OPATREN1 OBEGNE POVAHY E.1NO1O

Transkript

1 OBEC VILEMOV Ve Vilemov6 dne OPATREN1 OBEGNE POVAHY E.1NO1O Zm6na 6.1 uzemniho planu sidelniho utvaru (UPNSU) Vil6mov Zastupitelstvobce Vilemov piislu5n6 podle $ 6 odst. 5 pism.c) zitkona c.183/2006 Sb., o fzemnim pl6nov6ni a stavebnim iadu( stavebni zdrkon) v platn6m zndni, za pouziti g 43 odst.4 a S 55 odst.2 stavebniho z6kona, S 171 a n6sledujicich zlkona d.500/2004 sb., spr6vni i6d, s 13 a piilohy c.7 vyhl.c.500/2006 Sb.,o 0zemn6 analytickych podkladech, uzemnd pl6novaci dokumentaci a zp0sobu evidence 1zemn6 planovaci dinnosti, ve spojeni sustanovenim S 188 odst.3 a 4 stavebnfho zakona. Vyd6v5 Tuto zm6nu d.1 gzemniho pl6nu sidelniho 0tvaru Vil6mov, schv6len6ho usnesenim OZc.016/1998, dne ZAvaznA ddrst uzemniho pl6nu sidelnlho utvaru Vil6mov se m6ni takto: 1. Textov6 c6st zm6nv d.1 UPNSO Vil6mov 1. Urbanizovane Ozemi - doplfiuji se pojmy : - plochy pro zemdddlskou vyrobu - plochy vyroby - fotovoltaick6 elektr6rny 2. Urbanistick6 koncepce rozvoie sidelniho utvaru. Zpgsob vyuziti uzemi se m6ni v rozsahu vymezenych ploch lokalit Zmrdny c.1. Plochy v lokalitaih Z1-1: 21-3; Z1-4; Z1-5; Z1-6a; Z1-7; 21-B; Z1-10a; 21-11; Z1-12; 21-14; 21-15', Z1-16:21-1Ba se vymezuji jako zastavitelne plochy' plochy v lokalit6rch Z1-2',-21-6b; Z1-1Ob', Z1-1Bb se vymezuji jako nezastaviteln6 plochy (veiejn6, ochrann6 aizolad,ni zelei). btochy v tot<itito Z1-13 se vymezujijako nezastav6n6 0zemi ( plochy ZPF)' 3. Funk6ni uspoifdini uzemi nedilnou soud5sti ploch funkdnich zon urbanizovanych bez ohledu na jejich zp0sob vyuziti mohou byt :

2 - pozemky staveb dopravni infrastruktury slouzici bezprostiedn6 pro zajisteni hlavniho vyuziti dan6 funkdni plochy. - pozemky staveb a zaiizeni technick6 infrastruktury slou2icich bezprostiednd pro zaji5t6ni hlavniho vyuziti dan6 funkdni plochy. - pozemky staveb zaji5t'ujicl zdrav6 Zivotni prostiedi - ochrann6, protihlukov6, protiexhaladni stavby a opatieni - pozemky ochrann6 zelen6 a oploceni. 4. Funkdnizony : -zonv bvdleni - plochy bydleni v rodinnych domechse vymezuji v lokalitlch 21-1; 21-3: Z1-5', Z1-6a; Z1-7; 21-B; 21-10a; Z1-11; Plochy bydleni v rodinnych domech ( hlavni vyuziti). Piipustn6 jsou zaiizeni obdanske vybavenosti integrovan6 v obytn6m objektu, slouzici bezprostiednd potieb6m vymezen6 plochy, pokud svym charakterema kapacitou nezal62uji nadmdrnd komunikace, inzenyrsk6 sit6 a bude v souladus hygienickymi piedpisy pro hlavni vyuziti dan6 plochy a pokud nepiekrodi objem hlavni funkce jednotlive stavby. Piipustne jsou stavby pro rodinnou rekreaci' podmin6ne se piipou$ti umist6ni samostatnych doplnkovych staveb urdenych pro obdanskou vybavenost, samoz6sobitelskou p6stitelskou dinnost, pokud svym charakterem a kapacitou nezat62uji nadm6rn6 komunikace, inzenyrske sitd, objemov6 ani vy5kovd nepievysi jednotlive stavby hlavniho vyuziti a nenaru5i ve smyslu hygieniikych piedpis0 hlavni vyuziti dan6 plochy - bydleni v rodinnych domech. podmfndne se piipou$ti liniove stavby a plo5n6 nen6rodn6 (do 100 m') za(izeni technickeho vybaveni nadiazenych syst6m0, pokud bezprostiednd souvisi s provozem obce. - zonv obdansk6 vybavenosti - plochy obdansk6 vybavenosti se vymezu.;i v lokalite Zt-tO, pou urceny pro stavby a zaiizeni komerdniho charakteru - sluzeb, z1jmov,6 dinnosti, podnikatelskych aktivit v CR (ubytovani, stravov6n[). Piipou5ti se bydleni majitele nebo spr6vce objektu. Podmin6ne se piipou5ti liniove stavby a plo5nd nen6rodn6 (do 100 m') zalizeni technick6ho vybaveni nadiazenych syst6mu, pokud bezprostiedn6 souvisl s provozem obce. - zony sportu - plochy sportu, telovychovy, sluzeb CR se vymezuji v lokalitd Z1-15, irou,r."ny p. stavby a zaiizeni rfrznych druhfr sportu, rekreace, sluzeb CR prouorourny.6 nu otevienych ploch6ch nebo v uzavienych objektech (hlavni vyuziti). podminene se piipou5ti liniove stavby a plosnd nen6rodn6 (do 100 m") zaiizeni technick6ho vybaveni nadiazenych syst6m0, pokud bezprostiedn6 souvisi s provozem obce. - zony vyroby - plochy drobne vvrobv. podnikatelsk6 dinnosti se vymezuji v lokalite Z1-4,1sou ureeny pro urmisteni rozmanitych, zatim blize nespecifikovanych druh0 podnikani (komersnich aktivit) a drobn6 vyroby (hlavni vyuziti). Piipustn6 jsou doplfrkove sluzby souvisejlci s funkci hlavni- administrativa, v6da, vyzkum aj. S ohledem na sousedni obytnou vystavbu nebudou zde umist'ov6ny stavby, provozy a zayizeni, kter6 by mohly zpr}sobit piekradov6rni hygienickych limit0 pro hluk, prach vibrace apod.

3 podmindne se piipousti liniov6 stavby a plo5n6 nen6rodn6 (do 100 m') zayizeni technickeho vybaveni nadiazenych syst6m0, pokud bezprostiednd souvisi s provozem obce. - plochv vvrobv - fotovoltaick6 elektr6rna se vymezuje vlokalitd Z1-1Ba ( hlavni ulrt'til, poorineno se piipou5tl - 0del musi souviset s hlavnlm vyuzitim nebo 0irZbou pozemku, stavby a pozemky pro spr6vu,administrativu a 0drZbu' podmin6ne se piipou5ti liniove stavby a plo5nd nen6rodn6 (do 100 m'?) zaiizeni technick6ho vybaveni nadiazenych syst6m0, pokud bezprostiedn6 souvisi s provozem obce. - plochv zem6d6lsk6 vvrobv se vymezuji vlokali16zl - 12,jsou urdeny pro stavby pkychzviiat,sk adov6niazpracov6niprodukt0zivoci5ne a rostiinne vyroby, ktere nemaji negativnl vliv za hranici tdchto pozemkt (hlavni vyuziti). pripustne jrou por"mky plo5nych a liniovych prvkrlr ochranne a doprovodn6 zelen1, jejichz ch'arakter pilpadnd pdstebni zbsahy na nich realizovan6 vedou k eliminaci negativniho vlivu za hranici danych ploch' podmin6ne se piipou5ti stavby pro kapacitni chov hospodaiskych zviial, skladov6ni a zptacovani produkt0 Zivoci5n6 a rostlinn6 vyroby, kter6 mohou mit negativni vliv za hranici t6chto pozemki, pokud tento vliv nezasahuje na plochy pro bydlenl, rekreaci a obdanskou vybavenost. podmindne se piipou5ti liniov6 stavby a plo5n6 nen6rodn6 (do 100 m'?) zaiizeni technick6ho vybaveni nadiazenych syst6mfr, pokud bezprostiednd souvisi s provozem obce. - zony zelen6 =loc6y vefejne a doprovodn6 zelen6, parky se vymezuji v lokalitd Z1-2, jsou urceny pro ucelen6 plochy intenzivnd udrzovan6 veiejn6 piistupn6 zelend s pievahou um6lych uprav a komponovan6 vegetace funkcemi rekreadni, okrasnou a ekologickou (hlavni vyuzitf). Piipustne jsou piistie5ky, odpodivadla,.drobn6 vodni ploch! a pe5i komunikace. Podmindn6 piipustn6 jsou drobne stavby pro bezprostiedni zajisteni nutn6 ldrzby, pokud je nelze umistit v prislu5nych zasiavdnych a zastavitelnych ploch6ch. Podmin6n6 se piipou5ti liniov6 stavby a plo5ne nen6rodn6 (do 100 -m") zaiizeni technickeho vybaveni nadiazenych syst6m0, pokud bezprostiednd souvisl s provozem obce' - plochy ochranne a izoladni zelend se vymezujl v lokalitach 21-6b; Z1-10b; Z1 - fd O. Vymezenti plochy maji hlavni funkci snizit, omezit nebo 0plne eliminovat negativni vlivy zatdiujicich provozfr a dinnostl na okolni uzemi' podmindn6 se piipolsti liniove stavby a plo5n6 nen6rodn6 (do 100 m') zaiizeni technick6ho vybaveni nadiazenych syst6m0, pokud bezprostiednd souvisi s provozem obce. V lokalit6 Z1-18b, bude zachovano st6vajici piirodni prostiedi s n6vaznosti na vodni tok, nepiipousti se vysadba nov6 zelend (stromy, keie), ziizovlni oploceni a jinych piekiizek. - zonv ZPF - pbchy TTp se vyme zuji v n6vrhov6 lokalite UPNSU Vil6mov c autocamping a zelei olhranne aizola6,ni,i, kter6 se timto ru5i. Na tdchto plochdrch se vymezuji plochy TTp- louky a pastviny a jsou oznadeny jako lokalitazl Plochy jsou urdeny pro hospod6risky vyuzivine louky a pastviny pro rostlinnou a Zivodi5nou produkci' piipustne jsou pozemky plo5nych a liniovych prvk0 ochrann6 a doprovodn6 zelend nepiekradujici 5 % celkov6 vymery dan6 plochy. podmin6ne jsou piipustn6 jsou siavby a zaiizeni pro zaji5t6ni nutn6 0drZby ploch a zem6delskeho hospodaieni, pokud je nelze odrlrvodndn6 umistit do ploch zastav6nych nebo zastavitelnych a budou splndny podminky na celistvost a

4 funkdnost zemdd6lskych ploch, nebude naru5en krajinny raz a protieroznf ochrana. Podminene se piipou5ti liniov6 stavby a plo5nd nen6rodn6 (do 100 m'?) zaiizeni technickeho vybaveni nadiazenych syst6m0, pokud bezprostiednd souvisi s provozem obce. 2. Prostorov6 uspoiitdflni a mezni limity Plochy bydleni v rodinnich domech Lokality Z1-1;21-3;21-5;21-6a;21-7;21-8;21-10a; Z1-11; Umist6n[, odstupy, objem, proporce staveb bude odpovidat charakteru okolni z6stavby. Vy5ka staveb nesmi piekrodit dv6 nadzemni podlazi s podkrovim. Odstavov6ni vozidel obyvatel a ndrv5tdvnikri bude ie5eno na plnou kapacitu normov6ho podtu st6ni na vlastnim pozemku formou nekrytfch a krytych st6ni a garazi, ktere mohou byt soud6stf stavby hlavniho vyuziti i samostatne doplikove stavby ke stavb6m hlavniho vyuziti. VlokalitdrchZl-3;21-6a; 21-7;21 -B;21-10a;21-11;21-14sepoZaduje pro stavbu rodinn6ho domu velikost samostatneho pozemku nad 1000 m2. Plochy obdansk6 vybavenosti Lokalita 21-16, vy5ka a objem staveb bude odpovidat charakteru okolni z6stavby a nesmi piekrocit 2 nadzemni podlazi a 1 podkrovi. Odstavov6ni vozidel bude ie5eno min. pro 50% kapacitu normov6ho podtu st6rni na vlastnlm pozemku formou nekrytych i krytych stdni a gar62i, 50% kapacity normov6ho podtu stdrni m0ze byt ieseno na veiejnych parkovi5tich v piislu5ne doch6zkov6 vzd6lenosti. Plochy sportu, t6lovichovy, sluzby CR. Lokalita objem, proporce a vy5ka staveb bude odpovidat celkov6mu charakteru okolni zastavby a specificke funkci. Odstavov5ni vozidel bude ie5eno min.pro 20% kapacity normov6ho podtu st6ni na vlastnim pozemku formou nekrytych a krytych st6ni, gar62i, ktere mohou byt souc6sti stavby hlavniho vyu2iti i samostatn6 stavby doplikov6 ke stavbd hlavni, B0 % kapacity normoveho podtu st5ni m0ze byt ie5eno na veiejnych parkovistich v piislusne doch6zkove vzd6lenosti. Plochy drobn6 vyroby a podnikatelsk6 dinnosti Lokalita Z1-4; umistdni, odstupy, objem, proporce, dlen6ni staveb bude odpovldat charakteru okolnl zastavby a specifick6 funkci. Vy5ka staveb nepiekroci 2 nadzemni podlali a 1 podkrovi. Odstavov6nl vozidel bude ie5eno pro plnou kapacitu normov6ho poctu stdrni na vlastnim pozemku formou nekrytych i krytjrch st6nf a garazi. Plochy viroby - fotovoltaick6 elektrirna Lokalita Z1-1Ba; v zonlch vyroby - na ploch6rch vyroby fotovoltaick6 elektr6rny - nesmi vyska novd umist'ovanych staveb piesshnout 9 m nad piilehly teren. Plochy zemdddlsk6 vfroby

5 Lokalita Z1-12; umistdni, odstupy, objem, proporce, dlendni staveb bude odpovidat celkovemu charakteru z6stavby obce a specifick6 funkci. Vl5ka staveb specifickeho charakteru nepies6hne2 nadzemni a 1 podkrovni podlazi tj. cca celkem 10 m nad piilehly ter6n. Odstaveni vozidel bude ie5eno pro plnou kapacitu normoveho podtu st6ni na vlastnlm pozemku formou nekrytyich a krytych st6ni a gara\i, ktere mohou byt soud6sti stavby hlavniho vyuziti samostatn6 stavby doplnkove. Uspoi6dani a limity technick6ho vybaveni Celkov6 koncepce technickeho vybavenf se nemdni. a) Zasobovanl pitnou vodou. Doplnuji se vodovodni iady k lokalitam 21-3; 21-6a; 21-7; 21 - B; 21-11; Nutno poditat s pilpadnou rekonstrukci st6vajicich vodovodnfch iad0 s ohledem na jejich kapacitu. b) ci5tenf odpadnich vod. Doplnuje se syst6m stok gravitadni spla5kove kanalizace k lokalitam 21-3; 21-6a; 21-7;21-10a;21-11; Likvidace srazkovych vod tam, kde to dovoluji lokiilni pomdry, podlozni pomdry bude iesena piedevsim vsakovdnim a svodem do povrchovych sbdrad0 a vodoteci. Sr6Zkove vody z parkovaclch a manipuladnfch ploch budou piedci5teny pied svedenim do kanalizadnf sit6. c) energetik a plynofikace V lokalite Z1-1B bude vybudov6na fotovoltaickii elektr6rna. Vykon zaiizeni bude vyveden na trafostanici Vilemov - Dolina, kter5 bude posilena. Nov6 odbdrn6 mista budou piipojena z distribudnlch rozvodri NN. Zmdnou d.1 se doplnuje roz5iieni STL plynovodfr klokalit6rm Z1-7;21-10a; Uzemn i syst6my ekologick6 stability ZAkladni koncepce uzemniho syst6mu ekologicke stability se na lzemi obce Vilemov nemdni, detailnd se upravuje vymezeni interakdniho prvku lp 10 (ndrvrh opatieni vlokalite Z1-18 b): na z1klad6 podrobn6ho pr0zkumu urdit zp0soby a intenzitu obhospodaiov6ni ploch, udr2ba a doplndni biehovych porostri podel vodniho toku. Ostatni limity vyuiiti tzemi a dalsi omezeni V lokalit6ch Z1-3; 21-6a; 21-7; 21-8; z1-14, bude povolov6ni a umist'ov6ni staveb piipustnych pro bydleni v rodinnych domech podmin6no prokazanim souladu s pozadavky pravnich piedpis0 na ochranu zdravi pied hlukem. Vlokalitach z1-1; z1-3; 21-7; 21-14; z1-1ba, budou stavby situov6ny v bezpedn6 vzd1lenosti od lesa, ktera je dana stiedni vy5kou sousedniho lesniho porostu v mytnem vdku. VlokalitachZl-7;21-10a;21-10b; Z1-12;21-13;21-18a;21-18b,bude povolovdni a umist'ov6ni staveb piipustnych pro piislu5ne druhy ploch podmin6no zji5tenim a vyhodnocenim vyskytu zvliiste chr6rnenych rostlin a Zivodich0 v plochach. V lokalite bude povolov6ni a umist'ov6ni staveb piipustnych pro plochy bydleni v rodinnych domech podmindno prokbrzanim, 2e jednotlive stavby a upravy nezhor5i odtokove pom6ry v lzemi.

6 - Vystavba v lokalit6ch zm6ny c.1 bude povolov6na v souladu s regulativy funkdniho a prostorov6ho uspoi6d6ni Ozemi stanovenymi ve vyhl.c.3/1998 o z vaznych ddstech 0zemniho pl6nu sidelniho 0tvaru, kde jsou vymezeny kategoiie ploch s rozdilnym zp0sobem vyuziti (funkcni plochy) a specifikov5ny limity a regulativy funkchiho a prostorov6ho rozvoje Ozemi a d6le dle nov6 stanoven6 funkdhi a prostorov6 regulace pro plochy Zmdny d,-1 uveden6 v n6vrhu. p6smo hygienick6 ochrany eventuelnd vymezen6 v souvislosti se vznikem ploch zemedels-k6 vyroby v lokalite bude respektovat st6vajici i navrzene plochy bydleni a obdansk6 vybavenosti a nebude do nich zasahovat. Veiejn6 prostranstvi Lokalita 21-2; plochy veiejn6 a doprovodn6 zelen6, park se vymezuji jako veiejn6 prostranstvi. Plochy a koridory, ve kterych je provdieni zm6n jejich vyuziti 0zemni studii podminkou pro rozhodov6ni Pro zastavitelne plochy vlokalit6ch 21-3; Z1-6a; 21-7; 21-10, musi jejich investor pied zah6jenim vystavby zpracovat 0zemnl studie, kter6 podrobnd vymezi prostorove regulaiivy, uyfe5i parcelaci, napojeni na dopravni a technickou infrastrukturu a postup vystavby' Ui"rni studie'budou poiizeny, schv6leny poiizovatelem a data o t6chto studiich vlozeny do 0zemn6 pl6novaci dinnosti do 5 let od vyd5rni Zmdny c'1 3. Plochy pro veiejnd prospdsn6 stavby Zmdnou c.1 se rusi v UPNSU Vilemov vymezen6 VPS : - 3 cdrst...trziste s veiejnou zeleni a zast6vkou autobusu - 6 cdrst... roz5iieni koupali5td 2. Grafick6 d6st zm6nv d.1 UPNSU Vil6mov Vykres c.2 Komplexni urbanisticky n6vrh 1:5000 Vyt<res c. 4 Koordinace inzenyrskych siti 1: 5000 Vyt<res d.7 Regulace, veiejn6 pros.pd5ne stavby 1: 5000 ( 'Graficky je Navrh zmeiy c.l UPNSU Vil6mov zpracov6n formou pr0svitek nad vyiezy z piislusnych vykres0 jichz se zmdna tyka)'

7 Od0vodn6ni Odgvodneni zmdny c.1 UPNSU Vilemov obsahuje textovou a grafickou d6st. 1. Textov6 d6st odfivodn6ni a) Postup pii poiizeni zm6ny c.1 UPNSU Vil6mov podndt k poiizeni zmdny c.1 UPNSU Vil6mov vyplynul z n6vrh0 fyzickych a prdrvnickych osob dle g 44 zf.k.c.183/2006 Sb., v platn6m zn6ni, kter6 maji vlastnicka nebo ob'dobn6 pr6va k pozemku nebo stavbd na uzemi obce a vlastnich podnetft obce na vyuziti vhodnych pozemk0 na ie5en6m 0zemi' Rozhodnuti o poiizeni zmdny c.1 UPNSU Vilemov zastupitelstvem obce bylo schv6leno dne , usnesenim e' podkladem pro zpracov5ni n6vrhu Zmeny d,.1 bylo zadlni Zmdny c.1 schv6lene usnesenim e31sl2oog 222. zased6ni zastupitelstva obce Vil6mov konan6ho dne Spolecne jedn6ni podle g 50 odst.2, z6k.d.183/2006 Sb., se konalo na MeU Rumburk, piipominky a stanoviska byly v n6vrhu zohledndny... posouzeni n6vrhu Zmdny c. 1 podle g 51 zak. c.183/2006 KUUK bylo dorudeno j0, metodick r doporueeni fuuk byla v n6vrhu zohledn6na. N6vrh zmdny d'1 zpracoval SAUL Liberec. Veiejne projedndni bylo ozn6meno. veiejnou vyhld5kou dne Veiejne projednani sb konalo il.s.zol0 na OU Vil6mov. b) Vyhodnoceni souladu s politikou rizemniho rozvoje a fzemn6 pl6novaci dokumentaci vydanou krajem, vyhodnoceni koordinace vyuiiv6ni uzemi z hlediska Siriich vztahfi. politika uzemniho rozvoje er zooa (PUR Cn; Uyta schv6lena usnesenim vlady er c.g2g ze dne OOg. Oblast Vilemova neni zaiazena v dokumentu PUR er 1at<o uzemi le1ici v rozvojove oblasti nebo rozvojov6 ose. Novd navrhovan6 koridory dopravni a technick6 infrastruktury mezin6rodniho a republikov6ho vyznamu nejsou vedeny pies uzemi obce. Zm6na'd.1 je v souladu s pozadavky a prioritami uzemniho pl6nov6ni PUR CR. Zm6nou c.1 se vytv6ii 0zemni podminky pro rozvoj decentralizovane, efektivni a bezpecne vyroby energie z obnovitelnych zdroj0, zohlediuje pozadavky na zvy5ov6ni kvality Zivota obyvatel a hospod6isk6ho rozvoje uzemi. Vzhledem k tomu, Ze ie$ene uze.mi neni pokryto platnym planem velkeho uzemniho celku, nevyplynuly znadiazenl UPD Z6dn6 pozadavky na obsah n6vrhu Zmdny c.1' V soudasne dobe probihdr proces poiizov5ni Zilsad 0zemniho rozvoje Usteckeho f.rale tz.un UK\ na'zaklade schv6leneho zadilni ZUR UK ze dne 7.11'2007. Nyni je navrh'zur UK 'po spoledn6m jedn6ni dle $ 37 stavebnih o zakona. Tento dosud neschv6leny dokument stanovuje z6rkladni uspoi6d6ni a limity Sir5iho uzemi, hlavni koridory dopravy, technick6 infrastruktury a 0zemni syst6my ekologicke stability, upiesiuje a- vymezuje rozvojov6 oblasti a rozvojov6 osy a dal5i specificke oblasti. V naurnu ZUR UK je spr6vni lzemi obce Vil6mov zahrnuto do specifick6 oblasti nadmistniho vyznamu NSOB 1 Lobendavsko - Kiedansko.

8 Zaji5teni novych rozvojovych ploch pro bydleni, vyrobu, obdanskou vybavenost je jednim -bydliciho ze iaftadnictr piedpoklad0 k dlouhodob6mu po9'rleni.stabilizace trvale obyvatelstva a je v souladu s rozpracovanou UPD Usteckeho kraje i oitatnimi krajskymi koncepdnimi a strategickymi dokumenty. Soulad s aktualizaci ZUR UK bude d6le sledov6rn. c )Vyhodnoceni s cili a ukoly 0zemniho pl6nov6ni Ve zm6nd c.1 UPNSU Vilemov jsou koordinov6ny veiejn6 a soukrom6 pozadavky na zmdny v uzemf a jine dinnosti ovliviujici rozvoj tizemi a jeho trvale udrzitelny rozvoj. Ve ZmEn6 c. 1 je konkretizov6na ochrana veiejnych zhjmfi vyplyvajlcich ze zvla5tnich pr6vnich piedpis0. Zastavitelne plochy se vymezuji s ohledem na potenci5l rozvoje uzemi a miru vyuziti zastav6n6ho uzemi. N6vrh Zmdny c.1 neni v rozporu s obecnd formulovanymi cili a 0koly 0zemniho pl6nov6ni dle ztk. c.183/2006 Sb., v platn6m zndn[. d) Vyhodnoceni souladu s pozadavky stavebniho z{kona a jeho prov6ddcich pr6vnich piedpisft Zm6na c.1 UPNSU Vil6mov je zpracov6na vsouladu se z1k. c.183/2006 Sb.- stavebni zakon a s jeho prov6ddcimi piedpisy piim6iene formd platneho UPNSU Vil6mov. PoZadavky na jeho kompletni aktualizaci nebyly vzneseny. e) Vyhodnoceni souladu s poiadavky zvl6stnich pr6vnich piedpistt - soulad se stanovisky dotdenfch org6nfi podle zvl65tnich pr6vnich piedpisir, popiipadd s vysledkem ieseni rozporfr Zmdna c.1 je zpracov6na vsouladu s pozadavky zvldr5tnich pr6vnich piedpis0 a se stanovisky dotcenych o196nt. f) Vyhodnoceni spln6ni zadani a) pozadavky vyplyvajici z politiky 0zemniho rozvoje, uzemn6 pl6novaci dokumentace vydane krajem, popiipade z dal5ich SirSich rizemnlch vztaht spln6no. b) pozadavky na ie5eni vyplyvajici z lzemnd analytickych podkladft - splndno c) pozadavky na rozvoj lzemi obce - spln6no d) pozadavky na plo5n6 a prostorov6 uspoi6darni ozemi - spln6no e) pozadavky na ie5eni veiejn6 infrastruktury - splndno f) pozadavky na ochranu a rozvoi hodnot uzemi - splndno g) pozadavky na VPS, VPO bez pozadavk0 na piedkupni pr6vo. ny O"fSi pozadavky vyplyvajici ze zvldr5tnich prdvnich piedpis0 - splndno, limity vyuziti uzemi byly upiesndny, zaplavovl lzemi Mikul65ovick6ho potoka v dobe zpracovani Zmdny d.1 nebylo stanoveno. i) pozadavky a pokyny na ie5eni stietu zi\mt a probl6m0 v 0zemi - splndno 1) po1adavky na vymezenl zastavitelnych ploch a ploch piestavby s ohledem na obnou, a rozvoj sidelni struktury a polohu obce v rozvojov6 oblasti nebo rozvojov6 ose - splndno.

9 k) pozadavky na vymezeni ploch a koridorri, ve kterych bude ulozeno prov6ieni zm'1njejich iyu2iti izemni studii- spln6no, stanoven zvl65tni regulativ pro lokality 21-3;21 -Oa; 21-7;21-10a' l) pozadavky na vymezeni ploch a koridor0, pro kter6 budou podminky pro rozhodovani o zm6n6rch jejich vyuziti stanoveny reguladnim pl6nem nebylo pozadov6no, m) pozadavky na vyhodnoceni vliv0 0zemniho pl6nu na udrzitelny rozvoj Ozemi, poflo dotceny organ ve sv6m stanovisku k n6vrhu zadf'ni uplatnil pozadavek na zpracov6ni vy-hodio ceni z hlediska vliv0 na Zivotni prostiedi nebo pokud nevyloudil v'yznamny uiiu na evropsky vyznamnou lokalitu nebo ptaci oblast nebylo pozadovano n) piipadny po?adavek na zpracovani konceptu, vdetnd pozadavkfrna zpracov6ni variant - nebylo PoZadov6no, o) pozadavky na uspoidddrni konceptu a n6vrhu 0zemniho pl6nu a na uspoi5d6ni obsahu jeho od0vodndni s ohledem na charakter 0zemi a probl6myk ie5eni vdetnd m6iitek vykres0 a podtu vyhotoveni- spln6no. Na zaklad mistniho Setieni, posouzeni situace a konzultaci s povdienym zastupitelem a poiizovatelem v pr0bdhu zpracovilni Zmdny d.1 dospdl zpracovatel k n6vrhu upravy dilcich lokalit Zmdny d'1 nirsledovnd : Z1-l - rozsah lokality upraven v souladu s pozadavky CHKO Labske piskovce, pfrvodni zam'6r oznaden jako Z1-6a, lokalita dopln6na o p.p.c.1l1a 115 tvoiici zbytkovou plochu mezi navrzenou mistni komunikaci a plochou pro bydleni a ozhadena jako Z1-6b (plochy ochrann 6 a izoladn[ zelend), Z1-B - lokalita upravena dle nov6 katastr6lni mapy, z1-g - lokalita vypustdna na zfrkladd pozadavku schko Labske piskovce, Z lokalita doplndna o p.p.c ,21812,24112,21611,21612 tvoiicimi proluku mezi st6valici a navrzenou zdstavbou. Zastaviteln6 plocha pro bydleni v rodinnych domech byia dale upravena, zmen5ena a oznadena jako Z1-6a, cast p.p'c ie navrzena jako plochy nezastaviteln6 - plochy ochrann6 a izoladni zelen6 - oznadeno jakozl -10b, Z plo5ny rozsah lokalityzmen5en s ohledem na bezpednostni p6smo VTL plynovodu, z nezastaviteln6 plocha TTP- louky a pastviny, stdrvajici vodni plocha je respektov 6na a ponech6n a beze zm6n, z lokalita vypu5t6na, mistni komunikace pro rodinn6 domybyla realizov6na, zadlendna do zasiav6n6ho lzemi jako souddrst ploch bydleni (vizlokalita 3, vydan6 spr6vni rozhodnuti), Z1-18 lokalita 'rozddlena podle stanoven6ho z6plavov6ho Ozemi na plochu zastavitelnou, oznadenou 21-18a, plocha vyroby - fotovoltaick6 elektrarn a plochu nezastavitelnou, oznadenouzl- 18b, plochy ochrann6 aizola6,ni zelen6. Byl upraven tp 10. V textov6 casti byly pro lokalitu z1-14 doplneny zvlarstni pozadavky - regulativy podminujici vyu\itr bfocfr. Zvlii5tni regulativ tykajici se ochrann6 zelend byl stanoven pro lokalitu Z1-1Bb.

10 g) Komplexni zd0vodn6ni piijat6ho ie5eni VyHoDNocENi ueelrueho VYUZtrl zastnverueno UzEMi A POTREBY VYMEZENi ZASTAVITELNYCN PLOGH platny UpNSU Vil6mov byl zpracov6n v prosinci 1995 firmou SAUL s.r.o. a schv5len usneienim zastupitelstva obce Vil6mov dne usnesenim d. 016/1998. N6vrh UPNSU Vilemov rozdlenil ie5en6 lzemi sidelniho 0tvaru do funkdnich zon s upiesn6nim moznosti vyuziti uzemi v t6chto zonach pomocifunkdnia prostorov6 regulace. iit"r bylo vytvoieni fiedpokladr]r pro rozvoj a regulaci vybranych funkci.v 0zemi. Cel6 ie5en6 uzemile rozddieno na zony urbanizovane (plochy zastav6n6 a urden6 k zastavdni) a z6ny neurbanizovan6 (nezastaviteln6 plochy). podn6t k poiizeni Zmdny c.1 UPNSU Vil6mov vyplynul z n6vrhfr fyzickych a pr6vnickych osob dle g 44 z6k. 183/2006 Sb., v platn6m zn6ni, kter6r maji vlastnick5 nebo obdobn6 pr5va k pozemku nebo stavb$ na 0zemi obce a vlastnlch podn6t& obce na yyuliti.vhodnych oozemk1 na ie5en6m uzemi. Rozhodnuti o poiizeni zmdny c.1. UPNSU Vil6mov zastupitelstvem obce bylo schv6leno dne , usnesenim e D0vody pro vymezeni novych zastavitelnych ploch: - zajisteni vtroonycn pozemk& pro umistdni rodinnych domtr jako n6hrady za velky podet zlikvidovanych objektrl v pov6lednem (po roce 1945) a dalsim obdobi - problemaiick6 vyuziti nekterych v UPNSU Vil6mov vymezenych rozvojovych ploch pro bydleni z d0vodu majetkopr6vnich vztah0 - zvy5eny zhiem o stavbu rodinnych dom0 -.ajisteni rozvojovych ploch vyroby - v UPNSU Vil6mov vymezena pouze jedna - zmdny ve struktuie pr&myslov6 a zem6delske vyroby v ie5en6m zemi - zajistsni rozvojovycn ploch zem6d6lske vyroby - v UPNSU Vil6mov nebyla 26dnit vvmezena - u UpNSU Vil6mov nebyly vymezeny rozvojov6 plochy pro vybudov6ni vyroben energie z obnovitelnych zdrojr], pro vyuziti slunedni energie - fotovoltaick6 elektr6rny, tzn. plochy s dostatednou plo5nou vym6iou, kter6 nejsou v z5sad6 plo5nd omezeny st6vajici z6stavbou di konfiguracl uzemi Hlavnim cilem Zm6ny d.1 je vytvoiit 0zemni podminky pro vystavbu rodinnych dom0 pro trval6 bydleni jako jeden ze stabilizadnich faktoro poctu obyvatel obce a moznosti omezenl nebo zastaveni seltupn6 tendence podtu trvale bydlicich obyvatel, zeim6na mladsich a kvalifikovanych. Lokality pro vystavbu rodinnych domfr navazuii na zastav6n6 0zemi a vytv6ii nabidku pro umiit6ni cca RD s piedpokl5danou v6t5i rozlohou pozemkfi. Zmdna ekonomick 6 zhkladny v pr0myslu a zem6ddlstvi, rozvoj soukrom6ho sektoru a riznorodost podnikatelskych aktivit vyvol6v5 zm6nu potieby ploch. Pro nove aktivity nelze vyuzit z mnoha dfivodrj celky nebo 66sti pfrvodnich vyrobnich are6lfr a jejich d0sledky na si6rvajici z6stavbu jsou uvniii zastav6n6ho 0zemi nevhodn6. Tendence k decentralizaci vyrobnich ploch a z6jmu vyu\ivani pozemkfr ve vlastnictvi podnikatel0 je z6kladnim trendem oproti obdobi cca pied ts-ti tety. N6vrh zm6ny rovndz reaguje na potenci6l vyuzitelnosti 1zemi pro realizaci obnovitelnych zdroj0 energie - vhodnost umistdnffotovoltaick6 elektr6rny - vyvol6v6 potiebu roz5iieni zastaviteln6 plochy. Novd vymezen6 zastaviteln6 plochy jsou dopravn6 piistupn6 a napojiteln6 na st6vajlci nebo navrzen6 rozvody technick6 infrastruktury. V n6vrhu Zm6ny 6.1 byla provedena urcit6 eliminace rozsahu nei<terycn lokalit s ohledem na limity vyuz:iti lzemi, zabor ZPF, prvky USES, z6plavov6 uzemi ai. O D UVO D T.T E T,T i AKTUALIZAC E VYM EZE I.I i ZRSTRVE I,I E H O UZEMi Ve Zmdn6 c.1 byla vymezena hranice soudasnd zastav6n6ho 0zemi obce podle v t6 dobd platnych pr6vniih pr-eopistr. Vymezen6 zastavdn6 uzemi tvoii vlce odddlenych zastav6nych uzemi ve spravnim uzemi obce Vil6mov.

11 Zm6nou e.1 se mistn$ aktualizuje vymezen6 zastavdn6 Ozemi v souladu s vydanymi spr6vnimi rozhodnutimi. Aktualizovan6 hranice zastavdn6ho 0zemije graficky zobrazena na prtsvitce nad vykresem c.2 Komplexni urbanisticky n6vrh. V graficke casii Zm6ny d.1 bylo v Zadttni pozadov6no uv6st do souladu se skutednym sta-vem pozemky, ktere byly zastav6ny nebo na n6 bylo vyd6no spr6vni rozhodnutl ke dni a neodpovidfii'zna6,eni v iegende UPNSU Vil6mov na vykrese d.2 Komplexni urbanisticky n6vrh. Poiizovatel poskytl seznam tdchto lokalit, kter6 jsou zobrazeny na prgsvitce Zm6ny c.l nad vyfuzem z vykresu e.2 lako jev informativni se samostatnym oznadenim a jejich popis je uveden v tabulce od[rvodn6ni n6vrhu Zmdny. U lokality 7 se ii2 na stavebnim uiadu Sluknov nepodaiilo dohledat dislo spr6vniho rozhodnuti. odovodruer.ri KONCEPCE ROZVOJE UZEIUI OECC A OCHRANY JEHO HODNOT ODUVODTETTIi KONCEPCE ROZV OJE UZEMI OBCE ROZSAH PLATNOSTI Vymezeni obce a jeji vnitini dlen6ni se Zm6nou c.1 nem6ni. N6vrhov6 lokality Zm6ny e '1 jsbu umistdny na katastr6lnim 0zemiVil6mov u Sluknova. Hranice n6vrhovych lokalit Zmdny c.1 jsou vyznadeny v grafick6 d6sti. SPOLEEENSKV POTENCIAL OBCE Demografick6 problematika je uvedena v od0vodn6ni v kapitole F. Obyvatelstvo a bytovy fond se v drlrsledku dilcich zm6n provedenych ve Zm6n6 6,1 zasadn6 nemdni. V UpNSU Vil6mov byla vyhledov6 max. velikost stanovena na cca 1000 trvale bydlicich obyvatel. V roce'1991 trvale bydlelo v obci 1014 obyvatel, v roce 2001 zde bydlelo'1015 obyvatet (SLDB 1990,2001).Od roku 2005 v5ak postupn6 trvale kles6 pocet bydlicich obyvatet a v roce 2008 v o'bci bydlelo 957 obyvatel (esu, 2008). Trvaly pokles bydlicich obyvatel v obci souvisi zelm6na s nedostatkem pracovnfch piilezitosti, ale i s nfzkou piipravenosti stavebnich pozemk0 pro rodinn6 domy. i\ove navrhov6 plochy Zmdny 6,.1 nabizeji umistdni pro cca rodinnych dom0, coz zvysuje nabidku vhodnych ploch pro bydleni. Ci'lemn5vrhu Zmdny c-l je vytvoiit zejmlna podminky pro rozvoj trval6ho bydleniv rodinnych domech jako stabilizadniho faktoru obyvatelstva a uspokojit z6jemce o bydleni v obci. HOSPODANSXY POTENGIAL OBCE UpNSU Vil6mov podporoval rozvoj hospodiriske zlkladny obce zejm1na n6vrhem intenzifikace st6vajicich ploch. Plo5ny rozvoj byl navrzen pouze u lokality STAPU. Plochy vyrobnich are6lfi st rvajicich subjekt0 jsou v uzemi Vil6mova relativn6 stabilizov6ny, bez uetsi"n plo5nych n6rokil. V poslednim obdobi probihzr celkov5 stagnace st6vajici hospod6isko zakladny s n5znakem urcit6ho zhor5ov5ni poptzrvky po zam6stnanclch ze strany zam6stnavatel t. Zm6na c.1 z6sadn6 nem6ni koncepci hospod6isk6ho potenci6lu obce. VyuZitfm novd vymezenych ploch vyroby - fotovoltaick6 elektr6rny pro vyrobu energie z obnovitelnych zdrojt by mohlo piinest do 0zemi podn6t k oziveni hospod6isk6 z6kladny obce a moznost zabezpeceni energetickych potieb lzemi. NavrZen6 plocha pro drobnou vyrobu, podnikatelskou dinnost je plosnd nevyznamn6. Zaiizeni pro zemdd6lskou vyrobu jsou v lzemi stabilizov6na, ve Zm6n6 c.1 se podporuje rozvoj Zivoci5n6 vyroby v lokalitd Z1-12 (kravin, sklady aj.) s n6vaznosti-na stavajlci kravin a na navrhovou lokalitu (n6vrh TIP - louky a pastviny - zru5eni v UPNSU Vil6mov navrzen6 tokatity pro autokempink). Zimlry na pfijdovnukol (21-16) a sportovni hri5te (21-15) rozvijeji poienci rl cestovniho ruchu v obci. ZAm1ry zvysuji diverzifikaci hospod6isk6 zbkladny Vil6mova rozsiiuji nabidku pracovnich mist v obci.

12 porenctat- ZtvorruiHo PRosrneoi obce Zm6na c.1 z6sadn6 neovlivni koncepci ochrany a tvorby Zivotniho prostiedi UPNSU Vil6mov. Neni navrhov6no vyu2iti 1zeml, kter6 by nebylo v souladu s cili ochrany Zivotniho prostiedl piijatjrmi na vnitrosi6tni 0rovni. Mira vlivu n6vrhu Zmdny 6.1 na Zivotni prostiedije piijateln6. 'ruaur;rou" lokality Zm6ny 6.1 budou napojeny na st6vajicitechnickou infrastrukturu obce, v piipadech, kdy napo.leni nebude mozn6 a stavebnik bude povinen si zajistit vlastni z6rsobov6ni vodou a likvidaci odpadnich vod, bude toto ie5eno v souladu s platnymi pr6vnimi piedpisy a normami. Objekty na novych ploch6ch budou vyuzivat pro vytsp6ni piednostn6 ekologicky cistdr media- (zemnf plyn, elektrick6 energie, obnoviteln6 zdroie energie)' Regulativy stanoven6 v UpNSU Vilemov sm6iujici ke zkvalitn6ni ochrany Zivotniho prostiedi se nemdn[. Zm6nad.1 nenavrhuje aktivity, kter6 by mohly byt na 0rovni 0zemniho plsnu povalovlny za negativni z hlediska moznosti ovlivn6ni veiejn6ho zdravi. Konkr6tnl vyuziti navrzenych ploch drjbne vyroby, podnikatelsk6 dinnosti, vyroby - fotovoltaick6 elektr6rna, zem6d6lsk6 vyroby bude posouzeno v Projektov6 f6zi. Koncepce ie5eni Zm6ny d.1 je navrzena v harmonick6m souladu piirodnich a civilizadnlch funkci v limitech pozadavkfr dodrzeni podmfnek zdrav6ho Zivotniho prostiedi. ODUVODTTruI NAVRHU OCHRANY A ROZVOJE HODNOT UZEMi OBCE pninoorui HoDNorY Koncepce ochrany piirodnich hodnot se v d0sledku dildich zm6n provedenych ve Zmdn6 6.1 nem6ni. NaviZenou koncepci Zmdny 6.1 nejsou vyznamn6 dotdeny piirodni hodnoty uzemi. Zvl6r5t6 chr6ndn6 uzemi nejsou Zm6nou c.1 piimo dotdena. Zmdna d.1 nebude mit vliv na prvky NATURA Evropsky vyznamn6 lokality ani Ptadi oblasti. V lokalit6ch Z1-7 ' Z1- '10a,' Z1-10b, 21-12, Z1-13, Z1-18a, Z1-18b bude povolov6ni a umistovsni staveb piipustnych pro piislu5n6 druhy ploch podmln no zji5tdnim a vyhodnocenim vyskytu zvl65t6 cnianonycn iosttin a Zivodichfi v plochach (pozadavek S CHKO Labsk6 piskovce). Lokality Zm6ny c.1 nejsou vymezeny v piimem kontaktu s biocentry ani strasami biokori'dor&. prvky USES jsou n5vrhem Zmdny d.1 respektov6ny tak, aby byla zaji5t6na bezkolizni funkce systemu USES. Ve ZmEn6 d.1 se upravuje rozsah 1P10. Na zlkladd podrobneho prtrzkumu budou urdeny zptrsoby a intenzitu obhospodaiov6nl ploch' Budou respektov6ny biehov6 porosty pod6l vodniho toku. V lokalit6ch Zm6ny d..1 buie v n6vaznych stupnich PD vyhodnocena a respektov6na st6vajici kvalitni vzrostl6 zeleh. V lokalit rch Zmdny 6.1 se nevyskytuji pam6tn6 stromy. V lokalitach zm6ny c.1 se nenavrhuje zabor lesnich pozemk&. Zm6na c.1 neovlivni vymezeni ploch pro dobyv6ni lozisek nerost0 a plo^g! p.ro jeho technicke zajistdni. Lokality Zmdny d.1 se nedotykaji lozisek nerostnych surovin, CHLU ani DP. Vliv Zm6ny d.1 na piirodni hodnoty lzemije akceptovatelny' CIVILIZAENI HODNOTY zmdna c.1 neovlivni podminky ochrany civilizadnichodnot ozemi. Pam6tkov6 ochrana Ochrana kulturne historickychodnot, je popsan6 v n6vrhu v kapitole C. Piirodni a kulturnd historick6 hodnoty uzemi piatneho UPNSU Vil6mov, neni obecn6 Zm6nou d.1 dotcena. VSechny lokality Zmdny c.1 jsou vymezeny mimo pam6tkov6 chrsndn6 Ozemi a v navrzenych tot<alitacn se nenachfrzi2adn6 prohl55en6 kulturni pam6tkov6 objekty' Lokality Zmdny c.1 se nach zi na 0zemi s archeologickymi nllezy lll.kategorie - UAN lll', tj. uzemi na n6mz nebyl dosu d rozpoznhn a pozitivnd prok6z6n vyskyt archeologickych nalezi, ate existuje pravdspodobnost vyskytu archeologickych n6lezfr. Z uvedeneho yypli:u oovinnost staveonikir ozn6mit svirl zamer Archeologick6mu 0stavu Akademie ved CR.

13 Realizace staveb na Ozemi s archeologickymi nalezy bude podmin6na provedenim zirchrann6ho archeologick6ho vyzkumu. Urbanistick6 a architektonick6 hodnoty Lokality Zm6ny c.1 bud'to piimo le\iv zaitav6n6m 0zemi nebo navazuii na toto zastavdn6 uzemi nebo zastaviteln6 plochy vymezen6 v UPNSU Vil6mov. Plochy zem6d6lsk6 vyroby a plochy vyroby - fotovoltaick6 elektr6rna budou doplndny plochami ochrann6 a izoladni zelen6. N6vrh Zm6ny c.1 neovlivni podminky ochrany urbanistickych a architektonickychodnot uzemi stanoven6 v UPNSU Vil6mov. ODUVODru ET.Ti URBANISTICKE KONCEPGE VYMEZENi POJMU zm6na c.1 respektuje v UpNSU Vil6mov stanoven6 funkcni zonovtni a stanoven6 kategorie ploch s rozditnym zffrsobem vyuziti (dale jen funkcni plochy) a doplhuje je o kategorie ploch, kter6 nebyly ve Vyhl rsce d.3/1998 definov6ny: l) plochy pro zemdd6lskou vyrobu (V-Z) m) plochy vyroby - fotovoltaick6 elektr6rna (V-FE) NAVRH URBANISTICKE KONCEPCE Zmdnac.l z6sadn6 nemdni zfukladni principy urbanistick6 koncepce stanoven6 v UPNSU Vilemov, respektuje ndvrh rozvoje dopravni a technick6 infrastruktury, ochrany piirodnich a kulturnichodnot. Jako zastaviteln6 plochy se vymezuji plochy v lokalit6ch zt-1, z1-3, Z1-4, Z1-5, Z1-6a, Z1-7, 21-8, Z1-10a, 21-11, 21-12, 21-14, Z1-15, 21-16, 21-18a' plochy v lokalit6ch Z1-2, Z1-6b, Z1-10b, Z1-18b se vymezuji jako nezastaviteln6 plochy (plochy veiejn6, ochrann6 a izoladni zelen6) v urbanizovan6m Ozemi. procr'y v tot<atite se vymezujijako nezastavdne 0zemi (n"rf:lj19.yane 0zemi - plochy zem6ddlskeho p0dniho fondu). Zm6nou d.1 se ru5i v UPNSU Vil6mov navrzen6 plochy sportu, tdlovychovy, sluzeb cestovniho ruchu vymezen6 pro autokempink. Plocha buoe'vyuzita jako pastvina pro piilehly zem6d6lsky areal. Mal6 vodni plocha z0stane zachov6na. FUNKENi USPORADANi UZEM1 Zm6nad.1 respektuje v UPNSU Vil6mov stanoven6 funkdni z6nov1ni a stanoven6 kategorie ploch s ro2oitnyr zpfisobem vyuziti (dale jen funkdni plochy)' V n6vrhu Zmdny e'1 jsou pro jednoliv6 kategorie funkdnicfr ploch doplndny regulativy vyuziti 0zemi (hlavni, piipustne,' podmin6n6 pilpustne vyuziti) a prostoroveho uspoiadani. Nov6 jsou doplndny podminky pro kategorie'ploch vyroby - fotovoltaick6 elektr6rna a plochy zemdd6lsk6 vyroby' u zastaviielnych fitocn'v torititech zmdny d.1 jsou stanoveny podminky prostorovtiho uspoi6d6ni a-mezni limity (vyska a objem staveb, odstavov6nivozidel aj')' Dal5i zvl6stni regulativy lloursouc rsti kapitoly Ostatni limity vyuziti Ozemi a dalsi omezeni v navrhu ZmdnY c.1. Plochy bydleniv rodinnich domech plochy byoleni v rodinnyc-h domech se vymezuji v lokalit6 ch Z1-1, Z1-3, Z1-5, Z1-6a, Z1-7, Z1-8, Z1-10a, Z1-11, Jedn6 se o zastavitelne plochy v kontaktu se zastavdnym 0zemim. Nov6 n6vrhov6 plochy Zm6ny 6,.1 nabizeji na bzemi obce umist6ni pro cca 50 rodinnych domrj. Piedpokl6d6 se vet5i vymeru por"rk0 pro jednotliv6 rodinn6 domy - minim6lnd 1000 mz a vice (mimo lokality Z1-1 a Z1-5). V lokalitach z1-3, z1-6a, Z1-7, Z1-10a bude proveiena koncepce z6stavby v cele lokalit6, se zohledn6nim napojeni na technickou a dopravnf infrastrukturu pri respektovani limit0 vyuziti 0zemi.

14 Plochy obdansk6 vybavenosti Plochy obdansk6 vybavenosti se vymezujiv lokalitd Piedpokl6dan6 vyuzitije pro p0jcovnu kol a sportovnich potieb (piestavba st6vajiciho objektu technick6 infrastruktury). Plochy sportu, tdlovfchovy, sluiby CR Plochy sportu, tdlovychovy, sluzeb CR se vymezujiv lokalit Piedpokldrd6 se vyuziti pro hriste. Plocha je omezen6 a navazuje na provozovany objekt poskytujici ubytovdnl a stravov6ni. Jedn6 se o rozvoj sluzeb pro cestovni ruch. Plochy drobn6 vfroby a podnikatelsk6 dinnosti Plochy drobn6 vyroby, podnikatelsk6 dinnosti se vymezujf v lokalitd Plochy jsou urdeny pro umist6ni rozmanitych zatim blile nespecifikovanych druhfr podnik6ni (komercnich aktivit) a drobn6 vyroby. S ohledem na sousednf obytnou z5stavbu nebudou zde umistov6ny stavby, provozy a zaiizeni, kter6 by mohly zpfisobit piekradov6ni hygienickych limit0 pro hluk, limitfi na prach, vibrace atd. Plochy vfroby - fotovoltaick6 elektr6rna Plochy vyroby - fotovoltaick6 elektr6rna se vymezujiv lokalit a. Plocha je vymezena mimo zaplavov1 Ozemi Vil6movsk6ho potoka s n6vaznosti na st6vajicl z6stavbu rodinnych domfr. Plocha bude vhodnd dopln6na p6sy ochrann6 zelen6 a oplocena. Plochy zem6d6lsk6 viroby Plochy zemdd6lske vyroby se vymezuji v lokalitd Plochy jsou urdeny pro stavby pro kapacitnl chov hospod5iskych zviiat, skladov6ni a zpracovsnl produktfr 2ivoci5n6 i rostlinne vyroby. Zlmlremje rozsiieni zem6d6lske vyroby s n6vaznosti na st6vajici kravin v odlouden6 poloze od st6vajici z6stavby. Plochy veiejn6 a doprovodn6 zelen6, parky Plochy veiejne a doprovodn6 zelen6, parky se vymezuji v lokalit6 Z1-2. Zimdrem Obce je vybudov6nf parku - veiejn6ho prostranstvi. Plochy ochranne a izoladni zelen6 Plochy ochrann6 a izoladni zelen6 se vymezuji v lokalit6ch 21-6b, Z1-10b, 21-18b. Zelen v lokalitd Z1-6a bude slouzit jako izoladni prvek mezi navrhovanou vystavbou rodinnych dom0 a plochou star6 skl6dky, ochrann6 zelei v lokalitd Z1-10a tvoif piechod mezi st6vajicim hibitovem a n6vrhovou plochou pro bydleni v rodinnych domech a zachov6 pietnost mista. Lokalita Z1-18a lezi v aktivni zonl zaplavov6m 1zemi (AZZU) Vilemovskeho potoka. Zedouci bude zachov6ni piirodniho prostiedi s n6vaznosti na vodni tok. S ohledem na umistdni v aktivni zon6 zlplavoveho lzemi se nepiipou5tl vysadba stromt a kei0, ziizovanl oploceni a jinych piek6r2ek v souladu s pozadavky z6kona e sb. v platn6m zndni. Plochy TTP - louky a pastviny Plochy se vymezujiv n6vrhov6 lokalitrb UPNSU Vilemov c.16 - autokempink a zelen ochrann6 a izolacni, kter6 se tfmto rusf. Na tdchto ploch6ch se vymezuji plochy TTP - louky, a pastviny a jsou ve Zm6n6 d.1 oznadeny jako lokalita Z1-13. Plochy jsou urdeny pro hospod6isky vyuzivan6 louky a pastviny pro zem6d6lskou rostlinou i Zivodi5nou produkci (dnes jiz tak c6stedn6 vyuzivan6). Bude respektov6na st6vajicf mal6 vodni plocha a prvky vzrostl6 zelen6. PREHLED A ZAKLADNi CHARAKTERISTIKY NAVRHOVYCH LOKALIT Jednotliv6 lokality Zmdny c.1 jsou zobrazeny v grafick6 d6sti na pr0svitce nad vyiezem z

15 vykresu c.2 Komplexni urbanisticky n6vrh. Viz tabulka v odfrvodn6ni n6vrhu. pii vyuziv6ni 0zemi budou respektov6ny limity vyuziti 0zemi a dodrzov6na omezeni, stanoven6 pr6vnimi piedpisy a normami, z tdchto limitfr vyplytvajici. ODUVODTETt i KONCEPCE VEREJNE INFRASTRUKTU RY DOPRAVN I IN FRASTRUKTURA SILNIEN[ DOPRAVA Zitkladni dopravni koncepce stanoven6 v UPNSU Vil6mov nenizm6nou d.1 dotdena. ZtjstAvh zachov6n navr2eny dopravni syst6m obce vych6zejici z urbanistick6 koncepce a zapojeni obce do Sir5ich dopravnich vazeb. I pies otevieni hranic po vstupu Cesk6 republiky do Sbhengensk6ho prostoru je intenzita dopravy na silnicich lll. tiidy v ie5en6m Ozemi nizkl (odhad do max vozidel/den). ZAkladni syst6m navrzen6 sit6 mistnich komunikaci nenizm6nou d.1 z6sadn6 dotden. Dopravni napojeni jednotlivych lokalit Zmlny d.1 pro plochy bydleni v rodinnych domech, plochy obdansk6 vybavenosti, plochy sportu a tdlovychovy, plochy drobne vyroby a podnikatelsk6 cinnosti, plochy vyroby - fotovoltaick6 elektr6rna, plochy zemdd6lske vyroby je navrzeno na st6vajici dopravni kostru obce. V n6kterych piipadech bude nutno mistni komunikace zrekonstruovat a odpovidajiclm zp0sobem Siikovd uspoi6dat (opravit povrch, odvodnit aj.). Jedn6r se piedevsim o piistupov6 mistni komunikace k lokalit6m s navrzenou vystavbou vdt5iho podtu rodinnych domfr. U t6chto plo5n6 v6t5ich lokalit (zejm6na Z1-3, Z- 6-a, Z1-7, Z1-'10a) budou v dal5ich stupnich projektov6 dokumentace navrzeny mlstni komunikace umoziujici piistup k dildim parcel6m vymezenym pro jednotliv6 objekty. V souvislosti s realizaci vystavby v lokalit6ch Zmdny d.1 nedojdekvyrazn6mu n6rtstu intenzit dopravy. DopravnI napojeni lokalit Zmdny 6.1 nema vliv na dopravni koncepci UPNSU Vil6mov. V r6mci 6zemniho a stavebniho iizeni bude zpracov6no podrobn6j5itechnick6 ieseni piistupovych komunikaci k objektrlm v n6vrhovych lokalit6ch a piipojeni lokalit Zm6ny c.1 na silnice lll. tiidy a na mistni komunikace ve smyslu platnych norem a piedpist. ZelezrutcNI DoPRAVA Zlkladni koncepce Zeleznidni dopravy nenizm6nou d.1 dotdena. Do ochrann6ho p6sma drah zasahujf lokality 21-1 (garttl), 21-3, 21-7, Z1-8 navrzen6 pro plochy bydleni v rodinnych domech a lokalita Z1-13 vymezen6 pro TTP - louky a pastviny. Z1stavba v plochsch pro bydleni bude situov6na piednostnd mimo ochrann6 p6smo drah vzhledem k moznym negativnim vlivfrm zptlsobenym provozem Zeleznidni dopravy (hluk, vibrace) nebo ve vyjimednych piipadech budou provedena piislu5n6 technick6 opatieni pro snizeni hlukov6 z6l62e na n6klady budouciho investora. podrobn6 ie$eni bude navrzeno v n6slednych stupnich projektov6 dokumentace v souladu s ustanovenimi zhkona e Sb, o drah6ch v platn6m zndni a bude respektov6na vyhl65ka e. fi711995sb. v platn6m zn6ni. DOPRAVA V KLIDU N5roky na parkovzrnl a odstavov6ni vozidel budou piednostn6 ieseny v r6mci vnitinlch ploch ve vymezenych lokalit6ch. NEGATIVNI UCIruTY HLUKU Z DOPRAVY Metodika stanoven[ 0rovn6 hluku je d6na,,novelou metodiky pro vypodet hluku ze silnicni dopravy" a,,metodickymi pokyny pro vypodet hladin hluku z dopravy". Intenziiy dopravy jsou na uzemi obce Vil6mov nfzk6. U silnic lll. tiidy a ostatnich mistnich komunii<aci nebyla intenzita dopravy sdit6na, ale expertn6 stanoven6 piepodten6 intenzity dopravy jsou nfzke (do max. cca 1200 voz.lden pro rok 2015), hranice hlukov6 izofony 50

16 db(a) neprekrodi ochrann6 pesmo silnic lll. tiidy 15m. Z hlediska zasazeni uzemi negaiivnimi 6cinky hluku ze silnidni dopravy je v soudasnosti plo5n6 nejvice exponov6n uzemni p6s pod6l trasy silnice proch6zejici centrem obce. potenciilnd nadm6rnym hlukem ze silnidni dopravy jsou c5ste6n6 dotceny lokality navr2en6 pro plochy bydleni v rodinnych domech Z1-6a, Z1-8 a Lokality tdsn6 navazujl na st5vajici zastav6n6 Ozemi. Negaiivni hlukov6 vlivy ze silnidnidopravy budou eliminov6ny piednostn6 um(st6nim novych ouj6ftfr pro bydleni mimo hlukem zasa2enl lzemi v r6mci jednotlivych lokalit, nebo budou provedena pitriena technick6 protihlukov5 opatieni na n6klady budoucich stavebniki. povolov6ni a umistov6ni staveb pro bydleni v t6chto lokalit5ch se podmihuje prok6z6nim souladu s pozadavky pr6vnich piedpis0 na ochranu zdravi pied hlukem. Podrobn6j5i technick6 ie5eni staveb bude zpracov5no dle platnych piedpisrl v r6mci 0zemniho a stavebniho iizeni. Negativni hlukov6 vlivy ze Zeleznicni dopravy jsou mal6 vzhledem k excentrick6 poloze Zeteznicnich trati a jejich nizk6mu vyuziti. Hranice hlukov6 izofony 50 db(a)je men5i nez vymezene ochrann6 p6smo dr6hy (60 m od osy koleje). pbtenci5lnd jsou hlukem a vibracemi z Zeleznieni dopravy d6stednd dotceny lokality navrzen6 pro plochy bydleni v rodinnych domech Z1-1 (1en gar62), Z1-3, Z1-7, Z1-8 lezici v ochrann6m p6rsmu drahy. Negativni hlukov6 vlivy budou eliminov6ny pokud mozno umistdnim staveb pro bydleni v r6mci lokality mimo ochrann6 p6smo dr6hy a tim i hlukem zasa1en1 1zemi nebo ve vyjimecnych piipadech budou provedena patiicn6 technick6 protihlukov6 opatieni pro snizeni hlukov6 zltd2e na n-rklady budoucich stavebn[k0. podrobn6 ie$eni bude navrzeno v n6slednych stupnich projektov6 dokumentace v souladu s ustanovenimi z6kona d, sb, o drah6ch v platnem zn6ni a naiizenim vlady c. 148/2006Sb, o ochran 6 zdravi pied nepiiznivymi udinky hluku a vibracf. TECHNICKA INFRASTRUKTURA, NAKLADANI S ODPADY Koncepce technick6 infrastruktury je provdiena a doplndna o zaji5t6ni technick6 vybavenosti pro novd navrzen6 plochy pro vystavbu, piedev5im s ohledem na napojeni na vodovod a kanalizaci, systemy rozvodu energii a s ohledem na piedbezn6 vyjadieni spr6vcft infrastruktury, kter6 byla zisk6na v r rmci zpracovsni Zm6ny e'.1.. Celkov5 koncepce technicke infrastruktury stanovena v UPNSU Vil6mov se nemdn[. Zmdnou c.1 se doplhuje: - vodovodni iady k lokalit6m Z1-3, Z1-6a, Z1-7, Z1-8, Z1-11, Z1-12, nutno poditat piipadn6 s rekonstrukci st6vajicich vodovodnich iadfi s ohledem na jejich kapacitu - stoky gravitadni spla5kov6 kanalizace k lokalit6m Z1-3, Z1-6a, Z1-7, Z1-10a, 21-11, fotovoitaick6 elektr6rna v lokalitdzl-18a - roz5iieni STL plynovod0 k lokalit5m 21-7, Z1-10a, Z1-11. Rozsiieni zaiizeni a hlavnich rozvodfr technick6 infrastruktury navrzen6 ve Zmdne c'1 je zachyceno na pr0svitk6ch nad vyyezy z vykresu d.4 Koordinace inzenyrskych siti. Jako jev informativnl byly upiesn6ny trasy vedeni VN 35 kv a trasy VTL a STL plynovodti, trasy vodovodu a kanalizace v kontaktu s lokalitami Zmdny d.1 Celkov6 aktualizace technick6 infrastruktury neni piedm6tem Zmdny d,.1' VODNi HOSPODANSTVi VODNI TOKY A NADRZE Na 6zemi obce Vil6mov bylo stanoveno zaplavov lzemi vodniho toku Vil6movsky potok txuuf ze dne ) a vodniho toku Li5dl potok (KUUK, ze dne ), jejichz soucdstijsou i vypocten6 aktivni zony zaplavov6ho uzemi. Plo5ny rozsah navrzenych lokalit Zmdny e.t Oyt upraven podle tdchto zilplavovych 0zemi (lokalita Z1-18a)- Ze stanoven6 aktivni zony ie6avov6ho Ozemi jsou vyjmuty v5echny st6vajici objekty v jejich soucasnych hranicich. Stanoven6 z6plavov6 Ozemi vodnich tokr} vdetnd aktivni zony je zakresleno na prtsvitce

17 nad vyfeze m z vyktesu d.2 Komplexni urbanisticky nirvrh dle UPNSU Vil6mov jako jev informativni (digitalni podklad zuap ORP Rumburk). U Mikul65ovickeho potoka v dob6 zpracov6ni Zmdny d.1 nebylo stanoveno zhplavovb Ozemi' Z6m6r vystavby rodinn6ho domu v iokalite Z1-14 bude situov6n v dostatedn6 vzd5lenosti od Mikulasovickeho potoka, aby nedoslo ke stietu s v budoucnu stanovenym zsplavovym uzemim. V plo5e lokality bylaprovedena vyraznl nava2ka. V r6mci umistov6ni a povolov5ni staveb bude prok6zano,2e jednotliv6 0pravy Ozemi a stavby nezhorsi odtokov6 pomdry v Ozemi. U lokalit piimo sousedlcich s vodnim tokem bude zachov6n piistup k vodnim tok&m v p6su o Siice do 6m (lokatity 21-14, Z1-16, 21-18b) od biehov6 d6ry tak, aby spr6vci tokfi mohli, pokud je to nezbyin6 nutn6 a po piedchozim projedn6ni s vlastniky pozemk& uzivat por"rkg sousedicich s korytem vodnich tokfr pro dinnosti spojen6 se spr6vou tokft. ZASOBOVANi VODOU Zm6na c.1 vyvol6v6 n6rirst potieby vody v r5mci vodovodu Vil6mov. Hodnota tohoto n6r&stu je z6visl6 na tom, zda v novb navr2enych lokalit6ch budou vzdy novi obyvatel6, nebo.doldg I piesunu jiz napojenych obyvatel. N6rfist potieby vody je vydislen dle schv6len6ho UP hodnotou potieby vody 150 l/obyv./den. N6rrlstem potieby vody nedojde ke zm6n6 koncepce z6sobeni obce pitnou vodou, navrzen6 lokality Zm6ny c.i neiznasi pozadavky na zvyseni vydatnosti st6vajicich vodnich zdroji ani se neuvazuje s roz5iienim akumulace pro ie5en6 plochy' Celkov6 navy5eni potieby vody (za piedpokladu,2e v nov6 navrzenych lokalit6ch budou vzdy novi obyvatele)je vydisleno na cca 27 mzlden, co?ie 0,3 l/s. Kapacita st6vajlcich zdrojft je Cimin.= 3 Vs a Orir'ax.= 5 l/s. St rvajici podet napojenych obyvatel dle PRVKUK je cca 850 obyvatel piedstavuje potiebu vody tca 2lls a kapacitu vodojemu 150 m:. Tento pocet vzioste pi.r realizaci v5ech lokalit o cca obyvatel. Kapacita vodojem& (200m:) a vodnich zdrojfr (3-51/s) je dostadujici pro pl6novany n6r0st po6tu obyvatel' Zvy5en6 naroky nu potfeb, vody budou odsouhlasovfrny s provozovatelem postupn6 s daiovou posloupnosti dle rozvoje lokalit. Tlakov6 pomdry bude nutno individu6lnd piepocitat k novd ie5enym, zvl6r5t6 vy5e polozenym a okrajovym lokalit6m, kde budou piipadn6 navrzeny posilovaci stanice event.s akumulaci. Zdsobov6nI vodou je u d rsti lokalit navrzeno napojenim na st6vajicf nebo navrzen6 vodovodni iady, cast je navrzena k rekonstrukci s ohledem na pozadovan6 zkapacitndnl st6vajlciho iadu. Do graficke d6sti na prtrsvitce nad vyiezem z vykresu d.4 Koordinadni vykres technick6 infrjstruktury jsou zakresleny (dop1n6ny) d6sti st6vajicich vodovodnich iad0, kte16 piimo souvisl s ieienim lokalit navizenych ve Zmdn6 d.1 a d6le je navrzeno nov6 roz5iienl ulidnl vodovodni slt6. Celkov6 aktuatizace vodovodni sit6 neni piedm6tem Zmdny. i.1. Z1sobov6nI pitnou. vodou je ieseno v souladu s Pl6nem rozvoje vodovod0 akanalizaci Usteck6ho kraje (PRVKUK). N6vrh ie5eni z rsobov6ni vodou jednotlivych lokalit je uveden v n5sledujici tabulce - uveden6 v odfrvodn6ni n6vrhu. Doporudeni Zm6na d.,1 ie5i pouze zp0sob z6sobeni navrzenych lokalit pitnou vodou, jednotlive lokality je tieba podrobn6 ie5it z hlediska kapacitnich, tlakovych pom6rfr a piesn6 dimenze sltd v da15ich stupnich projektov6 dokumentace. ODVEDENin etsrrrui oopnoruich voo Zmdna c.1 nevyvol6v6 pozadavek na zm6nu zlkladni koncepce odv6d6ni a di5teni odpadnich vod na uzemi obce Vil6mov. Spla5kov6 odpadni vody z navr2enych lokalit pro vystavbu rodinnych domfr budou odvedeny do navrzen6. spla5kov6 kanali.zace, u d6sti lokalit s6 navrhuje prodlouzenf, rozsiieni navrzen6 stokov6 sitd obce Vil6mov, piipadnd individu6lni likvidace OV v souladu s platnou legislativou. N6rtst podtu piipojenych obyvatel a n6r&st produkce splaskovych vod koresponduje s vycislenym nartitem potieby vody - tedy maxim Alnd obyvatel a cca 27 mslden.

18 Zmdnac.l a jeji realizace bude po naplndni kapacity eov, kter r je 550 EO' podmin6na rekonstrukc i a zkapacitndnim teto cov, piipione rekonstrukci eov STAP a piepojenim d5sti stok na tuto eov, jak je zmin6no v UPNSU Vil6mov. Likvidace de5tovych uoi turn, kde to dovoluji lokalni p9m9ry, podlozni qot9ry a stupen piipadneho zneci3tdni tdchto vod, bude re$ena piedev$im jejich vsakov6nim do ter6nu v mlst6. ostatni cist6 de5tov6 vody budou sv6d6ny do st6vajicich povrchovych sb6radir v mistech Jriro="nlt.n piikopfr nebo do de5tov6 kan-alizace a ivedeny do vodotedi' Sr6Zkove vody z parkovacich a manipuladnich ploch.s moznosti kontaminace ropnymi produkty budou zachyceny a preoeiiisny v odludovadich ropnych lzrtek pied jejich svedenim do kanalizacni sit6. Likvidace odpadnich vod bude iesena v souladu se z6konem e'254l2oo1sb', o vod5ch v platn6m zn6ni a souvisejicimi piedpisy (budou dodrz-eny ukazatele uveden6 v Naiizenl vp,dy e.229/2oo7sb., resp. Naiiz"hi utioi uydaneho Ole.S.Sa, odst's zakona e '254i2001Sb')' Do grafick6 casti na prfiult"" nad vyiezem 2 vykresu d.4 Koordinadnivykres technick6 infrastruktury JSou rlti"rt"ny (dopin6ny) casii stav-ajicich kanalizadnich iadi, kter6 piimo souvisi s iesenim lokalit navrzenych ve Zmene c.1 a d rle je navrzeno nov6 rozsiieni kanalizadni sit5. Celkov6 aktualizace kanalizadni sit6 neni piedm6tem Zmdny L1' Odvedeni.a di$t$ni odpadnich vod je iebeno v souladu s Planem rozvoje vodovodr} a kanalizaci Usteck6ho kraje (PRVKUK). N6vrh ieseni odvedeni a ci5t6ni odpadnich vod zjednotlivych lokalit je uveden v n6sledujici tabulce uveden6 v odfivodn6ni n6vrhu Zmdny' DoporucenI Jednoflivymi lokalitami se bude nutn6 z pohledu hydraulickych vypodtri a n6vrhu stokov6 sitd podroonelizabyvatvda Sichstupnichprojektov6dokumentace. ENERGETIKA SPOJE BILANCE ENERGIi Celkov6 koncepce z6sobov5ni energiemi nenizm6nou 6'1 dotdena' V 0zemidojde k navy$eni soudob6ho odblru elektrick6 energie o cca 200 kw a zemniho plynu o cca 575 kw. pozadavky na zaji5t6ni soudob6ho piikonu elektrick6 energie a plynu s moznosti piipojeni obsahuje iabulka uveiejn6n6 v od0vodn6ni n6vrhu Zmdny. ELEKTRICKA ENERGIE V 0zemi dojde r navyseni soudob6hodbsru elektrick6 energie o c9a 2-00 kw soudasn6 bude vybudovana iotovoltaick6 elektr5rna s piikonem 2oo kw' Tato elektr6rna bude piipojena oo rozvooi, NN u stzrvajici distribudni trafostanice Vil6mov- Dolina' i'e' DC 1365' Nov6 odb6rn6r mista budou piipojena z distribu6nich rozvod0 NN' St6vajic( distribudni rozvody a st6vajici trafostanice budou upravov6ny postupnd s pozadavky na piipojeni novych odb6rnych mist. N6vrn rozvole si6 NN ani piipadn6 zvy5eni kapacity st6vajicich trafostanic ne,sou pi"j.ei"t UCruSU Vil6mov ani Zm6ny d 1 N9v6 odb6rna mista budou piipojena v souradu i Energetickym zakon em 6, sb. a Vyhlaskou ERU d.51/2006 Sb. v Platn6m zn6ni. VYTAPENI A PLYN Koncepce z6sobov6ni teplem a plynem se v dtrsledku dilcich zm6n provedenych zm6nd c.1 nem6ni. Vyt rpeni objekt0 u ohr"u TUV v lokalit5ch piilehlych ke stavajicim stl plynovod0m isou ieseny ptynem. Roz5iieni STL plynovodu je navr2eno k lokalitirm Z1-7 ' Z1-1Oa, Z1-11. V uzemi dojde k navyseni soudob6frodberu plynu o cca l7-5 kw' K vyt6p6ni a ohievu TUV lze u'riii oonovitelne zdr:oienergie (sol6rni ohiev, tepeln6 derpadla' biomasa)' SPOJE

19 Problematika spojtl se v dfrsledku dlldich zm6n provedenych ve Zmdn6 d.1 nem6ni. PieloZky pateinich tras tdchto siti se nenavrhuji. NAKLADAT'If S OOpeOy Naklad6ni s odpady bude probihat v souladu se z5konem c.185l2oo1sb., v platnem zndni a s nim souvisejicich vyhl65ek, s piislusnou obecni vyhl65kou m6sta a Programem od padoveho hospod6istvl m6sta. OBEANSKE VYBAVENI Zhsady uspoiad6ni obdansk6ho vybaveni, stanoven6 v UPNSU Vil6mov, se nem6n[. Rozvojov6 plochy veiejn6 obdansk6 vybavenosti (nekomerdniho charakteru) se nevymezujl. Ve Zmdne d.1 se vymezuji plochy obdansk6 vybavenosti, kter6 piedevsim umoznl 0zemni rozvoj komercnich zaiizeni obcansk6ho vybaveni pro cestovni ruch. VEREJNA PROSTRANSTVI Lokalita Z1-2 - plochy veiejn6 a doprovodn6 zelend, parky se vymezujijako veiejne prostranstvl. Cel6 plocha je ve vlastnictvi Obce Vilemov. nrsrrui PoZADAVKU civilni ochrany PoZadavky vyplyvajiciz dalsfch pr6vnich piedpisri - napi. zajmt obrany st6tu, civilni ochrany, apod. nebyly uplatn6ny ani nevyplynuly z projedn6ni navrhu Zadlni Zmdny e.1. Tato problematika neniv obecnych souvislostech Zmdnou 6.1 dotdena. V rsmci 0zemniho a stavebnfho iizenf bude zpracov6no podrobndj5itechnick6 ieseni piistupovych komunikacf k objektfim v nsvrhovych lokalit rch ve smyslu platnych norem a piedpis0 s ohledem na piijezd hasicskych vozidel. Bude zohledn6na navr2enl kategorizace mistni komunikaci. U n6vrhovyich lokalit bude zajisteno z6sobov1nl po26rni vodou. ODOVoDTETt i KoNcEPGE UsPoneonru[ KRAJINY NEZASTAVEN t UZTWi Plochy v lokalit se vymezujijako neurbanizovan6 0zemi (plochy, ktere nejsou urdeny k zastavenl). V t6to lokalit6 se vypousti n6vrh zastavitelnych ploch vymezenych v UPNSU Vilemov (plochy sportu, tdlovychovy, sluzeb CR - autokempink a plochy ochranne a izolacni zelene). Plochy jsou ponech6ny pfrvodnlmu funkdnimu vyuzitl jako plochy zemdddlsk6ho p0dniho fondu (TTP-louky a pastviny). Stavajici mal6 vodni plocha z0stane zachovana. V n6vrhu Zmdny 6.1 se vymezuji nove nezastavitelne plochyv lokalit6ch Z1-6b, Z1-10b, 21-1Bb (plochy ochranne aizolal,ni zelend). NAVRH KONCEPCE USPONNONTi KRAJINY Koncepce uspoi6d6ni krajiny se Zm6nou d.1 nem6ni. VYMEZEru[ UZEVNiHO SYSTEMU EKOLOGICKE STABILITY vymezeni ani koncepce 0zemnlho syst6mu ekologicke stability se nem6nf. Ve Zmene c.1 se navrhuje dildi 0prava interakdniho prvku lp10 v souvislosti s navrhovou lokalitou 21-18a - plocha vyroby-fotovoltaick6 elektr6rna. Dle dokumentace "Lok6lni USES krajiny katastr6lnich 0zemI obcl Mikul65ovice-Vil6mov" (VURV Praha, Ing. Vale5, lng. Cadilek, ) je plocha interakdnfho prvku lp10 bylinnou loukou nad potokem s tiezalkou, vraticem, jitrocelem, ovsfkem vyvfr5enym, kostiavou ovdi a psinedkem tenkym. Zvl65tni pozadavky a opatieni nebyly stanoveny. Ve Zm6n6 c.1 se na zlkladd pozadavku S CHKO Labsk6 piskovce navrhuje v dal5lch stupnich projektov6 piipravy provedeni podrobneho pr&zkumu lokality s ohledem na zvl65t6 chr6n6ne druhy rostlin a Zivocich0 a n6sledne stanoveni zpfisobti a intenzity obhospodaiovsni pozemk0. PoZaduje se respektovani porost0 pod6l Vilemovsk6ho potoka. Upravy ochranne a izolad,ni zelend nesml

20 zhorsit odtokov6 pom6ry v 0zemi. Uprava lp10 je zakreslena na pr&svitce nad vyiezem z vykresu c.7 Regulace, veiejnd prosp65n6 stavby' 'F-2i T6m6i cel6 0zemi obce Vil6mov, tudiz i lokality zm6ny el v^ ochrann6m p6smu nadregionalniho biokoridoru K7. Podrobny rezim- vyu2iv6ni pozemkfi v op NRBK neni legislativnd stanoven a piipadn6 zm6ny vyuzivani-dotdenych pozemki podlehaji souhlasu or"ganf, ochrany pfirooy' a krajiny. NovC navr2enb vyu2iti plo5n6 malych lokalit vyraznd nelm6ni st6vajici piirodni pom6ry v 0zem[' ODUVODTTrui NAVRHU PODMINEK PRO EINruOSTI V KRAJINE Prostupnost krajiny, protierozni opatieni nejsou Zmdnou d'1 dotdeny' ZachovSv6 se system mistnich komunikaci zpiistupiuji okolni pozemky. Cely are rl fotovoltaick6 elektr6rny bude oplocen a dopln6n zeleni. Zm6nac.1 neovlivni ochranu pied povodn6mi. Zastaviteln6 plochy v lokalit6ch Zm6ny c'1 se nach6zi mimo stanoven6 zilplavov lzemi. u Mikulfr5ovick6ho potoka v dobd zpracov6ni Zm6ny d.1 nebyto stanoveno z6plavov6 uzemi. Zhmdr vystavby rodinneho domu v lokalitd Z1-14 bude situov rn v dostatedn6 vzd6lenosti od Mikul65ovick6ho potoka, aby nedoslo ke stietu s v budoucnu stanovenym z6plavovym 0zemim. V plose lokality byla provedena vyrazn1 nav11ka. V r6mci umiitovani a povolov6ni staveb bude prokitzano, Ze jednotliv6 0pravy lzemi a stavby v t6to lokalitd nezhorsi odtokov6 pomdry v 0zeml Vymezenl ploch pro tezou nenizmdnou d.1 dotdeno. V ie5en6m OzemiZm1ny c'1 nejsou uyr"runy chr6n6n6 lo2iskov6 Ozemi, dobyvaci prostory, poddolovan6 a sesuvnaozemi' Ve5ker6 zemedels[e pozemky dot6ene lolialitami vymezenymi Zmdnou d.1 dijejich 66stmi jsou z hlediska zlborl ZPF vyhodnoceny' ODUVODTET.Ti PODMINEK PRO VYUZITi PLOCH S ROZDiLNVM ZPUSOBEM VYUZITI Vystavba v lokalitach Zm6ny c.1 bude povolov6na v so-uladu s regulativy funkdniho a prostorov6ho uspoi6d6ni uzemi stanovenymi ve vyhlasce c.3/1998 o zlvaznych dsstech lzemniho pl6nu sidelniho 6tvaru, kde jsou vymezeny.kategorie ploch s rozdilnym zpgsobem vyu2iti (funkcni Ofo.nVl a specifikov6ny limiiy a regulativy funkdniho a prostorov6ho rozvoje hzemi a dsle dle nov6 stanoven6 funkdni-a proltorove regulace,pro plochy Zmdny c'1 uveden6 vn6vrhu zm6ny d.1. Regulativy 0zemniho rozvoje vcetn6-p1av]!el prostorov6ho uspoidd5nt jsou navrz"ny n" z(*lade siavebniho zdkona d. 183/2006 Sb' a vyhlasky d' 501/2006 Sb., o obecnych pozadavcich na vyuziv6ni 0zemi a soudasn6 zohledhuji platny UPNSU Vi16mov. ZVLASTNI POZADAVKY - REGULATIVY PRO LOKALITY ZMENY E.1 S ohledem na pozici nr6kterych n6vrhovych ploch v Ozemijsou regu-lacnipodminky doplndny zvl65tnimi pozadavky - regulativy (viz kapitola zm6ny d.1 - ostatni limity vyuziti uzemi a dalsi omezeni n6vrhu Zmdny e.tl. ZvtaStni pozadavky - regulativy se stanovuji s ohledem na pozadavky dotdenirch o196n0 a platnou legislativu. ODUVOD] ETi VYMEZENI PLOCH A KORIDORU K PROVEneni UZEMNi STUDIi Uzemni studie se pozaduje pro okality 21-3, Z1-6a, z1-!,21-1qa. Dfrvodem pozadavt<u je provdieni ploin6 rozs6hlej5ich 0zemi s komplikovan6jsimi podminkami, vymezeni podrobndjsich prostorovych regulativfr s ohledem nakraiinny 16z, provdieni nupoj"nl na dopravnf a'technickou infiastrukturu a koordinace postupu vystavby oduvodr.rerui vymezeni VPS A VPO, PRO KrERA L4q llfva I;O2EMKOM A STAVBAM VYVLASTNIT A PRO KTERA LZE UPLATNIT PNCOXUPNi PRAVO