ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 67

Transkript

1 STAVEBNÍ ÚŘAD, RONOVSKÁ 10, BRNO VÁŠ DOPIS ČJ.: ZE DNE: NAŠE ČJ.: SPIS. ZN.: VYŘIZUJE: TEL.: FAX: MCBORE/348/2012 SZ MCBORE/246/2012 Ing. Soňa Dvořáková DATUM: Ţadatel: Ing. Aleš Žák, zastoupen HS geo, s.r.o., se sídlem v Brně, Absolonova 2a, IČ Stručné vyjádření věci: žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby vrtané studny na pozemku parc. č. 185/1 v k.ú.ořešín ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 67 Úřad městské části města Brna, Brno-Ořešín, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 aţ 91 stavebního zákona ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne podal Ing. Aleš Žák, nar , Gellnerova 679/25, Brno, kterého zastupuje HS geo, s.r.o., IČ , Absolonova 2a, Brno (dále jen "ţadatel"), a na základě tohoto posouzení vydává podle 92 stavebního zákona I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y vrtané studny VS1 (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 185/1 (orná půda) v katastrálním území Ořešín. Vymezení předmětu územního řízení: Jedná se o trubní vrtanou studnu o hloubce 62 m hloubené průměrem 270/245/220 mm. Studna bude umístěna cca v polovině délky pozemku parc. č. 185/1 v k.ú. Ořešín, ve vzdálenosti 4,7m od západní hranice pozemku. Studna bude slouţit vlastníkům přilehlého pozemku pro potřeby novostavby rodinného domu a pro sezónní zálivku zahrady. Zárubnice bude vyvedena do šachtice (zhlaví studny). Zhlaví studny bude vyčnívat 50 cm nad terén a bude tvořeno dvěma studničními skruţemi vnějšího průměru 1m uloţenými nad sebou a zakryto půlenou betonovou deskou. Okolí studny bude upraveno obvyklým způsobem. Na místě byl proveden průzkumný hydrogeologický vrt. Situační výkres je přílohou tohoto rozhodnutí.

2 Č.j. MCBORE/348/2012 str. 2 II. Pro umístění, další přípravu a realizaci záměru a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba studny bude umístěna v zahradě budoucího rodinného domu, na pozemku parc. č. 185/1 v k.ú. Ořešín, ve vzdálenosti 73 m od severní hranice pozemku a 4,7m od západní hranice pozemku, v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, poţadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Pro umístění stavby a stavební činnost spojenou se stavbou se jako stavební pozemek vymezuje pozemek parc. č. 185/1 v k.ú. Ořešín (ve vlastnictví ţadatele). 3. Při projektování stavby v dalším stupni a při jejím provádění musí být postupováno podle dokumentace ověřené v územním řízení, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího souhlasu stavebního úřadu. 4. Stavba studny je vodním dílem a podléhá projednání ve vodoprávním řízení; věcně a místně příslušným orgánem k jejímu povolení je zdejší stavební úřad. Stavebník poţádá o stavební povolení pro stavbu studny a o povolení k odběru podzemní vody na formuláři, který obdrţí v kanceláři zdejšího stavebního úřadu (formulář lze stáhnout z webových stránek MZe ČR: a připojí podklady uvedené v příloze formuláře. Projektová dokumentace se přiloţí ve 2 provedeních. 5. Dodrţte podmínky vyjádření Obvodního báňského úřadu pro území krajů Jihomoravského a Zlínského ze dne , zn. SBS/17228/2012/OBÚ-01/1, zejména: a) Projektová dokumentace týkající se činnosti prováděné hornickým způsobem (= vrtaná studna s délkou vrtu nad 30 m) ve smyslu ustanovení 20 zákona č. 61/1988 Sb., o hornické činnosti, výbušninách a o státní báňské správě, ve znění pozdějších předpisů musí být vypracována odborně způsobilou osobou (vyhl. ČSÚ č.298/2005 Sb. projektant). b) Realizovat činnost prováděnou hornickým způsobem můţe pouze fyzická nebo právnická osoba (organizace podle 5 odst. 2 zákona č. 61/1988 Sb.), které bylo orgánem státní báňské správy vydáno oprávnění k činnosti prováděné hornickým způsobem (oprávnění podle 1 odst. 1,2 vyhl. ČBÚ č. 15/1995 Sb.). c) Oprávněná organizace musí na Obvodním báňském úřadě pro území krajů Jihomoravského a Zlínského ohlásit zahájení a ukončení činnosti prováděné hornickým způsobem v souladu s ustanovením 11 vyhl. č. 104/1988 Sb., o hospodárném vyuţívání výhradních loţisek, o povolování a ohlašování hornické činnosti a činnosti prováděné hornickým způsobem, ve znění pozdějších předpisů. 6. Se stavební činností (práce na úpravě zhlaví studny) nesmí být započato bez pravomocného vodoprávního rozhodnutí. 7. Staveništní doprava musí být navrţena tak, aby respektovala přepravní trasy z hlediska únosnosti stávajících komunikací a stanovisko jejich správce, kterým jsou Brněnské komunikace a.s.. 8. Při realizaci stavby je nutné dodrţet ČSN Vegetační úpravy ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech. 9. Okolí stavby a komunikace nesmí být nadmíru znečišťovány provozem stavby.

3 Č.j. MCBORE/348/2012 str Při provádění stavby je nutno chránit práva vlastníků sousedních nemovitostí a veřejné zájmy. 11. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí jeho právní moci. Rozhodnutí nezanikne, pokud bude v této lhůtě podána ţádost o stavební povolení, případně o povolení k odběru podzemní vody. Po marném uplynutí této dvouleté lhůty musí být znovu poţádáno o územní rozhodnutí. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky účastníků řízení nebyly uplatněny. Účastníkem řízení podle 27 odst. 1 správního řádu je Ing. Aleš Ţák, nar , Gellnerova 679/25, Brno Odůvodnění Společnost HS geo, s.r.o., se sídlem v Brně, Absolonova 2a, IČ , na základě plné moci stavebníka Ing. Aleše Ţáka nar , bytem Brno, Gellnerova 679/25, podala dne ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby vrtané studny o hloubce 62 m pro potřeby uţivatelů budoucího rodinného domu a zavlaţování zeleně na pozemku se stavbou rodinného domu. Studna bude umístěna na pozemku parc. č. 185/1 v k. ú. Ořešín, jak je zakresleno v příloze. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Po doplnění podkladů stavební úřad v souladu s 87 stavebního zákona opatřením ze dne oznámil zahájení územního řízení a na den nařídil veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením. Protoţe pro předmětné území je vydán územní plán, účastníkům řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona oznámil stavební úřad zahájení územního řízení veřejnou vyhláškou. Oznámení bylo vyvěšeno na úřední desce ÚMČ Brno-Ořešín od a sejmuto po veřejném ústním projednání spojeném s ohledáním na místě. V přípisu oznamujícím zahájení řízení současně stavební upozornil účastníky řízení na skutečnost, ţe na námitky a připomínky podané po ústním jednání nebude brán zřetel. Veřejného ústního jednání se vedle stavebního úřadu zúčastnila pouze zástupkyně ţadatele Veronika Eliášová ze společnosti HS geo, s.r.o. O výsledku jednání byl sepsán protokol, který je uloţen ve spisu stavebního úřadu. Během jednání bylo zjištěno, ţe stavebník splnil svoji zákonnou povinnost a zajistil vyvěšení informace o svém záměru a o tom, ţe podal ţádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby domovní studny na veřejně přístupném místě v blízkosti stavby (oplocení). Během jednání a v zákonné lhůtě stavební úřad neobdrţel ţádné námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti. V územním řízení stavební úřad zkoumal, zda vlastnická nebo jiná věcná práva osob k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich mohou být územním rozhodnutím přímo dotčena. Na základě tohoto zkoumání stanovil okruh účastníků řízení ve smyslu 85 stavebního zákona a 27 správního řádu. Postavení účastníků řízení podle 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona a 27 odst. 1 správního řádu náleţí ţadateli uvedenému ve výroku tohoto rozhodnutí. Další účastníci řízení jiţ mají postavení dle 27 odst. 2 a 3 správního řádu. Podle 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona je účastníkem územního řízení obec - Statutární město Brno, které zastupuje v souladu s čl.13 odst. 10 části II Statutu města Brna starosta MČ Brno-Ořešín. Postavení účastníků řízení dle 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona náleţí vlastníkům pozemků, v jejichţ blízkosti bude stavba studny umístěna a jejichţ vlastnická nebo jiná věcná práva by mohla být rozhodnutím přímo dotčena; v souladu s ustanovením 69 odst. 2 správního řádu stavební úřad uvedl jejich jména a příjmení do rozdělovníku v závěru

4 Č.j. MCBORE/348/2012 str. 4 tohoto rozhodnutí. Dle správního uváţení stavebního úřadu vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. O podání ţádosti byly informovány dotčené orgány, jejichţ zájmy by mohly být rozhodnutím o umístění stavby studny dotčeny; v územním řízení uplatnil svoje vyjádření Obvodní báňský úřad pro území krajů Jihomoravského a Zlínského ze dne , zn. SBS/17228/2012/OBÚ- 01/1, ţádná stanoviska stavební úřad neobdrţel. Při svém rozhodování stavební úřad přihlédl k závěrečné zprávě hydrogeologického průzkumu vypracované společností HS geo, s.r.o., která doloţila k této činnosti oprávnění. Podmínky vyplývající z výše uvedených podkladů týkající se územního řízení byly zahrnuty do podmínek tohoto územního rozhodnutí. Po posouzení stavby z hlediska cílů a úkolů územního plánování, souladu s poţadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů, s poţadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a s poţadavky na ochranu ţivotního prostředí, stavební úřad dospěl k závěru, ţe stavba není s těmito zájmy v rozporu. Umístění stavby je v souladu s Územním plánem města Brna schváleným v r Stavba je umístěna v území vymezeném jako návrhové plochy předměstského bydlení (BP) bezprostředně navazujícím na stabilizované plochy stejného typu. Navrhovaná stavba ve své bezprostřední návaznosti na rodinný dům a jeho zahradu splňuje poţadavky územního plánu. Umístění stavby vyhovuje obecným poţadavkům na výstavbu stanoveným zejména vyhláškami č. 501/2006 Sb., o obecných poţadavcích na vyuţití území, v platném znění a č. 590/2002 Sb., o technických poţadavcích pro vodní díla. Po provedení územního řízení a posouzení návrhu podle 90 stavebního zákona a ostatních výše uvedených zákonných ustanovení stavební úřad zjistil, ţe návrh je v souladu s územně plánovací dokumentací a dalšími veřejnými zájmy, proto rozhodl, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí, za pouţití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Poučení Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li odvolatel potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je zdejší stavební úřad na jeho náklady. Odvolání bude postoupeno Odboru územního a stavebního řízení Magistrátu města Brna k rozhodnutí. Podle ust. 82 odst. 1 správního řádu je nepřípustné odvolání jen proti odůvodnění. Podle odst. 2 téhoţ ustanovení musí mít odvolání náleţitosti uvedené v ust. 37 odst. 2 správního řádu a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jeţ mu předcházelo. Toto územní rozhodnutí platí v souladu s ust. 93 odst. 1 stavebního zákona dva roky ode dne, kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti dnem, kdy stavební úřad obdrţel sdělení ţadatele, ţe upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru jiţ zahájena ( 93 odst. 5 stavebního zákona). Ing. Soňa Dvořáková Vedoucí stavebního úřadu Otisk úředního razítka

5 Č.j. MCBORE/348/2012 str. 5 Toto rozhodnutí bude vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Úřadu městské části města Brna Brno-Ořešín a současně bude zveřejněno způsobem umoţňujícím dálkový přístup na internetové adrese Po uplynutí této lhůty se povaţuje rozhodnutí za doručené účastníkům řízení dle 85 odst.2 stavebního zákona. Vyvěšeno: K sejmutí: Sejmuto: Zveřejněno dálkovým způsobem od do Doručí se: - účastníci řízení ( 85 odst. 1 stavebního zákona - dodejky): Ing. Aleš Žák, zast. HS geo, s.r.o., IDDS: vbfazm3, sídlo: Absolonova 2a, Brno, Statutární město Brno, Městská část Brno Ořešín zast. Starostou Mgr. Janem Levíčkem - účastníci řízení ( 85 odst. 2 stavebního zákona doručení veřejnou vyhláškou; za doručené se považuje dne ): Ing. Josef Halámek, CSc., Pellicova 670/69, Brno Stanislava Halámková, Pellicova 670/69, Brno RNDr. Alena Jurtíková, Klimešova 134/44, Brno Veronika Jurtíková, Klimešova 134/44, Brno Ing. arch. David Vrtek, Odlehlá 176/21, Brno Ing. Irena Vrtková, Dulánek 892/13, Brno Ing. Pavel Tišnovský, náměstí 3. května 2/9, Brno - dotčené orgány (správní úřady dodejky): Statutární město Brno, IDDS: a7kbrrn (OŢP MMB) Obvodní báňský úřad pro území krajů Jihomoravského a Zlínského, IDDS: 95zadtp Co - spis SÚ

6 Č.j. MCBORE/348/2012 str. 6 Příloha: Správní poplatek za vydání rozhodnutí byl vyměřen podle poloţky 18 písm. a) sazebníku správních poplatků zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znění, ve výši 1000,-Kč (slovy jedentisíckorun).