestách vedoucích až k chatám. Ke každé chatě náleží minimálně 1 parkovací stání. U vstupu do parku v části 1 se nachází centrální recepce pro příjem hostů, dále skladovací prostory a dílna pro správu parku. Koncept je jednoduchý: vyberete si parcelu a poté si vyberete typ chaty, kterou si zde necháte postavit. Máte možnost výběru mezi typy s užitnou plochou od 70 do 150 m 2, s několika ložnicemi a koupelnami. ECO Lodge Základním kamenem projektu je typ ECO Lodge. Chaty mají dispozice se 3-mi nebo 4-mi ložnicemi, a dle výběru i menší vnitřní wellness s jacuzzi whirlpool a saunou. Inspirováni projektem našich designových chat v Alpském parku Turracher Höhe nabízí tento ECO Lodge fasádu s terasou krytou přesahem střechy. Chata nejen vypadá krásně, ale je zároveň ideální pro rodinnou dovolenou a je přizpůsobena k budoucímu pronájmu. Dále si můžete vybrat veškeré luxusní doplňky, které si budete přát, jako například kryté stání (carport), saunu, krytou terasu, zimní zahradu a další. Vyberte si chatu dle Vašeho vlastního vkusu. V tomto prospektu dále najdete vzorové plány všech chat. Rozšířený prospekt s plány a možnostmi víceprací Vám zašleme na vyžádání.

7 Lokalita projektu a plán projektu

8

9

10 Všechny chaty ECO LODGE mají standardně větší přesah střechy a vyhlídkovou terasu s dřevěným zábradlím. Dvě ložnice v přední části v patře mají balkon. Standardní půdorysy jednotlivých typů najdete na následujících stránkách. ECO Lodge 70 classic ECO Lodge 70 Deluxe

11 ECO Lodge 100 classic ECO Lodge 100 Deluxe

12 Příklady vybavení ECO chalets

13

14

15 T115 standardní půdorys

16

17 T115 v provedení Sonneck Příklady možností víceprací Chata v provedení Sonneck je varianta typu 115. Sonneck je kombinace zimní zahrady (o rozměrech 4,5 x 3 m) v přízemí a luxusního přístavku v patře, s bočním přístřeškem. Zimní zahrada je dodávána včetně panoramatických oken a vstupních dveří na terasu. Přístavek v patře má plochu 27 m2, je prosklený po celé šířce. Koupelna má kompletní standardní vybavení. To zahrnuje WC, bidet, whirlpool Jacuzzi Broadway. Jako vícepráce je například možné objednat infračervenou saunu, fitness, sprchu s odtokem do žlábku, atd..

18

19 T115 v provedení Sonneck Příklad půdorysu se speciálním welness Wellness je vybaveno Sasha od Jacuzzi, tj. kombinace sauny, sprchy a hammam.

20 Výstavba chaty Sonneck

21 T125 Ilustrační foto typu T125 Lodge

22 Ukázkové snímky různých typů chat

23 Dostupnost St. Lorenzen leží cca. 350 od Českých Budějovic a to především po dálnici A9 směrem na Graz a dále přes S36 směrem na Judenburg. Poté směrem Murau a poté Stadl. Z Prahy můžete zvolit trasu přes Nürnberg - München - Salzburg - Villach a po projetí Tauerntunnel u St. Michael jet směrem na Tamsweg - Murau. Z Brna můžete zvolit trasu přes Vídeň Kapfenberg Judenberg, vzdálenost 375 km, 4,30 hodiny jízdy autem. Ceny Plochy pozemků jsou od 390 až po 420 m 2. Je také možné pozemek o ploše 400 m 2 rozdělit na dva menší pozemky a na každém z nich pak postavit ECO Lodge 70 (3 ložnice) anebo Eco Lodge 100 (4 ložnice). ECO Lodge 70 Classic od EUR na rozděleném pozemku. ECO Lodge 70 Deluxe od EUR na rozděleném pozemku. ECO Lodge 100 Classic od EUR na rozděleném pozemku. ECO Lodge 100 Deluxe od EUR na rozděleném pozemku. T125 od EUR na celém pozemku. Ceny všech typů jsou včetně pozemku. V ceně není zahrnuto vybavení chat, zákonná DPH a náklady na převod nemovitosti. Náklady na notáře a daň z převodu nemovitosti hradí kupující a počítají se z kupní ceny včetně DPH. Daň z převodu nemovitosti činí 3,5%, náklady na zápis do katastru Grundbuch činí 1,1%, náklady na notáře 1,5%.

24 Cenový list pro rok 2014/2015 (v EUR)

25 Cena vybavení je závislá na typu chaty orientační náklady na vybavení, tj. vybavení kuchyně (včetně přístrojů), obývacího pokoje, ložnic, se pohybují od do EUR, plus DPH. Jelikož zde platí podmínka pronájmu, máte možnost koupit objekt bez DPH z kupní ceny, po registraci u místního finančního úřadu - jako plátců DPH. DPH pak budete hradit v rámci přenesené daňové povinnosti z příjmů z pronájmu. Každá chata má jedno parkovací stání. Toto stání se může nacházet buďto na Vašem pozemku, anebo na veřejné části parku. Podle rozlohy parcel je možné přikoupit další parkovací stání. Nekryté parkovací stání s blokovacím systémem stojí EUR 5.480, kryté stání (carport) stojí EUR plus DPH. Pronájem a Správa Na pronájem a správu chaty uzavře každý kupující individuální smlouvu s organizací Správy majetku parku rekreačních chat. Ta se stará o pronájem chat, o park, o provoz recepce a o centrální služby v parku. pobyt hostů ve Vaší chatě, ve spolupráci s místní organizací správy majetku. Vyúčtování za pronájem se provádí vždy za každou chatu zvlášť, nikoli poměrně podle obsazenosti celého parku. Ve spolupráci s místní organizací správy majetku budete mít záruku, že je o Vaši chatu dobře postaráno a že výnosy z pronájmu budou pro Vás zajímavé. Chaty více než standardně odpovídají přáním současných hostů a díky své výborné poloze a luxusnímu vybavení lákají širokou skupinu zájemců. Hypotéka Na financování máme nabídky několika rakouských bank. Rakouské banky financují 50-60% kupní ceny a nákladů spojených s pořízením nemovitosti. Délka splatnosti úvěru bývá rozdílná, většinou se pohybuje mezi lety (max. do 75-ti let věku) a je kalkulována na základě anuity. Úrokovou sazbu lze zvolit pevnou nebo variabilní. Variabilní úroková sazba činí v současné době 2,5%- 2,75% (únor 2014). Kreischberg Chalets má v územním plánu uvedenu rekreaci, ale možnosti pro vlastní užívání jsou velmi široké. Rovněž Vy sami můžete zprostředkovat

26 Prohlídky V uvedené oblasti nabízíme více projektů, v různých fázích výstavby. Abyste získali lepší přehled o našich chatách a okolní přírodě, můžete si některou z chat pronajmout za zvýhodněnou cenu od 60 do 125 EUR za den pobytu (v závislosti na typu a na lokalitě). Doporučujeme Vám, abyste zde strávili minimálně dva dny a velice rádi se Vám budeme věnovat, abychom Vám mohli představit charakteristiku jednotlivých projektů. Tím získáte dostatečné informace ohledně možností výstavby a Vašich vlastních požadavků. Po celou dobu - od první prohlídky až po předání chaty - Vám budeme nápomocni. Rádi Vás budeme informovat o jednotlivých krocích u notáře, o možnostech financování, o možnostech pronájmu a o platných rakouských zákonech ohledně výstavby a daňové problematiky. Na začátku od nás obdržíte přehledné plány chat, nabídky, přehled celkových nákladů a případně nabídku na hypotéku, kterou pro Vás vyřídíme a doprovodíme Vás k notáři. Informace a kontakt Pro další informace se můžete obrátit na: Addy Coolbergen, Česká republika Tel: addy@coolbergen.net Pieter-Jan Wegman Tel: + 31 (0) pieter-jan@mynexthome.nl Patricia Blauw Tel: 31 (0) patricia@mynexthome.nl