MKZ ŠTERNBERK MASARYKOVA 307/20 Průzkum vlhkosti a mykologický průzkum krovu

Transkript

1 Ing.arch. Taťána TZOUMASOVÁ Rekonstrukce památkových objektů Cholina 161, CHOLINA Tel: , mobil: , MKZ ŠTERNBERK MASARYKOVA 307/20 Průzkum vlhkosti a mykologický průzkum krovu Objednatel: Město Šternberk Místo: Šternberk Datum: Červen 2014 Zak.číslo: 31/2014 Zpracovatel: Ing.arch.T.Tzoumasová, Mgr. Erbenová, J. Niklová

2 Úvod V současné době probíhá v objektu MKZ ve Šternberku rozsáhlá rekonstrukce. V suterénu, který zatím nebude využíván, se vyskytuje vysoká vlhkos stěn a podlahových konstrukcí. Ve krovu nad restaurací PRIM se projevují poruchy vedoucí k zatékání střešním pláštěm. Byl objednán průzkum ke zjištění příčin těchto poruch. 1. Metodika Měření vlhkosti v suterénu bylo prováděno přístrojem systému Vanicek, který měří vlhkost zděných konstrukcí do hloubky 100 mm a u dřevěných konstrukcí do hloubky 50 mm. Počasí při měření bylo jasné, vzdušná vlhkost dosahovala 82%, teploty se pohybovaly od + 20 do C, k čemuž je přístroj vybaven rektifikačním zařízením. Hodnocení zdravotního stavu dřevěných konstrukcí krovu nárožního objektu s restaurací PRIM bylo provedeno podle Pokynů pro hodnocení stavebních konstrukcí. Uvedené hodnocení bylo provedeno v souladu se zněním dle ČSN EN 335-2, ČSN a ČSN , t.j. vizuelním posouzením podle vzhledu, barvy, deformace, narušení povrchu dřevěných konstrukcí, charakteristiky vrypu, vrtu, třísek, výletových otvorů a rozsahu larválních chodeb a odběrem jednoho laboratorního vzorku. 2. Popis stávajícího stavu konstrukcí 2.1. Krov Popis krovu Krov nárožního objektu je na principu stojaté stolice do vazných trámů, které jsou vetknuty do kapes v dolní části vysoké půdní nadezdívky. Sloupky čepované do vazných trámů jsou podepírané šikmou vzpěrou a nesou vaznice. Prostorová tuhost je zajištěna klešzinami spojujícími slouky a pozednici a dvěma pásky ze sloupků podepírajícími vaznici. Krokve jsou uloženy na pozednici u římsy a na střední vaznici uprostřed rozpětí. Ve vrcholu u hřebene jsou krokve spojeny čepem. Mezi vaznicemi v plné vazbě existuje propojení vodorovným trámem. Krytina francouzská taška, která má svouživotnost již za sebou, je položená na latích, částečně však i na bednění. Na nároží budovy je arkýř, který je krytý věžičkou ve tvaru čtyřbokého jehlanu nahoře useklého klempířsky provedenou římsou se zábradlím. Tato věžička nad arkýřem je kryta eternitovou šablonou na bednění. Na fasádě do ulice Masarykovy trojosý je rizalit a nad ním atiková zídka a vysoký vikýř s osmibokou arkýřovou věžičkou. Ve vikýři jsou dvě oblouková okna. Věžička je krytýá plechovou krytinou ve tvaru báně. Z boční ulice je fasáda rovněž zvýrazněna jednoosým rizalitem s vikýřem nad atikou, tento vikýř však je s obloukovým štítem a má jen jedno obloukové okénko. Podél rizalitů jsou vždy z obou stran vedeny dešťové svody, které procházejí přerušenou kordonovou a soklovou římsou, korunní římsu obcházejí odskoky Zdravotní stav krovu Neradostný stav klempířského oplechování kolem atikových nadezdívek u vikýřů a přehlcování dešťových svodů, přetékání okapů a celkové zatékání netěsnostmi krytiny vedly k napadení pozednice, krokví a zhlaví vaznýchtrámů některých plných vazeb do stadia úplné destrukce prvku.

3 1, 2 Celkově dřevomorkou a trámovkou napadená pozednice a krokve celkový pohled a detaily 3,4 Opačná strana atiky a vikýře rovněž celkové napadení pozdenice, krokví a kleštiny 5,6 Zhlaví vazného trámu napadené dřevomorkou trá,m se usmýkl, krov poklesl

4 9 Napadení celé pozednice dřevomorkou 10 Napadení zhlaví vaz. trámu hmyzem 11, 12 V úžlabí do krovu intenzivně zatéká a rovněž začíná degradovat pozednice V důsledku napadení plné vazby a usmýknutí zhlaví vazného trámu došlo k poklesu krovu a vysunutí čepu hřebenového styku nárožní a úžlabní krokve až o 5 cm. 13 Vyjetý čep krokve

5 Napadení a pohyby ve krovu se následně projevují i trhlinami v příčkách krovu u bočního vikýře 14,15 Velká trhlina od poklesu příčky vikýře 16 Napadení plné vazby u vikýře hmyzem 17 Napadení vazného trámu u sálu porií a hmyzem 18. Provizorní vysprávky krytiny lehkými plechovými šablonami a pohyb po střeše vedly k prolomení latí

6 Celkově je krov na hranici stability a některé jeho prvky napadené dřevomorkou a trámovkou jsou ve stadiu havárie. Krytina je dožilá, klempířské prvky korodované a proděravělé a laťování a bednění nepřípustně mechanicky deformované Suterén V suterénu budovy jsou umístěny prostory, které v minulosti sloužily jako sociální zázemí účinkujících a jako kryt civilní obrany pro zaměstnance a veřejnost. V současné době z důvodů pronikající vlhkosti není tato část budovy využívána. Zejména prostory krytu CO bez možnosti přirozeného větrání jsou nevyužívané a ve stávající dispoziční podobě pro ně není využití. Součástí prostorů bývalého zázemí sálu jsou šatny, sprchy a WC, které jsou větrány okénky pod stropem, zatímco bývalá kotelna, vzduchotechnická strojovna krytu, místnosti kanceláří a pobytové místnosti krytu a místnosti skladů potravin a materiálu ve krytu nejsou v současné době větratelné. Obvodové stěny suterénu jsou z cihelného zdiva s izolační přizdívkou zvenčí s vnitřní vápenocementovou a venkovní cementovou omítkou. Stropní konstrukce jsou železobetonové, průvlaky jsou armovány ocelovými válcovanými nosiči. Objekt je napojen na městskou kanalizaci. Dešťové vody jsou svedeny ze střech dešťovými svody, které pravděpodobně vedou do ucpané dešťové kanalizace, neboť je evidentní, že svody a okapy přetékají vrchem. To odpovídá naměřeným vlhkostním hodnotám v soklovém a suterénním zdivu. Ve sklepě je na podlaze keramická dlažba, PVC a betonová mazanina, v sociálních zařízeních jsou na stěnách keramické obklady. Naměřená vlhkost je od 8 do 16%, což je vlhkost velmi vysoká. Značně vlhké je vnitřní zdivo sklepa především v horní části těsně pod úrovní terénu. Kolem objektu je z uličních stran chodník, ze dvora v místě vjezdové brány je asfaltobeton značně zvlněný a nerovný, z boční strany přiléhající k travnatému terénu je degradovaný okapový chodník. Stavebně technický stav dešťových svodů, chodníku, příjezdové komunikace i okapového chodníku vede k zatékání do sklepa přímo mezi stěnou a izolační cihelnou přizdívkou, jak je vidět na fotografiích. Hlavním problémem zamokřování suterénu je pronikání srážkové vody z okolního terénu a klempířských prvků fasády! 19, 21 Nahoře přetékající okap a dole ucpaný deš tový svod vedou k omývání a degradaci omítky

7 20 Poruchy omítky soklu 21 Řasy a lišejníky otvorem pod úrovní chodníku přímo vtéká voda do suterénních substrukcí budovy 22 Díra v okapu a ucpaná ležatá dešťová kanalizace vedou k přetékání a degradaci fasády a chodníku

8 24, 25 Na chodník přetékající svod vymlel díru do dlažby a voda vtéká do zdiva suterénu 26,27 Ucpaný čistící kus u dešťového svodu je příčinou zatékání přímo pod soklový obklad na stěnu suterénu 28 dešťová voda proniká i kolem prostupú energetických rozvodů a sítí obvodovou stěnou 29,30 Chybí oplechování podokeníků a spárou za izolační přizdívku vtéká srážková voda k tomu napomáhá i spád komunikace k objektu

9 31, 42 Oplechování podokeníků okének schází v celém suterénu Přetékání dešťových svodů a okapů je problémem celého objektu jak ze strany uliční, tak ze strany dvorní a zahradní. Ve dvoře a od zahrady vystupuje izolační přizdívka mírně nad terén, její horní hrana není nijak chráněna před srážkovou vodou, mezi stěnu suterénu a svislou izolaci stéká deš tová voda a ve vaně izolované přizdívkou stojí srážková voda a postupně proniká do stěn suterénu. V místech, která bylo stavebně těžké vodotěsně izolovat u změny ýškové úrovně podlahy a u vnitřních vyrovnávacích schodišť penetrovala voda i do spáry mezi vodorovnou izolaci a izolací svislou a do suterénu vtekla. 32 Klempířskými netěsnostmi svodu přetéká voda za svislou izolaci vychlípenou na terén

10 33 Kryitická místa zcela uvolněných klempířských spojů dešťového svodu

11 Detail vychlípené svislé izolace je umožněno vtékání vody mezi izolaci a obvodové zdivo sklepa Zdivo izolačnípřizdívky je ve své horní části zcela odmrzlé, o zdravotním stavu izolačního pásu lze velmi pochybovat. 34 V tomto místě a v dalších za cihelnou izolační přizdívku a za izolaci zatéká

12 35 Detail degradace cihleného střepu a izolačních pásů izolační přizdívky 36 Detail utěsnění izolace spáry u vstupních dveří nenechává pochyby o zatékání do sklepa Značné množství dešťové vody, která pronikla do obvodového zdiva sklepa se vypařuje do vnitřního prostoru. To sytí vzduch až na úroveň 98 % vzdušné vlhkosti a vede to k permanentní kondenzaci na

13 chladných plochách prakticky v celém prostoru nevětraného krytu. Na zárubních, plechových dveřích, na trubkách, na skle svítidel i uvnitř krytů žárovek, na plastu zářivek, na podlazem na stěnách na kabelech, na kanalizačních a dalším potrubních rozvodech, na betonu nadpraží.. Tato kondenzovaná vlhkost je celoplošná a vyskytuje se naprosto ve všech místnostech a na všech předmětech. U dřevěných regálů ve skladu, u dřevěných oken a jejich rámů v místnostech krytu, na dveřních křídlech sololitových dveří vedla vysoká vlhkost ke stavu, kdy byly vytvořeny ideální podmínky pro napadení dřevoklaznými houbami. 39 U dešťového svodu se zatékání projevuje až 40 Pomalé vsakování do podokeníku se projevuje ke stropu ve spodní části okna a pod ním 41 Zatékání spárou mezi vodorovnou a svislou izolací v důsledku nedostatečně utěsněného výškového lomu zejména u vyrovnávacího schodiště

14 42 Vlhkost pronikající prostupem vododvodní 43 Vlhkost z bazénu vytvořeného mezi přizdívkou Přípojky a zdivem sklepa 44 Vlhkost z naplněného bazénu v příčkách 45 Kondenzační a technologická voda 46 Koroze od agresivní technologické vlhkosti 47 Ve spodní řásti regálů trámovka a koniofora Sklepní

15 49, 50 Napadení oken, dveří a regálů dřevomorkou a konioforou sklepní 51 Kondenzace uvnitř svítidla 52 Kondenzace vlhkosti na elektroinstalaci 53 Kondenzace vlhkosti a koroze na zárubních 54 Vlhkost kondenzovaná na krytu zářivky

16 Zkondenzovaná vlhkost způsobila odhalení válcovaných ocelových nosičů průvlaku a jejich korozi. Kromě napadení dřevokaznými houbami je velkým problémem napadení stěn a dveřních křídel plísněmi Penicillium sp., Acremonium sp., Aspergilius sp.a dalšími, které z vnitřního prostředí suterénu vytváří prostor zdravotně závadný pro pobyt osob. Je nutné si uvědomit, že tyto plísně jsou vysoce alergenní, jejich spóry se roznášejí již pouhým přirozeným malým prouděním vzduchu a tedy nelze doporučit do doby dezinfekce prostoru a stěn jakokukoliv činnost či využívání sklepa jinak než s ochrannou rouškou a nebo zasažené prostory zatím neužívat vůbec. Voda do prostoru suterénu proniká i z vodou nasycených substrukcí sousedního nárožního objektu, kde i na uliční fasádě do ulice Masarykovy nejsou technicky v pořádku přetékají vrchem i spodem a ohrožují nejen zdravotní stav fasády, ale přispívají k další dotaci suterénních zděných konstrukcí a kleneb vlhkostí. 59,60 Zatékání kolem svodu a kolem zaústění na čelní fasádě.

17 3. Příčiny poruch: 1. Porucha či úplné zanesení připojovací dešťové kanalizace kolem objektu a splaškové kanaliazce pod podlahou místností suterénu jak v části ležaté kanalizace, tak svislé. 2. Totální poruchy integrity klempířských okapů a svodů a zatékání shora střechou vedoucí k napadení krovu dřevokaznými činiteli 3. Zatékání povrchových srážkových vod špatným spádováním chodníku k budově do soklové části a špatným utěsnění a stavem izolační přizdívky 4. Ostřik podokeníku sklepních okének a horní hrany soklu a zavlhčování cementové omítky stékáním vody po fasádě nad soklem 5. Kondenzace vzdušné vlhkosti na stěnách suterénu 6. Příčinou napadení krovu je zatékání do střešního pláště a klempířských výrobků v důsledku jejich stáří. 4. Návrh sanačních opatření 1. Je naprosto nezbytné provést účinná opatření, která zabrání dalšímu přílivu dešťové vody do sklepa a do zdiva - tedy vyčištění dešťové kanalizace 2. Odstranit zasolené vrstvy podlah a omítek včetně ložisek plísní 3. Provést dezinfekci místností (stěny, strop, podlaha včetně schodišťového prostoru) přípravkem ANSILVER Profi nebo ASANEX buď přímou aplikací nebo přidáním do malby 4. Provést utěsnění horní spáry izolační přizdívky systémovými mrazvrzornými trvale pružnými tmely 5. Provést oddrenážování terénu kolem objektu a pod okapoým chodníkem 6. Provést utěsnění spáry mezi svislou a vodorovnou izolací sanační injektáží zdiva 7. Provést náhradu mokré omítky zdiva zevnitř i zvenčí sušící mikroporézní omítkovou směsí HYDROMENT KEMA jiná značka omítky nebude z důvodu zasolení zdiva dlouhodobě účinná. Bude provedena na předem očištěný, omítky zbavený povrch zdiva se spárami proškrábanými do hl. 1-2 cm. První vrstva Hydromentu G v tl. 10 mm se nesrovnává, na ni se nanáší po 6-24 hod. druhá a další vrstva cca 20 mm a tyto se srovnávají kovovým nebo plastovým hladítkem. Jednotlivé vrstvy je třeba vždy před nanesením další zvlhčovat. Je-li požadována větší tloušťka, bude prováděna každá další vrstva vždy cca po 1 cm. Štuková vrstva bude provedena buď z omítky HYDROMENT FINI nebo z omítkoviny KEMAGLET, která se dá použít i na přeštukování ponechané omítky s cílem odvedení veškerých zbytků vlhkosti a vyhlazení povrchu.

18 8. Zabezpečit větrání sklepních prostor i v místech krytu. Místnosti se sušícími omítkami musí mít zajištěno trvalé větrání Malby použité na sanačních omítkách musí splňovat podmínky difuze par ideální je pro vnitřní malby barva BIO, pro venkovní použití Keim 9. V místě napadení truhlářských výrobků dřevokaznými houbami zabezpečit sanaci fungicidními prostředky. 10. Provést výměnu napadených prvků krovu, laťování, bednění krytiny a klempířských prvků střechy. 11. Provést sanaci krovu a pdlahy a zdí půdy fungicidním i insekticidním prostředkem dle technologických postupů dle ČSN 5. Závazné předpisy a normy 1.1.Zákon 183/2006 Sb. O územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) 1. 2.Zákon 277/ 2003 Sb. Zákon, kterým se mění zákon č. 102/2001 Sb., o obecné bezpečnosti výrobků a o změně některých zákonů (zákon o obecné bezpečnosti výrobků), ve znění zákona č. 146/2002 Sb., zákon č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, ve znění pozdějších předpisů 1.3. ČSN ČSN ISO Zásady navrhování konstrukcí - Hodnocení existujících konstrukcí při přestavbách 1.4. ČSN Ochrana dřeva. Technologické postupy impregnace dřeva proti biotickým škůdcům 1.5. ČSN EN Trvanlivost dřeva a materiálu na jeho bázi 1.6. ČSN EN Trvanlivost dřeva a materiálu na jeho bázi 1.7. ČSN EN Trvanlivost dřeva a materiálu na jeho bázi 1.8. ČSN Ochrana dřeva a materiálů na jeho bázi Navrhování dřevěných konstrukcí ČSN Zatížení stavebních konstrukcí vč. změny Z3 V Cholině dne Ing. arch. Taťána Tzoumasová MA

19 GRAFICKÁ PŘÍLOHA

20

21

22