Městský úřad Náměšť nad Oslavou Odbor výstavby a územního rozvoje Masarykovo náměstí 104, Náměšť nad Oslavou

Transkript

1 Městský úřad Náměšť nad Oslavou Odbor výstavby a územního rozvoje Masarykovo náměstí 104, Náměšť nad Oslavou Číslo jednací: MNnO 2468/13/Výst/Ko Náměšti nad Oslavou dne: Spisová značka: MNnO 988/13/Výst/ko Vyřizuje: Jana Kopečná Telefon: kopecna@mesto-namest.cz ROZHODNUTÍ Veřejná vyhláška Dne podali Gross Luděk a Kvasnicová Lenka, oba bytem Mohelno 559, Mohelno žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení na stavbu ZAHRADNÍHO DOMKU S GARÁŽÍ na pozemku p.č. 4832/15 v katastrálním území Mohelno. Jako účastník řízení, na nějž se dle ustanovení 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb. vztahuje rozhodnutí správního orgánu, je v tomto řízení označen: - Gross Luděk, nar , bytem Mohelno 559, Mohelno - Kvasnicová Lenka, nar , bytem Mohelno 559, Mohelno Na základě výsledku projednání žádosti ve společném územním a stavebním řízení, Městský úřad Náměšť nad Oslavou, odbor výstavby a územního rozvoje, jako obecný stavební úřad věcně příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ) a jako stavební úřad místně příslušný podle ustanovení 11 odst. 1 písm. b) zákona č. 500/2004 Sb. (správní řád), rozhodl dne , ve věci žádostí výše uvedeného, o umístění stavby a vydání stavebního povolení takto: I. Podle 94a respektive 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního řízení vydává územní rozhodnutí o umístění stavby ZAHRADNÍHO DOMKU S GARÁŽÍ na pozemku p.č. 4832/15 v k.ú. Mohelno Popis a účel stavby: Jedná se o novostavbu samostatně stojícího objektu o půdorysném rozměru 6,60 x 15,65 m včetně zastřešené terasy.zastřešení střechou sedlovou s valbami.hřeben ve výšce + 5,20m. Stavba bude využívaná jako garáž a doplňková stavba ke stavbě RD. Součást stavby tvoří: xxx Napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu : elektrická energie zemní kabelem z hlavního rozvodu RD na pozemku p.č. st.974 v k.ú. Mohelno; splašková voda napojení na rozvody RD na pozemku p.č. st. 974 v k.ú. Mohelno; dešťová voda svedena na vlastní pozemek p.č. 4832/15 v k.ú. Mohelno do vsakovacích štěrkových drenáží; pitná voda napojení a rozvody RD na pozemku p.č. st.974 v k.ú. Mohelno; zpevněné plochy zámková dlažba (příjezd ke garáži); komunikační napojení stávajícím sjezdem u RD; Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1.Přízemní nepodsklepená stavba je umístěna na pozemku p.č. 4832/15 v k.ú.mohelno tak, že stavební čára probíhá ve vzdálenosti 9,70 m od severní obvodové stěny stávajícího RD, vzdálenost od hranice s pozemkem p.č. 4832/16 a 4832/11 v k.ú. Mohelno činí 2,0 m. Toto umístění je zakresleno v situaci v měřítku 1:200 výkres č. 2, jehož zmenšená kopie je součástí tohoto rozhodnutí. 2.Jako stavební pozemek byl již při povolování stavby RD vymezen celý pozemek p.č. 4832/15 v k.ú. Mohelno, který byl rovněž odňat ze zemědělského půdního fondu na základě souhlasu Městského úřadu v Náměšti nad Oslavou, odboru ŽP ze dne , č.j.:mnno 831/10/ŽP/Lán podatelna@mesto-namest.cz, IČO , bankovní spojení: Komerční banka Třebíč, č.ú / 0100

2 II. Podle 94a respektive 115 stavebního zákona povoluje stavbu ZAHRADNÍHO DOMKU S GARÁŽÍ na pozemku p.č. 4832/15 v katastrálním území Mohelno. Stavba rodinného domu bude obsahovat tyto prostory : Přízemí zastřešená terasa, pobytová místnost, technická místnost, sklad, garáž Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem, kterou vypracoval Ing. Aleš Čeleda, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby ČKA Případné změny musí být předem projednány a povoleny podle příslušného ustanovení stavebního zákona. 2. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. - o technických požadavcích na výstavbu, upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení staveb, a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem a předpisů na stavbu se vztahujících. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti a ochrany zdraví při práci (zejména příslušná ustanovení zákona č. 309/2006 Sb., tj. zákona o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, a jeho prováděcího předpisu, tj. nař. vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích) a dbát o ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Zhotovitel stavby je povinen podle 156 stavebního zákona pro stavbu použít jen takové výrobky, materiály a konstrukce, které odpovídají požadavkům daným v citovaném ustanovení. 5. Staveniště bude odpovídat požadavkům ustanovení 24e vyhl.č. 501/2006 Sb. (v platném znění) a bude organizováno v rozsahu dle projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem. Před zahájením stavby je dle 152 stavebního zákona stavebník povinen umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby (rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku). Stavebník je povinen jej ponechat na místě stavby až do dokončení stavby. Stavební činnost bude uskutečňována tak, aby vzhledem k okolní zástavbě byly veškeré její negativní vlivy sníženy na minimum. Práce, jejichž hlučnost by přesahovala 50 db, nebudou proto prováděny v době od 21 hodin do 7 hodin. V případě zásahu do veřejných ploch nebo komunikací je nutno předem požádat o souhlas příslušného vlastníka a správce. Rovněž případný zásah do soukromých pozemků musí být projednán předem s jejich vlastníky Po celou dobu výstavby předmětné stavby bude také staveniště (v celém rozsahu) zajištěno proti vniknutí nepovolaných osob. 6. Před započetím zemních prací je nutné požádat vlastníky anebo správce stávajících sítí technického vybavení dotčených předmětnou stavbou o vytýčení tras jejich stávajících podzemních vedení na místě samém. Následně stanovené podmínky jednotlivými vlastníky anebo správci sítí technického vybavení pak musí být respektovány. Zahájení zemních prací oznámí stavebník (zhotovitel stavby) vlastníkům anebo správcům sítí technického vybavení a vlastníkům pozemků a staveb, dotčených shora uvedenou stavbou, nejméně 15 dnů předem. 7. Na stavbě nebo na staveništi musí být k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady, týkající se prováděné stavby nebo její změny (popřípadě jejich kopie) a musí být veden stavební deník. 8. Stavba bude provedena podle podmínek jednotlivých vlastníků anebo správců stávajících vedení technické a dopravní infrastruktury. Při stavbě musí být dodržena norma ČSN Prostorové uspořádání sítí technického vybavení. Před záhozem výkopu pro vedení (přípojky) sítí technického vybavení bude provedeno zaměření jejich skutečného provedení (jedno vyhotovení zaměření skutečného provedení vedení sítí technického vybavení bude předloženo MěÚ Náměšť nad Oslavou, odboru stavebnímu spolu s oznámením o užívání stavby podle 120 odst. 1 stavebního zákona). 9. Při provádění stavby nesmí být narušeny nadzemní a podzemní stávající sdělovací kabely, zařízení, vedení a potrubí. Pokud by při provádění prací byl zjištěn výskyt neznámého podzemního vedení, musí být o tom neprodleně uvědomen vlastník tohoto vedení, který stanoví další podmínky pro provádění prací. 10. Při provádění prací je třeba si počínat tak, aby bylo co nejméně omezeno a rušeno užívání sousedních pozemků nebo staveb a aby nebyla způsobena škoda vlastníkům sousedních pozemků nebo staveb - zejména dbát, aby nedocházelo k neodůvodněnému omezení práv vlastníků sousedních pozemků nebo staveb, k ohrožení zdraví a života osob, k poškozování majetku a ničení zeleně, k nepořádku na staveništi, apod. Při provádění stavby nesmí být také nad přípustnou míru znečišťováno životní prostředí a přilehlé komunikace, okolní zástavba nesmí být nad přípustnou míru obtěžována hlukem, prachem a vibracemi. Zároveň také nesmí dojít ke znečišťování terénu, povrchových a podzemních vod ropnými a jinými škodlivými látkami. Po skončení prací je stavebník povinen uvést okolí stavby (sousední pozemek nebo stavbu) do původního nebo náležitého stavu. 11. S odpadem, vznikajícím při stavební činnosti, bude nakládáno v souladu se zákonem č.185/2001 Sb., o odpadech a ostatními souvisejícími předpisy v odpadovém hospodářství v platném znění(obaly od stavebních materiálů nesmí být likvidovány spalováním na místě). 12. V průběhu stavby budou jednotlivé stavební práce prováděny tak, aby byl zajištěn bezpečný přístup a příjezd k jednotlivým pozemkům anebo stavbám dotčených shora uvedenou stavbou. 13. Při provádění stavebních prací bude zajištěna bezpečnost chodců a bezpečnost silničního provozu na stávajících přilehlých komunikacích. V případě znečištění či poškození stávajících přilehlých komunikací během provádění stavebních prací, zajistí investor (stavebník) jejich průběžné čištění a případné opravy (tzn., že zajistí jejich uvedení do původního nebo náležitého stavu). 14. Dojde-li dle 176 odst. 1 stavebního zákona při postupu podle tohoto zákona nebo v souvislosti s tím k nepředvídaným nálezům kulturně cenných předmětů, detailů stavby nebo chráněných částí přírody anebo k archeologickým nálezům, je 2/5

3 stavebník povinen neprodleně oznámit nález stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové péče nebo orgánu ochrany přírody a zároveň učinit opatření nezbytná k tomu, aby nález nebyl poškozen nebo zničen a práce v místě nálezu přerušit (tuto povinnost může stavebník přenést smlouvou na stavebního podnikatele nebo na osobu zabezpečující přípravu stavby či provádějící jiné práce podle stavebního zákona); stavební úřad v dohodě s příslušným dotčeným orgánem stanoví podmínky k zabezpečení zájmů státní památkové péče a ochrany přírody a krajiny, popřípadě rozhodne o přerušení prací. 15. Terén pozemků, dotčených výše uvedenou stavbou, bude po provedení stavebních prací uveden zhotovitelem stavby do původního nebo náležitého stavu. 16. S ohledem na charakter a rozsah předmětné stavby stavební úřad v souladu s ustanovením 115 odst. 1 stavebního zákona stanoví, že postačí provedení pouze závěrečné kontrolní prohlídky stavby. 17. Dokončenou stavbu lze dle ustanovení 119 stavebního zákona užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu, přičemž dle ustanovení 120 odst. 1 stavebního zákona je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem (oznámení o záměru započít s užíváním stavby stavebník dle ustanovení 18h vyhlášky č. 503/2006 Sb.ve znění pozdějších předpisů podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou uvedeny části B přílohy 11 k této vyhlášce) a dle ustanovení 119 stavebního zákona stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky a měření předepsané zvláštními právními předpisy. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být dle ustanovení 120 odst. 1 stavebního zákona započato následující den po kontrolní prohlídce stavby, byli-li splněny podmínky uvedené v ustanovení 119 odst. 2 stavebního zákona. V případě, že tyto podmínky dodrženy nebudou, stavební úřad užívání stavby zakáže. 18. Stavba bude provedena dodavatelsky - stavebním podnikatelem, stanoveným na základě výběrového řízení (tj. dle ustanovení 2 odst. 2 písm. b) stavebního zákona osobou oprávněnou k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních právních předpisů). Dle 152 odst. 3 písm. a) stavebního zákona je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět (změny v těchto skutečnostech pak oznámí neprodleně stavebnímu úřadu). 19. Stavba bude dokončena nejpozději do: 36 měsíců ode dne nabytí právní moci tohoto stavebního povolení. 20. Individuální podmínky: Nutno dodržet podmínky stanovené v : xxx Odůvodnění Dne podali Gross Luděk a Kvasnicová Lenka, oba bytem Mohelno 559, Mohelno žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení na stavbu ZAHRADNÍHO DOMKU S GARÁŽÍ na pozemku p.č. 4832/15 v katastrálním území Mohelno. Při vymezování okruhu účastníků společného řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle stavebního zákona přísluší (vedle žadatele a vlastníka pozemku nebo stavby na kterých má být záměr uskutečněn a obce, na jejímž území má být záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí pod p.č. 4832/11, 4832/16, 4832/21, 4832/14, 4832/10 vše v katastrálním území Mohelno. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším nemovitostem) nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. V souladu s ustanovením 69 odst. 2 správního řádu stavební úřad uvádí, že účastníky řízení jsou: Gross Luděk, - Kvasnicová Lenka, Městys Mohelno, Kovařík Josef, Jochymek Tomáš, Jochymková Gabriela,ENERGO I, s.r.o., Hort Karel. Stavební úřad oznámil zahájení společného řízení jeho účastníkům územního řízení veřejnou vyhláškou a dotčeným orgánům jednotlivě (v území není vydán územní plán) a účastníkům a dotčeným orgánům stavebního řízení jednotlivě opatřením ze dne a současně k projednání žádosti o vydání společného rozhodnutí nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den O tomto jednání byl sepsán protokol. Stavební úřad v průběhu řízení ověřil, zda je navrhovaná stavba v souladu s platnou územně plánovací dokumentací a konstatoval následující: Městys Mohelno nemá schválený územní plán, má nově vymezeno zastavěné území obce z roku Pozemek p.č. 4832/15 v k.ú. Mohelno se nachází mimo zastavené území obce.podle 188a stavebního zákona je tento pozemek v souladu s urbanistickou studií, jejíž data byla vložena do evidence územně plánovací činnosti, určen pro výstavbu rodinného domu.navrhovaný záměr je doplňkovou stavbou ke stavbě hlavní a je tedy v souladu se zájmy územního plánování. Pro stavbu byla již vydána rozhodnutí, závazná stanoviska, souhlasy popř. vyjádření dotčených orgánu - MěÚ Náměšť nad Oslavou, odbor životního prostředí a živnostenský souhrnné stanovisko ze dne , zn.: MNnO 521/13/ŽPŽ/Lán; - Hasičský záchranný sbor Kraje Vysočina závazné stanovisko ze dne , ev. č. HSJI-242/13-5-PP-2013 Žadatel v řízení prokázal, že k pozemkům, na nichž se stavba navrhuje, má tato práva - pozemek p.č. 4832/15, st ve vlastnictví žadatele; V průběhu spojeného územního a stavebního řízení přezkoumal stavební úřad předložené žádosti z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Bylo ověřeno, že projektová dokumentace stavby 3/5

4 splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Protože stavební úřad neshledal v průběhu spojeného řízení důvody bránící povolení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Poučení Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řadu Krajského úřadu kraje Vysočina v Jihlavě, podáním učiněným u odboru výstavby a územního rozvoje, Městského úřadu Náměšť nad Oslavou. Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne oznámení rozhodnutí (od 10. dne ode dne kdy byla zásilka připravena k vyzvednutí). Podle 94a odst. 5 stavebního zákona, je výrok o povolení stavby vykonatelný (stavba může být zahájena) teprve po nabytí právní moci výroku o umístění stavby. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena. Rozdělovník: otisk úředního razítka Jana Kopečná referent odboru výstavby a ÚR ÚZEMNÍ ŘÍZENÍ ÚČASTNÍCI ŘÍZENÍ DLE 85 odst. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA.(DO VLASTNÍCH RUKOU ČI DATOVÉ SCHRÁNKY): - Gross Luděk, Mohelno 559, Mohelno - Kvasnicová Lenka, Mohelno 559, Mohelno - Městys Mohelno, Mohelno 84, Mohelno (s žádostí o vyvěšení na úřední desce) ÚČASTNÍCI ŘÍZENÍ DLE 85 ODST. 2 PÍSM.A) STAVEBNÍHO ZÁKONA (DO VLASTNÍCH RUKOU ČI DATOVÉ SCHRÁNKY): XXXX ÚČASTNÍCI ŘÍZENÍ DLE 85 odst. 2 písm. b) STAVEBNÍHO ZÁKONA VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU Vlastníci pozemků v k.ú. Mohelno parcela č.: 4832/11, 4832/16, 4832/21, 4832/14 DOTČENÉ ORGÁNY ( JEDNOTLIVĚ) : - Městský úřad Náměšť nad Oslavou, odbor ŽPŽ, Masarykovo nám. 104, Náměšť nad Oslavou - Hasičský záchranný sbor Kraje Vysočina, územní odbor Třebíč STAVEBNÍ ŘÍZENÍ ÚČASTNÍCI ŘÍZENÍ (DO VLASTNÍCH RUKOU ČI DATOVÉ SCHRÁNKY): - Gross Luděk, Mohelno 559, Mohelno - Kvasnicová Lenka, Mohelno 559, Mohelno - Městys Mohelno, Mohelno 84, Mohelno - Kovařík Josef, Mohelno 78, Mohelno - Jochymek Tomáš, Mohelno 561, Mohelno - Jochymková Gabriela, Mohelno 561, Mohelno - ENERGO I, s.r.o., Nová Ves 231, Nová Ves - Hort Karel, Mohelno 477, Mohelno DOTČENÉ ORGÁNY (JEDNOTLIVĚ) : - Městský úřad Náměšť nad Oslavou, odbor ŽPŽ, Masarykovo nám. 104, Náměšť nad Oslavou Správní poplatek vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb. ve znění pozdějších předpisů, položky 17 odst. 1 písm. d) ve výši 1000,- Kč a položky 18 odst. 1 písm. d) ve výši 1000,-Kč, byl zaplacen na účet Města Náměšť nad Oslavou dne , pokladní doklad č /5

5 VYVĚŠENO DNE: SEJMUTO DNE:.