Školenie HYPO Novinky v programoch HYPO, MEMO a HYPOCAD. Materiál ku školeniu

Transkript

1 HYPO Novinky v programoch HYPO, MEMO a HYPOCAD. Materiál ku školeniu Obsah: HYPO: Nový spôsob vytvorenia nového posudku Miera poškodenia rodinných domov Nastavenie štýlu písma Rozdelenie objektov do skupín Poradie stavieb vo výstupe MEMO: Tlač a Export do Excelu Jednorazová zľava v percentách Nastavenie IBANu, adresy pre štátny orgán a ceny bez DPH HYPOCAD: Točité schodisko Kótovanie Vzorové pôdorysy bytov Strana 1 z 18

2 NOVINKY VO VERZII HYPO 14 NOVÝ SPÔSOB ZADÁVANIA NOVÉHO POSUDKU V novej verzii vytvoríte nový posudok pomocou štyroch prehľadných krokov (troch, ak nepoužívate MEMO): V prvom kroku Základné údaje zadáte údaje ako sú názov, číslo a popis posudku, kvartál a rok hodnotenia, číslo listu vlastníctva a katastrálne územie. Ak používate MEMO, môžete vyplniť aj údaje ako druh, objekt a typ úkonu. Identifikačný názov, meno súboru a katastrálne územie sú povinné údaje. V druhom kroku Zadávateľ môžete vyplniť údaje o zadávateľovi. Zadávateľa môžete vybrať aj z vlastnej databázy Zadávateľov. Ak nepoužívate MEMO, tento krok je automaticky vynechaný. Strana 2 z 18

3 V ďalšom kroku Podrobnosti je väčšina údajov predvyplnená na základe nastavení programu. V poslednom kroku Použiť starší posudok si môžete vybrať starší posudok zo svojej databázy, ktorý chcete použiť ako podklad na vytvorenie nového posudku. MIERA POŠKODENIA RODINNÝCH DOMOV V novej verzii môžete hodnotiť už aj poškodený rodinný dom. Vo formulári Všeobecné informácie o stavbe si zaškrtnutím príslušného políčka vyberiete, či je stavba poškodená alebo nedokončená. Strana 3 z 18

4 Na základe tohto výberu sa potom v tvorbe RU zobrazí buď tlačidlo dokončenosť alebo poškodenosť. Použitím tlačidla Poškodenosť zadáte mieru poškodenia jednotlivých konštrukcií alebo celého objektu. Strana 4 z 18

5 Výpočet východiskovej hodnoty poškodeného rodinného domu: Vo verzii 14.50, ktorá bude k dispozícii v lete 2016, budete môcť zadať poškodenosť aj v chatách, garážach a drobných stavbách. NASTAVENIE ŠTÝLU PÍSMA V programe HYPO môžete využiť dve rozdielne nastavenia: Vypnuté formátované popisy Strana 5 z 18

6 Výhoda: je jedno v akom štýle je text (napísaný, skopírovaný, vložený).po vytvorení sa celý posudok pretransformuje do jednotného štýlu. Tento štýl si zvolíte v Nastaveniach programu. V tomto nastavení sú v novej verzii vyšedené možnosti editácie textu v popisových formulároch HYPA práve z toho dôvodu, že akýkoľvek formát je aj tak pri generovaní posudku zmenený do predvoleného štýlu. V tomto nastavení je aktívna možnosť tučné písmo pred dvojbodkou. Nevýhoda: vo výstupe sa nezobrazujú obrázky, fotky a mapy. Použitie: vhodné pre jednoduché posudky bez vložených grafických prvkov. Zapnuté formátované popisy Strana 6 z 18

7 Výhoda: môžete kombinovať rôzne štýly písma. Zobrazujú sa aj vložené fotky, obrázky a mapy. V tomto nastavení môžete použiť aj nové tlačidlo Zmena štýlu písma, ktoré zjednotí celý posudok do štýlu, ktorý je zvolený v nastaveniach v bode č.8 Obyčajný text. Do programu sme pridali aj nové zaškrtávacie boxy Zachovať pôvodný štýl písma: v použiť starší posudok a v naplň/vlož text. Po zaškrtnutí tejto možnosti zostane štýl písma z pôvodného posudku zachovaný a nezmení sa na štýl, ktorý je zvolený v nastaveniach. ROZDELENIE OBJEKTOV DO SKUPÍN V programe HYPO je možné rozdeliť hodnotené stavby a pozemky do skupín, pre ktoré sa samostatne stanoví všeobecná hodnota. Ide o častý jav, kedy potrebujete v jednom posudku stanoviť VŠH pre určité objekty jedným spôsobom a pre ostatné objekty iným spôsobom. V starších verziách bola táto funkcia skrytá pod položkou Všeobecná hodnota. V novej verzii sme pridali do stromovej štruktúry aj položku Rozdelenie do skupín. Strana 7 z 18

8 Ikona s touto funkciou sa nachádza aj v nástrojovej lište. Cez tlačidlo Pridaj sa dostanete do tabuľky, v ktorej si skupinu pomenujete, zatriedite do príslušnej kategórie, podľa ktorej sa bude počítať VŠH a nakoniec do nej začleníte stavby a pozemky. Týmto spôsobom postupujete, kým nemáte zaradené všetky stavby a pozemky. Strana 8 z 18

9 Rozdelením stavieb do skupín sa v stromovej štruktúre pod položkou Rozdelenie do skupín automaticky zobrazia zadané skupiny. Kliknutím na položku Stavby si môžete vybrať vhodnú metódu na výpočet VŠH. Strana 9 z 18

10 Kliknutím na položku Pozemky sa Vám zobrazia jednotlivé typy pozemkov, pre ktoré môžete stanoviť VŠH vhodnou metódou. Pre jednu skupinu môžete stanoviť aj viac druhov VŠH, pričom v závere si vyberiete najvhodnejšiu metódu pre určenie VŠH. Takto môžete v posudku úplne voľne kombinovať všetky spôsoby stanovenia VŠH. PORADIE STAVIEB VO VÝSTUPE V novej verzii nájdete túto funkciu v hlavnej nástrojovej lište pod ikonou Vytvorenie: Funkcia Poradie stavieb vo výstupe umožňuje meniť poradie stavieb, v akom sa budú zobrazovať vo výstupe. Strana 10 z 18

11 Ak sú objekty rozdelené do skupín, poradie stavieb vo výstupe nie je možné meniť. NOVINKY VO VERZII MEMO 5.01 TLAČ A EXPORT DO EXCELU V novej verzii môžete tlačiť a exportovať knihu jázd. Pred samotným zadávaním jázd si v číselníku áut pomocou tlačidla Pridaj zadáte všetky informácie o Vašom vozidle/ vozidlách Strana 11 z 18

12 V druhom kroku zadáte samotnú jazdu. Veľa údajov sa automaticky dotiahne z číselníka áut. Potom môžete vytlačiť alebo exportovať zoznam jázd. Tlač a export zoznamu znaleckých úkonov V záložke Zobraziť nájdete dva druhy zobrazenia: jednoduché a komplexné. V jednoduchom zobrazení sa v zozname znaleckých úkonov zobrazujú len základné údaje o úkone. V komplexnom zobrazení vidíte údaje o vyúčtovaní. Strana 12 z 18

13 Zoznam znaleckých úkonov môžete tlačiť a exportovať po skupinách: nevyúčtované, nezaplatené, vysporiadané a nedokončené alebo všetky úkony spolu. Tlač a export zoznamu zadávateľov. JEDNORAZOVÁ ZĽAVA V PERCENTÁCH Zľavu na znalecký úkon, ktorú poskytujete, môžete teraz zadávateľovi ukázať aj v percentách. Využite na to novú funkciu Zadanie jednorazovej zľavy v percentách. Strana 13 z 18

14 NASTAVENIA PROGRAMU Od je povinné zadávanie čísla účtu v tvare IBAN. V programe MEMO nájdete túto možnosť už od februára 2014, kedy začalo prechodné obdobie. Program automaticky prepočíta IBAN na základe zadaného bankového účtu a naopak. Vo výstupe vyúčtovania je už po novom zobrazený údaj IBAN. V adrese pre štátny orgán sme pridali viac riadkov, aby bolo možné zadať aj informácie ako sekcia, odbor, oddelenie a podobne. Strana 14 z 18

15 Ak ste platcom DPH, program MEMO Vám automaticky zobrazuje údaj ceny sú bez DPH na viacerých miestach v programe. Tento údaj sa zobrazí po zadaní IČ DPH v Nastaveniach- Údaje o znalcovi. V novej verzii sa bude zobrazovať už aj údaj Je/Nie je platca DPH na základe zadaného IČ DPH pri objednávateľovi aj zadávateľovi. NOVINKY V MODULE HYPOCAD TOČITÉ SCHODISKO Do modulu HYPOCAD sme pridali točité schodisko. Na výber máte štvrť, pol, trištvrte a celé schodisko. Strana 15 z 18

16 Môžete ho skombinovať s priamym jednoramenným či dvojramenným schodiskom. Takýmto spôsobom môžete v HYPOCADE nakresliť rôzne druhy schodísk. KÓTOVANIE Prácu Vám ušetrí aj vylepšené kótovanie. Kóty na seba automaticky nadväzujú, bez potreby znovu označiť spoločný bod. VZOROVÉ PÔDORYSY BYTOV Do novej verzie sme pridali niekoľko nových vzorových pôdorysov bytov. Vo formulári Byty sa cez tlačidlo HYPOCAD dostanete k záložke Pôdorysy bytov. Tam sa nachádzajú vzorové pôdorysy bežných panelových bytov. Strana 16 z 18

17 Pomocou tlačidla Vyber byt si vyberiete byt, ktorý Vám najviac vyhovuje. Výkres sa otvorí v samostatnom okne. Po kliknutí na záložku Kreslenie sa vrátite späť do kresliaceho módu, kde výkres môžete upravovať podľa vlastných potrieb. Strana 17 z 18

18 Strana 18 z 18