U S N E S E N Í. MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části. č.j.: 71/2015. č. 54 ze dne Návrh plánu oprav pro rok 2015

Transkript

1 č.j.: 71/2015 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 54 ze dne Návrh plánu oprav pro rok 2015 Rada městské části I. b e r e n a v ě d o m í II. III. 1. návrh plánu oprav pro rok 2015, který je přílohou tohoto usnesení s c h v a l u j e 1. plán oprav pro rok 2015 u k l á d á 1. MgA. Ivanu Holečkovi, zástupci starostky 1.1. zajistit prostřednictvím Správy majetkového portfolia Praha 3 a.s. realizaci Ing. Vladislava Hujová starostka městské části Mgr. Lucie Vítkovská zástupkyně starostky

2 Správa majetkového portfolia Praha 3 a.s., divize technická Olšanská 2666/7, Praha 3, IČ Plán oprav 2015 Zpracoval : Ing. Martin Kadlec, vedoucí divize technické Spolupráce : Divize správy nemovitostí (DS1, DS2, CDK, Správa garáží) Schválil : Ing. Karel Sommer, ředitel společnosti V Praze dne:

3 Plán oprav 2015 Plán oprav pro rok 2015 je zpracován pro objekty v majetku MČ Praha 3 v souladu s Mandátní smlouvou. Opravy jsou navrženy k realizaci na základě požadavků domovní správy č.2, centrálního dispečinku kotelen a divize správy nemovitostí a vychází z nevyhovujícícho stavu stavebních prvků, TZB a technologie. V případě havarijních situací bude postupováno v souladu s Mandátní smlouvou a následně pak bude akce zařazena do plánu oprav roku následujícího nebo do dodatku plánu. Finanční objem plánu oprav vychází z průměrného měsíčního předpisu základního nájemného z bytů za období leden až červenec 2014 a dále z předpisu základního nájemného z nebytů za období prvního pololetí Finanční objem plánu zohledňuje odhadovaný pokles nájemného v souvislosti s privatizací domovního fondu. V plánu oprav je odhadnuta částka na opravy majetku charakteru technického zhodnocení. V případě, že se v průběhu realizace akcí technické zhodnocení vyskytne, bude postupováno v souladu s Mandátní smlouvou ve spolupráci s Odborem ekonomickým ÚMČ Praha 3. Náklady na vyjmenované akce v jednotlivých kapitolách nad ,- Kč budou upřesněny na základě zpracované zadávací dokumentace. Ceny jsou dle zvyklostí uvedeny vč. DPH, platné v době sestavení plánu oprav u zakázek, pro které je již zpracována zadávací dokumentace. 2

4 Finanční objem plánu oprav pro rok 2015 činí : Kč vč. DPH Z uvedeného objemu je vyčleněno: 77% Kč finančního objemu na opravy většího rozsahu, z této částky se předpokládá technické zhodnocení v částce cca 55 mil. Kč (SMP Praha 3 a.s., DT) 18% Kč finančního objemu na běžné opravy domovního a bytového fondu (SMP Praha 3 a.s., divize správy nemovitostí). 5% Kč na zajištění zadávacích dokumentací pro výběr zhotovitele plánu oprav roku 2014 a další projektové dokumentace (SMP Praha 3 a.s., DT) Rekapitulace : 77% Kč 18% Kč 5% Kč 100% Kč 3

5 Rozdělení finančního objemu z předpokládaných tržeb na běžné opravy domovního a bytového fondu a garáží Domovní správa č. 2 Centrální dispečink kotelen Opravy výtahových zařízení Opravy hasebních zařízení Údržba zeleně Úhrada havarijních oprav zajišťovaných nájemci Opravy a údržba komínových těles Opravy volných bytů (do Kč) Opravy v garážích Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Rezerva na nepředvídané opravy Kč Kč 4

6 Jednotlivé druhy plánovaných oprav většího rozsahu ve finančním objemu nad ,-Kč jsou uvedeny v jednotlivých kapitolách včetně předpokládaných finančních nákladů tak, jak vyplývá z jejich souhrnného přehledu. Kapitola Druh prací Náklady Kapitola č. 1 stavební práce na vnějších pláštích budov Kč Kapitola č. 2 opravy elektroinstalace a rozvodů Kč Kapitola č. 3 opravy výtahů Kč Kapitola č. 4 speciální akce Kč Kč 5

7 Stavební práce na vnějších pláštích budov Kapitola č. 1 Poř.č. Ulice Popis prací Odhadnutá cena 1 Buková 16/2523 Střecha,fasáda,zateplení,okna,PVC,vchod.dveře Kč 2 Buková 18/2524 Střecha,fasáda,zateplení,okna,PVC,vchod.dveře Kč 3 Buková 20/2525 Střecha,fasáda,zateplení,okna,PVC,vchod.dveře Kč 4 Buková 22/2526 Střecha,fasáda,zateplení,okna,PVC,vchod.dveře Kč 5 Buková 24/2540 Střecha,fasáda,zateplení,okna,PVC,vchod.dveře Kč Kč 6

8 Opravy elektroinstalace a hromosvodů Kapitola č. 2 Poř.č. Ulice Popis prací Odhadnutá cena 1 Buková 16/2523 Celková oprava elektro domu (společné prostory) Kč 2 Buková 18/2524 Celková oprava elektro domu (společné prostory) Kč 3 Buková 20/2525 Celková oprava elektro domu (společné prostory) Kč 4 Buková 22/2526 Celková oprava elektro domu (společné prostory) Kč 5 Buková 24/2540 Celková oprava elektro domu (společné prostory) Kč Kč 7

9 Opravy výtahů Kapitola č. 3 Poř.č. Ulice Popis prací Odhadnutá cena 1 Kubelíkova 60/ Kč 2 Kubelíkova 62/ Kč 3 Kubelíkova 64/ Kč 4 Kubelíkova 66/ Kč Kč 8

10 Speciální akce Kapitola č. 4 Poř.č. Ulice Popis prací Odhadnutá cena 1 Táboritská 16A/0 silné zatékání (garáže) Kč 2 Ondříčkova 391/37 silné zatékání (garáže) Kč 3 Jeseniova 446/37 silné zatékání (garáže) Kč 4 Roháčova 410/46 zatékání (garáže) Kč 5 Sabinova 278/8 betonová stěrka při výjezdu z garáží Kč 6 DPS Krásova opravy dle požadavků DPS Kč 7 Opravy volných bytů (nad Kč) Kč Kč 9

11 Důvodová zpráva V souladu s mandátní smlouvou č. 2013/01196/20.2 uzavřenou mezi Městskou částí Praha 3 a společností Správa majetkového portfolia Praha 3 a.s., ve znění pozdějších dodatků, a s požadavky společnosti Správa majetkového portfolia Praha 3 a.s. na opravy v jednotlivých domech je předkládán Radě městské části tento Plán oprav ke schválení. Plán oprav byl projednán dne v Komisi pro vedlejší hospodářskou činnost.