R O Z H O D N U T Í A), B) územní rozhodnutí C) rozhodnutí o povolení výjimky

Transkript

1 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 20 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 20 ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO ROZVOJE Jívanská 647/10, Praha 20-Horní Počernice, Praha telefon: , fax: Č. j.: MCP /2012/OVUR/Ja Číslo spisu: Vyřizuje: Ing. Milan Jasanský Telefon: Praha, dne: R O Z H O D N U T Í A), B) územní rozhodnutí C) rozhodnutí o povolení výjimky Městská část Praha 20, Úřad městské části Praha 20, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), a vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební úřad"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a o změně stavby: změna stavby - přístavba a stavební úpravy rodinného domu č.p. 1120, přístřešek pro dvě auta a krytí vstupů, oplocení při ulici Běchorská, Praha 20 - Horní Počernice, kterou dne podali Ing. Daniel Nový, nar , Slatiňanská 945/34, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913, a MUDr. Jitka Nová, nar , Slatiňanská 945/34, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913 a žádosti o vydání povolení výjimek z obecných technických požadavků na výstavbu, kterou dne podali Ing. Daniel Nový, nar , Slatiňanská 945/34, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913, a MUDr. Jitka Nová, nar , Slatiňanská 945/34, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913, pro stavbu: Změna stavby - přístavba a stavební úpravy rodinného domu č.p. 1120, přístřešek pro dvě auta a krytí vstupů, oplocení při ulici Běchorská, Praha 20 - Horní Počernice, na pozemku parc. č a parc. č v k.ú. Horní Počernice, takto: Stavební úřad v souladu s ustanovením 140 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") a 169 odst. 5 stavebního zákona a podle 79, 81 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, v y d á v á A. územní rozhodnutí o změně stavby podle ustanovení 81 a 92 stavebního zákona pro stavbu: Změna stavby - přístavba a stavební úpravy rodinného domu č.p. 1120, přístřešek pro dvě auta a krytí vstupů, oplocení při ulici Běchorská, Praha 20 - Horní Počernice, na pozemku parc. č a parc. č v k.ú. Horní Počernice. Při ulici Běchorská, Praha 20 Horní Počernice, na pozemku parc. č (druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří) v k.ú. Horní Počernice, se umísťuje změna stavby - přístavba rodinného domu č.p Pro umístění a projektovou přípravu změny stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Při západní části rodinného domu bude po odstranění verandy vybudována přístavba o rozměrech max. 1,75 x 6,19 m v úrovni přízemí (1. NP). Zastavěná plocha přístavby bude max. 9,30 m Výška přístavby bude max. 3,15 m nad +- 0,000 = výška podlahy přízemí rodinného domu. 3. Přístavba bude krytá plochou střechou ukončenou atikou. 4. Změnou stavby dojde ke zvětšení počtu bytů ze 2 na Zastavěná plocha rodinného domu po přístavbě bude 97,20 m 2. stránka 1

2 6. Toto územní rozhodnutí (výrok A ) je vykonatelné nabytím právní moci výroku A nebo dnem nabytí právní moci výroku C, pokud tento výrok nabude právní moci později. Účastníkem řízení podle 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") je Ing. Daniel Nový, nar , Slatiňanská 945/34, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913, a MUDr. Jitka Nová, nar , Slatiňanská 945/34, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913. B. územní rozhodnutí o umístění stavby podle ustanovení 79 a 92 stavebního zákona pro stavbu: Změna stavby - přístavba a stavební úpravy rodinného domu č.p. 1120, přístřešek pro dvě auta a krytí vstupů, oplocení při ulici Běchorská, Praha 20 - Horní Počernice, na pozemku: parc. č v k.ú. Horní Počernice, v k.ú. Horní Počernice, parc. č v k.ú. Horní Počernice. Při ulici Běchorská, Praha 20 Horní Počernice, na pozemku parc. č (druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří) a parc. č (druh pozemku zahrada) v k.ú. Horní Počernice, se umísťuje přístřešek pro dvě auta a krytí vstupů a na pozemku parc. č (druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří) se umísťuje oplocení při ulici Běchorská, Praha 20 - Horní Počernice. Pro umístění a projektovou přípravu staveb se stanoví tyto podmínky: 1. Přístřešek pro dvě auta a krytí vstupů (pergola) bude zakrývat prostor před hlavním a zadním vstupem do rodinného domu a vytvoří prostor pro dvě parkovací stání. Pergola naváže na přístavbu a severozápadní roh rodinného domu. 2. Rozměry pergoly budou max. 10,0 x 9,76 m a půdorysného tvaru L. Pergola bude předsazena před severním průčelím rodinného domu o max. 2,20 m. Výška pergoly bude max. 2,75 m nad +- 0,000 = výška podlahy přízemí rodinného domu. Zastavěná plocha pergoly bude max. 42,0 m Pergola bude z lehké dřevěné konstrukce kryté polykarbonátem. Střecha bude plochá se spádem 3 % v jižní části směrem k jihu a v severní části směrem k severu na pozemek žadatele. Dešťové vody budou likvidovány na pozemku žadatele. 4. Pergola naváže při hranici parc. č se sousedním pozemkem parc. č v k.ú. Horní Počernice na sousední doplňkové stavby k rodinnému domu č.p Styk bude opatřen plechovým lemováním. 5. Oplocení směrem do ulice Běchorská bude provedeno nové. Podezdívka a sloupky budou provedeny zděné z betonových pohledových tvárnic. Plotová výplň, vrata a vstupní branka a dvířka prostoru pro popelnice budou provedeny z rámů z ocelových jäklů s výplní z tahokovu. Ocelové konstrukce budou žárově pozinkovány. Výška plotu bude max. 1,5 m nad přilehlým chodníkem. 6. Toto územní rozhodnutí (výrok B ) je vykonatelné nabytím právní moci výroku B nebo dnem nabytí právní moci výroku C, pokud tento výrok nabude právní moci později. Účastníkem řízení podle 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") je Ing. Daniel Nový, nar , Slatiňanská 945/34, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913, a MUDr. Jitka Nová, nar , Slatiňanská 945/34, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913. C. povolení výjimky z ustanovení vyhlášky č. 26/1999 Sb., hl. města Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "vyhláška o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze") podle ustanovení 169 odst. 2 stavebního zákona pro stavbu: Změna stavby - přístavba a stavební úpravy rodinného domu č.p. 1120, přístřešek pro dvě auta a krytí vstupů, oplocení při ulici Běchorská, Praha 20 - Horní Počernice, na pozemku parc. č a parc. č v k.ú. Horní Počernice a to z následujících článků: čl. 8 - vzájemné odstupy staveb - "vyhlášky o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze", který ve svém odst. 5 uvádí, že vzdálenost stavby samostatné garáže, staveb plnících doplňkovou funkci k rodinnému bydlení, na pozemku rodinného domu od společných hranic pozemků stránka 2

3 MCP /2012/OVUR/Ja rodinných domů nesmí být menší než 1,5 m; přitom vzdálenost vnějšího okraje střech od této hranice nesmí být menší než 1 m. Zde se jedná o povolení výjimky v tom smyslu, že stavba přístřešku (pergoly) bude ve vzdálenosti 0,0 m od společné hranice pozemku parc. č se sousedním pozemkem parc. č v k.ú. Horní Počernice. čl. 50 odst. 5 "vyhlášky o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze" požaduje, aby měl rodinný dům nejméně jedno garážové stání na jeden byt. Kromě garážových stání musí být vymezena plocha alespoň pro jedno parkovací stání. V tomto případě vzhledem k odstranění stávající stavby garáže a navýšení počtů bytů ze 2 na celkem 3 se jedná o povolení výjimky v tom smyslu, že nebude žádná garáž a 3 požadované garáže budou nahrazeny 3 parkovacími stáními. Výsledkem budou 4 parkovací stání a z toho 2 kryté přístřeškem (pergolou). Výjimky z čl. 8 odst. 5 a z čl 50 odst. 5 "vyhlášky o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze" pro stavbu: Změna stavby - přístavba a stavební úpravy rodinného domu č.p. 1120, přístřešek pro dvě auta a krytí vstupů, oplocení při ulici Běchorská, Praha 20 - Horní Počernice, na pozemku parc. č a parc. č v k.ú. Horní Počernice, s e p o v o l u j í. Účastníkem řízení podle 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") je Ing. Daniel Nový, nar , Slatiňanská 945/34, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913, a MUDr. Jitka Nová, nar , Slatiňanská 945/34, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913. O d ů v o d n ě n í Dne podali Ing. Daniel Nový, nar , Slatiňanská 945/34, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913, a MUDr. Jitka Nová, nar , Slatiňanská 945/34, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913, žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a změně stavby na změnu stavby - přístavba a stavební úpravy rodinného domu č.p. 1120, přístřešek pro dvě auta a krytí vstupů, oplocení při ulici Běchorská, Praha 20 - Horní Počernice na pozemku parc. č a parc. č v k.ú. Horní Počernice. Dnem podání žádostí bylo zahájeno územní řízení a řízení o povolení výjimky, stavební úřad usnesením v souladu s 140 správního řádu obě řízení spojil. Usnesení o spojení řízení bylo dne poznamenáno do spisu. Městská část Praha 20, Úřad městské části Praha 20 opatřením ze dne oznámil zahájení řízení podle 87 odst. 1 stavebního zákona účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně nařídil ústní jednání na den konané v kanceláři č. 205, odboru výstavby a územního rozvoje Úřadu MČ Praha 20, Jívanská 647, Praha 20 - Horní Počernice, a zároveň vyzval žadatele, aby bezodkladně zajistil vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a změně stavby a žádost o vydání povolení výjimky z obecných technických požadavků na výstavbu pro stavbu: Změna stavby - přístavba a stavební úpravy rodinného domu č.p. 1120, přístřešek pro dvě auta a krytí vstupů, oplocení při ulici Běchorská, Praha 20 - Horní Počernice, na pozemku parc. č a parc. č v k.ú. Horní Počernice. Námitky a připomínky účastníků řízení, stanoviska dotčených orgánů a připomínky veřejnosti mohly být uplatněny nejpozději při ústním jednání. Oznámení o zahájení územního řízení bylo účastníkům řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona doručeno jednotlivě ve dnech , a , ostatním účastníkům územního řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona bylo oznámení o zahájení řízení doručeno veřejnou vyhláškou. Oznámení o zahájení řízení bylo zveřejněno na úřední desce stavebního úřadu a na úřední desce internetových stránek m. č. Praha 20 ve dnech od do Dotčené orgány byly o zahájení územního řízení informovány opatřením ze dne Dotčené orgány na základě oznámení o zahájení řízení nesdělily k návrhu žádná stanoviska. Okruh účastníků územního řízení je upraven ustanoveními 85 stavebního zákona, ze kterých mimo jiné plyne, že podle odst. 1 je účastníkem územního řízení žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn. stránka 3

4 Podle odst. 2 jsou dále účastníky územního řízení vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě; osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno; osoby, o kterých to stanoví zvláštní právní předpis a společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu. Stavební úřad posoudil okruh účastníků územního řízení podle 85 stavebního zákona tak, že účastníkem tohoto řízení ve smyslu 85 odst. 1 a) stavebního zákona je žadatel: Ing. Daniel Nový, nar , Slatiňanská 945/34, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913, a MUDr. Jitka Nová, nar , Slatiňanská 945/34, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913. Účastníkem územního řízení ve smyslu 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona je obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn, a to hl. m. Praha zastoupené Útvarem rozvoje hl. m. Prahy. Účastníky územního řízení ve smyslu 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona jsou vlastníci sousedních pozemků a staveb: parc. č. parc. č a parc. č v k.ú. Horní Počernice - Antonín Wagner, Běchorská 1121/35, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913, averonika Kuczmanová, Běchorská 1121/35, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913; parc. č a parc. č v k.ú. Horní Počernice - Veronika Pfauserová, Běchorská 1119/31, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913; parc. č. 2552/1 a parc. č. 2552/2 v k.ú. Horní Počernice - Josef Rais, Sekeřická 1128/22, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913, a Mgr. Milena Raisová, Sekeřická 1128/22, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913. A ve smyslu 85 odst. 2 písm. c), podle zvláštního zákona, též m. č. Praha 20 zast. OHSaI - odd. RO Úřadu m. č. Praha 20. Zvláštním zákonem je v tomto případě zákon č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, který v 18 odst. 1 písm. h) obsahuje oprávnění městské části vystupovat jako účastník územních řízení, v nichž se vydává územní rozhodnutí v území této městské části. Podání bylo předepsaným způsobem doloženo těmito podklady, rozhodnutími a stanovisky: 1. Kopie katastrální mapy a situační výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy vč. parcelních čísel, se zakreslením stavebního pozemku, požadovaného umístění stavby, s vyznačením vazeb a účinků na okolí. 2. Dokumentace stavby podle přílohy č. 4 vyhlášky č. 503/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Popis stavby: Změna stavby - přístavba a stavební úpravy rodinného domu č.p. 1120, a pergola pro dvě auta a krytí vstupů, při ulici Běchorská, Praha 20 - Horní Počernice: Změna stavby rodinného domu č.p. 1120: Rodinný dům má dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví, je částečně podsklepený. Střecha je ze dvou sedlových střech uspořádaných do tvaru T. Při západní části domu bude odstraněna veranda a vybudována přístavba o rozměrech max. 1,75 x 6,19 m v úrovni přízemí (1. NP). Zastavěná plocha přístavby bude max. 9,30 m 2. Výška přístavby bude max. 3,15 m nad +- 0,000 = výška podlahy přízemí rodinného domu. Přístavba bude krytá plochou střechou ukončenou atikou. Výsledná zastavěná plocha rodinného domu bude 97,20 m 2. V rámci stavebních úprav bude stavba rozšířena na severu v 1. patře (2. NP) a podkroví nad stávajícím přízemím. Rozšíření bude zakončeno atikou a zastřešeno pultovou střechou se spádem k jihu. Fasáda přístavby a rozšíření bude šedá. Hmota stávající stavby bude cihlově červená. Stávající východní část střechy s azbestocementovými šablonami bude rozebrána a nahrazena pultovou střechou v kombinaci se sedlovou střechou. Výsledná krytina všech šikmých střech bude falcovaná z titanzinkového plechu barvy šedé až šedočerné. Počet bytových jednotek se ze 2 zvýší na 3. Pergola z lehké dřevěné konstrukce krytá polykarbonátem zakryje prostor před hlavním a zadním vstupem do domu a vytvoří prostor pro dvě parkovací stání. Pergola naváže na přístavbu a severozápadní roh rodinného domu. Její rozměry budou max. 10,0 x 9,76 m. Výška pergoly bude max. 2,75 m nad +- 0,000 = výška podlahy přízemí rodinného domu. Zastavěná plocha pergoly bude max. 42,0 m 2. Pergola naváže při hranici se sousedním pozemkem parc. č v k.ú. Horní Počernice na doplňkové stavby k rodinnému domu č.p Styk bude opatřen plechovým lemováním. Oplocení směrem do ulice Běchorská bude provedeno nové. Podezdívka a sloupky budou provedeny zděné z betonových pohledových tvárnic. Plotová výplň vrata a vstupní branka a dvíř ka prostoru pro popelnice budou stránka 4

5 MCP /2012/OVUR/Ja provedena z rámů z ocelových jaklů s výplní z tahokovu. Ocelové konstrukce budou žárově pozinkovány. Výška plotu bude 1,5 m nad přilehlým chodníkem. Plocha zastavěná nadzemními stavbami bude 97,2 m 2 (RD) + 42,0 m 2 (pergola) = 139,2 m 2 a z celkové výměry pozemků 572 m 2 bude tvořit 24,3 %. Sjezd na pozemek a přípojky na sítě technické infrastruktury zůstávají stávající. (Nová přípojka zemního plynu není předmětem tohoto řízení.) Navrhovaná stavba je umístěna na ploše, která je v územním plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, schváleným usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne a vyhláškou č. 32/1999 Sb. hl. m. Prahy o závazné části územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, určena pro území OB čistě obytné. Jedná se o změnu stavbu rodinného domu, který je v této funkční ploše přípustný v rámci staveb pro bydlení. Doplňkové stavby přístřešku pro dvě auta a krytí vstupů (pergoly) a oplocení při ulici Běchorská ke stavbě rodinného domu jsou též přípustné. Umístění staveb je v souladu s platným územním plánem. Stavba vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu v hl. m. Praze stanoveným vyhláškou č. 26/1999 Sb. HMP, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, v platném znění, a to zejména: čl. 4 odst. 1 - Umístění stavby a její začlenění do území respektuje omezení vyplývající z právních předpisů chránících veřejné zájmy a předpokládaný rozvoj území; umístění stavby a míra zastavění odpov ídá urbanistickému a architektonickému charakteru prostředí a požadavkům na zdravé zachování ŽP. čl. 7 odst. 1 - Stavba se umisťuje na pozemcích, které svou polohou, tvarem a velikostí umožňují realizaci a bezpečné užívání navrhované stavby. čl. 8 odst. 1 - Stavba je umístěna tak, že vzájemné odstupy staveb splňují požadavky urbanistické, architektonické, životního prostředí, hygienické ochrany povrchových a podzemních vod, požární ochrany, bezpečnosti, civilní ochrany, požadavky na denní osvětlení a oslunění; odstupy umožňují údržbu staveb a užívání prostoru mezi stavbami pro technická či jiná vybavení a činnosti, které souvisejí s funkčním využití území (např. sítě technického vybavení, ap.). čl. 8 odst. 4 Stavba vlastního rodinného domu splňuje min. vzdálenost od společných hranic pozemků (3 m). čl. 9 odst.1, 2 - Stavba má kapacitně vyhovující připojení na pozemní komunikaci, která svými parametry tomuto připojení vyhovuje. Připojení stavby na pozemní komunikace svými parametry, provedením a způsobem připojení vyhovuje požadavkům bezpečného užívání staveb a bezpečného a plynulého provozu na přilehlých pozemních komunikacích; připojení splňuje požadavky na dopravní obslužnost, parkování a přístup požární techniky. čl. 11 odst. 1, 2, 3, 4, 5, 7 - Stavba je napojena na zdroj pitné vody, potřebné energie, zařízení pro zneškodňování odpadních vod; přípojky na vodovodní a energetickou síť jsou samostatně uzavíratelné; dešťové vody ze střech jsou likvidovány vsakem na vlastním pozemku. Napojení stavby na jednotlivé zdroje bylo projednáno s příslušnými správci technické infrastruktury. čl. 13 odst. 1, 3 - Architektonické ztvárnění a materiálové řešení stavby je v souladu s jejím významem a umístěním; stavba vhodně reaguje svým řešením na charakter prostředí, do kterého se umisťuje. Negativní účinky stavby a její zařízení na ŽP, zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov, nepřekročí limity uvedené v příslušných předpisech. čl Stavba splňuje požadavky požární bezpečnosti. čl Stavba je navržena tak, aby neohrožovala život, zdraví, zdravé životní podmínky uživatelů ani uživatelů okolních staveb a aby neohrožovala ŽP nad limity obsažené ve zvláštních právních předpisech. čl. 26 odst. 5 - Stavba je navržena tak, že při jejím provádění ani užívání nebude ohrožena bezpečnost provozu na pozemních komunikacích. čl. 50 odst zastavěnost pozemku rodinného domu nadzemními stavbami je 24,3 % a splňuje tak vyhláškou požadovaných max. 30 %. Navržené umístění stavby je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů, podle nichž posuzují návrh dotčené orgány. Dotčené orgány neuplatnily v rámci řízení žádná stanoviska. Projektovou dokumentaci vypracoval Ing. Miroslav Frantes, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, vedený ČKAIT pod ev. č Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků řízení: stránka 5

6 - Účastníci řízení neuplatnili žádné návrhy ani námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost neuplatnila žádné připomínky. Vypořádání se s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci řízení se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Stavební úřad v průběhu řízení přezkoumal předloženou žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a žádost o vydání povolení výjimky z obecných technických požadavků na výstavbu z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Zjistil, že žádost splňuje obecné technické požadavky na využití území a že uskutečněním záměru nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu podle vyhlášky č. 26/1999 Sb., hl. města Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "vyhláška o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze"). Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily umístění výše uvedené stavby, proto s přihlédnutím k výsledkům územního řízení rozhodl tak, jak je uvedeno ve výrokových částech A a B tohoto rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Upozornění pro účastníky řízení: Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli. Územní rozhodnutí o umístění stavby platí podle 93 odst. 1 stavebního zákona 2 roky ode dne nabytí právní moci. Podle 93 odst. 2 stavebního zákona podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Územní rozhodnutí pozbývá podle 93 odst. 4 stavebního zákona platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné podobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebylo-li započato s využitím území pro stanovený účel, nebo bylo-li stavební řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Doba platnosti tohoto rozhodnutí je dva roky ode dne, kdy nabylo právní moci. Podle 93 odst. 5 stavebního zákona rozhodnutí pozbývá platnost dnem, kdy bylo stavebnímu úřadu doručeno sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje. Z ustanovení vyhlášky č. 26/1999 Sb., hl. města Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "vyhláška o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze") byly ve výroku C podle ustanovení 169 odst. 6 stavebního zákona pro stavbu: Změna stavby - přístavba a stavební úpravy rodinného domu č.p. 1120, přístřešek pro dvě auta a krytí vstupů, oplocení při ulici Běchorská, Praha 20 - Horní Počernice na pozemku parc. č a parc. č v k.ú. Horní Počernice, povoleny výjimky a to z následujících článků: čl. 8 - vzájemné odstupy staveb - "vyhlášky", který ve svém odst. 5 uvádí, že vzdálenost stavby samostatné garáže, staveb plnících doplňkovou funkci k rodinnému bydlení, na pozemku rodinného domu od společných hranic pozemků rodinných domů nesmí být menší než 1,5 m; přitom vzdálenost vnějšího okraje střech od této hranice nesmí být menší než 1 m. Zde se jedná o povolení výjimky v tom smyslu, že stavba přístřešku (pergoly) bude ve vzdálenosti 0,0 m od společné hranice pozemku parc. č se sousedním pozemkem parc. č v k.ú. Horní Počernice. čl. 50 odst. 5 vyhlášky požaduje, aby měl rodinný dům nejméně jedno garážové stání na jeden byt. Kromě garážových stání musí být vymezena plocha alespoň pro jedno parkovací stání. V tomto případě vzhledem k odstranění stávající stavby garáže a navýšení počtů bytů ze 2 na celkem 3 se jedná o povolení výjimky v tom smyslu, že nebude žádná garáž a 3 požadované garáže budou nahrazeny 3 parkovacími stáními. Výsledkem budou 4 parkovací stání a z toho 2 kryté přístřeškem (pergolou). Stavební úřad posoudil okruh účastníků řízení o povolení výjimek výrok C podle ustanovení 27 odst. 1 správního řádu, na které se vztahuje rozhodnutí: Ing. Daniel Nový, nar , Slatiňanská 945/34, Praha 20 - stránka 6

7 Horní Počernice, Praha 913, a MUDr. Jitka Nová, nar , Slatiňanská 945/34, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913. Účastníky tohoto řízení ve smyslu ustanovení 27 odst. 2 správního řádu jsou vlastníci sousedních pozemků a staveb: parc. č. parc. č a parc. č v k.ú. Horní Počernice - Antonín Wagner, Běchorská 1121/35, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913, averonika Kuczmanová, Běchorská 1121/35, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913; parc. č a parc. č v k.ú. Horní Počernice - Veronika Pfauserová, Běchorská 1119/31, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913; parc. č. 2552/1 a parc. č. 2552/2 v k.ú. Horní Počernice - Josef Rais, Sekeřická 1128/22, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913, a Mgr. Milena Raisová, Sekeřická 1128/22, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913. Žádost o povolení výjimek odůvodnili žadatelé tím, že přístřešek bude zakrývat úzký průjezd mezi jejich rodinným domem a stavbami na sousedním pozemku parc. č v k.ú. Horní Počernice a umožní tak kryté stání pro dvě osobní auta. Úzký průjezd neumožňuje umístění nového garážového stání na místě stávající nevyhovující garáže. Díky přístřešku a neumístění nové garáže bude zachován vjezd do zahrady a zároveň nebude zmenšená zelená plocha zahrady. Před a za přístřeškem budou vytvořena další dvě parkovací stání. Stavební úřad s výše uvedeným zdůvodněním souhlasí. Potřebný počet garážových a parkovacích stání, tj. 4 bude zabezpečen. Neumístění aut do garáže nepovažuje stavební úřad, v daném případě, za zásadní problém a z hlediska urbanistického a architektonického je nahrazení mohutné hmoty garáže se 3 stáními lehkým přístřeškem přijatelnějším řešením. Vzhledem k úzkému pozemku žadatelů a stísněným poměrům, kdy i stavby sousedů jsou umístěny na společné hranici, je navázání přístřešku na sousední stavby na hranici vhodným řešením. Stavební úřad v průběhu řízení přezkoumal, zda jsou splněny podmínky podle 169 stavebního zákona, na které je možnost povolení výjimky vázána. Povolením výjimky se neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a života osob ani sousední pozemky či stavby. Účelu sledovaného obecnými technickými požadavky na výstavbu, obsaženými ve vyhlášce o obecných technických požadavcích na výstavbu, bude v daném případě dosaženo i řešením podle povolených výjimek. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící vydání rozhodnutí, proto rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. P o u č e n í Poučení účastníků řízení o povolení výjimky (výrok C ): Proti povolení výjimky lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího Odboru výstavby a územního rozvoje Úřadu m. č. Praha 20, Jívanská 647, Praha 20 - Horní Počernice. O odvolání bude rozhodovat odbor stavební Magistrátu hlavního města Prahy. Odvolání se podává v potřebném počtu stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Poučení účastníků územního řízení (výrok A a B ): Proti územnímu rozhodnutí lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího Odboru výstavby a územního rozvoje Úřadu m. č. Praha 20, Jívanská 647, Praha 20 - Horní Počernice. O odvolání bude rozhodovat odbor stavební Magistrátu hlavního města Prahy. Odvolání se podává v potřebném počtu stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. stránka 7

8 Vzhledem k tomu, že se výroky rozhodnutí o povolení výjimky a územního rozhodnutí vzájemně podmiňují, má odvolání proti povolení výjimky odkladný účinek proti územnímu rozhodnutí. Za správnost vyhotovení: Ing. Milan Jasanský Referent oddělení výstavby Ing. Richard Měšťan Vedoucí Odboru výstavby a územního rozvoje Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu min. 15 dnů na úřední desce ÚMČ Praha 20 a zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup, tj. vyvěšeno po dobu min. 15 dnů na elektronické úřední desce ÚMČ Praha 20. Patnáctý den po vyvěšení je dnem doručení. Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Správní poplatek byl vyměřen ve výši 1000,- Kč podle pol. č. 18 písm. a) sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů a byl uhrazen. Příloha pro žadatele: ověřený situační výkres v měřítku 1:250 po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. ROZDĚLOVNÍK: Účastníci územního řízení: Žadatelé (doporučeně do vlastních rukou): Ing. Daniel Nový, Slatiňanská 945/34, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913 MUDr. Jitka Nová, Slatiňanská 945/34, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913 Obec: - Hlavní město Praha, zast. Útvarem rozvoje hl.m. Prahy, Vyšehradská 2077/57, Praha 2 - Nové Město, Praha 28 Ostatní účastníci územního řízení: - veřejnou vyhláškou Další účastník na vědomí: Městská část Praha 20, zast. OHSaI - odd. RO, Jívanská 647/10, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913 stránka 8

9 Účastníci řízení o povolení výjimky: Žadatelé (doporučeně do vlastních rukou): Ing. Daniel Nový, Slatiňanská 945/34, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913 MUDr. Jitka Nová, Slatiňanská 945/34, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913 Ostatní účastníci řízení (doporučeně do vlastních rukou): o Antonín Wagner, Běchorská 1121/35, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913 o Veronika Kuczmanová, Běchorská 1121/35, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913 o Veronika Pfauserová, Běchorská 1119/31, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913 o Josef Rais, Sekeřická 1128/22, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913 o Mgr. Milena Raisová, Sekeřická 1128/22, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913 Dotčený orgán: Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, Sokolská 1595/62, Praha 2 - Nové Město, Praha 2 Magistrát hl. m. Prahy, Odbor životního prostředí, Jungmannova 35/29, Praha 1 - Nové Město, Praha 1 Úřad městské části Praha 20, Odbor životního prostředí a dopravy, Jívanská 647/10, Praha 20 - Horní Počernice, Praha 913 Hygienická stanice hl.m. Prahy, Měšická 646/5, Praha 9 - Prosek, Praha 9 Státní energetická inspekce, Gorazdova 1969/24, Praha 2 - Nové Město, Praha 2 Magistrát hl. m. Prahy, Odbor územního plánu, Jungmannova 35/29, Praha 1 - Nové Město, Praha 1 Ostatní (po nabytí právní moci včetně situace): Útvar rozvoje hl.m. Prahy, referát evidence PDU - pí. Faktorová, Vyšehradská 2077/57, Praha 2 - Nové Město, Praha 28 + příloha: koordinační situace Co: 1x OV, 1 x spis stránka 9